รีวิวคอนโด เมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง

ในบรรดาโครงการเมโทร สกาย (Metro Sky) ที่บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) พัฒนาออกมามากมายหลายโครงการภายใต้แบรนด์นี้ ต้องยอมรับว่า โครงการเมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น ถือเป็นโครงการที่มีทำเลที่ตั้งโดดเด่นสำหรับอนาคตที่สุด เนื่องด้วยเป็นโครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าในระยะเดินสบายๆ และใกล้กับศูนย์กลางคมนาคมระบบรางที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ

ยิ่งกว่านั้น โครงการนี้ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ยังพัฒนาภายใต้แนวคิด Moff (Maximum of Flexible Function) ซึ่งถือว่าเป็นแนวคิดการพัฒนาการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในคอนโดฯ แบบที่เรียกว่า เป็นการปฏิวัติแนวคิดการออกแบบคอนโดเมโทร สกาย (Metro Sky) ในตลาดเลยทีเดียว

Moff Design จะเป็นการออกแบบที่เพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องพักของคอนโดฯ ในแนวสูง โดยห้องพักแบบ Moff Design จะถูกออกแบบให้เพดานห้องมีความสูงเพิ่มขึ้นเป็น 4.5 ม. ซึ่งจะสูงกว่ามาตรฐานของคอนโดฯ โดยทั่วไปที่มีอยู่ในท้องตลาดมาก เพราะปกติ ความสูงจากพื้นจรดฝ้าของคอนโดฯ ทั่วไปในอาคารแบบไฮไรส์ จะอยู่ที่ 2.6 ม.

และจากความสูงที่เพิ่มขึ้นในแนวตั้งนี้ จึงทำให้โครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทฯ มีเนื้อที่ที่สามารถเพิ่มฟังก์ชั่นในห้องพักได้อีกถึง 25% ทีเดียว เมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียมที่มีความสูงของเพดานปกติ และมีพื้นที่ขนาดห้องเท่ากัน

โดยพื้นที่ใช้สอยที่เป็นฟังก์ชั่นเพิ่มเติมนี้ บริษัทฯ ได้ออกแบบให้เป็นพื้นที่ใช้งานแบบอเนกประสงค์ ที่ผู้พักอาศัยสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นใช้สอยให้เป็นทั้งห้องพระ ห้องนอน ห้องสมุด ห้องทำกิจกรรม เรียกว่าได้ฟังก์ชั่นเพิ่มเพื่อตอบสนองต่อความต้องการแบบเฉพาะเจาะจงทีเดียว ในขณะที่จ่ายเงินเท่ากับโครงการในระดับเดียวกันในตลาด

ปัจจุบัน บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) มีการพัฒนาคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์สินค้าเด่นๆ คือ

1. The Metro Luxe เป็นแบรนด์ที่มีแนวคิดการพัฒนาให้เป็น "A Luxury Condominium For Urban Living" โดยเน้นการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ของอาคารพักอาศัยใจกลางเมือง ที่ให้ผู้พักอาศัยได้ผ่อนคลาย ท่ามกลางบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติ ในโครงการเมโทร สกาย (Metro Sky)

2. The Sky และ The Metro Sky เป็นแบรนด์ของคอนโดฯ ไฮไรส์หรูในเมือง ที่ตอบสนองความต้องการของกลุ่มเป้าหมายได้ครบทุกมิติการใช้ชีวิตแบบแนวตั้งของคนเมือง ด้วย Facility แบบ Sky Facility ที่โดดเด่น ครบครัน

3. Icondo แบรนด์นี้จะเป็นคอนโดฯ ทันสมัย สำหรับคนรุ่นใหม่ ที่มีระดับราคาคอนโดฯ เพียงล้านต้นๆ โดยจะเน้นการออกแบบด้วยรูปลักษณ์ Modern Style ที่ทันสมัย พร้อม Facility ที่จัดเต็ม เพื่อรองรับการใช้ชีวิตในเมืองของคนรุ่นในทุไลฟ์สไตล์

สำหรับเมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น นี้ ถือเป็นคอนโดฯ ไฮไรส์ของบริษัทฯ ที่เป็นหนึ่งเดียวของตลาดคอนโดฯ ในย่านเตาปูน ที่อยู่บน ถ.ประชาชื่น และมีทำเลที่ตั้งใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง อินเตอร์เชนจ์บางซ่อน ที่สุด

Location

 

 

ด้วยทำเลที่ตั้งดังกล่าว ทำให้คอนโดเมโทร สกาย (Metro Sky) มีความโดดเด่นในเรื่องทำเลอย่างมาก เนื่องจาก ถ.ประชาชื่น ใกล้กว่า และถือเป็นถนนเส้นหลักในการเชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวกกว่า ถ.กรุงเทพฯ-นนท์ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่เป็นแนวของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ปัจจุบัน มีคอนโดมิเนียมใหม่ๆ มากมายเปิดขายบนถนนเส้นนี้ ซึ่งแน่นอนครับ ในอนาคต ถนนเส้นนี้คงมีการจราจรที่คับคั่งอย่างแน่นอน

สำหรับทำเลที่ตั้งของเมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น นั้น ใกล้กับสำนักงานใหญ่ของ SCG มาก และยังเป็นทำเลที่สะดวกมาก สำหรับลูกค้าที่มีเส้นทางการสัญจรโดยใช้ ถ.กำแพงเพชร ถ.พระราม 5 และ ถ.สามเสน เชื่อมต่อเข้าเมือง

การเดินทางโดยรถส่วนตัวไปยังจุดขึ้นลงทางด่วน ลูกค้าในเมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น ก็สามารถเลือกเส้นทางได้ทั้งจุดขึ้นลงทางด่วนขั้นที่ 2 ตรง ถ.รัชดาภิเษก หรือจุดขึ้นลงทางด่วน ถ.กำแพงเพชร ซึ่งทั้งสองจุดมีระยะห่างจากโครงการใกล้เคียงกัน 

สำหรับรถไฟสายสีแดง สถานีบางซ่อนนี้ ถือเป็นสถานีสำคัญของรถไฟฟ้าสายนี้เลยทีเดียว เนื่องจากเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง

และจากสถานีบางซ่อน ของรถไฟฟ้าสายสีแดงนี้ อีกเพียงสถานีเดียวเราก็จะเข้าถึงสถานีบางซื่อ ซึ่งในอนาคต สถานีนี้จะเป็นศูนย์กลางระบบคมนาคมในอนาคตของประเทศ และตรงย่านบางซื่อทั้งหมด จะกลายเป็น CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ทีเดียว เพราะด้วยแผนการลงทุนของภาครัฐในการพัฒนาโครงการศูนย์คมนาคมพหลโยธิน บนเนื้อที่ 2,325 ไร่ บริเวณบางซื่อ ในอนาคต พื้นที่ตรงนี้จะกลายเป็นศูนย์กลางการคมนาคมของรถไฟทุกระบบ ทั้งรถไฟชานเมือง รถไฟทางไกล รถไฟฟ้า และรถไฟความเร็วสูง

โดยสถานีบางซื่อ เป็นจุดเชื่อมต่อสายสีแดง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน และบางซื่อ-รังสิต) สายสีน้ำเงิน ทั้งรถไฟฟ้า MRT ที่เปิดให้บริการแล้ว และส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ และหัวสำโพง-บางแค) สายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) โครงการรถไฟฟ้า เชื่อมสนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินดอนเมือง (แอร์พอร์ต ลิงก์) ส่วนต่อขยายพญาไท-ดอนเมือง ตลอดจนระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนกรุงเทพฯ (BTS) ในปัจจุบัน

นี่ยังไม่รวมแผนพัฒนาของ รฟท. และภาคเอกชนที่จะพัฒนาพื้นที่รอบๆ บริเวณบางซื่อ-จตุจักร ให้เป็นมหานครระบบราง (City of Rail) โดยจะมีการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์มากขึ้น ทั้งการสร้างอาคารสำนักงานหน่วยงานของรัฐ และการพัฒนาของภาคเอกชน ตั้งแต่ห้างสรรพสินค้าในรูปแบบต่างๆ ไปจนถึงอาคารสำนักงาน เพื่อรองรับการขยายตัวในอนาคต

Project

เมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น (Metro Sky) ออกแบบโครงการในสไตล์โมเดิร์น ลักซูรี พัฒนาบนที่ดินประมาณ 7 ไร่กว่า เป็นคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ 3 อาคาร จำนวนทั้งสิ้น 1,356 ยูนิต อาคารพักอาศัย B และ C จะวางโอบล้อม Main Facility หลักของโครงการ ซึ่งจะอยู่ที่ชั้น 7 ของพื้นที่จอดรถอาคาร B ส่วนอาคาร A นั้น จะไว้ด้านหน้าสุดของโครงการ

อาคารพักอาศัยทั้งหมดจะหันห้องพักในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งจะทำให้การพักอาศัยในห้องนั้นรู้สึกสบาย ไม่ร้อนทั้งวัน

อาคาร A มีความสูงที่สุด คือ 24 ชั้น ส่วนอาคาร B มีความสูง 21 ชั้น และอาคาร C มีความสูง 22 ชั้น สำหรับพื้นที่จอดรถของโครงการเมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น (Metro Sky) จะอยู่ในอาคาร B ตั้งแต่ชั้น 1-6 โดยทั้งโครงการ สามารถจอดรถได้ประมาณ 40% ของจำนวนห้องพัก แบบไม่รวมจอดซ้อนคัน

ในเรื่อง Facility ก็จัดเต็มตามแบบคอนโดฯ หรู โดยออกแบบให้แต่ละอาคารมีจุดเด่นเรื่อง Facility ที่แตกต่างกันออกไป

โดยอาคาร A ที่วางตำแหน่งไว้ด้านหน้าสุดของโครงการ ตัวอาคารจะไม่ถูกบังมุมมองจากอาคารอื่นเลย โดยตั้งแต่ชั้น 12-24 เป็นห้องแบบ Moff ความสูงจากพื้นจรดเพดาน 4.5 ม. จะมีสกายเลานจ์ไว้ที่ชั้นบนสุด สำหรับการพักผ่อนแบบชิลๆ

ในอาคาร B จะมี Main Facility อยู่บนดาดฟ้าชั้น 7 ของพื้นที่จอดรถ ซึ่งจะมีทั้งสระว่ายน้ำที่ดาดฟ้า อาคารจอดรถ ห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า

ส่วนอาคาร C จะมีความโดดเด่นที่สุดในเรื่องของพื้นที่สีเขียว เนื่องจากเมโทร สกาย (Metro Sky) ออกแบบให้ชั้น 14 ของอาคาร C เป็นพื้นที่เปิดโล่ง มี Sky Library และมีการจัดสวนสวยพักผ่อนไว้แบบ Sky Garden

นอกจากนี้ เมโทร สกาย (Metro Sky) ยังเตรียมพื้นที่สวนสาธารณะ ซึ่งมีลู?่วิ่งจ๊อกกิ้ง สนามเด็กเล่นไว้ให้บริการอีกด้วย

ในด้านการควบคุมรักษาความปลอดภัยและดูแลความสงบเรียบร้อยในโครงการนั้น โครงการเมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น (Metro Sky) จะมีเจ้าหน้าที่ รปภ. และกล้อง CCTV ดูแลความเรียบร้อยทั้งภายในและภายนอกอาคารตลอด 24 ชม. ส่วนเรื่องการควบคุมการเข้าออก จะมีเจ้าหน้าที่ รปภ. คอยตรวจตราที่ป้อมด้านหน้าโครงการ โดยเจ้าของห้องในคอนโดฯ นั้น สามารถใช้คีย์การ์ดผ่านเข้าออกได้เลย นอกจากนั้น โครงการเมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น (Metro Sky) ยังควบคุมการเข้าออกอาคารที่ประตูก่อนเข้าล็อบบี้อาคาร และใช้ระบบลิฟต์แบบล็อกชั้นเพื่อความปลอดภัยสูงสุดสำหรับผู้พักอาศัยในคอนโดฯ อีกด้วย

Product

โครงการเมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น (Metro Sky) มีห้องพักอยู่ 3 แบบหลักๆ คือ แบบ 1 ห้องนอนมาตรฐาน ขนาด 24-36 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอนมาตรฐาน ขนาด 43-45 ตร.ม. และแบบ Moff ขนาด 34-47 ตร.ม.

สำหรับห้องที่เราจะไปรีวิวกันวันนี้ เป็นห้องแบบ Moff Design 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ ขนาด 35 ตร.ม. ด้วยแนวคิดหลักในการออกแบบ ให้ความสูงของพื้นถึงฝ้าในห้องมีความสูงถึง 4.5 ม. ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งสุดๆ และออกแบบให้ภายในห้องมีชั้นลอยที่มีบันไดอยู่ภายในห้อง ทำให้ห้องแบบ Moff ทุกห้องจะได้พื้นที่เพิ่มอีก 25%

โดยพื้นที่บนชั้นลอยจะอยู่เหนือพื้นที่ของส่วน Service ในชั้นล่าง เมื่อเราเข้ามาจากทางประตูห้อง เราจะเจอกับบันไดขึ้นชั้นลอยก่อนฟังก์ชั่นอื่นเลย จากนั้นจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร และต่อเนื่องไปจนถึงส่วนของห้องนอน จะมีลักษณะโดดเด่นที่เป็น Space Double เพดานสูงถึง 4.5 ม. ทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูโปร่งโล่งและหรูหรากว่ฟังก์ชั่นของคอนโดฯ ทั่วไปอย่างมาก

 

ถัดไปจะเป็นพื้นที่ครัวที่เมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น (Metro Sky) ออกแบบไว้อย่างรู้ใจครอบครัวเริ่มต้นที่ต้องการประกอบอาหารได้จริง เพราะโครงการออกแบบเป็นครัวปิดที่เชื่อมออกไปสู่ระเบียงภายนอกห้องพัก

สำหรับในส่วนของห้องชั้นบน ก็จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ซึ่งผู้พักอาศัยสามารถจัดเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องนอนได้อีก เสมือนมีห้องเพิ่ม

 

 

Price

Conclusion

สำหรับโครงการเมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น (Metro Sky) นี้ จุดเด่นจะเป็นเรื่องของทำเลที่อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีอินเตอร์เชนจ์ บางซ่อน เพียง 80 ม. ยิ่งกว่านั้น ยังอยู่ใกล้กับสำนักงานใหญ่ SCG ใกล้ศูนย์คมนาคมระบบราง และ New CBD ใหม่ของกรุงเทพฯ

โครงการเมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น (Metro Sky) ตั้งอยู่บน ถ.ประชาชื่น ซึ่งสะดวกในการเชื่อมต่อเข้าเมืองมากกว่า ถ.กรุงเทพฯ-นนท์ ตัวโครงการออกแบบได้อย่างโดดเด่น ด้วยการสอดแทรกพื้นที่สีเขียวไว้ในพื้นที่อาคาร อีกทั้งยังจัด Facility ในแบบ Sky Facility ซึ่งเดี๋ยวนี้ถือเป็นมาตรฐานของ Facility สำหรับคอนโดฯ พักอาศัยระดับหรูไปแล้ว

ในส่วนของห้องพักของเมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น (Metro Sky) ก็โดดเด่นเหนือกว่าใคร ด้วยการออกแบบห้องพักในแบบ Moff ความสูงของพื้นจรดฝ้าที่ 4.5 ม. และมีฟังก์ชั่นที่ถูกใจอย่างครัวปิด ซึ่งสามารถตอบสนองการใช้ชีวิตของครอบครัวเริ่มต้นในเมือง ที่ต้องการอยู่อาศัยจริงในคอนโดฯ แทนการอยู่อาศัยแบบบ้านแนวราบนอกเมืองได้เป็นอย่างดี