รีวิวคอนโด แอนโดรเมดา เขาพระตำหนัก เงียบสงบ น่าพักผ่อน

โครงการ Andromeda Condominium พระตำหนัก พัฒนาโครงการโดย บริษัท เอปัส ดีเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป จำกัด ก่อตั้งเมื่อปี พ.ศ. 2550 โดย 2 ผู้บริหารที่มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์มายาวนาน โดยเริ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยในพัทยาโครงการแรก ใช้ชื่อโครงการว่า Apus Condominium Pattaya เจาะกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่เอง เป็นที่พักผ่อนและเพื่อการลงทุน 

โดยโครงการที่บริษัท เอปัส ดีเวลลอปเมนท์ จะใช้ปรัชญา 4 ข้อ เป็นหลักในการพัฒนาโครงการ ได้แก่
-Value การออกแบบให้ทุกฟังก์ชั่นใช้งานได้จริงทุกตารางนิ้ว เพื่อความคุ้มค่าในการอยู่อาศัยมากที่สุด
-Quality การเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพสมบูรณ์แบบเฉกเช่นเดียวกับงานแฮนด์เมดชั้นดี
-Creative สร้างสรรค์การใช้ชีวิตรูปแบบใหม่ด้วยแนวคิดการออกแบบที่แตกต่างจนเป็นอัตลักษณ์ที่โดดเด่น 
-Community การใช้ชีวิตในสังคมที่มีคุณภาพ ภายใต้จิตสำนึกที่ดีต่อสิ่งแวดล้อม

สำหรับผลการงานพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านมาของบริษัท ได้แก่
-Apus Condo Pattaya คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 7 ชั้น 1 อาคาร และ 2 ชั้น 1 อาคาร ทำเลพัทยากลาง จำนวนยูนิตพักอาศัย 158 ยูนิต และยูนิตเพื่อการค้า 2 ยูนิต ปัจจุบันปิดการขายแล้ว
-Cetus คอนโดมิเนียมสูง 49 ชั้น และวิลล่า 5 ชั้น ทำเล ถ.หาดจอมเทียน จำนวนยูนิตพักอาศัย 310 ยูนิต ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่
-Del Mare คอนโดมิเนียมสูง 33 ชั้น ทำเลหาดบางเสร่ จำนวนยูนิตพักอาศัยทั้ง 399 ยูนิต ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ และโครงการ Andromeda พระตำหนัก ที่เรากำลังจะรีวิวถึงครับ 

Location

Andromeda พระตำหนัก คอนโดมิเนียม High Rise ทำเลเขาพระตำหนัก ซ.เกษตรสิน 11 ใกล้พัทยาใต้ หาดจอมเทียน จุดชมวิวเขาพระตำหนัก

ทำเลเขาพระตำหนัก ถือว่าเป็นโซนที่มีความเงียบสงบแห่งหนึ่งของพัทยา ถ้ามองจากแผนที่จะเห็นว่าเขาพระตำหนักจะอยู่ระหว่างหาดพัทยาและหาดจอมเทียน ทำให้อยู่ใกล้ทั้งสีสันไลฟ์สไตล์ของตัวเมืองพัทยา และยังสามารถไปเที่ยวชายหาด ทานอาหารซีฟู้ดที่ชายหาดจอมเทียนได้สะดวกเช่นกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลเขาพระตำหนัก จะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ โดยส่วนมากจะเป็นร้านที่เปิดบริการเจาะกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติเช่นรัสเซีย สแกนดิเนเวียนเป็นหลัก ดังนั้น ใครชอบทานอาหารต่างชาติก็ลองแวะไปตามร้านเหล่านี้ได้

นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลเขาพระตำหนักแล้ว ก็ยังสามารถไปใช้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่พัทยาได้ เช่น Walking Street ที่พัทยาใต้ เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา ดิ อเวนิว พัทยา รวมถึงซูเปอร์มาร์เก็ตต่างๆ เช่น โลตัส พัทยาใต้ บิ๊กซี พัทยากลาง Outlet Mall พัทยา ด้านโรงพยาบาลก็มี รพ.เมืองพัทยา รพ.พัทยาเมโมเรียล รพ.พัทยาอินเตอร์ รพ.กรุงเทพพัทยา คลินิกกรุงเทพพัทยา สาขาจอมเทียน

นอกจากนี้ ที่พัทยาใต้ยังมีท่าเรือเฟอร์รี่เดินทางจากพัทยาไปหัวหิน ซึ่งเป็นการเชื่อมต่อ 2 เมืองท่องเที่ยวชายหาดยอดนิยมของประเทศเข้าด้วยกัน โดยใช้ระยะเวลาเดินทางเพียง 1.4 ชม. เท่านั้น ทำให้เกิดการเดินทางระหว่างสองทำเลชายหาดนี้เพิ่มมากขึ้น 

ความน่าสนใจของทำเลนี้ นอกจากอยู่ใกล้พัทยาซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวไลฟ์สไตล์ที่ขึ้นชื่อระดับโลกแล้ว ยังมีเรื่องของ EEC (Eastern Economic Corridor) เข้ามาร่วมด้วยครับ 

Eastern Economic Corridor คือ พื้นที่การพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก ซึ่งภาครัฐได้อนุมัติงบประมาณกว่า 700,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาสาธารณูปโภคทั้งขยายสนามบินอู่ตะเภา รถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อมจากสนามบินดอนเมือง สนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินอู่ตะเภา รวมถึงการยกระดับการพัฒนาเขตนวัตกรรมระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก ซึ่งคาดว่าจะดึงดูดกลุ่มแรงงานใช้ทักษะสูง วิศวกรเข้ามากกว่าแสนคน 

นอกจากนี้ ด้านธุรกิจท่องเที่ยวของภาคตะวันออกโดยเฉพาะโซนพัทยาคาดว่าจะคึกคักมากขึ้น

โดยจะมีทั้งชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานและเข้ามาท่องเที่ยวในพื้นที่เพิ่มสูงขึ้น เกิดเงินหมุนเวียนและการลงทุนที่เพิ่มขึ้น
การเดินทางมายังโครงการสามารถมาได้หลายเส้นทาง ทั้งจากตัวเมืองพัทยา ถ.เทพประสิทธิ์ และจากหาดจอมเทียน 

-ถ้ามาจากตัวเมืองพัทยา สามารถใช้ ถ.พัทยาใต้ แล้วเลี้ยวซ้ายที่แยกสื่อสาร จากนั้นขับตรงไปตาม ถ.พัทยาสาย 3 ประมาณ 1 กม. ให้เราชิดเลนซ้ายเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.ทัพพระยา อีกประมาณ 1 กม. แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.พระตำหนัก แล้วขับตรงไปจนถึงแยกเขาพระตำหนักให้เลี้ยวซ้าย (เลือกช่องทางซ้ายสุดครับ) จากนี้ เราสามารถเลือกจะขับตรงไปตาม ถ.เกษตรสิน แล้วเลี้ยวขวาเข้า ซ.เกษตรสิน เพื่อไปยังโครงการ หรือเมื่อเข้าสู่ ถ.เกษตรสินแล้ว จะเลี้ยวขวาแล้วเลี้ยวซ้ายเพื่อใช้ ถ.ราชวรุณ ซึ่งจะมีพวกร้านค้า ร้านสะดวกซื้อเปิดอยู่ก่อนเข้าโครงการก็ได้

-มาจาก ถ.เทพประสิทธิ์ ให้ขับรถตรงไปตาม ถ.เทพประสิทธิ์ ประมาณ 2.9 กม. แล้วเลี้ยวขวาเข้า ถ.ทัพพระยา จากนั้นขับรถต่อไปอีกประมาณ 800 ม. ให้เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.พระตำหนัก แล้วขับตรงไปจนถึงแยกเขาพระตำหนักให้เลี้ยวซ้าย (เลือกช่องทางซ้ายสุดครับ) จากนี้ เราสามารถเลือกจะขับตรงไปตาม ถ.เกษตรสิน แล้วเลี้ยวขวาเข้า ซ.เกษตรสิน เพื่อไปยังโครงการ หรือเมื่อเข้าสู่ ถ.เกษตรสินแล้ว จะเลี้ยวขวาแล้วเลี้ยวซ้ายเพื่อใช้ ถ.ราชวรุณ ซึ่งจะมีพวกร้านค้า ร้านสะดวกซื้อเปิดอยู่ก่อนเข้าโครงการก็ได้

Project

โครงการ Andromeda พระตำหนัก เป็นคอนโดมิเนียมสูง 36 ชั้น มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 216 ยูนิต มีเนื้อที่โครงการทั้งหมด 1-2-83.6 ไร่ ถ้าดูจากจำนวนยูนิตทั้งหมดของโครงการเทียบกับเนื้อที่โครงการแล้วก็ถือว่าเป็นโครงการที่ยูนิตไม่หนาแน่นครับ แต่ละชั้นจะมียูนิตพักอาศัยสูงสุดแค่ 8 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น 

ตัวอาคารออกแบบให้ชั้นล่างเป็นส่วนของล็อบบี้ต้อนรับ ห้องสมุด ห้องประชุม และตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจนถึงชั้น 23 เป็นชั้นห้องพักอาศัย มียูนิตต่อชั้นแค่ 8 ยูนิต และชั้นที่ 26 ถึงชั้นที่ 35 จะเป็นชั้นห้องพักอาศัยที่มี 4 ยูนิตต่อชั้น

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการได้จัดเตรียมมาครบถ้วนตามแบบฉบับคอนโดมิเนียมพักตากอากาศชั้นดี ได้แก่

ผังโครงการชั้นล่าง ด้านหน้าโครงการมีการจัดสวนหย่อมเล็กๆ ไว้เป็นที่พักผ่อน ตัวอาคารชั้นล่างเป็นส่วนของล็อบบี้ ห้องสมุด อ่านหนังสือ ห้องประชุม

บรรรยากาศจำลองของ LOBBY

ล็อบบี้ของโครงการตกแต่งในสไตล์โมเดิร์นลักซูรี่ ดูหรูหรา

ห้องสมุดของโครงการ จัดเตรียมเป็นพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ 

ชั้น 2 ถึงชั้น 23 จะเป็นส่วนห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยมีแค่ชั้นละ 7 ยูนิตเท่านั้น 

ชั้นส่วนกลาง สระว่ายน้ำจะอยู่ที่ชั้น 24 และ 25 ในชั้นนี้ นอกจากสระว่ายน้ำแล้ว ยังมีห้อง Theater และ Sky Lounge ด้วย

สระว่ายน้ำเป็น Infinity Edge Pool มีส่วนของ Deck เป็นที่นั่งพักผ่อนอาบแดดริมสระว่ายน้ำ 

ห้อง Theater ใช้ผนังกระจก สามารถมองเห็นวิวทะเลได้

Sky Lounge เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนส่วนตัวเฉพาะเจ้าของห้อง ส่วนนี้เลือกใช้ผนังกระจกสูงพื้นจรดฝ้า เพื่อให้เห็นวิวภายนอกได้เต็มที่มากขึ้น 

ชั้น 25 จะเป็นส่วนของฟิตเนส ซึ่งชั้นนี้จะมีฟิตเนสและห้องออนเซ็น

ห้องฟิตเนสที่ออกแบบให้หันรับวิวทะเลผ่านผนังกระจกสูงพื้นจรดฝ้า

ห้อง Panoramic Horizontal Spa Pool 

วิวจากห้อง Panoramic Horizontal Spa Pool มองออกไปยังทะเล

ตั้งแต่ชั้น 26 ไปถึงชั้น 35 จะมีห้องพักเพียงชั้นละ 4 ห้องเท่านั้น ทำให้ห้องพักโซนนี้มีความเป็นส่วนตัวมากเป็นพิเศษ

ชั้นดาดฟ้าของโครงการจะมีสวนสำหรับนั่งพักผ่อนให้อีก 1 จุด 

Product

ห้องชุดของโครงการ Andromeda Condominium พระตำหนัก จะมี 3 แบบหลัก ได้แก่
แบบ Studio พื้นที่ใช้สอย 28, 29 ตร.ม.
แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33, 34 และ 54 ตร.ม.
แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60, 72 และ 75 ตร.ม.

โดยห้องมาตรฐานของโครงการ Andromeda Condominium พระตำหนัก จะเป็นห้องแบบ Fully Fitted ได้แก่ ชุดครัว ตู้เสื้อผ้า Walk Through Closet ที่เป็นเฟอร์นิเจอร์ที่มากับห้อง

ห้องแบบ Studio พื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม.

ห้องแบบ Studio พื้นที่ใช้สอย 29 ตร.ม.

ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33 ตร.ม.

ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม.

ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม.

ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 54 ตร.ม.

ห้องแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม.

ห้องแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 72 และ 75 ตร.ม. จะใช้ผังเดียวกันครับ 

สำหรับห้องตัวอย่างของโครงการจะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม.

มาเริ่มกันที่ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม. กันก่อนครับ

ลักษณะผังของห้องนี้จะเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัส การจัดวางส่วนใช้สอยจะเป็นตามลักษณะคอนโดมิเนียมพักตากอากาศ โดยให้มุมครัวแพนทรี่ไว้ใกล้ประตูห้อง และจัดส่วนของห้องนอนและห้องนั่งเล่นไว้ใกล้หน้าต่างห้อง เพื่อเป็นพื้นที่รับวิวภายนอกได้เต็มที่

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับชุดครัวก่อนเป็นอันดับแรก ในส่วนครัวจะรวมเอาโต๊ะทานอาหารมาอยู่ส่วนเดียวกัน

ชุดครัวที่ให้จะได้ท็อปเป็นหินควอตซ์ ซิงก์ล้างจานแบบหลุมทรงสี่เหลี่ยม ได้ตู้ลอยเก็บของแบบให้ห้องตัวอย่างนะครับ

ถัดจากพื้นที่ครัวมาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น เป็นส่วนรับวิวของห้อง ในส่วนของห้องนั่งเล่นเพดานห้องจะสูง 2.7 ม. และได้ประตูกระจกสูงจรดฝ้าครับ

การออกแบบผังของห้องนี้จะเป็นลักษณะ Open Plan ในห้องจึงไม่ใช้ผนังกั้นระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่น เพื่อให้เกิดพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่โปร่งโล่ง

พื้นที่ของห้องนอนออกแบบมากว้างขวางดี สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ พื้นที่ข้างเตียงเหลือเดินไปมาได้สะดวก 

ด้านข้างเตียงฝั่งนี้เป็นส่วนของตู้เก็บของ ถัดไปเป็นส่วนของ Walk Through Closet อยู่ในส่วนของห้องน้ำ โดยมีบานเลื่อนทำหน้าที่กั้นส่วนระหว่างห้องนอนและห้องน้ำ

Walk Through Closet จะอยู่ตรงข้ามกับ Shower Box ของห้องน้ำเลย ทำให้การใช้งานของสองส่วนนี้สะดวกต่อเนื่องกัน ใน Shower Box จะได้ฝักบัว และ Rain shower

ในห้องน้ำจะมีอ่างล้างมือ ท็อปเป็นหินธรรมชาติสีดำลายขาว ก๊อกน้ำเป็นแบบฝังกับผนัง กระจกเงาจะกว้างเต็มผนังแบบในห้องตัวอย่างเลยครับ

มาต่อกันที่ห้องแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม. ลักษณะห้องนี้จะมีหน้ากว้างมากเป็นพิเศษครับ

ห้องนี้จะเป็นยูนิตมุมและเป็นห้องหน้ากว้าง ออกแบบให้ส่วนของห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นส่วนรับวิว โดยเฉพาะห้องนอนที่ 1 จะใช้กระจกเข้ามุม ทำให้วิวมุมกว้างแบบพาโนรามา

ส่วนของห้องนั่งเล่นจะอยู่ใกล้กับระเบียงห้อง ประตูบานเลื่อนกระจกตรงนี้จะได้กว้างเป็นพิเศษครับ แถมยังสูงจรดฝ้าเพดานเพื่อเป็นส่วนรับวิวทะเลได้มุมกว้าง

โต๊ะทานอาหารจัดเอาไว้ในส่วนเดียวกับห้องนั่งเล่น อยู่ใกล้ทั้งมุมครัว และสามารถนั่งทานข้าวไปดูโทรทัศน์ไปด้วย

มุมครัวจะอยู่ใกล้กับประตูห้อง ชุดครัวที่โครงการให้จะได้ท็อปเป็นหินควอตซ์ มีซิงก์ล้างจานแบบหลุมทรงสี่เหลี่ยม เตาแม่เหล็กไฟฟ้า และฮูดดูดควัน ส่วนตู้เคาน์เตอร์และตู้ลอยติดผนังก็ได้แบบในห้องตัวอย่างครับ

ข้างประตูห้องอีกฝั่งจะบิวท์เป็นตู้ไว้วางของใช้ต่างๆ ด้านล่างเป็นตู้เก็บรองเท้า

ตำแหน่งของตู้เย็นออกแบบให้อยู่ใกล้กับห้องนั่งเล่น ทำให้ใช้งานจากห้องนั่งเล่นได้สะดวกมาก ลุกหยิบน้ำ เครื่องดื่ม แล้วนั่งดูโทรทัศน์ต่อได้ง่ายมาก

ในส่วนของห้องนอนที่ 1 จะมีจะมีส่วนของ Walk Through Closet ซึ่งจะมีทั้งตู้เสื้อผ้าที่ผนังสองฝั่ง โต๊ะเครื่องแป้งอยู่ก่อนถึงส่วนของห้องนอน 

ข้างๆ Walk Through Closet จะมีทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งมองตรงไปจะเห็นอ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ กระจกเงาติดผนัง และชั้นวางของที่ผนัง

โถสุขภัณฑ์จะอยู่หลังผนังข้างประตูห้องน้ำ โดยสุขภัณฑ์ที่ให้จะเป็นแบบแท็งก์ฝังกำแพง ส่วนห้อง Shower Box จะใช้กระเบื้องลายหินธรรมชาติสีดำ ฝักบัวที่ได้จะเป็นแบบ Rain Shower

มาดูที่ห้องนอนที่ 1 ห้องนอนนี้พื้นที่ในห้องกว้างขวางดีมาก วางเตียง 6 ฟุตในห้องได้สบายๆ เหลือพื้นที่รอบเตียงให้เดินได้สะดวก

ด้านข้างเตียงฝั่งนี้เป็นมุมของตู้เสื้อผ้า และมีมุมว่างๆ สามารถวางอาร์มแชร์นั่งเล่นแบบในห้องตัวอย่าง หรือจะเป็นโต๊ะนั่งอ่านหนังสือก็ได้

โครงการออกแบบห้องนี้ให้ปลายเตียงหันออกไปที่หน้าต่าง เป็นกระจกสูงถึงฝ้าเพดาน ที่มุมห้องจะเป็นกระจกเข้ามุม ทำให้ห้องนี้ได้วิวทะเลแบบพาโนรามา

มาดูห้องนอนที่ 2 กันต่อครับ พื้นที่ของห้องสามารถวางเตียงขนาด 3-4 ฟุตได้ครับ ห้องนี้หันปลายเตียงออกไปที่กระจกแบบสูงจรดฝ้า และกว้างเต็มผนังฝั่งปลายเตียงเช่นกัน

อีกฝั่งของห้องเป็นมุมตู้เสื้อผ้าแบบฝังเข้ากับผนัง

Price

โครงการ Andromeda Condominium พระตำหนัก จะเปิดให้จองห้องชุดในรอบพรีเซลส์เร็วๆ นี้
โดยราคาขายเริ่มต้นที่ 2.8 ล้านบาท*

Conclusion

Andromeda Condominium พระตำหนัก ถือเป็นคอนโดฯ สำหรับพักตาอากาศที่มีความน่าสนใจ ทั้งทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้ตัวเมืองพัทยา ใกล้ท่าเรือเฟอร์รี่พัทยา-หัวหิน ใช้เวลาเดินทางข้ามทะเลแค่ 1.4 ชม. และยังอยู่ในเขต EEC ซึ่งคาดว่าจะดึงดูดแรงงานทักษะสูง วิศวกร รวมถึงชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงาน ทำธุรกิจในประเทศเข้ามาในพื้นที่ เกิดเงินหมุนเวียนจำนวนมาก รวมถึงนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติที่เข้ามาในทำเลพัทยานี้เพิ่มมากขึ้น ด้วยการเดินทางที่สะดวกสบายและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น จะทำให้ความต้องการที่พักอาศัยชั้นดีเพิ่มสูงขึ้นอย่างแน่นอน