รีวิวบ้านใหม่โครงการ เลค วัลเลย์

“เบญญาภา กรุ๊ป” ซึ่งอยู่ในแวดวงธุรกิจงานรับเหมา และงานประมูลก่อสร้างต่างๆ มาก่อนที่จะเบนเข็มเข้าสู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังมากว่าทศวรรษ ภายใต้แนวคิดการนำเสนอบ้านคุณภาพในราคาที่ เหมาะสมบนทำเลคุณภาพเพื่อการอยู่อาศัยของทุกครอบครัว ซี่งได้ฝากผลงานโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาแล้วมากมาย อาทิ บ้านเบญญาภา ปิ่นเกล้า, บ้านเบญญาภา ราชพฤกษ์, Casalunar Avenue หลังเซ็นทรัลชลบุรี,Casalunar บ้านเดี่ยวริมหาดบางแสน-บางพระ Casalunar Paradiso condo beachhouse & Pool villa, บ้านกีรดา เลี่ยงหนองมน , บ้านเบญญาภา เสม็ด และ บ้านเบญญาภา ปลวกแดง ระยอง เป็นต้น

Location

 

 

 

 

 

ที่ตั้งโครงการ เลค วัลเลย์ (Lake Valley) นั้นอยู่ติดถนนศรีราชา-บ่อวิน เชื่อมระหว่างถนนมอเตอร์เวย์ (สาย 7) และถนนสาย 331 ตำบลบึง อำเภอศรีราชา จังหวัด ชลบุรี 

 

 

 

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ เลค วัลเลย์ (Lake Valley)

 

 

 

 

มีร้านสะดวกซื้อ และร้านกาแฟหน้าโครงการ 

 

 

 

 

ไม่ไกลจาก MEGA HOME ศูนย์รวมของใช้ในบ้านฯ ภายในยังมีร้านอาหาร ไปรษณีย์ ไว้รองรับอีกด้วยที่สำคัญ MEGA HOME อยู่ตรงข้ามกับประตูทางเข้าของนิคมฯ อมตะซิตี้ นี่เอง 

 

 

 

 

ใกล้สนามกอล์ฟ 2 แห่ง ทั้งบูรพากอล์ฟคลับ และแหลมฉบัง อินเตอร์เนชั่นแนล คันทรี่ คลับ 

 

 

 

Project Concept 

 

 

 

 

โครงการ เลค วัลเลย์ (Lake Valley) นี้พัฒนาในรูปแบบของบ้านสร้างก่อนขาย ภายใต้บรรยากาศที่ร่มรื่น โดยแบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 เฟส บนเนื้อที่โครงการกว่า 220 ไร่ 

 

 

 

 

สำหรับเฟสแรก  มีทั้งสิ้น 368 ยูนิต ประกอบด้วย แบบบ้านแฝด และ แบบบ้านเดี่ยว ปัจจุบันมีผู้อยู่อาศัยแล้ว 160 ยูนิต

 

 

 

Facility

 

 

 

โครงการ เลค วัลเลย์ (Lake Valley) ที่นี่จะมี ประตูทางเข้า-ออกโครงการ มี 1 ประตู (หน้าโครงการ) พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โดดเด่นด้วยคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ภายในประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ร้านอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องคาราโอเกะ เป็นต้น สำหรับคลับเฮ้าส์ จะมีไว้เพื่อให้บริการพิเศษ มิใช่ทรัพย์สินส่วนกลาง ซึ่งทางโครงการจะเข้ามาบริหารเอง ซึ่งเป็นประโยชน์กับผู้อยู่อาศัย ลดการสิ้นเปลืองสำหรับบางครอบครัวที่ไม่ใช้บริการ แต่ต้องแบกรับค่าบริการส่วนกลางเหมารวมทุกๆเดือน และเป็นทางเลือกให้กับผู้อยู่อาศัย ที่ต้องการใช้บริการ ซึ่งไม่ต้องเดินทางไกลไปหาผู้ประกอบการ ก็สามารถเข้าเป็นสมาชิก ใช้บริการในหมู่บ้านของตนได้

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Product

 

 

 

Type A ขนาดที่ดิน 36.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ราคา 2.47 ล้านบาท

 

 

 

Type B ขนาดที่ดิน 45 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. ราคา 2.80 ล้านบาท

 

 

 

Type C ขนาดที่ดิน 56 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 193 ตร.ม. ราคา 3.56 ล้านบาท

 

 

 

Type D ขนาดที่ดิน 64 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 248 ตร.ม. ราคา 4.46 ล้านบาท

 

 

 

Type E ขนาดที่ดิน 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม. ราคา 5.60 ล้านบาท

 

 

 

Type F ขนาดที่ดิน 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 353 ตร.ม. ราคา 6.55 ล้านบาท

 

 

 

จะประกอบไปด้วย แบบบ้านแฝด (Type A-B) และ แบบบ้านเดี่ยว (Type C-F) เราจะพาไปดูแบบบ้านที่มีผู้สนใจเข้ามาดูและซื้อมากที่สุดเรียกว่าเป็น Best Seller ของโครงการกันเลยทีเดียว นันก็คือ แบบบ้าน Type B ซึ่งเป็นบ้านแฝด ขนาด 45 ตารางวา 169 ตารางเมตร ราคา 2.80 ล้านบาท แต่พอมองไปมองมานึกว่า “บ้านเดี่ยว” เหมือนกันนะเนี้ย

 

 

 

 

 

 

เปิดประตูรั้วก็จะเจอประตูเข้าสู่ตัวบ้านทั้งฝั่งที่จอดรถ และประตูใหญ่บานสไสลด์ ซึ่งใช้วัสดุเป็นกระจกเขียวตัดแสงให้ภายในบ้านร่มรื่นขึ้น   

 

 

 

 

แปลนชั้นล่าง

 

 

 

 

มุมนี้ นั่งพักรับลมเย็นๆ หน้าบ้าน

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

แปลนชั้นบน

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Price/Promotion

 

 

 

พัฒนามาราวๆ 3 ปี ราคาของโครงการนี้ยังอยู่ระหว่าง 2.47- 6.55 ล้านบาท ยังไม่มีการขยับปรับขึ้นแต่อย่างใด  สำหรับยอดขาย (เฟส 1) อยู่ที่ 65% หรือประมาณ 200 ยูนิต ในส่วนของ โปรโมชั่น รับส่วนลด 5% (ราคาข้างต้นหักลดส่วนลดแล้ว), แอร์ทุกห้องนอน ขนาด และรูปแบบตามโครงการกำหนด, ชุดเคาน์เตอร์ Built-in

ฟรีค่าสาธารณูปโภค 2 ปี นับจากวันโอนกรรมสิทธิ์ (มูลค่า 7,200 บาท ต่อปี), ฟรีค่าบริการสโมสร 2 ปี นับจากวันที่เปิดให้บริการ และหากสนใจซื้อที่ดินเพิ่ม-ลด คิดตารางวาละ 20,000 บาท (จากเดิม คิดตารางวาละ 23,000 บาท)

 

 

 

นอกจากนี้ ยังมอบของสมนาคุณพิเศษ ได้แก่ ระบบกำจัดปลวกชนิดเดินท่อ, แผ่นสะท้อนความร้อนใต้หลังคา, ปั๊มน้ำพร้อมถังสำรองน้ำใต้ดิน, Junction น้ำอุ่นตามแบบบ้าน

 

 

 

Conclusion

 

 

 

เลค วัลเลย์ (Lake Valley) เป็นโครงการขนาดใหญ่ โดดเด่นด้วยทำเลติดถนน ที่สำคัญยังขายในราคาเก่า แม้ว่าจะเปิดขายมาแล้วช่วงหนึ่ง ซึ่งในอนาคต (เฟสต่อไป) อาจมีการปรับราคาขึ้นอีกอย่างแน่นอน

 

 

 

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการนั้นถือว่าเข้าตาทีเดียว เพราะใส่ใจในการออกแบบสโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส แบบจัดเต็ม สมเป็นโครงการขนาดใหญ่รองรับผู้อยู่อาศัยที่จะเพิ่มมากขึ้นในอนาคต (หากพัฒนาเต็มทั้ง 3 เฟส คาดว่าจะมีอยู่อาศัยในโครงการประมาณ 1,000 ยูนิต) 

 

 

 

เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการขยับขยายที่อยู่อาศัย ต้องการบ้านหลังใหญ่ขึ้น หรือในกลุ่มผู้ซื้อระดับกลาง-บน ที่มีเงินเดือน 20,000-30,000 บาทขึ้นไป    

 

 

 

Factsheet