รีวิวบ้านใหม่โครงการ ศิมันตรา ลาดพร้าว 71

กลุ่มบริษัท ควอลิตี้ คอนเซ็พท์ พลัส จำกัด ซึ่งธุรกิจเดิมเป็นกิจการโรงงานเหล็ก เครื่องประดับ และเฟอร์นิเจอร์ ราคาแพงระดับหรู ได้พัฒนาบ้านเดี่ยวหลังใหญ่สไตล์รีสอร์ท และเปิดขายแบบบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย โดยบริษัทมุ่งเน้นจะพัฒนาให้เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ท โครงการแรกในย่าน ลาดพร้าว 71 เลยทีเดียว

บริษัทฯได้นำรูปลักษณ์การออกแบบ ในสไตล์บาหลี ผสมผสานกับ แนวคิดการออกแบบ Landscape ในสไตล์ Tropical เมืองร้อน เพื่อพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หลังใหญ่และทาวน์โฮม 3 ชั้น โดยเน้นที่โครงการขนาดไม่ใหญ่ จำนวนยูนิตน้อย มีความเป็นส่วนตัวสูง ในขณะที่การออกแบบภายในบ้านจะเน้นที่การตอบรับต่อการอยู่อาศัยสมัยใหม่ของกลุ่มเป้าหมายผู้ประกอบการ เจ้าของกิจการรุ่นใหม่ ที่ต้องการมีบ้านเดี่ยวใกล้กับที่ทำงานหรือบ้านเดิมในย่าน โชคชัย 4 และลาดพร้าว 71 นี้ แบบรัศมีจากที่ทำงานหรือบ้านเดิมไม่เกิน 5 กิโลเมตร

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีโครงการที่อยู่อาศัยที่ชะอำอีก 1 แห่ง เป็นบ้านเดี่ยวริมทะเล จำนวน 11 หลัง พัฒนาบนพื้นที่ 4 ไร่ เน้นความสงบในการพักผ่อนของครอบครัวสมัยใหม่ที่ต้องการ Function การพักผ่อนกับครอบครัวที่มากกว่ากับไปพักโรงแรมริมทะเลทั่วไป โดยปัจจุบัน โครงการได้ปิดการขายแล้ว จะมีเพียงบ้านพักบางส่วนที่ บริษัทนำมาทำเป็น Villa ชายทะเลให้เช่า เพื่อการพักผ่อนแบบครอบครัวใหญ่ ที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวที่มากขึ้นกว่าการพักในโรงแรม

 

Location

 

 

 

โครงการ ศิมันตรา ลาดพร้าว 71 (Simantra) ตั้งอยู่ในซอยสังคมสงเคราะห์ 28 ถนนสังคมสงเคราะห์  ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมระหว่าง ซอยโชคชัย 4 และ ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา และตัดกับ ซอยลาดพร้าว 71 ซึ่งสำหรับซอยลาดพร้าว 71 ช่วงที่เลยจากถนนสังคมสงเคราะห์นี้จะถูกเรียกอีกชื่อนึงว่า ถนนนาคนิวาส

สำหรับถนนสังคมสงเคราะห์เส้นนี้ ในช่วงต้นและปลายที่เชื่อมกับซอยโชคชัย 4 และถนนเลียบทางด่วนฯนั้น จะเป็นถนน 2 เลนส่วนในช่วงกลางของถนน โดยเฉพาะช่วงที่เป็นซอยสังคมสงเคราะห์ 28 ถนนเส้นนี้จะมีพื้นจราจรแบบ 4 เลน

ส่วนซอยสังคมสงเคราะห์ 28 ที่โครงการตั้งอยู่นี้ จะอยู่ในช่วงต้นของถนนสังคมสงเคราะห์ ถ้าเรามาจากทางซอยโชคชัย 4 โดยจากจุดเชื่อมระหว่างถนนสังคมสงเคราะห์และซอยโชคชัย 4 จนถึงที่ตั้งโครงการจะมีระยะทางเพียง 1.5 กิโลเมตรเท่านั้น ส่วนถ้าเราขับรถ เลยที่ตั้งโครงการไปตามถนนซอยสังคมสงเคราะห์ 28 เราจะสามารถไปทะลุออกถนนนาคนิวาสตรงซอยทองเกษร ซึ่งจะมีระยะห่างจากปากซอยเพียง 900 เมตรเท่านั้น

สำหรับการเชื่อมต่อเข้าเมือง จากทำเลที่ตั้งโครงการนี้ เราสามารถเข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจในเมืองได้ 3 เส้นทางหลักคือ

1.ออกมาทางซอยทองเกษรเชื่อมเข้าสู่ถนนนาคนิวาส ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเกษตรนวมินทร์ และถนน เส้นเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ได้โดยสะดวก ถ้าใช้เส้นนี้ เราจะขับรถผ่านตลาดร้านค้าร้านอาหาร และแหล่งความเจริญของถนนนาคนิวาสตลอดเส้นทาง และยังผ่านโรงเรียนสตรีวิทยา 2 ก่อนที่จะออกถนนเกษตรนวมินทร์ ตรงแยกที่คนแถวนี้ เรียกว่า บิ๊กแอปเปิ้ล หรือแยกถนนสุคนธสวัสดิ์ตัดกับถนน เกษตรนวมินทร์

2.ถ้าเราออกมาทางปากซอยสังคมสงเคราะห์ 28 แล้วเลี้ยวขวามาทางถนนโชคชัย 4 เมื่อถึงถนนโชคชัย 4 ถ้าเราเลี้ยวซ้ายก็จะมาออกปากซอยโชคชัย 4 เชื่อมออกถนนลาดพร้าว หรือถ้าเราเลี้ยวขวาวิ่งไปอีกไม่ไกลเราก็สามารถเลี้ยวไปทางวัดลาดพร้าว ขับต่อไปออกรัชดาภิเษก ได้โดยสะดวก

3.หรือถ้าเราเลี้ยวซ้ายจากปากซอยสังคมสงเคราะห์ 28 ออกมาทาง ถนนลาดพร้าว 71 เราก็สามารถเลือกเข้าเมืองทางถนนเลียบทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา เพื่อเชื่อมต่อเข้าสู่ถนนพระรามเก้า หรือขึ้นทางด่วน เข้าสู่ในกลางย่านธุรกิจได้โดยง่ายและรวดเร็ว

สุดท้ายในอนาคต ถนนลาดพร้าวนี้จะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งจะวิ่งจาก สถานีอินเตอร์เชนจ์ ลาดพร้าวตรงถนนรัชดาภิเษกตัดกับถนนลาดพร้าว รถไฟสายนี้จะวิ่งมาตามถนนลาดพร้าวมาจนถึงบางกะปิจากนั้นก็วิ่งตามถนนศรีนครินทร์ไปจนสิ้นสุดที่สำโรง โดยสถานีที่ใกล้โครงการสุดจะเป็น สถานีโชคชัย 4

สำหรับย่านนี้ในส่วนของห้าง เส้นเลียบทางด่วน รามอินทรา ก็มีทั้ง Home Pro Lotus CDC Crystal Park และในอนาคต ยังจะมี Central Festival East Ville อีกด้วย ซึ่งขณะนี้การก่อสร้างใกล้จะแล้วเสร็จแล้ว

ส่วนเส้น เกษตรนวมินทร์ ก็มี นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว  the walk Festival
โรงเรียนใกล้ๆเลยก็ โรงเรียนสตรีวิทยา 2 โรงเรียนเลิศหล้า เกษตร นวมินทร์
โรงพยาบาล ใกล้ที่สุด ก็โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 โรงพยาบาลลาดพร้าว  

Project

โครงการ ศิมันตรา ลาดพร้าว 71 (Simantra) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ในสไตล์ Balai Tropical ที่ผสานกับการออกแบบ Function แบบ Modern ตามแนวคิด Tropical Mix with Nature and Modern  โครงการมีจำนวนยูนิตน้อย เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัย

 

 

 

ทรงหลังคาตามสไตล์บ้านในเขตเมืองร้อน มีข้อดีในเรื่องลดความร้อนที่แผ่เข้าตัวบ้าน และมีช่่องใต้หลังคาเพื่อให้ลมไหลเวียนผ่านพาความร้อนใต้หลังคาออกไป

โครงการทั้งหมด พัฒนาบนที่ดิน 12 ไร่ โดยทั้งโครงการจะมีบ้านพักอาศัยที่เป็นบ้านเดี่ยวเพียง 38 ยูนิต จากทางเข้าที่ 1 โครงการจะมีถนนเพียงเส้นเดียวที่เป็นถนนเมนของโครงการ โดยถนนจะวิ่งเป็นรูปตัวยู กลับมาออกที่ถนนซอยสังคมสงเคราะห์ 28 อีกทางหนึ่ง ถือเป็นทางเข้าที่ 2 และในพื้นที่บนถนนสังคมสังเคราะห์ 28 ที่อยุ่ตรงข้ามกับทางเข้าโครงการบ้านเดี่ยวนี้ โครงการได้ออกแบบเป็น ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 170 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 2 คัน จำนวน 20 ยูนิต โดยขณะนี้กำลังก่อสร้างอยู่คาดว่าจะแล้วเสร็จในอีกไม่นานนี้  

โครงการได้จัดวางพื้นที่สโสมรส่วนกลางไว้ตรงตำแหน่งด้านหน้าโครงการที่สามารถเข้าถึงไปจากถนนเมนในตำแหน่งทางเข้าทั้ง 2 ทางของโครงการ ในพื้นที่ส่วนกลาง ก็จะเป็น สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือที่มีทั้งสระเด็กและสระผู้ใหญ่ ไว้รองรับกิจกรรมในวันพักผ่อนของลูกบ้าน

สระว่ายน้ำที่สโมสรด้านหน้าโครงการ

สำหรับเฟสการขายในปัจจุบันโครงการทำเป็นบ้านสร้างเสร็จก่อนขายจำนวน 12 ยูนิต เป็นแบบบ้านหลังใหญ่ 2 แบบคือ แบบบ้านกุสุมา พื้นที่ใช้สอย 282 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1  ห้องแม่บ้าน จอดรถได้ 2 คัน 

และแบบบ้าน สุพรรณณิการ์ พื้นที่ใช้สอย 309 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน และจอดรถได้ 2 คัน  เช่นเดียวกัน

โดยขณะนี้โครงการ มีบ้านเดี่ยวสร้างก่อนขายเหลืออยู่ เพียง 8 ยูนิตเท่านั้น บนที่ดินเริ่มต้น 63-73.4 ตารางวา

บ้านทุกหลังจะถูกออกแบบให้หันหน้าบ้านเข้าสู่ทิศเหนือและทิศใต้เท่านั้น ทำให้ผู้อยู่อาศัยในบ้านพัก หมดปัญหาจากความร้อนภายนอกบ้านที่เกิดจาก แสงอาทิตย์ในช่วงบ่าย

ถนนของโครงการกว้าง 9 เมตร ถือว่ากว้างขวางมาก

 

หน้าบ้านหันทางทิศเหนือ-ใต้ หมดปัญหาเรื่องบ้านร้อนจากแสงแดด

สำหรับในเรื่องการดูแลรักษาความปลอดภัย โครงการก็มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลทางเข้าโครงการทั้งสองทาง และภายในโครงการ โครงการยังติดตั้งกล้อง CCTV เพื่อดูแลความเรียบร้อยอีกด้วย

 

Product

โครงการ ศิมันตรา ลาดพร้าว 71 (Simantra) ได้จัดทำบ้านตัวอย่างในแบบบ้านสุพรรณิการ์ ไว้ให้ลูกค้าชม สำหรับแบบบ้าน สุพรรณณิการ์ นี้จะมี พื้นที่ใช้สอย 309 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน และจอดรถได้ 2 คัน บ้านหลังนี้ถือเป็นบ้านหลังใหญ่ ที่มี Function ครบถ้วนที่จะตอบสนองต่อความต้องการของครอบครัวเจ้าของกิจการคนรุ่นใหม่ในเมืองได้เป็นอย่างดี

เมื่อเราเดินเข้ามาในบริเวณชั้นล่าง บ้านจะถูกออกแบบในแบบการจัดพื้นที่สมัยใหม่ในปัจจุบัน คือเป็นพื้นที่ Open Space ลึกเข้าไปด้านในตัวบ้าน ซึ่งจะทำให้ Function หลักของพื้นที่ด้านล่างบ้านคือ พื้นที่รับแขก พื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่ในส่วนของ Pantry แบบครัวฝรั่ง ต่อเนื่องยาวติดต่อกัน แต่พื้นที่ที่น่าจะถูกใจคุณแม่บ้านที่ชอบประกอบอาหารรับประทานก็คือ บ้านหลังนี้ยังมีพื้นที่แบบครัวปิดด้านหลังเป็นครัวไทยที่สามารถต่อเนื่องไปยังลานซักล้างด้านหลังและพื้นที่ส่วนของห้องนอนแม่บ้านและห้องน้ำแยกต่างหาก

 

ชั้นล่างของบ้านจัดพื้นที่เป็นแบบ Onespace ทำให้มีความโปร่งโล่ง ดูน่าอยู่ โดยจัดวางฟังก์ชั่นเป็นห้องรับแขก โต๊ะทานข้าว และห้องครัว

 

ข้อดีของการจัดพื้นที่แบบ Onespace คือ ความโปร่งโล่ง ทะลุตั้งแต่หน้าบ้านไปจนสุดด้านใน ผู้อาศัยสามารถจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างอิสระมากขึ้น

 

ครัวฝรั่งภายในบ้านตัวอย่างมี Counter Bar สำหรับนั่งรับประทานอาหาร หรือใช้เป็นส่วนรองรับกิจกรรมต่าง ๆ ของครอบครัวได้

 

ด้านหลังครัวฝรั่งภายในบ้านจะมีห้องครัวไทยสำหรับการทำอาหารหนัก ๆ ที่มีกลิ่นและควัน โดยห้องครัวไทยนี้สามารถเปิดออกไปส่่วนซักล้างหลังบ้านได้

นอกจากนั้น สำหรับบ้านหลังนี้ โครงการยังออกแบบให้มีห้องนอน 4 อยู่ในพื้นที่ค่อนไปด้านหลังของบ้าน ซึ่งห้องนอนนี้ จะสามารถเปิดออกสู่ เฉลียงส่วนตัวเพื่อชมสวนได้อีกด้วย

ในส่วนชั้นบน เมื่อเราขึ้นบันไดมา เราจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น แบบ Family Area ก่อนเลย โดยพื้นที่ตรงนี้จะพิเศษที่มีระเบียงใหญ่เปิดออกสู่ด้านข้างของตัวบ้านด้วย

 

ห้องนอนชั้นล่างวางตำแหน่งไว้ใกล้กับห้องน้ำ สามารถใช้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้

 

 

พื้้นที่ Family Area ที่ชั้น 2 สามารถใช้เป็นห้องนั่งเล่นเวลาที่มีแขกหรือติดต่อธุระที่ห้องรับแขกชั้นล่าง ทำให้การนั่งพักผ่อนอิริยาบถมีความส่วนตัวมากขึ้น

จากพื้นที่ Family Area ถ้าเราเดินมาทางด้นหน้าของบ้านในชั้นบน เราจะเจอกับ ห้อง Master Bedroom ซึ่งกินพื้นที่ด้านหน้าบ้านทั้งหมด โดยในห้องนอน Master นี้ จะมีระเบียงส่วนตัว พื้นที่ในห้องก็กว้างขวางจนสามารถจะจัดให้เป็นมุมทำงานหรือมุมพักผ่อน ได้อย่างสบาย ถัดจากพื้นที่ในส่วนเตียงนอน ก็จะมีพื้นที่ Walk in Closet และห้องน้ำ Master แบบ 4 Fixture

ห้องนอน Master จัดวางอยู่ส่วนหน้าบ้านชั้น 2 ดูโปร่งด้วยหน้าต่างบานใหญ่ถึง 2 แห่ง 

 

ภายในห้องนอน Master ตกแต่งให้มีมุมนั่งเล่น และมุมโต๊ะทำงานเล็ก ๆ สำหรับใช้งานอย่างเป็นส่วนตัว

 

ถัดจากห้องนอนเป็นพื้นที่ของ Walk in Closet และพื้นที่สำหรับโต๊ะเครื่องแป้ง

 

ห้องน้ำเป็นแบบ 4 Fixture ได้แก่ โถสุขภัณฑ์ Shower อ่างล้างหน้า และ Bathtub

 

Bathtub และอ่างล้างหน้าภายในห้องน้ำ 

ส่วนในพื้นที่ด้านหลังของตัวบ้านชั้นบน จะเป็นห้องนอนใหญ่อีก 2 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวครบถ้วนเพื่อรองรับความสะดวกสบายของสมาชิกทุกคนในครอบครัว

ห้องนอนที่ 2 ถูกตกแต่งโชว์ไอเดียเป็นห้องนอนเตียงคู่ เพื่อรองรับครอบครัวที่มีสมาชิกเป็นเด็กได้เช่นกัน

 

ห้องนอนที่ 3 จะอยู่ด้านหลังของตัวบ้าน มีขนาดกว้างขวางดีเลยครับ

 

ภายในห้องนอน 2 และ 3 จะมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ทำให้การใช้งานมีความสะดวกและเป็นส่วนตัวทุก ๆ ห้อง

 

ห้องน้ำของห้องนอน 2 และ 3 เป็นแบบ 3 ชิ้น มีโถสุขภัณฑ์ Shower และอ่างล้างหน้า

Price

ขณะนี้มีบ้านสร้างเสร็จเหลืออยู่เพียง 8 ยูนิตเท่านั้น โดยมีราคาเริ่มต้นที่  11.5 ล้านบาท ส่วนทาวน์โฮม ก็จะมี ราคาเริ่มต้นที่ 5.5 ล้านบาท 

Conclusion

โครงการ ศิมันตรา ลาดพร้าว 71 (Simantra) ถือเป็น โครงการบ้านเดี่ยวหลังใหญ่โครงการเดียวในย่าน โชคชัย 4 และลาดพร้าว 71 ที่อยู่ใจกลางความเจริญ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อเข้าเมืองได้รอบทิศทาง จึงเหมาะมาก สำหรับเจ้าของกิจการ ร้านค้าในย่านนี้ ที่ต้องการมีบ้านเดี่ยวพักอาศัยแบบไม่ไกลจากสถานที่ทำงานหรือบ้านเดิมในย่าน โชคชัย 4 หรือ ลาดพร้าว 71

โครงการออกแบบเป็น รีสอร์ทสไตล์ สวยเก๋ด้วยแบบบ้าน Balai Tropical ภายใต้ แนวคิด Tropical with Modern Lifestyle ยิ่งกว่านั้นโครงการยังมีจำนวนยูนิตน้อย มีความเป็นส่วนตัวสูงเมื่อพักอาศัยในโครงการ แต่ก็ยังมีความสะดวกสบาย ด้วยทางเข้าออก 2 ทางที่โครงการออกแบบไว้