รีวิวคอนโด ไอ คอนโด ศาลายา 2 เดอะ แคมปัส

บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด(มหาชน) เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ติดอันดับ Top 10 ของบ้านเรา ที่มีประสบการณ์การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยมาอย่างยาวนาน โดยบริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยทั้งประเภทแนวราบและแนวสูง 

สำหรับสินค้าประเภทคอนโดมิเนียมของบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคจะมีด้วยกัน 3 แบรนด์หลักดังนี้ 

1.Metro Luxe เป็นแบรนด์ที่มีแนวคิดการพัฒนาให้เป็น "A Luxury Condominium For Urban Living" โดยเน้นการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ของอาคารพักอาศัยใจกลางเมือง ที่ให้ผู้พักอาศัยได้ผ่อนคลายท่ามกลางบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติในโครงการ

2.The Sky และThe Metro Sky เป็นแบรนด์ของคอนโด High Rise หรูในเมือง ที่ตอบสนองความต้องการของกลุ่มเป้าหมายได้ครบทุกมิติการใช้ชีวิตแบบ แนวตั้ง ของคนเมือง ด้วย Facilities แบบ sky facilities ที่โดดเด่นครบครัน

3.iCondo เป็นแบรนด์คอนโดฯทันสมัย สำหรับคนรุ่นใหม่ ที่มีระดับราคาคอนโดเพียง ล้านต้นๆ โดยจะเน้นการออกแบบด้วยรูปลักษณ์ Modern Style  พร้อม Facilities ที่จัดเต็มเพื่อรองรับการใช้ชีวิตในเมืองของคนรุ่นใหม่ทุก Lifestyle 

โดยโครงการiCondo ศาลายา2 The Campus นี้ เป็นโครงการใหม่จากบริษัทพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด ที่เพิ่งเปิดตัวไปได้ไม่นาน โดยลักษณะจะเป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ แบบ low rise ทำเลใกล้สถานศึกษา รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบถ้วน เน้นกลุ่มลูกค้าเป็นนักศึกษาและคนรุ่นใหม่ที่มองหาที่อยู่อาศัยในทำเลแห่งนี้

ซึ่งตลาดคอนโดมิเนียมใกล้สถานศึกษา โดยเฉพาะสถานศึกษาระดับมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ นี้ถือเป็นตลาดที่ได้รับความนิยมอย่างมากจากนักลงทุนเพราะเป็นตลาดที่ให้ผลตอบแทนที่ดี มีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน เหมาะทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่า

Location

โครงการ iCondo ศาลายา2 The Campus ตั้งอยู่บนถนนศาลายา-นครชัยศรี ใกล้กับมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา ซึ่งทำเลที่ตั้งนี้มีความเหมาะสมสำหรับการพักอาศัยเป็นอย่างมาก เดินทางสะดวก รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

มหาวิทยาลัยมหิดลนั้นถือเป็นมหาวิทยาลัยชั้นนำของประเทศอีกแห่งหนึ่ง ซึ่งมีหลักสูตรทั้งภาคปกติ และ นานาชาติ ซึ่งนักศึกษาของมหาวิทยาลัยมหิดลชั้นปีที่ 1 จะเข้ามาศึกษาที่ศาลายา ก่อนจะแยกย้ายออกตามสาขาไปยังวิทยาเขตต่าง ๆ และเป็นสถานที่สำหรับงานพระราชทานปริญญาบัตรของนักศึกษามหาวิทยาลัยมหิดลทั้งหมด จึงทำให้ทำเลรอบมหาวิทยาลัย มหิดลศาลายานี้มีความต้องการที่พักอาศัยเป็นจำนวนมาก 

ที่ตั้งโครงการจะอยู่ในซอยห่างจากถนนศาลายา-นคชัยศรีเข้ามาในซอยตั้งสินประมาณ 400 เมตร ตำแแหน่งที่ตั้งโครงการ iCondo ศาลายา 2 The Campus นั้นถือว่ามีความสะดวกสบาย ด้านหน้าซอยมีร้านกาแฟ ร้านอาหาร เปิดอยู่จำนวนมาก รวมถึงมีบิ๊กซีมินิ หรือข้ามฝั่งถนนไปก็จะมีตลาดสด สำหรับเดินเลือกซื้ออาหารของกินได้ 

แหล่งไลฟ์สไตล์ของทำเลนี้ก็ไม่ได้เป็นสองรองจากทำเลไหน เพราะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง ศาลายา มอลล์ ซึ่งห่างจาก iCondo ศาลายา 2 The Campus ไปเพียง 1.5 กิโลเมตรเท่านั้น และบนถนนศาลายา-นครชัยศรีเองก็มีทั้งตลาดสด ซูเปอร์สโตร์อย่าง แมคโคร และที่ถนนบรมราชชนนีเองก็มีทั้งเดอะ บริโอ มอลล์, เทสโก้ โลตัส, และเซ็นทรัลศาลายา เปิดให้บริการอยู่ ทำให้ทำเลแห่งนี้มีครบถ้วนเรื่องไลฟ์สไตล์กินอยู่อาศัยเป็นอย่างมาก

ใกล้ ๆ โครงการก็มี 7-11 อยู่หน้าโครงการของ ไอ คอนโดฯ ศาลายา ซึ่งเป็นของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้

หน้าปากซอยตั้งสินจะมีร้านค้า ร้านอาหารเปิดอยู่ เรื่องซื้อหาของกินสะดวกมาก

ตลอดริมถนนศาลายา-นครชัยศรี จะมีร้านค้า ร้านอาหาร ต่าง ๆ เปิดอยู่หลายแห่งมาก ทำให้บอกได้เลยว่าทำเลนี้อุดมสมบูรณ์มาก ๆ

ใกล้โครงการจะมีคอมมูนิตี้มอลเล็ก ๆ เชื่อ Crystal place เปิดอยู่ มีร้านอาหาร และมินิ บิ๊กซี เปิดให้บริการ

ไม่ไกลโครงการนักก็มีแมคโครเปิดอยู่

เดอะ ศาลายา มอลล์ ก็อยู่ห่างจากโครงการไปไม่มาก เรียกว่าสะดวกสบายมาก

ถ้าข้ามออกมาฝั่งถนนบรมราชชนนี ก็มีเทสโก้ โลตัส ดังนั้นเรื่องซื้อหาของกินของใช้ทำงานนี้จัดว่าสะดวกมาก ๆ

เซ็นทรัล ศาลายา ก็อยู่ห่างไปไม่ไกลจากโครงการ เรียกว่าไม่จำเป็นต้องเดินทางเข้าเมืองก็มีครบทุกสิ่งในทำเลนี้

เรื่องการเดินทางก็นับว่าสะดวกสบาย เพราะการเดินทางมายังโครงการก็ง่ายและสะดวกมาก โดยถ้ามาทางถนนบรมราชชนนีให้ขับรถตรงไปจนผ่านถนนพุทธมณฑลสาย 3 สาย จนข้ามคลองทวีวัฒนา ให้เบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนาน จากนั้นใช้ช่องทางไปมหิดล ศาลายา เพื่อขึ้นทางต่างระดับข้ามไปยังถนนสาย 3310 ซึ่งเราจะเห็นมหาวิทยาลัยมหิดลอยู่ทางซ้ายมือ ให้สังเกตุป้ายบอกทางบางเลน นครชัยศรี ให้เราชิดซ้ายแล้วเลี้ยวซ้ายที่หอนาฬิกา จากนั้นขับตรงไปอีกประมาณ 1.5 กิโลเมตร จะมีคอมมูนิตี้มอลล์เล็ก ๆ ที่ Crystal Place ซึ่งถัดไปจะมีซอยให้เราเลี้ยวซ้าย แล้วขับไปตามซอยอีกประมาณ 400 เมตร ก็จะพบโครงการ iCondo ศาลายา 2 The Campus ที่ทางขวามือ

เมื่อขับรถผ่านพุทธมณฑลสาย 3 มาก่อนถึงทางต่างระดับ ให้เราเลือกช่องทางไปมหิดล ศาลา

เมื่อเบี่ยงซ้ายมาแล้วให้สังเกตุตามป้ายไว้นะครับ ขึ้นสะพานต่างระดับไปยังมหิดลศาลายา

เมื่อลงสะพานแล้วจะเข้าสู่ถนนเส้น 3310 ซึ่งจะผ่านหน้ามหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา จากนั้นให้ชิดซ้ายมือ เพื่อเลี้ยวซ้ายที่หอนาฬิกา

จากนั้นขับมาจนผ่านคอมมูนิตี้มอลล์ crystal place ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยตั้งสิน ขับตรงไปอีก 400 เมตรก็จะถึงโครงการ

Project Concept

โครงการiCondo ศาลายา2 The Campusเป็นโครงการคอนโดมิเนียมlow rise พร้อมอยู่ สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร บนพื้นที่ดิน 9-3-38.5 ไร่ จากขนาดของที่ดิน ก็ถือว่าโครงการนี้มีพื้นที่เปิดโล่งค่อนข้างมากเลยทีเดียว ตัวอาคารที่พักอาศัยออกแบบเป็นรูปตัว L วางโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางได้แก่ สวนหย่อม และสระว่ายน้ำเอาไว้ ทำให้บรรยากาศภายในพื้นที่ส่วนนี้มีความร่มรื่น สงบ และเป็นส่วนตัว แยกจากสภาพแวดล้อมโดยรอบได้

โครงการ iCondo ศาลายา 2 The Campus เป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 8 ชั้น 4 อาคาร

ในเรื่องการออกแบบโครงการ การจัดวางผังและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ iCondo ศาลายา2 The Campus น่าจะบอกได้ว่าแตกต่างและโดดเด่นกว่าโครงการอื่น ๆ ในทำเลนี้ ซึ่งหากยากมากที่จะมีโครงการจัดเต็มเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพแวดล้อมภายในโครงการแบบนี้ ลองเริ่มจากการจัดวางอาคารกันก่อน

ลักษณะการจัดวางอาคารจะเป็นลักษณะแบ่งอาคารที่พักอาศัยเป็น 2 โซน โดยมีถนนและที่จอดรถวางคั่นระหว่างโซน โดยโซนแรกจะเป็นอาคาร A และ B ส่วนโซนที่ 2 จะเป็นอาคาร Cและ D  ซึ่งแต่ละโซนจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอ่านหนังสือ อยู่ภายในโซน

ระหว่างอาคาร A และ D จะมีที่จอดรถอยู่ตรงกลาง ช่วยให้ระยะห่างระหว่างอาคารมีค่อนข้างกว้างขวาง

ด้านหน้าอาคารเมื่อเปิดประตูเข้าไปจะเป็นส่วนของล็อบบี้ของแต่ละอาคาร

โดยโซนอาคาร A และ B จะมีสระว่ายน้ำ มุมนั่งพักผ่อนอยู่ระหว่างอาคาร และมีห้องฟิตเนส ห้องอ่านหนังสือ อยู่ที่อาคาร A และสำนังานนิติบุคคลที่อาคาร B

ส่วนโซนอาคาร C และ D ก็จะมีสระว่ายน้ำ สวน และมุมนั่งพักผ่อนที่ระหว่างอาคารเช่นกัน และมีห้องฟิตเนส ห้องอ่านหนังสืออยู่ที่อาคาร D และมีห้อง playroom ที่อาคาร C

พื้นที่ส่วนกลางจะถูกโอบล้อมด้วยอาคารพักอาศัย โดยโครงการจะจัดเตรียมมุมนั่งพักผ่อน พร้อมหลังคาบังแดดไว้ให้

ภายในพื้นที่ส่วนกลางจะเป็นสวนหย่อมพักผ่อน พร้อมลู่ทางเดินภายในสวน

สระว่ายน้ำจะวางขนานตัวอาคารไปตามแนวลึก ช่วยเพิ่มบรรยากาศสดชื่นร่มรื่นให้กับบรรยากาศภายใน

ศาลานั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ มีหลังคาบังแดด สร้างร่มเงาไว้เรียบร้อย

ล็อบบี้ของแต่ละอาคาร จัดเตรียมเป็นมุมนั่งเล่น พักผ่อน สำหรับรับรองแขก ซึ่งก่อนจะเดินเข้าสู่โถงลิฟท์ต้องผ่านพื้นที่ล็อบบี้ ซึ่งจะมีประตูใช้ระบบ Keycard Access ควบคุมการเข้าออก

โถงลิฟท์ของแต่ละอาคาร ดูปลอดโปร่งด้วยกระจกบานใหญ่เกือบเต็มพื้นที่ผนัง ส่วนลิฟท์โดยสารจะมีอาคารละ 2 ตัว

ห้องฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน

ส่วนตัวอาคารด้านหน้าโครงการชั้นล่างจะเป็นร้านค้าของโครงการซึ่งจะมีทั้ง 7-11 และร้านกาแฟ Too Fast Coffee by Too Fast to Slee เปิดให้บริการ

ซึ่งการวางตำแหน่งอาคารลักษณะนี้ มีข้อดีตรงที่ยูนิตพักอาศัยภายในโครงการจะได้รับความสดชื่น ร่มรื่นจากต้นไม้และสระว่ายน้ำ ทำให้มีความน่าอยู่เป็นอย่างมาก นอกจากนี้ลักษณะอาคารที่โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางยังช่วยสร้างร่มเงาทำให้ผู้อาศัยสามารถใช้งานได้และไม่โดนแสงแดดในช่วงเช้าและบ่ายเป็นอย่างดี

เรื่องระบบรักษาความปลอดภัย โครงการเลือกใช้ระบบคีย์การ์ดสำหรับผ่านเข้าออกที่หน้าโครงการ และใช้เปิดประตูทางเข้าล็อบบี้เพื่อเข้าสู่ตัวอาคาร นอกจากนี้ยังมีเจ้าหน้าที่ รปภ. และกล้อง CCTV คอยบันทึกภาพและตรวจตราตลอด 24 ชั่วโมง

Product

เนื่องจากโครงการนี้เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำให้การเดินชมโครงการนี้เราจะได้เห็นสถานที่จริง ห้องจริง และสภาพแวดล้อมจริง ๆ ซึ่งช่วยในเรื่องการตัดสินใจของผู้ที่กำลังมองหาคอนโดฯอยู่เป็นอย่างมาก

ตัวยูนิตพักอาศัยของโครงการจะมีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ ได้แก่แบบ 1 ห้องนอน 29 ตารางเมตร และ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร ซึ่งลักษณะของเลย์เอาท์ยูนิตพักอาศัยนี้มีความคล้ายคลึงกัน เพียงแต่ห้องขนาด 35 ตารางเมตร นี้จะมีพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า และมีระเบียงห้องที่สามารถเดินได้ทั่วหน้ากว้างของห้องเพิ่มเป็นฟังก์ชั่นพิเศษ

สำหรับรีวิวคอนโด ห้องที่เราจะพาไปนี้คือห้องขนาด 29 ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้องที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก โดยลักษณะเลย์เอาท์ของห้องนี้ ถือเป็นแบบห้องรุ่นใหม่ที่ได้รับความนิยมอย่างมาก เพราะตัวห้องจะได้ความโปร่งโล่ง และได้ครัวแบบปิดเพิ่มเข้ามา ซึ่งทางบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ก็ได้จับเลย์เอาท์นี้มาใช้กับ  iCondo ศาลายา2 The Campus เช่นกัน

จุดเด่นของห้องนี้คือพื้นที่ส่วนของห้องนั่งเล่น และห้องนอน จะเปิดโล่งถึงกัน โดยมีกั้นส่วนระหว่าง 2 พื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก เพื่อให้เป็นสัดส่วน แต่ก็ยังมีความโปร่งโล่ง ผู้อาศัยสามารถขยับขยายการใช้งานในโอกาสพิเศษได้ตามต้องการ และอีกจุดเด่นคือครัวแบบปิด ซึ่งวางไว้ด้านข้างของตัวห้อง ซึ่งครัวนี้สามารถเปิดออกสู่ระเบียงห้อง เพื่อระบายอากาศ ซักล้างได้สะดวก

พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น และห้องนอนจะเป็นส่วนเปิดโล่ง ต่อเนื่องกัน และสามารถปิดกั้นส่วนห้องนอนเพื่อความเป็นส่วนตัวได้

ฝั่งตรงข้ามห้องนั่งเล่นจะเป็นโต๊ะวางโทรทัศน์ ซึ่งเจ้าของห้องสามารถเลือกวางโทรทัศน์บนโต๊ะหรือจะใช้แขวนผนังแทนก็ได้ โดยเมื่อมองถัดไปจะเป็นส่วนของห้องครัวปิดมีประตูกั้นมิดชิด

ห้องนอนวางไว้ติดกับด้านนอกอาคาร เพื่อให้รับวิวบรรยากาศของพื้นที่ส่วนกลางได้เต็มที่

หน้าต่างของห้องนอนจะสามารถเปิดออกเพื่อระบายอากาศและรับลมจากภายนอกได้

ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้า จุดแขวนโทรทัศน์ และโต๊ะเล็ก ๆ เลือกใช้เป็นโต๊ะทำงานหรีอโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้

ห้องน้ำมีฟังก์ชั่นด้วยกัน 3 อย่าง คือ โถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และพื้นที่อาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำมีฝักบัวและตำแหน่งติดเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้แล้ว

ถัดจากครัวจะเป็นส่วนของระเบียงห้อง เป็นตำแหน่งติดคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ จุดซักล้าง

Price & Promotion

สำหรับราคาขาย iCondo ศาลายา2 The Campus เป็นห้องแบบพร้อมอยู่ มีห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตรนั้นโครงการขายคอนโดเริ่มต้นที่1.86 ล้านบาท โดยโครงการมีโปรโมชั่นส่วนลดพิเศษอีก 270,000 บาท เหลือ1.59 ล้านบาท นอกจากนี้ยังโปรโมชั่นพิเศษอีก ได้แก่

- เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบชุด

- ฟรี ค่าธรรมเนียมการโอน

- ฟรี ค่าจดจำนอง

- ฟรี เครื่องใช้ไฟฟ้า 5 รายการ (แอร์ 2 ตัว-ทีวี-ตู้เย็น-ไมโครเวฟ-เครื่องซักผ้า)

- ซื้อ 2 ยูนิต ลดเพิ่ม ยูนิตละ 1 % ของราคาสุทธิ

Conclusion

โครงการiCondo ศาลายา2 The Campus เป็นคอนโดมินเนียมที่ถือว่าซื้ออยู่เองดี ซื้อเปล่าเช่าก็โอกาสงาม ทำเลที่ตั้งใกล้กับมหาวิทยาลัย มหิดล ศาลายา ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รอบด้าน ตอบโจทย์ชีวิตประจำวันและไลฟ์สไตล์เป็นอย่างดี

ตัวโครงการออกแบบมาได้ดีมีความแตกต่าง บรรยากาศภายในโครงการร่มรื่น มีความเขียวชอุ่มของต้นไม้และความสดชื่นจากสระว่ายน้ำ สิ่งอำนวยความสะดวกจัดเตรียมมาให้ครบถ้วน สระว่ายน้ำ 2 สระ ฟิตเนส 2 ห้อง ห้องอ่านหนังสือ 2 ห้อง ซึ่งแน่นอนว่า หาได้ยากมากสำหรับคอนโดมิเนียมในปัจจุบัน

แบบห้องเลือกใช้เลย์เอาท์ใหม่ ที่ลงตัวมากขึ้น น่าอยู่มากขึ้น ในราคาขายคอนโดเพียง1.59 ล้านบาท เท่านั้น และมีโปรโมชั่นพิเศษอีกที่ให้ทั้งเฟอร์นิเจอร์ครบชุด และส่วนลดต่าง ๆ ทำให้ห้องที่ขายนี้พร้อมสำหรับการอยู่อาศัยเป็นอย่างมาก หรือถ้าจะซื้อเพื่อปล่อยเช่า ก็เพิ่มเงินอีกเล็ก ๆ น้อย ๆ เท่านั้น ซึ่งถ้าลองเทียบระหว่างราคาคอนโดกับสิ่งที่โครงการจัดเตรียมมาให้แล้วถือว่าไม่แพงเลย ที่สำคัญคือโครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว สามารถเข้าชมบรรยากาศจริง ห้องจริง ของโครงการได้แล้ว ดังนั้นต้องหาเวลาว่างเข้าไปดูสักหน่อยนะครับ