รีวิวคอนโดใหม่ ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด? (มหาชน) พัฒนาที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียมสำหรับกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนรุ่นใหม่ระดับราคาคอนโดต่ำกว่าล้าน-ล้านต้นๆ มาอย่างยาวนาน โดยชูเรื่องการบริหารชุมชน “ชุมชนน่าอยู่” เป็นจุดเด่นด้วยทีมงานด้านการบริหารชุมชนที่เป็นมืออาชีพ สร้างบรรยากาศการพักอาศัยที่น่าอยู่และเป็นระเบียบเรียบร้อย

 

ล่าสุดทางบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด? (มหาชน) ได้โชว์กลยุทธ์ Episode 2 “ชุมชนน่าอยู่สำหรับคนทุกวัย” ซึ่งเป็นการพัฒนาต่อยอดจาก ชุมชนน่าอยู่ เพื่อเน้นตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้อาศัยทั้งวัยเด็กวัยรุ่น วัยทำงาน และวัยสูงอายุ ด้วยการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการให้ตอบสนองความต้องการใช้ชีวิตของผู้อาศัยทุกกลุ่ม และยังจัดกิจกรรมต่าง ๆ เพื่อให้ผู้อาศัยได้มีส่วนร่วมสร้างสัมพันธ์อันดีระหว่างผู้อาศัยและให้เกิดบรรยากาศการพักอาศัยที่เป็นชุมชนมากยิ่งขึ้น

 

 

Location

 

ที่ตั้งโครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก ตั้งอยู่ถนนบางแวก(จรัญสนิทวงศ์13) ซึ่งเป็นทำเลที่มีอนาคตน่าสนใจอย่างมากคือเป็นที่ตั้งของสถานีบางแวกซึ่งเป็นส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีเขียวจากสถานีบางหว้าไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงทำให้ทำเลบางแวกนี้ได้รับประโยชน์จากรถไฟฟ้าสองสายไปเต็ม ๆ คือ

1. สายสีเขียวจาก Interchange บางหว้าที่เป็นเส้นทางตรงสู่ CBD ถ.สาทร ซึ่งสถานีบางแวกนั้นห่างจาก Interchange บางหว้าเพียง 1 สถานีเท่านั้น

2. สายสีน้ำเงิน โดยที่ Interchange บางหว้าสามารถเปลี่ยนเส้นทางไปรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สามารถเลือกเดินทางไปยังหลักสอง บางแค หรือจะเข้าเมืองไปยัง CBD สีลมก็ได้

 

นอกจากนี้ที่ถนนราชพฤกษ์ก็มีโครงการขยายถนน และยังมีทางด่วนศรีรัช วงแหวนตะวันตกที่เชื่อมต่อไปยังทางด่วนศรีรัชเดิมที่บริเวณถนนกำแพงเพชร โดยมีจุดขึ้นลงที่ด่านราชพฤกษ์ และด่านบรมราชชนนี ซึ่งทั้ง 2 โปรเจคนี้กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่

 

เรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ก็อยู่รายล้อมทำเลนี้เช่นกัน ใกล้กับโครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก มีตลาดวัดชัยฉิมพลีให้ได้จับจ่ายซื้อของใกล้ ๆ บ้าน และด้านถนนเพชรเกษมก็มีห้างสรรพสินค้าใหญ่อย่างซีคอน บางแค,เดอะมอลล์ บางแค รวมถึงสถานศึกษาขนาดใหญ่อย่างมหาวิทยาลัยสยาม ซึ่งทั้งหมดอยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

 

 

 

 

หน้าปากซอยเพชรเกษม 48 เป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีเพชรเกษม 48 ซึ่งเดินหน้าก่อสร้างไปมากแล้ว อีกไม่นานการเดินทางทำเลนี้จะสะดวกสบายมากขึ้น

 

 

ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดคือ ซีคอนบางแค ในอนาคตถ้ารถไฟฟ้าเปิดให้บริการก็จะห่างจากซอยเพชรเกษม 48 เพียง 1 สถานี

 

 

นอกจากนี้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายยังพาดผ่านคอมมูนิตี้มอลล์ใหญ่ ๆ และแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น The Circle ราชพฤกษ์,The Bloc ราชพฤกษ์,Food Villa, J-Arena ทำให้บอกได้ว่าอนาคตของทำเลนี้น่าสนใจมากจริงๆ

สำหรับการเดินทางมายังโครงการ สามารถมาได้หลายเส้นทาง

1.จากถนนราชพฤกษ์ (ฝั่งสาธร)

2.จากถนนเพชรเกษม (ช่วงบางแค)

 

 

 

ถ้ามาจากในเมืองโซนสาทร ก็มีทางเลือกทั้งใช้รถยนต์ส่วนตัวและใช้รถไฟฟ้า BTS ถ้าขับรถยนต์ส่วนตัวให้ใช้ถนนราชพฤกษ์เมื่อถึงวงแหวนกัลปพฤกษ์ให้เลือกเข้าช่องไปถนนราชพฤกษ์โดยใช้ช่องทางหลัก เมื่อผ่านสถานีบางหว้าให้สังเกตป้ายเบี่ยงซ้ายไปจรัญสนิทวงศ์ 13 เพื่อใช้ทางคู่ขนานจากนั้นขับตรงไปจนเจอแยกบางแวกให้เลี้ยวซ้ายแล้วขับไปตามถนนบางแวกประมาณ1.4 กิโลเมตรก็จะเห็นโครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก อยู่ทางขวามือ

 

 

ถ้าใช้ถนนราชพฤกษ์ให้ขับตรงมาจนถึงแยกบางแวกจากนั้นเลี้ยวซ้าย

 

 

จากนั้นเส้นทางจะง่าย ให้ขับไปตามทางเรื่อย ๆ ประมาณ 1.4 กิโลเมตร

 

 

โครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก จะอยู่ฝั่งขวามือ

 

 

สำหรับการใช้รถไฟฟ้า BTS ก็สามารถลงที่สถานีบางหว้าซึ่งเป็นจุดตัดของถนนเพชรเกษมและถนนราชพฤกษ์ ให้ไปทางถนนเพชรเกษมฝั่งไปซีคอน บางแค จากนั้นต่อรถประจำทางไปประมาณ 5 ป้าย ซึ่งจะเป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีเพชรเกษม 48 ที่กำลังก่อสร้างอยู่ จากนั้นข้ามสะพานลอยไปลงที่ซอยเพชรเกษม 48 โดยที่หน้าปากซอยจะมีทั้งมอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถสองแถว สามารถไปยังโครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก ได้

 

 

เมื่อเดินข้ามมายังถนนเพชรเกษมแล้ว ให้ใช้ป้ายรถประจำทางป้ายแรกได้เลยจากนั้นนั่งไปอีก 5 ป้ายรถเมล์แล้วลงข้ามสะพาน

 

 

หน้าปากซอยจะเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีเพชรเกษม 48

 

 

หน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง สามารถนั่งไปลงที่คอนโดได้เลย

 

 

รถสองแถวประจำเส้นทางก็มี ผ่านหน้าโครงการเช่นกัน

 

 

ถ้ามาจากถนนเพชรเกษมช่วงบางแค ใช้ถนนเพชรเกษมฝั่งไปแยกท่าพระ เมื่อถึงห้างซีคอน บางแค ขับต่อไปอีกประมาณ 1 กิโลเมตรให้เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.เพชรเกษม 48 (สังเกตจากป้ายทางลัดไปบางแวก) จากนั้นให้ขับไปตามเส้นทางหลักจนออกไปถึงกับถนนบางแวกก็จะเจอกับโครงการอยู่บริเวณแยกพอดี

 

 

Project Concept

 

โครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวกเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 5  อาคาร บนที่ดินขนาด 11 ไร่เศษ มีจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 1,085 ยูนิต และมียูนิตร้านค้าอีก 5 ยูนิต LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก ออกแบบให้เหมาะสมกับคนทุกวัยทุกอาคารพักอาศัยจะใกล้ชิดพื้นที่ส่วนกลางและสวนพักผ่อน เพื่อให้ผู้อาศัยสามารถเข้าใช้งานและพักผ่อนในพื้นที่ส่วนกลางได้สะดวก

 

 

โครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก เป็นอาคาร Low Rise เชื่อมต่อพื้นที่ส่วนกลางด้วยสวนพักผ่อน ดูโปร่งสบาย มีความน่าพักอาศัย

 

 

ด้านหน้าอาคาร C มีแนวต้นไม้และสวนสวย เพิ่มความร่มรื่นให้โครงการและผู้อาศัยที่เดินผ่านไปมา

 

 

เพื่อตอบสนองแนวคิดใหม่ “ชุมชนน่าอยู่สำหรับคนทุกวัย” โครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก ได้เตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกไว้ตามอาคารที่พักอาศัยได้แก่ สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น, ห้องออกกำลังกาย, สวนพักผ่อน, 7-Eleven, ร้านซักรีด, ร้านเสริมสวย และร้านกาแฟ

 

 

อาคาร A มีร้านกาแฟ, ร้านซักรีด, ร้านเสริมสวย และ 7-Eleven อาคาร B มีสำนักงานนิติบุคคล ห้องสมุดมีชีวิต ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ ห้องสำหรับเด็กเล็ก อาคาร D ใกล้สระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย อาคาร E ห้องสมุดมีชีวิต ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ และห้องสำหรับเด็กเล็ก

 

 

Facility

 

จะเห็นว่าทุกอาคารพักอาศัยจะเชื่อมต่อด้วยพื้นที่กิจกรรมต่าง ๆ ที่โครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก จัดเตรียมไว้ให้เพื่อรองรับการใช้สอยของผู้อาศัยทุกวัย เพื่อให้ใช้งานได้สะดวกและเป็นจุดเริ่มต้นของการสร้างปฏิสัมพันธ์ระหว่างผู้อาศัยหลากหลายวัยในโครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก เพื่อเกิดบรรยากาศของชุมชนที่น่าอยู่อาศัย

 

 

สระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกายอยู่ใกล้กับอาคาร D

 

 

Product

 

ยูนิตพักอาศัยของ ลุมพินีวิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก มีแบบห้องหลักคือ กั้นส่วนนอนขนาด22.50ตารางเมตร และ 1 ห้องนอน 26.00ตารางเมตร โดยที่ผู้ซื้อสามารถเลือก Combine ห้องให้กลายเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนได้แก่ Combine ห้อง 22.50ตารางเมตร 2 ห้องเป็นห้องขนาด45.00ตารางเมตร และห้อง 26.00ตารางเมตร เป็นห้องขนาด 52.00ตารางเมตร สำหรับห้องตัวอย่างของโครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก เราจะพาไปชมห้องขนาด 22.50ตารางเมตร และห้องขนาด 52.00ตารางเมตร

 

ห้องขนาด 26.00 และ 22.50 จะมีลักษณะที่คล้ายกัน แตกต่างกันเพียงขนาดพื้นที่ใช้สอย ห้องแบบกั้นส่วนนอนขนาด 26.00 และ 22.50ตารางเมตร ถือเป็นจุดขายของคอนโดลุมพินีที่สามารถออกแบบห้องพื้นที่ขนาดเล็กให้มีความน่าอยู่และมีการใช้สอยที่ครบถ้วน จุดเด่นคือรูปแบบห้องนอนและห้องนั่งเล่นที่กว้างขวางและปลอดโปร่งทำให้มีความน่าพักอาศัย รวมถึงจัดวางห้องครัว ห้องน้ำและระเบียงให้หลบอยู่ด้านข้างของห้อง เพื่อการใช้งานที่เป็นสัดส่วนโดยภาพรวมดูแล้วโปร่งสบายไม่อึดอัด

 

 

ห้องนั่งเล่นและห้องนอนใช้บานเลื่อนกระจกแบ่งเป็นฟังก์ชั่น 1 ห้องนอน ทำให้ห้องนี้ดูโปร่งขึ้นไม่ทึบอึดอัดเลย

 

 

ไอเดียสำหรับห้องนั่งเล่นคือ ใช้พื้นที่ใต้โซฟาห้องรับแขกเป็นที่เก็บสิ่งของไปด้วย ถ้าอยากได้ห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์แบบนี้ก็สามารถซื้อแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์กับโครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก ได้เช่นกัน

 

 

 

 

ห้องนอนจะถูกวางไว้ด้านในสุดของห้อง ภายในห้องจัดวางฟังก์ชั่นใช้สอยต่าง ๆ ไว้อย่างพอดิบพอดี

 

 

จุดเด่น LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก อีกเรื่องคือ ตู้เสื้อผ้าของห้องนี้จะเป็นแบบฝังเข้าในผนัง ไม่กินพื้นที่ในห้องนอน จะเดินจะใช้สอยมุมต่าง ๆ ก็สะดวก

 

 

จากห้องนั่งเล่นมองมุมนี้จะเห็นว่าจริง ๆแล้วห้องนี้ไม่ได้กว้าง แต่ถูกออกแบบพื้นที่ให้ลงตัวมากที่สุด และลบมุมเหลี่ยมของห้องเพิ่มมุมมองทำให้ห้องรู้สึกกว้างขวางมากขึ้น

 

 

ห้องครัว จัดวางฟังก์ชั่นใช้งานไว้ 3 อย่างคือ ชุดครัวแพนทรี ตู้เย็น และโต๊ะทานข้าว

 

 

โต๊ะทานข้าวจะวางติดผนังฝั่งห้องนอนแบบนี้ โดยถัดไปจะเป็นทางออกไปยังระเบียงห้องซึ่งเป็นส่วนซักล้าง

 

 

ระเบียงห้องเป็นจุดวางเครื่องซักผ้า และที่แขวนคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ

 

 

ห้องน้ำจะอยู่โซนเดียวกับห้องครัว มี 3 ฟังก์ชั่นใช้งาน คือ โถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้าและ ห้องอาบน้ำ

 

 

พื้นที่อาบน้ำแบ่งส่วนใช้งานด้วยการลดระดับพื้นลงไป ในห้องน้ำจะมีราวจับสำหรับผู้สูงอายุติดไว้ให้เพื่อความปลอดภัยในยามอยู่อาศัย จุดนี้ถือว่าเอาใจผู้สูงอายุได้เป็นอย่างดี(สำหรับราวจับเป็นอุปกรณ์เสริมสำหรับให้ผู้อยู่อาศัยเลือกติดภายในห้องน้ำ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม)

 

 

สำหรับห้องขนาด 52.00ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้อง Combine จาก 26.00ตารางเมตร 2 ห้อง จุดเด่นคือพื้นที่ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่กว้างขวางเต็มอิ่มมากขึ้น ห้องนอน Master ที่มี Walk in Closet และห้องน้ำในตัว ห้องครัวที่วางไว้ด้านข้างของห้อง และห้องอเนกประสงค์ที่สามารถใช้เป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนเพิ่มอีก 1 ห้อง รองรับสมาชิกใหม่ในอนาคตได้อย่างสบายๆ

 

 

จุดเด่นของห้องนี้คือห้องนั่งเล่นที่กว้างขวางมากขึ้น ฟังก์ชั่นใช้งานต่าง ๆ จัดวางเป็นสัดส่วนมากขึ้น และมีห้องสำหรับรองรับสมาชิกของครอบครัวในอนาคต

 

 

ห้องนี้เป็นห้องอเนกประสงค์ สามารถใช้เป็นห้องทำงาน หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับเด็กเล็กในอนาคตก็ได้ เรียกว่าซื้อห้องแล้วก็อยู่ได้อีกยาว ๆ จนลูกโต

 

 

ลักษณะการจัดเลย์เอ้าท์ของห้อง Combine 52.00 ตารางเมตรนี้จะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ส่วน โดยจัดห้องนั่งเล่นไว้ตรงกลาง แล้วประกบ 2 ฝั่งด้วยห้องนอนและห้องครัว

 

 

ห้องครัวลักษณะจะเหมือนกับแบบ 1 ห้องนอน มีชุดครัวแพนทรี ตู้เย็น ถัดไปเป็นระเบียงห้อง โดยโต๊ะทานอาหารถูกย้ายออกไปรวมไว้กับห้องนั่งเล่น

 

 

ห้องน้ำก็มี 3 ฟังก์ชั่นใช้งานเช่นกัน คือ โถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และ พื้นที่อาบน้ำ

 

 

พื้นที่อาบน้ำก็เหมือนกับ 1 ห้องนอนทุกประการ คือลดระดับพื้นป้องกันน้ำขัง

 

 

อีกฝั่งของห้องเป็นส่วนของห้องนอน ลักษณะของเตียงนอนจะวางขนานไปกับกระจกห้องแบบนี้

 

 

มุมแขวนโทรทัศน์ บริเวณห้องนอนใหญ่

 

 

ก่อนทางเข้าห้องน้ำมีมุมสำหรับวางของใช้ต่าง ๆ ดูเป็นสัดส่วนดี

 

 

ห้องน้ำมีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า พื้นที่อาบน้ำและราวจับสำหรับผู้สูงอายุเพื่อความปลอดภัย

 

 

ตำแหน่งติดราวจับจะอยู่บริเวณข้างโถสุขภัณฑ์ และที่อาบน้ำ เพราะเป็นจุดที่ผู้สูงอายุสามารถลื่นล้มหรือเกิดอาการหน้ามืดบ่อยครั้งที่สุด

 

 

Price & Promotion

ห้องแบบ กั้นส่วนนอน ขนาด 22.50 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 999,000 บาท และห้องขนาด 26.00ตารางเมตร เริ่มต้นที่ 1.2 ล้านบาท โดยห้องทั้งสองแบบยังสามารถทำเป็นห้อง Combine 2 ห้องนอนได้ดังนี้

ห้องขนาด 22.50 ตารางเมตร 2 ห้อง Combine เป็นห้องขนาด 45.00 ตารางเมตร

ห้องขนาด 26.00 ตารางเมตร 2 ห้อง Combine เป็นห้องขนาด 52.00 ตารางเมตร

 

และยังมีแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งพร้อมอยู่เพิ่มความสะดวกให้ลูกค้า

   1. แบบ L 22.50และ L 26 ในราคา 55,000 บาท

   2. แบบ B 22.50ให้เฟอร์นิเจอร์แบบเดียวกับห้องตัวอย่าง ราคาเพียง 148,000 บาท

   3. แบบ B 45.00ให้เฟอร์นิเจอร์แบบเดียวกับห้องตัวอย่าง ราคาเพียง 420,000 บาท

   4. แบบ B 52.00ให้เฟอร์นิเจอร์แบบเดียวกับห้องตัวอย่าง ราคาเพียง 440,000 บาท

   โดยค่าแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์นั้นสามารถทำเรื่องยื่นสินเชื่อไปพร้อมกับราคาคอนโดเพื่อเพิ่มความสะดวกไม่ต้องทำเรื่องหลายรอบ

 

นอกจากนี้สำหรับลูกค้าที่เข้าเยี่ยมชมโครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก ก่อนวันที่ 30 มกราคมนี้ จะได้ลุ้นจับรางวัล Lucky draw ส่วนลดสูงสุด 20,000 บาท เพื่อเป็นส่วนลดในการจองห้อง และในวัน Grand Opening

30 มกราคมนี้ จะได้ลุ้นส่วนลดเพิ่มอีกสูงสุด 20,000 บาท

 

 

Conclusion

 

โครงการ ลุมพินีวิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก ถือว่าอยู่ในทำเลที่มีอนาคตน่าสนใจอย่างมาก มีศักยภาพที่ดี สิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อม และที่แยกบางแวกมีสถานีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสถานี

 

บางแวกตั้งอยู่ซึ่งห่างจาก Interchange บางหว้าเพียง 1 สถานีเท่านั้น

การออกแบบโครงการก็สิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วนตามฉบับของแอล.พี.เอ็น.ทั้งร้าน 7-Eleven เพิ่มความสะดวกในการจับจ่ายบิลต่าง ๆ และร้านค้าอื่น ๆ เพิ่มความสะดวกของผู้อาศัย

 

จุดเด่นนอกจากห้องที่ออกแบบมาได้น่าอยู่แม้จะมีพื้นที่ไม่กว้างมากนัก คือเรื่องการจัดการบริหารชุมชน ซึ่งเป็นที่ยอมรับกันว่าแอล.พี.เอ็น. มีความโดดเด่นที่สุดและเป็นแบบอย่างให้บริษัทอื่น ๆ อยู่เสมอ

 

ดังนั้นสำหรับคนรุ่นใหม่ที่มีรายได้ตั้งแต่ 20,000 บาทเป็นต้นไป กำลังมองหาห้องชุดดี ๆ ราคาไม่สูง ฟังก์ชั่นครบถ้วน ในทำเลที่มีความเจริญเติบโตรออยู่ในอนาคต และมีสภาพแวดล้อมในโครงการ LUMPINI VILLE ราชพฤกษ์-บางแวก