รีวิวคอนโด เมโทร ลักซ์ โรสโกลด์ พหลโยธิน-สุทธิสาร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย

Company

โครงการโครงการเมโทรลักซ์ โรสโกลด์ พหลโยธิน-สุทธิสาร (MetroLuxe Rosegold Phahol-Sutthisan) พัฒนาโดย บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) Property Perfect หรือ PF ซึ่งเพอร์เฟคฯ ถือว่าเป็นผู้ประกอบการรายใหญ่อีกค่ายหนึ่งของวงการอสังหาฯ ทั้งแนวราบและแนวสูง  

ทั้งนี้ ในครึ่งปีหลังของปีนี้ บริษัทมั่นใจในผลงานที่จะดีกว่าครึ่งปีแรก ซึ่งคาดว่าจะเปิดโครงการใหม่ทั้งแนวราบและแนวสูงรวม 8 โครงการ จากที่ครึ่งปีแรกเปิดไปแล้ว 7 โครงการ โดยสำหรับตลาดแนวสูงอย่างคอนโดฯ นั้น เตรียมรุกอย่างเข้มข้น เพื่อขยายฐานลูกค้าต่างชาติให้มากขึ้น

สำหรับโครงการแนวสูงประเภทคอนโด Low Rise ก็ถือเป็นเค้กชิ้นใหม่ที่ดูจะหอมหวานและน่าลิ้มลองไม่น้อย อย่างโครงการเมโทรลักซ์ โรสโกลด์ พหลโยธิน-สุทธิสาร (MetroLuxe Rosegold Phahol-Sutthisan) คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ใน ซ.อินทามระ 14 ภายใต้คอนเซ็ปต์การใช้โทนสี Rose Gold เข้ามาใช้เป็นลูกเล่นในโครงการเพื่อสะท้อนรสนิยมและความทันสมัย ซึ่งเป็นเฟสต่อเนื่องจากโครงการ Metro Luxe พหลโยธิน-สุทธิสาร ที่ประสบความสำเร็จไปก่อนหน้านี้นั่นเอง โดยปัจจุบัน โครงการนี้ก็อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และเปิดให้ชมห้องตัวอย่างแล้ว คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปลายปี 61

 

Location

โครงการเมโทรลักซ์ โรสโกลด์ พหลโยธิน-สุทธิสาร (MetroLuxe Rosegold Phahol-Sutthisan) ตั้งอยู่ใน ซ.อินทามระ 14 โดยเป็นซอยที่อยู่บน ถ.สุทธิสารวินิจฉัย ซึ่งถนนเส้นนี้เชื่อมต่อกับถนนสายหลักอย่าง ถ.พหลโยธิน และ ถ.สุทธิสาร อีกทั้งใกล้กับทางด่วน รวมถึงรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT อีกด้วย

บรรยากาศทำเลที่ตั้งโครงการใกล้กับแนวรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท

การเดินทางถือว่าสะดวกสบายมาก กล่าวคือ จากที่ตั้งโครงการมายังปากซอยอินทามระ 14 เลี้ยวซ้ายมุ่งหน้าไปทางแยกสะพานควาย ก็จะไปทาง ถ.พหลโยธิน ได้ทั้งทางทิศเหนือและทิศใต้ โดยหากมุ่งหน้าทางเหนือก็สามารถไปหมอชิต จตุจักร ไป ถ.ลาดพร้าว ได้ หรือมุ่งหน้าทิศใต้ไปอนุสาวรีย์ พญาไท เชื่อมต่อ ถ.พระราม 1 ถ.เพชรบุรี เป็นต้น

กรณีจากโครงการเลี้ยวขวาก็จะมุ่งหน้าเข้าเมืองไปทางฝั่ง ถ.สุทธิสาร เชื่อมต่อกับ ถ.รัชดาภิเษก ไปพระราม 9 เพชรบุรี สุขุมวิท ได้ นอกจากนี้ จากโครงการก็สามารถเข้าออกไปยัง ถ.วิภาวดีรังสิต ได้ โดยเข้าสู่ลานจอดรถของตลาดมิ่งขวัญ และสามารถทะลุออกถนนคู่ขนานวิภาวดีรังสิตได้

สำหรับทางด่วน สามารถขึ้นทางด่วนพิเศษศรีรัช ได้ คือ จากหน้าโครงการมุ่งหน้าแยกสะพานควาย ออกสู่ ถ.ประดิพัทธ์ และเลี้ยวซ้ายออกสู่ ถ.พระรามที่ 6 จะเจอทางแยกและป้ายบอกทางขึ้นทางพิเศษศรีรัช เป็นวงแหวน ซึ่งสามารถมุ่งหน้าสู่ ถ.พระราม 9 หรือไปย่านดาวคะนอง สุขสวัสดิ์ พระราม 2 ได้ รวมถึงสามารถขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ โดยจากหน้าโครงการมุ่งหน้าสู่แยกสะพานสุทธิสาร เลี้ยวซ้ายออกสู่ ถ.วิภาวดีรังสิต เพื่อมุ่งหน้าไปขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ได้

บรรยากาศบริเวณ BTS สถานีสะพานควาย

โครงการยังสามารถใช้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT คือ BTS สะพานควาย ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม. และ MRT สุทธิสาร ประมาณ 1.9 กม. ทั้งนี้ เราสามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์มายังโครงการได้ ซึ่งก็ถือว่าเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมในย่านนี้ เนื่องจากการจราจรค่อนข้างติดขัดมากพอสมควร อีกทั้งพี่วินก็จะเข้าซอยลัดเพื่อให้ถึงโครงการได้รวดเร็วกว่าระยะทางจริงอีกด้วย

ทั้งนี้ แนวรถไฟฟ้าหลักอย่าง BTS สายสุขุมวิท ในปัจจุบัน แต่ละสถานีก็มีจุดสนใจและความเจริญรอบด้าน คือ หากนับจากสถานีสะพานควาย ถัดไป

1. สถานีสู่อารีย์ก็มี La Villa ให้ได้ไปชิลล์กัน
2. สถานีสู่หมอชิต เป็นสวนจตุจักร และตลาดนัดจตุจักร รวมถึงเป็นจุดเปลี่ยนสถานีไปยัง MRT สายสีน้ำเงิน และต่อไปยังสายสีม่วงได้
3. สถานีสู่อนุสาวรีย์เป็นจุดเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย
4. สถานีสู่สถานีพญาไท ซึ่งเชื่อมต่อกับ Airport Link
5. สถานีสู่สยาม แหล่งช็อปปิ้งค์ยักษ์ใหญ่ อย่าง พารากอน และ เซ็นทรัลเวิร์ด
6. สถานีสู่ชิดลม ซึ่งมีห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลชิดลม

ทั้งนี้ โครงการมี Shutter Bus 1 คัน คอยรับส่งลูกบ้านไป BTS อารีย์ โดยช่วงเช้าและเย็นจะมีชั่วโมงละ 1 รอบ หากเป็นช่วงระหว่างวันก็จะมี 2-3 ชั่วโมงต่อ 1 รอบ ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีให้เลือกทั้งรถเมล์ ตุ๊กตุ๊ก และรถแท็กซี่

ภายใน ซ.อินทามระ 14

 

ที่ตั้งของสำนักงานขายบริเวณปากซอยอินทามระ 14

ภายในสำนักงานขาย ซึ่งมีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ

โครงการเฟส 1 (เมโทรลักซ์ พหลโยธิน-สุทธิสาร) อยู่ในซอยเดียวกัน

สำหรับบรรยากาศโดยรอบโครงการ อย่างที่ได้กล่าวไปเบื้องต้นว่า ทำเลที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ภายใน ซ.อินทามระ 14 ซึ่งจะอยู่ลึกเข้าไปจากปากซอยประมาณ 200 ม. เป็นซอยถนนสาธารณะที่ค่อนข้างเป็นส่วนตัว เพราะในซอยมีเพียงอพาร์ตเมนต์ด้านหน้าซอยและบ้านเดี่ยวอีกเพียง 1 หลัง นอกนั้นก็คือ โครงการเฟส 1 และโครงการนี้เท่านั้น

ส่วนบน ถ.สุทธิสารวินิจฉัย นั้น เป็นย่านชุมชนเก่า ย่านค้าขายเก่า ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสดที่มีกลิ่นอายแบบดั้งเดิม บวกกับเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยเก่าแก่ อาทิ โรงแรม บ้านเรือนประชาชนที่ค่อนข้างหนาแน่นและคึกคัก ดูมีเสน่ห์แบบวินเทจ ผสมผสานกับความทันสมัยของคอนโดฯ และร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ที่มีให้บริการใกล้ๆ กันราว 4-5 จุด

แต่พอหลุดไปโซนถนนสายหลักอย่างพหลโยธิน และสุทธิสาร ก็จะมีความทันสมัย เป็นแหล่งงาน แหล่งแฮงเอาต์ ที่อยู่อาศัยเกาะแนวรถไฟฟ้าอย่างคอนโดฯ มากมายหลายราย ทั้งนี้ มีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาตินิยมมาปักหลักปักฐานในโซนนี้กันมากขึ้นเรื่อยๆ ทุกปี

ทั้งนี้ ย่านที่ตั้งโครงการถือว่ามีความเจริญและสถานที่สำคัญรายล้อมรอบด้าน อาทิ รพ.เปาโล เมโมเรียล, รพ.ประสานมิตร, รพ.พญาไท 2, รพ.สุทธิสาร, สโมสรทหารบก, สวนวชิรเบญจทัศ, ม.ทักษิณ, ม.หอการค้าไทย, ม.เกษตรศาสตร์, รร.สุรศักดิ์มนตรี และ รร.สามเสนวิทยาลัย เป็นต้น

รวมถึงใกล้กับแหล่งความอุดมสมบูรณ์มากมาย เช่น ตามแนวริมถนนสุทธิสารวินิจฉัย ก็มีร้านอาหารและตลาดสดตลาดมิ่งขวัญ ให้ได้จับจ่ายใช้สอยกัน อีกทั้งยังใกล้กับคอมมูนิตี้มอลล์และห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง อาทิ Big C สะพานควาย, La Villa Aree, สวนจตุจักร, JJ Mall, Union Mall, ตลาด อ.ต.ก. และ Central ลาดพร้าว ซึ่งใกล้กับโครงการเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น

Product

โครงการเมโทรลักซ์ โรสโกลด์ พหลโยธิน-สุทธิสาร (MetroLuxe Rosegold Phahol-Sutthisan) เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 317 ยูนิต พัฒนาโครงการบนเนื้อที่ทั้งหมด 3-3-24.7 ไร่ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2561

แบบจำลองจุด Drop-off ภายในโครงการ

ภาพจำลอง Lobby 

ภาพจำลอง Lobby 

ทั้งนี้ ใช้การก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบา ภายใต้การออกแบบโครงการด้วยคอนเซ็ปต์ “A Luxury Condominium for Urban Living” คอนโดหรูสไตล์ใหม่ ที่สุดของไลฟ์สไตล์เมือง บรรยากาศธรรมชาติ” ซึ่งไฮไลท์ที่สร้างความต่างและโดดเด่น คือ การนำคำว่า Rose Gold ซึ่งมาจากการผสมผสานกันระหว่างสองคอนเซ็ปต์ คือ CHAMPAINGE RAIN ประกายของแสงแดดที่ส่องกระทบเม็ดฝนออกมาเป็นเส้นสาย สื่อออกมาในตัวฝ้าเพดานที่แสดงถึงก้อนเมฆและผนังตกแต่งที่ใช้ Pattern เป็นเส้นตรง และ SPRING GLOW แสงสะท้อนสีสันฤดูใบไม้ผลิในช่วงที่ดอก Cherry Blossom กำลังแบ่งบาน สื่อออกมาในตัวของสี Material ผนังตกแต่งฝ้าเพดานและ Furniture หรูหราสง่างามของโทนสี Rose Gold ซึ่งคอนเซ็ปต์เหล่านี้จะเห็นเป็นรูปธรรมได้ที่ล็อบบี้ของทั้งสองอาคาร

ด้านงาน Design และ Function นั้น ดีไซน์อาคารสไตล์โมเดิร์น ที่ให้สัมผัสเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ และการออกแบบฟังก์ชั่นห้องแบบ 1 ห้องนอน ที่เพิ่ม Multipurpose Room หรือห้องอเนกประสงค์ที่สามารถตกแต่งให้เป็นห้องแบบใดก็ได้ตามใจชอบ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน หรือ Walk-in Closet และ 2 ห้องนอนไซส์ใหญ่ ที่สามารถรองรับครอบครัวขนาดเล็กได้อย่างลงตัว

ตัวอาคารทิศเหนือฝั่งด้านหน้าโครงการ ซ.อินทามระ 14, ทิศใต้ฝั่งด้านหลังโครงการฝั่งกองทัพบกติดกับชุมชนสูง 1 ชั้น, ทิศตะวันออกติดกับพื้นที่ว่างเปล่า และทิศตะวันตกติดกับอพาร์ตเมนต์สูง 8 ชั้น

Master Plan 

หากดูจากผังโครงการชั้น 1 ตัวอาคารแบ่งเป็นอาคาร A ทางฝั่งทิศตะวันตก จำนวน 153 ยูนิต และอาคาร B ตั้งอยู่ฝั่งทิศตะวันออก จำนวน 164 ยูนิต แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว และมีบันไดหนีไฟทั้งหมด 2 จุดต่ออาคาร ทั้งสองอาคารจะวางผังแตกต่างจากเฟสแรก คือ เป็นรูปตัว L ที่หันหน้าเข้าหากัน ล้อมคอร์ตเป็นวงกลม

ภาพจำลองสวนและสระว่ายน้ำ

ภาพจำลอง Double Volume Fitness

จัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ตรงกลางเช่นเดียวกับโครงการเฟสแรก แต่ต่างกันที่สระว่ายน้ำระบบเกลือมีขนาดใหญ่กว่าเดิม คือ ยาวถึง 25 ม. ซึ่งมี Direct Pool Access สําหรับยูนิตพิเศษ เพียงก้าวเดียวสู่สระว่ายน้ำ พร้อม Jacuzzi ที่สามารถแช่น้ำเบาๆ ตามศาสตร์วารีบําบัดใน Jacuzzi ส่วนตัวรวมถึงห้อง Steam นอกจากนี้ก็ประกอบด้วย Double Volume Fitness (ฟิตเนส 2 ชั้น ที่อาคาร B) และสวนสาธารณะ ทั้งนี้ ระบบปฏิบัติการสำคัญๆ ของโครงการจะอยู่ที่อาคาร B เป็นหลัก

สำหรับที่จอดรถจะมีให้ที่ชั้น 1 เป็นถนนแบบทูเวย์ให้วิ่งออกทางซ้ายและขวา สามารถเลือกได้ว่าจะจอดรถที่ฝั่งอาคาร A หรือ B แต่ต้องกลับรถออกมาเอง ไม่สามารถวนอ้อมด้านหลังได้ เพราะบริเวณนั้นเป็นสวนสาธารณะและ Jogging Track

ส่วนชั้นพักอาศัย อาคาร A จะเริ่มที่ชั้น 1-8 อาคาร B จะเริ่มที่ชั้น 2-8 โดยมี Type ต่างๆ ดังนี้

1 Bedroom Type A 25.7-26.0 ตร.ม. 

1 Bedroom Type D 34.4-35.1 ตร.ม.

ห้อง Type A และ D ผังจะคล้ายๆ กัน แต่ Type D จะมีโซนนั่งเล่นในห้องฝั่งติดหน้าต่างเพิ่มเติมขึ้นมา ส่วน Type A จะได้พื้นที่ระเบียงมากกว่านิดหน่อย

1 Bedroom Type C 28-29.4 ตร.ม.

เป็นส่วนผสมระหว่าง Type A กับ D คือ จะไม่มีพื้นที่นั่งเล่นบริเวณหน้าต่างห้องนอน แต่จะได้พื้นที่สำหรับวางโต๊ะอ่านหนังสือภายในห้องนอนแทน ลักษณะระเบียงจะคล้ายกับห้อง D แต่สามารถวางโต๊ะทานอาหารในห้องครัวปิดได้

2 Bedroom Type G 52.8 ตร.ม. 

ห้องนี้เป็นห้องที่เรียกว่า Luxe Suite เป็นแบบใหม่ของโครงการ ซึ่งจริงๆ ก็คือ 2 ห้องนอน แต่มีห้องนอนหนึ่งที่เรียกว่าเป็น Multipurpose Room สามารถจัดเป็นห้องนอนก็ได้ หรือจะดัดแปลงเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังแทนก็ได้ อีกทั้งมี 2 ห้องน้ำให้ด้วย ส่วนห้องครัวปิดจะไม่เชื่อมต่อกับระเบียง ซึ่งหากต้องการระบายอากาศ ต้องปิดประตูกั้นกลิ่นระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่น และเปิดประตูห้องน้ำไว้แทน เพื่อให้เครื่องดูดอากาศในห้องน้ำได้ทำงานแทน

2 Bedroom Type H 52.8-53.2.0 ตร.ม. 

เป็น 2 ห้องนอน ที่มีขนาดห้องนอนใหญ่ทั้ง 2 ห้อง และมีหน้าต่างแบบเข้ามุม มี 2 ห้องน้ำเช่นเดียวกันกับ Luxe Suite แต่ครัวจะเชื่อมกับระเบียงภายนอก 

สำหรับระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย ระบบการเข้าออกโครงการแบบ Keycard, CCTV รอบโครงการ และ รปภ. ตลอด 24 ชม. 

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมมี 2 แบบ คือ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม.

เข้ามาภายในห้องแบ่งสัดส่วนอย่างลงตัว โดยฝั่งด้านหน้าเป็นส่วนของพื้นที่ห้องรับแขกและห้องน้ำที่อยู่ตรงข้ามกัน ส่วนโซนที่ 2 เป็นพื้นที่ของห้องครัวและห้องนอน

พื้นที่รับแขกกว้างขวางพอสมควร สามารถวางโซฟา Love Seat แบบ 2 ที่นั่งได้พอดี และยังสามารถวางโต๊ะด้านข้างได้อีก หรือใครจะเลือกโซฟาแบบ 3 ที่นั่งเต็มพื้นที่เลยก็ได้

มองจากมุมด้านในออกไปฝั่งด้านหน้าห้อง จะเห็นพื้นที่ว่างตรงกลางที่วางโต๊ะตัวกลางได้ ส่วนทีวีก็ใช้แบบแขวนเพื่อประหยัดพื้นที่ อีกส่วนหนึ่ง คือ ตำแหน่งห้องน้ำที่เป็นตำแหน่งที่เหมาะสม ทั้งสำหรับแขกหรือเพื่อนฝูง และสำหรับเจ้าของห้องที่อยู่ในห้องนอน เพราะเข้าออกได้สะดวกทั้งคู่ ความเป็นส่วนตัวในห้องนอนก็ยังคงอยู่

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกแห้งให้เรียบร้อย กั้นด้วยฉากกั้นอาบน้ำให้ รวมถึงทำช่องสำหรับวางของไว้ให้ด้วย

วางตำแหน่งของสุขภัณฑ์ต่างๆ ได้เป็นสัดส่วน แม้ไม่ได้กว้างมากแต่ก็ใช้งานได้จริง พื้นที่อาบน้ำพร้อมฉากกั้น ธรณียกสูงจากพื้น และชุดฝักบัวสายอ่อนที่ทันสมัย

ภายในห้องนอนกว้างขวาง วางเตียง 5-6 ฟุตได้สบาย แต่แนะนำสำหรับคนที่ต้องการพื้นที่รอบเตียงกว้างและวางข้างเตียง ก็เลือกใช้เตียงขนาด 5 ฟุต จะเหมาะสมกว่า

วางโต๊ะทำงานขนาดเล็กไว้ที่มุมข้างหน้าต่าง เพื่อสามารถชมวิวด้านนอกได้อย่างทั่วถึง

ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบมาตรฐานที่ทางโครงการมีให้ ซึ่งก็เหมาะกับห้องขนาดกะทัดรัด เพราะไม่ไปเบียดพื้นที่ทางเดินในห้อง

ออกมาดูส่วนของห้องครัวกันบ้าง เป็นครัวแบบปิดที่ทำประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ประตู เลื่อนเปิดออกทั้งสองด้าน และมีกระจกบาน Fixed ติดให้ด้านข้างไว้ให้แล้วเรียบร้อย และเป็นครัวที่เชื่อมต่อกับระเบียง ซึ่งห้องก็จะได้รับลมจากระเบียงนี้เช่นกัน

หน้าตาของชุดครัวที่ทางโครงการมีให้เป็นท็อปหินสังเคราะห์ ซึ่งมีความคงทนต่อความชื้นและง่ายต่อการทำความสะอาดต่างๆ ได้ดี มีลิ้นชักเปิดปิดแบบ Soft Close ด้านบนใช้วัสดุแบบ Glossy และด้านล่างติดผิวด้วยลามิเนต รวมถึง Sink หลุมเดี่ยว เตาเซรามิก 2 หัว และด้านบนเป็น Hood ระบบหมุนเวียน ทั้งนี้ เครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ ไม่มีให้

ภายในครัวสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบทรงยาวได้ แนะนำว่าอาจใช้เป็นโต๊ะแบบพับเก็บได้ ซึ่งจะช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดี

ระเบียงด้านนอกไม่ได้กว้างมาก แต่ก็สามารถออกไปยืนได้ ใช้งานได้จริง ข้อดี คือ ทำ Façade เป็นระแนงเหล็กพ่นสีทองไว้ให้ เพื่อความสวยงาม และช่วยพลางสายตาจากภายนอก และเหมาะกับกรณีตากผ้า เช่น ชุดชั้นใน เป็นต้น

Luxe Suite : พื้นที่ใช้สอย 52.8 ตร.ม.

ภายในห้องมีโถงทางเดินที่สามารถทำชั้นวางรองเท้าและที่นั่งพักนั่งใส่รองเท้าได้ เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ภายในห้องซึ่งประกอบด้วย ห้องน้ำโซนด้านหน้า ห้องรับแขกหรือนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร ห้องครัว และห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำรวมหรือห้องน้ำรับแขก แยกส่วนเปียกแห้งให้แล้ว สเปกวัสดุและหน้าตาของห้องนี้เหมือนกับแบบแรก

มองจากภายในห้องรับแขกจะเห็นตำแหน่งที่ตั้งของห้องน้ำได้ชัดเจนขึ้น

พื้นที่ห้องรับแขกไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป ข้อดี คือ ติดกับระเบียงด้านนอก ข้อเสีย คือ อาจไม่ได้กว้างมาก แต่ปรับแก้ไขโดยใช้ทีวีแบบแขวนผนังแทนชั้นวาง เพื่อจะได้มีโต๊ะกลางสำหรับวางของใช้จุกจิก หรือแก้วน้ำ แก้วกาแฟ แต่หากใครไม่เน้นโต๊ะกลางก็ใช้ชั้นวางทีวีก็ได้ แล้วบิวท์อินชั้นเก็บของที่ผนัง ก็จะช่วยให้พื้นที่ว่างตรงกลางกว้างขึ้น

โต๊ะรับประทานอาหารเชื่อมต่อกับมุมนั่งเล่นแบบ 2 ที่นั่ง เหมาะกับพื้นที่นี้พอดี แต่ถ้าเป็น 4 ที่นั่งก็ได้ แต่ควรลดไซส์ของเก้าอี้ให้เล็กลง เพราะหากใหญ่จะไปเบียดพื้นที่ทางเดิน จัดวางไว้ใกล้หน้าต่างบานใหญ่เพื่อระบายอากาศ

ห้องครัวอยู่ถัดจากมุมโต๊ะรับประทานอาหาร กั้นแบ่งด้วยประตูกระจกบานเลื่อนให้เช่นกันกับแบบแรก และเชื่อมต่อกับระเบียงนอกครัวด้วย

ภายในครัวแบ่งชุดครัวเป็น 2 ส่วนไว้ให้ คือ ส่วนที่เป็นเตาไฟฟ้า กับอีกส่วนหนึ่งเป็น Pantry ขนาดกระทัดรัดสำหรับเก็บของ ซึ่งในภาพ คือ ชุดครัวที่มีท็อปเป็นหินสังเคราะห์ พร้อมฝังเตาไฟฟ้า, Hood, ซิงก์ล้างจานให้ และที่ว่างสำหรับวางเครื่องซักผ้า แต่ไม่มีเครื่องซักผ้าให้

ภาพชัดๆ ของอุปกรณ์ที่ทางโครงการมีให้ ยี่ห้อ Mex ทั้งหมด

ด้านบนเป็นที่เก็บของ ทำส่วนหนึ่งเป็นหน้าบานกระจกสีชา เพื่อง่ายต่อการหยิบดูของที่ใช้ประจำ มองจากครัวเข้าไปด้านในห้องฝั่งโซฟารับแขก

มองจากครัวเข้าไปด้านในห้องฝั่งโซฟารับแขก

อีกฝั่งหนึ่งในครัวเป็น Pantry เล็กๆ สำหรับเก็บของ วางของ จัดเตรียมอาหาร พร้อมกับพื้นที่ว่างสำหรับวางตู้เย็น

ระเบียงด้านนอกห้องครัวเป็นพื้นที่ซักล้างได้

ฝั่งนี้จะใกล้กับโต๊ะรับประทานอาหาร

มาดูห้อง Multipurpose Room หรือเรียกง่ายๆ ว่าห้องอเนกประสงค์นั่นเอง ห้องตัวอย่างออกแบบให้เป็นห้องทำงานแบบเรียบโก้ มีช่องแสงขนาดใหญ่ให้ด้วย

บิวท์อินตู้เสื้อผ้าให้แล้ว กรณีที่ใครจะดัดแปลงเป็นห้องนอนก็สามารถทำได้ วางเตียง 3-3.5 ฟุตก็พอ

ห้องนอนใหญ่ กว้างขวาง วางเตียงคิงไซส์ได้ วางโต๊ะ 2 ฝั่ง ข้างหัวเตียงได้ด้วย

ตกแต่งผนังปลายเตียงให้ดูสวยงามด้วยกระจกเงาไว้ให้เป็นไอเดีย ซึ่งจุดนี้สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางเก้าอี้นั่งเล่นข้างหน้าต่างได้ด้วย

ตู้เสื้อผ้าที่ให้เหมือนแบบแรก แต่ขนาดใหญ่กว่า และห้องนอนนี้มีห้องน้ำในตัวให้

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ แยกส่วนเปียกแห้งให้ชัดเจนเช่นกัน ทำช่องใส่ของให้เสร็จสรรพ ลืมบอกไปว่าห้องน้ำทุกห้องในโครงการมีตัวดูดอากาศให้บริเวณเพดานเรียบร้อยแล้ว

Price & Promotion

*ขายแบบ Fully Fitted พร้อมเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood, ตู้เสื้อผ้า, สุขภัณฑ์ และเครื่องปรับอากาศ

ราคาขายเริ่มต้น: 2.59 ล้านบาท  ราคาขายเฉลี่ย: 95,000 บาทต่อตร.ม.

1 Bedroom เริ่ม 2.59 ล้านบาท
Luxe Suite 4.59 ล้านบาท
2 Bedroom 5.39 ล้านบาท

หมายเหตุ : สอบถามราคาและโปรโมชั่นจากทางโครงการอีกครั้งหนึ่ง 

Conclusion

ทำเลที่ตั้งโครงการเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยและที่จอดรถสูงมาก เพราะปัจจุบันหายากยิ่งกว่าทองคำ โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เนื่องจากใกล้แหล่งงานอย่างโซนอารีย์ สะพานควาย ประดิพัทธ์ แยกลาดพร้าว และพหลโยธิน รวมถึงฝั่งสุทธิสาร ที่ ซ.อินทามระ 14 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการนั้น สามารถทะลุออกทางคู่ขนานวิภาวดีรังสิต ฝั่งมุ่งหน้าแยกสะพานสุทธิสาร ได้ด้วยนั่นเอง

อีกทั้งถือว่าใกล้ทางด่วนศรีรัช และดอนเมืองโทลล์เวย์ ใกล้ BTS สถานีสะพานควาย ที่เชื่อมต่อเข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก รวมถึง MRT สถานีสุทธิสาร ด้วยเช่นกัน ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ ทั้งรถเมล์ ตุ๊กตุ๊ก รถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ ก็ผ่านซอยที่ตั้งโครงการตลอดเวลา

ที่สำคัญ โครงการมีรถ Shutter Bus คอยรับส่งลูกบ้านไปยัง BTS สถานีอารีย์ ช่วงเช้าและเย็น 1 รอบต่อ 1 ชม. และช่วงระหว่างวัน 2-3 ชม. ต่อ 1 รอบอีกด้วย

โครงการจัดอยู่ในโซนพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่น เป็นแหล่งที่อยู่เก่าแก่ วิถีชีวิตโดยรวมของคนส่วนใหญ่เรียบง่าย และมีร้านรวงเก่าแก่หลายร้าน ทั้งร้านอาหาร ร้านโชว์ห่วย ตลาดสดปะปนกันไป แต่ในขณะเดียวกันก็มีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 อยู่หลายจุดด้วยเหมือนกัน ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็น บิ๊กซี สะพานควาย เซ็นทรัล ลาดพร้าว และ La Villa อารีย์ เป็นต้น

ด้านตัวโครงการเองก็ถือว่ามีความสงบเงียบ ไม่พลุกพล่าน เพราะเป็นซอยที่เรียกว่าเกือบทั้งซอยเป็นพื้นที่ของโครงการ นอกจากนี้ ก็สร้างความน่าสนใจได้ไม่น้อย กับคอนเซ็ปต์โครงการที่ดึงเอาลูกเล่นของโทนสียอดฮิตอย่างสี “Rose Gold” มาเป็นตัวชูโรง สร้างความสวยงามและยกระดับโครงการให้ดูหรูหรา มีความเป็นเมือง ทันสมัยมากขึ้นกว่าเฟสแรก ซึ่งจะเห็นได้ชัดจาก Lobby ของทั้งสองอาคาร อีกทั้งเรื่องการวางผังอาคาร 2 อาคาร ให้หันหน้าเข้าหากันเพื่อโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางไว้ตรงกลาง เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านอีกด้วย

ทั้งนี้ พื้นที่ส่วนกลางทำสระว่ายน้ำขนาดใหญ่กว่าเดิม ฟิตเนสก็ทำเป็น 2 ชั้น สำหรับเล่นเครื่องเล่น 1 ชั้น และสำหรับเล่นโยคะอีก 1 ชั้น ซึ่งก็ถือว่ามีการพัฒนาโครงการที่น่าสนใจไม่น้อย

กล่าวโดยสรุป คือ โครงการเหมาะทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและเพื่อการลงทุน เพราะย่านนี้เป็นย่านเศรษฐกิจและย่านที่อยู่อาศัย มีแหล่งงานเกิดขึ้นมากมาย อีกทั้งใกล้รถไฟฟ้า ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยมีมากขึ้นนั่นเอง 

Fact Sheet

(ข้อมูล ณ วันที่ 16 ตุลาคม 2560)
ชื่อโครงการ : เมโทรลักซ์ โรสโกลด์ พหลฯ-สุทธิสาร (MetroLuxe Rosegold Phahol-Sutthisan)
เจ้าของโครงการ : บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) Property Perfect หรือ PF
ที่ตั้งโครงการ : ซ.อินทามระ 14 ถ.สุทธิสาร แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ : 3-3-24.7 ไร่
ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร
จำนวนยูนิต : 317 ยูนิต
แบบห้อง : 1 Bedroom : พื้นที่ใช้สอย 25.7-42.9 ตร.ม.
Luxe Suite : พื้นที่ใช้สอย 47.0-52.7 ตร.ม.
2 Bedroom : พื้นที่ใช้สอย 52.8-62.8 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก : Lobby, Mail Box, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 25 ม., Jacuzzi, Steam, Double Volume Fitness, สวนพักผ่อนและพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ
ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้าออกโครงการด้วยระบบ Keycard, กล้องวงจรปิดรอบโครงการ และ รปภ. 24 ชม.
ที่จอดรถทั้งหมด : 42% 
ลิฟต์ : อาคารละ 2 ตัว
ราคาเริ่มต้น : 2.59 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 95,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ม. (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี) 
กองทุนสะสม : 500 บาท/ตร.ม. 
โทร. : Call Center 1375, สำนักงานขาย 02-270-1127-8
เว็บไซต์ : https://www.pf.co.th/th/promotion/condominium/metro-luxe/phaholyothin2