รีวิวทาวน์โฮม เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน - สายไหม 53 บ้านทาวน์โฮมคุณภาพ ติดถนนสายไหม ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก

ทาวน์โฮม 2 ชั้น บรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว มาพร้อมดีไซน์และฟังก์ชันที่ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวคนรุ่นใหม่ พื้นที่ใช้สอย 113 - 133 ตร.ม. มี 3 - 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ ก่อสร้างด้วยวัสดุคุณภาพ และบรรยากาศน่าอยู่อาศัย เหมาะสำหรับเป็นบ้านหลังแรก ที่สำคัญราคาต้องเข้าถึงง่าย 

พร้อม Facility รองรับการใช้ชีวิต ทั้งคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

วันนี้ Home Buyers จะพาไปชมรีวิวแบบเจาะลึก ‘เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน - สายไหม 53’ ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ที่มีครบทุกองค์ประกอบ ที่เราประทับใจตั้งแต่ขับรถเข้าโครงการมาเลย… ใครที่กำลังตามหาบ้านใหม่บนถนนสายไหม ต้องไม่พลาดบทความรีวิวนี้ค่ะ 

Fact Sheet

ชื่อโครงการ :	เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน - สายไหม 53
เจ้าของโครงการ :	บริษัท พูลผลทรัพย์ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ :	ถ.สายไหม (สายไหม 53) แขวงสายไหม เขตสายไหม กรุงเทพฯ 10220
พื้นที่โครงการ :	22-1-68.4 ไร่
รูปแบบโครงการ :	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
จำนวนยูนิต :	233 ยูนิต
ขนาดที่ดิน :	เริ่มต้น 17.5 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย :	เริ่มต้น 113 - 133 ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง :	40 บาท/ตร.ว./เดือน
ราคา :	เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทร :	061 423 8288
เว็บไซต์ :	https://ppsasset.com/townhome/thericcotown/phahonyothin_saimai53
พิกัดโครงการ :	https://maps.app.goo.gl/W6vfvuo5k3eWYTKp7

 

Highlight : เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน - สายไหม 53

ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านพร้อมอยู่ บรรยากาศเงียบสงบ บ้านทาวน์โฮมคุณภาพจากบริษัท พูลผลทรัพย์ จำกัด มาพร้อมส่วนกลางครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และสวนส่วนกลาง 

ทำเลดีเดินทางสะดวก ใกล้เมือง ใกล้รถไฟฟ้า และทางด่วน โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ติดถนนสายไหม เดินทางเข้าเมืองง่าย ด้วยรถไฟฟ้าและทางด่วนเชื่อมต่อสะดวก รวดเร็ว 

ราคาจับต้องได้  สังคมคุณภาพ บรรยากาศในโครงการเงียบสงบ เป็นระเบียบเรียบร้อย ขับรถสวนกันไปมาได้สบายๆ ราคาเข้าถึงได้ง่ายสำหรับ First Jobber หรือ ครอบครัวคนรุ่นใหม่

ฟังก์ชันตอบโจทย์ 3 - 4 ห้องนอน โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ฟังก์ชันลงตัว 3 - 4 ห้องนอน เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น และครอบครัวขยาย ลงตัวทุกการใช้งาน พร้อมห้องนอนล่างที่ปรับเปลี่ยนได้  

ความน่าสนใจของ “เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน - สายไหม 53” ยังมีอีกหลายอย่างค่ะ ใครที่กำลังตามหาบ้านหลังแรกในรูปแบบทาวน์โฮมงบประมาณ 3 - 4 ล้านบาท บนทำเลย่านสายไหม ลองดูรีวิวนี้ไปพร้อมๆ กันได้เลยค่ะ

Design & Function

ก่อนอื่นมาทำความรู้จักกับเจ้าของโครงการค่ะ “เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน - สายไหม 53” พัฒนาโครงการโดยบริษัท พูนผลทรัพย์ จำกัด เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลาง ทำโครงการในรูปแบบที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม โดยใช้ชื่อแบรนด์ “เดอะ ริคโค้” (The Ricco) ในการทำตลาด และเน้นการพัฒนาโครงการในทำเลกรุงเทพฯ โซนเหนือเป็นหลัก เช่น พหลโยธิน - สายไหม, จตุโชติ, หทัยราษฎร์, วัชรพล และลำลูกกา ปัจจุบันปิดการขายไปแล้ว 7 โครงการ และอยู่ระหว่างการขายอีก 6 โครงการ 

สำหรับ “เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน - สายไหม 53” เป็นอีกหนึ่งโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย ปัจจุบันเปิดขายมากว่า 4 ปี ถึงจะเป็นดีเวลลอปเปอร์ขนาดกลาง แต่คุณภาพเทียบเท่ารายใหญ่ได้เลยค่ะ เพราะทำโครงการทำออกมาได้ดีเลย ทั้งบรรยากาศการอยู่อาศัย สเปควัสดุที่ให้ของคุณภาพ รวมถึงสภาพแวดล้อมภายในโครงการก็น่าอยู่ โดยทั้งโครงการจะสร้างเสร็จประมาณกลางปี 2569

“เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน - สายไหม 53” พัฒนาบนที่ดินประมาณ 22-1-68.40 ไร่ เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 233 ยูนิต งานดีไซน์บ้านโครงการได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบโมเดิร์นคลาสสิก จากสไตล์ Modern-Portuguese โดดเด่นด้วยช่องแสง มีเส้นสายของเหล็กและอลูมิเนียมสีดำบริเวณขอบประตูหน้าต่างและราวระเบียง ทำให้โดยรวมงานดีไซน์ดูโดดเด่นและลงตัว

การเลือกใช้สีเน้นโทนสีสบายตา โดยใช้สีเทา และสีขาวเป็นหลักค่ะ เพิ่มลูกเล่นความน่าสนใจด้วยเส้นสายแนวตั้งและแนวนอน ตามฟังก์ชันบริเวณประตูหน้าต่าง และถ้าดูจากภายนอก จะเห็นว่ามีช่องเปิดขนาดใหญ่หลายจุด ทั้งประตูและหน้าต่าง เพื่อทำให้โดยรวมงานดีไซน์บ้านดูโปร่งค่ะ ส่วนฟังก์ชันภายในก็จะได้แสงธรรมชาติมากขึ้น 

Facility

เรามาดูส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการกันบ้าง เริ่มจากตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการก่อนเลย โครงการออกแบบสไตล์ Modern ใช้โทนสีเทาเข้มและเทาอ่อนในการตกแต่งให้ดูเรียบง่าย อบอุ่น การใช้งานง่ายด้วยการแบ่งโซนชัดเจน มีประตูกั้นไม้กระดกและรปภ. พร้อมกล้อง CCTV บริเวณหน้าโครงการและถนนเมน ดูแลความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

โดยระหว่างทางเข้า-ออกจะมีห้องรปภ. อยุ่ตรงกลาง เพื่อดูแลความปลอดภัยให้กับโครงการ สำหรับการขับรถเข้า-ออกสำหรับลูกบ้านจะผ่านระบบ Key Card Access ส่วนบุคคลภายนอกก็ต้องแลกบัตรค่ะ

พอขับรถเข้ามาด้านในโครงการเราจะเจอกับถนนเมนที่กว้างสุด 12 เมตรยาวไปจนถึงบริเวณคลับเฮาส์ และบ้านแถวด้านซ้ายจะติดถนนเมนทั้งหมดนะคะ ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นถนนซอย แต่ละซอยจะมีบ้านอยู่เพียง 6 ยูนิต ซึ่งถนนซอยกว้างสุด 9 เมตร

พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่บริเวณตรงกลางของโครงการค่ะ เพื่อให้ลูกบ้านทุกหลังมาใช้พื้นที่ได้สะดวก โดยที่ออกแบบให้มีอาคารคลับเฮาส์ 2 ชั้น

ด้านในมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ และ คลอลีน กว้าง 5 เมตร ความยาวรวม 15 เมตร และลึก 1.20 เมตร พร้อมที่นั่งเล่นริมสระ บรรยากาศร่มรื่น น่าใช้งานค่ะ

ชั้น 1 มี Co - Working Space หรือมุมนั่งเล่นพักผ่อน ใช้เป็นพื้นที่เปลี่ยนบรรยากาศมานั่งเล่นนั่งทำงานบริเวณนี้ได้

ชั้น 2 มีห้องฟิตเนสวิวสวนและวิวสระว่ายน้ำ พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน ทั้งรูปแบบเวทเทรนนิ่งและคาดิโอค่ะ 

ส่วนอีกฝั่งของถนนเมนตรงข้ามกับคลับเฮาส์เป็นพื้นที่สวนสีเขียวขนาดใหญ่ สำหรับลูกบ้านมาเดินเล่นพักผ่อนได้ 

นอกจากนี้ยังมีที่นั่งเล่นหลายจุด ให้เป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจนอกบ้านได้เลยค่ะ

Home Type

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน PEQUENO ขนาดที่ดินมาตรฐาน 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน GRANDE ขนาดที่ดินมาตรฐาน 20.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

สำหรับบทความนี้เราจะรีวิวบ้านทั้ง 2 แบบเลยค่ะ

แบบบ้าน PEQUENO 113 ตร.ม.

แบบบ้าน PEQUENO ไซซ์เริ่มต้น ที่ดินเริ่ม 17.5 ตร.ว. หน้ากว้าง 5.4 เมตร พื้นที่ใช้อย 113 ตร.ม. จุดเด่น คือ จะได้ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องที่ชั้น 2 เหมาะกับครอบครัวที่สมาชิกไม่เยอะ เช่น อยู่คนเดียว หรือสมาชิก 2 - 3 คน และมีห้องนอนด้านล่างปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์

บ้านมาตรฐานที่โครงการส่งมอบ รั้วบ้านจะให้เป็นรั้วเหล็กสีดำแบบพับได้ ช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดีค่ะ

บริเวณหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ที่จอดรถกว้าง 5.4 เมตรเท่ากับตัวบ้าน และลึกสุด 5.7 เมตร สามารถจอดรถกระบะได้สบายค่ะ พื้นโรงจอดรถโครงการจะเทปูนไว้ให้นะคะ

ก่อนเข้าต้วบ้านจะมีเฉลียงเล็กๆ บริเวณประตูเพื่อใช้เป็นพื้นที่ถอดรองเท้าหรือใส่รองเท้าก่อนเข้าบ้านค่ะ ด้านขวาจะมีห้องเก็บของไว้ให้ด้วย

ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ หนา 6 มิลลิเมตร เป็นกระจกเขียวตัดแสง สะท้อนแสงยูวี ป้องกันความร้อนเข้าสู่ตัวบ้านทำให้บ้านเย็น เพื่อที่แอร์บ้านเราจะได้ไม่ต้องทำงานหนักจนเกินไป หรือวันไหนอากาศไม่ร้อนมากแทบไม่ต้องเปิดแอร์เลยก็ได้ค่ะ

ต้องบอกก่อนว่าบ้านที่ทุกคนเห็นในภาพเป็นบ้านตัวอย่างที่โครงการตกแต่งให้ดูเป็นไอเดีย บ้านมาตรฐานที่ส่งมอบให้ลูกค้าจะเป็นบ้านเปล่า ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์และไม่รวมการตกแต่งค่ะ ระบบการก่อสร้างบ้านเป็นผนังพรีแคส (ผนังสำเร็จรูป)

เรามาดูรายละเอียดบ้านมาตรฐานกันบ้างค่ะ ลูกค้าที่ซื้อบ้านไปจะได้โครงสร้างบ้านทั้งหลัง ผนังฉาบเรียบทาสี พื้นชั้น 1 เป็นแกรนิตโต้ขนาด 60x60 เซนติเมตร เพดานชั้น 1 สูง 2.75 เมตร ชั้น 2 พื้นบ้านเป็นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร เพดานบ้านสูง 2.90 เมตร ส่วนในห้องน้ำเพดานสูง 2.55 เมตรค่ะ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำได้ตามที่เห็นในบ้านตัวอย่างเลย โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระ ราวแขวนผ้าเช็ดตัว ที่ใส่กระดาษชำระ อ่างล้างหน้า กระจกเงา ฝักบัว และพัดลมดูดอากาศ

มาดูฟังก์ชันบ้านกันต่อค่ะ พอเปิดประตูเข้ามาภายในบ้านเราจะเจอกับโซนนั่งเล่นรับแแขกเลยค่ะ จุดนี้จัดฟังก์ชันได้ลงตัว โซฟา 2 - 3 ที่นั่งกำลังสวย วางโต๊ะกลาง และมีชั้นวางทีวี ซึ่งมีระยะห่างพอดี กับการวางทีวีไซซ์ใหญ่สัก 60 นิ้ว ก็ยังรู้สึกว่าดูแล้วสบายตาไม่รู้สึกอึดอัดเลยค่ะ  

ขวามือถัดจากประตูหน้าบ้านจะเป็นทางเดินขึ้นบันไดไปชั้น 2 ค่ะ แต่เดี๋ยวเราพาดูชั้นล่างก่อน 

เชื่อมต่อจากโซนนั่งเล่นรับแขกก็เป็นพื้นที่มุมรับประทานอาหารที่จัดวางชุดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งกำลังดีค่ะ ลงตัวกับพื้นที่พอดีเลย 

ด้านขวามือเป็นห้องนอนชั้นล่าง ที่รองรับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้สบายๆ ขนาดห้องกะทัดรัด

ภายในห้องวางเตียงไซซ์ 3 ฟุตได้ลงตัว วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานเพิ่มได้ และยังมีหน้าต่างด้านหลังบ้านที่เพิ่มช่องแสงธรรมชาติให้เข้ามาด้านในห้อง

สำหรับห้องนี้ถ้าบ้านไหนไม่ทำห้องนอน ก็ปรับเปลี่ยนการใช้งานตามไลฟ์สไตล์ได้เลยค่ะ ทั้งห้องดูหนัง ห้องเล่นเกมส์ ห้องดูซีรีส์ ห้องออกกำลังกาย หรือห้องครัว และถ้าใครทำเป็นห้องนอนก็สะดวก เพราะอยู่ใกล้ๆ กับห้องน้ำ

มาดูโซนหลังบ้านกันบ้างค่ะ บ้านมาตรฐานจะมีความลึกที่ประมาณ 2 เมตร และความกว้างก็เท่ากับตัวบ้าน 5.4 เมตรเลยค่

สามารถปรับให้มีพื้นที่การใช้สอยเพิ่มเติมได้ อย่างบ้านตัวอย่างทำครัวไทยแยกส่วน ซึ่งได้พื้นที่เพิ่มและลงตัวกับการใช้งาน

จะทำพื้นที่สำหรับ ซัก-ตาก-รีด ในร่มเพิ่มก็ได้ อันนี้แล้วแต่ไอเดียของเจ้าของบ้าน หรือจะแบ่งครึ่งทำสวนส่วนตัว และพื้นที่ครัวก็ได้เหมือนกัน 

สำหรับบ้านตัวอย่างจัดเป็นพื้นที่ Indoor ทั้งหมด ไอเดียดีเลยค่ะ ลงตัวกับการใช้งาน ได้ทั้งครัวไทย และพื้นที่ซักรีดในร่ม ใครจะทำหลังคาใส ตากผ้าในบ้านได้เลย ฝนตกก็ไม่ต้องเก็บ

ฟังก์ชันสุดท้ายของชั้น 1 ที่พาดูจะเป็นห้องน้ำค่ะ ตำแหน่งจะอยู่ใกล้ๆ กับห้องนอนล่าง และอยู่ใต้บันได ถือว่าหลบมุมได้ดีค่ะ

ภายในห้องน้ำมีฟังก์ชันการใช้งานครบ ใช้อาบน้ำได้ด้วย พร้อมสุขภัณฑ์ก็ให้มาครบ

ได้เวลาขึ้นมาดูชั้น 2 ของบ้านกันแล้วค่ะ ทางเดินบันไดจะอยู่หน้าบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง แน่นหนา และเวลาเดินจะไม่มีเสียงรบกวน อายุการใช้งานยาวๆ เลยค่ะ 

ส่วนพื้นผิวปิดด้วยไม้ยางพาราประสาน และมีราวจับให้ตลอดแนว เพิ่มความปลอดภัยเวลาเดินขึ้นลงค่ะ บริเวณระหว่างทางเดินโครงการออกแบบให้มีช่องแสงหน้าต่างเพื่อให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาตรงนี้ เพิ่มความโปร่งสบายมากขึ้น

ชั้น 2 เป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ 2 ห้อง ลงตัวดีมาก ไม่ต้องทำห้องเล็กหลายห้อง เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่กว้างๆ

ห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะแบ่งเป็นโซนหน้าบ้านและหลังบ้านค่ะ ขนาดห้องใหญ่ไม่ต่างกันเลย และฟังก์ชันเหมือนกันด้วย

ห้องนอนใหญ่แรกจะเปิดรับวิวหน้าบ้าน ได้ความโปร่งพิเศษจากหน้าต่างบานใหญ่ที่เปิดรับแสง พื้นที่ในห้องวางเตียง 6 ฟุตได้สบาย และวางโต๊ะข้างเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ภายในห้องมีพื้นที่เหลือสำหรับการทำมุมนั่งเล่นส่วนตัว หรือจะทำเป็นโต๊ะทำงานเพิ่มเติมก็ยังได้ค่ะ

มีพื้นที่ทำ Walk - in Closet หรือห้องแต่งตัวที่แยกจากโซนนอนได้เลย บิลต์อินตู้เสื้อผ้าและวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัว

เชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัวที่แยกฟังก์ชันการใช้งานระห่างส่วนเปียกแห้งไว้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ให้มาครบ พร้อมใช้งาน

สำหรับแแบรนด์สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ โครงการใช้ของแบรนด์อเมริกันสแตนดาร์ดนะคะ

ส่วนอีกห้องจะได้วิวด้านหลังบ้าน วาเตียงใหญ่ได้ 5 - 6 ฟุตได้เหมือนกัน อย่างที่บอกไปค่ะว่าขนาดห้องใหญ่เท่ากันเลย เพราะฉะนั้นการจัดพื้นที่การใช้งานก็ทำได้หลากหลายเหมือนกัน วางเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ๆ ได้ 

มีพื้นที่วางโต๊ะทำงาน และทำมุมแต่งตัวหรือเป็น Walk - in Closet ภายในห้องได้เลย

มีห้องน้ำในตัวที่แยกพื้นที่ระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้ให้ เพื่อการใช้งานที่สะดวกมากขึ้นค่ะ มาพร้อมชุดสุขภัณฑ์ครบเซ็ต 

แบบบ้าน GRANDE 133 ตร.ม.

พามาดูหลังใหญ่กันบ้างค่ะ กับแบบบ้าน Grande ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ตัวบ้านหน้ากว้าง 5.4 เมตร และลึกประมาณ 5.9 เมตรค่ะ พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. มีห้องเก็บของขนาดใหญ่ภายในบ้านใช้งานได้สะดวก 

จุดเด่นของบ้านแบบ Grande คือ มีห้องนอนเพิ่มมาเป็น 4 ห้องนอน ด้านล่าง 1 ห้องนอน และชั้น 2 อีก 3 ห้องนอน เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการห้องเยอะ เพื่อแบ่งฟังก์ชันการใช้งานให้เป็นสัดส่วนมากขึ้นค่ะ 

ด้านหน้าบ้านโครงการจะเทพื้นปูนมาตรฐานไว้ให้นะคะ ส่วนรั้วบ้านก็เป็นรั้วเหล็กสีดำ ใช้งานแบบพับเก็บด้านข้าง (ในภาพเป็นบ้านตัวอย่าง)

บริเวณพื้นที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คันค่ะ แต่ถ้าบ้านไหนมีรถคันเดียว ตรงนี้จะยังเหลือพื้นที่ในการใช้งานอื่นอีก เช่น จัดสวน ทำชั้นวางรองเท้า 

ก่อนเข้าประตูบ้านมีเฉลียงขนาดเล็กเพื่อใช้เป็นพื้นที่ใส่รองเท้า หรือถอดรองเท้าก่อนเข้า-ออกตัวบ้าน และช่วยกรองฝุ่นได้ดีค่ะ

ประตูบ้านเป็นกระจกบานสไลด์กรอบบานลูกฟัก วัสดุเป็นอลูมิเนียมสีดำ ตัวบานประตูเลื่อนได้ทั้งซ้ายและขวา ใช้กระจกเขียวตัดแสงหนา 6 มิลลิเมตรค่ะ ช่วยทำให้บ้านเย็น กรองแสง UV ได้ และป้องกันความร้อนเข้าบ้าน

พอเปิดประตูเข้ามาเราจะเจอกับมุมนั่งเล่นรับแขก พื้นที่กว้างพอสำหรับการวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ เช่น โซฟา 3 - 4 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี สามารถจัดทุกอย่างลงในพื้นที่ตรงนี้ได้โดยที่ไม่รู้สึกอึดอัดเลยค่ะ

ต่อเนื่องจากมุมนั่งเล่นรับแขกก็เป็นโซนรับประทานอาหาร จุดนี้เราสามารถวางชุดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้พอดีๆ เลยค่ะ ด้วยความที่แปลนบ้านจัดมาให้ Open Plan ทำให้การใช้พื้นที่ต่อเนื่องถึงกันได้ง่าย

ชั้นนี้ยังมีห้องนอนด้านล่างด้วยค่ะ ออกแบบให้มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน เราทำเป็นห้องนอนก็ได้ วางเตียงขนาด 3 ฟุตกำลังสวย และจัดเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ได้อีก เช่น โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้า

อีกทั้งยังมีหน้าต่างช่วยระบายอากาศ และเพิ่มแสงธรรมชาติ ทำให้ในห้องไม่รู้สึกอึดอัดเลยค่ะ

โซนด้านหลังบ้าน จะอยู่ถัดจากมุมทานอาหารนะคะ มีประตูกระจกบานสไลด์กั้นแบ่งโซนไว้อย่างชัดเจน

หากเป็นบ้านมาตรฐานจะเทพื้นปูนไว้ให้เหมือนบริเวณหน้าบ้านนะคะ เราสามารถปรับพื้นที่ซักล้าง เพิ่มพื้นที่ใช้สอยเป็นครัวไทยหลังบ้านได้เหมือนบ้านตัวอย่างก็น่าสนใจค่ะ เพราะโครงการวางคานเดียวกับตัวบ้านไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

หรือใครจะเปิดโล่งทำสวนส่วนตัวเล็กๆ หรือมุมนั่งเล่น Outdoor ก็ช่วยสร้างบรรยากาศให้น่าอยู่มากไปอีก

ชั้นล่างยังมีห้องน้ำที่ออกแบบให้อาบน้ำได้ด้วยค่ะ ตำแหน่งจะอยู่ใต้บันได ติดกับห้องนอนล่างเลย

ฟังก์ชันภายในห้องน้ำออกแบบมาให้ครบถ้วน ใช้งานให้สะดวกค่ะ

ทางเดินบันไดจะอยู่โซนหน้าบ้าน ตัวโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กที่มีความทนทาน แข็งแรง ไม่มีเสียงรบกวนเวลาเดิน 

ส่วนปิดผิวบันไดวัสดุเป็นไม้ยางพาราประสาน และมีราวจับให้ตลอดแนว เพิ่มความปลอดภัยในการใช้งาน และมีช่องแสงให้ 1 จุดบริเวณนี้ด้วยค่ะ

ตรงโถงก่อนขึ้นบันไดจะมีห้องเก็บของขนาดใหญ่ภายในบ้านที่ใช้งานได้สะดวก เพราะมีประตูทรงสูง ไม่ต้องเดินก้มให้ปวดหลังค่ะ

พอขึ้นมาชั้น 2 จะมีโถงกลางบ้านที่เชื่อมแต่ละฟังก์ชันไว้ด้วยกัน บริเวณนี้ใช้ประโยชน์พื้นที่ด้วยการวางเก้าอี้ที่นั่งสบายๆ ใช้เป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนได้อีก

ชั้นนี้จะมี 3 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำ โดยที่ Master Bedroom อยู่โซนหน้าบ้าน มีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอน 2 - 3 อยู่โซนหลังบ้าน และมีห้องน้ำส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันตรงกลางบ้าน

หน้าบ้านเป็น Master Bedroom ขนาดใหญ่ ที่ได้พื้นที่เกือบๆ 50% ของชั้น 2 มีพื้นที่สำหรับวางเตียงใหญ่ถึง 6 ฟุตได้

จะทำมุมนั่งเล่นพักผ่อนส่วนตัวภายในห้องก็ได้ เพราะมีพื้นที่เพียงพอ และมีหน้าต่างบานกว้างเปิดรับแสงธรรมชาติ ทำให้ห้องได้ความโปร่งมากขึ้น

จากมุมนี้จะเห็นว่าภายในห้องมีพื้นที่เหลือสำหรับการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ หรือใช้พื้นที่เพิ่มได้อีก เช่น มุมนั่งทำงาน หรือมุมนั่งเล่นส่วนตัว

สามารถแบ่งโซนทำ Walk - in Closet หรือห้องแต่งตัวได้อีก จะบิลต์อินตู้เสื้อผ้า วางโต๊ะเครื่องแป้งก็มีพื้นที่เพียงพอค่ะ 

เชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัว ที่ฟังก์ชันแยกพื้นที่การใช้งานระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้ให้เรียบร้อย พร้อมสุขภัณฑ์ครบเซ็ตพร้อมใช้งาน

ห้องนอนที่ 2 จะมีขนาดใหญ่รองลงมา ภายในห้องวางเตียง 3.5 - 5 ฟุตได้สบายๆ มีหน้าต่างบานสไลด์บานกว้าง สำหรับเปิดรับแสงธรรมชาติ และช่วยระบายอากาศ ทำให้ห้องได้ความโปร่ง และอยู่สบายมากขึ้น

ภายในห้องยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดีๆ ค่ะ

ห้องนอนที่ 3 ขนาดกะทัดรัดลงมานิดหน่อย วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตกำลังลงตัว และมีหน้าต่างบานใหญ่เปิดรับแสงธรรมชาติ ช่วยระบายอากาศได้ดีด้วยค่ะ

ปลายเตียงยังมีพื้นที่เพียงพอกับการจัดวางเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องนอนได้ ทั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน

ห้องนอนที่ 2 และห้องนอนที่ 3 ใช้ห้องน้ำส่วนกลางร่วมกัน ซึ่งจะอยู่บริเวณตรงกลางบ้านค่ะ สามารถใช้งานง่ายและสะดวก ส่วนฟังก์ชันในห้องก็ออกแบบมาให้ครบถ้วนแยกโซนเปียกแห้งไว้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ให้มาครบเซ็ต

Location : เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน - สายไหม 53

ที่ตั้งโครงการบนถนนสายไหม ช่วงซอย 53 ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ซึ่งถนนสายไหม เป็นถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ โซนเหนือที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนหลักได้สะดวก ใกล้เมือง ใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า รัศมีรอบๆ โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตครบถ้วนค่ะ

การเดินทาง

สำหรับการรีวิวในบทความนี้เราเดินทางโดยใช้ทางด่วนฉลองรัชเป็นหลักนะคะ เพื่อให้เห็นว่าจากโครงการสามารถใช้ทางด่วนได้สะดวกมากๆ

มองหาป้ายไปสุขาภิบาล 5 ซึ่งระยะทางจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 7 กิโลเมตร ขับรถใช้เวลาประมาณ 15 นาที

พอลงทางด่วนเราก็จะเจอกับ 3 แยกที่เลี้ยวซ้ายไปถนนสายไหม และเลี้ยวขวาไปถนนวัชรพล ให้เราเลือกเลี้ยวซ้ายค่ะ

ขับตรงไปอย่างเดียวเลยค่ะ การขับรถก็ค่อนข้างสะดวกเลย เพราะถนนกว้าง 4 เลน และไม่ค่อยมีรถจอดริมถนน

เจอแยกถนนเพิ่มสิน ให้เราตรงไปก่อนนะคะ จะเห็นว่าถนนสายไหม เชื่อมไปได้หลายเส้นทางเลยค่ะ 

ทั้ง 2 ฝั่งถนนสุขาภิบาล 5 ก่อนเข้าโครงการจะผ่านชุมชนที่อยู่อาศัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งซ้าย-ขวาค่ะ ไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า ร้านอาหาร และปั๊มน้ำมัน มีอยู่ตลอดเส้นทางเลย

ก่อนถึงถนนสายไหมเราจะเจอกับตลาดวงศกร ตลาดขนาดใหญ่ของโซนนี้เลยค่ะ แวะซื้อของก่อนเข้าบ้านได้สบายๆ

ขับรถไปจนสุดถนนสุขาภิบาล 5 จะเจอกับสามแยกที่เป็นจุดตัดกันระหว่างถนน 3 สาย คือ ถนนสุขาภิบาล 5, ถนนหทัยราษฎร์ และถนนสายไหม

ให้เลี้ยวซ้ายไปทางถนนสายไหม ซึ่งจริงๆ ก่อนถึงถนนสายไหม เราสามารถเลี้ยวซ้ายเข้าซอยลัด ที่ซอยสุขาภิบาล 77 เพื่อไปทะลุซอยสายไหม 84 เข้าถนนสายไหมได้เหมือนกัน แต่วันนี้เราใช้เส้นทางหลักไปเชื่อมกับถนนสายไหมเลยค่ะ

พอเลี้ยวเข้าถนนสายไหม ขับตรงไปอีกประมาณ 1.7 กิโลเมตร ผ่านสายไหม อเวนิว แล้วก็ขับรถไปต่ออีกนิดเดียวก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านขวามือ

ให้สังเกตป้ายซอยสายไหม 53 และสกายทูปสีชมพูอยู่ด้านหน้าโครงการ เลี้ยวเข้าไปได้เลยค่ะ

ส่วนอีกเส้นทางที่ถือว่าเป็นจุดเด่นเรื่องทำเลของโครงการ ก็คือ การเดินทางไปเชื่อมต่อกับถนนลำลูกกา เพื่อไปใช้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีคูคต ซึ่งเป็นสถานีต้นทาง สามารถนั่งตรงเข้าเมืองได้แบบต่อเดียว ไปเซ็นทรัล ลาดพร้าว, หมอชิต, จตุจักร, อารีย์ หรือสยามได้เลย 

จากโครงการเลี้ยวขวาเข้าถนนสายไหมขับรถตรงไปเรื่อยๆ พอเจอกับซอยสายไหม 39 ให้เลี้ยวขวาเข้าซอย

ขับรถเข้าซอยสายไหม 39 ซึ่งเป็นถนน 2 เลน ขับสบายๆ เป็นเส้นทางตรงอย่างเดียวเลยค่ะ ผ่านโรงเรียนผ่องสุวรรณ เพื่อไปทะลุถนนลำลูกกา

พอเข้าถนนลำลูกกาเราก็ขับรถไปต่ออีกนิดเดียวก็ถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีคูคต ซึ่งจุดนี้มีอาคารจอดรถด้วย สะดวกสบายมากขึ้น

ถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีคูคต เราก็สามารถนั่งรถไฟฟ้าต่อเข้าเมืองได้แบบต่อเดียว ไปได้ถึงสยาม สุขุมวิทได้เลย สะดวกมากๆ ค่ะ 

ใครที่ขับรถยนต์ก็มีอาคารจอดแล้วจรที่บริเวณสถานี ขับรถมาจอดแล้วต่อรถไฟฟ้าไปได้เลย สะดวกสบายมากขึ้นค่ะ

โรงพยาบาล 

•  รพ. สายไหม
• รพ. ภูมิพลอดุลยเดช

โรงเรียน/สถานศึกษา 

• รร.สารสาร์ทวิเทศน์ สายไหม
• รร. ผ่องสุวรรณ
• รร.ฤทธิยะ 1
• รร.นายเรืออากาศ
• รร.เลิศอุบลอนุบาล
• ม.เวสเทิร์น

ตลาด

• ตลาดวงศกร
• ดี๊ดี มาร์เก็ต
• ตลาดเอสที
• ตลาดเอซี
• ซูเปอร์เซฟ

Price & Promotion

ทาวน์โฮม เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน - สายไหม 53 มีราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* 

โปรโมชัน 

• ฟรี! ค่าใช้จ่ายวันโอนฯ
• ฟรี! ปั๊มน้ำ + ถังน้ำ

*ข้อมูล ณ เดือนมกราคม 2569 ราคาและโปรโมชัน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง

Conclusion

โดยรวมแล้ว เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน - สายไหม 53 เป็นบ้านทาวน์โฮมที่น่าสนใจมากค่ะ สำหรับสำหรับกลุ่ม First Jobber และ Young Family ที่มองหาบ้านหลังแรกในราคาที่จับต้องได้ ที่นี่ตอบโจทย์ครบถ้วนทุกความต้องการจริงๆ 

บรรยากาศในโครงการน่าอยู่ในสังคมคุณภาพ ที่ต้องบอกว่าเป็นโครงการทาวน์โฮมที่บริหารจัดการความเป็นระเบียบเรียบร้อยในโครงการได้ดีมากๆ เพราะไม่อนุญาตให้จอดรถหน้าบ้านบริเวณถนนที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางเลยค่ะ ฉะนั้นเราสามารถขับรถสวนกันไปมาได้สะดวก ที่สำคัญดูสบายตาและเป็นระเบียบดีมากค่ะ มีบทสรุปจากมุมมองที่ได้ไปเยี่ยมชมโครงการด้วยตัวเองมาฝากเป็นการทิ้งท้ายด้วยค่ะ