Infinia : เดอะ แกรนด์ พระราม 2

เด่นที่ภูมิทัศน์และคุณภาพงานก่อสร้าง

 

 

โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้านตะวันตกของกรุงเทพฯ ขยายตัวอย่างต่อเนื่องตั้งแต่อดีตจนกระทั่งปัจจุบัน ทำเลหลักจะอยู่บริเวณถนนพระราม 2 เป็นถนนหลักที่เชื่อมต่อไปยังถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4 ของประเทศ
ย้อนกลับไปเมื่อ 8 ปีที่แล้ว มีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ นั่นคือ บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด เข้าไปบุกเบิกในพื้นที่บริเวณดังกล่าวเพื่อพัฒนาโครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 2 บริเวณกิโลเมตรที่ 17 บนเนื้อที่กว่า 700 ไร่ แบ่งพื้นที่ออกเป็น 12 โซน ปัจจุบัน ได้พัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง
ผมได้มีโอกาสเข้าไปดูโครงการนี้ตั้งแต่สมัยพึ่งเรียนต่อปริญญาโท ด้านสถาปัตยกรรม ในวิชาการบริหารงานก่อสร้าง อาจารย์พาไปดูโครงการนี้เพื่อเป็นกรณีศึกษา ตอนนั้นค่อนข้างทึ่งในการพัฒนาสภาพแวดล้อม พื้นที่โดยรอบของโครงการที่มีทั้งทะเลสาบขนาด 30 ไร่ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ โดยตอนนั้น กำลังก่อสร้างสโมสร ขนาดพื้นที่กว่า 1,200 ตารางเมตร รวมสระว่ายน้ำ ณ เวลานั้น สิ่งที่ผมสงสัย คือ ทำเลที่ตั้งจะเป็นอุปสรรคในการขายหรือเปล่า
เวลานี้ ผมได้มีโอกาสเข้าไปเยี่ยมอีกครั้ง และผมคงไม่ต้องการคำตอบอีกแล้วสำหรับข้อสงสัยในครั้งแรก เพราะตอนนี้ โครงการสามารถปิดการขายไปแล้ว 10 โซน อยู่ระหว่างดำเนินการในโซนที่ 11 และ 12 ซึ่งเป็นโซนสุดท้าย
ขณะนี้ โครงการได้เปิดโซนใหม่ที่เรียกว่า Infinia Zone ที่เน้นกลุ่มผู้ซื้อระดับกลาง วัยกำลังสร้างครอบครัว ระดับราคาบ้านประมาณ 4,000,000-7,000,000 บาท มีการปรับเปลี่ยนรูปแบบบ้านให้ร่วมสมัย ซึ่งต่างจากรูปแบบโซนอื่นๆ ที่เป็นแบบยุโรป โดยก็ยังให้ความสำคัญเป็นพิเศษในเชิงพื้นที่ใช้สอย การแบ่งผังที่เน้นพื้นที่สีเขียว
รูปแบบบ้านในโซนนี้มีประมาณ 4 รูปแบบ ที่มีแนวความคิดหลักเน้นการตอบสนองกลุ่ม Gen Y มีสมาชิกครอบครัวไม่มากนัก หน้าตาเป็นลักษณะสมัยใหม่ แบ่งแยกครัวไทยและฝรั่ง ขนาดพื้นที่ใช้สอย รวมทั้งเกรดวัสดุ มีความเหมาะสม ไม่หรูหรา ไม่สิ้นเปลืองกับบางเรื่องจนเกินไป รวมทั้งเงื่อนไขต่างๆ ก็เอื้อต่อกลุ่มผู้ซื้อที่ไม่มีทุนมากนัก แต่ต้องการได้ความครบครันและคุ้มค่ากับเงินที่ต้องจ่าย
จะติดอยู่บ้างตรงที่จำนวนบ้านที่ไม่ค่อยสนับสนุนความเป็นแกรนด์มากนัก เฉพาะโซนนี้มีมากกว่า 200 หลัง การจัดวางผังภายในโซน พื้นที่ส่วนกลางที่แชร์กันกับโซนอื่นๆ อาจทำให้ขาดความเป็นส่วนตัวไปบ้าง หรือบ้านที่อยู่ด้านหลังที่ต้องเดินทางพอสมควร เพื่อใช้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้
แต่ในข้อดี เท่าที่ได้มีโอกาสไปดูบ้านตัวอย่างก็คือ โครงการให้ความสำคัญในความเรียบร้อยของงานก่อสร้าง วัสดุที่เลือกใช้ การกำหนดพื้นที่ใช้สอยภายใน และระบบรักษาความปลอดภัย 2 ชั้น ซึ่งทางโครงการได้ชูเป็นนโยบายเด่นตั้งแต่อดีต ก็ยังมีมาตรฐานที่ดีจนกระทั่งปัจจุบัน
ความสะอาดและเป็นระเบียบเรียบร้อยของงานภูมิทัศน์ ภาพรวมของโครงการทุกๆ โซน ได้ถูกการพัฒนาและก่อสร้างได้อย่างตั้งใจ ทำให้โครงการยังคงมีลูกค้าแวะเวียนเข้ามาเยี่ยมชมและตัดสินใจเลือกเป็นอันดับแรกๆ เมื่อเทียบกับโครงการอื่นในละแวกเดียวกัน แสดงว่า ข้อด้อยเรื่องทำเลที่ดูจะไกลกว่าโครงการอื่น ก็ได้ถูกหักล้างด้วยจุดเด่นและข้อได้เปรียบอื่นๆ จนหมดสิ้น
ฟันธงโดยสรุป โครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 2 Infinia Zone คะแนนโครงการเต็ม 5 ในแต่ละหมวด 5 ด้านสำคัญในการพัฒนาโครงการหมู่บ้านจัดสรรเพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค คือ ทำเล = 5 แนวความคิด = 4 สภาพแวดล้อม = 5 รูปแบบสินค้า = 4 และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน = 5 รวม 23 คะแนนครับ
โดยสรุป ตลอดช่วง 8 ปีที่ผ่านมา เจ้าของโครงการได้มีความพยายามและตั้งใจที่จะพัฒนาอย่างต่อเนื่อง นับปัจจุบันเป็นรุ่นลูกมาบริหารแล้วก็ตาม ก็ยังคงให้ความสำคัญในหลักของการบริหารจัดการที่ครอบคลุมตั้งแต่เริ่มเลือกซื้อ การก่อสร้างและการดูแลหลังการขาย ส่งผลให้โครงการได้ยืนหยัดและมีลูกค้าที่สนใจเลือกซื้อกันอย่างต่อเนื่องจนกระทั่งปัจจุบัน