รีวิวคอนโด ลุมพินี เพลส บางนา กม.3

 บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุด ระดับแนวหน้าอีกราย โดยเน้นทำตลาดระดับราคาคอนโดไม่เกิน 2 ล้านบาท มายาวนาน และได้พัฒนาแบบห้องชุดให้มีพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัวมากยิ่งขึ้น โดยเมื่อปีที่แล้ว ทางแอล.พี.เอ็น. ก็ได้ออกห้องชุดแบบใหม่ที่สามารถจัดห้องเป็นแบบ 2 ห้องนอนได้ ในห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยเพียง 39 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ผู้ซื้อที่เป็นครอบครัวรุ่นใหม่ ที่ต้องการห้องชุดเพื่อพักอาศัยในราคาไม่สูงมาก

Location

โครงการลุมพินี เพลส บางนา กม.3 ตั้งอยู่ในซอยบางนา-ตราด 23 ซอยนี้มีความน่าสนใจเรื่องความสะดวกสบายมาก ต้นซอยจะมีทั้งเซ็นทรัลพลาซา บางนา และบิ๊กซี บางนา เป็นห้างสรรพสินค้าและซูเปอร์มาร์เก็ตใกล้ที่พัก เข้ากับไลฟ์สไตล์กลุ่มเป้าหมายคนรุ่นใหม่ที่เลือกซื้อของใช้จากซูเปอร์มาร์เก็ต และใช้เวลาช่วงเสาร์อาทิตย์พักผ่อนทานข้าวที่ห้างสรรพสินค้า ดังนั้น เรื่องการซื้อหาของกินของใช้ถือว่าสบายหายห่วงแล้วหนึ่งเรื่อง

เรื่องการเดินทาง ทำเลถนนบางนา-ตราด สามารถเดินทางเข้าเมืองได้ ทั้งการใช้ทางพิเศษบูรพาวิถี ไปเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร เดินทางเข้าตัวเมืองโซนถนนพระราม 4 สุขุมวิทได้ สำหรับผู้ที่เดินทางด้วยรถยนต์สาธารณะ ก็มีรถไฟฟ้า BTS ให้เลือกใช้ได้ 2 สถานี ได้แก่ สถานีบางนา และสถานีอุดมสุข ซึ่งการเดินทางด้วยรถสาธารณะจากโครงการ ก็สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างออกไปยังซอยอุดมสุข 60 แล้วนั่งรถประจำทางต่อไปสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข ได้เช่นกัน 

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก นอกจากโครงการลุมพินี เพลส บางนา กม.3 จะอยู่ใกล้เซ็นทรัลพลาซา บางนา และบิ๊กซี บางนาแล้ว ก็ยังเดินทางไปศูนย์การค้าอื่นๆ ใกล้เคียงได้สะดวก ทั้งเมกาบางนา ที่ถนนบางนา-ตราด ซีคอนสแควร์ และพาราไดซ์ พาร์ค ที่ถนนศรีนครินทร์ รวมถึงในอนาคต ทางกลุ่มเดอะมอลล์ กรุ๊ป มีแผนเปิดศูนย์การค้าแบงค็อก มอลล์ ที่บริเวณแยกบางนา ฝั่งเดียวกับโครงการด้วย

สำหรับโรงพยาบาลใกล้โครงการมีอยู่ 2 แห่ง เริ่มจากโรงพยาบาลไทยนครินทร์ อยู่ห่างจากปากซอยบางนา-ตราด 23 ไป 350 เมตร เป็นโรงพยาบาลที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด อีกแห่งจะเป็นโรงพยาบาลบางนา 1 สามารถข้ามสะพานลอยหน้าห้างเซ็นทรัล แล้วเดินต่ออีกเล็กน้อยก็ถึงโรงพยาบาล นอกจากนี้ ที่ถนนศรีนครินทร์ ยังมีโรงพยาบาลศิครินทร์ ที่แยกศรีลาซาลด้วย

การเดินทางมายังโครงการ หากใช้ทางด่วนมาจากแยกบางนา ให้เบี่ยงใช้เลนคู่ขนานตามป้ายทางออก บางกะปิ-เทพารักษ์ เมื่อขับถึงเซ็นทรัล บางนา ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบางนา-ตราด 23 ไปประมาณ 550 เมตร สำนักงานขายของโครงการอยู่ทางซ้ายมือ ซึ่งที่ตั้งจริงของโครงการจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับสำนักงานขาย ถ้าเข้าจากซอยอุดมสุข 60 ขับตรงไป 900 เมตร ก็จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

หากมาจากสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข ก็ให้ขับตรงมาตามถนนอุดมสุข ประมาณ 3.5 กิโลเมตร หรือหากมาจากถนนศรีนครินทร์ ก็ให้เลี้ยวขวาที่แยกหนองบอน แล้วขับต่อไปประมาณ 400 เมตร ให้เลี้ยวเข้าซอยอุดมสุข 60 จากนั้นขับรถตรงต่อไปประมาณ 900 เมตร ก็ถึงโครงการเช่นกัน

Project

โครงการลุมพินี เพลส บางนา กม.3 เป็นคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 609 ยูนิต เป็นร้านค้าอีก 5 ยูนิต รวมเป็น 614 ยูนิต แบ่งเป็นอาคาร A B และ C พัฒนาบนที่ดินขนาด 5-3-21 ไร่ โดยออกแบบแปลนอาคารให้เป็นลักษณะโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้พื้นที่ส่วนกลางได้ร่มเงาจากตัวอาคาร เสริมบรรยากาศให้น่าพักอาศัย และยูนิตที่หันหน้าเข้าพื้นที่สีเขียวของโครงการก็จะได้วิวพื้นที่สีเขียวด้วย

โดยแต่ละอาคารมีจำนวนยูนิตดังนี้ อาคาร A มียูนิตพักอาศัย 238 ยูนิต และร้านค้าอีก 5 ยูนิต อาคาร B มียูนิตพักอาศัย 224 ยูนิต และอาคาร C มียูนิตพักอาศัย 147 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกสวนส่วนกลางของโครงการ จะมีลานออกกำลังกายกลางแจ้งและลู่วิ่งในสวน สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ห้องออกกำลังกาย ห้องคุณหนู (Kids Room) ห้องเปี่ยมสุข (ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ) ห้องเรียนรู้ (ห้องสมุด) และพื้นที่จอดรถใต้อาคารรองรับรถได้ 30%

เรื่องระบบรักษาความปลอดภัย การเข้าออกโครงการจะมีประตูไม้กั้น ใช้คีย์การ์ดสั่งเปิด กล้อง CCTV และป้อมยามรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ผังบริเวณรอบโครงการ ตัวอาคารวางล้อมสวนส่วนกลาง

ผังชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถและทางขึ้นตึก ตึก A มีร้านค้าทั้งหมด 5 ยูนิต ตึก B มีห้องออกกำลังกาย ห้องคุณหนู (Kids Room) ห้องเปี่ยมสุข (ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ) และห้องเรียนรู้ (ห้องสมุด) และนิติบุคคล ตึก C จะเป็นที่จอดรถทั้งหมด และทางขึ้นตึก

ผังชั้น 2-8 ของแต่ละตึกจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยตึก A มีห้องแบบ Studio และแบบ 1 Bedroom ประมาณ 238 ยูนิต ตึก B มีห้องแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ประมาณ 147 ยูนิต และตึก C มีห้องแบบ Studio และแบบ 1 Bedroom ประมาณ 224 ยูนิต

ซุ้มประตูทางเข้าออกโครงการแบบไม้กั้น ใช้คีย์การ์ดเปิด และมีป้อมรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

สวนส่วนกลาง มีลานออกกำลังกายกลางแจ้ง และทางเดินวิ่งออกกำลังในสวน

สวนรวมใจของโครงการ จะมีพื้นที่สนามเด็กเล่นอยู่อีกฝั่ง

สระว่ายน้ำกลางแจ้ง จะอยู่บริเวณ ชั้น 1 หน้าตึก B ภายในบริเวณสระจะแยกพื้นที่ระหว่างสระเด็ก-สระผู้ใหญ่ รอบสระมีพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้ง

Product

โครงการลุมพินี เพลส บางนา กม.3 มีห้องชุดทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่
-Studio 22.5 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
-1 Bedroom 26 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ
-2 Bedroom 39 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

เริ่มจากแปลนห้องขนาดพื้นที่ใช้สอย 22.5 ตารางเมตร กันก่อน ห้องแบบ Studio จัดแปลนห้องให้มีฟังก์ชันคล้ายห้องแบบ 1 Bedroom โดยจัดแปลนห้องในลักษณะ Open Plan ให้ภายในห้องเปิดโล่ง ไม่มีผนังกั้นส่วนระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น เพื่อให้มองแล้วกว้างขวาง เกิดพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้

ต่อด้วยห้องแบบ 1 Bedroom ด้วยพื้นที่ใช้สอยห้องที่เพิ่มขึ้น มีขนาดใหญ่ขึ้น สำหรับผู้ที่ชอบความเป็นสัดส่วนมากขึ้น

ห้อง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

เมื่อเข้ามาในห้อง ทางซ้ายมือสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ ตู้เก็บของ หรือโต๊ะต่างๆ ได้

ทางด้านขวาจะเป็นพื้นที่ครัวแพนทรี วางอยู่ด้านหน้าห้องน้ำ

พื้นที่ต่อเนื่องจากทางเข้าประตูห้องจะเป็นห้องนั่งเล่น

พื้นที่นั่งเล่น จะอยู่ใกล้กับประตูกระจกบานเลื่อน ใช้เป็นจุดรับแสงธรรมชาติ และรับลมถ่ายเทอากาศ

ผนังฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นตำแหน่งติดโทรทัศน์ สามารถบิวท์ชั้นวางของเพิ่มเติมเพื่อเก็บของใช้ต่างๆ ได้

ภายในห้องนอน สามารถวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุตได้ โดยตำแหน่งเตียงนอนจะอยู่ใกล้กระจกหน้าต่าง เพื่อให้รับวิวและแสงธรรมชาติได้ดียิ่งขึ้น
หมายเหตุ* กระจกหน้าต่างเป็นกระจกสำหรับโชว์ห้องตัวอย่างเท่านั้น ไม่ใช่กระจกห้องชุด

พื้นที่ผนังข้างเตียงนอนสามารถวางตู้เสื้อผ้าและจัดเป็นมุมแต่งตัวได้

(ซ้าย) ในส่วนของห้องน้ำ การจัดวางจะวางพื้นที่อาบน้ำไว้ด้านในสุด และถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์
(ขวา) ถัดจากโถสุขภัณฑ์จะเป็นอ่างล้างมือ อยู่ใกล้ประตูห้องน้ำที่สุด

แบบสุดท้ายที่จะมารีวิว เป็นห้องแบบ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 39 ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้องขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ

ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 39 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องแบบใหม่ที่แอล.พี.เอ็น. พัฒนาขึ้นมาเพื่อรองรับกลุ่มครอบครัวยุคใหม่ ภายในห้องจัดแปลนโถงกลางในลักษณะ Open Plan กลายเป็นพื้นที่ใช้สอยที่โปร่งและกว้างขวาง วางพื้นที่โต๊ะทานอาหารและครัวแพนทรีไว้ติดผนังด้านในของห้อง และจัดตำแหน่งห้องนอนทั้งสองห้องและพื้นที่ห้องนั่งเล่น ให้อยู่ใกล้กระจกหน้าต่างของห้องเพื่อเป็นส่วนรับวิวภายใน รวมถึงแสงธรรมชาติ และเปิดรับลมถ่ายเทอากาศได้สะดวก

เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามา ด้านขวาจะเจอกับพื้นที่โต๊ะทานอาหาร ในห้องตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์ให้สามารถรองรับการใช้งานได้ถึง 4 คน โดยพื้นที่ส่วนนี้จะเป็น Multifunction ปรับใช้เป็นโต๊ะทำงาน นั่งอ่านหนังสือได้ด้วย ส่วนพื้นที่บนผนังบิวท์เป็นตู้และชั้นวางของโชว์ติดผนังสำหรับเก็บสิ่งของ

พื้นที่ครัวแพนทรีจะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าห้อง เพิ่มความสะดวกในการใช้งาน เวลากลับเข้าห้องสามารถเปิดประตูแล้ววางของ เข้าห้องน้ำได้ทันที

พื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ตรงกลางห้อง ใกล้กับประตูบานเลื่อนกระจกที่เปิดออกไปสู่พื้นที่ระเบียง

การจัดห้องตัวอย่างของแอล.พี.เอ็น. จะโชว์ไอเดียเรื่องพื้นที่จัดเก็บสิ่งของภายในห้องค่อนข้างมาก เช่น ที่โซฟาจะเลือกใช้แบบที่มีลิ้นชักอยู่ใต้เบาะ เพื่อไม่ต้องหาซื้อชั้นวางของหรือตู้เพื่อเก็บของให้เสียพื้นที่ใช้สอย

เข้ามาในห้องนอนที่ 1 ขนาดพื้นที่ภายในห้องจะสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ 5-6 ฟุตได้ ทำให้ห้องนี้นอน 2 คนได้สบายๆ และจะอยู่ใกล้กับหน้าต่างกระจกเพื่อเป็นส่วนรับวิวภายนอกและแสงธรรมชาติได้
หมายเหตุ* กระจกหน้าต่างเป็นกระจกสำหรับโชว์ห้องตัวอย่างเท่านั้น ไม่ใช่กระจกห้องชุด

ผนังอีกฝั่งของห้องแต่งเป็นมุมแต่งตัว วางตู้เสื้อผ้า และมีพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้งที่หน้าประตูห้องได้

(ซ้าย) ในห้องน้ำ จะวางอ่างล้างหน้าไว้ใกล้กับประตูทางเข้า
(ขวา) ถัดไปจะเป็นโถสุขภัณฑ์ที่วางอยู่ใกล้กับพื้นที่อาบน้ำ โดยพื้นที่อาบน้ำจะมีขอบกั้นเพื่อกันน้ำล้นไว้ให้ สำหรับฉากกั้นอาบน้ำก็สามารถหาซื้อมาติดตั้งเพิ่มได้ภายหลัง

ห้องนอนที่ 2 สามารถวางเตียงขนาด 3-4 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้ โดยในห้องจะเลือกเตียงที่ฐานมีฟังก์ชันเก็บของใช้ต่างๆ เพื่อให้ห้องเป็นระเบียบเรียบร้อย
หมายเหตุ* กระจกหน้าต่างเป็นกระจกสำหรับโชว์ห้องตัวอย่างเท่านั้น ไม่ใช่กระจกห้องชุด

Price

 ราคาคอนโดเริ่มต้นที่ 1.87 ล้านบาท*

Conclusion

โครงการลุมพินี เพลส บางนา กม.3 เป็นโครงการที่มีทำเลที่ตั้งเหมาะกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่อย่างมาก ใกล้ทั้งห้างสรรพสินค้าและซูเปอร์มาร์เก็ต เพราะไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่จะต้องการซูเปอร์มาร์เก็ตเพื่อซื้อหาของสด ของกิน ของใช้ และเลือกพักผ่อนในวันหยุดที่ห้างสรรพสินค้า นอกจากนี้ ยังสามารถเดินทางเข้าเมืองได้ด้วยทางด่วน หรือจะลัดออกด้านหลังโครงการแล้วต่อไป BTS สถานีอุดมสุข

โครงการวางผังให้อาคารล้อมรอบส่วนกลาง ทำให้บรรยากาศภายในดูสงบ น่าอยู่อาศัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม รวมถึงร้านค้าประจำโครงการ แบบห้องพัฒนาใหม่ให้มีความโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น ทำให้จัดฟังก์ชันใช้งานได้สะดวก

 ราคาคอนโดเริ่มต้นที่ 1.87 ล้านบาท* สำหรับห้องแบบสตูดิโอ พื้นที่ 22.5 ตารางเมตร ซึ่งเหมาะทั้งซื้ออยู่เองและซื้อปล่อยเช่า รวมถึงมีห้องแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ 39 ตารางเมตร มารองรับการอยู่เป็นครอบครัวได้ ด้วยงบประมาณล้านต้นๆ ถึง 2 ล้าน

หากกำลังมองหาคอนโดที่เน้นความคุ้มค่า ในทำเลสะดวกกับการพักอาศัย ต้องลองแวะเข้ามาที่โครงการ มาดูทำเลและชมห้องตัวอย่างนะครับ เพราะโครงการดีๆ ราคาที่จัดมาได้คุ้มแบบนี้ ไม่ค่อยมาให้เห็นกันบ่อยๆ

Fact Sheet

ชื่อโครงการ : ลุมพินี เพลส บางนา กม.3
เจ้าของโครงการ : บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : ซ.บางนา-ตราด 23 (ข้างเซ็นทรัล บางนา)
พื้นที่โครงการ : 5-3-21 ไร่
ประเภทโครงการ : อาคารสูง 8 ชั้น 3 อาคาร
จำนวนยูนิต : ยูนิตพักอาศัย 609 ยูนิต ร้านค้า 5 ยูนิต
แบบห้อง : -Studio พื้นที่ใช้สอย 22.5 ตร.ม.
-1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26 ตร.ม.
-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 39 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก : สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง ห้องออกกำลังกาย สวนรวมใจ สนามเด็กเล่น ห้องเรียนรู้ และห้องคุณหนู
ระบบรักษาความปลอดภัย : เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. กล้อง CCTV ประตูไม้กั้นที่ทางเข้าโครงการ ระบบ Keycard Access
ที่จอดรถ : ประมาณ 30%
ราคาคอนโดเริ่มต้น : 1.87 ล้านบาท
ติดต่อโทร : 02-689-6888
เว็บไซต์ : www.lpn.co.th