บ้าน คอนโด ศรีจันทร์-บึงหนองโคตร ขอนแก่น

การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในย่านนี้จึงมีรูปแบบทั้งแนวดิ่งและแนวราบ ผสมผสานกันให้เห็นตลอดเส้นทางการสำรวจจากย่านการค้า ใกล้เมืองบนถนนมิตรภาพ ตัดกับถนนศรีจันทร์ มุ่งหน้าสู่เขต “บึงหนอง-โคตร” พร้อมตัดภาพความวุ่นวายจอแจ แล้วต้อนรับผู้มาเยือนด้วยบรรยากาศอันสดชื่น ใกล้ชิดธรรมชาติ ติดทะเลสาบ มีความเป็นส่วนตัวและสงบอย่างมาก

มาเริ่มตั้งแต่ช่วงต้น โครงการแรกตั้งอยู่ติดถนนมิตรภาพ เยื้องเซ็นทรัลพลาซ่า ขอนแก่น “เมทโทร คอนโด (Metro Condo)” อาคารโลว์ไรส์ในสไตล์โมเดิร์น เป็น ปัจจุบันเปิดคอนโดตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ตัวอยู่ 4 อาคาร พื้นที่ใช้สอยของคอนโดในแต่ละอาคารจะแตกต่างกันไป โดยเริ่มที่ห้องชุดขนาด 25, 25.5, 35 ตารางเมตร ไปจนถึง 104, 105.5 และ 155 ตารางเมตรมาเริ่มตั้งแต่ช่วงต้น โครงการแรกตั้งอยู่ติดถนนมิตรภาพ เยื้องเซ็นทรัลพลาซ่า ขอนแก่น “เมทโทร คอนโด (Metro Condo)” อาคารโลว์ไรส์ในสไตล์โมเดิร์น เป็นคอนโดตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ปัจจุบันเปิดตัวอยู่ 4 อาคาร พื้นที่ใช้สอยของคอนโดในแต่ละอาคารจะแตกต่างกันไป โดยเริ่มที่ห้องชุดขนาด 25, 25.5, 35 ตารางเมตร ไปจนถึง 104, 105.5 และ 155 ตารางเมตร

สำหรับโครงการแห่งนี้เป็นหนึ่ง ในเครือ “พิมานกรุ๊ป” ที่เพิ่งจะจัดโปรโมชั่นส่วนลด คอนโดพร้อมอยู่ไปหมาดๆ แวะไปดูจะมีให้เลือกทั้งแบบห้องสตูดิโอ ขนาด 25.5 ตารางเมตร ราคา 1.406 ล้านบาท (เดิม 1.59 ล้านบาท) ขนาด 39 ตารางเมตร ราคา 2.38 ล้านบาท (เดิม 2.69 ล้านบาท) แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 71.14 ตารางเมตร ราคา 3.37 ล้านบาท (เดิม 4.19 ล้านบาท) ขนาด 63.80 ตารางเมตร ราคา 3.17 ล้านบาท (เดิม 3.59 ล้านบาท) เป็นต้น

พอขยับใกล้บึงหนองโคตร โครงการแนวราบจะมีให้เห็นมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นหมู่บ้าน “กรีน 12 (Green 12)” บ้านสร้างเสร็จ พร้อมอยู่ เป็นบ้านเดี่ยวราคา 4 ล้านบาท ตอนนี้ยอดขายไปแล้ว 50%

“บ้านพฤกษานารา” ถนนศรีจันทร์-ขอนแก่น บ้านสองชั้นแนวคิดใหม่ บนถนนศรีจันทร์ พัฒนาโดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) มี 2 แบบให้เลือกในสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล ได้แก่ ขนาด 38.1-48.5 ตารางวา 135-142 ตารางเมตร เริ่มต้น 2.7-3 ล้านบาท และขนาด 50.6 ตารางวา 161 ตารางเมตร ราคาบ้านเริ่มต้นที่ 3.2-3.5 ล้านบาท พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างคลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, ระบบรักษาความปลอดภัย ฯลฯ

ถัดมาอีกเจ้าไม่ไกลกัน “สีวลี ถนนศรีจันทร์” บ้านเดี่ยวสองชั้น ขนาด 52 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 135 ตารางเมตร ครบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาบ้านเริ่ม 4 ล้านบาท โดยบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) 

จากถนนเลี่ยงเมืองวกกลับมาทางบึงหนองโคตร จะเห็นซอยทางเข้า "วัดป่าสีตวัน" ซึ่งสามารถขับอ้อมไปข้างๆ วัดได้หรือจะเข้าทางถนนมลิวรรณก็ใกล้เช่นกัน แล้วก็จะเจอโปรเจ็กต์บ้านแห่งใหม่ของบริษัท บ้านจันทร์ประเสริฐ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ "บ้านสุรินดา" ซึ่งออกแบบให้เป็นบ้านเดี่ยวขอนแก่น ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เนื้อที่ 55 ตารางวา และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 55 ตารางวาเช่นกัน มีขนาด 3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

"เดอะ เอส บล็อก คอนโดมิเนียมขอนแก่น" พัฒนาโดยบริษัท บ้านไทยแสงทอง จำกัด ออกแบบให้เป็นอาคารสูง 7 ชั้น สไตล์โมเดิร์น หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที สุดไพรเวทด้วยจำนวนห้องชุดพักอาศัยเพียง 58 ยูนิต พร้อมที่จอดรถ 100% ตั้งอยู่ใกล้บึงหนองโคตร มีให้เลือกทั้งห้องสตูดิโอ และแบบ 1 ห้องนอนพื้นที่ใช้สอยเริ่มที่ 32-70 ตารางเมตร ตกแต่งให้ครบ ราคาเปิดตัวตารางเมตรละ 56,000 บาท

"เดอะ เฟลกซ์ ทาวน์โฮม ขอนแก่น" (The Flec Townhome) ตั้งอยู่บนถนนบ้านกอก 40 (ซอยประชาอุทิศ) พัฒนาโดย บริษัท บาลานซ์ ครีเอทีฟ กรุ๊ป จำกัด ราคาทาวน์โฮมเริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท เป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น รวมทั้งสิ้น 80 ยูนิต มีให้เลือกทั้งแบบหน้ากว้าง 4.5 เมตร จำนวน 64 ยูนิต ขนาดเริ่มที่ 19.69 ตารางวา 140 ตารางเมตร และแบบหน้ากว้าง 6.5 เมตร จำนวน 16 ยูนิต ขนาดเริ่ม 28.44 ตารางวา 160 ตารางเมตร รองรับความสะดวกสบายด้วยคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

"Dr.Home 4" (ชุมชนดวงตะวัน 2) ย่านบ้านหนองโจด ตำบลบ้านเป็ด อำเภอเมืองขอนแก่น พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว ชั้นเดียว เนื้อที่ขนาด 80 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 145 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ราคา 2.79 ล้านบาท

กลับเข้ามาดูช่วงถนนริมบึงหนองโคตรกันบ้าง จะเห็นได้ว่ามีโครงการหมู่บ้านขนาดใหญ่พัฒนาแล้วเสร็จอยู่รอบๆ บึงอย่างหนาตา ไล่ตั้งแต่แบรนด์แรกที่ก้าวเข้ามาอยู่ในเครือ "แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์" คือชลลดา ตามมาด้วยแบรนด์นันทวัน พอโค้งมาอีกฝั่งจะพบอีกหนึ่งผลงานของนักพัฒนาอสังหาฯ ในท้องถิ่นเช่นกัน คือ "สปริงเพลส" ซึ่งตั้งอยู่ติดริมถนนบึงหนองโคตร เป็นโครงการขนาดใหญ่กว่า 130 ไร่ แบ่งออกมาพัฒนาก่อนจำนวน 38 ไร่ โดยสร้างบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ จำนวน 106 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 230-475 ตารางเมตร ปัจจุบันเหลือขายอยู่กว่า 10 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 6-15 ล้านบาท

ปิดท้ายด้วยโครงการน้องใหม่บนถนนริมบึงหนองโคตร ภายใต้แบรนด์บุราสิริ ของ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ก็มาเปิดตลาดบ้านเดี่ยวกับเขาในโซนนี้ด้วย โดยโครงการ "บุราสิริ บึงหนองโคตร" มีพื้นที่โครงการประมาณ 33 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 124 ยูนิต ขนาดที่ดิน 52-137 ตารางวา ราคาบ้านเริ่มต้น 6 ล้านบาท ด้วยแนวคิดบ้านบรรยากาศรีสอร์ท ในสไตล์โมเดิร์น พร้อมด้วนสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือยาวกว่า 30 เมตร และร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียวมากกว่า 1 ไร่

จากการสำรวจจะเห็นได้ว่า "ถนนริมบึงหนองโคตร" ถือเป็นทำเลที่อยู่อาศัยชั้นดี ซึ่งถูกรายล้อมไปด้วยหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่ จากบิ๊กอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ และท้องถิ่น ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการผลักดันการปรับตัวของระดับราคาบ้านในทำเลนี้ รวมไปถึงสังคมด้วย และดูเหมือนว่าย่านนี้จะหาที่ดินเพื่อขึ้นโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ได้ยากยิ่ง โดยเฉพาะที่ดินใกล้บึงหนองโคตร จะหลงเหลือให้เห็นเพียงการปักป้ายขายที่ดินรายย่อย อาคารพาณิชย์ บ้านเดี่ยวในโครงการเป็นต้น

สรุป บ้านใหม่ คอนโดใหม่ ศรีจันทร์-บึงหนองโคตร ขอนแก่น

1.เมทโทร คอนโด ขอนแก่น ราคาคอนโดเริ่ม 1.5x ล้านบาท จาก ในเครือ "พิมานกรุ๊ป" โทร. 08-7857-7722

2.กรีน 12  บ้านเดี่ยว ขอนแก่น ราคาบ้านเริ่ม 4 ล้านบาท โทร.0-4333-2331,08-6459-9112

3.บ้านพฤกษานารา บ้านแฝด-บ้านเดี่ยว ขอนแก่น  ราคาบ้านเริ่ม  2.7-3.5 ล้านบาท จาก บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท โทร.1739

4. สีวลี ถนนศรีจันทร์ บ้านเดี่ยว ขอนแก่น ราคาบ้านเริ่ม 4 ล้านบาท จาก บมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ โทร.0-4347-2724-6

5.ฮาร์โมนี ทาวน์โฮม ขอนแก่น ราคาทาวน์โฮมเริ่ม 2.xx ล้านบาท  โทร.09-3891-5979,08-7644-2670

6.พัชรี บึงหนองโคตร บ้านเดี่ยว ขอนแก่น ราคาบ้านเริ่ม 3.x ล้านบาท โทร.08-0400-2412

7.บ้านสุรินดา บ้านเดี่ยว ขอนแก่น จาก บจ.บ้านจันทร์ประเสริฐ 08-6634-4903,09-1060-5136

8.เดอะ เอส บล็อก คอนโด ขอนแก่น ราคาคอนโดเริ่ม 1.7x ล้านบาท  จาก บจ.บ้านไทยแสงทอง โทร.08-2316-7772

9.เดอะ เฟลกซ์ ทาวน์โฮม ขอนแก่น ราคาทาวน์โฮม 2.xx ล้านบาท  จาก บจ.บาลานซ์ ครีเอทีฟ กรุ๊ป 0-4300-0101,08-9422-2214

10.บ้านรุ่งเจริญ ขอนแก่น อาคารพาณิชย์ โทร.08-1803-6994

11.Dr.Home 4 บ้านเดี่ยว ขอนแก่น ราคาบ้านเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท  โทร.08-9422-0184,09-3841-6669

12.บุราสิริ บึงหนองโคตร บ้านเดี่ยว ขอนแก่น ราคาบ้านเริ่มต้น 6 ล้านบาท จาก บมจ.แสนสิริ โทร.1685