รีวิวคอนโดใหม่ โครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท

บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ถือเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาสินค้าประเภทแนวราบมายาวนาน และติดอันดับ Top 10 ของเจ้าพ่ออสังหาฯ ในบ้านเรา

เช่นเดียวกับหลายบริษัทอสังหาฯ ยักษ์ใหญ่ในบ้านเรา บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคฯ ได้พัฒนาสินค้าประเภทแนวสูง เพื่อขยายตลาดเข้าจับกลุ่มเป้าหมายคนทำงานในเมือง ที่นิยมการซื้อที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียม อยู่ใกล้ศูนย์กลางความเจริญของเมือง และเกาะตามแนวรถไฟฟ้าสายต่างๆ และแน่นอนครับ ชื่อชั้นระดับบริษัทฯ ที่เชี่ยวชาญในการทำตลาดอสังหาฯ มายาวนาน ย่อมต้องเข้าใจในพฤติกรรมการใช้ชีวิตของคนเมืองที่มีความต้องการที่พักอาศัยชั้นดี ท่ามกลางสิ่งแวดล้อมสีเขียวของธรรมชาติ รวมถึงต้องการสินค้าที่ออกแบบพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชันได้ตอบรับกับพฤติกรรมการใช้ชีวิต ไลฟ์สไตล์ และความต้องการพิเศษ แบบที่สินค้าประเภทคอนโดมิเนียมในปัจจุบัน ยังไม่มีบริษัทใดพัฒนามาเพื่อตอบโจทย์ความต้องการได้อย่างตรงใจ

บริษัทฯ ได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมภายใต้แนวคิด MOFF (Maximum of Flexible Function) ซึ่งเป็นการปฏิวัติแนวคิดการออกแบบคอนโดในตลาดเลยทีเดียว MOFF Design จะเป็นการออกแบบที่เพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องพักของคอนโดในแนวสูง โดยห้องพักแบบ MOFF Design จะถูกออกแบบให้เพดานห้องมีความสูงเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 4.4 เมตร ซึ่งจะสูงกว่ามาตรฐานของคอนโดโดยทั่วไปที่มีอยู่ในท้องตลาดมาก เพราะปกติ ความสูงจากพื้นจรดฝ้าของคอนโดทั่วไปในอาคารตึกแบบไฮไรส์จะอยู่ที่ 2.6 เมตร

และจากความสูงที่เพิ่มขึ้นในแนวตั้งนี้ จึงทำให้โครงการคอนโดมิเนียมของบริษทฯ มีเนื้อที่ที่สามารถเพิ่มฟังก์ชันในห้องพักได้อีกถึง 25% เลยทีเดียว เมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียมที่มีความสูงของเพดานปกติ และมีพื้นที่ขนาดห้องเท่ากัน โดยพื้นที่ใช้สอยที่เป็นฟังก์ชันเพิ่มเติมนี้ บริษัทฯ ได้ออกแบบให้เป็นพื้นที่ใช้งานแบบอเนกประสงค์ ที่ผู้พักอาศัยสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันใช้สอยให้เป็นทั้งห้องพระ ห้องนอน ห้องสมุด ห้องทำกิจกรรม เรียกว่า ได้ฟังก์ชันเพิ่มเพื่อตอบสนองต่อความต้องการแบบเฉพาะเจาะจงทีเดียว ในขณะที่จ่ายเงินเท่ากับโครงการในระดับเดียวกันในตลาด

ปัจจุบัน บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) มีการพัฒนาคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์สินค้าเด่นๆ คือ

1. The Metro Luxe เป็นแบรนด์ที่มีแนวคิดการพัฒนาให้เป็น "A Luxury Condominium for Urban Living" โดยเน้นการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ของอาคารพักอาศัยใจกลางเมือง ที่ให้ผู้พักอาศัยได้ผ่อนคลาย ท่ามกลางบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติในโครงการ

2. The Sky และ The Metro Sky เป็นแบรนด์ของคอนโดไฮไรส์หรูในเมือง ที่ตอบสนองความต้องการของกลุ่มเป้าหมายได้ครบทุกมิติการใช้ชีวิตแบบแนวตั้งของคนเมือง ด้วย Facility แบบ Sky Facilities ที่โดดเด่น ครบครัน

3. I Condo แบรนด์นี้จะเป็นคอนโดทันสมัยสำหรับคนรุ่นใหม่ ที่มีระดับราคาเพียงล้านต้นๆ โดยจะเน้นการออกแบบด้วยรูปลักษณ์โมเดิร์นสไตล์ ที่ทันสมัย พร้อม Facility ที่จัดเต็มเพื่อรองรับการใช้ชีวิตในเมืองของคนรุ่นใหม่ทุกไลฟ์สไตล์

สำหรับคอนโดเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) นี้ ถือเป็นคอนโดไฮไรส์ของบริษัทฯ หนึ่งเดียวที่อยู่ในทำเลสุขุมวิท อีกทั้งตำแหน่งที่ตั้งของโครงการยังถือว่าโดดเด่นมากที่สุดโครงการหนึ่งทีเดียวบนแนวรถไฟฟ้า BTS สุขุมวิท

Location

 โครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ตรงปากซอยสุขุมวิท 103/4 ซึ่งปัจจุบันจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายโครงการอยู่ โครงการใกล้จะแล้วเสร็จแล้วครับ คาดว่าจะสามารถโอนให้ลูกค้าเข้าอยู่ได้ในเดือนตุลาคม สำหรับอาคาร A B C และธันวาคม สำหรับอาคาร D และ E ที่จะถึงนี้ เมื่อโครงการแล้วเสร็จ โครงการจะมีถนนเมนเชื่อมจากถนนสุขุมวิท เข้าสู่ตัวโครงการโดยตรง โดยถนนเส้นนี้ ในอนาคต คงมีเลขซอยเป็นสุขุมวิท 103/3 ครับ

ตรงปากถนนทางเข้าโครงการนี้จะอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข 250 เมตรเท่านั้น

โครงการนี้มีจุดเด่นที่ทำเลที่ตั้งอยู่ติดกับด้านหลังของโครงการแบงค็อก มอลล์ ห้างสรรพสินค้าระดับเมกะโปรเจ็กต์ของเดอะมอลล์ กรุ๊ป ห้างนี้จะเป็นอาณาจักรศูนย์การค้า ที่อยู่อาศัย และออฟฟิศครบวงจร ภายใต้คอนเซ็ปต์ City within the City

 โครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) มีเนื้อที่รวมทั้งสิ้นถึง 100 ไร่ งบลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาท แค่หน้ากว้างของห้างเกือบ 1 กิโลเมตรแล้ว เรียกว่ายิ่งใหญ่อลังการมาก และที่สำคัญ ในอนาคต ทางห้างก็มีแผนจะสร้างเป็นสกายวอล์กจากสถานีอุดมสุข ให้สามารถเดินเชื่อมไปถึงห้างได้เลยอีกด้วย

ส่วนประโยชน์ที่โครงการจะได้รับจากการมีห้างใหญ่อยู่ตรงนี้อีกอย่าง ก็คือ บริเวณดาดฟ้าและพื้นที่ทางด้านหลังห้างที่ติดกับโครงการนี้ ทางห้างจะออกแบบให้เป็นสวนน้ำแบบเป็นแลนด์สเคปสวยงาม สำหรับการพักผ่อนของครอบครัวที่มาเที่ยวห้างในวันหยุด ดังนั้น สำหรับลูกค้าที่ซื้อห้องพักที่หันไปด้านนี้ก็จะได้รับมุมมองที่สวยงามของสวนน้ำอย่างแน่นอน

อีกเรื่องหนึ่งที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยในโครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) น่าจะชอบใจมาก ก็คือ บนเส้นบางนา-ตราด ก่อนจะถึงห้างแบงค็อก มอลล์ จะมีโรงเรียนอินเตอร์ดังของย่านนี้ ชื่อ Berkeley International School ซึ่งหมายความว่า ในอนาคต ถ้าเราอยู่ที่โครงการและมีบุตรหลานเรียนอยู่ที่โรงเรียนนี้ บุตรหลานของเราสามารถเดินจากโรงเรียนมาตามสกายวอล์กกลับบ้านได้เลย

สำหรับการเดินทางจากในเมืองมาโครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) ก็ถือว่าสะดวกมาก เพราะเราสามารถใช้ทางด่วนบางนา มาลงที่ทางลงถนนสุขุมวิท ขาเข้า เมื่อลงมาแล้วก็ชิดขวา เตรียมยูเทิร์นกลับได้เลย พอกลับรถมาแล้ว ขับชิดซ้ายมานิดเดียวก็ถึงโครงการแล้ว

Project

 โครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) พัฒนาบนที่ดินประมาณ 9 ไร่กว่า เป็นคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ จำนวน 5 อาคาร มีจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 898 ยูนิต อาคารพักอาศัยทั้งหมด A B C D E จะวางโอบล้อม อาคารจอดรถ 2 อาคาร ที่ชั้นดาดฟ้าเป็น Main Facilities หลักของโครงการ

อาคารพักอาศัยทั้งหมดจะหันห้องพักในอาคารเป็นแนวทิศเหนือและใต้ ซึ่งจะทำให้การพักอาศัยในห้องพักอยู่สบาย ไม่ร้อนทั้งวัน ยกเว้นเพียงอาคาร A อาคารเดียวที่หันด้านหน้าเข้าสู่ถนนสุขุมวิท และด้านหลังเป็นวิวสวนน้ำของห้างแบงค็อก มอลล์

อาคาร A เพียงอาคารเดียวที่มีความสูง 26 ชั้น ในขณะที่อาคารอื่น B C D E จะมีความสูง 22 ชั้น เท่ากันทุกอาคาร ส่วนอาคารจอดรถนั้น อาคารด้านหน้าจะมีความสูง 9 ชั้น และอาคารด้านหลังจะมีความสูง 11 ชั้น โครงการจอดรถได้ทั้งหมดประมาณ 40% ของจำนวนห้องพัก

สำหรับรูปลักษณ์การออกแบบภายนอกอาคาร โครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) ออกแบบในสไตล์โมเดิร์น ลักชัวรี่ คอนโด แต่ที่เป็นจุดเด่นมากของการออกแบบอาคาร ก็คือ การที่โครงการพยายามสอดแทรกพื้นที่สวนให้กระจายเข้าไปอยู่ในชั้นต่างๆ ของพื้นที่พักอาศัยในอาคาร เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่เปิดโล่งและสวนสวยได้อย่างใกล้ชิด ไม่ว่าจะพักอาศัยอยู่ในชั้นไหนก็ตาม

จุดเด่นอีกอย่างสำหรับการจัดพื้นที่พักอาศัย ก็คือ ในแต่ละชั้นของคอนโดพักอาศัยจะมีจำนวนห้องพักน้อยมาก โดยอาคาร A B C จะมีห้องพักต่อชั้นสูงสุดเพียง 11 ห้องเท่านั้น ส่วนอาคาร D และ E ก็จะมีห้องพักต่อชั้นสูงสุดเพียงไม่เกิน 8 ห้อง

 โครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) มีห้องพักอยู่ 2 แบบหลักๆ คือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 22.6-35.4 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45 และ 50 ตารางเมตร

โดยสำหรับห้องพักในอาคาร A B C จะเป็นห้องพักในแบบมาตรฐานเหมือนห้องพักในคอนโดทั่วๆ ไป แต่สำหรับอาคาร D และ E ตั้งแต่ชั้น 9-22 โครงการจะออกแบบให้เป็นห้องแบบ MOFF ทั้งหมด และเมื่อเดือนที่แล้ว โครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) เพิ่งเปิดขายห้องแบบ MOFF ในอาคาร D ซึ่งถือว่าเป็นอาคารที่มีตำแหน่งที่ดีที่สุดในโครงการ

ในส่วนชั้นดาดฟ้าอาคารจอดรถที่เป็น Main Facilities นั้น โครงการจัดเต็มมาแบบคอนโดหรู ซึ่งจะมีทั้งสระว่ายน้ำ จากุซซี่ ห้องออกกำลังกาย และสวนลอยฟ้า

ส่วนบนยอดตึกอาคาร D และ E จะพิเศษกว่าอาคารอื่นเพราะจะมี Sky Garden Lounge

สำหรับการควบคุมรักษาความปลอดภัยและดูแลความสงบเรียบร้อยในโครงการนั้น จะมีเจ้าหน้าที่ รปภ. และกล้อง CCTV ดูแลความเรียบร้อยทั้งภายในและภายนอกอาคารตลอด 24 ชั่วโมง

ส่วนเรื่องการควบคุมการเข้าออกโครงการ จะมีเจ้าหน้าที่ รปภ. ตรวจตราที่ป้อมด้านหน้าโครงการ สำหรับลูกค้าในคอนโดนั้น สามารถจะใช้ Keycard Access ผ่านเข้าออกได้เลย นอกจากนั้น โครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) ยังควบคุมการเข้าออกอาคารที่ประตูก่อนเข้าล็อบบี้อาคาร และใช้ระบบลิฟต์แบบล็อกชั้น เพื่อความปลอดภัยสูงสุดสำหรับผู้พักอาศัยในคอนโด

Product

สำหรับห้องที่เราจะไปรีวิวกันวันนี้ เป็นห้องแบบ MOFF 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ ขนาด 41 ตารางเมตร

จุดเด่นของห้อง MOFF Design คือ มีเพดานสูงโปร่งถึง 4.4 เมตร ดูหรูหราและโดดเด่นกว่าห้องทั่วไป และมีชั้นลอยที่เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมอีก 25%

ด้วยแนวคิดหลักในการออกแบบคอนโด ให้ความสูงของพื้นถึงฝ้าในห้องพักแบบ MOFF มีความสูงถึง 4.4 เมตร ทำให้ห้องทุกห้องแบบ MOFF แม้จะมีขนาดเพียง 41 ตารางเมตร แต่ภายในห้องทุกห้องจะได้พื้นที่เพิ่มอีก 25% ด้วยการออกแบบให้ภายในห้องมีชั้นลอยที่มีบันไดขึ้นอยู่ภายในห้องเลย โดยพื้นที่บนชั้นลอยจะอยู่เหนือพื้นที่ของส่วนเซอร์วิสในชั้นล่าง

เมื่อเราเข้ามาจากทางประตูห้อง เราจะเจอกับบันไดขึ้นชั้นลอยก่อน ถัดจากนั้นไปจะเป็นพื้นที่ครัวที่จัดไว้ด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำก็มีความพิเศษตรงที่สามารถเข้าได้ 2 ทาง คือ ผ่านจากทางห้องครัว อีกทางหนึ่ง คือ เข้าจากห้องนอน ทำให้การใช้งานสะดวกสบาย ไม่จำเป็นต้องเดินตัดเข้าพื้นที่ Private อย่างห้องนอน

ชุดครัวที่ให้เป็นแบบแพนทรี ใช้เตรียมอาหารและทำครัวไม่หนักมากได้สบายๆ

ห้องน้ำ แยกส่วนใช้งานเปียกแห้งชัดเจน กระจกกั้นห้องอาบน้ำเป็นเท็มเปอร์กลาส

เมื่อเดินลึกเข้าไปในพื้นที่ห้องพักก็จะเป็นนั่งเล่นพักผ่อนที่ทะลุออกไปทางระเบียงได้ ส่วนพื้นที่ที่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นก็จะเป็นห้องนอนที่ถูกกั้นผนังไว้เป็นส่วนตัว โดยสำหรับเพดานในห้องนอนและส่วนของพื้นที่นั่งเล่นนี้จะมีความสูงถึง 4.4 เมตรทีเดียว จึงทำให้ทั้งสองฟังก์ชันนี้ดูโปร่งโล่ง และหรูหรากว่าฟังก์ชันของคอนโดทั่วไปอย่างมาก

พื้นที่ตั้งแต่ทางเข้าห้อง โต๊ะทานข้าว ห้องนั่งเล่น มีเพดานที่สูงโปร่งกว่าห้องคอนโดทั่วไป

ห้องนอน ก็เป็นห้องเพดานสูงเช่นกัน และสามารถใช้ห้องน้ำจากประตูในห้องนอนได้อีกทาง

ในส่วนของห้องชั้นบนก็จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ที่ผู้พักอาศัยสามารถจัดเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องนอนได้อีก เสมือนมีห้องเพิ่ม

ชั้นลอย สามารถจัดเป็นห้องอื่นๆ ได้ เช่น ห้องนอน พร้อมห้องทำงานเล็กๆ

ในส่วนของห้องแบบมาตรฐาน ขนาด 35 ตารางเมตร โครงการก็ออกแบบอย่างเข้าใจพฤติกรรมการอยู่อาศัยในคอนโดสมัยใหม่ของกลุ่มเป้าหมายในปัจจุบันเป็นอย่างดี เรียกว่า เลย์เอาต์นี้ถือเป็นเลย์เอาต์ยอดฮิตของคอนโดมิเนียมในปัจจุบันเลยก็ว่าได้

โดยโครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) ออกแบบห้องพักแบบมีฟังก์ชันเป็นครัวปิด สามารถปรุงอาหารได้จริง โดยโครงการเอาพื้นที่ครัวไปไว้ติดกับด้านนอกอาคาร ซึ่งทำให้ห้องนี้เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้นที่ต้องการปรุงอาหารแบบจริงจังอย่างมาก

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตารางเมตร ออกแบบมาได้ลงตัว สัมผัสได้ถึงความโปร่งของห้องนั่งเล่น และยังมีครัวแบบแยกส่วนเพื่อใช้ปรุงอาหารได้จริง

เมื่อเปิดประตูเข้าห้องมา สิ่งแรกที่สัมผัสได้ คือ ความโปร่งโล่งของพื้นที่ห้องนั่งเล่น

โต๊ะทานข้าว จัดไว้ใกล้กับประตูทางเข้าห้อง เพื่อให้สะดวกต่อการใช้งานในชีวิตประจำวัน

ประตูของห้องครัว จะอยู่ถัดจากประตูทางเข้าห้อง

ฟังก์ชันครัวปิด ทำให้กลิ่นควันจากการปรุงอาหารไม่ฟุ้งไปรบกวนพื้นที่ใช้งานอื่นๆ ภายในห้อง และยังระบายอากาศได้ง่ายทางบานเลื่อนที่เปิดออกสู่ระเบียง

ผนังห้องฝั่งเตียงนอนเจาะช่องทะลุใส่กระจกไว้ ทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น

ห้องน้ำ มีกระจกกั้นอาบน้ำเป็นเท็มเปอร์กลาส เพื่อแบ่งส่วนใช้งานเปียกแห้ง อุปกรณ์มาตรฐานอื่นๆ ก็ให้มาครบเช่นกัน

Price

โครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) ขายห้องแบบ Fully Fitted ด้วยการให้วอลล์เปเปอร์ ชุดครัว Starmark เครื่องปรับอากาศ Digital Door Lock Video Door Phone (เฉพาะอาคาร A B C) กระจกห้องน้ำเท็มเปอร์กลาส และฝักบัวอาบน้ำแบบเรนชาวเวอร์ ในราคาเริ่มต้นที่ 3.25 ล้านบาท

Digital Door Lock เพิ่มความปลอดภัยให้กับห้องพักอาศัยได้มากกว่ากุญแจลูกบิดทั่วไป

Video Door Phone เชื่อมต่อกับล็อบบี้ เพื่อให้เจ้าของห้องสามารถเห็นหน้าแขกที่มาเยี่ยม

Conclusion

สำหรับโครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) นี้ จุดเด่นจะเป็นเรื่องของทำเลที่อยู่ติดกับห้างแบงค็อก มอลล์ ของเดอะมอลล์ กรุ๊ป โครงการห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข เพียง 250 เมตร จากถนนด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนสุขุมวิท ตัวโครงการออกแบบได้อย่างโดดเด่น ด้วยการสอดแทรกพื้นที่สีเขียวของสวนสวยกระจายไปไว้ในอาคารพักอาศัย

อีกทั้งในส่วนของห้องพักนั้นก็โดดเด่นเหนือกว่าใคร ด้วยการออกแบบห้องพักในแบบ MOFF ความสูงของพื้นจรดฝ้าที่ 4.4 เมตร

ด้วยตำแหน่งที่โครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) ตั้งอยู่ ซึ่งถือเป็นต้นของถนนบางนา-ตราด และสามารถเชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้าและทางด่วนบางนา ทำให้โครงการนี้ เหมาะอย่างมากสำหรับผู้ที่ทำงานในโซนภาคตะวันออกของกรุงเทพฯ ตามเส้นถนนบางนา-ตราด ที่จะมีที่พักตรงนี้ไว้เชื่อมต่อกับศูนย์กลางเมือง โดยไม่ต้องฝ่ารถติดเข้าไปในเมือง อีกทั้งในย่านพักผ่อนหรืออยู่อาศัยในคอนโดก็ยังได้ความสะดวกสบายในการจับจ่ายใช้สอยในห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และยังสะดวกในเรื่องของการส่งบุตรหลานเข้าเรียนในโรงเรียนดังอย่าง Berkeley International School อีกด้วย

สำหรับท่านที่สนใจ ลองติดต่อเข้าชมโครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky) เร็วหน่อยครับ เพราะปัจจุบัน น้องฝ่ายขายบอกว่าโครงการใกล้ปิดการขายแล้ว เพราะโครงการขายไปแล้วกว่า 70%

Fact Sheet

>ติดตามข่าวสารอสังหาฯ และข่าวดังในกระแส www.home.co.th/news