รีวิวบ้านเดี่ยว THE PALAZZO กรุงเทพกรีฑา Majestic Collection คฤหาสน์หรู Ultra Luxury สถาปัตยกรรม Beaux-Arts

Factsheet 

ชื่อโครงการ : THE PALAZZO กรุงเทพกรีฑา 
เจ้าของโครงการ : บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) 
ที่ตั้งโครงการ : ซ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า 17 แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 
รูปแบบโครงการ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 
พื้นที่โครงการ : ประมาณ 15 ไร่
จำนวนยูนิต : 24 ยูนิต 
ขนาดที่ดิน : 126.8-240.1 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 485-1,140 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น : 70-120 ล้านบาท* (โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทร. 1623
เว็บไซต์ : www.apthai.com/th/single-detached-house/the-palazzo-krungthep-kreetha
พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/MPPP6qxU2URd9nka8

Design

การกลับมาของแบรนด์ THE PALAZZO ซึ่งเปิดตัวในปีนี้ 2 โครงการ ในทำเลกรุงเทพกรีฑา และปิ่นเกล้า-บรมฯ ออกแบบภายใต้แนวคิด "THE SYMPHONY OF SOPHISTICATION" โดยรวมแล้ว THE PALAZZO กรุงเทพกรีฑา แสดง Craftsmanship ในการสร้างบ้านที่ดีที่สุด ลงรายละเอียดในทุกพื้นที่ แบ่งออกเป็น 4 แกนหลัก 

• Beaux-arts
• Majestic space
• Multi -generation living
• Biophilic design

เราเริ่มเห็นงานดีไซน์ในสถาปัตยกรรม Beaux-Arts ตั้งแต่ซุ้มประตูบริเวณ Main Gate มีการหยิบ Golden Ration มาใช้ในการกำหนดสัดส่วนตั้งแต่ด้านหน้าโครงการ ที่ทำให้เกิดเป็นจุดเด่นของโครงการตั้งแต่แรกเห็น จนกระทั่งสถาปัตยกรรมต่างๆ ในโครงการ ทั้งคลับเฮ้าส์และตัวบ้าน งานดีไซน์ที่มีความ Classical Refinement ดูมีความสุขุมเป็นผู้ใหญ่ เน้นเส้นสายแนวนอนและแนวตั้งบางส่วน และเลือกใช้สี Earth Tone Color 

Facility 

บรรยากาศภายในโครงการเงียบสงบ เป็นระเบียบเรียบร้อยตามสไตล์โครงการบ้านหรู ขับรถเข้ามาภายในจะเจอกับน้ำพุ และจะมีรูปปั้นเทพี Aphrodite ที่เป็นเทพีแห่งความรัก ความงาม และความสุข อยู่บริเวณด้านหน้าคอยต้อนรับเราเวลากลับบ้าน

THE GRAND CLUB คลับเฮาส์ขนาดใหญ่อยู่ด้านขวามือ เป็นแลนด์มาร์กแห่งการใช้ชีวิตระดับ Majestic Living อย่างแท้จริง ของทั้ง 24 ครอบครัว มีความพิถีพิถันในการออกแบบเพื่อให้ทุกพื้นที่สะท้อนความเป็น Craftsmanship มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกเหนือระดับ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตสาหรับทุกเจเนอเรชัน

ตัวอาคารออกแบบโดยได้รับแรงบันดาลใจจากอาคาร Grand Palais โดยให้ความสำคัญเรื่องการใช้โลหะมาเป็นส่วนประกอบหลัก เพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ภายในอาคารให้ได้มากที่สุด ตามประวัติศาสตร์อาคารนี้ถูกใช้เป็น Public Space สำหรับการจัดงานโชว์สินค้า และนวัตกรรมต่างๆ รวมถึงงานศิลปะด้วย 

องค์ประกอบที่ใช้ใน Clubhouse คือ Wrought iron เหล็กดัดที่ใช้บน Facade อาคาร การออกแบบให้ดูเหมือนไม่มีหลังคาโดยใช้ Parapet เพื่อให้ Clubhouse นี้ดูเป็น Public Area และ Grand มาก ยิ่งขึ้นอีกทั้ง Facade จะมีความต่างจากบ้านที่มีหลังคาแบบปั้นหยา

ด้านในมีสระว่ายน้ำระบบเกลือที่เป็น Semi Outdoor แยกสระเด็กสระผู้ใหญ่ไว้เรียบร้อย และเราจะมองเห็นการตกแต่งที่ใช้เหล็กดัดสีดำมาประดับตามตัวอาคารด้านนอก ที่เป็นช่องแสงธรรมชาติให้เข้ามาสู่ภายในได้ด้วย 

ภายในคลับเฮ้าส์ มีโถงรับรองเพดานสูงแบบ Double Volume พื้นที่ Custom ลายกระเบื้องมาเป็นพิเศษโดยเฉพาะโครงการนี้ ให้ความรู้สึกหรูหรา และมีเอกลักษณ์ เชื่อมต่อกับ Lounge วิวสระว่ายน้ำ ที่สามารถมองเห็นจากภายใน

ส่วนชั้น 2 เป็นพื้นที่ของห้องรับรอง และ Co-Kitchen ที่ลูกบ้านสามารถจองเหมา ใช้จัด Private Party เล็กๆ ได้ ซึ่งจะมีเคาน์เตอร์ครัวแบบเทปันยากิ นั่งทานอาหารไปพร้อมๆ กับดูเชฟทำอาหารได้เลย 

มี Mini Theater ซึ่งเป็นห้องนั่งดูหนังขนาด 5 ที่นั่ง ให้เราใช้ดูหนังเรื่องโปรดแบบส่วนตัว สามารถจองใช้งานได้ 

ห้องฟิตเนส ที่มีเครื่องอุปกรณ์ออกกำลังกายแบรนด์ระดับโลกอย่าง Technogym มาพร้อม Fall Detector System เมื่อเกิดอุบัติเหตุจะแจ้งเตือนให้เจ้าหน้าที่มาช่วยเหลืออย่างรวดเร็ว

Show House 

THE PALAZZO กรุงเทพกรีฑา มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ แต่ละหลังออกแบบให้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใญ่ 520-1,140 ตร.ม. โดยมีการผสมผสานแนวคิด Multigenerational Living มีพื้นที่รองรับการอยู่อาศัยของสมาชิกในครอบครัวขนาดใหญ่ ที่ได้ทั้งพื้นที่ส่วนตัว และพื้นที่ส่วนรวมของทุกคนได้ใช้เวลาร่วมกัน เลย์เอาท์บ้านออกแบบให้มีความยืดหยุ่น ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างของแต่ละครอบครัว โดยทั้ง 4 แบบบ้านถูกออกแบบมาใหม่ให้มีความเฉพาะตัว และมีฟังก์ชันพิเศษที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต

วันนี้จะพาทุกคนดูแบบบ้าน Ambrosine (แอมโบรซีน) บ้านไซซ์ L พื้นที่ใช้สอย 885 ตร.ม.  โดยมีจุดเด่นที่มี Grand Living Space ขนาดใหญ่ ที่รวม 3 ฟังก์ชันไว้ด้วยกัน 

งานออกแบบได้รับแรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรม Beaux-Arts ซึ่งเป็นอัตลักษณ์มาจากความงามของสถาปัตยกรรมกรีกและโรมันโบราณ ซึ่งเป็นสไตล์ที่ได้รับความนิยมในยุโรปช่วงศตวรรษที่ 19-20 โดดเด่นด้วยความสมมาตร เส้นสายที่หรูหรา และรายละเอียดอันประณีตทำให้บ้านในโครงการมีความโอ่อ่า สง่างาม และให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในคฤหาสน์ของราชวงศ์ยุโรป มาผสมผสานกับความร่วมสมัย ถ่ายทอดผ่านงานดีไซน์ทั้งภายนอกและภายใน

การออกแบบเลย์เอาท์เป็นบ้านที่มีหน้ากว้าง และเป็น U Shape โดยมีคอร์ทยาร์ดตรงกลางบ้านบริเวณด้านหน้า ซึ่งเราจะเห็นการใช้พื้นที่ที่่ต่อเนื่องกันได้ง่าย ถ้าดูจากภาพแปลนบ้าน จะมีทางเข้าบ้าน 2 จุด คือ จากโรงจอดรถ และจากทางเข้าหลัก ฟังก์ชันการใช้งานส่วนใหญ่จะเป็น Common Area และมีห้องนอนชั้นล่างรองรับการใช้งานสำหรับผู้สูงอายุ และมีห้องครัวไทยขนาดใหญ่ พร้อมส่วน Service สำหรับแม่บ้าน 

ชั้น 2 จะมีโถงทางเดินตรงกลางบ้าน เชื่อมโซนห้องนอนทั้ง 2 ฝั่งไว้ด้วยกัน โดยแต่ละฝั่งจะมี 2 ห้องนอน ส่วนบริเวณกลางบ้านจะเป็นพื้นที่ของ Common Area 

ภายนอกบ้านเราจะเห็นสถาปัตยกรรม Beaux-Arts ชัดเจน ทั้งทางเข้าบ้านหลักเป็นซุ้มโค้งทรงสูง ซึ่งเราจะเห็นซุ้มลักษณะนี้ตามสถานที่สำคัญของสถานที่ทางประเทศแถบยุโรป เช่น ห้องสมุด, รัฐสภา อีกทั้งการออกแบบยังเพิ่มความสมมาตรตามกรอบประตูหน้าต่างด้วย 

โดยรวมงานดีไซน์บ้านมีความคลาสสิกร่วมสมัย และแฝงความ  Biophilic Design ที่เชื่อมโยงความเป็นธรรมชาติเข้ากับการอยู่อาศัย ซึ่งเราจะเห็นรายละเอียดต่างๆ จากการจัดบ้านตัวอย่างที่ดึงธรรมชาติ พื้นที่สีเขียวให้เป็นส่วนหนึ่งของบ้าน

บริเวณด้านหน้าบ้านจะมีพื้นคอร์ทยาร์ดที่ช่วยเพิ่มความเป็นธรรมชาติของบ้านได้มากขึ้น เชื่อมต่อกับพื้นที่ภายในบ้านได้สะดวก

ที่จอดรถสำหรับแบบบ้าน Ambrosine สามารถจอดรถในร่มสูงสุดได้ถึง 8 คัน จอดรถ SUV หรือ MPV ก็สบาย เพราะเพดานสูงพิเศษ และโครงการคิดมาให้ครบทุกมิติ มีซองจอดสำหรับรถที่ขน Wheelchair ได้สะดวก ซึ่งเป็นระดับที่ไม่ชันจนเกินไป อีกทั้งพื้นโรงจอดรถก็ทำให้ลาดเอียงเหมาะกับการจอด Super Car ด้วย 

ชั้น 1 เมื่อเราเข้ามาในบ้านจากประตูทางเข้าหลัก ซึ่งเป็นประตูบานคู่ขนาดใหญ่ หรูหรา และโอ่อ่า รับกับซุ้มโค้งด้านบน ภายในบ้านจะเจอกับโถงต้อนรับขนาดใหญ่ ที่ด้านซ้ายมือมองเห็นคอร์ทยาร์ด ส่วนด้านขวามือเป็นห้องรับรองแขกแบบเป็นทางการ 

ห้องนี้จะถูกวางตำแหน่งไว้ด้านหน้าสุด เปิดรับวิวด้านหน้าบ้านและข้างบ้าน จัดเป็นห้องรับแขกที่สามารถรองรับการใช้งานได้สะดวก 

บริเวณนี้จะมีห้องน้ำสำหรับรับแขกอยู่ข้างๆ เพื่อความสะดวกในการใช้งาน ต่อกันจะเป็นห้องนอนที่ชั้น 1 เป็น Elderly Bedroom 

ภายในห้องพื้นที่กว้างวางเตียงไซซ์ 5-6 ฟุตได้ มีหน้าต่าง 2 รับวิวได้ 2 มุม พื้นห้องปูด้วย Ultra Engineering Wood จากเบลเยี่ยม 

พร้อมมีห้องน้ำในตัวที่ออกแบบมาเป็นพิเศษ รองรับการใช้งานกับ Wheelchair ประตูบานสไลด์ และพื้นไม่มีสเต็ป ภายในมีราวจับที่ช่วยพยุงตัว มีที่นั่งอาบน้ำ และปุ่มขอความช่วยเหลือฉุกเฉิน

Grand Living Space เป็นไฮไลต์ของบ้านที่เชื่อมพื้นที่ชั้น 1 และ ชั้น 2 ด้วย Double Volume  เป็นโถงพักผ่อนกลางบ้านที่เชื่อมหลายฟังก์ชันไว้ด้วยกัน ทั้งมุมนั่งเล่นพักผ่อน มุมรับประทานอาหาร และแพนทรี่เตรียมอาหาร 

อีกทั้งการออกแบบลักษณะนี้จะวางผังบ้านให้ช่องแสง 2 ด้านเพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติเข้าสู่ภายในบ้าน จึงทำให้บรรยากาศภายในเหมือนเราอยู่ในเรือนกระจกขนาดใหญ่ที่ใกล้ชิดกับธรรมชาติด้านนอก หรือจะเพิ่มความเป็นธรรมชาติด้วยการตกแต่งต้นไม้เข้ามาด้านในบ้านก็ลงตัว

มุมรับประทานอาหารที่วางชุดโต๊ะขนาด 10-12 ที่นั่งได้ สามารถจัดดินเนอร์มื้อใหญ่ของครอบครัวได้สบาย หรือจะจัดปาร์ตี้ที่บ้านก็ไม่มีปัญหา 

มีพื้นที่เชื่อมต่อกับ Pantry หรือครัวฝรั่ง สำหรับเตรียมอาหาร หรือเครื่องดื่ม ในบริเวณเดียวกัน ทำให้การใช้พื้นที่มีความเชื่อมโยงถึงกันได้ดี 

ครัวไทยขนาดใหญ่ที่รองรับการวางเคาน์เตอร์ U Shape ได้ลงตัว จะวาง Island ก็ได้ มีพื้นที่เพียงพอสำหรับ 2-3 คนช่วยกันทำอาหารได้ 

อีกทั้งยังมีมุมสำหรับเก็บของพวกอาหารแห้ง หรือของใช้ต่างๆ ที่สามารถทำเป็นห้องเก็บของได้แบบเป็นสัดส่วนชัดเจน และใช้งานได้สะดวกมากขึ้น  เชื่อมต่อด้านข้างบ้านเป็นโซนของคุณแม่บ้าน หรือ Service Area มีห้องซักรีด พร้อมห้องพักผู้ช่วยดูแลบ้านอีก 2 ห้อง แยกห้องน้ำเป็นสัดส่วน

ชั้น 2 ได้พื้นที่ Common Area เยอะเลยค่ะ บริเวณโถงกลางบ้านจะยังเชื่อมพื้นที่ชั้น 1 และชั้น 2 ไว้ด้วยกัน ทำให้การใช้ชีวิตของคนในบ้านเชื่อมโยงกันได้ง่าย 

จากจุดนี้ถ้ามองไปด้านหน้าบ้านจะเห็นคอร์ดยาร์ด และถ้ามองมาด้านในก็จะเจอกับโถง Double Volume ที่เชื่อมกับชั้นล่าง 

จัดพื้นที่การใช้งานเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน มุมนั่งทำงาน ที่อยู่ในพื้นที่เดียวกัน หรือจะดีไซน์การใช้งานเป็นรูปแบบอื่นๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนในบ้านก็ได้ค่ะ 

ด้านในสุดของโถงชั้น 2 มีมุมอเนกประสงค์ ที่จัดพื้นที่การใช้งานได้ทั้งมุมอ่านหนังสือ หรือมุมไหว้พระ 

Grand Master Bedroom ได้พื้นที่ห้องขนาดใหญ่  จัดพื้นที่การใช้งานได้หลากหลายฟังก์ชัน ทั้งมุมนั่งเล่นพักผ่อนส่วนตัว และมีระเบียงที่มองลงไปเห็นคอร์ทยาร์ดด้านล่างด้วย 

เชื่อมต่อกับ Walk-in Closet หรือห้องแต่งตัว ที่ได้พื้นที่กว้าง วาง Island ตรงกลางได้ลงตัว และสามารถจัดตู้เสื้อผ้าได้รอบทิศ

Grand Master Bedroom ที่แบ่งฟังก์ชันการใช้งานไว้แยกส่วนชัดเจน และพื้นที่ขนาดใหญ่ มีอ่างล้างหน้าแบบ His&Her โถสุขภัณฑ์แบรนด์  Villeroy & Boch โซนอาบน้ำกว้างพิเศษมาพร้อมกับ Rainshower และมี Bathub สำหรับแช่น้ำผ่อนคลายสบายๆ 

Junior Master Bedroom ถือว่าเป็นอีกไฮไลต์ของบ้าน มีพื้นที่น้อยกว่า Grand Master Bedroom เล็กน้อย แต่มีฟังก์ชันการใช้งานครบ และมีจุดเด่น คือ หน้าต่างโค้งที่ติดงาน Wrought Iron ซึ่งรับกับซุ้มโค้งบริเวณทางเข้าหลักของบ้าน

Price 

THE PALAZZO กรุงเทพกรีฑา คฤหาสน์ คฤหาสน์หรู ที่เป็นนิยามการสร้างที่สุดของพื้นที่ชีวิต ราคาเริ่มต้น 70-120 ล้านบาท* (โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง)

Location

โครงการอยู่บนทำเล ซ.ศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า 17 หรือ ซ.สมวัฒนา ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ แหล่งรวมบ้านหรูของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ซึ่งซอยนี้มีแต่โครงการบ้านหรู

ทำเลใกล้วงแหวนฯ ตะวันออก เดินทางเชื่อมต่อไปมอเตอร์เวย์กรุงเทพ - ชลบุรี และไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่าย เชื่อมเข้าเมืองโดยใช้มอเตอร์เวย์ กับทางด่วนศรีรัช ไปโซนพระราม 9, เอกมัย, ทองหล่อ, พร้อมพงษ์ ไม่ยาก

ใกล้ๆ กับโครงการมีคอมมูนิตี้มอลล์รองรับการใช้ชีวิตที่หลากหลาย เช่น Little Walk, Nirvana Posh และ Market Place

ใกล้ รร.นานาชาติชั้นนำหลายแห่ง โรงเรียนนานาชาติแอสคอต, โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตัน คอลเลจ กรุงเทพ และโรงเรียนนานาชาติไบรตัน คอลเลจ กรุงเทพ เรื่องสุขภาพก็อยู่ไม่ไกล รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง และ รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์

ทำเลโครงการอยู่ในกรุงเทพฯ โซนตะวันออกที่เป็นพื้นที่เชื่อมกับเขต EEC ได้ง่าย เหมาะกับเจ้าของธุรกิจที่ต้องเดินทางไปคุยธุรกิจ เดินทางสะดวกทั้งการเข้าเมืองและออกเมือง

Conclusion