รีวิวบ้าน เนทูเรซ่า พัทยาเหนือ-นาเกลือ

“เนทูเรซ่า (Natureza)” แบรนด์โครงการคอนโดมิเนียม รูปแบบโลว์ไรส์แห่งแรก บนถนนชัยพรวิถี ใกล้กับเมืองพัทยา ตำบลนาเกลือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อสองปีที่แล้ว พัฒนาโดยบริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยเฉพาะย่านรังสิต ลำลูกกา ที่ที่โด่งดังภายใต้แบรนด์สินค้าแนวราบในตระกูล “บ้านฟ้า” 

Location

“เนทูเรซ่า (Natureza)” ใกล้กับถนนสุขุมวิทเพียง 200 เมตร และอยู่ติดกับถนนชัยพรวิถีซึ่งเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี-พัทยา ในส่วนของการเดินทางสามารเข้าออกโครงการได้สองทาง ได้แก่ ฝั่งติดถนนสุขุมวิท (ทางเข้า-ออกรอง) และฝั่งถนนชัยพรวิถี (ทางเข้า-ออกหลัก) มีโรงพยาบาลในรัศมี 2 กิโลเมตร ได้แก่ โรงพยาบาลบางละมุง และ โรงพยาบาลกรุงเทพฯ มีร้านสะดวกซื้อปากทางด้านสุขุมวิทห่างเพียง 100 เมตร สามารถเดินทางด้วยรถมอร์เตอร์ไซรับจ้าง และรถสองแถว (เขาไม้แก้ว-นาเกลือ) ที่วิ่งผ่านหน้าโครงการทุกวัน 

ทางเข้า-ออกโครงการ ติดถนนสุขุมวิท

ทางเข้า-ออกโครงการ ติดถนนชัยพรวิถี

Project concept

“เนทูเรซ่า พัทยาเหนือ-นาเกลือ (Natureza)” มีเนื้อที่โครงการทั้งสิ้น 22 ไร่ โดยเป็นพื้นที่ส่วนกลางถึง 15 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 8 อาคาร แบ่งออกเป็น 4 เฟส (เฟสละ 2 อาคาร) รวมทั้งสิ้น 1,600 ยูนิต ภายใต้คอนเซ็ปต์ Nature is all around คือความสุข ท่ามกลางธรรมชาติ พร้อมฉายภาพผ่านโครงการ และสินค้าในสไตล์ Modern Art Park แห่งเดียวในย่านนี้ ด้วยการผสมผสานการออกแบบอาคาร และตกแต่งห้องชุดในแบบโมเดิร์น ขณะเดียวกันภายนอกอาคารเน้นการลงรายละเอียดในส่วนของพื้นที่สีเขียว ต้นไม้ สายน้ำเป็นหลัก

Faclilties

ประกอบไปด้วย สวนสาธารณะ พื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมด้วยกล้องวงจรปิด เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย โดยทางเข้า-ออก ทั้ง 2 ฝั่ง จะใช้ระบบคีการ์ด นอกจากนี้ ยังใช้ระบบคีการ์ดเพื่อเข้า-ออกแบบแยกเฟสอีกด้วย ทำให้ดูเป็นส่วนตัว ไม่แออัด โดยทุกเฟสจะมีสระว่ายน้ำ และฟิตเนส นอกจากนี้ ยังจะมี Community Mall อยู่ภายในโครงการ โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างราวๆ ปลายปีนี้ หรือต้นปี 2559

Product

ขนาดห้องชุดของโครงการ เนทูเรซ่า พัทยาเหนือ-นาเกลือ (Natureza) เริ่มด้วยแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 28.6-29.1 ตรม.

และแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 56.2 – 82.5 ตรม.

โดยห้องชุด 2 แบบนี้ สามารถเลือกได้ทั้งวิวเมือง วิวสวน วิวสระว่ายน้ำ และวิวทะเล สำหรับที่นี่ วิวสระว่ายน้ำ ได้รับความนิยมมากที่สุด

Price / Promotion

“เนทูเรซ่า  (Natureza)” เฟส 1 ประกอบด้วย อาคาร A และ อาคาร B มีจำนวนห้องชุด 406 ยูนิต พื้นที่จอดรถ 60% พรีเซลด้วยราคา 990,000 บาท ปัจจุบันราคาขายเริ่มที่ 1.39 ล้านบาท หรือประมาณ 50,000 บาทต่อตารางเมตร เฟสนี้พร้อมเข้าอยู่แล้ว เหลือเก็บงานเล็กน้อย ปัจจุบันยอดขายห้องชุดของเฟส 1 นั้นถือว่าเกลี้ยงหมดแล้ว แต่ยังมีห้องหลุดดาวน์เล็ดลอดออกมาเพียง 5% หรือ 20 ยูนิตเท่านั้น

ส่วนเฟส 2 (เนทูเรซ่า อาร์ท) อาคาร C และอาคาร D มีจำนวนห้องชุด 406 ยูนิต พื้นที่จอดรถ 60% ราคาขายเริ่มที่ 1.39 ล้านบาท เช่นเดียวกับเฟสแรก ตอนนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดแล้วเสร็จปลายปี 2558 ปัจจุบันมียอดขายอยู่ที่ 50% แล้ว

เฉพาะอาคาร A จัดโปรโมชั่นขายต่ำกว่า 50,000 บาท/ตรม. One Price ทุกชั้นราคาเดียว แบบ 1 ห้องนอน 1.39 ล้านบาท ถึงสิ้นเดือน พ.ค. นี้ จอง 5,000 ทำสัญญา 25,000 บาท แต่งครบ เข้าอยู่ได้เลย พร้อมช่วยประหยัด เพราะจัดโปรฯ ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์, ค่าส่วนกลาง 2 ปี ค่ากองทุนส่วนกลาง และค่ามิเตอร์ไฟฟ้า – ประปา

Comment By Guru

โครงการนี้เป็นที่อยู่อาศัยในรูปแบบ “ซิตี้ คอนโด” เหมาะสำหรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน อายุ 30 ปีต้นๆ เป็นคอนโดระดับราคากลางๆ เฉลี่ย 50,000 บาท/ตรม. ซึ่งถูกกว่าโครงการใหม่ที่มาขึ้นไม่ใกล้ไม่ไกลจากถนนชัยพรวิถี แต่ติดถนนสุขุมวิทจะเริ่มที่ 60,000-70,000 บาท/ตรม. กันแล้ว