ปี 2566 นี้ ใครกำลังวางแผน ซื้อบ้าน - คอนโด ไว้เป็นที่อยู่ของตัวเองและครอบครัว หนึ่งในเรื่องที่สำคัญมากก็คือการศึกษาอัตราดอกเบี้ยของธนาคารต่างๆ เพื่อพิจารณายื่นขอกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งบทความนี้ Home Buyers ก็ได้นำข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านจาก ธนาคารออมสิน สินเชื่อเคหะ กู้ซื้อบ้านใหม่ อัปเดตปี 2566 มากฝากกันแล้วค่ะ
สินเชื่อเคหะจาก ธนาคารออมสิน ช่วยสานฝันเรื่องบ้านให้เป็นจริงด้วยเงื่อนไขสบายๆ ไม่ว่าจะเป็นการยื่นกู้ซื้อ ที่ดินพร้อมอาคาร, ห้องชุด, ปลูกสร้าง, ต่อเติมซ่อมแซมอาคาร, ซื้อที่ดินที่มีอาคารของตนเองปลูกสร้างอยู่แล้ว รวมถึงไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น โดยมีรายละเอียดดังนี้ค่ะ
ธนาคารออมสิน จัดโปรโมชันสินเชื่อเคหะ ผ่อนต่ำล้านละ 3,555 บาทต่อเดือน (เฉพาะช่วง 6 เดือนแรก) มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยคงที่ 3 ปีแรกต่ำสุดอยู่ที่ 3.84% สำหรับ กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU และลูกค้าที่มีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ในกรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
ลูกค้ากลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU กรณีประสงค์ไม่ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยคงที่ 3 ปีแรก 4.34% วงเงินกู้เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.995% (ประกาศ ณ วันที่ 8 มิถุนายน 2566)
ให้กู้กรณีเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย รวมถึงกรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน หรือสิ่งจำเป็นอื่นในการเข้าอยู่อาศัย และกรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ และ/หรือเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย รวมกันสูงสุดไม่เกินร้อยละ 110 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
*ทั้งนี้ เป็นไปตามเกณฑ์การพิจารณาที่ธนาคารกำหนด
1.การให้บริการสินเชื่อ (กรณีทำสัญญากู้ใหม่และทบทวนการต่ออายุวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี) อัตราค่าธรรมเนียม ร้อยละ 0.10 ของวงเงินกู้ ยกเว้น สินเชื่อ salary เปย์ (เพื่อพนักงานหน่วยงานเอกชน) กรณีทบทวนการต่ออายุวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี ครั้งละ 200 บาท
2.กรณีการให้บริการจัดทำนิติกรรมสัญญาที่เกี่ยวข้องกับหลักประกันประเภทอสังหาริมทรัพย์ อัตราค่าธรรมเนียม รายละ 1,000 บาท
3.กรณีไถ่ถอนจำนอง การปลอดจำนอง หรือจำนองเพิ่มหลักทรัพย์ เฉพาะกรณีพนักงานต้องไปกับลูกค้าที่สำนักงานที่ดิน อัตราค่าธรรมเนียม ครั้งละ 1,000 บาท
4.กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนดในทุกกรณี (Pre - payment) เพื่อไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น
4.1 สำหรับลูกค้าสินเชื่อเคหะทั่วไป ยกเว้นสินเชื่อเคหะเพิ่มยอด ภายในระยะเวลา 3 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน อัตราค่าธรรมเนียม ร้อยละ 3.00 ของยอดเงินต้นคงหลือ
4.2 สำหรับลูกหนี้สินเชื่อเคหะเดิมที่ดี ภายในระยะเวลา 3 ปี นับแต่วันที่ทำบันทึกต่อท้ายสัญญากู้เงิน อัตราค่าธรรมเนียม ร้อยละ 3.00 ของยอดเงินต้นคงหลือ
1.เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
2.มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
3.มีอาชีพและรายได้แน่นอน
4.การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้
4.1 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้อง ร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมใน หลักประกันทุกคนก็ได้
4.2 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก (4.1) ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน
หมายเหตุ : ทั้งนี้ ในกรณีที่กู้ร่วมกับบุคคลอื่นให้นับระยะเวลาชำระเงินกู้ตามอายุของผู้กู้ที่มีอายุน้อยที่สุดเพียงคนเดียว
1.ที่ดิน หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ที่ขอกู้และตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่นๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
2.สิทธิการเช่าที่ดินและ / หรืออาคารตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารประกาศกำหนด
3.หลักทรัพย์ตามที่ธนาคารประกาศกำหนด
ที่มาข้อมูล : ธนาคารออมสิน
ขั้นตอนที่ 1 จาก 2
-
บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด
1895/66-68 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม.10900
