รีวิวคอนโด เดอะ คาบาน่า

Company

โครงการ The Cabana พัฒนาโครงการโดยบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ซึ่งบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ นี้ก็นับเป็นบริษัทที่เติบอย่างรวดเร็วด้วยการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่อย่างต่อเนื่อง ด้วยคอนเซฟท์โครงการที่ใหม่และแตกต่าง ทำให้โครงการของ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ได้ผลตอบรับที่ดีเสมอมา

จุดเด่นของโครงการที่บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ คือพัฒนาโครงการได้ตรงใจกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ ที่เห็นชัดคืองานออกแบบอาคารที่แตกต่างมีเอกลักษณ์ การออกแบบฟังก์ชั่นห้องให้สามารถใช้งานได้คุ้มค่าที่สุด และระดับราคาที่ผู้บริโภครุ่นใหม่สามารถเป็นเจ้าของได้ไม่ยาก

โดยในปี 2559 นี้ บริษัทตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ 8-10 โครงการ และล่าสุดก็ได้โชว์ผลงานปิดการขายโครงการ ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร ได้ใน 1 วัน 

Location

โครงการ The Cabana คอนโดตั้งอยู่บนถนนทางรถไฟสายเก่า โดยถนนทางรถไฟสายเก่านี้จะเป็นเส้นวิ่งขนานไปกับถนนสุขุมวิท ไปสุดที่แยกสรรพาวุธ ถนนเส้นนี้จะผ่านย่านโรงงานอุตสาหกรรมปู่เจ้าสมิงพราย ทำให้มีกลุ่มพนักงานบริษัทและพนักงานโรงงานอุตสาหกรรมจำนวนมากที่มองหาที่พักอาศัยคุณภาพในทำเลนี้

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ The Cabana อยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้า อิมพีเรียลสำโรง ในบริเวณของห้างอิมพีเรียล เวิร์ล สำโรง นั้นมีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ตบิ๊กซี สำโรง โรงภาพยนตร์เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์สำโรง ตลาดสำโรง และโรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ เรียกได้ว่าใกล้ ๆ กับโครงการก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับการพักอาศัยครบถ้วนแล้ว 

หรือหากเดินทางต่อไปยังถนนบางนา-ตราด ก็จะมีห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัล พลาซ่า บางนา และเมกาบางนา เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่อยากเปลี่ยนไปเดินห้างอื่น ๆ บ้าง หรือจะนั่งเข้าเมืองไปยังย่านพร้อมพงษ์ ก็มีดิ เอ็ม ดิสทริค ของเครือเดอะมอลล์กรุ๊ป และรอบ ๆ ก็ยังมีร้านอาหารญี่ปุ่นดี ๆ อีกมากมาย

การเดินทางของทำเลนี้ สามารถใช้งานรถไฟฟ้าเป็นการเดินทางหลักได้ โดยมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสำโรง ที่มีกำหนดเดินรถในปี 2560 และยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่แยกเทพารักษ์ ซึ่งจะวิ่งไปตามถนนเทพารักษ์ จากนั้นเบี่ยงแนวไปยังถนนศรีนครินทร์ ผ่านแยกลำสาลีแล้วเบี่ยงเส้นทางอีกครั้งเข้าถนนลาดพร้าวไปสิ้นสุดที่แยกรัชดา-ลาดพร้าว 

Project

โครงการ The Cabana ตั้งบนที่ดินขนาด 3-3-54 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 719 ยูนิต แบ่งเป็นอาคาร A จำนวน 254 ยูนิต อาคาร B จำนวน 203 ยูนิต และอาคาร C จำนวน 262 ยูนิต โดยออกแบบโครงการในสไตล์โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโด พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบถ้วน

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ ถูกออกแบบให้มีอาคารพักอาศัยโอบล้อม ทำให้เกิดเป็นพื้นที่สงบเป็นส่วนตัวน่าใช้งาน โดยโครงการจัดชั้นล่างของทุกอาคารเป็นพื้นที่จอดรถ และมีสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลางระหว่างอาคารทั้ง 3 อาคาร

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอื่น ๆ จะอยู่ที่ชั้น 2 และชั้นดาดฟ้า โดยที่ชั้น 2 ของอาคาร A จะมีส่วนของห้องสมุดและสำนักงานนิติบุคคลอยู่เป็นพื้นที่ส่วนใกล้กับถนนใหญ่เพื่อให้รับวิวมุมกว้าง และที่อาคาร C จะมีห้องออกกำลังกายหันออกสู่ถนนใหญ่หน้าโครงการเช่นกัน

ทางเข้าโครงการ เมื่อขับรถเข้ามาก็จะเดินรถผ่านใต้อาคาร C ก่อจะไปยังพื้นที่จอดรถชั้นล่างของอาคาร

ห้อง Conference Room ของโครงการ สำหรับรองรับการประชุมต่างๆ

Co-Working Space ใช้งานได้แบบ Mixed use ไม่ว่าจะเป็นนั่งทำงานแลกเปลี่ยนความคิดหรือพบปะสังสรรค์

ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ อยู่ที่ชั้น 2 ของอาคาร C ออกแบบใช้หน้าต่างกระจกเกือบเต็มพื้นที่ผนัง ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ดูโปร่งสามารถมองเห็นภายนอกได้ 

ส่วนที่ชั้นดาดฟ้าของโครงการจะจัดเป็นสวนสำหรับพักผ่อนไว้ทั้ง 3 อาคาร โดยที่อาคาร A จะจัดสวนพักผ่อนไว้เต็มพื้นที่ดาดฟ้า ส่วนอาคาร B และ C จะจัดเป็นสวนประมาณครึ่งหนึ่งของพื้นที่ดาดฟ้า เจ้าของห้องจะสามารถขึ้นมาพักผ่อนรับลม เดินเล่นชั้นดาดฟ้าได้

ชั้นดาดฟ้าของทั้ง 3 ถูกจัดเป็นสวนพักผ่อน โดยอาคาร A จะจัดสวนเต็มพื้นที่ดาดฟ้า ส่วนอาคาร B และ C จะจัดเป็นสวนประมาณครึ่งหนึ่งของดาดฟ้า 

สวนชั้นดาดฟ้าสามารถใช้เป็นพื้นที่เดินออกกำลังกายช่วงเช้าหรือเป็นที่นั่งรับลมได้เหมือนกัน 

มุมนั่งเล่นพักผ่อนที่ชั้นดาดฟ้า

ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำจุด  กล้อง CCTV การเข้าออกโครงการจะใช้ระบบ keycard access สำหรับเปิดประตูไม้กั้น, เข้าโถงที่พักอาศัย และสั่งการลิฟท์แบบล็อคชั้น

Product

ยูนิตพักอาศัยของโครงการ The Cabana จะมีด้วยกัน 2 แบบหลัก ได้แก่แบบ 1 ห้องนอนกั้นส่วน พื้นที่ใช้สอย 22.8 - 25.3 ตารางเมตร และห้องแบบ 1 ห้องนอน กั้นส่วน พื้นที่ใช้สอย 27.2 - 33.7 ตารางเมตร

ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 27.2-33.7 ตารางเมตร

เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้อง จะพบกับตู้เก็บรองเท้าที่โครงการบิลด์ไว้ให้ที่ผนังฝั่งใกล้ประตู สามารถเก็บรองเท้าได้สะดวกและทำให้ห้องสะอาดมากขึ้น

พื้นที่ส่วนแรกเป็นที่นั่งเล่น โดยมีโต๊ะทานอาหารวางอยู่ใกล้กัน 

โต๊ะทานอาหารวางใกล้กับประตูบานเลื่อนกั้นส่วนระหว่างพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน สามารถปรับมุมนี้เป็นโต๊ะสำหรับนั่งทำงานได้

ห้องนอนอยู่ใกล้กระจกหน้าต่างของห้อง ภายในมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้

(ซ้าย) ตู้เก็บของ-รองเท้าที่โครงการแถมมากับห้องจะบิ้ลด์เป็นชิ้นเดียวกับชั้นวางโทรทัศน์ ช่วยให้จัดระเบียบสิ่งของภายในห้องได้สะดวกมากขึ้น
(ขวา) ตู้เสื้อผ้าที่แถมมากับห้องจะเป็น 2 บานเปิด โดยจะวางตำแหน่งอยู่ข้างเตียงนอน

(ซ้าย) ห้องน้ำจะเรียงสุขภัณฑ์จากอ่างล้างหน้าไว้ใกล้กับประตูห้องน้ำ ถัดไปเป็นโถสุขภัณฑ์และด้านในสุดเป็นพื้นที่อาบน้ำพร้อมฉากกั้น
(ขวา) ห้องครัว วางตู้เย็นไว้ติดผนังฝั่งห้องน้ำ จากนั้นเป็นครัวแพนทรีที่มีซิ้งหลุม ตู้เก็บของและชั้นวางไมโครเวฟ และจุดติดตั้งเครื่องซักผ้าอยู่ใกล้กับประตูออกสู่

มาดูห้องแบบ 1 ห้องนอนกั้นส่วน พื้นที่ใช้สอย 22.8-25.6 ตารางเมตรกันต่อครับ ห้องประเภทนี้ มีลักษณะเป็นห้องแนวลึก มีหน้ากว้างเริ่มต้นประมาณ 4 เมตร พื้นที่ใช้สอยส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นแบบ multifunction space ถัดไปเป็นส่วนของห้องนอน ด้านในสุดคือห้องน้ำและระเบียง

ลักษณะของห้องจะคล้ายกับห้องแบบสตูดิโอ โดยมีบานเลื่อนกระจกกั้นส่วนเป็นฟังก์ชั่น 1 ห้องนอน ทำให้ห้องนี้ยังคงดูโปร่งโล่งน่าอยู่

ถ้าดูจากเลย์เอาท์ห้องพื้นที่ข้างโซฟาจะกำหนดไว้เป็นโต๊ะทานอาหาร แต่เราสามารถเลือกโต๊ะพับได้น้ำหนักเบา หรือโต๊ะที่มีล้อเพื่อสามารถเลื่อนขยับมาใช้นั่งทานข้าวบนโซฟาได้เหมือนกัน 

การจัดเรียงฟังก์ชั่นในส่วนนี้จะวางตู้เย็นไว้ชิดผนังใกล้ทางเดิน ถัดมาจะเป็นครัวแพนทรีสำหรับใช้อุ่นและปรุงอาหารเล็ก ๆ น้อย และวางตำแหน่งโต๊ะวางโทรทัศน์ไว้ด้านในสุด

พื้นที่ห้องนอนจะอยู่ติดกับโซฟาห้องนั่งเล่นโดยมีประตูบานเลื่อนกระจกแบ่งกั้นส่วน

การใช้ประตูบานเลื่อนกระจกเป็นฟังก์ชั่นกั้นส่วนทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้นและไม่ทำให้ห้องดูทึบตันอีกด้วย

ฝั่งปลายเตียงจะเป็นตำแหน่งโต๊ะวางโทรทัศน์ เราสามารถซื้อชั้นวางของมาติดตั้งเพิ่มเติมเพื่อให้ห้องมีพื้นที่จัดเก็บสิ่งให้ได้เป็นระเบียบมาเพิ่มในมุมนี้ได้

(ซ้าย) พื้นที่ถัดจากตู้เสื้อผ้าจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง วางอยู่ใกล้ทางออกสุ่ระเบียง หากเราไม่ให้งานส่วนนี้ก็หาเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดกำลังพอดีมาวางเพิ่มได้
(ขวา) ห้องน้ำวางสุขภัณฑ์โดยเรียงจากอ่างล้างหน้าไว้ใกล้ประตู ถัดไปเป็นโถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำจะอยู่ด้านในสุดของห้อง

Price

โครงการ The Cabana ขายห้องแบบ Fully furnished เรียกว่าให้เฟอร์นิเจอร์ชิ้นหลัก ๆ ของห้องมาครบถ้วน เหลือแค่ซื้อของใช้ของตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์บางชิ้นเท่านั้น 

โดยราคาขายสำหรับห้อง 1 ห้องนอนกั้นส่วน 22.8 - 25.3 ตารางเมตร จะมีราคาเริ่มต้นที่ 1.19 ล้านบาท 

conclusion

โครงการ The Cabana มีทำเลที่ตั้งใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกของทำเลสำโรงทั้งห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาล โรงภาพยนตร์ ตลาดสด ที่ห่างจากโครงการประมาณ 250 เมตรเท่านั้น ทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายมาก และยังใกล้กับรถไฟฟ้าอีก 2 สาย ที่สถานีสำโรง ใกล้ทางด่วนที่ถนนสรรพาวุธและถนนกาญจนาภิเษก เรื่องการเดินทางไม่ว่าจะเข้าหรือออกเมืองก็ง่ายสะดวกสบาย

โครงการมีจุดเด่นที่สวนดาดฟ้าที่เตรียมมาให้ทุกอาคาร สามารถขึ้นไปใช้พักผ่อนหย่อนใจได้ รวมถึงยูนิตพักอาศัยที่รองรับทั้งการซื้อเพื่อปล่อยเช่าและการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง โดยโครงการขายห้องเป็น fully furnished ทำให้ห้องมีความพร้อมทั้งพักอาศัยเองปล่อยเช่ามากขึ้น

ราคาคอนโดขายเริ่มต้นที่ 1.19 ล้านบาท เทียบเป็นตารางเมตรแล้วก็ตกราว ๆ เริ่มต้น 53,000 บาท เท่านั้น ซึ่งคอนโดในโซนสุขุมวิทตอนปลายที่ใกล้คอมมูนิตี้มอลล์หรือห้างสรรพสินค้าปัจจุบันราคาขั้นต่ำต้องมีแล้ว 8-9 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ซึ่งอาจจะเกินระดับที่คนรุ่นใหม่จะเอื้อมถึง

ดังนั้นถ้าคุณทำงานอยู่โซนสำโรง ปู่เจ้าสมิงพราย และสุขุมวิทที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ต้องการคอนโดราคาไม่สูงใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกแล้วล่ะก็แวะไปที่สำนักงานขายของโครงการได้เลยครับ

Factsheet

โครงการ : The Cabana
เจ้าของโครงการ : บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : คอนโดตั้งอยู่บนถนนทางรถไฟสายเก่า
พื้นที่โครงการ : 3-3-54 ไร่
ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนีนมสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร
จำนวนยูนิต : 719 ยูนิต
แบบห้อง 1 ห้องนอน กั้นส่วน ขนาด 22.8 - 33.7 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก : สระว่ายน้ำ ห้องสมุด ห้องออกกำลังกาย ล็อบบี้ สวนดาดฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัย keycard access สำหรับเปิดประตู้ไม้กั้น, เปิดประตุเข้าโซนพักอาศัย และสั่งการลิฟท์ล็อคชั้น
ที่จอดรถ : ประมาณ 38%
ราคาคอนโดเริ่มต้น : 1.19 ล้านบาท
ติดต่อ : 091-575-8963
เว็บไซต์ : www.origin.co.th