รีวิวคอนโด ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ เชื่อมต่อ ถ.พระราม 3 สีลม สาทร สุขุมวิท
คอนโดฯ สูง 35 ชั้น 1 อาคาร โอบล้อมด้วยแม่น้ำเจ้าพระยา เห็นวิวสะพานภูมิพล และคุ้งบางกระเจ้า เชื่อมต่อ ถ.พระราม 3 สีลม สาทร สุขุมวิท ง่ายต่อการเข้าออกเมือง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
Company
โครงการลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ พัฒนาโครงการโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN ซึ่งถือว่าเป็นโครงการคอนโดฯ ใหม่ไฮไลท์ล่าสุดส่งท้ายปลายปีอีกด้วย
พี่ใหญ่อย่าง LPN ได้ปรับแผนการตลาดในครึ่งปีหลัง โดยตัดสินใจรีแบรนด์รอบ 10 ปี ด้วยงบกว่า 30 ล้านบาท ปรับภาพลักษณ์สู่ตลาดพรีเมียม ลุยทำเลพระราม 3 เปิดแบรนด์ใหม่ “บ้าน 365” เจาะลูกค้าเศรษฐี และโครงการลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ เจาะกลุ่มผู้ชื่นชอบวิวแม่น้ำ
ทั้งนี้ LPN ยังได้ปรับพอร์ตคอนโดฯ ใหม่หมด โดยจากเดิม คอนโดฯ กลาง-ล่างของบริษัทมี 4 แบรนด์หลัก ประกอบด้วย 1. ลุมพินี คอนโดทาวน์ เริ่ม ตร.ม. ละ 2.5 หมื่นบาท 2. ลุมพินี วิลล์ เริ่ม ตร.ม. ละ 4 หมื่นบาท 3. ลุมพินี เพลส เริ่ม ตร.ม. ละ 6 หมื่น และ 4. ลุมพินี สวีท เริ่ม ตร.ม. ละ 8 หมื่น ปัจจุบัน ต้นทุนพัฒนาโครงการสวิงมากขึ้นเนื่องจากราคาที่ดินแพงเป็นปัจจัยกดดัน ทำให้ราคาขายต่อ ตร.ม. เริ่มต้นสูงเป็น 2 เท่า เช่น ลุมพินี คอนโดทาวน์ เริ่ม 5 หมื่นบาท, ลุมพินี วิลล์ เริ่ม 8 หมื่นบาท, ลุมพินี เพลส เริ่ม 1.2 แสนบาท และลุมพินี สวีท เริ่ม 1.5 แสนบาท
นอกเหนือจากสินค้าคอนโดฯ ที่มุ่งเจาะตลาดลูกค้าพรีเมียมแล้ว LPN เตรียมลงทุนพัฒนาโครงการแนวราบระดับพรีเมียมมากขึ้นด้วย โดยช่วง 3 ปีที่ผ่านมา บริษัทเปิดโมเดลธุรกิจใหม่ โดยหันมาพัฒนาโครงการแนวราบ มีทั้งบ้านเดี่ยวราคา 10 ล้านบาท และทาวน์เฮ้าส์ตลาดแมส ราคายูนิตละ 2-3 ล้านบาท โดยสร้างจุดขายบริการชุมชนน่าอยู่ แต่ล่าสุด ตามแผนรีแบรนด์ดิ้ง จะรุกระดับพรีเมียมให้มากขึ้นอีก คือ ทำทาวน์เฮ้าส์ราคา 15-17 ล้านบาท กับบ้านเดี่ยวราคา 30-50 ล้านบาท โดยเน้นกลยุทธ์เรื่องทำเลกลางเมือง ที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.ว. ขึ้นไป ส่วนบ้านเดี่ยวเริ่มที่ 50 ตร.ว. ดีไซน์หรูขนาด 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม. ขึ้นไป เทียบเท่าบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ไซส์ใหญ่
ที่สำคัญ ไตรมาสที่ 1/2561 จะเปิดตัวแนวราบแบรนด์ใหม่ “บ้าน 365” ที่ดินรวม 24 ไร่ ทำเล ถ.พระราม 3 มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท คอนเซ็ปต์มิกซ์โปรดักต์ คือ มีทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมพรีเมียม 100 ยูนิต แผนธุรกิจตลาดพรีเมียมปี 2561 ตั้งเป้าลงทุนแนวราบ 2-3 โครงการ มีจุดขาย คือ ไม่จอดรถหน้าบ้าน จะออกแบบให้มีที่จอดรถส่วนกลางสำหรับแขกผู้มาเยือน
นอกจากนี้ LPN ยังได้ร่วมลงทุนหรือจอยต์เวนเจอร์ (JV) กับพันธมิตรธุรกิจอยู่ตลอดเวลา ล่าสุด ได้ร่วมถือหุ้น 25% ในโครงการ “กมลา ซีเนียร์ ลิฟวิ่ง” บนหาดกมลา จ.ภูเก็ต มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท ซึ่งผู้ถือหุ้น ประกอบด้วย กลุ่ม ช.การช่าง 28.5%, บริษัท นายน์ เอสเตท จำกัด ในเครือนารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ 25%, บริษัท ชีวาทัย 25% และ พญ.นาฎ ฟองสมุทร 1.5% ด้วย
Location
โครงการลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ ตั้งอยู่บน ถนนเลียบวงแหวนอุตสาหกรรม (พระราม 3) แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพฯ 10120 ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่เรียกได้ว่ามีความเป็นส่วนตัว สงบเงียบ และในขณะเดียวกัน ก็เป็นเส้นทางที่สามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก
ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการเป็นลักษณะมิกซ์ยูส อยู่ติดกับโครงการบ้าน 365 ซึ่งเป็นทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม ซึ่งจะเปิดตัวในปีหน้า
จากโครงการเชื่อมต่อกับ ถ.พระราม 3 ที่สามารถมุ่งหน้าไปยังถนนสายหลักได้หลายสาย
จากโครงการ สามารถวิ่งเส้นสะพานกรุงเทพ มุ่งหน้า ถ.พระราม 3 เพื่อมุ่งหน้าไปยังเส้นกาญจนาฯ เข้าราชพฤกษ์ ไปยังโซนตะวันตกได้
โดยจากที่ตั้งโครงการ เราสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักได้หลายเส้นทาง อาทิ ถ.พระราม 3 ถ.ยานนาวา ถ.จันทน์ ถ.สาธุประดิษฐ์ ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ และ ถ.พระราม 4
โดย ถ.วงแหวนอุตสาหกรรมเอง สามารถเชื่อมต่อไปยังสะพานภูมิพล 1 และ 2 ไปปู่เจ้าสมิงพราย เพื่อเชื่อมต่อไปยังเส้นสุขุมวิท บางนา สมุทรปราการได้
รวมถึงโครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนศรีรัช ที่เชื่อมต่อกับสะพานพระราม 9 เพื่อเข้าเมืองได้อีกด้วย
หน้าวัดด่าน เป็นจุดขึ้นลง BRT สถานีวัดด่าน
นอกจากนี้ คือ มี BRT หรือรถเมล์สายด่วนพิเศษ ซึ่งสถานีที่อยู่ใกล้โครงการ คือ สถานีวัดด่าน ระยะทางประมาณ 700 ม. ซึ่งเราสามารถใช้บริการเพื่อไปขึ้นรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว และ MRT สายสีน้ำเงิน เพื่อนั่งเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองได้อีกด้วย
ด้านความอุดมสมบูรณ์ก็อยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญ อาคารสำนักงานใหญ่หลายแห่ง รวมถึงโรงพยาบาล สถานศึกษา และแหล่งช้อปปิ้งมากมาย อาทิ สวนสุขภาพลัดโพธิ์, คุ้งบางกระเจ้า, สวนเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบ พระชนมพรรษา, โฮมโปร พระราม 3, เทสโก้ โลตัส พระราม 3 และเซ็นทรัลพลาซา รัชดา-พระราม 3 เป็นต้น
Project
โครงการลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ เป็นอาคารชุดพักอาศัย ความสูง 35 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนเนื้อที่ 3 ไร่ 2 งาน 40.5 ตร.ว. (ประมาณ 5,762 ตร.ว.)
มีห้องชุดพักอาศัยรวม 719 ยูนิต (ที่ชั้น 6-35) รูปแบบห้องชุด ขนาด 24-51.5 ตร.ม. มีกำหนดเริ่มก่อสร้าง เดือนเมษายน 2561 และคาดว่าจะแล้วเสร็จ เดือนกันยายน 2562 ด้วยงานก่อสร้างระบบโครงสร้างสำเร็จรูปพรีคาสท์ (Precast)
ทั้งนี้ โครงการเป็นหนึ่งในโครงการมิกซ์ยูสของแอลพีเอ็น คือ นอกจากโครงการนี้แล้ว ในอนาคตอันใกล้ พื้นที่ที่ติดกับโครงการจะเป็นบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ และทาวน์โฮมระดับไฮเอนด์ รวมเนื้อที่กว่า 20 ไร่ ซึ่งจะทำให้พื้นที่ตรงจุดนี้คึกคักและมีความพรีเมียมขึ้นไปอีก
โครงการนี้เรียกได้ว่าเป็นโครงการใหม่ที่ใช้คอนเซ็ปต์ “Embrace of the River” อ้อมกอดแห่งสายน้ำ ด้วยเพราะอยู่ในย่านที่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา อีกทั้งเป็นทำเลที่สงบเงียบ เป็นส่วนตัว และร่มรื่น มองเห็นวิวเมือง วิวแม่น้ำ วิวสะพานภูมิพล และวิวคุ้งบางกระเจ้า ได้อย่างเต็มที่
สำหรับตัวอาคารนั้น ระยะห่างจากสะพานภูมิพล เข้ามาประมาณ 55.27-66.96 ม.
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ผังโครงการมีดังนี้ คือ
ชั้นล่าง สวนและลานพักผ่อน จำลองธรรมชาติจากบางกระเจ้า (Co-living Area)
พื้นที่ส่วนกลาง ห้องอเนกประสงค์ (Coworking Zone)
Fit & Ferm Area
Playground
สำนักงานนิติบุคคล (Juristic Person Office)
พื้นที่เช่าร้านค้า 2 ห้อง (Commercial Area)
ห้องบริการพัสดุ (Mail Room)
ห้องบริการตู้กดอัตโนมัติ (Vending Machine Area)
ห้องพัก รปภ. และแม่บ้าน (Back of the House)
ห้องเครื่อง, ที่จอดรถจักรยานยนต์, ที่จอดรถยนต์ และที่จอดรถสำหรับผู้พิการ
ชั้น 2-5 อาคารจอดรถ
ชั้น 6 ห้องชุดพักอาศัย
พื้นที่สีเขียว จุดชมวิวบางกระเจ้า (Green Togetherness Area)
ชั้น 7-26 ห้องชุดพักอาศัย
ชั้น 27 ห้องชุดพักอาศัย
ห้องเครื่องสำหรับสระว่ายน้ำ (Surge Tank)
ชั้น 28 ห้องชุดพักอาศัย
ห้องเรียนรู้ (Learning Zone)
ห้องเปี่ยมสุข (Happiness Zone)
ห้องคุณหนู (Kid’s Fun Zone)
สระว่ายน้ำ (Infinity Edge Pool)
ชั้น 29 ห้องชุดพักอาศัย
ห้องออกกำลังกาย (Fitness Zone)
ชั้น 30-35 ห้องชุดพักอาศัย
ชั้น Roof Top เป็นดาดฟ้า มีสวนให้ขึ้นมาพักผ่อน
แต่ละชั้นมีประมาณ 29 ยูนิต โดยชั้น 27 ขึ้นไปจะมีจำนวนยูนิตลดลง
แบบ Studio อยู่ที่ชั้น 6-10
แบบ 1 Bedroom อยู่ที่ชั้น 11-28
แบบ 2 Bedroom อยู่ที่ชั้น 29
Product
แบบห้องตัวอย่างมี 3 แบบ คือ
Studio ขนาด 24 ตร.ม.
1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.
2 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.
เริ่มจาก Studio ขนาด 24 ตร.ม. ห้องมาตรฐานเป็นห้องเปล่าแบบเปิดโล่ง แต่มีชุดครัวและสุขภัณฑ์ห้องน้ำให้
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ชุดครัวแบบเปิด วางตำแหน่งใกล้ประตูทางเข้าห้อง
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
แบ่งพื้นที่ในแต่ละโซนด้วยเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ เช่น ห้องนั่งเล่น ก็ใช้โซฟาตัวยาววางกลางห้องเพื่อกำหนดเขตระหว่างห้องนอน ซึ่งห้องนั่งเล่นสามารถทำกิจกรรมต่างๆ ได้หลากหลาย ทั้งพักผ่อนหรือนั่งทานข้าวก็ได้
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ผนังฝั่งตรงข้ามครัว ใช้การบิวท์อินแบบเต็มผนังสำหรับเก็บของ และทำเป็นพื้นที่โต๊ะทำงาน นั่งทานข้าวได้
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
พื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอกที่ปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ติดตั้งก๊อกน้ำสำหรับเป็นพื้นที่ซักล้าง และวางเครื่องซักผ้าให้แล้ว
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ติดตั้งราวแขวนผ้าแบบพับเก็บได้ให้ทุกยูนิต
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
เข้ามาดูพื้นที่ห้องนอนกันบ้าง เป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อจากห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อถึงกันได้ ซึ่งห้องดูกว้างด้วยหน้าต่างกระจกบานใหญ่ วางเตียงใหญ่ได้
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
บริเวณปลายเตียง บิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าทรงสูง ซึ่งใช้เป็นพาทิชั่นกั้นระหว่างห้องได้ด้วย ทั้งนี้ เราสามารถต่อเติมให้ใหญ่ขึ้นกว่านี้ก็ได้
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ห้องน้ำ ขนาดกะทัดรัด แต่ครบทั้งพื้นที่เปียกและแห้ง ส่วนของชาวเวอร์มีฉากกั้นอาบน้ำให้แล้ว พร้อมเครื่องดูดอากาศด้านบน
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.ห้องนี้แปลนห้องเหมือนกับแบบแรก แต่มีการกั้นห้องให้อย่างเป็นสัดส่วน
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ตำแหน่งและหน้าตาครัวก็เป็นครัวเปิดเช่นเดียวกับแบบแรก มีเคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บของ ซิงก์ กระเบื้องกันเปื้อนให้
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ฝั่งตรงข้ามครัว มีหน้าตาคล้ายกับแบบแรก เว้นที่ว่างสำหรับตู้เย็น และบิวท์อินตู้เก็บของและพื้นที่อเนกประสงค์ให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งก็ถือว่าเป็นการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์ได้ดี
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินที่ตอบโจทย์คนอยู่คอนโดฯ ด้วยฟังก์ชั่นอเนกประสงค์หลากรูปแบบ ทั้งวางของ นั่งทำงาน เก็บของ
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ดีไซน์หน้าบานตู้เก็บของให้เปิดขึ้นมาแบบตั้งฉากเพื่อใช้แทนโต๊ะกลาง ถือว่าเป็นไอเดียที่ดีทีเดียว เพราะง่ายต่อการจัดเก็บและเพิ่มพื้นที่กว้างขึ้นเมื่อไม่ใช้งาน
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
เหลือพื้นที่ด้านข้าง สามารถวางสตูลไว้นั่งเล่นได้ด้วย กรุด้วยผนังกระจกเงาเพื่อให้มุมนี้ดูไม่ทึบตัน
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ระเบียงใช้งานได้จริง สามารถวางโต๊ะนั่งเล่นหรือจะดีไซน์เป็นสวนครัวขนาดเล็กก็ได้
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ห้องนอน กั้นแบ่งอย่างเป็นสัดส่วน มีประตูบานเปิดปิดให้ ซึ่งห้องน้ำจะอยู่ในพื้นที่เดียวกันกับห้องนอน ทั้งนี้ ห้องนอนกว้าง มีผนังกระจกให้เช่นเดียวกัน
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
บิวท์อินตู้เสื้อผ้าทรงสูงชิดผนังห้องน้ำ เลือกใช้เป็นหน้าบานกระจกเงาแบบเลื่อนซ้ายขวาก็ได้ จะได้ช่วยประหยัดพื้นที่และสะดวกเวลาแต่งตัวด้วย
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ห้องน้ำ แยกส่วนเปียกแห้งให้ ปูกระเบื้องแผ่นใหญ่ให้ ส่วนของชาวเวอร์มีที่วางของและฉากกั้นให้เช่นเดียวกันกับแบบแรก
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ระหว่างพื้นห้องนอนกับห้องน้ำ ทำธรณีที่สูงกว่าห้องปกติทั่วไป และติดหินเทียมลายหินอ่อนให้เพื่อความคงทน แข็งแรง กรณีโดนน้ำกระเซ็น
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
2 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. ห้องนี้จัดแบ่งฟังก์ชั่นห้องได้ดี แยกห้องนอนเป็นสองฝั่งซ้ายขวา ส่วนตรงกลางเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ส่วนครัวอยู่ติดประตูทางเข้าห้องเช่นกัน
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ตำแหน่งของห้องนั่งเล่น ยังคงเชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
ระเบียง วางเครื่องซักผ้าได้ ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์จะเป็นแบบแขวนอยู่ด้านบน
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
มีราวตากผ้าให้เช่นกัน
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
*รายละเอียดบางประการของห้องตัวอย่างที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
Price & Promotion
ราคาขายเฉลี่ยต่อ ตร.ม. อยู่ที่ประมาณ 89,000 บาท/ตร.ม.
หมายเหตุ : สอบถามราคาและโปรโมชั่นจากทางโครงการอีกครั้งหนึ่ง
Conclusion
โครงการลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ คอนโดฯ สูง 35 ชั้น 1 อาคาร บนถนนเลียบวงแหวนอุตสาหกรรม (พระราม 3) เนื้อที่ 3 ไร่ 2 งาน 40.5 ตร.ว. (ประมาณ 5,762 ตร.ว.) 719 ยูนิต (ชั้น 6-35) และร้านค้า 2 ยูนิต
ด้วยแบบห้องขนาด 24-51.5 ตร.ม. ถือเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ใกล้ ถ.พระราม 3 ถ.สาธุประดิษฐ์ ถ.จันทน์ ถ.ยานนาวา และวงแหวนอุตสาหกรรม ที่เชื่อมต่อสะพานภูมิพล 1 และ 2 ได้ รวมถึงใกล้กับ BRT สถานีวัดด่าน เพื่อเชื่อมต่อไป BTS และ MRT รองรับการเดินทางเพื่อเข้าเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว นอกจากนี้ โครงการยังใกล้กับทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนศรีรัชอีกด้วย
ทั้งนี้ ในย่านนี้ นอกจากจะเป็นแหล่งงานและแหล่งที่อยู่อาศัยแล้ว ยังเป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์ อยู่ใกล้โรงพยาบาล สถานศึกษา และแหล่งช้อปปิ้งมากมาย
ส่วนตัวโครงการเป็นโครงการที่อยู่ในหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูสของแอลพีเอ็น โดยมีที่ตั้งติดกับบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมระดับไฮเอนด์อีกด้วย
ทั้งนี้ โครงการโอบล้อมด้วยวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และมองเห็นวิวสวยของสะพานภูมิพล คุ้งบางกระเจ้า และวิวเมืองด้วย ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ถือว่าเป็นส่วนตัว บรรยากาศเงียบสงบ ร่มรื่นดี
สำหรับภายในห้องก็เป็นรูปแบบที่พัฒนาขึ้นจากแบบห้องเดิมของแอลพีเอ็น มีการดีไซน์ห้องให้ดูโล่งกว้างด้วยการทำผนังกระจกบานใหญ่แบบเต็มพื้นที่ เพื่อให้ห้องดูสว่างโล่งกว้างมากขึ้น นอกจากนี้ ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่างในโครงการที่เพียบพร้อมด้วย
โครงการนี้ เหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและซื้อเพื่อการลงทุนในระยะสั้นและระยะยาว เพราะทำเลนี้กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่า เป็นทำเลที่มีแหล่งงานอยู่เป็นจำนวนมาก และพร้อมเชื่อมต่อการเดินทางสู่แหล่งธุรกิจสำคัญนั่นเอง
Fact Sheet
(ข้อมูล ณ วันที่ 21 พฤศจิกายน 2560)
ชื่อโครงการ : โครงการลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์
เจ้าของโครงการ : บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN
ที่ตั้งโครงการ : ถนนเลียบวงแหวนอุตสาหกรรม (พระราม 3) แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพฯ 10120
พื้นที่โครงการ : 3 ไร่ 2 งาน 40.5 ตร.ว. (ประมาณ 5,762 ตร.ว.)
ประเภทโครงการ : คอนโดฯ สูง 35 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต : 719 ยูนิต (ชั้น 6 -35) และร้านค้า 2 ยูนิต
แบบห้อง : ขนาด 24-51.5 ตร.ม.
ลิฟต์ : โดยสาร 3 ตัว และขนของ 1 ตัว
ที่จอดรถ : ประมาณ 40% (ไม่รวมที่จอดรถซ้อนคัน)
รักษาความปลอดภัย : เข้าออกโครงการด้วยระบบ Keycard, CCTV และ รปภ. 24 ชม.
ค่าส่วนกลาง : -
ค่ากองทุนสะสม : -
ราคาเฉลี่ย : 89,000 บาท/ตร.ม.
โทร. : 02-689-6888
เว็บไซต์ : www.lpn.co.th
การคำนวณยอดผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
ปรับรายละเอียดด้านล่างเพื่อคำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือน
