รีวิวคอนโด ยูนิโอ คอนโด จรัญฯ3 คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้อินเตอร์เชนจ์ท่าพระราคาไม่ถึงล้าน จากอนันดา

Company

โครงการ Unio จรัญ 3 คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่จากบริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือของ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า โดยเปิดแบรนด์ Unio เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าทีมีกำลังซื้อประมาณ 1 - 2 ล้านบาท เป็นที่พักอาศัยเน้นความคุ้มค่า ทำเลในเมือง เดินทางสะดวก ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างดี 

แบรนด์ Unio ตอนนี้จะพัฒนาภายใต้การดำเนินงานของบริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของอนันดาฯ โดยแบ่งเป็น 3 ประเภทสินค้าคือ คอนโด Low Rise ใช้ชื่อ UNIO Condo ส่วน คอนโด High Rise ใช้ชื่อ UNIO H Condo และโครงการแนวราบในราคาประหยัด ใช้ชื่อ Unio Town

สำหรับ Unio จรัญ 3 เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ระดับ Supert Value ที่อยู่ห่างจากอินเตอร์เชนจท่าพระเพียง 900 เมตร เท่านั้น และยังใกล้ BTS สถานีตลาดพลู และ บางหว้าอีกด้วย

ด้วยราคาขายที่ไม่ถึงล้านบาท ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมทำให้ Unio จรัญ 3 มีกระแสตอบรับดี ตอนนี้ยังมีห้องเหลือขายเพียง 10 % เท่านั้น 

Location 

โครงการ ยูนิโอ จรัญ 3 ตั้งอยู่ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 โดยตัวโครงการตั้งอยู่ห่างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน อินเตอร์เชนจ์ท่าพระเพียง 900 เมตร ซึ่งแยกท่าพระถือเป็นทำเลสำคัญเพราะเป็นอินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสองเส้นทางได้แก่ ส่วนต่อขยายหัวลำโพง - หลังสอง และเส้นทางเตาปูน - ท่าพระ ซึ่งปกติแล้วราคาที่ดินรอบอินเตอร์เชนจ์รถไฟฟ้าเพิ่มสูงขึ้นดังนั้นเราจะเห็นคอนโดมิเนียมติดถนนใหญ่ใกล้แนวรถไฟฟ้าเป็นตึกสูง ราคายูนิตละ 2 - 3 ล้านบาท ส่วนถ้าเป็นทำเลในซอยก็ยังหาราคา 1 ล้านต้น ๆ ได้

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจากทำเลแยกท่าพระสามารถนั่งรถไฟฟ้าย้อนขึ้นทางทางเหนือไปเส้นจรัญฯ แยกไฟฉาย ศิริราช ไปต่อยังสถานีกลางบางซื่อ หรือจะนั่งข้ามไปฝั่งวงเวียนใหญ่ เยาวราช หัวลำโพง สามย่าน สีลมก็ได้เลย

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ก็สามารถเดินทางไปศูนย์กลางธุรกิจเช่นสาทรด้วยถนนรัชดาภิเษก ตัดเข้าถนนราชพฤกษ์ ข้ามสะพานตากสินก็วิ่งเข้าสาทรได้โดยตรง หรือใช้รถประจำทางตัดเข้าพรานนก วังหลังเพื่อไปศิริราช หรือจะเดินทางต่อไปยังเส้นปิ่นเกล้าก็ไม่ลำบาก

ด้านแหล่งไลฟ์สไตล์ทำเลนี้ก็มีครบถ้วนเลยครับ ใกล้ ๆ โครงการจะมีตลาดพลูซึ่งเป็นตลาดเก่าแก่มีร้านอาหารร้านค้าเปิดอยู่มากมาย หลาย ๆ ร้านเปิดมานานจนถึงรุ่นที่ 2 - 3 แล้วก็มี สามารถแวะหาของกินก่อนกลับบ้านที่นี่ได้เลย

ด้านการจับจ่ายใช้สอยจะมีเดอะมอลล์ท่าพระ บิ๊กซี โรบินสันลาดหญ้า หากไปทางเส้นเพชรเกษมจะมีทั้งซีคอนบางแค เดอะมอลล์บางแค 

ส่วนมหาวิทยาลัยใกล้สุดอยู่บนเส้นถนนเพชรเกษมคือ มหาวิทยาลัยสยาม ทางด้านวงเวียนใหญ่ ก็มีมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จ มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรีส่วนโรงพยาบาล ตรงถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ก็มีโรงพยาบาล สมิติเวช ธนบุรี บนถนนเพชรเกษมก็มี โรงพยาบาลบางไผ่ โรงพยาบาลพญาไท 3

ซีคอนบางแคอยู่บนถนนเพชรเกษมด้านหน้าห้างมีรถไฟฟ้าสายสีนำ้เงินสถานีภาษีเจริญซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ ถ้ารถไฟฟ้าเปิดให้บริการก็สามารถนั่งรถไฟฟ้ามาเที่ยวห้างได้สบาย ๆ

เดอะมอลล์บางแคจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีหลักสอง 

ตลาดพลูอยู่ไม่ไกลโครงการครับ นั่งรถเมลล์ย้อนมาทางแยกรัชดา - ท่าพระ แล้วลงเดินย้อนไปเล็กน้อยก็ถึงแล้ว

สำหรับการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวจากศูนย์กลางธุรกิจมายังโครงการ จากสาทร เราก็ข้ามสะพานตากสินวิ่งตามถนนราชพฤกษ์ มาจนถึงแยกจุดตัดของถนนรัชดาภิเษกจากนั้นเลี้ยวเข้าถนนรัชดาภิเษก วิ่งผ่านแยกถนนเพชรเกษม ตามถนนจรัญสนิทวงศ์ วิ่งไปประมาณ 400 เมตร แล้วชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้ายังซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 จากนั้นขับรถต่อไปอีก 500 เมตรก็จะถึงโครงการทางฝั่งซ้ายมือ

หากมาจากในเมืองฝั่งสาทรให้ข้ามสะพานตากสิน แล้ววิ่งตามถนนราชพฤกษ์มาเรื่อย จนถึงสถานีโพธิ์นิมตร แล้วเบี่ยงซ้ายออกคู่ขนาน

จากนั้นให้ใช้ช่องทางขวาเพื่อเลี้ยวเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษกมุ่งแยกท่าพระ 

จากนั้นขับรถตามถนนรัชดาภิเษกไปจนถึงแยกท่าพระ

ก่อนถึงแยกท่าพระจะมีอุโมงค์ลอดแยกท่าพระ เราสามารถลอดอุโมงค์เพื่อเลี่ยงรถติดก็ได้ 

จากนั้นให้ขับตรงไปจนถึงจรัญสนิทวงศ์ซอย 3 ด้านหน้าซอยจะมี 7-11 และป้ายผ้าใบของโครงการติดอยู่

จากนั้นให้ตรงเข้าซอยไปประมาณ 500 เมตร ตรงนี้ถ้าใครมารถประจำทางจะเดินเข้าหรือโบกมอเตอร์ไซค์รับจ้างก็ได้ ระหว่างทางจะมีอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ 7-11

โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ สามารถเลี้ยวเข้าไปยังโครงการได้เลย 

Project

โครงการ ยูนิโอ จรัญ 3 เป็นคอนโดมิเนียม low rise 8 ชั้น มีทั้งหมด 10 อาคาร บนพื้นที่ 17 ไร่กว่า มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 1,932 ยูนิต 

ลักษณะแปลงที่ดินโครงการจะแบ่งออกเป็นสองส่วนโดยมีสะพานข้ามคลองสาธารณะคั่นกลางเชื่อมทั้งสองส่วนเข้าด้วยกัน โดยส่วนหน้าฝั่งติดกับจรัญสนิทวงศ์ซอย 3 จะมีทั้งหมด 3 อาคารได้แก่อาคาร A, B และ C ซึ่งส่วนนี้จะได้ความสะดวกที่อยู่ใกล้ร้านค้า ร้านอาหารภายในซอย

เมื่อข้ามสะพานไปจะเป็นส่วนด้านหลังซึ่งมีทั้งหมด 7 อาคาร ได่แก่อาคาร D, E, F, G, H, I และ J  โดยโซนด้านหลังนี้จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับให้ครบทั้งพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง พื้นที่เด็กเล่น สระว่ายน้ำกลางแจ้ง และร้านสะดวกซื้อ 7-11 ทำให้คนที่อยู่ส่วนหลังนี้ไม่ต้องเดินไกลเพื่อซื้อหาของกินของใช้นอกโครงการ

ด้านระบบรักษาความปลอดภัยโครงการจะมีป้อมรปภ.ที่ทางเข้าโครงการ กล้อง CCTV การเข้าออกโครงการใช้ระบบ Key card access เพื่อเปิดประตูไม้กั้น และเพื่อเปิดประตูกั้นเข้าโถงลิฟท์ ดังนั้นเจ้าของห้องก็จะเข้าโถงลิฟท์ได้เฉพาะอาคารที่ตัวเองอยู่ ส่วนคนที่มาติดต่อก็สามารถนั่งรอที่ล็อบบี้ที่ชั้น 1 ของแต่ละอาคารได้ 

สำหรับพื้นที่จอดรถจะเป็นที่จอดรถใต้อาคารที่ชั้น 1 ของทุกอาคาร และมีพื้นที่จอดรถกลางแจ้งบางส่วนรองรับรถยนต์ได้ทั้งหมด 634 คัน ไม่รวมซ้อนคัน คิดเป็น 33%

หน้าทางเข้าโครงการจะมีป้อมรปภ.เป็นจุดตรวจสำหรับเจ้าของห้องก็ใช้คีย์การ์ดสแกนเพื่อเปิดประตูไม้กั้นเข้าโครงการได้เลย ส่วนคนที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ 

ที่ป้อมปรภ.จะมีเครื่องอ่านคึย์การ์ด และกล้อง CCTV เพื่อบันทึกภาพการเข้าออกโครงการ 

ภายในโครงการบริเวณรอบอาคาร และชั้น 1 ของอาคารจะเป็นพื้นที่จอดรถ

ด้านหลังตึก B และ C จะมีสวนหย่อมสำหรับนั่งพักผ่อนจะมีต้นไม้ใหญ่ที่มีมากับที่ดินเดิมซึ่งทางโครงการเก็บเอาไว้ช่วยให้ร่มเงาได้เป็นอย่างดีครับ

ข้ามสะพานนี้ไปจะเป็นโครงการส่วนด้านหลัง 

โครงการจะวางตำแหน่งสวนสาธารณะ และพื้นที่ออกกำลังกายไว้ใกล้กับสะพานข้ามคลองสาธารณะ ให้อยู่กึ่งกลางของโครงการทั้งสองส่วน เพื่อให้ทุกคนสามารถใช้งานส่วนนี้ได้สะดวก

ในพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้งจะมีทางเดินออกกำลัง และที่นั่งพักใต้ต้นไม้

อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่สำหรับเด็กเล่น 

โซนด้านหลังจะมีร้าน 7-11 เพิ่มความสะดวกสบายในการจับจ่ายใช้สอย ซื้อของกินของใช้เล็ก ๆ น้อยก็ไม่ต้องเดินออกจากโครงการ

ข้าง 7-11 มีสระว่ายน้ำกลางแจ้ง รอบด้านของสระปลูกต้นไม้เป็นกำแพงบังสายตาเพิ่มความเป็นส่วนตัว 

ทางเดินไปสระว่ายน้ำจะอยู่ข้าง 7-11

ก่อนขึ้นสระจะมีพื้นที่ล้างตัวหลบอยู่หลังแนวกำแพงต้นไม้

สระว่ายน้ำกลางแจ้งของโครงการจะมีตัวอาคารล้อมรอบ ช่วยบังแสงแดดเวลาเช้า - เย็น

สระว่ายน้ำจะมีโซนสระเด็กแยกต่างหาก พื้นที่ข้างสระทำเป็นที่นั่งพักผ่อน

Product

โครงการมีห้องพักเพียงแบบ Studio มีทั้งแบบห้องเปล่า และแบบ Fully Furnished พื้นที่ใช้สอย 28.19 ตารางเมตร 

สำหรับอาคาร B C D E G H I J ขายเป็นห้องเปล่า สำหรับอาคาร A F  ขายเป็นห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์

ลักษณะห้องจะเป็นแบบ Studio กั้นส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน นอกจากทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนแล้วยังไม่ปิดทึบจนห้องดูอึดอัด

จุดเด่นของห้องคือจะมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่โปร่งโล่งสบายใช้เป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องนอน สามารถเพิ่มเติมหรือปรับฟังก์ชั่นต่าง ๆ ได้สะดวก เช่น ถ้าใครไม่ติดประตูกระจกบานเลื่อนเพิ่มก็สามารถวางโต๊ะทำงานขนาดเล็กเข้าไปข้างโซฟาได้

อีกเรื่องคือพื้นที่ครัวจะเป็นครัวแยกส่วนวางอยู่ด้านข้างตัวห้องหลัก โดยจัดพื้นที่ส่วนนี้มีทั้งห้องน้ำ พื้นที่ครัว และระเบียงห้อง เจ้าของห้องสามารถติดประตูขนาดเล็กเพื่อกั้นส่วนป้องกันกลิ่นจากการอุ่นหรือทำอาหารรบกวนพื้นที่พักผ่อนได้ 

พื้นที่นั่งเล่น และห้องนอนจะเป็นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่เปิดให้ต่อเนื่องถึงกัน ดูจากห้องในตัวอย่างจะเห็นว่าพื้นที่ส่วนนี้โปร่งโล่งมาก ๆ 

โครงการวางส่วนรับประทานอาหารไว้ชิดผนังฝั่งประตูห้อง ในห้องตัวอย่างวางเฟอร์นิเจอร์สำหรับพักอาศัย 2 คน แต่สามารถหาโต๊ะแบบกางเพิ่มเป็นสำหรับ 3 คนได้ครับ

อีกฝั่งเป็นผนังสำหรับติดโทรทัศน์แบบแขวนผนัง หรือจะเลือกวางไว้บนตู้วางโทรทัศน์ก็ได้ พื้นที่ส่วนนี้ควรหาชั้นวางของ และตู้มาเพิ่มฟังก์ชั่นเก็บสิ่งของ และรองเท้าให้เป็นระเบียบ

ส่วนของเตียงนอนจะอยู่ด้านในใกล้กับหน้าต่างห้อง สามารถเปิดม่านรับแสงเพื่อให้ดูโปร่งมากขึ้น ถ้าอยากมีพื้นที่เก็บของเพิ่มก็หาเตียงนอนแบบมีลิ้นชักด้านล่างเพื่อจัดการข้าวของที่เราใช้ในห้องนอนเป็นประจำอย่างหนังสืออ่านเล่น หมอน ผ้าห่ม ฯลฯ

ฝั่งปลายเตียงเป็นพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง สามารถเลือกใช้ตู้บานสไลด์เพื่อไม่เสียพื้นที่ปลายเตียง หน้าบานตู้สามารถติดกระจกเงาเพื่อใช้ส่องเวลาแต่งตัวได้

มาดูพื้นที่ครัวกันต่อพื้นที่ครัวจะแยกส่วนอยู่ด้านหลังผนังห้องนอน ตรงช่องทางเดินนี้สามารถติดประตูขนาดเล็กเพื่อทำเป็นครัวกั้นส่วนได้ ป้องกันกลิ่นรบกวนเข้ามาในพื้นที่พักอาศัย

พื้นที่ส่วนแยกจะอยู่ใกล้ระเบียงห้องเป็นพื้นที่ซักล้าง และวางเครื่องซักผ้า เวลาทำอาหารมีกลิ่นมีควันก็เปิดประตูกระจกบานเลื่อนเพื่อถ่ายเทอากาศได้

ห้องน้ำจะอยู่ฝั่งเดียวกับครัวแยกส่วน ที่ผนังด้านหลังอ่างล้างหน้าจะทำเป็นที่วางของ ในห้องจะมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ

Price & Promotion

สำหรับคนที่สนใจโครงการ UNIO จรัญ 3 ตอนนี้โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เปิดขายห้องเป็นแบบห้องเปล่า พื้นที่ใช้สอย 28.19 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 9.99 แสนบาท

ถ้าต้องการห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์จะเป็นราคา 1.469 ล้านบาท โดยจะมีเฉพาะที่อาคาร A และ F เท่านั้น
ส่วนตึก H ที่อยู่ใกล้สระว่ายน้ำ และ 7-11 ที่เปิดให้บริการแล้ว

นอกจากนี้ภายในเดือนมิถุนายนนี้ โครงการ Unio จรัญฯ 3 จะมีโปรโมชั่นพิเศษสำหรับลูกค้าชื้อจองและทำสัญญาภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2560 นี้ เท่านั้น จะได้รับเงื่อนไข
- ผ่อนเพียง 333 บ./ด. นาน 1 ปี*
- ฟรี ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน*
- ฟรี เครื่องใช้ไฟฟ้าอีก  4 รายการ*
- Cash Back 10,000 บาท ทุกยูนิต* และรับส่วนลดสูงสุด 15,000 บาท*
- สำหรับลูกค้าที่แนะนำเพื่อนให้มาจองซื้อ จะได้รับค่าแนะนำ 2,000 บาท* และลุ้นเที่ยวต่างประเทศ ฟรี! 
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
ผู้ชื้อจองและทำสัญญา ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2560

Conclusion

คอนโดฯ ราคาประหยัด ส่วนกลางใหญ่เกินระดับ ใกล้ศูนย์กลางความเจริญย่านฝั่งธน 

โครงการ Unio จรัญฯ 3 เป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ใกล้อินเตอร์เชนจ์ท่าพระทำให้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสำหรับคนรุ่นใหม่สะดวกสบายไม่ว่าจะไปทำงาน ไปเรียน หรือพักผ่อน สิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลนี้ถือว่ามีครบถ้วนทั้งตลาด ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล

ส่วนกลางถือว่าจัดมาเกินระดับคอนโดฯ Super Economy มีพื้นที่สีเขียวในโครงการหลายแห่ง มีสระว่ายน้ำ และมีร้าน 7-11 ภายในโครงการเพิ่มความสะดวกได้อีกมาก

แบบห้องถือว่ากว้างขวางพอสมควร จัดฟังก์ชั่นได้หลากหลาย และมีครัวแยกส่วนรองรับการทำอาหาร ทำให้ห้องตอบรับไลฟ์สไตล์ได้หลากหลาย

ราคาเริ่มต้นที่ 9.99 แสนบาทถือว่าหาไม่ได้แล้ว เพราะคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในทำเลรอบอินเตอร์เชนจ์รถไฟฟ้าปรับราคาไปอยู่ที่ราว 2 - 3 ล้านบาทแล้ว

ถ้าใครกำลังมองหาคอนโดมิเนียมฝั่งธนฯ ราคาต่ำกว่าล้านมีส่วนกลางใหญ่น่าอยู่อาศัย ใช้รถไฟฟ้าเข้าเมืองได้สะดวก หาเวลาแวะเข้ามาที่โครงการได้เลยครับ