รีวิวคอนโด ริชพาร์ค @ทริปเปิ้ลสเตชั่น ติด ถ.ศรีนครินทร์ ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย

บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) ซึ่งมีมากกว่า 16 โครงการ ผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยาวนานกว่า 16 ปี ภายใต้แบรนด์ต่างๆ อาทิ เลอริช, ริชพาร์ค, เดอะริช ซึ่งที่ผ่านมา มีการพัฒนาโครงการมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะแบรนด์ริชพาร์ค ที่เราจะเห็นคอนโดสูง ตามแนวรถไฟฟ้าหลายทำเล ซึ่งโครงการริชพาร์ค @ทริปเปิ้ลสเตชั่น ก็เป็นโครงการหนึ่งที่สร้างขึ้นเกาะแนวรถไฟฟ้าในย่านศรีนครินทร์ เมื่อปี 59 เป็นโครงการที่สร้างแล้วเสร็จในปี 2561 และเริ่มโอนให้ลูกค้ายูนิตแรกในเดือนเมษายนนี้เอง และได้ย้ำการขายในยูนิตที่เหลือเพื่อให้สอดรับกับโครงการรถไฟฟ้าสายอนาคตอย่างสายสีเหลืองอีกด้วย

ทั้งนี้ ในส่วนของตัวบริษัทเองในปีนี้ มีแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อให้สอดรับกับการเติบโต โดยบริษัทได้กำหนดแผนขยายโครงการและรายได้ที่ต่อเนื่องไปถึงปี 2563 ซึ่งปี 2561 มีแผนเปิด 4 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 1 หมื่นล้านบาท ได้แก่ เดอะริชแบรนด์ เฟส 2 เนื้อที่ 3 ไร่ พัฒนารูปแบบเป็นคอนโดมิกซ์ยูส ที่สร้างความแตกต่างจากคอนโดทั่วไป ด้วยรูปแบบเชื่อม
สกายวอล์กเข้าที่อาคาร พร้อม Mall 3 ชั้น และออฟฟิศสำนักงาน เพื่อสร้าง Value ในการทำโปรเจ็กต์ให้มากกว่าคำว่า คอนโด ที่เป็นแค่การอยู่อาศัยเท่านั้น มูลค่า 3,000 ล้านบาท ขณะนี้ อยู่ระหว่างการออกแบบ ทั้งนี้ ตามแผนจะไปรับรู้รายได้ในปี 2563

Location

ภาพอาคารจริง สร้างเสร็จพร้อมขายพร้อมโอน

โครงการอยู่ห่างจากปากซอยศรีนครินทร์ 17 ประมาณ 130 ม. ติด ถ.ศรีนครินทร์

โครงการแวดล้อมด้วยบ้านเรือน คอนโด และอาคารสำนักงาน

โครงการริชพาร์ค @ทริปเปิ้ลสเตชั่น (Rich Park @Triple Station) ตั้งอยู่ที่ ถ.ศรีนครินทร์ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ ซึ่งถือเป็นทำเลศักยภาพในย่านนี้ เพราะอยู่ติด ถ.ศรีนครินทร์ ช่วงต้น ซึ่งถนนสายนี้เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย อาทิ ถ.พัฒนาการ ถ.กำแพงเพชร 7 และ ถ.พระราม 9 ใกล้ๆ เป็นจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช และมอเตอร์เวย์ ระยะทางอยู่ที่ 900 ม.

จากในเมือง ขึ้นทางด่วนศรีรัช มุ่งหน้าพระราม 9 ไปยังศรีนครินทร์-พัฒนาการ ทางเดียวกับมอเตอร์เวย์

เจอป้ายบอกทางไปศรีนครินทร์ (พัฒนาการ 1 กม.) ให้แยกเบี่ยงเข้าทางนี้เพื่อไปยังโครงการ

ให้วิ่งไปตามป้ายพัฒนาการ จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

โมเดลจำลอง ที่ตั้งโครงการใกล้รถไฟฟ้า

ด้านหลังโครงการ ติดรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต ลิงก์ สถานีหัวหมาก

ด้านหน้าโครงการ ติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีพัฒนาการ

ที่สำคัญ เป็นโครงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย คือ สายสีแดงอ่อน Red Line (เส้นทางบางซื่อ-พญาไท-มักกะสัน-หัวหมาก) ใกล้สถานีหัวหมาก เพียงเดินจากประตูด้านหลังโครงการเพียง 100 ม. สายสีแดงเข้ม แอร์พอร์ต ลิงก์ (เส้นทางพญาไท-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ) จากสถานีพัฒนาการ เพียง 0 ม. คือ ติดทางขึ้นลงเลยก็ว่าได้ และสายสีเหลือง Yellow Line (เส้นทางลาดพร้าว-สำโรง) ระยะทาง 30.4 กม. ซึ่งคาดว่าจะเปิดบริการในปี 2563

แนวรถไฟฟ้าพาดผ่านใกล้โครงการ

ภาพรวมถือว่าเป็นทำเลศักยภาพ มีความคึกคัก เหมาะทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุน เพราะตอบโจทย์คนที่ต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก มีชีวิตรีบเร่ง ไม่ต้องการรับผิดชอบในเรื่องที่อยู่อาศัยมากนัก เพราะในตัวโครงการเองมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อีกทั้งสภาพแวดล้อม ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการ ก็มีให้เห็นมากมาย ใกล้กับสถานที่สำคัญ ทั้งโรงพยาบาล สถานศึกษา และแหล่งช้อปปิ้งกินเที่ยวหลายแห่ง อาทิ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

รพ.วิภาราม
รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์
ม.อัสสัมชัญ
ม.รามคำแหง
ม.เกษมบัณฑิต
สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า)
สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง

แหล่งรวมไลฟ์สไตล์

ซีคอนสแควร์
พาราไดซ์ พาร์ค
ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์
เดอะไนน์
เทสโก้ โลตัส
แม็กซ์แวลู
ลอนดอน สตรีท
สวนหลวง ร.9

Project

โครงการริชพาร์ค @ทริปเปิ้ลสเตชั่น (Rich Park @Triple Station) เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ท สูง 37 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,084 ยูนิต ด้วยแนวคิด “นำชีวิตสู่จุดหมายเพียงแค่เอื้อม” โดยเริ่มก่อสร้างเมื่อปี 2559 ปัจจุบัน สร้างเสร็จพร้อมขายพร้อมโอน ด้วยโครงสร้างการก่ออิฐมอญ และหล่อในที่

ทั้งนี้ โครงการเปิดขาย ห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 Bedroom ทั้งหมด 4 Type ตั้งแต่ชั้น 1-37 พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 26 ตร.ม. ซึ่งปัจจุบันเหลือเปิดขาย 2 Type คือ Type A เริ่ม 28 ตร.ม. และ C เริ่ม 32 ตร.ม. บนชั้น 30-37 ซึ่งเป็น Premium Zone ที่แตกต่างจากชั้นอื่นๆ
-มีโถงลิฟต์ลายหินอ่อน
-มีตู้จดหมายส่วนตัวในแต่ละชั้นเป็นของตัวเอง เพื่อเพิ่มความหรูหราและสะดวกสบายยิ่งขึ้น

ส่วน Type B และ D ขายหมดไปแล้ว ตั้งแต่วันพรีเซลส์ที่เปิดตัวในครั้งแรก วันที่ 1 พฤษภาคม 2559กับยอดขาย 500 ยูนิต ภายในวันเดียว มูลค่า 1,200 ล้านบาท

ผังโครงการ

ภาพจากสถานที่จริง

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ เข้าออกด้วยระบบ Access Card Control พร้อม CCTV และ รปภ. 24 ชม.

สวนหย่อมภายในโครงการมีหลายจุด ทั้งด้านหลังโครงการซึ่งติดกับคลอง บนชั้น 9 และดาดฟ้า โดยสามารถเปิดประตูด้านหลังด้วย Access Card เพื่อเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต ลิงก์ ที่สถานีหัวหมาก

ภายในที่จอดรถ จอดได้ 40% (ไม่รวมซ้อนคัน)

ภายในล็อบบี้

ห้อง Meeting Room

ระบบเข้าออกอาคาร ใช้คีย์การ์ดและรหัสล็กเฉพาะลูกบ้านเท่านั้น

ห้องน้ำภายในล็อบบี้

Mailbox ในล็อบบี้และมีตู้จดหมายส่วนตัวประจำชั้น

ลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว พร้อมลิฟต์ขนของ 1 ตัว และบันไดหนีไฟ 3 จุด คือ กลางอาคาร ฝั่งซ้าย และฝั่งขวา ผนังลิฟต์ส่วนกลางเป็นลายหินอ่อน

โถงทางเดินภายในอาคารห้องพักอาศัย

สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวน อยู่ที่ชั้น 9 เป็นหลัก

สระว่ายน้ำ ขนาด 7x23 ม. พร้อมโซนสระจากุซซี เพื่อความผ่อนคลาย

ที่นั่งเล่นพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

ชาวเวอร์ล้างตัวก่อนและหลังว่ายน้ำ

ภายในฟิตเนสที่โล่งกว้าง ด้วยผนังกระจกบานใหญ่ พร้อมเครื่องเล่นครบเซต

Product

แบบห้องตัวอย่างมีให้ชม 2 แบบ คือ A และ B แต่เราจะเน้นที่แบบ A

Type A ขนาด 28 ตร.ม. เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน

แปลนห้อง แบ่งพื้นที่สำหรับห้องน้ำ ครัวอยู่โซนด้านหน้า ส่วนด้านหลังเป็นห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงและห้องนอน

ผนังข้างประตูทางเข้าห้อง บิวท์อินเป็นตู้เก็บรองเท้าทรงสูงให้ดูเป็นไอเดียเท่านั้น

ภายในห้องน้ำ กว้างขวางเลยทีเดียว แบ่งส่วนเปียกแห้งให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือลึก พอเหมาะ ใช้งานได้จริง

ด้านล่างมีที่เก็บของให้

โถสุขภัณฑ์ แบรนด์ American Standard แบบสองชิ้น

ทำธรณีและฉากกั้นอาบน้ำให้แล้ว

มีช่องวางของให้ แต่ละยูนิตมีขนาดไม่เท่ากัน แล้วแต่แบบห้อง

มีตัวระบายอากาศบนเพดานห้องน้ำ ให้ทุกยูนิต

ส่วนครัว มีชุดครัวบิวท์อินให้แบบนี้

นอกจากชุดครัวบิวท์อิน ก็รวมถึงเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ซิงก์ล้างจานให้

ซิงก์ล้างจาน 1 หลุม ลึก ใช้งานได้จริง

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว

ตู้เก็บของด้านล่างของชุดครัว

ขยับมาที่ห้องนั่งเล่น ขนาดพอเหมาะ เชื่อมต่อกับระเบียง

ระเบียงกว้างพอสมควร ติดตั้งระบบสำหรับวางเครื่องซักผ้าให้แล้ว พร้อมราวกันตกและแผงบังตา วัสดุเหล็กทาสีดำ ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์ที่ให้จะเป็นแบบแขวนติดเพดาน

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับห้องนอน

ภายในห้องนอน กว้างพอเหมาะ มีเตียงที่มีลิ้นชักใต้เตียงพร้อมที่นอนให้ วางชิดติดหน้าต่างกระจกที่ติดตั้งให้แบบนี้

นอกจากเตียงแล้วก็มีตู้เสื้อผ้า ที่เชื่อมต่อกับโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมเก้าอี้สตูลให้ ส่วนโต๊ะทำงานไม่มีให้

Type B โชว์ให้ดูเป็นไอเดียการตกแต่งห้อง แต่ Sold Out (ขายหมด) แล้ว

Price & Promotion

โครงการนี้เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมขาย พร้อมเฟอร์ฯ บิวท์อิน ปัจจุบัน เปิดขาย 2 Type คือ A และ C ส่วน B และ D ขายหมดแล้ว ซึ่ง A และ C เหลือขายที่ชั้น 30-37 ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.15 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 110,000 บาท/ตร.ม.

ทั้งนี้ ถือว่าป็นโครงการที่ตอบโจทย์สำหรับคนที่ต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก เพราะทั้งหน้าและหลังโครงการอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า ฉะนั้น หากดูจากราคา ณ ปัจจุบันก็ถือว่าสมน้ำสมเนื้อกัน เพราะยิ่งนานวันราคาก็ยิ่งสูงขึ้น และในอนาคต ประมาณปี 63 เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองซึ่งเป็นแนวรถวิ่งในย่านนี้ ก็จะยิ่งทำให้ราคาสูงขึ้นไปอีก

โดยรวม ลูกค้ามีทั้งคนที่จะซื้อเพื่อการปล่อยเช่า ซึ่งราคาเช่าห้องชุดขนาด 26-28 ตร.ม. ราคาจะอยู่ที่ 12,000-15,000 บาท/เดือน/ยูนิต รวมถึงคนที่ทำงานในย่านนี้หรือย่านในเมือง ที่จำเป็นต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก ก็จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง

โปรโมชั่น คือ แคมเปญ อเมซิ่ง ZERO
1. ผ่อนดอกเบี้ย 0% นาน 1 ปี
2. ทุกค่าใช้จ่ายเป็น 0 เงื่อนไขเป็นตามที่บริษัทกำหนด
สามารถตรวจสอบได้ที่สำนักงานขาย 095-208-1723

Conclusion

โครงการริชพาร์ค @ทริปเปิ้ลสเตชั่น (Rich Park @Triple Station) ถือเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลที่ดี เพราะไฮไลต์ คือ ใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สาย ฝั่งด้านหน้าติด MRT สถานีพัฒนาการ 0 ม. ด้านหลังมีประตูให้เดินออกไปยังแอร์พอร์ต ลิงก์ สถานีหัวหมาก เพียง 120 ม. และในอนาคต ก็จะมีสายสีเหลืองมาใกล้ด้วย

นอกจากนี้ การเดินทางด้วยท้องถนนก็เชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้สะดวก เช่น เชื่อมต่อกับ ถ.พัฒนาการ ถ.กำแพงเพชร 7 และ ถ.พระราม 9 ใกล้ๆ เป็นจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช และมอเตอร์เวย์ ระยะทางอยู่ที่ 900 ม. ด้วย

ด้านความอุดมสมบูรณ์และความคึกคักถือว่ามีมาก เพราะอยู่ใกล้โรงพยาบาล สถานศึกษา และแหล่งช้อปปิ้งกินเที่ยวมากมาย

สำหรับตัวโครงการก็ถือว่ามีแบบห้องที่ออกแบบได้ดี เข้าไปแล้วรู้สึกไม่อึดอัดมากนัก ทั้งยังมีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินให้ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางก็มีพื้นที่สีเขียวให้หลายจุด รวมถึงสระว่ายน้ำและฟิตเนสขนาดใหญ่ให้ เรียกว่าหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ถือว่าตอบโจทย์คนเมืองได้เป็นอย่างดี

ทั้งนี้ เหมาะแก่การซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและลงทุนปล่อยเช่า

Fact Sheet

(ข้อมูล ณ วันที่ 4 เมษยายน 2561)
ชื่อโครงการ : ริชพาร์ค @ทริปเปิ้ลสเตชั่น (Rich Park @Triple Station)
เจ้าของโครงการ : บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : ซ.ศรีนครินทร์ 17 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ
เนื้อที่โครงการ : 4-1-14 ไร่
ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม สูง 37 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต : 1,084 ยูนิต
แบบห้อง : 1 Bedroom 4 แบบ ได้แก่
Type A : 28 ตร.ม.
Type B : 26 ตร.ม. (Sold Out)
Type C : 32 ตร.ม.
Type D : 34.5 ตร.ม. (Sold Out)
ราคาเริ่มต้น : 3.15 ล้านบาท (เปิดขายชั้น 30-37 เป็นไพรเวทโซน)
ราราขายเฉลี่ย : 111,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ม. (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)
กองทุนสะสม : 500 บาท/ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก : ล็อบบี้ ร้านค้า ห้องอเนกประสงค์ สวนชั้น G และชั้น 9 ทางจักรยาน ทางสำหรับจ๊อกกิ้ง ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระว่ายน้ำเด็ก จากุซซี
ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้าออกโครงการด้วยระบบ Access Card Control, CCTV, รปภ. 24 ชม., ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 4 ตัว และขนของ 1 ตัว, ประตูห้องแบบ Digital Door Lock ใช้คีย์การ์ดและกุญแจเท่านั้น, ชั้น 1-9 มีประตูกั้นแบ่งระหว่างพื้นที่ส่วนกลางกับส่วนพักอาศัยให้
โทร. : 095-208-1723
เว็บไซต์ : https://goo.gl/vz3rhR