รีวิวทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ รังสิต คลองสอง ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์

 โครงการพฤกษาวิลล์ รังสิต คลองสอง (Pruksa Ville Rangsit-Klong 2) พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS พี่ใหญ่ในแวดวงอสังหาฯ ที่ยึดหัวหาดย่านรังสิต ผุดโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดฯ หลากหลายแบรนด์ อาทิ ภัสสร, บ้านพฤกษา, The Plant, The Connect เป็นต้น ซึ่งหนึ่งในนั้น คือ แบรนด์ "พฤกษาวิลล์” ทาวน์โฮมระดับราคาล้านปลายๆ ไปจนถึงสามล้านบาท ล่าสุดกับโครงการพฤกษาวิลล์ รังสิต คลองสอง ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 2.19-3.5 ล้านบาท บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 20 ตร.ว. ซึ่งถือว่าเป็นขนาดที่ดินมากกว่าโครงการทั่วไปในระดับราคาเดียวกันซึ่งเริ่มต้นที่ 18 ตร.ว. อีกทั้งเป็นทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพ เพราะอยู่ไม่ไกลจากเมืองมากนัก
  ทั้งนี้ ในปี 61 เพื่อให้ครอบคลุมในทุกเซ็กเมนต์ โดยนำนวัตกรรม “พฤกษา 4.0” มาใช้ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทุกโครงการ พร้อมจับมือร่วมกับพันธมิตรต่างๆ เพื่อเพิ่มศักยภาพการพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ยังมีแผนพัฒนาโครงการแนวราบบน ถ.บางนา-วงแหวนฯ มูลค่า 8,000 ล้านบาท ซึ่งถือได้ว่าเป็นโครงการเมกะโปรเจ็กต์ที่ใหญ่ที่สุดของปีนี้

Location

ภาพสถานที่จริงหน้าทางเข้าโครงการ ซึ่งมีถนนเมนกว้างถึง 16 ม.

โครงการพฤกษาวิลล์ รังสิต คลองสอง (Pruksa Ville Rangsit-Klong 2) ตั้งอยู่บน ถ.รังสิต-องครักษ์ ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี เชื่อมต่อได้กับถนนหลายสาย อาทิ ถ.รังสิต-นครนายก ถ.พหลโยธิน ถนนวงแหวนรอบนอก ถนนเลียบคลองสอง ถนนเลียบคลองสาม ถ.วิภาวดีรังสิต รวมถึงทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ด้วย

บน ถ.วิภาวดีรังสิต ขับมุ่งหน้าไปทางนครนายก โดยเลี้ยวเข้าสะพานเพื่อกลับรถมาทางฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

จากฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ให้ยึดขับตามป้ายนครนายกไว้

บน ถ.รังสิต-นครนายก

 ถนนฝั่งสะพานข้ามคลอง

 ทั้งนี้ เราใช้การเดินทางจาก ถ.พหลโยธิน มุ่งหน้าเข้า ถ.วิภาวดีรังสิต เลี้ยวเข้าสะพานกลับรถเพื่อมาทางฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ขับรถไปจนถึงคลองสาม ให้กลับรถใต้สะพานคลองสาม หลังจากนั้นจะผ่านสะพานข้ามคลอง นับสะพานที่ 3 เลี้ยวซ้าย โครงการอยู่ทางขวามือ ตรงข้ามโชวร์รูมฟอร์ด  
 หรืออีกเส้นทางหนึ่ง เมื่อขับรถถึง ถ.รังสิต -นครนายกแล้ว สามารถกลับรถช่วงคลองสอง เพื่อข้ามสะพานข้ามคลอง แล้วเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปทางคลองสาม ก็จะเจอโครงการอยู่ทางขวามือ
 นอกจากเส้นทางเดินรถยนต์แล้ว ก็อยู่ในรัศมีที่ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้ามาใกล้ คือ รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต และรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคลอง 3 ซึ่งแม้ว่าจะไม่ได้พาดผ่านโครงการเสียทีเดียว แต่ก็อยู่ในรัศมีที่สามารถนั่งรถเพื่อไปต่อรถไฟฟ้าเข้าเมืองได้ไม่ยากนัก

 ย่านนี้ถือว่าเจริญและคึกคัก ทั้งโครงการที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดฯ รวมถึงยังแวดล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญและห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ร้านอาหาร และร้านก๋วยเตี๋ยวเรือที่เรียงรายอยู่เป็นจำนวนมากอีกด้วย

สถานที่ใกล้เคียง อาทิ รร.นานาชาติสยาม, รพ.เอกปทุม, รพ.แพทย์รังสิต, รพ.เปาโล รังสิต, ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต & Zpell, แม็คโคร, เทสโก้ โลตัส และสวนสนุกดรีมเวิลด์ เป็นต้น

Project

 บรรยากาศภายในโครงการ

 โครงการพฤกษาวิลล์ รังสิต คลองสอง (Pruksa Ville Rangsit-Klong 2) ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Oriental จำนวนทั้งสิ้น 479 ยูนิต บนเนื้อที่ 48 ไร่เศษ เริ่มก่อสร้างเมื่อประมาณกลางปี 2560 คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการประมาณปี 2561 โดยได้พัฒนาโครงการจากด้านหน้าไปยังด้านหลัง โดยล็อตแรกสร้างจำนวน 80 ยูนิต มียอดขายแล้วกว่า 60 ยูนิต

 ทั้งนี้ มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ คือ

 1. แบบบ้านพฤกษ์ธารา ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 111 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

 2. แบบบ้านพฤกษ์วารี ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 98 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

 3. แบบบ้านพฤกษ์นที ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 97 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

 ทั้งหมดเป็นระบบก่อสร้างแบบโครงสร้างสำเร็จรูป (Precast) ซึ่ง 80 ยูนิตแรกที่เปิดขาย มีเพียงแบบที่ 1 และ 2 เท่านั้น

 ทั้งนี้ โครงการออกแบบทาวน์โฮมที่ผสมผสานวิถีโลกตะวันออก ด้วยวัสดุและโทนสีธรรมชาติของธาตุทั้ง 4 คือ ธาตุดิน ธาตุน้ำ ธาตุโลหะ และธาตุไม้ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “The Charm of Thai Riverside” แนวคิดการออกแบบของคนไทยสมัยเก่าที่เอื้อต่อสภาพอากาศของเมืองไทย มาประยุกต์ด้านดีไซน์ที่สามารถผสานเสน่ห์ไทยกับดีไซน์ในยุคปัจจุบันอย่างลงตัว ที่ถูกสร้างสรรค์ขึ้นภายใต้แนวคิด “The Charm of Thai Riverside” ที่ต้องการสะท้อนให้เห็นการใช้ชีวิตริมน้ำในอดีต ผสานกับภูมิปัญญาด้านการออกแบบที่สะท้อนถึงเอกลักษณ์และรูปแบบสถาปัตยกรรมที่งดงาม ด้วยรายละเอียดที่ลงตัว

 คลับเฮ้าส์ ตั้งอยู่โซนหน้าโครงการ ก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมใช้งาน ปัจจุบันเป็นสำนักงานขาย

 พื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

 สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 20x8 ม.

 ชาวเวอร์ล้างตัวข้างสระว่ายน้ำ

 มีห้องน้ำแยกชาย-หญิงให้

 ฟิตเนส อยู่ชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์

 สระว่ายน้ำ มองจากชั้น 2 

 ระบบประตูล็อค 2 ชั้นที่ทางเข้า (Main Gate) แยกทางเข้าของลูกบ้านและบุคคลภายนอก

 CCTV บริเวณทางเข้าโครงการ

 ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย คลับเฮ้าส์ นิติบุคคล ฟิตเนส สระว่ายน้ำขนาด 20x8 ม. ซึ่งทั้งหมดอยู่โซนด้านหน้าถัดจากประตูทางเข้าโครงการ ปัจจุบันเป็นสำนักงานขาย นอกจากนี้ ยังมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่โซนกลางของโครงการด้วย ปัจจุบันยังไม่ได้ก่อสร้าง
 สำหรับระบบรักษาความปลอดภัย เข้าออกทางเดียวด้วยระบบ Auto Access และระบบประตูล็อค 2 ชั้นที่ทางเข้า (Main Gate) แยกทางเข้าของลูกบ้านและบุคคลภายนอก ลักษณะเหมือนซุ้มประตูทางเข้าของบ้านเดี่ยวเพื่อความปลอดภัยยิ่งขึ้น รวมถึง รปภ. และ CCTV 24 ชม. ซึ่ง CCTV นอกจากจะติดตั้งที่ป้อมยามแล้ว ยังติดตั้งตามแนวเสาไฟฟ้าตลอดถนนเมนอีกด้วย

Product

บ้านตัวอย่างมี 2 แบบ คือ แบบบ้านพฤกษ์ธารา และแบบบ้านพฤกษ์วารี เริ่มที่

  แบบบ้านพฤกษ์ธารา ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 111 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

 บริเวณฝ้าเพดานด้านบน มีช่องระบายอากาศเพื่อระบายความร้อน

 บริเวณพื้นที่จอดรถ ออกแบบเป็นสวนหย่อมเล็กๆ ให้เป็นไอเดีย

 แปลงหัวมุม มีพื้นที่กว้าง สามารถทำสวนหย่อมได้

  ภายในบ้านชั้น 1 เป็นพื้นที่ของห้องรับแขก ห้องน้ำ พื้นที่รับประทานอาหาร ห้องอเนกประสงค์ และห้องครัว

 ภายในบ้าน ถือว่าโล่งกว้าง ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ด้วยเพราะใช้การก่อสร้างแบบโครงสร้างสำเร็จรูปที่ไร้เสาไร้คาน รวมถึงการจัดแบ่งฟังก์ชั่นที่ลงตัวเลยทีเดียว

 พื้นที่ห้องอเนกประสงค์ กั้นผนังและมีประตูกระจกให้ดังภาพ ซึ่งสามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้

 ตกแต่งภายในห้องอเนกประสงค์ให้ดูเป็นไอเดีย

  พื้นที่ครัว หากเป็นบ้านเปล่าแล้วจะโล่งหมด แต่ข้อดี คือ ลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้านพร้อมทำรั้วผนังสำเร็จรูปไว้ให้แล้ว โดยบ้านตัวอย่างออกแบบให้ดูเป็นไอเดียว่า สามารถทำครัวบิวท์อินรูปตัวไอ ชิดผนังขนาดใหญ่ได้เลยทีเดียว

  นอกจากเคาน์เตอร์ครัวแล้ว ยังเหลือพื้นที่สำหรับทำมุมพักผ่อนได้อีกด้วย โดยทำหลังคาแบบโปร่งแสงเพื่อลดทอนความมืดทึบในช่วงกลางวัน และประหยัดไฟได้อีกทางหนึ่ง

  ไอเดียมุมพักผ่อนที่เราสามารถออกแบบได้ตามใจชอบ

  ห้องน้ำของบ้านในโครงการ ถือว่าออกแบบฟัง์ชั่นการใช้งานได้ดี เหมาะกับการใช้งานจริง เพราะแยกส่วนอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และส่วนอาบน้ำออกจากกัน

  ตัวบ้าน มีช่องแสงขนาดใหญ่ให้หลายจุด เช่น ประตูทางเข้าบ้าน กระจกบานเลื่อนสูงถึง 2.20 ม. รวมถึงบริเวณทางขึ้นบันไดก็มีช่องแสงด้วย

 บันได เป็นโครงสร้างสำเร็จรูป

 เพิ่มแสงสว่างด้วยช่องแสงด้านบนบริเวณโถงบันไดให้ทุกยูนิต

เตรียมระบบ LAN ฝังผนัง พร้อมจุดรองรับระบบ Fiber Optic ให้ที่ชั้น 2

  ทางเข้าห้องนอนใหญ่

  ห้องนอนใหญ่ อยู่ด้านหน้าของบ้าน มีพื้นที่ใช้สอยและหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ ห้องกว้าง สามารถกั้นแบ่งทำ Walk-in Closet ได้

  ห้องนอนใหญ่ มีประตูเข้าห้องน้ำเป็นส่วนตัว โดยแยกส่วนเปียก-แห้งและติดตั้งประตูกระจกบานเลื่อนแบบฝ้าไว้ให้แล้ว

 ภายในห้องน้ำ มีช่องระบายอากาศให้

  ภาพที่ถ่ายแสดงให้เห็นว่า สามารถเข้าออกห้องน้ำได้จากห้องนอนใหญ่และจากประตูด้านนอก

 ห้องนอน 2 และ 3 อยู่ติดกัน โดยใช้ห้องน้ำร่วมกับห้องนอนใหญ่

  ห้องนอน 2 มีหน้าต่างให้ 2 จุด

 ห้องนอน 3 มีหน้าต่างให้ 1 จุด

  แบบบ้านพฤกษ์วารี ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 98 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

 พื้นที่จอดรถ สามารถทำสวนหย่อมเล็กๆ ไว้นั่งเล่นได้ ทั้งนี้ มีห้องเก็บของให้ทุกยูนิต

 ภาพชัดๆ ของรูระบายอากาศบริเวณฝ้าเพดานด้านนอกบ้านที่มีเหมือนกันทุกยูนิต

 บ้านแบบนี้มีฟังก์ชั่นเช่นเดียวกันกับแบบแรก แต่ขนาดของพื้นที่ใช้สอยจะน้อยกว่า

 ห้องอเนกประสงค์ สามารถดัดแปลงได้ตามต้องการ

 พื้นที่หลังบ้าน ออกแบบไอเดียไว้ให้สำหรับทำเคาน์เตอร์ครัวเช่นเดียวกันกับแบบแรก

 มีมุมพักผ่อนที่ออกแบบได้ตามต้องการ

 บันไดจะอยู่กลางบ้าน ส่วนแบบแรกจะอยู่ชิดประตูทางเข้าบ้าน

  ห้องน้ำ แยกส่วนเปียก-แห้งเช่นเดียวกัน

  บันไดแบบพับผ้า มีชานพักและราวกันตกให้ เป็นโครงสร้างสำเร็จรูปเช่นกัน

มีช่องแสงตรงโถงบันไดให้เช่นกัน

  ทางเข้าห้องนอนใหญ่

  ห้องนอนใหญ่ แม้ไม่กว้างเท่าแบบแรก แต่ก็กั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานในลักษณะเดียวกันได้

 Walk-in Closet ก็ถือว่ากว้างพอสมควร

 ห้องน้ำ เชื่อมต่อกับห้องนอนในลักษณะเดียวกันกับแบบแรก

 มีฉากกั้นอาบน้ำให้เรียบร้อย

 ห้องนอน 2 

 ห้องนอน 3

 เตรียมระบบ LAN ฝังผนังไว้ให้เช่นเดียวกัน

Price & Promotion

  โครงการขายบ้านที่ราคาเริ่มต้น 2.2-3.5 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 75,000 บาท/ตร.ว. ซึ่งหากเทียบจากที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.ว. ก็ถือว่ายังเป็นราคาที่สมน้ำสมเนื้อ เพราะบริเวณใกล้เคียงส่วนใหญ่ราคานี้จะเริ่มที่ 18 ตร.ว. 

Conclusion

   พฤกษาวิลล์ รังสิต คลองสอง นับเป็นโครงการใหม่ของแบรนด์พฤกษาวิลล์ ในย่านนี้ เพราะเริ่มก่อสร้างไปเมื่อกลางปีที่แล้ว ถือว่าตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ บริเวณช่วงคลองสอง และคลองสาม ซึ่งในย่านนี้เป็นที่ทราบกันดีว่าเป็นทำเลที่พักอาศัย ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดฯ ที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง ซึ่งในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีเขียวเกิดขึ้นด้วย
  ไม่เพียงเท่านี้ ย่านนี้ยังเติบโตด้วยแหล่งงาน สถานที่สำคัญ ทั้งโรงพยาบาล โรงเรียน และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อีกทั้งเมกะโปรเจ็กต์ก็รอเผยโฉมอีกเพียบ
  สำหรับตัวโครงการ ถือว่ามีลักษณะของแปลงที่ดินที่สวย เพราะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทุกยูนิตในโครงการไม่ต้องเข้าซอย เพราะอยู่ฝั่งซ้ายและขวาหันหน้าเข้าหากัน ซึ่งทุกยูนิตอยู่ติดถนนเมนเป็นแนวยาวทั้งหมด บนเนื้อที่กว่า 48 ไร่เศษ
  ด้านตัวบ้าน ถือว่ามีฟังก์ชั่นที่ทันสมัย ตอบรับกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็น ฟังก์ชั่นการจัดแบ่งภายในตัวบ้านทั้งชั้น 1 และ 2 ที่คิดเผื่อให้แล้ว อาทิ ห้องอเนกประสงค์ในชั้น 1 ที่กั้นห้องให้แล้ว และสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ หรือพื้นที่หลังบ้านที่ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน เพื่อรองรับการดัดแปลงในรูปแบบต่างๆ ของผู้อยู่อาศัย รวมถึงการติดตั้งระบบ LAN แบบฝังผนัง รองรับ Fiber Optic ที่สอดรับกับยุค 4.0 บนชั้น 2 เป็นต้น
  เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ แถมมีคลับเฮ้าส์ครบครัน ในราคาที่สมน้ำสมเนื้อ เฉลี่ยที่ 75,000 บาท/ตร.ว. บนที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.ว. ซึ่งเมื่อเทียบกับเซ็กเมนต์เดียวกันในย่านนี้ถือว่าเป็นราคาที่ใกล้เคียงกัน อย่างไรก็ตาม โครงการนี้เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่กำลังขยับขยายที่อยู่อาศัย ซึ่งส่วนใหญ่ก็คือคนในย่านนี้ ทั้งทำงานและมีถิ่นฐานเดิม เหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและปล่อยเช่าในระยะยาว

Fact Sheet

(ข้อมูล ณ วันที่ 20 มีนาคม 2561)
ชื่อโครงการ : พฤกษาวิลล์ รังสิต คลองสอง (Pruksa Ville Rangsit-Klong 2)
เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS 
ที่ตั้งโครงการ : ถ.รังสิต-องครักษ์ ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
พื้นที่โครงการ : 48 ไร่เศษ
ประเภทโครงการ : ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 98-107 ตร.ม.
จำนวนยูนิต : 479 ยูนิต 
แบบบ้าน : มี 3 แบบ คือ
   1. พฤกษ์ธารา ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 111 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
   2. พฤกษ์วารี ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 98 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ1 คัน
   3. พฤกษ์นที ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 97 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ1 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวก : คลับเฮ้าส์ นิติบุคคล สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ ฟิตเนส
ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้าออกโครงการด้วยระบบ Access card, CCTV และ รปภ. 24 ชม.
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ว. (จ่ายล่วงหน้า 2 ปี) 
ราคาเริ่มต้น : 2.2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย : 75,000 บาท/ตร.ว. 
โทร. : Call Center 1739, สนง.ขาย 02-101-2726
เว็บไซต์ : http://pruksaville.pruksa.com