รีวิวทาวน์โฮม โครงการ Indy ประชาอุทิศ 90 (3) สไตล์ New Holland Scenery

Company

โครงการ Indy ประชาอุทิศ 90 (3) พัฒนาโครงการโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งแบรนด์ Indy เป็นแบรนด์ที่เปิดตัวมาราว 6-7 ปีก่อน เพื่อสนองตอบต่อเทรนด์กลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ที่เป็นคนโสด อยู่กัน 1-2 คน มีความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบประเภททาวน์โฮมเพื่อเป็นบ้านหลังแรก ซึ่งก็มีรองรับอยู่หลายทำเล และอยู่ไม่ไกลแนวรถไฟฟ้า อาทิ บางใหญ่, ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า และประชาอุทิศ 90 ซึ่งในย่านหลังสุดนี้ มีโครงการแบรนด์ Indy มาแล้วถึง 2 โครงการคือ Indy ประชาอุทิศ 90 (1) และ Indy ประชาอุทิศ 90 (2) ซึ่งโครงการ Indy ประชาอุทิศ 90 (3) ถือเป็นโครงการล่าสุดในย่านนี้

อย่างไรก็ดี คาดว่าในอนาคต ทางบริษัทก็ยังมีแผนที่จะพัฒนาโครงการภายใต้แบรนด์ Indy อย่างต่อเนื่อง ซึ่งก็ต้องติดตามกันต่อไปว่าจะเป็นทำเลใด

ทั้งนี้ในปีนี้ ทางแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีแผนงานเปิดโครงการใหม่จำนวน 12 โครงการ มูลค่ารวม 14,900 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 9 โครงการ และต่างจังหวัด 3 โครงการ ซึ่งถ้าแบ่งตามประเภทโครงการจะเป็นบ้านเดี่ยว 7 โครงการ ทาวน์เฮ้าส์ 4 โครงการ และคอนโดมิเนียม 3 โครงการ รวมมีจำนวนโครงการที่จะเปิดดำเนินการ ณ สิ้นปี 2560 ทั้งหมด 81 โครงการ

Location

โครงการ Indy ประชาอุทิศ 90 (3) ตั้งอยู่บนทำเลฮ็อตอีกทำเลหนึ่งในขณะนี้ นั่นคือ บน ถ.ประชาอุทิศ ซ.90 โดยเป็นถนนกว้างถึง 4 เลน ยาว 14 กม. เชื่อมต่อระหว่าง ถ.ประชาอุทิศ และ ถ.บางขุนเทียน-ชายทะเล จากปากทาง ซ.ประชาอุทิศ 90 โครงการจะตั้งอยู่ใน ซ.เทวสถาน หรือ ซ.หมู่บ้านอินดี้ ซึ่งภายในซอยประกอบด้วยโครงการ Indy ประชาอุทิศ 90 (2) และโครงการ Indy ประชาอุทิศ 90 (3)

ที่ตั้งโครงการสามารถเข้าออกเมืองได้หลายเส้นทาง กรณีลูกค้ากลุ่มคนในเมือง สามารถเดินทางเข้าย่านสาทร สีลม ได้หลายเส้นทาง ทั้งใช้ ถ.ประชาอุทิศ เลี้ยวขวาที่แยกนาหลวง ไปขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ที่ด่านสุขสวัสดิ์ หรือใช้ ซ.สุขสวัสดิ์ 70 ไปออกยัง ถ.สุขสวัสดิ์ เพื่อขึ้นทางด่วนที่ด่านสุขสวัสดิ์ก็ได้ อีกเส้นทาง คือ ใช้ ถ.กาญจนาภิเษก ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา เชื่อมไปทางวงแหวนอุตสาหกรรม เข้า ถ.พระราม 3 ก็ได้เช่นกัน

นอกจากนี้ ก็ยังใกล้กับเส้นทางวงแหวนรอบนอก-กาญจนาภิเษก ประมาณ 6 กม. เพื่อเชื่อมต่อไปยังฝั่งใต้ ฝั่งตะวันตก หรือเชื่อมต่อไปยังฝั่งตะวันออกได้อีกด้วย อีกทั้งสามารถใช้ทางปกติจากที่ตั้งโครงการออกไปทาง ถ.บางขุนเทียน-ชายทะเล หรือบริเวณ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน ซึ่งซอยนี้ยังสามารถวิ่งออกไปยัง ถ.พระราม 2 ผ่าน ถ.อนามัยงามเจริญ เชื่อมออกไปยัง ถ.ท่าข้ามได้ และหากวิ่งลงไปทางทิศใต้ก็สามารถวิ่งออก ถ.เลียบคลองสรรพสามิตร

ด้านการเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทางก็มีให้เลือกหลายแบบ ทั้งรถเมล์ สายที่ผ่าน ซ.ประชาอุทิศ 90 คือ สาย 88 ที่วิ่งคลองสวนไปยังคลองสาน สายเดียวเท่านั้น

ส่วนถนนเส้นหลักประชาอุทิศ จะเป็นรถเมล์สาย 21 วิ่งจากวัดคู่สร้าง ไปยังจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และจากสาย 21 สามารถไปต่อรถเมล์สายอื่นได้ที่ ถ.สุขสวัสดิ์ และ ถ.พระราม 2 หรือจะเลือกเป็นรถสองแถวที่มี 2 สี คือ คันสีฟ้าและคันสีแดง โดยคันสีฟ้าจะวิ่งไปเส้นครุใน ส่วนคันสีแดงจะวิ่งเส้นบางปะกอก ไปใต้ทางด่วนที่กิโล 9 เพื่อสามารถต่อรถตู้เข้าเมืองได้

นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ในรัศมีที่มีรถไฟฟ้าในอนาคตพาดผ่านอีกด้วย คือ รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีครุใน ระยะห่างจากโครงการประมาณ 7 กม. ที่คาดว่าจะเปิดใช้บริการในปี 2565-2566 นั่นเอง

บรรยากาศบน ถ.ประชาอุทิศ 90

จากปากซอยประชาอุทิศ 90 ขับตามทางตรงมาเรื่อยๆ จนเจอศูนย์บริการสาธารณสุข 59 (ทุ่งครุ) ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อมุ่งหน้าไปยังโครงการ

ปากซอยทางเข้าโครงการ จะมีป้ายโครงการบอกทางอย่างชัดเจน

บรรยากาศในซอยทางเข้าโครงการ

ปากซอยสุขสวัสดิ์ 70

ใน ซ.สุขสวัสดิ์ 70 มีป้ายโครงการบอกทางไว้อย่างชัดเจน

โครงการใกล้กับเส้นทางวงแหวนรอบนอก-กาญจนาภิเษก ประมาณ 6 กม.

สำหรับสภาพแวดล้อมในย่านนี้ ภายในซอยส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านและอาคารพักอาศัย รองรับโซนอุตสาหกรรมบน ถ.สุขสวัสดิ์ ที่มีทั้งโรงงานอุตสาหกรรม ท่าเรือ และอาคารสำนักงานหลายแห่ง ส่งผลให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการครบครัน ทั้งโรงพยาบาล สถานศึกษา และร้านค้า ร้านอาหาร ดิสเคาน์สโตร์ และห้างสรรพสินค้ารายล้อม อาทิ 

ระยะห่างจากโครงการโดยประมาณ 
รพ.บางจาก 7.8 กม.
รพ.กรุงเทพพระประแดง 9.8 กม.
รพ.พระสมุทรเจดีย์ 13.5 กม.
รพ.บางปะกอก 9 15.5 กม.
รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา 900 ม.
ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน 10.3 กม.
ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด 7.8 กม.
รร.สวนกุหลาบฯ ธนบุรี 8.2 กม.
รร.รุ่งอรุณ 11.6 กม.
พระสมุทรเจดีย์ 13.6 กม.
ป้อมพระจุลจอมเกล้า 16.9 กม.
Big C Market 2.5 กม.
Central พระราม 2 16 กม.
ตลาดบางน้ำผึ้ง 16.4 กม.

 

Project

โครงการ Indy ประชาอุทิศ 90 (3) เป็นโครงการทาวน์โฮมคุณภาพจากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่มีจุดขายที่แตกต่าง ภายใต้คอนเซ็ปต์ “New Holland Scenery” เมืองใหม่ที่อบอวลไปด้วยมนต์เสน่ห์ของเมืองฮอลแลนด์ ผ่านทางศิลปะร่วมสมัย โดยดึงเอกลักษณ์และความสวยงามทางสถาปัตยกรรมจากเมืองมาจำลองบรรยากาศไว้ที่นี่ ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้า บรรยากาศบ้านเรือนริมถนน จนถึงสวนสาธารณะ และสโมสรขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นโครงการเดียวในย่านนี้ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว รองรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ New Lifestyle ด้วยทาวน์โฮมฟังก์ชั่นห้องนอนส่วนตัว 2 ห้องนอนขนาดใหญ่ ที่มีห้องน้ำส่วนตัวทั้งสองห้อง พร้อมสวนสวยหน้าบ้าน

ทั้งนี้ โครงการแบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟส ในแนวยาว เหนือ-ตะวันออกเฉียงใต้ โดยมีคลองบางด้วนตัดผ่าน ถนนหลักโครงการกว้าง 16 ม. และ 12 ม. ตัดผ่านครึ่งของโครงการ ส่วนถนนในซอยกว้าง 8 ม. ผังโครงการออกแบบเป็น Cluster เน้นความสงบและเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนบ้านในซอยเพียงฝั่งละ 7-8 หลัง

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการและอาคารสำนักงานนิติบุคคลจะอยู่ทางทิศเหนือ ส่วนพื้นที่ส่วนกลาง สวนสาธารณะ Holland Garden และ Clubhouse จะอยู่ด้านในสุดของเฟส 1 ติดคลองบางด้วน ก่อนที่จะขึ้นสะพานข้ามไปเฟส 2 (เฟส 2 กำลังเปิดขายอยู่ในขณะนี้) 

ทิศทางของโครงการ
ทิศเหนือ ติดกับที่ดินว่างเปล่าและ ซ.หมู่บ้านอินดี้
ทิศใต้ ติดกับทุ่งนา
ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินว่างเปล่าและทุ่งนา 
ทิศตะวันตก ติดกับหมู่บ้าน Indy ประชาอุทิศ 90 (2) และทุ่งนา

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ ตกแต่งบรรยากาศมีกังหันลมเป็นสัญลักษณ์ บ่งบอกความเป็นสไตล์ฮอลแลนด์ 

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ กว้างขวาง สวยงาม พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูง แบ่งช่องทางเข้าของลูกบ้านและ Visitor ออกจากกัน เพื่อให้ลูกบ้านสามารถเข้าโครงการได้ไม่ต้องรอต่อคิวรถ Visitor แลกบัตร

ถนนภายในโครงการ กว้างขวางมาก ทำให้บ้านโซนติดถนนหลักได้วิวหน้าบ้านเปิดโล่งมาก รถวิ่งสวนไปมาได้สบายๆ

บรรยากาศภายในโครงการ ร่มรื่น

พื้นที่ส่วนกลาง เป็น Clubhouse สไตล์ฮอลแลนด์ขนาดใหญ่ เนื้อที่กว่า 2 ไร่ บริเวณโซนด้านหน้าของโครงการ

Holland Garden : สวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมทางเดินเล่นพักผ่อน

ไอเดียการตกแต่งสวนด้วยรองเท้าไม้ขนาดใหญ่ อีกหนึ่งสัญลักษณ์ของฮอลแลนด์ ที่เด็กๆ เข้าไปนั่งเล่นได้

ทางเข้าคลับเฮ้าส์ ทำเป็นสะพานทางเดินเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำ โดยด้านข้างสะพานมีทางลาดสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้ใช้ Wheel Chair สามารถเข้ามาใช้งานในโซน Clubhouse และสระว่ายน้ำได้

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7x20 ม. มีทั้งสระเด็กและสระผู้ใหญ่

ข้างสระน้ำ มีที่ให้นั่งเล่นพักผ่อน

Fitness กว้าง โดมสูง ปลอดโปร่ง โล่งสบาย ไม่รู้สึกอึดอัด

ห้องน้ำภายในคลับเฮ้าส์ แยกฝั่งชาย-หญิง ภายในจะมีล็อคเกอร์สำหรับเก็บของเตรียมไว้ให้

ด้านระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ ประกอบด้วย
-เจ้าหน้าที่ รปภ. ประจำป้อมหน้าโครงการตลอด 24 ชม.
-Access Card Control สำหรับลูกบ้าน ส่วนบุคคลภายนอกก็เป็นการแลกบัตรเพื่อเข้าออกโครงการ
-กล้อง CCTV
-รปภ. 24 ชม.
-รั้วรอบโครงการสูงถึง 3.6 ม.

Product

บ้านตัวอย่างมี 1 แบบ คือ Modern Vintage ซึ่งมีจุดเด่น คือ มี 2 ห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง พร้อมจัดสวนสวยหน้าบ้านทุกหลัง ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม. มีทั้งบ้านที่ตกแต่งและบ้านเปล่าตามมาตรฐานโครงการ ซึ่งก่อนที่จะไปชมบ้านตกแต่ง เราจะขอพาไปชมบ้านเปล่ากันสักนิด

บ้านในโครงการมีให้เลือก 1 แบบ คือ แบบ Modern Vintage แต่ลูกบ้านสามารถเลือกลักษณะภายนอกของบ้านและหลังคาได้ 2 แบบ คือ 1. ทรงหลังคา Gable ซึ่งบนหลังคาแบบนี้จะมี Weather Vane รูปไก่เป็นเครื่องบอกทิศทางลมแบบบ้านฝรั่งติดอยู่ รวมถึงหน้ากากบ้านก็มีกระบะใส่ดอกไม้ด้วย และ 2. หลังคาแบบ Lean ทั้งนี้ ระหว่างบ้านหลังที่ 4 และ 5 ของแต่ละซอยจะมีผนังกันไฟให้ด้วย

หน้าตาบ้านเปล่าแปลงหัวมุม ได้พื้นที่สวนด้านข้างกว้างขึ้น

ประตูโรงจอดรถ เป็นโครงเหล็กบานเฟี้ยม 4 ตอน ทาสีน้ำมันสีเทา ลานจอดรถเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ และจากประตูโรงรถเป็นทางลาดเซาะร่องลาย Pattern เพื่อกันลื่น

ภายในบ้านชั้นล่าง เป็นพื้นที่โล่ง ปูพื้นกระเบื้องแกรนิโต้ให้ ประตูทางเข้าบ้านกว้าง

กรณีเป็นบ้านแปลงหัวมุม จะได้ช่องแสงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนที่สามารถเปิดออกไปยังสวนด้านข้างของบ้านได้ด้วย

โซนด้านหลังบ้าน มีประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ให้เช่นกัน

พื้นที่ห้องครัว อยู่ติดกับห้องน้ำใต้บันได มีอุปกรณ์ดับเพลิงให้ในตำแหน่งนี้ทุกยูนิต

ห้องน้ำทุกห้องจะเพิ่มลูกเล่นให้ที่กระเบื้องติดผนัง สีสันต่างกันไปในแต่ละยูนิต ส่วนสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard เหมือนกันทุกยูนิต ในห้องน้ำมีพัดลมดูดอากาศให้

ที่บ้านเปล่าจะเห็นการติดตั้งอุปกรณ์เตือนภัยกรณีเกิดไฟไหม้ขึ้นในบ้านให้ บริเวณฝ้าเพดานตำแหน่งของห้องครัว

ห้องนอนใหญ่ชั้นบน เป็นห้องโล่งกว้าง มีช่องแสงใหญ่ ปูพื้นไม้ลามิเนต

ชั้นบนมีเพียง 2 นอน แต่เป็นห้องใหญ่ทั้งสองห้อง รวมถึงมีห้องน้ำในตัวให้ทุกห้อง

ห้องน้ำในห้องนอน แยกส่วนเปียกแห้งให้ ได้จริงตามภาพ แต่ผนังจะมีสีสันที่ต่างกันออกไปในแต่ละยูนิต

ห้องนอน 2 ขนาดย่อมลงมาจากห้องนอนใหญ่ แต่ก็ยังกว้างขวาง ตำแหน่งอยู่บนโถงบันได จึงมีแท่นสี่เหลี่ยมสีขาว ซึ่งตรงจุดนี้เราสามารถทำเป็นที่นั่งเล่นได้ ซึ่งบ้านตัวอย่างจะออกแบบให้เห็นภาพไว้เป็นไอเดีย 

ห้องน้ำในห้องนอน 2 แยกส่วนเปียกแห้งให้เช่นกัน

ห้องน้ำในห้องนอนที่ 2 ยูนิตปกติจะมีเพียงพัดลมดูดอากาศ แต่แปลงหัวมุมจะมีหน้าต่างระบายอากาศให้ด้วย

บรรยากาศสวนสวยภายนอกของบ้านตัวอย่างที่อยู่ใกล้กับสำนักงานขาย บ้านในโครงการเป็นโทนสีพาสเทลคละสีกันไป สามารถเลือกได้ตามใจชอบ

พื้นที่ว่างด้านหน้าบ้าน ตกแต่งพื้นให้ดูสวยงามท่ามกลางสวนสวย สามารถทำเป็นที่นั่งเล่นพักผ่อนไว้ให้เป็นไอเดีย

ประตูทางเข้า วงกบเป็นอะลูมิเนียม Power Coat สีขาวลูกฟัก ติด Pattern อะลูมิเนียมลายตารางให้ได้อารมณ์บ้านวินเทจ มือจับประตูแบบเซาะร่อง มีกุญแจล็อค 2 ชั้น เฉลียงทางเข้าบ้านยกสูงขึ้นจากพื้น 15 ซม. ปูกระเบื้องให้แบบนี้

ตรงพื้นที่นั่งเล่น จะมีหน้าต่างทำเป็น Bay Window ยื่นออกมา ทำให้ชั้นล่างดูโปร่งและสว่างมากกว่าทาวน์โฮมทั่วไปมาก แถมยังใช้วางของโชว์หรือปลูกไม้กระถางเล็กๆ ได้

ภายในบ้านชั้นล่าง ออกแบบตกแต่งให้ทุกพื้นที่เชื่อมต่อถึงกันได้หมด ระยะห่างระหว่างโซฟาถึงผนังทีวีกว้างถึง 5 ม. ดูโทรทัศน์จอใหญ่ 50 นิ้วได้สบาย

พื้นที่นั่งเล่น เป็นผนังเว้า แต่งด้วยโทนสีสดใสและผนังลวดลายอิฐ วางโซฟาใหญ่ได้สบาย ส่วนหน้าต่างด้านข้างเป็นแบบ Low Wall ยื่นออกไป สามารถวางของตกแต่ง ของโชว์ริมหน้าต่างได้

มุมนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโต๊ะรับประทานอาหาร ครัวแบบเปิด และห้องน้ำ

ครัวบิวท์อินแบบเปิด เพิ่มลวดลายกระเบื้องและเลือกข้าวของเครื่องใช้ที่ให้อารมณ์สไตล์วินเทจไว้เป็นไอเดีย

ครัว อยู่ติดกับประตูกระจกบานเลื่อน ซึ่งเปิดรับลมจากทางหลังบ้านดี และช่วยระบายอากาศได้ดี

หลังบ้าน ตกแต่งด้วยสวนสวย มีแท็งก์น้ำและปั๊มน้ำ พร้อมระบบท่อน้ำดีน้ำเสียและระบบกำจัดปลวกไว้ให้แล้ว

ที่เก็บของหลังบ้าน สามารถเก็บอุปกรณ์ซักล้างหรือเครื่องมือซ่อมแซมบ้าน เครื่องมือทำสวนไว้ได้ พร้อมก๊อกน้ำ Sanva ให้ 1 จุด

กลับเข้ามาในบ้าน มาดูในส่วนของห้องน้ำใต้บันไดกันบ้าง

ห้องน้ำชั้นล่าง มีเพียงส่วนแห้งให้ ตกแต่งกระเบื้องสีสันสวยงามให้ต่างกันไปในแต่ละยูนิต ผนังด้านหนึ่งติดกระจกฝ้าและหน้าต่างบานเกล็ดให้

ภาพเต็มของส่วนอ่างล้างหน้า

หน้าต่างบานเกล็ดสำหรับระบายอากาศ

บันไดไม้ยางประสาน โครงเหล็ก 

มีช่องแสงใหญ่ให้บริเวณผนังโถงทางขึ้นบันได

ชั้นบนจะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน คือ ห้องนอนที่ 1 อยู่ฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนที่ 2 อยู่ทางหลังบ้าน โดยทั้งสองห้องจะมีห้องน้ำในตัว

ระหว่างห้องนอนทั้งสองห้องจะมีพื้นที่สำหรับทำเป็นชั้นวางของ หรือจะทำตู้เก็บของไว้เก็บของใช้ร่วมกัน เช่น ผ้านวมผืนใหญ่ กระเป๋าเดินทาง หรือของที่ไม่ได้ใช้บ่อยๆ ก็ได้ จะได้ไม่เปลืองพื้นที่ตู้ในห้อง

 

ห้องนอนที่ 2 จะทำเป็นห้องนอน ห้องนั่งเล่น หรือห้องทำงานก็ได้

วางตู้เสื้อผ้าไว้ใกล้กับห้องน้ำ เพื่อสะดวกในการใช้งาน

ตู้เสื้อผ้าวางอยู่หน้าห้องน้ำลักษณะนี้ ช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกันมากขึ้น อาบน้ำเสร็จปุ๊บก็แต่งตัวส่องกระจกที่ตู้ตรงนี้ได้เลย

ในห้องน้ำ จะทำร่องระบายน้ำจากห้องอาบน้ำไหลมา Floor Drain มีฝาปิดไว้  

ภายในห้องนี้มีอ่างล้างหน้า เหนืออ่างล้างหน้าจะทำเป็นที่วางของใช้ต่างๆ ที่ผนังติดกระจกเงา ถัดไปเป็นโถสุขภัณฑ์ มีราวแขวนผ้าไว้ที่ผนังหน้าพื้นที่อาบน้ำ ด้านในพื้นที่อาบน้ำมีฝักบัวติดผนังให้ตามในรูป มีที่วางสบู่ติดผนัง ที่เพดานมีพัดลมดูดอากาศเพื่อดูดความชื้นไม่ให้เกิดกลิ่นอับและเชื้อราในห้องน้ำ

ไปดูห้องนอนใหญ่กันบ้าง ห้องนอนที่ 1 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีการออกแบบให้น้ำหนักพื้นที่กว้างขวางทีเดียว

ภายในห้องนอนใหญ่ กว้างขวาง วางเฟอร์นิเจอร์ใช้งานในห้องได้ครบ ทั้งเตียงใหญ่ 5-6 ฟุต ไซด์บอร์ดวางโทรทัศน์ โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้า วางไว้หน้าทางเข้าห้องน้ำเช่นกัน

ฝั่งปลายเตียง สามารถวางไซด์บอร์ดเอาไว้วางโทรทัศน์ เก็บของใช้ต่างๆ ได้ ตำแหน่งก็จะตรงกับเตียงนอนพอดี สามารถนอนดูหนังบนเตียงได้เลย ข้างๆ ไซด์บอร์ดมองไปจะเห็นว่ามีหน้าต่างให้อีก 1 จุด ช่วยให้ห้องนี้ดูโปร่งและสว่างมากขึ้น

ภายในห้องน้ำ กว้างขวาง มีส่วนเปียกและแห้งให้

ห้องน้ำ ไม่ต้องทำร่องน้ำเหมือนในห้องนอน 2 เพราะอยู่ในตำแหน่งที่สามารถให้น้ำไหลไปยังท่อน้ำทิ้งได้เลย

Price & Promotion

โครงการเป็นบ้านแบบสร้างเสร็จก่อนขาย ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 50,000 บาท/ตร.ว. 

 

Conclusion

โครงการ ณndy ประชาอุทิศ 90 (3) เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่พัฒนาให้แตกต่างจาก 2 โครงการแรกของบริษัทภายใต้แบรนด์ Indy ในละแวกเดียวกัน โดยหยิบเอาบรรยากาศของเมืองฮอลแลนด์มาไว้ในโครงการ ทั้งการออกแบบสถาปัตยกรรมและพรรณไม้สไตล์ยุโรปโดยรอบโครงการ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ทั้งสโมสรขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำระบบเกลือที่แยกสระเด็กและผู้ใหญ่ และห้อง Fitness ที่สร้างคุณภาพชีวิตที่ดี และตัวบ้านที่สวยงาม ด้วยการผสมผสานความเป็น Vintage Style และรูปแบบการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่เข้าไว้ด้วยกัน จนเกิดเป็นบ้านในสไตล์ Modern Vintage อีกทั้งมีการตกแต่งสวนสวยในบ้านทุกยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่สวยงาม ร่มรื่น น่าอยู่ที่สุดในย่านนี้

ด้านทำเลที่ตั้งโครงการ ถือว่าอยู่บนทำเลที่กำลังได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องไม่แพ้ทำเลอื่น เพราะเชื่อมต่อเข้าเมืองไปยังสาทร สีลม ได้สะดวก และไปยังโซนพระราม 2 และโซนสมุทรปราการได้ด้วย โดยเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย เช่น ถ.สุขสวัสดิ์ ถ.ท่าข้าม ถ.พุทธบูชา รวมถึงทางด่วนเฉลิมมหานคร วงแหวนอุตสาหกรรม และวงแหวนรอบนอกด้วย

อีกทั้งยังได้รับอานิสงส์จากรถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยาย ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ในอนาคต ที่มีรัศมีใกล้กับโครงการ โดยสถานีที่อยู่ใกล้ที่สุด คือ สถานีครุใน ระห่างจากโครงการประมาณ 7 กม. ซึ่งคาดว่าจะเปิดใช้บริการในปี 2565-2566 ด้วย

สำหรับสาธารณูปโภครอบโครงการก็มีมากมาย ทั้งโรงพยาบาล สถานศึกษา และห้างร้านต่างๆ รวมถึงห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ จึงทำให้เหมาะกับเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่รองรับคนในย่านนี้ที่ทำงานในย่านนี้ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นพนักงานบริษัท ข้าราชการ เป็นต้น 

ทั้งนี้ คนส่วนใหญ่นิยมซื้ออยู่จริงมากกว่าการปล่อยเช่า เพราะตัวโครงการค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัว ไม่อนุญาตให้ทำออฟฟิศหรือให้คนเข้าออกโดยพลการ จึงเหมาะกับเป็นที่อยู่อาศัยเป็นหลัก

Fact Sheet

(ข้อมูล ณ วันที่ 4 ธันวาคม 2560)

ชื่อโครงการ : Indy ประชาอุทิศ 90 (3)
เจ้าของโครงการ : บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) Land & Houses
ที่ตั้งโครงการ : ซ.ประชาอุทิศ 90 ต.ในคลองบางปลากด อ.พระสมุทรเจดีย์ จ. สมุทรปราการ
พื้นที่โครงการ : 33.4 ไร่ 
ประเภทโครงการ : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม.
แบบบ้าน : มี 1 แบบ คือ Modern Vintage 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น อาคารสโมสร สระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่ ห้อง Fitness ที่มีเครื่องออกกำลังกายครบครัน
ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้าออกโครงการด้วยระบบ Keycard, CCTV และรปภ. 24 ชม.
ค่าส่วนกลาง : 1,450 บาท/เดือน (จ่ายล่วงหน้า 3 ปี) 
ราคาเริ่มต้น : 2.2 ล้านบาท
โทร. : Call Center 1198/สำนักงานขาย 02-024-5110
เว็บไซต์ : www.lh.co.th