รีวิวบ้านเดี่ยว ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา บ้านหลังใหญ่ กว้าง 125 ตร.ม. ใกล้ MRT สายสีส้ม เพียง 2.5 กม.

Company
โครงการภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โดยโครงการนี้เป็นหนึ่งในโครงการของแบรนด์ “ภัสสร” (Passorn) ที่พฤกษาฯ พัฒนาเพื่อกลุ่มเป้าหมายอายุประมาณ 30-45 ปี ทั้งที่ประกอบอาชีพพนักงานบริษัท ข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว รวมถึงผู้ที่ทํางานย่านใจกลางเมือง หรือมีที่อยู่อาศัยเดิมในย่านรามคําแหง โดยมีรายได้ครอบครัวรวมประมาณ 80,000 บาท/เดือนขึ้นไป มีไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัย และมีสไตล์เป็นของตนเอง

Location

โครงการตั้งอยู่บนถนนร่มเกล้า ใกล้แยกมิสทิน ในซอยเคหะชุมชนร่มเกล้า 78 แยก 1 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมกับถนนเคหะร่มเกล้า และ ถนนราษฎร์พัฒนา โดยถนนเคหะร่มเกล้า เป็นถนนที่เชื่อมกับถนนร่มเกล้า ถนนเจ้าคุณทหาร และถนนราษฎร์พัฒนา ส่วนถนนราษฎร์พัฒนา จะเชื่อมกับถนนรามคำแหง และทางเลียบวงแหวนรอบนอก ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่

แนะนำให้ใช้เส้นทางถนนรามคำแหง มุ่งหน้ามีนบุรี ผ่านแยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 (วงแหวนตะวันออก) ไปประมาณ 2 กิโลเมตร เลี้ยวขวาเข้าถนนราษฎร์พัฒนา (ซอยมิสทิน) เพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าแยกแว็กซี่ ไปถนนเคหะร่มเกล้า เข้าซอยเคหะร่มเกล้า 78 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 โครงการอยู่ทางขวามือ (ในภาพ คือ แยกมิสทิน)
ทั้งนี้ เดินทางจากถนนรามคําแหง มายังโครงการผ่านทางถนนราษฎร์พัฒนา เพียง 2.7 กิโลเมตร รวมถึงเดินทางสู่ถนนเส้นอื่นๆ ในระยะทางอันใกล้ คือ เดินทางสู่ถนนเลียบวงแหวน ระยะทาง 2.6 กิโลเมตร ถนนร่มเกล้า 5.9 กิโลเมตร ถนนกาญจนาภิเษก 5.9 กิโลเมตร และถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ 3.9 กิโลเมตร อีกทั้งยังอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา เพียง 2.5 กิโลเมตร (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง)

ทางนี้ก็สะดวก คือ จากถนนร่มเกล้า มุ่งหน้าไปประเวศ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเคหะร่มเกล้า ประมาณ 5.5 กิโลเมตร เลี้ยวขวาเข้าซอยเคหะร่มเกล้า 76 ประมาณ 600 เมตร โครงการอยู่ทางขวามือ

ทั้งนี้ การเดินทางมายังโครงการสามารถวิ่งมาได้จาก 5 เส้นทางหลัก คือ
• เส้นทางที่ 1 จาก ถ.รามคําแหง มุ่งหน้าไปทางมีนบุรี เมื่อผ่านแยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 (วงแหวนตะวันออก) แล้ว ประมาณ 2 กม.เลี้ยวขวาเข้า ถ.ราษฎร์พัฒนา (ซ.มิสทิน) เมื่อถึงสามแยกแว็กซี่ ให้เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.เคหะร่มเกล้า ประมาณ 150 ม. แล้วตรงเข้า ซ.เคหะร่มเกล้า 78 อีก 160 ม. เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.เคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 โครงการอยู่ทางขวามือ
• เส้นทางที่ 2 จากถนนเลียบวงแหวนตะวันออก มุ่งหน้าไปมอเตอร์เวย์ ผ่านช่วงด่านทับช้าง ประมาณ 800 ม. เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.ราษฎร์พัฒนาประมาณ 2 กม. เลี้ยวขวาเข้าถ.ร่มเกล้า ประมาณ 150 ม. แล้วตรงเข้า ซ.เคหะร่มเกล้า 78 อีก 160 ม. เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.เคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 โครงการอยู่ทางขวามือ
• เส้นทางที่ 3 จากถนนมอเตอร์เวย์ขาออก ผ่านต่างระดับกาญจนาภิเษก แล้วประมาณ 3 กม. เบี่ยงซ้ายเพื่อออกทาง ถ.ร่มเกล้า และเลี้ยวซ้ายไปทาง ถ.ร่มเกล้า 2.7 กม. เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.เจ้าคุณทหาร 1.6 กม. เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.เคหะร่มเกล้า ประมาณ 800 ม. เลี้ยวซ้ายตาม ถ.เคหะร่มเกล้า ประมาณ 2.6 กม. เลี้ยวขวาเข้า ซ.เคหะร่มเกล้า 76 ประมาณ 600 ม. โครงการอยู่ทางขวามือ
• เส้นทางที่ 4 จาก ถ.สุวินทวงศ์ มุ่งหน้า ถ.รามคําแหง เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.ราษฎร์พัฒนา ผ่านหน้าบริษัท มิสทิน เมื่อถึงสามแยกแว็กซี่ ให้เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.เคหะร่มเกล้า ประมาณ 150 ม. แล้วตรงเข้า ซ.เคหะร่มเกล้า 78 อีก 160 ม. เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.เคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 โครงการอยู่ทางขวามือ
• เส้นทางที่ 5 จาก ถ.ร่มเกล้า มุ่งหน้าไปทางประเวศ เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.เคหะร่มเกล้า ขับตามทางไปประมาณ 5.5 กม. เลี้ยวขวาเข้า ซ.เคหะร่มเกล้า 76 ประมาณ 600 ม. โครงการอยู่ทางขวามือ

ทั้งนี้ โครงการถือว่าตั้งอยู่ในเขตชุมชนใหญ่ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อย่างปากซอยเคหะร่มเกล้า 76 เป็นที่ตั้งของสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบึงกุ่ม ซึ่งมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย อีกทั้งถนนหลายสายที่เชื่อมต่อกับโครงการก็มีความเจริญรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น ตลาดสดใหญ่ๆ เช่น ตลาดสดเกรียงไกร ตลาดกลางนครร่มเกล้า และตลาดบวรร่มเกล้า ห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ เช่น บิ๊กซี สุขาภิบาล 3 เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 3 แฟชั่นไอส์แลนด์ เดอะ พรอมานาด รวมถึงโฮมโปร รามคำแหง และเดอะมอลล์ บางกะปิ เป็นต้น
นอกจากนี้ ยังมีสถานศึกษาหลายแห่ง เช่น เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า เทพศิรินทร์ร่มเกล้า สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า สารสาสน์วิเทศมีนบุรี มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ร่มเกล้า นิด้า สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง เป็นต้น รวมถึงสถานที่ราชการและบริษัทเอกชนอีกมากมาย เช่น มิสทิน แว็กซี่ เป็นต้น

สถานที่ใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า
บิ๊กซี มาร์เก็ต : 2.4 กม.
ตลาดสดเกรียงไกร : 3 กม.
ตลาดกลางนครร่มเกล้า : 3.7 กม.
ตลาดบวรร่มเกล้า : 5.6 กม.
เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 3 : 5.6 กม.
บิ๊กซี สุขาภิบาล 3 : 5.6 กม.
ไทวัสดุ : 6.4 กม.
ตลาดมีนบุรี : 7.6 กม.
สวนสยาม : 8.2 กม.
ตลาดจตุจักรคุ้มเกล้า : 9 กม.
ตลาดลานบุญ : 9.1 กม.
เดอะมอลล์ บางกะปิ : 10.1 กม.
เดอะ พรอมานาด : 10.3 กม.
แฟชั่นไอส์แลนด์ : 10.3 กม.
ตลาดนัดสุวรรณภูมิ : 13.9 กม.

โรงพยาบาล
รพ.เสรีรักษ์ : 5.7 กม.
รพ.นวมินทร์ 9 : 6.6 กม.
รพ.นพรัตนราชธานี : 9.3 กม.
รพ.วิภาราม : 13 กม.

สถานศึกษา
รร.รัตนโกสินทร์สมโภช : 2.3 กม.
รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 3.9 กม.
รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 6.5 กม.
ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 7.8 กม.
รร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า : 8.8 กม.
รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 8.8 กม.
สถาบันบัณฑิตพัมนบริหารศาสตร์ (นิด้า) : 8.9 กม.
รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการสุวรรณภูมิ : 9.1 กม.
รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 2 : 13.2 กม.
สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง : 14.1 กม.

อื่นๆ
สนง.ที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบึงกุ่ม : 450 ม.
สนง.ที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาลาดกระบัง : 3.4 กม.
สน.ร่มเกล้า : 3.5 กม.
สนง.ศุลกากรตรวจสินค้าลาดกระบัง : 8.7 กม.
การไฟฟ้านครหลวง เขตมีนบุรี : 8.1 กม.
วัดลาดบัวขาว : 8.3 กม.
สวนสยาม : 8.5 กม.
สนามบินสุวรรณภูมิ : 10.7 กม.
วัดลาดกระบัง : 10.9 กม.

ซุ้มประตูโครงการขนาดใหญ่ แยกส่วนทางเข้าของลูกบ้านและบุคคลภายนอกไว้อย่างชัดเจน

Project
โครงการนี้พัฒนาเป็นบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบโมเดิร์น คอนเท็มโพรารี บนเนื้อที่โครงการ 45-3-86.3 ไร่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Aesthetics of Living” (สุนทรียะแห่งการอยู่อาศัย) โดยใช้โครงสร้างสำเร็จรูป พรีคาสท์ทั้งหมด ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง และคาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งหมดในปี 2564

ทางเข้าออกของลูกบ้าน เป็นระบบ Easy Pass ส่วนบุคคลภายนอกต้องแลกบัตรทุกครั้ง

หน้าตาของเครื่องสแกนบัตรเข้าออกโครงการ

มี CCTV หน้าประตูทางเข้าออกโครงการ พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ. 24 ชั่วโมง

ทั้งนี้ แม้โครงการจะอยู่ในย่านชุมชนก็ตาม แต่เมื่อก้าวเข้าสู่ตัวโครงการก็มีบรรยากาศเงียบสงบ ร่มรื่น โดยผังโครงการทิศเหนือติดที่ดินส่วนบุคคล ทิศตะวันออกติดคลองสาธารณประโยชน์ ทิศใต้ติดที่ดินส่วนบุคคล และทิศตะวันตกติดถนนสาธารณประโยชน์

สำหรับการวางตัวบ้านเป็นแบบลิเนียร์ (Linear) เน้นการวางในแนวเหนือ-ใต้ เพื่อลดปัญหาเรื่องแสงแดดและความร้อน ช่วยลดการใช้ไฟฟ้าและประหยัดพลังงาน โดยโครงการมีแบบบ้านหลักๆ 4 แบบ ได้แก่

Pansy แพนซี่ (บ้านแฝด) พื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

Pincushion พินคุชชั่น (บ้านแฝด) พื้นที่ใช้สอย 138 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

Petunia เพทูเนีย (บ้านเดี่ยว) พื้นที่ใช้สอย 159 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

Primula พรีมูล่า (บ้านเดี่ยว) พื้นที่ใช้สอย 180 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

รวมถึงออกแบบแลนด์สเคปให้ผสมผสานกับตัวบ้านได้อย่างลงตัว คือ ให้ความสําคัญกับธรรมชาติ และความเป็นอยู่ของผู้อาศัย

ภาพจำลองคลับเฮ้าส์

ภาพจำลองสวนสาธารณะ

ภาพจำลองล็อบบี้ภายในคลับเฮ้าส์

ภาพจำลองฟิตเนสขนาดใหญ่

ภาพจำลองสระว่ายน้ำระบบเกลือ

อีกทั้งมีการออกแบบให้สโมสรหรือคลับเฮ้าส์อยู่บริเวณโซนหน้าโครงการ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่ ฟิตเนส Coworking Space พร้อมบริการฟรี WiFi ตลอดจนมีการออกแบบสวนสาธารณะไว้กลางโครงการ โดยมีจ๊อกกิ้งแทร็ก สนามเด็กเล่น พาวิลเลียน สำหรับเป็นจุดพักผ่อนหย่อนใจ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสใกล้ชิดกับธรรมชาติ และเพื่อรองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ทุกรูปแบบนั่นเอง

Product
บ้านตัวอย่างมี 4 แบบ แต่เราเลือกมาให้ชม 2 แบบด้วยกัน คือ
• แบบ Pansy (บ้านแฝด) 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 แพนทรี 1 ครัวไทย 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว.
• แบบ Petunia เพทูเนีย (บ้านเดี่ยว) 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม.
เริ่มจาก

แบบ Pansy (บ้านแฝด) 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 แพนทรี 1 ครัวไทย 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 35 ตารางวา จากพื้นถึงเพดานสูง 2.6 เมตร ในภาพ คือ บ้านตัวอย่างที่ตกแต่งภายในไว้ให้ชมเป็นไอเดีย ส่วนบ้านที่ส่งมอบจะเป็นบ้านเปล่า ซึ่งแบบบ้านเช่นนี้จะมีเป็นแบบบ้านเดี่ยวด้วย

Floor Plan ชั้น 1

Floor Plan ชั้น 2

เว้นระยะห่างระหว่างบ้านไว้ให้ตามมาตรฐานของโครงการ

เข้าบ้านได้ 2 ทาง คือ จากทางหลักที่มีประตูกระจกบานเลื่อนซ้ายขวาขนาดใหญ่ และทางรอง คือ ทางโรงจอดรถ

ภายในบ้านชั้นล่าง จากพื้นถึงเพดานสูง 2.6 เมตร เน้นพื้นที่ใช้สอยในโซน Living ที่เชื่อมต่อกับโซนรับประทานอาหารเป็นพิเศษ วางโครงสร้างให้บันไดอยู่ทางด้านหลัง เพื่อให้ได้พื้นที่ในส่วนนี้ที่โล่งกว้าง

ด้านข้างของตัวบ้าน ทำประตูกระจกบานเลื่อนเปิดออกไปสวนนอกบ้านได้

มีห้องเก็บของที่ใต้บันได โดยบิวท์อินให้เนียนเป็นเนื้อเดียวกับบันไดแบบที่เห็นในภาพ

ถัดเข้ามาเป็นห้องครัวขนาดใหญ่ โดยบิวท์อินชุดครัวขนาดใหญ่ให้ดูเป็นไอเดีย

จากครัวด้านใน เปิดประตูออกมาจะเป็นโซนครัวไทยด้านนอกที่เชื่อมกับโรงจอดรถ

ครัวไทย จะทำโครงสร้างก่ออิฐฉาบปูนไว้ให้เท่านั้น

กลับเข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่าง จะอยู่ตรงข้ามกับมุมรับประทานอาหาร แยกส่วนเปียกและแห้งให้ชัดเจน

บันไดโครงเหล็ก ไม้ยางพารา เพิ่มความสว่างจากแสงธรรมชาติผ่านช่องแสงถึง 2 จุด คือ ตรงผนังชั้นล่าง และโถงระหว่างทางขึ้นบันได

ชั้น 2 มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

ห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีประตูที่เชื่อมเข้าออกไปยังห้องน้ำรวมได้จากภายในห้อง

ห้องนอนใหญ่ กว้างขวางมาก วางเตียง 6 ฟุต แล้วยังเหลือพื้นที่ว่างในห้องที่สามารถจัดแบ่งให้เป็นพื้นที่นั่งทำงาน นั่งเล่น และสามารถกั้นแบ่งทำ Walk-in Closet ได้ด้วย

ห้องนอนใหญ่ มีระเบียงกว้างให้ใช้งานได้จริง

ห้องน้ำชั้น 2 ใช้ร่วมกัน กว้างขวางพอสมควรเลยทีเดียว กั้นแบ่งพื้นที่เปียกและแห้งให้ มีฉากกั้นอาบน้ำให้

มีหน้าต่างระบายอากาศให้ถึง 2 จุด คือ โซนแห้ง และโซนเปียก

ห้องนอน 2 อยู่ติดกับห้องนอนใหญ่ เป็นห้องที่มีระเบียงกว้างเช่นกัน สามารถใช้เป็นที่นั่งเล่นได้

ห้องนอน 3 อยู่ฝั่งหลังบ้าน เป็นห้องขนาดพอเหมาะ จะใช้เป็นห้องนอนหรือออกแบบเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนัง ฟังเพลงก็ได้

Petunia เพทูเนีย (บ้านเดี่ยว) 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 159 ตารางเมตร

Floor Plan ชั้น 1

Floor Plan ชั้น 2

ที่จอดรถ กว้าง มีกล้องวงจรปิดให้ด้วย

หน้าตาของกล้องวงจรปิด

ภายในบ้าน ออกแบบตกแต่งให้ดูสว่าง สบายตา ด้วยโทนสีอ่อน แปลนบ้านหลังนี้จะวางบันไดไว้กลางบ้าน ยังคงเน้นพื้นที่โซนนั่งเล่นและโซนรับประทานอาหารที่กว้างและเชื่อมต่อถึงกันได้

สามารถออกแบบมุมนี้ให้เป็นแพนทรีครัว หรือเคาน์เตอร์บาร์ได้ บรรยากาศโปร่งโล่ง มีช่องแสงกว้างให้ถึง 3 จุด

จะเห็นได้ว่า โครงสร้างแบบไร้เสาไร้คานช่วยให้ได้พื้นที่ใช้สอยในบ้านที่กว้างขวางมากขึ้น

ห้องครัวใหญ่ ทำเป็นรูปตัว U ได้

บันได เป็นห้องน้ำ และมีห้องเก็บของให้

ห้องน้ำชั้นล่าง มีทั้งส่วนเปียกและแห้ง แต่ไม่ได้กั้นแบ่งพื้นที่ให้

หน้าตาของระบบ Home Automation ที่ทุกหลังได้เหมือนกันหมด

สัญญาณกันขโมย ตัวเซ็นเซอร์ตรวจจับความเคลื่อนไหว

ตามประตูหน้าต่างจะติดตัวเซ็นเซอร์หน้าตาแบบนี้ไว้ หากมีการเคลื่อนไหว เช่น คนเดินผ่าน จะมีเสียงเตือนให้ได้ยิน

ชั้น 2 มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน กว้างมาก แบ่งเป็นส่วนพักผ่อนและโซนแต่งตัว พร้อมกับมีห้องน้ำในตัว บรรยากาศโปร่ง โล่ง สบาย ด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่

สามารถทำ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัวได้

ห้องน้ำ กั้นแบ่งไว้ให้อย่างเป็นสัดส่วน มีที่เก็บของและวางของให้หลายจุด

ห้องนอน 2 มีขนาดใหญ่ไม่แพ้กัน อยู่ฝั่งหน้าบ้านถัดจากห้องนอนใหญ่ จะทำเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานก็ได้

ระเบียงของห้องนอน 2

ห้องนอน 3 วางเตียง 3 ฟุตกำลังดี เหมาะกับใช้เป็นห้องนอนลูกน้อย

ห้องน้ำรวม แยกส่วนด้วยฉากกั้นอาบน้ำให้เช่นกัน

Price & Promotion
โครงการขายบ้านเปล่าในราคา 4.79 ล้านบาท ที่ดินลด-เพิ่มตารางวาละ 90,000 บาท โดยมีโปรโมชั่น คือ จัดสวนตามแบบมาตรฐานโครงการ วอลล์เปเปอร์ทั้งหลัง (เว้นห้องครัว) ถังเก็บน้ำสำรองบนดิน ปั๊มน้ำพร้อมติดตั้ง ฉากกั้นอาบน้ำ (ห้องน้ำชั้น 2) ติดตั้งระบบ Home Automation และสัญญาณกันขโมยภายในบ้าน
หมายเหตุ : กรุณาสอบถามทางโครงการอีกครั้ง

Conclusion
โครงการภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา เป็นโครงการใหญ่ ซึ่งตั้งในซอยเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 ถือว่าตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกสบาย เชื่อมถนนเส้นหลักอย่างรามคำแหง และร่มเกล้า รวมถึงวงแหวนกาญจนาฯ ฝั่งตะวันออก และมอเตอร์เวย์ ที่สำคัญ ห่างจาก MRT สายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา เพียง 2.5 กิโลเมตร นอกจากนี้ ถือเป็นย่านชุมชนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา
สำหรับตัวโครงการ มีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวให้เลือกถึง 4 แบบ เป็นบ้านใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 125 ตารางเมตร เน้นฟังก์ชันการใช้งานแบบเปิดโล่งให้ทุกพื้นที่เชื่อมต่อถึงกันได้อย่างสะดวกสบาย คำนึงถึงทิศทางลม หันบ้านทางทิศเหนือ-ใต้ เพื่อให้รับลมและแสงแดดจ้าในตอนกลางวัน รวมถึงเน้นความปลอดภัยในบ้านด้วย CCTV ที่โรงรถ และสัญญาณกันขโมยภายในบ้าน และติดตั้งระบบ Home Automation ที่ควบคุมการทำงานผ่านสมาร์ทโฟนได้ นอกจากนี้ มีพื้นที่ส่วนกลางอย่างคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น
ทั้งนี้ โครงการเหมาะสำหรับซื้อเพื่อการอยู่อาศัยจริง สำหรับคนที่ต้องการขยายครอบครัว อยากมีพื้นที่บ้านที่กว้างมากขึ้น และซื้อเป็นทรัพย์สินในอนาคตด้วย ในราคาเริ่มต้น 4.79 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่สมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับทำเล สิ่งอำนวยความสะดวก และตัวโครงการ

Fact Sheet (ข้อมูล ณ วันที่ 11 ธันวาคม 2561)
ชื่อโครงการ : ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา (Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana)
เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : ซ.เคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ 10240
เนื้อที่โครงการ : 45-3-86.3 ไร่
ประเภทโครงการ : บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว
จำนวนยูนิต : 232 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น : 4.79 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ว. (ล่วงหน้า 3 ปี)
สิ่งอำนวยความสะดวก : พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ สวนสาธารณะ พร้อมที่นั่งพักผ่อนและสนามเด็กเล่น Coworking Space คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส
ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้าออกด้วยระบบ Easy Pass ติดตั้งระบบ CCTV รอบโครงการ และที่หน้าประตูทางเข้าออกโครงการ พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
โทร. : 1739