รีวิวคอนโด ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย

โครงการยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย พัฒนาโครงการโดย บริษัทในเครือของอนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งโครงการตระกูล Unio นี้ ทางอนันดาฯ จะให้บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด เข้ามาดูแลทั้งเรื่องการพัฒนาโครงการ งานขาย และงานก่อสร้าง

โดยแบรนด์ Unio จะเป็นแบรนด์จับกลุ่มเป้าหมายคนรุ่นใหม่ที่มีกำลังซื้อระดับต่ำกว่าล้านจนถึง 1 ล้านบาทปลายๆ อยู่ในทำเลที่เดินทางไปยังตัวเมือง แหล่งจ้างงานได้สะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกของทำเลหลัก

สำหรับจุดเด่นของแบรนด์ Unio นี้ คือ เรื่องราคาขาย ที่เริ่มต้นต่ำกว่าล้าน จึงเหมาะสมทั้งซื้อเพื่ออยู่เองหรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว นอกจากนี้ ยังเป็นแบรนด์ที่ให้พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ในสไตล์รีสอร์ท ทำออกมาได้น่าพักอาศัย สามารถสร้างความประทับใจให้ทั้งเจ้าของห้องและผู้เช่า ชนิดที่เดินเข้ามาเห็นส่วนกลางแล้วจะต้องชอบทันที

Location

โครงการยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย ตั้งอยู่บน ถ.เสรีไทย ระหว่าง ซ.10-12 ซึ่งจากตำแหน่งที่ตั้งโครงการจะอยู่ค่อนข้างใกล้กับแยกนิด้ามาก จุดเด่นของทำเลนี้ คือ ใกล้ความเจริญซึ่งรวมอยู่ในช่วงเดอะมอลล์ บางกะปิ เป็นอย่างมาก ซึ่งจะมีทั้งเดอะมอลล์ บางกะปิ ตะวันนา แฮปปี้แลนด์ เทสโก้ โลตัส ตลาดบางกะปิ และเป็นที่รู้กันว่าแถวนี้มีผู้คนอาศัยหนาแน่นมาก

นอกจากนี้ ยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง จากแยกรัชดา-ลาดพร้าว ไปสิ้นสุดที่สำโรง ผ่านเส้นนี้ด้วย โดยจะมีสถานีที่บริเวณหน้าเดอะมอลล์ บางกะปิ ซึ่งจะทำให้การเดินทางจากโครงการไปยังแหล่งธุรกิจอาคารสำนักงานย่านลาดพร้าว ทำได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

และนอกจากนี้ ยังมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศรีบูรพา ที่ ถ.รามคำแหง ซึ่งอยู่ด้านห่างจากโครงการไปเพียง 1.5 กม. เท่านั้น สามารถใช้เดินทางผ่านย่าน ถ.รามคำแหง ไปยังพระราม 9 ศูนย์วัฒนธรรมได้

สิ่งอำนวยความสะดวกของทำเลนี้จะใกล้ 2 แหล่ง คือ ที่ ถ.ลาดพร้าว บริเวณเดอะมอลล์ บางกะปิ อย่างที่ได้กล่าวไป มีทั้งเดอะมอลล์ บางกะปิ ตลาดตะวันนา แม็คโคร เทสโก้ โลตัส ตลาดบางกะปิ และ รพ.เวชธานี อีกแหล่งหนึ่ง คือ บน ถ.รามคำแหง ช่วงสถานีศรีบูรพา จะมีทั้งบิ๊กซี โฮมโปร เป็นซูเปอร์มาร์เก็ตใกล้กับโครงการ

นอกจากนี้ ที่ตั้งโครงการยังอยู่ใกล้กับสวนนวมินทร์ภิรมย์ ซึ่งเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ มีทะเลสาบ สามารถใช้เดินวิ่งออกกำลังกายได้

Project

โครงการยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย มีเนื้อที่โครงการโดยประมาณ 6-0-51 ไร่ ออกแบบโครงการในสไตล์โมเดิร์น ผ่านรูปทรงของอาคารที่พักอาศัย และอาคารพื้นที่ส่วนกลางที่เลือกใช้ผนังกระจกบานใหญ่ ดูโปร่งโล่งตามฉบับสถาปัตยกรรมยุคใหม่

อาคารที่พักอาศัยสร้างเป็นอาคารสูง 8 ชั้น 3 อาคาร มีจำนวนห้องชุดทั้งหมด 703 ยูนิต (แบ่งเป็นห้องชุดพักอาศัย 700 ยูนิต และจำนวนห้องชุดเพื่อการค้า 3 ยูนิต) โดยอาคาร A มีห้องชุดทั้งหมด 252 ห้อง อาคาร B มีห้องชุดทั้งหมด 252 ห้อง และ อาคาร C มีห้องชุดทั้งหมด 196 ห้อง

โครงการยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ในสไตล์รีสอร์ท ทำให้เกิดความสดชื่นด้วยพื้นที่สวน สระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งพักผ่อน โดยวางอาคารพักอาศัยทั้ง 3 อาคาร โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางนี้อีกที ทำให้พื้นที่ส่วนกลางนี้มีความสงบเงียบ ได้ร่มเงาจากตัวอาคาร และยังทำให้ยูนิตพักอาศัยที่หันเข้าพื้นที่ส่วนกลางได้บรรยากาศที่น่าอยู่มากยิ่งขึ้น

อาคารพักอาศัยออกแบบให้ชั้นล่างของทุกอาคารเป็นพื้นที่จอดรถ และมีพื้นที่จอดรถกลางแจ้งบางส่วน สามารถรองรับรถยนต์ได้ทั้งหมด 209 คัน และชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ที่ชั้น 2 ถึงชั้น 8

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางทุกอาคารจะมีล็อบบี้แยกส่วนตัว แต่สำหรับที่อาคาร A จะมีพื้นที่ร้านค้าอีก 3 ร้าน ห้องประชุม สำนักงานนิติบุคคลอยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร

โดยชั้นล่างของทุกอาคารจะมีล็อบบี้แยกเป็นของตัวเอง แต่สำนักงานนิติบุคคลจะอยู่ที่อาคาร A ตู้จดหมาย ห้องซักรีด ที่จอดรถ ส่วนชั้น 2-8 จะเป็นห้องชุดพักอาศัย

ล็อบบี้ภายในที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่สำหรับนั่งเล่นหรือรับรองผู้มาติดต่อ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ ห้องนั่งเล่น สวนส่วนกลาง พื้นที่สำหรับวิ่งออกกำลังกาย ระบบรักษาความปลอดภัย ผ่านเข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access และลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว รวมเป็น 6 ตัว ถือว่าสะดวกเลยครับ ไม่ต้องยืนรอคิวนาน

ทางเข้าโครงการ จะมีจุดประตูไม้ก่อนที่จะขับรถเข้าสู่พื้นที่ด้านใน

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ จะวางตำแหน่งทอดตัวไปกับอาคาร ทำให้ห้องพักอาศัยได้ใกล้ชิดธรรมชาติส่วนกลาง

สระบัว มี Sunken Seat เหมือนได้นั่งท่ามกลางสระบัว โดยพื้นที่นี้จะมีทางเดินผ่านริมสระบัว ได้บรรยากาศพักผ่อนสบายๆ

ที่นั่งริมสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6x30 ม. ลึก 1.2 ม. (สระเด็ก 0.65 ม.) อยู่ระหว่างอาคาร B และอาคาร C

อาคารเล็ก 2 ชั้น ชั้นบนเป็นห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ ส่วนชั้นล่างเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน สามารถมองออกไปเห็นวิวสระน้ำได้

ภายในห้องออกกำลังกาย ใช้ผนังกระจกบานใหญ่ มองออกไปจะเห็นวิวสระน้ำและสวน

Common Room แบบ Semi-outdoor ใช้เป็นที่นั่งพักผ่อน พูดคุยกันระหว่างผู้พักอาศัย

สวนส่วนกลาง มีสนามเด็กและเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง พร้อมลู่วิ่งออกกำลังกายในสวน

Product (แบบห้อง)

แบบห้องของยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย จะเป็นห้องแบบ Studio แบ่งเป็น 2 ขนาด คือ ขนาด 22.82 ตร.ม. และขนาด 26.4 ตร.ม.

ทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully-fitted มา (เครื่องปรับอากาศ อุปกรณ์และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และชุดครัวแพนทรี) จัดสรรพื้นใช้สอยได้ดี เหมาะกับชีวิตคนในเมือง

โครงการออกแบบห้องออกเป็น 3 ส่วน ส่วนที่ 1 จะเป็นพื้นที่นั่งเล่น-รับแขก ใช้แนวคิดออกแบบเป็นลักษณะ Open Plan จะเห็นว่า พื้นที่ห้องนั่งเล่น-รับแขก และห้องนอน จะเป็นพื้นที่ต่อเนื่องขนาดใหญ่ ทำให้เจ้าของห้องรู้สึกถึงความกว้างขวาง ไม่มีผนังกั้นส่วน

พื้นที่ส่วนที่ 2 คือ ห้องนอน ในห้องตัวอย่างโชว์ไอเดียการกั้นส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเพื่อให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น ไม่ทำให้ห้องดูแคบและอึดอัด และมีหน้าต่างบานหลัก 1 จุด เพื่อเปิดแสงธรรมชาติและถ่ายเทอากาศ

พื้นที่ส่วนที่ 3 จะเป็นห้องน้ำ ห้องครัว และระเบียง ตามลำดับ ถูกแยกมาไว้พื้นที่มาไว้ด้านข้างของห้อง เพื่อการถ่ายเทอากาศที่สะดวกกว่าจากระเบียง เนื่องจากความชื้นจากห้องน้ำและห้องครัวอาจมีกลิ่นรบกวนพื้นที่ห้องนอนและห้องนั่งเล่น

สำหรับห้องตัวอย่างจะมีให้ชม 2 แบบ คือ แบบ 26.4 ตร.ม. และแบบ 22.82 ตร.ม. ซึ่งแบบห้องทั้ง 2 ขนาดนี้จะเหมือนกัน แตกต่างกันตรงพื้นที่ใช้สอยของห้องเท่านั้น

พื้นที่ส่วนที่ 1 จะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น-รับแขก พื้นที่ส่วนนี้จะออกแบบลักษณะ Open Plan ต่อเนื่องไปจนถึงพื้นที่ส่วนที่ 2 ซึ่งเป็นห้องนอน และใช้ประตูบานเลื่อนกระจกทำหน้าที่กั้นส่วน เพื่อป้องกันเสียงรบกวนและไม่ให้ความเย็นไหลออกจากห้องนอน

ฝั่งตรงข้ามพื้นที่นั่งเล่น จะเป็นตำแหน่งติดตั้งโทรทัศน์ สามารถเลือกติดตั้งแบบแขวนผนังหรือจะวางบนไซด์บอร์ดก็ได้

ข้างโซฟา จะมีพื้นที่ว่างอยู่ ในห้องตัวอย่างวางเป็นโต๊ะข้างโซฟาตัวเล็ก สำหรับในห้องจริง เราสามารถใช้พื้นที่ส่วนนี้เป็นโต๊ะอเนกประสงค์ที่มีหลายฟังก์ชั่น ใช้เป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะทานข้าวได้

พื้นที่ส่วนที่ 2 ของห้อง จะเป็นห้องนอน ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุตได้ ตำแหน่งของเตียงนอนจะอยู่ใกล้หน้าต่างของห้อง สามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอก ชมวิว เปิดถ่ายเทอากาศได้

(ซ้าย) พื้นที่ผนังข้างเตียง ในห้องตัวอย่างติดชั้นวางของสำหรับวางของใช้ชิ้นเล็กๆ หรือของที่ต้องหยิบใช้งานบ่อย เพื่อให้สะดวก ไม่ต้องเก็บลงกล่อง
(ขวา) พื้นที่ส่วนนี้ใช้ประตูบานเลื่อนกระจกสำหรับกั้นส่วน ข้อดี คือ สามารถกั้นพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนได้โดยไม่ทำให้ห้องดูทึบตัน

(ซ้าย) พื้นที่ส่วนที่ 3 จะเป็นห้องครัว ห้องน้ำ และระเบียง
(ขวา) ห้องครัว มีพื้นที่วางชุดครัวแพนทรีขนาดเล็ก ใช้สำหรับเตรียมอาหาร อุ่นอาหารได้

(ซ้าย) ภายในห้องน้ำ จะวางอ่างล้างหน้าไว้ใกล้กับประตูทางเข้าเพื่อให้สามารถใช้งานได้สะดวก
(ขวา) พื้นที่โถสุขภัณฑ์ จะวางถัดจากอ่างล้างหน้า และด้านในสุดเป็นพื้นที่อาบน้ำ

Price

สำหรับห้อง Studio ขนาด 22.82 ตร.ม. ราคาคอนโดเริ่มต้น 0.999 ล้านบาท
และห้องขนาด 26.4 ตร.ม. ราคาคอนโดเริ่มต้น 1.167 ล้านบาท

Conclusion

โครงการยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย ถือเป็นโครงการระดับต่ำกว่าล้านที่มีความน่าสนในอย่างมาก โดยเฉพาะผู้ที่ชอบโครงการที่ให้สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางขนาดใหญ่ กว้างขวาง จะต้องชอบโครงการนี้อย่างแน่นอน

ทำเลที่ตั้งใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกย่าน ถ.ลาดพร้าว และรามคำแหง ใกล้แยกศรีบูรพา เรียกว่ามีครบหมด ทั้งโรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ตลาด ซูเปอร์มาร์เก็ต ไม่มีสิ่งไหนขาดตกบกพร่อง และยังมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ใกล้โครงการอีก การเดินทางสะดวกทั้งถนนปกติ รถสาธารณะ และรถไฟฟ้าอีก 2 สาย ได้แก่ สายสีเหลืองที่สถานีบางกะปิ และสายสีส้มที่สถานีศรีบูรพา

ตัวโครงการอย่างที่บอกไปว่า Unio ทำโครงการออกมาได้สวยน่าพักผ่อน มีจุดเด่นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ นอกจากโดนใจคนที่ชอบส่วนกลางขนาดใหญ่แล้ว ยังช่วยเรื่องการปล่อยเช่าได้อีกด้วย ลองนึกดูว่า ถ้าต้องจ่ายเงินเท่าๆ กัน คนเช่าจะเลือกโครงการไหน ระหว่างส่วนกลางใหญ่ สดชื่น กับโครงการที่มีส่วนกลางเล็กๆ ส่วนแบบห้องก็เลือกใช้แบบยอดนิยม คือ ออกแบบเป็นห้องตอนเดียว วางห้องนั่งเล่นไว้ส่วนแรก วางห้องนอนไว้ส่วนที่ 2 ครัว ห้องน้ำ ระเบียง วางแยกไว้ด้านข้างห้อง มีพื้นที่ใช้สอยให้เลือก 22.82 ตร.ม. และ 26.4 ตร.ม. ซึ่งเหมาะทั้งสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อปล่อยเช่า ดังนั้น ถ้ากำลังมองหาคอนโดมิเนียมคุณภาพดี มีส่วนกลางขนาดใหญ่ไว้พักผ่อนหย่อนใจ ไม่ต้องไปไหนแล้วครับ แวะมาที่ ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย ได้เลย

Fact Sheet

ชื่อโครงการ : ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย
เจ้าของโครงการ : บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด (ในเครืออนันดา ดีเวลลอปเม้นท์)
ที่ตั้งโครงการ : นิด้า-เสรีไทย ตั้งอยู่บน ถ.เสรีไทย ใกล้รถไฟฟ้าสถานีศรีบูรพา และท่าน้ำวัดศรีบุญเรือง
พื้นที่โครงการ : 6-0-51 ไร่
ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 3 อาคาร
จำนวนยูนิต : 703 ยูนิต ห้องชุดพักอาศัย 700 ห้อง ห้องชุดเพื่อการค้า 3 ห้อง
 อาคาร A 252 ห้อง
 อาคาร B 252 ห้อง
 อาคาร C 196 ห้อง
แบบห้อง : Type A ห้อง Studio ขนาด 22.82 ตร.ม.
Type B ห้อง Studio ขนาด 26.4 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก : สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ ห้องนั่งเล่น สวนส่วนกลาง พื้นที่สำหรับวิ่งออกกำลังกาย ระบบรักษาความปลอดภัย ผ่านเข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access ลิฟต์โดยสาร 6 ตัว (อาคารละ 2 ตัว) ที่จอดรถยนต์ 209 คัน
ราคาคอนโดเริ่มต้น : ห้อง Studio ขนาด 22.82 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 0.999 ล้านบาท
  ห้องขนาด 26.4 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.167 ล้านบาท
โทร. : 02-316-2222
เว็บไซต์ : www.ananda.co.th