รีวิวคอนโดโครงการใหม่ เบลล่า คอสต้า หัวหิน

บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนาน ทั้งโครงการแนวราบและโครงการที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในทำเลเด่นหลัก ๆ ของกรุงเทพฯ และติดอันดับ Top Ten ของบริษัทด้านอสังหาริมทรัพย์ของไทย

โดยที่การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมที่ผ่านมา บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ได้สร้างแนวคิดการออกแบบใหม่ขึ้นมาในตลาด อย่าง MOFF (Maximum Of Flexible Function) ซึ่งออกแบบให้ห้องมีเพดานสูงมากกว่ามาตรฐานคอนโดฯทั่วไป และยังทำให้ห้องมีฟังก์ชั่นใช้งานเพิ่มและได้เนื้อที่เพิ่มขึ้นอีก  เมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมที่มีความสูงของเพดานปกติในตลาดแล้ว ห้อง MOFF จะได้พื้นที่เพิ่มขึ้นอีกถึง 25 % และได้ฟังก์ชั่นเพิ่มเป็นห้องเอนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามแต่ที่เจ้าของห้องจะต้องการ

ซึ่งในการพัฒนาคอนโดมิเนียมพักตากอากาศ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ก็ไม่ลืมที่จะออกแบบสร้างสรรโครงการให้มีความน่าอยู่ทั้งเรื่องการออกแบบส่วนกลาง มีความร่นรื่นเหมาะสำหรับพักตากอากาศ รวมถึงฟังก์ชั่นห้องและเลย์เอ้าท์ที่ออกแบบมาให้ตอบรับการพักผ่อนแบบคอนโดมิเนียมพักตากอากาศได้อย่างดีเยี่ยม

 

 

Location

 

 

 

โครงการ Bella Costa ตั้งอยู่บนซอยหัวหิน 105 ซึ่งทำเลของโครงการจะมีความสงบเงียบ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการคอนโดมิเนียมพักตากอากาศที่สงบเงียบ เป็นส่วนตัว แต่เดินทางสะดวกสบายไม่ว่าจะเดินทางไปกลับกรุงเทพฯ หรือไปย่านอื่น ๆ เช่น ตัวเมืองหัวหิน ชายหาดปราณบุรี เขาตะเกียบ

สำหรับการเดินทางมายังโครงการจากกรุงเทพฯ ก็สามารถใช้ถนนเพชรเกษมผ่านแยกชะอำ ตัวเมืองหัวหิน ผ่านเขาตะเกียบ เขาเต่า แล้วเลี้ยวเข้าซอยหัวหิน 105 หรือถ้าต้องการเลี่ยงรถติดก็สามารถใช้เส้นเลี่ยงเมืองมาจนสุดเส้นบายพาสแล้วขับย้อนกลับมาทางไปหัวหิน จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยหัวหิน 105 ก็สะดวกเช่นกัน

 

 

ด้านหน้าซอย หัวหิน 105 มี Familymart เปิด 24 ชั่วโมง ทำให้เรื่องซื้อของเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็ไม่ต้องวิ่งไปห้างสรรพสินค้าหรือซูเปอร์มาร์เก็ตเพียงอย่างเดียว

 

 

เมื่อเข้าซอย หัวหิน 105 มาข้ามทางรถไฟก็เลี้ยวออกทางซ้ายมือเพื่อไปยังโครงการ ส่วนทางเลี้ยวขวานั้นจะไปยังปราณบุรี ไว้หาอาหารทะเลนั่งทานได้

 

 

ทางไปโครงการมีป้ายบอกทางชัดเจน ขับตามทางไปได้เลย

 

 

ในเรื่องสถานที่ใกล้เคียงก็มีเขาเต่า ที่ซอยหัวหิน 103 ถ้ามาจากหัวหิน 105 ด้วยถนนเพชรเกษมก็ขับมาจนเจอทางเลี้ยวขวา

 

 

ข้างในซอยหัวหิน 103 ก็มีสถานที่พักผ่อนหลัก ๆ อย่างอ่างเก็บน้ำเขาเต่า และวัดเขาเต่า

 

 

อ่างเก็บน้ำเขาเต่า ช่วงเย็น ๆ วิวสวยมาก

 

 

ในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่พักผ่อนก็มีให้ครบ ที่ปากซอยหัวหิน 105 ก็มี familymart ไว้สำหรับซื้อของกินของใช้เล็ก ๆ น้อย ๆ เลยไปอีกหน่อย เทสโก้โลตัส ที่ปราณบุรี ร้านอาหารทะเลที่ริมชายหาดปราณบุรี รวมถึงทางโซนเขาเต่า เขาตะเกียบ และตัวเมืองหัวหิน ก็มีทั้ง Market Village สวนน้ำวานา นาวา และทีท่องเที่ยวพักผ่อนอีกมากมาย ซึ่งใช้เวลาขับรถจากโครงการไปแค่ประมาณ 20 นาทีเท่านั้น

 

 

แต่สำหรับสิ่งที่ทำให้โครงการของ Bella Costa ดูน่าสนใจมากที่สุดคือเรื่องของ Demand และ Supply ของคอนโดฯพักตากอากาศริมชายทะเล ซึ่งโครงการที่มีชายหาดส่วนตัวนั้นมีน้อยจนเรียกว่านับห้องที่เหลืออยู่ได้ ซึ่งคอนโดฯพักตากอากาศที่มีหาดส่วนตัวในทำเลหัวหิน ชะอำ ก็ถูกขายไปเกือบหมดแล้ว และราคาที่ดินก็ปรับตัวขึ้นสูงมาก ดังนั้นทำเลของคอนโดมิเนียมพักตากอากาศจึงขยับออกมายังโซน เขาเต่าและปราณบุรี ซึ่งมีระดับราคาต่อตารางเมตรจะอยู่ที่ 80,000 - 130,000 บาท ตามแต่ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ และแน่นอนว่าในเวลาอีก 2-3 ปีข้างหน้า เมื่อสภาพเศรษฐกิจดีขึ้นราคาก็จะปรับสูงขึ้นอีกอย่างแน่นอน

 

 

Project Concept

 

โครงการ Bella Costa หัวหิน เป็นคอนโดมิเนียมแบบ low-rise บนที่ดินขนาด 11 ไร่เศษ ซึ่งจะประกอบไปด้วยอาคารที่พักอาศัยสูง 7 ชั้น 2 อาคาร และอาคารสูง 4 ชั้น 4 อาคาร โดยมีจำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 323 ยูนิต ซึ่งขณะนี้โครงการได้เริ่มก่อสร้างไปจนใกล้เสร็จสมบูรณ์พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงเดือนมีนาคมที่จะถึงนี้

 

 

อาคารสูง 7 ชั้น จะอยู่ด้านติดถนน มีสระว่ายน้ำวางขนานไปกับตัวอาคาร

 

 

ยูนิตชั้นล่างจะมีฟังก์ชั่น pool access สามารถเดินลงสระว่ายน้ำจากระเบียงห้องได้เลย

 

 

โดยโครงการ Bella Costa หัวหิน วางตัวอาคารเป็นตอนลึกไปจนถึงด้านหน้าหาด โดยโครงการวางตำแหน่งอาคารสูง 7 ชั้นทั้ง 2 อาคารไว้ด้านหน้าฝั่งติดกับถนน และอาคารสูง 4 ชั้น ทั้ง 4 อาคารวางตำแหน่งเรียงลงไปจนถึงส่วนหน้าชายหาดส่วนตัว เรื่องพื้นที่ส่วนกลางพักผ่อนในโครงการ Bella Costa หัวหิน ได้จัดวางส่วนกลางทั้งหมดไว้รอบตัวอาคาร ไล่ยาวไปจนถึงสุดหน้าหาดเพื่อสร้างบรรยากาศการพักผ่อนตากอากาศที่สมบูรณ์แบบ

 

 

สระว่ายน้ำและสวนส่วนกลางจะวางต่อเนื่องไปจนถึงด้านชายหาดหน้าโครงการ

 

 

ซึ่งเป็นที่รู้กันว่าคอนโดฯพักตากอากาศจุดเด่นพื้นที่ส่วนกลางที่ต้องออกแบบมาสวยงาม น่าพักผ่อน ได้อารมณ์รีสอร์ทหรูชั้นดี ในโครงการ Bella Costa หัวหินก็จัดเตรียมพื้นที่ส่วนนี้ได้ครบถ้วน เริ่มตั้งแต่สระว่ายน้ำที่วางตำแหน่งไว้ข้างอาคาร A ยาวไปจนถึงอาคาร B สระน้ำวนที่อาคาร C สวนพักผ่อนข้างอาคารและ Beach Pool สระว่ายน้ำยกระดับจากชายหาดได้แนวเส้นของฟ้าของทะเล และ Garden beach สำหรับเดินพักผ่อนหน้าชายหาด

 

 

ด้านข้างอีกฝั่งจะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด โดยปลูกต้นไม้เป็นแนวบังสายตาเอาไว้

 

 

ตัวอาคารออกแบบในสไตล์เมดิเตอเรเนียน ที่ประยุกต์ให้เข้ากับการพักผ่อนสไตล์คอนโดมิเนียมตากอากาศ

 

 

พื้นที่สวนติดหาดด้านหน้าโครงการ สามารถเดินออกมาพักผ่อนรับลมทะเลได้

 

 

Product

 

สำหรับยูนิตพักอาศัยของ โครงการ Bella Costa หัวหิน จะมีตั้งแต่ขนาด 1 ห้องนอน 44-55 ตารางเมตร 1 ห้องนอน Duplex 62.50-81.50 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 60-67 ตารางเมตร และ 3 ห้องนอน 78-96 ตารางเมตร

 

ซึ่งเลย์เอ้าท์ห้องของ โครงการ Bella Costa หัวหิน ถูกออกแบบให้เหมาะสำหรับการพักอาศัยแบบคอนโดมิเนียมตากอากาศมากยิ่งขึ้น และได้นำแนวคิด MOFF (Maximum Of Flexible Function) เข้ามาใช้ในยูนิตแบบ Duplex ทำให้เกิดฟังก์ชั่นใหม่และได้บรรยากาศการพักผ่อนที่สมบูรณ์มากยิ่งขึ้น

 

 

ห้อง 1 ห้องนอน duplex 62.50-81.50 ตารางเมตร

 

 

จุดเด่นของห้องนี้คือฟังก์ชั่น MOFF ที่ห้องนั่งเล่นมีเพดานสูงถึง 5 เมตร ทำให้บรรยากาศพักผ่อนในพื้นที่ห้องนั่งเล่นได้อรรถรสมากขึ้นด้วยเพดานห้องทีสูงโปร่ง รับวิวทะเลได้ทั้งมุมกว้างและมุมสูง และยังได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นอีก 25 % ทำให้มีพื้นที่ห้องเอนกประสงค์เพิ่มขึ้นอีก 1 ห้อง สามารถใช้เป็นห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องพักผ่อนเพิ่มเติมได้

 

 

ห้องแบบ duplex ซึ่งนำแนวคิด MOFF มาใช้ ทำให้ยูนิตนี้เป็นคอนโดฯพักตากอากาศที่มีเอกลักษณ์อย่างมาก ด้วยเพดานสูงโปร่งถึง 5 เมตร เพิ่มมุมมองชมวิวได้ทั้งมุมกว้างและมุมสูง

 

 

ห้องนั่งเล่นถูกวางไว้ติดกระจกบานสูงพิเศษ เพื่อรับวิวทะเลและภูเขาได้ความรู้สึกพักผ่อนเต็มที่

 

 

ห้องครัวและโต๊ะทานอาหารจะอยู่ใกล้กับประตูเข้าห้อง

 

 

ห้องนอนที่ 1 จะอยู่ที่ชั้นล่าง โดยมีประตูกระจกบานเลื่อนแบ่งกั้นห้องนั่งเล่น ทำให้ห้องส่วนนี้ดูโปร่งมาก

 

 

ในห้องมีฟังก์ชั่นครบถ้วนทั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และห้องน้ำ

 

 

ห้องน้ำมีฟั่งชั่นอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำที่ก่อขอบกั้นน้ำล้นไว้ให้

 

 

ขนาดของห้องน้ำถือว่ากว้างขวางพอสมควร ไม่รู้สึกอึดอัดเลย

 

 

ออกจากห้องนอนมายังพื้นที่ห้องนั่งเล่น ซึ่งโต๊ะทานอาหารจะอยู่ใกล้กับบันไดสำหรับขึ้นไปยังชั้นที่สอง

 

 

ชั้นบนของห้องตัวอย่างในอาคารจริงที่สร้างเสร็จแล้ว ถูกจัดไว้เป็นห้องนอนที่ 2

 

 

ชั้น 2 ก็จัดฟังก์ชั่นได้ครบทั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

 

 

ห้อง 2 ห้องนอน 60-67 ตารางเมตร

 

 

จุดเด่นของห้องนี้คือเป็นห้องมุมอาคาร ทำให้ทุกส่วนของห้องรับวิวภายนอกได้ การจัดพื้นที่แบบ combine space ขนาดใหญ่ที่รวมเอาฟังก์ชั่นห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารไว้ด้วยกัน และห้องนอนวางตำแหน่งไว้ติดด้านนอกอาคาร รับวิวภายนอกได้ทั้งสองห้อง

 

 

ห้องแบบ 2 ห้องนอน จะมีจุดเด่นที่ห้องนังเล่นมีพื้นที่กว้างขวางและโปร่งตามาก

 

 

ห้องนั่งเล่นวางตำแหน่งไว้ใกล้กับระเบียงห้อง เพื่อให้สามารถนั่งรับวิวภายนอกได้เต็มที่

 

 

โต๊ะทานอาหารจะถูกวางไว้ด้านหน้าของห้องนอนทั้งสองห้อง

 

 

ห้องน้ำที่อยู่ในพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนที่ 2 และห้องนั่งเล่น โดยมีฟังก์ชั่นครบทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ

 

 

พื้นที่อาบน้ำจะเลือกใช้เป็น rain shower

 

 

ห้องนอนที่ 1 ขนาดกว้างขวางพอสมควร ไม่คับแคบ แถมยังความโปร่งจากกระจกบานใหญ่ เห็นวิวภายนอกได้กว้างขวาง

 

 

พื้นที่ข้างเตียงถูกจัดเป็นมุมเล็ก ๆ สำหรับนั่งทำงานหรือใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง สามารถปรับใช้เป็นโต๊ะสำหรับนั่งอ่านหนังสือได้เช่นกัน

 

 

อีกฝั่งที่ติดกระจกวางตู้ข้างเตียงเอาไว้ จุดเด่นของห้องนี้คือเป็นกระจกเข้ามุมทำให้เห็นวิวได้กว้างมากขึ้น

 

 

ห้องนอนที่ 1 จะมีห้องน้ำในตัว และพิเศษด้วยช่องแสงธรรมชาติบนฝ้าเพดานรับแสงธรรมชาติเพิ่มบรรยากาศพักผ่อนได้ดีขึ้น

 

 

ห้องน้ำจะมี 3 ฟังก์ชั่นคือ พื้นที่อาบน้ำ โถสุขภัณฑ์ และอ่างล้างหน้า เช่นเดียวกับห้องน้ำด้านนอก

 

 

ห้องนอนที่ 2 จะมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนที่ 1 แต่โดยรวมแล้วก็กว้างขวางดี

 

 

ในห้องจัดฟังก์ชั่นทั้งโต๊ะข้างเตียง ตู้เสื้อผ้าเอาไว้ สามารถเดินใช้งานได้ไม่ติดขัด

 

 

ห้องครัวจะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าห้อง

 

 

Price & Promotion

โครงการ Bella Costa หัวหิน ขณะนี้ยังมียูนิตเหลืออยู่อีกประมาณ 40% แบบห้องก็คละกันไปตั้งแต่ 1 ห้องนอนไปจนถึง 3 ห้องนอน ซึ่งราคาคอนโดเริ่มต้นอยู่ที่ 3.49 ล้านบาท หรือเทียบเป็นตารางเมตรแล้วประมาณ 79,000 บาท ต่อตารางเมตร โดยห้องขายเป็นแบบ Fully furnished ตกแต่งพร้อมสำหรับพักผ่อนได้ทันที

 

ซึ่งเรื่องราคาต่อตารางเมตรนี้ บอกได้ว่าถ้ารอช้าออกไปอีกระดับราคานี้คงจะหาไม่ได้ เพราะความเจริญเริ่มขยายออกมาจากทำเลหัวหินสู่ทำเลเขาเต่าและปราณบุรีแล้ว ในอนาคตข้างหน้าอีก 2-3 ปี เมื่อเศรษฐกิจดีขึ้นราคาคอนโดย่านนี้จะขยับปรับตัวขึ้นสูงอีกอย่างแน่นอน ยิ่งเป็นทำเลติดหาดส่วนตัวก็เริ่มหายากมากขึ้น ทำให้ราคาขายโครงการใหม่คาดว่าน่าจะปรับสูงขึ้นกว่านี้แน่นอน

 

 

 

Conclusion

 

โครงการ Bella Costa หัวหิน ถือว่ามีความน่าสนใจอย่างมากในเรื่องไลฟ์สไตล์การพักผ่อน สำหรับคนที่ชอบการพักผ่อนตากอากาศแบบเงียบ สงบ ไม่พลุกพล่าน เดินทางไปกลับกรุงเทพฯสะดวกโดยไม่ต้องขับเจอรถติดที่หัวหิน สิ่งอำนวยความสะดวกนั้นก็ใกล้กับปราณบุรีที่มีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหารริมชายหาด และยังเดินเข้าไปยังไปหัวหิน เขาตะเกียบได้สะดวกใช้เวลาแค่ 20 นาทีเท่านั้น

 

 

ด้านตัวโครงการถือว่าออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกมาอย่างดี ทั้งส่วนกลางสระว่ายน้ำที่วางขนานไปกับตัวอาคาร ทำให้ยูนิตพักอาศัยได้ใกล้ชิดธรรมชาติและความสดชื่นร่มรื่นมากที่สุด และยูนิตพักอาศัยที่ออกแบบมาให้เหมาะสำหรับการพักผ่อนตากอากาศอย่างยิ่ง ที่สำคัญคือคอนโดฯติดหาดส่วนตัวราคานี้จะหายากมากขึ้นเรื่อย ๆ แล้วครับ