รีวิวคอนโด The President สาทร - เพชรเกษม คอนโดใหม่ใกล้ Interchange รถไฟฟ้าสถานีบางหว้า

จากบางหว้า ชาวฝั่งธนฯ สามารถใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียวตรงเข้าสู่ CBD สาทร - สีลม - สยาม ได้ในต่อเดียว เช่นกันกับสายสีน้ำเงินที่ไปถึง จุฬาฯ (สามย่าน) - สีลม - อโศก - พระราม 9 ได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวนรถ บางหว้าจึงเป็นทำเลส่วนต่อขยายของเมืองที่เดินทางได้สะดวกมากๆ ถึงสาทร - จุฬาฯ - สีลม เพียง ~ 15 นาที* ประหยัดทั้งเวลาและพลังชีวิต

ด้วยจุดเด่นเรื่องการเดินทางเข้าเมือง จึงทำให้บางหว้าเป็นทำเลที่มี Demand ความต้องการห้องชุดคอนโดอย่างต่อเนื่อง โดยมีหนึ่งแบรนด์ที่ถือเป็นเจ้าตลาดในย่านนี้ และประสบความสำเร็จในการเปิดคอนโดไปแล้วถึง 3 โครงการ นั่นก็คือคอนโด The President นั่นเอง

ล่าสุดแบรนด์ The President ก็ได้ต่อยอดความสำเร็จบนพื้นที่แนวสถานีบางหว้า โดยการเปิดตัวโครงการใหม่ล่าสุด The President สาทร - เพชรเกษม คอนโดติด ถ.เพชรเกษม ใกล้รถไฟฟ้า Interchange บางหว้า ที่ราคาเฉลี่ยเพียง 75,xxx บาท/ตร.ม.* เริ่ม 1.75 ล้านบาทเท่านั้น

ครั้งนี้คอนโด The President สาทร - เพชรเกษม อัปเกรดทั้งดีไซน์ ฟังก์ชัน และวัสดุ มาแบบทันสมัย ตอบโจทย์คนเมืองยุคใหม่ได้ดีกว่าเดิม พร้อมด้วย Facility ส่วนกลางที่ยกระดับให้พรีเมียมยิ่งขึ้น จะน่าสนใจแค่ไหน? ตามไปรีวิว Sale Gallery ของโครงการกับแอดมิน #BoonWaranyu และช่างภาพ #1stPanuwit กันได้เลย แล้วคุณจะเข้าใจว่าทำไมบางหว้า…ถึงร้อนแรงขนาดนี้

Fact Sheet

ชื่อโครงการ :	The President สาทร - เพชรเกษม
บริษัท :	บริษัท ชัยพัฒนาที่ดิน จำกัด
ที่ตั้งโครงการ :	ถ.เพชรเกษม แขวงปากคลองภาษีเจริญ เขตภาษีเจริญ กรุงเทพฯ‎
พื้นที่โครงการ :	5-3-5.3 ไร่
รูปแบบโครงการ :	อาคารชุดพักอาศัย 33 ชั้น 1 อาคาร / อาคารจอดรถ 6 ชั้น 1 อาคาร และอาคารป้อมยามสูง 1 ชั้น
จำนวนห้องชุด :	1,097 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
ห้องชุดสูงสุดต่อชั้น :	36 ยูนิต/ชั้น
แบบห้องชุด :	1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms
พื้นที่ใช้สอย :	25.70 - 56 ตร.ม.
ที่จอดรถ :	36% จากจำนวนห้องชุดทั้งหมด (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
ค่าส่วนกลาง :	30 บาท / ตร.ม. / เดือน (กองทุนอาคารชุด 400 บาท/ตร.ม.)
ราคา :	เริ่มต้น 1.75 ล้านบาท* (ณ กุมภาพันธ์ 2569 โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง)
เริ่มก่อสร้าง :	อยู่ระหว่างขอใบอนุญาตก่อสร้าง
คาดว่าจะสร้างเสร็จ :	พ.ศ. 2572
โทร :	082 540 8888, 085 956 3333, 094 468 9919 และ 02 457 2836 - 7
เว็บไซต์ :	https://thepresidentcondo.com/sathorn-phetkasem/

 

Highlight : เดอะ เพรสซิเด้นท์ สาทร - เพชรเกษม

คอนโดใกล้รถไฟฟ้า สถานี Interchange บางหว้า จุดเชื่อมต่อ BTS สายสีเขียวกับ MRT สายสีน้ำเงิน มุ่งตรงเข้าสู่แหล่งงานและสถานศึกษาชื่อดังย่าน CBD สาทร - สีลม - สยาม - อโศก ได้ในต่อเดียว เพียง ~ 15 - 25 นาที*  

งบเริ่มต้นจับต้องง่าย ห้อง 25.70 ตร.ม. เปิดตัวเริ่มต้นเพียง 1.75 ล้าน* เฉลี่ยแค่ 75,xxx บาท/ตร.ม. ผ่อนสบายสำหรับ First Jobber และมีโอกาสให้ผลตอบแทนที่สม่ำเสมอสำหรับนักลงทุนปล่อยเช่า

ห้องชุดฟังก์ชันลงตัว หลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 25.70 - 56 ตร.ม. พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Fully Fitted ทุกๆ ห้องจัดโซนครัวอยู่ติดระเบียง

ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ยกระดับ Facility ให้ครบครันเพื่อรองรับชีวิตคนเมืองยุคใหม่ พร้อมส่วนกลางลอยฟ้า Sky Lounge เปิดรับวิวเมืองมุมสูง รวมถึงมีระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสูงดูแลตลอด 24 ชม.

Sale Gallery

เริ่มต้นกันที่ Sale Gallery ของโครงการกันก่อนเลยนะครับ โดยอาคารสำนักงานขายนี้จะตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษมขาออก ก่อนถึงแยกเพชรเกษม - ราชพฤกษ์ ซึ่งตัวโครงการในอนาคตจะอยู่ถัดไปด้านหลัง Sale Gallery นี้เลย ปัจจุบันเคลียร์พื้นที่เตรียมรับการก่อสร้างไว้แล้วครับ

ภายใน Sale Gallery จะแบ่งเป็น 2 ชั้นครับ โดยชั้นล่างคือพื้นที่ให้คำปรึกษาของพนักงานขาย ส่วนชั้น 2 มีห้องตัวอย่างให้ดูอยู่ 4 รูปแบบ เดี๋ยววันนี้เราพาขึ้นไปดูครบทุกห้องเลยครับ

Design

คอนโด The President สาทร - เพชรเกษม เป็นอาคารชุดความสูง 33 ชั้น มาพร้อมกับห้องชุด 1,097 ยูนิต โดยชั้น 1 - 2 เป็นที่จอดรถ ส่วนห้องชุดจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 3 เป็นต้นไป มีอาคารจอดรถสูง 6 ชั้นแยกมาอยู่ข้างๆ อีกหนึ่งอาคาร พร้อมด้วยช่องจอดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า EV Charger

Sale Gallery มีโมเดลจำลองอาคารคอนโดให้ชมอยู่ด้วยครับ เป็นตึกสไตล์ Modern ทันสมัย ใช้โทนสีขาวนวลตัดด้วยสีน้ำตาล ฉีกจากดีไซน์คอนโดโครงการก่อนๆ ของ The President ที่เน้นสีเทาเป็นหลัก โดยยังคงมาตรฐานการออกแบบด้านวิศวกรรมตามมาตรฐานสากล รองรับแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหวได้ครับ

Floor Plan

ห้องชุดพักอาศัยจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไปถึงชั้น 33 โดยที่ชั้น 3 จะเป็นชั้นที่มีส่วนกลาง และมีห้องพักเพียง 20 ยูนิต ส่วนชั้น 4 - 33 มีจำนวนห้องชุด 36 ยูนิต/ชั้น พร้อมลิฟต์โดยสาร 6 ตัว รองรับ Traffic ในชั่วโมงเร่งด่วนได้เลยครับ และมีลิฟท์ขนของ (ลิฟท์ดับเพลิง) ต่างหากอีก 1 ตัว และสังเกตได้ว่ายูนิตหลักของแต่ละชั้นคือห้อง 1 Bedroom

Facility

โครงการ The President สาทร - เพชรเกษม จะมาพร้อมกับ Facility ส่วนกลางที่ครบครันเลยครับ โดยพื้นที่สีเขียวจะมีให้สัมผัสธรรมชาติกันทั้งบริเวณชั้น G ข้างๆ อาคาร รวมถึงสวยหย่อมบนชั้น 3 และสวนดาดฟ้าบน Rooftop

หนึ่งในไฮไลต์ของส่วนกลางโครงการ The President สาทร - เพชรเกษม คือสระว่ายน้ำบนชั้น 3 ซึ่งจะยาวถึง 28.5 ม. หรือเกินกว่าครึ่งหนึ่งของสระระดับโอลิมปิกเลยทีเดียว  จึงสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้แบบจริงจัง หรือแค่อยากมานั่งเล่นมองสายน้ำให้สบายตา รอบๆ สระก็มี Sunbed และมุมนั่งพักผ่อนอยู่หลายจุด

อีกความพรีเมียมที่ถูกอัปกรดเข้ามาในคอนโด The President โครงการนี้คือ Sky Facility บนชั้น 33 ซึ่งจะมี Sky Lounge ให้ขึ้นมานั่งพักผ่อนหรือทำงานชิลล์ๆ กันได้

Sky Lounge จะมีโซน Panoramic City View ผนังกระจก Full Height เปิดรับวิวเมืองได้โดยรอบ มาชมวิวพระอาทิตย์ตกดินกันได้เลยครับ

โครงการจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกจัดเตรียมไว้รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่อย่างครบครันเลยครับ โดยนอกจาก Sky Lounge, สระว่ายน้ำ และพื้นที่สีเขียว จะยังมี Facility อื่นๆ อีกดังต่อไปนี้

• Grand Lobby
• Mail Box
• Co - Working Room
• Reading Room
• Meeting Room
• Library
• Game Room
• Live Studio
• Fitness

ในด้านระบบรักษาความปลอดภัย ลูกบ้านทุกห้องจะมี Key Card สำหรับผ่านประตูหลักเข้ามาในอาคาร และเข้าลิฟต์ระบบล็อกชั้น รวมถึงมีกล้อง CCTV ทำงานร่วมกับเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยซึ่งดูแลตลอด 24 ชม.

Unit Plan

ห้องชุดในโครงการ The President สาทร - เพชรเกษม จะมีให้เลือกทั้งหมด 9 แบบ แบ่งเป็น 1 Bedroom มี 6 แบบ พื้นที่ใช้สอย 25.70 - 31 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom Plus มี 6 แบบ พื้นที่ใช้สอย 35 - 41.50 ตร.ม. รวมถึงมีห้อง 2 Bedrooms ให้เลือกอีก 4 แบบ พื้นที่ใช้สอย 53 - 56 ตร.ม.

ห้องชุด 1 Bedroom

• A1 พื้นที่ใช้สอย 25.70 ตร.ม.
• A2 พื้นที่ใช้สอย 25.70 ตร.ม.
• A2-AA/A2-BB พื้นที่ใช้สอย 25.70 ตร.ม.
• A3 พื้นที่ใช้สอย 30.70 ตร.ม. 
• A7 พื้นที่ใช้สอย 30.50 ตร.ม.
• A8 พื้นที่ใช้สอย 31 ตร.ม.

ห้องชุด 1 Bedroom Plus

• A4 Plus พื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.
• A5 Plus พื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.
• A6 Plus พื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.
• A9 Plus พื้นที่ใช้สอย 41.50 ตร.ม.
• A10 Plus พื้นที่ใช้สอย 38.70 ตร.ม.
• A11 Plus พื้นที่ใช้สอย 38.40 ตร.ม.

ห้องชุด 2 Bedrooms

• B1 พื้นที่ใช้สอย 55.50 ตร.ม.
• B2 พื้นที่ใช้สอย 56 ตร.ม.
• B3 พื้นที่ใช้สอย 53 ตร.ม.
• B4 พื้นที่ใช้สอย 53 ตร.ม.

โดยพื้นห้องโซนหลักๆ อย่าง Living Area และห้องนอน จะปูพื้นด้วยวัสดุลามิเนตลายไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่น นุ่มสบายเท้า ส่วนโซนครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ เพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาด สำหรับความสูงฝ้าเพดาน ห้องแบบ 1 Bedroom A1 กับ A2 จะสูงถึง 2.70 ม. ขณะที่ห้องอื่นๆ จะสูง 2.65 ม. ให้บรรยากาศปลอดโปร่ง อากาศไหลเวียนได้ดี

ห้องชุดทุกห้องของ The President สาทร - เพชรเกษม จะขายแบบ Fully Fitted มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิลต์อินครบชุดทั้งเคาน์เตอร์ครัว, ตู้เก็บรองเท้า, ตู้วางทีวี, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มี เครื่องปรับอากาศ, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, เครื่องทำน้ำอุ่น และประตู Digital Door Lock โดยในห้องน้ำก็มาพร้อมสุขภัณฑ์ครบครัน ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย

Show Unit : A1 - 1 Bedroom 25.70 SQ.M.

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่มีให้ชมกันใน Sale Gallery คือห้อง 1 Bedroom แบบ A1 พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 25.70 ตร.ม. กั้นแบ่ง Common Area กับห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน โดยมีครัวอยู่ติดระเบียงครับ

เข้ามาในห้องจะเจอกับ Common Area ที่รวมฟังก์ชัน นั่งเล่น - ทานอาหาร มีบรรยากาศที่ปลอดโปร่งอบอุ่น ด้วยฝ้าเพดานสูง 2.70 ม. และการปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้ มาพร้อมชุดบิลต์อินชั้นวางทีวี

ข้างประตูห้องจะมีบิลต์อินตู้เก็บรองเท้าบานสูงจากพื้นจรดฝ้ามาให้ด้วย หน้าบานเป็นกระจกเงาสีชา ตอบโจทย์การอยู่จริงได้ดีเลยนะครับ

มองย้อนจากในห้องไปทางฝั่งประตูทางเข้า ของจริงจะเป็นประตูบานเปิดทึบ พร้อม Digital Door Lock ไม่ได้ทำซุ้มโค้งแบบใน Sale Gallery นี้นะครับ

ถัดจากมุมนั่งเล่นจะมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทางอาหารได้ รองรับเก้าอี้ 2 ที่นั่งได้แบบกำลังพอดี ถ้าปกติใครชอบนั่งทานอาหารที่โซฟา จะปรับมุมนี้เป็นโต๊ะทำงานก็ได้ครับ

ต่อเนื่องเข้าไปด้านในห้องคือฟังก์ชันห้องนอนที่ค่อนข้างกว้างเลยสำหรับห้องไซซ์  ประมาณ 25 ตร.ม. กว่าๆ อยู่ติดหน้าต่างบานใหญ่ และมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ Fully Fitted พร้อมอยู่

พอทางโครงการออกแบบให้ห้องนอนกั้นจากห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก บรรยากาศห้องจึงมีความปลอดโปร่งเป็นอย่างดีเลยครับ ในเวลาที่เราอยู่ในห้องจะสามารถเปิดประตูเชื่อมต่อให้ห้องดูกว้างขึ้นได้

เฟอร์นิเจอร์บิลต์อินในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้าประตู 3 ตอน สูงจากพื้นจรดฝ้า และโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจก

ตรงกลางระหว่างพื้นที่ทานอาหารกับห้องนอน จะมีทางเดินเชื่อมไปที่ฟังก์ชันครัวและห้องน้ำด้วยนะครับ

ห้องน้ำแบ่งฟังก์ชันมาเป็นสัดส่วนเลยครับ ติดฉากกั้นโซนเปียกมาให้เรียบร้อย พร้อมด้วยเครื่องทำน้ำอุ่น รวมถึงสุขภัณฑ์ต่างๆ อย่างครบครัน

พื้นที่ครัวของห้องจะอยู่ติดระเบียง ทำให้สามารถเปิดประตูเพื่อระบายอากาศให้ถ่ายเทได้อย่างดีเลยครับ

ห้องนี้จะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน รองรับการทำอาหารเบาๆ ได้ โดยยังเหลือพื้นที่สำหรับตู้เย็นไซซ์มาตรฐานด้วยครับ

จากครัวจะเชื่อมต่อออกไปที่ระเบียง มีพื้นที่แนวสูงให้ติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์แบบไม่เกะกะพื้นที่ใช้สอย ซึ่งรองรับเครื่องซักผ้าได้ 1 ตัวครับ

Show Unit : A3 - 1 Bedroom 30.70 SQ.M.

ห้องตัวอย่างอีกแบบที่มีให้ชมกันคือห้อง 1 Bedroom แบบ A3 พื้นที่ใช้สอย 30.70 ตร.ม. แปลนห้องจะมาในรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส กั้นแบ่งห้องนอนแยกจาก Common Area อย่างเป็นสัดส่วน โดยยังมีห้องครัวอยู่ติดกับระเบียง

เข้ามาแล้วจะเจอกับมุมนั่งเล่นอยู่ก่อนเลย โดยถัดเข้าไปจะเป็นมุมทานอาหาร และเห็นได้ว่าห้องครัวมีประตูกั้นพื้นที่แยกจากกันครับ

ห้องนั่งเล่นกว้างรองรับโซฟาขนาด 2 - 3 ที่นั่งได้แบบสบายๆ วางโต๊ะกลางแล้วยังเหลือทางเดินเข้าออกสะดวก

ข้างๆ ประตูห้องจะบิลต์อินตู้เก็บรองเท้าและชั้นวางทีวีให้มาแบบพร้อมใช้งานเลยครับ โดยติดกับมุมนั่งเล่นมีห้องน้ำให้ใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกกับส่วนแห้งมาอย่างลงตัว ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาเรียบร้อย พร้อมด้วยเครื่องทำน้ำอุ่นและสุขภัณฑ์ครบชุดเลยครับ

มุมทานอาหารจะอยู่ระหว่างมุมนั่งเล่นกับห้องครัว รองรับโต๊ะอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งได้ลงตัว จะปรับเป็นโต๊ะทำงาน Work from Home หรือทำการบ้านของผู้อยู่อาศัยวัยเรียนก็ได้ครับ

ห้องครัวมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นพื้นที่เป็นสัดส่วนแยกจากโซน Common Area เวลาทำอาหารจึงปิดกั้นให้กลิ่นไม่เข้าไปติดตามเฟอร์นิเจอร์ได้ครับ โดยห้องครัวมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง รองรับเคาน์เตอร์ได้ถึง 2 ฝั่ง

โครงการจะบิลต์อินเคาน์เตอร์ครัวของห้องนี้ให้มา 2 ฝั่งขนานกันเลยครับ ฝั่งที่อยู่ติดกับตู้เย็นจะเป็นอ่างล้างจานกับชั้นวางเตาอบไมโครเวฟ ส่วนอีกฝั่งเป็นเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และพื้นที่เตรียมอาหาร

ห้องครัวจะอยู่ติดระเบียง จึงสามารถเปิดประตูให้อากาศถ่ายเทได้ดี โดยระเบียงจะมีที่ให้วางเครื่องซักผ้าได้

ติดกับห้องครัวจะมีประตูทางเข้าห้องนอนอยู่ครับ ห้องชุด 1 Bedroom A3 จะแยกฟังก์ชันแต่ละห้องกันแบบเป็นสัดส่วนเลย

ฟังก์ชันห้องนอนจัดพื้นที่มาลงตัวเลยครับ อยู่ติดหน้าต่างใหญ่ทำให้ได้บรรยากาศที่ปลอดโปร่ง รองรับเตียงใหญ่ 5 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิลต์อินทั้งชั้นวางทีวีและตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะเครื่องแป้ง

ข้างๆ ประตูห้องจะมีตู้เสื้อผ้าบิลต์อินขนาดใหญ่ และโต๊ะเครื่องแป้ง บิลต์อินมาเรียบร้อยพร้อมใช้งานเลยครับ

ตู้เสื้อผ้ามีความสูงจากพื้นจรดฝ้า ทำให้สามารถเก็บของได้เยอะ โดยฝั่งมุมด้านในยังทำชั้นวางของทั้งข้างนอกและข้างในไว้ให้ด้วยครับ

ผนังฝั่งปลายเตียงพอดีจะติดตั้งชั้นวางทีวีเอาไว้ให้นอนดูได้ชิลล์ๆ ครับ หรือจะใช้เป็นโต๊ะทำงานก็ได้นะครับ

Show Unit : A5 - 1 Bedroom Plus 35 SQ.M.

มาดูห้องแบบ 1 Bedroom Plus กันบ้างนะครับ Layout ของห้องนี้น่าสนใจทีเดียว เพราะเป็นแปลนแบบหน้ากว้าง แบ่งฟังก์ชันได้อย่างเป็นสัดส่วน ให้อารมณ์คล้ายๆ อยู่บ้านเลยครับ สำหรับแบบ A5 Plus พื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม. เราเก็บภาพบางส่วนมาให้ชมกันด้วยครับ

เข้าประตูมากลางห้องจะเป็นฟังก์ชันนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงเลย ได้บรรยากาศที่ปลอดโปร่งดีครับ โดยติดกันจะเป็นห้องนอนหลัก และข้างๆ กันยังมีห้องน้ำสุขภัณฑ์ครบครัน แยกส่วนเปียกไว้ให้อย่างชัดเจนเลยครับ

ห้องนอนหลักจะอยู่ติดหน้าต่างใหญ่ รับแสงธรรมชาติได้อย่างอบอุ่น โดยในห้องจะมีบิลต์อินชั้นวางทีวีและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ให้มาด้วย

อีกฝั่งของห้องจะมีพื้นที่สำหรับโต๊ะอาหารซึ่งรองรับได้ถึง 3 ที่นั่ง โดยถัดไปจะเป็นห้องครัว และห้องที่อยู่อีกด้านของชั้นวางทีวีคือห้องอเนกประสงค์

ห้องอเนกประสงค์จะรองรับเตียงเด็กถึงเตียง 3 ฟุตได้ครับ โดยจะมีบิลต์อินตู้เสื้อผ้าให้มาด้วยครับ รองรับการอยู่กันเป็นครอบครัวเล็กๆ หรือถ้ายังไม่มีลูกจะปรับห้องนี้เป็นห้องทำงานก็ได้

ห้องครัวมีพื้นที่กว้างกำลังดีเลยครับ รองรับเคาน์เตอร์ครัวได้ 2 ฝั่งขนานกัน โดยโซนหลักจะมีทั้งอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และชั้นวางเตาไมโครเวฟ ส่วนเคาน์เตอร์ฝั่งที่อยู่ติดตู้เย็นจะเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร แถมยังมีระเบียงเล็กๆให้ระบายอากาศอีกด้วย

Show Unit : B1 - 2 Bedrooms 55.50 SQ.M.

ห้องตัวอย่างห้องสุดท้ายที่มีให้ชมกันใน Sale Gallery ของโครงการ The President สาทร - เพชรเกษม จะเป็น 2 Bedrooms แบบ B1 พื้นที่ใช้สอย 55.50 ตร.ม. Layout หน้ากว้าง แบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วนเหมือนอยู่บ้าน โดยมีห้องน้ำถึง 2 ห้องเลยครับ

ตรงกลางของห้องชุดจะเป็น Common Area ที่เชื่อมต่อมุมนั่งเล่นกับมุมทานอาหารอยู่ใกล้ๆ กัน โดยมุมนั่งเล่นจะอยู่ติดระเบียง เปิดรับแสงธรรมชาติได้อย่างปลอดโปร่ง

มุมนั่งเล่นมีพื้นที่กว้างเลยครับ วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งแบบ L Shape ได้สบายๆ มีโต๊ะกลางแล้วยังดูไม่อึดอัด เว้นระยะจากชั้นวางทีวีแบบดูได้สบายสายตา

พื้นที่ฝั่งติดกับประตูห้องจะมีมุมให้วางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้อย่างลงตัว เทียบฟังก์ชันกับบ้านได้เลยนะครับ รองรับครอบครัวเริ่มต้นของคนเมืองได้จริง

ฝั่งที่อยู่ติดกับโซฟามุมนั่งเล่นคือห้องนอนใหญ่ของแบบห้อง B1 สามารถวางเตียงไซซ์ 6 ฟุตได้เลยครับ มีพื้นที่ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งให้วางโต๊ะหัวเตียงได้่ ส่วนฝั่งตรงข้ามปลายเตียงก็บิลต์อินชั้นวางทีวีและโต๊ะเครื่องแป้งไว้ให้ด้วย

ข้างๆ เตียงยังมีบิลต์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ สูงจากพื้นจรดฝ้าเพดาน ให้มาแบบพร้อมใช้งาน โดยจะอยู่ติดกับห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอนใหญ่เลยครับ

ห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ครบครัน แบ่งโซนเปียกไว้อย่างเป็นสัดส่วน ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนกระจกไว้ให้เรียบร้อยเลยครับ พร้อม Rain Shower

มองจากประตูห้องนอนหลักไปทางฝั่งตรงข้าม จะมีโถงทางเดินเชื่อมไปห้องครัว ห้องน้ำ และห้องนอนรอง

ห้องน้ำอีกห้องจะแชร์การใช้งานกันระหว่าง Common Area และห้องนอนรอง โดยยังมีสุขภัณฑ์ครบ แยกส่วนเปียกไว้พร้อมกับฉากกั้นอาบน้ำ พร้อม Rain Shower แต่จะเพิ่มฟังก์ชันชั้นวางของแบบเซาะผนังไว้ให้อีกหลายจุดเลยครับ

ห้องครัวจะอยู่ติดกับระเบียง จึงระบายอากาศได้ดี และมีประตูกั้นแยกจาก Common Area อย่างเป็นสัดส่วน จึงไม่ต้องห่วงเรื่องกลิ่นรบกวนการพักผ่อนครับ โดยครัวจะมาพร้อมเคาน์เตอร์บิลต์อินที่มีอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน

ถัดมาคือห้องนอนรอง ซึ่งขนาดพื้นที่กว้างพอสมควรเลยครับ วางเตียง 5 ฟุตได้ลงตัว ปลายเตียงมีชั้นวางทีวีบิลต์อินที่ปรับการใช้งานเป็นโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วย

ข้างประตูห้องมีพื้นที่ให้บิลต์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ซึ่งทางโครงการจะให้ตู้สูงจากพื้นจรดฝ้ามาเลยครับ เก็บเสื้อผ้าได้เยอะทีเดียว

Location : เดอะ เพรสซิเด้นท์ สาทร - เพชรเกษม

โครงการ The President สาทร - เพชรเกษม ตั้งอยู่ติดกับ ถ.เพชรเกษม ฝั่งขาออก ก่อนถึงแยกเพชรเกษม - ราชพฤกษ์แค่ไม่กี่เมตร ใกล้ๆ กับสถานีรถไฟฟ้าบางหว้างเลยครับ จึงเดินทางได้สะดวกทั้งทางรถไฟฟ้าและถนน เพราะมีทั้ง ถ.เพชรเกษม, ถ.ราชพฤกษ์ และ ถ.รัชดาภิเษก ให้เลือกเชื่อมต่อเข้าสู่ CBD สาทร - สีลม

สถานีบางหว้าถือเป็นศูนย์กลางการเดินทางของฝั่งธนบุรีเลยก็ว่าได้ครับ เพราะเป็นจุด Interchange ที่สำคัญของรถไฟฟ้า City Line 2 สายหลักของกรุงเทพฯ ทั้ง BTS สายสีเขียว และ MRT สายสีน้ำเงิน ซึ่งจากสถานีนี้จะสามารถนั่งยาวๆ แบบไม่ต้องเปลี่ยนขบวนเพื่อไปถึง สาทร, สีลม, จุฬา, สยาม รวมถึงอโศก - พระราม 9

นอกจากเป็น Interchange รถไฟฟ้า 2 สาย สถานีบางหว้ายังเชื่อมต่อกับท่าเรือบางหว้าได้ด้วย โดยเรือจะวิ่งผ่านคลองภาษีเจริญออกไปแม่น้ำเจ้าพระยา จอดที่ท่าสะพานพุทธ, ท่าราชินี และท่าช้าง ซึ่งสามารถต่อเรือด่วนเจ้าพระยาไปแหล่งงานสำคัญย่าน สาทร - สามเสน ได้ด้วย

อยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า สามารถเชื่อมต่อไลฟ์สไตล์ห้างดังฝั่งธนฯ ได้สะดวกเลยครับ นั่ง MRT แค่ไม่กี่สถานีจากบางหว้าก็ไป ซีคอน บางแค, เดอะ มอลล์ ท่าพระ และ เดอะ มอลล์ บางแค ได้ง่ายๆ หรือจะไปไอคอนสยาม ก็เปลี่ยนขบวนไปสายสีทองได้ที่สถานีกรุงธนบุรี ต่ออีก 1 สถานีก็ถึงห้างดังระดับโลกเลย

ใกล้กับคอนโดแบบเดินแค่ไม่กี่อึดใจ ข้ามถนนไปฝั่งตรงข้ามก็จะมีตลาดของอร่อยอย่างตลาดต้นไม้ชายคา และตลาดเสนีย์ บาซ่าร์ ให้ไปจับจ่ายใช้สอยได้แบบไม่ต้องกลัวหิวเลย แถวๆ บางหว้า - บางไผ่ อุดมสมบูรณ์ทีเดียวครับ ตามตึกแถวและซอกซอยต่างๆ ยังมีร้านอร่อย Local ให้เลือกอีกเยอะด้วย

สำหรับครอบครัวที่มีลูกหลานวัยเรียน หรือนักลงทุนที่มองถึงโอกาสในการปล่อยเช่าให้นักเรียน - นักศึกษา โครงการนี้จะอยู่ใกล้กับ ม.สยาม มหาวิทยาลัยเอกชนชื่อดังของฝั่งธนบุรี แบบเดินไปกลับได้เลยครับ จะนั่งรถไฟฟ้าก็สามารถไปจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยได้ทั้งสายสีน้ำเงิน (สถานีสามย่าน - สีลม) เพียง ~ 15 นาทีและ สายสีเขียว (สถานีศาลาแดง - สยาม) หรือจะไปโรงเรียนชื่อดังโซน CBD ก็ผ่านทั้ง รร.อัสสัมชัญ, รร.กรุงเทพคริสเตียน และ รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ เด็กๆ เดินทางไปพร้อมพ่อแม่ได้ง่ายเลยครับ

ส่วนเรื่องสถานพยาบาลก็ตอบโจทย์ทั้งการดูแลสุขภาพและปล่อยเช่าบุคลากรทางการแพทย์เลยครับ มี รพ.พญาไท 3 ใกล้กับโครงการแบบระยะเดินถึง (ประมาณ 450 เมตร) หรือจะนั่งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินก็แค่ 1 สถานีก็ได้ นอกจากนี้ยังมีทั้ง รพ.บางไผ่, รพ.บางแค รพ.เกษมราษฎร์ บางแค และ รพ.ศิริราช อยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง หรือจะไป รพ.จุฬาฯ ก็นั่ง MRT สายสีน้ำเงินแค่ประมาณ 15 - 20 นาที 

ในภาพรวมทำเล บางหว้า แยกเพชรเกษม - ราชพฤกษ์ ที่ตั้งของคอนโด The President สาทร - เพชรเกษม ถือเป็นทำเลศักยภาพสูงของฝั่งธนบุรี ทั้งในแง่ศูนย์กลางการเดินทาง เชื่อมต่อความเจริญและแหล่งงานได้ครบครัน รองรับกลุ่มผู้พักอาศัยได้หลากหลาย ทั้งคนทำงาน CBD, นิสิตนักศึกษา, ครอบครัวที่มีเด็กวัยเรียน ไปจนถึงกลุ่มบุคลากรการแพทย์ โอกาสในการปล่อยห้องให้เช่าจึงเปิดกว้างเลยครับ

Journey

พิกัดที่ตั้งโครงการ : maps.app.goo.gl/qk7yDxmC3ndkwH5z7

รีวิวเส้นทางไปโครงการ The President สาทร - เพชรเกษม วันนี้ทีมงาน Home Buyers ออกจาก CBD ที่ ถ.สาทร มุ่งหน้าข้ามสะพานตากสินไปทางฝั่งธนบุรีครับ

เราขับตรงจาก ถ.สาทร ขึ้นสะพานตากสิน ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปลงที่ฝั่ง ถ.กรุงธนบุรี

ลงจากสะพานตากสินแล้วขับตามแนวรถไฟฟ้าไปตาม ถ.กรุงธนบุรี มุ่งหน้าไป ถ.รัชดาภิเษก

ขับเลียบไปตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวได้เรื่อยๆ โดยให้สังเกตป้ายบอกทางไป ถ.รัชดาภิเษก ไว้ครับ

พอผ่านสถานีโพธิ์นิมิตร ถ.กรุงธนบุรี จะกลายเป็น ถ.ราชพฤกษ์ โดยก่อนถึงสะพานข้ามแยก รัชดา - ท่าพระ ให้เตรียมเบี่ยงซ้ายไปตามป้าย ถ.รัชดาภิเษก

เบี่ยงซ้ายออกจาก ถ.ราชพฤกษ์ เพื่อเตรียมเชื่อมต่อสู่ ถ.รัชดาภิเษก ได้เลยครับ

ออกจาก ถ.ราชพฤกษ์ มาแล้วจะเจอกับแยก รัชดา - ราชพฤกษ์ ให้เราเลี้ยวขวา มุ่งหน้าไป ถ.เพชรเกษม

เลี้ยวขวาผ่านแยกรัชดา - ราชพฤกษ์ แล้วตรงขึ้นไปตาม ถ.รัชดาภิเษก เลยครับ

ตรงตาม ถ.รัชดาภิเษก ข้ามสะพานตลาดพลู แล้วให้สังเกตป้ายยอกทางไปบางแค แล้วชิดซ้ายไว้ครับ

ลงจากสะพานแล้วจะเจอแยก รัชดา - ท่าพระ ให้เบี่ยงซ้ายเตรียมเลี้ยวเข้าสู่ ถ.เพชรเกษม ตามป้ายบอกทางไปบางแค

เลี้ยวซ้ายที่สี่แยกรัชดา - ท่าพระ เข้าสู่ ถ.เพชรเกษม (ฝั่งขาออก) ได้เลยครับ

ตรงตาม ถ.เพชรเกษม ไปเรื่อยๆ เลยครับ พอผ่าน MRT สถานีบางไผ่ เป็นสัญญาณว่าเราใกล้ถึงโครงการ

ถัดจากสถานีบางไผ่และ รพ.พญาไท 3 ไปอีกไม่ไกล ให้ชิดซ้ายไว้เลยครับ ไม่กี่เมตรก็ถึงโครงการแล้ว

Sale Gallery ของโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ ตั้งอยู่บริเวณปากซอยเดิมของ ซ.เพชรเกษม 25/1 โดยถนนทางเข้าคอนโดจะอยู่ติดถนนใหญ่เลยครับ

Price & Promotion

ราคาเริ่มต้นในช่วงเปิดตัว Pre Sale ของคอนโด The President สาทร - เพชรเกษม จะเฉลี่ยอยู่ที่ 75,xxx/ตร.ม. สำหรับคอนโดแนวรถไฟฟ้าสายหลักของกรุงเทพฯ แล้วถือว่าราคาดีเลยครับ โดยห้องชุดทั้ง 4 แบบที่วันนี้เรารีวิวให้ชมกันไป จะมีราคาเริ่มต้นแยกตามแบบห้องได้ดังนี้

• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 25.70 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท*
• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 30.50 - 31 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.20  ล้านบาท*
• ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 35 - 41.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท*
• ห้อง 2 Bedroom ขนาด 53 - 56 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.57 ล้านบาท*

*ข้อมูลเดือนกุมภาพันธ์ 2569 ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง

Conclusion

จบลงเรียบร้อยแล้วครับสำหรับรีวิวเจาะลึกคอนโดโครงการใหม่ The President สาทร - เพชรเกษม ทิ้งท้ายบทความนี้ แอดมิน #BoonWaranyu ขอสรุปจุดเด่นในมุมมองส่วนตัวหลังได้ไปเยี่ยมชมโครงการและสำรวจทำเล มาให้เพื่อนๆ ได้ใช้ประกอบการติดสินใจกันนะครับ

Location ทำเลถือเป็นจุดแข็งของโครงการนี้เลยครับ เพราะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า Interchange สถานีสำคัญอย่างบางหว้า ซึ่งเป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อสู่ CBD ของกรุงเทพฯ เลยทีเดียว จึงเดินทางได้สะดวก ด้วย MRT สายสีน้ำเงิน 15-20 นาที ถึงจุฬาฯ สีลม, ~  25 นาทีถึงอโศก และ BTS สายสีเขียว ~  15 นาทีถึงสาทร , ~  25 นาทีถึงสยาม และก็ไม่ต้องเปลี่ยนขบวนให้ยุ่งยาก แถมบริเวณโดยรอบโครงการก็ยังอุดมสมบูรณ์ มีตลาดอยู่ใกล้ หรือจะนั่งไปห้างดังก็มีให้เลือกอีกหลายแห่ง จัดว่ารองรับชีวิตจริงได้หลากหลายช่วงเวลาเลยครับ