รีวิวคอนโด Xim พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ ส่วนกลางลอยฟ้า วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้สถานีพระประแดง 150 เมตร*

นี่คือคอนโด High Rise ตึกสูง 38 ชั้น แห่งแรกบน ถ.สุขสวัสดิ์ เลยทีเดียวครับ แน่นอนว่าสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา คุ้งบางกระเจ้า รวมถึงสะพานภูมิพล 1 - 2, สะพานพระราม 9, สะพานทศมราชัน และสะพานกาญจนาภิเษก ที่สำคัญคือตั้งอยู่บนทำเลที่อุดมสมบูรณ์ของย่านพระประแดง อีกทั้งยังเชื่อมต่อเข้าเมืองโซนพระราม 3 ได้ไม่ยากเลยด้วย

วันนี้ Home Buyers กับแอดมิน #BoonWaranyu ถือโอกาสดีที่ Xim พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ เปิดตัวตึกสร้างเสร็จให้เข้าชมแล้ว พวกเราเลยมีรีวิวเจาะลึกพร้อมภาพประกอบอย่างละเอียดมาฝากให้ทุกคนที่กำลังสนใจมองหาคอนโดใหม่ใกล้พระราม 3 ได้ติดตามกันแล้วครับ

Fact Sheet

ชื่อโครงการ :	ซิม พระราม 3 - สุขสวัสดิ์
บริษัท :	บริษัท ดับบลิวแอนด์ดับบลิว พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด
ที่ตั้งโครงการ :	ถ.สุขสวัสดิ์ ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
พื้นที่โครงการ :	2-2-62.10 ไร่
รูปแบบโครงการ :	คอนโด High Rise สูง 38 ชั้น
จำนวนห้องชุด :	730 ยูนิต (ห้องพัก 728 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต)
แบบห้องชุด :	Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, Loft, 2 Bedrooms, Penthouse
พื้นที่ใช้สอย :	24.10 - 278 ตร.ม.
ที่จอดรถ :	226 คัน คิดเป็น 31% รวมซ้อนคัน 293 คัน คิดเป็น 40.2%
เริ่มก่อสร้าง :	ปี 2565
ก่อสร้างเสร็จ :	ปี 2568
ค่าส่วนกลาง :	45 บาท / ตร.ม. / เดือน
ราคา :	เริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* (ณ เมษายน 2568 โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทร :	061-390-6699
เว็บไซต์ :	www.ximcondo.com

Highlight

คอนโดใหม่ติด ถ.สุขสวัสดิ์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้สถานีพระประแดงเพียงไม่กี่เมตร เดินทางข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาไปย่านพระราม 3 - สาธุประดิษฐ์ได้ง่ายๆ ด้วยสะพานภูมิพล 1 - 2 และทางด่วนดาวคะนอง ใจกลางความอุดมสมบูรณ์ของย่านพระประแดง

ตึก High Rise สูง 38 ชั้น สูงที่สุดและเป็นแห่งแรกบนทำเล ถ.สุขสวัสดิ์ เปิดรับวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาและคุ้งบางกระเจ้า รวมถึงเห็น City View ที่สวยงามของสะพานแขวนกับแสงไฟจากตึกสูงฝั่งสาทรในยามค่ำคืน

สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ด้วยส่วนกลางกว่า 19 ฟังก์ชัน* บนพื้นที่ถึง 4 ชั้น โดดเด่นด้วยส่วนกลางลอยฟ้าบนชั้น 37 ที่มีทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำเปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้เต็มตา พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ห้อง Loft เพดานสูง 4.95 ม. มีห้องชุดให้เลือกหลายขนาดและ Layout ที่รองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง เริ่มตั้งแต่ Studio 24.10 - 24.50 ตร.ม. ไปจนถึง Penthouse 209 - 278 ตร.ม. พร้อมเฟอร์นิเจอร์สั่งทำพิเศษจาก Chic Republic เพื่อโครงการนี้โดยเฉพาะ

Design

โครงการ ซิม พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ เป็นคอนโด High Rise สูง 38 ชั้น ที่มีจำนวนห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 728 ยูนิต กับห้องชุดร้านค้าอีก 2 ยูนิต

อาคารหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ทำให้ห้องชุดและส่วนกลางที่อยู่ฝั่งนี้จะหันไปรับวิวของแม่น้ำเจ้าพระยาและ City View โซนสาทร ส่วนอีก 2 ฝั่งที่มีห้องชุดหันหน้าต่างออกไปคือทิศตะวันตกเฉียงใต้กับทิศใต้ ซึ่งในวันที่ทัศนวิสัยดีจะมองเห็นทะเลอ่าวไทยอยู่ไกลๆ ได้เลยครับ

ภายนอกอาคารออกแบบด้วยคอนเซปต์ Rustic Modern ที่ผสมผลานความเรียบหรูทันสมัยเข้ากับธรรมชาติ โดยเลือกใช้วัสดุที่มีโทนสีและพื้นผิวดูเป็นธรรมชาติมาใช้กับอาคาร ไม่ว่าจะเป็นโทนสีเทาของภายนอกตึก กับความโค้งของโครงสร้างสถาปัตยกรรมที่สอดแทรกอยู่ในรายละเอียดต่างๆ

นอกจากนี้ภายในพื้นที่ส่วนกลางทั้งชั้น 1 และชั้น 37 ยังตกแต่งด้วยสไตล์ Mid Century Modern ที่ต่อยอดจากสไตล์ Rustic Modern เดี๋ยวพอเราเข้าไปชมข้างในตึกจะได้เห็นถึงการนำวัสดุลายไม้เนื้อเข้มและการนำฟอร์มโค้งมาใช้ตกแต่ง ซึ่งออกมาสวยงามร่วมสมัยเป็นอย่างดีเลยครับ

Facility

เริ่มต้นรีวิวโครงการกันตั้งแต่ชั้น G กันเลยนะครับ จากแบบแปลนจะเห็นว่าอาคารจะอยู่ลึกจากถนนทางเข้าออกไปอีกหน่อย เป็นการเว้นระยะห่างจากถนนใหญ่เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้ดีเลยครับ โดยข้างๆ ตัวตึกทางด้านทิศเหนือจะมีสวนส่วนกลางให้ลูกบ้านได้ใกล้ชิดธรรมชาติกันด้วย

หน้าอาคารจะมีที่จอดรถสำหรับแขก ช่องจอดผู้พิการ และช่องสำหรับ EV Charger ส่วนภายในอาคารจะแบ่งออกเป็น 4 โซน ไล่จากขวาไปซ้ายคือ Sale Gallery ที่ในอนาคตจะเป็นร้านค้า, โซน Multimedia ที่แยกเป็นห้องสตูดิโอถ่ายภาพ, สตูดิโอสำหรับไลฟ์ และห้องชมภาพยนตร์ ถัดจากนั้นมาตรงกลางคือเลาจ์และห้องประชุมแบบส่วนตัว ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นทางไปที่โถงลิฟต์ ซึ่งมี Lobby ให้นั่งพักผ่อนได้อีกจุด

เริ่มกันที่ทางเข้าโครงการก่อนเลยนะครับ เมื่อมาถึงจะเจอกับป้ายชื่อโครงการ ซิม พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ ให้สังเกตได้ชัดเจนแบบนี้เลย

ติดกับป้ายโครงการจะเป็นทางเดินเข้าออกโครงการ ที่จะมีประตูกั้นอยู่ด้วย สามารถผ่านได้ด้วยระบบจดจำใบหน้าของลูกบ้าน สแกนลายนิ้วมือ และ Key Card ครับ

ถนนทางเข้าโครงการจะแบ่งเป็น 2 ช่องจราจร กั้นด้วยราวไม้กระดก เปิดประตูให้ลูกบ้านอย่างอัตโนมัติด้วยระบบจดจำป้ายทะเบียนรถ ส่วนผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรกับ รปภ. ที่ประจำการอยู่ตลอด 24 ชม. เลยครับ

ขับตรงเข้ามาใต้ชายคาอาคารจะเป็นจุด Drop Off สำหรับรับส่งผู้โดยสาร สามารถวนรถเข้าออกหรือขับไปที่จอดรถได้สะดวก

ทางโครงการมีการจัดเตรียมจุดสำหรับติดตั้ง EV Charger ไว้ให้ลูกบ้านอีกด้วย

โซนหน้าอาคารจะมีที่จอดรถในร่มสำหรับรองรับแขกและรถของผู้พิการ - ผู้ใช้รถเข็น รวมทั้งหมด 17 ช่อง

ถัดมาทางซ้ายของพื้นที่ Drop Off จะเป็นทางขึ้นไปลานจอดรถของลูกบ้านครับ โดยข้างหน้าจะมีราวกั้นไม้กระดกอยู่อีกชั้น ควบคุมการเปิดปิดด้วยระบบจดจำป้ายทะเบียนรถเช่นเดิม

ชั้น 1 - 7 ของอาคารจะเป็นที่จอดรถทั้งหมดเลยครับ โดยสามารถจอดรถได้ทั้งหมด 293 คัน นับรวมการจอดซ้อนคัน คิดเป็นราวๆ 40.2% จากจำนวนห้องชุดของโครงการครับ ถือว่าเยอะพอสมควรสำหรับคอนโดที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้า

มาไล่เรียงดูส่วนกลางฟังก์ชันต่างๆ ของชั้น G กันเลยนะครับ เริ่มจากทางขวาไปเรื่อยๆ

ห้องแรกคือ Sale Gallery ที่รอให้บริการลูกค้าที่สนใจเข้าไปเยี่ยมชมโครงการ โดยในอนาคตห้องนี้กับห้องข้างๆ ที่ว่างอยู่จะขายเป็นห้องชุดพาณิชย์สำหรับเปิดร้านค้า - ร้านสะดวกซื้อ

เดินถัดมาจะเจอกับโซน Multimedia ที่แบ่งออกเป็นอีก 3 ฟังก์ชันย่อยๆ ทั้งสตูดิโอถ่ายภาพ, ห้องไลฟ์สตรีม และห้องชมภาพยนตร์

ทุกๆ ห้องในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ จะเข้าไปใช้ได้ต้อง สแกนใบหน้า - นิ้วมือ หรือใช้ Key Card เพื่อความเป็นส่วนตัวและปลอดภัย

ห้องแรกคือสตูดิโอถ่ายภาพในบรรยากาศที่ปลอดโปร่งของช่องเปิดแบบเข้ามุม รองรับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่มีความเป็น Creator มาถ่ายภาพหรือวิดีโอทำคอนเทนต์กันได้

อีกห้องที่อยู่ตรงข้ามคือห้องไลฟ์สตรีมที่มีโต๊ะและเก้าอี้ให้ 3 ที่นั่ง รองรับการไลฟ์สดหรือบันทึก Podcast ที่กำลังได้รับความนิยมในตอนนี้ครับ

ห้องในสุดจะเป็นห้องชมภาพยนตร์แบบ Mini Theater ที่รองรับได้ประมาณ 6 ที่นั่ง นัดเพื่อนๆ มาดูหนังดูซีรีส์ตอนสำคัญด้วยกันได้เลยครับ

ฟังก์ชันต่อมาจะอยู่ตรงกลางของชั้น G ตรงกับประติมากรรมที่ประดับอยู่หน้าโซน Drop Off พอดีครับ ห้องนี้คือ Co - Working Space ขนาดใหญ่เลย

เข้ามาภายในจะเจอกับบรรยากาศที่ปลอดโปร่ง ด้วยประตูและหน้าต่างกระจกที่ล้อมอยู่ทั้ง 4 ทิศทาง โดยโซนตรงกลางจะมีที่ให้นั่งพักผ่อนหรือนับพบแขกอยู่ 2 จุด จุดละ 3 ที่นั่ง

ทั้ง 2 ฝั่งของ Co - Working Space จะมีห้องประชุมเล็กตั้งอยู่ โดยติดประตูกั้นแบ่งพื้นที่ไว้อย่างเป็นสัดส่วนเลยครับ

ห้องประชุมเล็กสามารถนั่งกันได้ราวๆ 3 - 4 คน เชื่อมต่อกับ Pocket Garden ที่อยู่ด้านข้าง ได้ความปลอดโปร่งดีเลยครับ

อีกห้องที่อยู่ฝั่งตรงข้ามก็มีขนาดห้องเท่ากัน เชื่อมต่อพื้นที่สีเขียวได้อย่างสดชื่นเช่นกันเลยครับ

Co - Working Space จะมีอีกโซนที่หันออกไปทางด้านหลังของโครงการ เรียกเก๋ๆ ว่า XECRET LOUNGE

โซนนี้ออกมาแล้วจะมี Step ลดระดับลงมาอีกเล็กน้อย เป็นห้องที่ล้อมไว้ด้วยกระจก ได้บรรยากาศเหมือนกับเป็น Glass House เลยครับ

ปีก 2 ฝั่งของ XECRET LOUNGE จะมีโซฟากับโต๊ะและเก้าอี้ฝั่งละ 2 ชุด เหมาะกับการมานั่งเปลี่ยนบรรยากาศทำงานชิลๆ ในวันที่ Work from Home

Garden Lounge มีโซน Outdoor ด้วยครับ วันไหนโอกาสดีๆ ก็ออกมานั่งจิบกาแฟ ทำงานหรือนัดคุยธุระกับแขกได้สบาย

โซน Outdoor ของ Garden Lounge ลงไม้ยืนต้นไว้ให้ความร่มรื่น โดยสามารถเชื่อมต่อกับทางเดินทางฝั่งด้านหลังของอาคารที่เชื่อมต่อไปสวนด้วยครับ

ทางเดินที่เชื่อมต่อไปสวนมีความกว้างขวาง สามารถใช้วิ่งจ็อกกิ้งออกกำลังกายเบาๆ ได้เลยครับ

สวนส่วนกลางจะอยู่มุมฝั่งทิศเหนือของแปลงที่ดินโครงการ ปูพื้นด้วยหญ้าเทียมและทำระดับพื้นเป็น Step สูงขึ้นเรื่อยๆ

มีสนามเด็กเล่นพร้อมเครื่องปีนป่าย ไม้ลื่น และบาร์โหน ไว้รองรับครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาศัยอยู่ด้วยกันครับ

ลึกสุดมุมสวนทำเป็น Sunken Seat ใต้ต้นไม้ใหญ่ เหมาะกับออกมานั่งเล่นรับลมชมสวนในเวลาแดดร่มครับ

มาที่โซน Lobby ก่อนถึงโถงลิฟต์กันบ้างนะครับ ฝั่งนี้จะมีโซฟาตัวใหญ่กับ Coffee Table และอาร์มแชร์อยู่ 2 ชุด ผนังกรุกระจกขนาดใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติได้อย่างปลอดโปร่งเลย โดยโซนนี้เป็นบริเวณเดียวที่เข้าออกได้โดยไม่ต้องใช้ระบบสแกนใบหน้า เพื่อให้แขกของลูกบ้านสามารถเข้ามานั่งพักรอได้ครับ

มีโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งให้นำคอมพิวเตอร์ลงมาทำงานได้ด้วย โดยประตูที่อยู่ถัดไปคือทางเข้าห้องน้ำแยกชาย - หญิง เป็นสัดส่วนเลยครับ

ค่อนไปทางด้านหลังจะมี Lobby Hub แยกโซนอยู่อีกห้องครับ ติดประตูกั้นพื้นที่ไว้เพราะว่าเป็นโซน Semi Outdoor

โซน Lobby Hub จะเน้นความเชื่อมต่อกับธรรมชาติ สามารถเปิดหน้าต่างรับลม และมีการติดพัดลมเพดานไว้ด้วย โดยโซนนี้จะมีทางเดินเชื่อมต่อไป Laundry เวลานำผ้ามาซักอบก็สามารถนั่งทำอะไรเพลินๆ รอที่ตรงนี้

ห้อง Laundry เดินระบบต่างๆ รอเตรียมไว้เรียบร้อยครับ รอลูกบ้านเริ่มเข้าอยู่แล้วจะมีการนำเครื่องซักผ้ามาติดตั้งให้ได้ใช้บริการกัน

เข้ามาที่โซนโถงลิฟต์และ Mail Box นะครับ เริ่มที่ Mail Box กันก่อน พื้นที่กว้างทีเดียวครับ เลือกจับคู่สีสวยเลย โดยบรรยากาศยังสว่างด้วยช่องแสงจากบล็อกช่องลมที่ก่อเป็นผนังไว้

มาทางฝั่งโถงลิฟต์จะเห็นความ Mid Century Modern กลิ่นอายวินเทจ โดยคอนโดนี้จะมีลิฟต์โดยสารอยู่ 3 ตัวครับ จะเข้ามาโซนนี้ได้ต้องสแกนใบหน้า - นิ้วมือ หรือใช้ Key Card

ลิฟต์จัดว่ากว้างขวางตามมาตรฐานครับ มีการติดกล้อง CCTV ไว้เสริมความปลอดภัยด้วย โดยผู้ใช้ลิฟต์จะต้อง สแกนใบหน้า - นิ้วมือ หรือใช้ Key Card ถึงจะขึ้นลงได้ และจอดได้เฉพาะชั้นที่ตัวเองพักอาศัยกับชั้น Facility เท่านั้นด้วยครับ

ข้ามที่จอดรถชั้น 1 - 7 มาดูส่วนกลางของชั้น 8 กันเลยนะครับ ชั้นนี้นอกจากเป็นชั้นแรกที่เริ่มมีห้องพัก ยังมีพื้นที่สีเขียวให้ลูกบ้านได้เชื่อมต่อธรรมชาติอีกด้วย โดยจะเป็นสวนหย่อมลอยฟ้าที่หันไปฝั่งด้านหลัง กับทางเดิน Sky Walk ที่หันออกไปด้านหน้าโครงการ

จากโถงลิฟต์ถ้าจะออกไปสวนก็ยังมีจุดสแกนใบหน้าอยู่ด้วยถึงจะออกไปใช้พื้นที่สวนส่วนกลางได้ครับ

สวนหย่อมที่ชั้น 8 จะเน้นปลูกไม้พุ่มกับไม้ยืนต้นให้ความร่มรื่น ให้ออกไปรับวิวโล่งๆ ทางทิศตะวันตกเฉียงใต้

มีโต๊ะและเก้าอี้สนามให้ออกมานั่งเล่นได้ 1 ชุด รวมถึงมีม้านั่งชิงช้าให้มาพักสบายๆ ได้ด้วยนะครับ

จากโถงลิฟต์จะเข้าไปโซนพักอาศัยก็ต้องเข้าระบบ Access Control ด้วยครับ เพื่อให้คนที่พักอยู่ชั้นนี้ยังได้รับความเป็นส่วนตัวอยู่ เพราะลูกบ้านชั้นอื่นๆ ลงมาใช้สวนส่วนกลางของชั้น 8 ได้

มาที่โซนด้านหน้าอาคาร ทางโครงการออกแบบให้มี Xerenit Walk - Front Garden เป็นทางเดินเล็กๆ ไว้ โดยประโยชน์นอกจากเรื่องการเป็นพื้นที่สีเขียวกับจุดชมวิวเมือง ก็คือการเป็นตัวขั้นกลางเว้นระยะห่างของระเบียงห้องพักกับ ถ.สุขสวัสดิ์ และรางรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วยลดเสียงดังจากภายนอกได้พอสมควรเลยครับ

ข้ามชั้นพักอาศัยขึ้นมาดูส่วนกลางกันต่อบนชั้น 37 ครับ ชั้นนี้จะมีทั้งโซน Indoor และ Outdoor แบ่งเป็นห้อง Sky Lounge, ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ และห้องน้ำ ส่วนโซน Outdoor จะมีสระว่ายน้ำกับพื้นที่นั่งพักผ่อน รวมถึงจุดชมวิว

เข้ามาดู Sky Lounge กันก่อนนะครับ ธีมการตกแต่งภายในจะมาในรูปแบบ Mid Century Modern ต่อเนื่องกับส่วนกลางที่ชั้น G โดยจะมีมุมให้นั่งพักผ่อนอยู่หลายจุด ซึ่งไฮไลต์คือที่นั่งริม Bay Window ที่เปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยา มองเห็นสะพานกาญจนาภิเษกอยู่ไกลๆ รวมถึงมีโต๊ะพูลให้เล่นด้วยครับ

อีกมุมของ Sky Lounge ยังมีมุมพักผ่อนแบบเคาน์เตอร์บาร์อยู่ด้วยครับ สามารถนำแล็ปท็อปหรือแท็ปเล็ตมานั่งทำงานกันได้

ติดกับ Sky Lounge จะมีห้องน้ำแยกฝั่งชาย - หญิง ซึ่งมาพร้อมกับห้องอาบน้ำและตู้ล็อคเกอร์ให้ลูกบ้านที่เล่นฟิตเนสหรือว่ายน้ำสามารถใช้งานกันได้

เดินมาอีกฝั่งจะเป็นห้องฟิตเนสลอยฟ้าขนาดใหญ่ที่ได้บรรยากาศปลอดโปร่งเป็นพิเศษ ด้วยผนังรอบห้องที่เป็นกระจกบานสูง ออกกำลังกายพร้อมรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาไปจนถึง City View โซนสาทรได้เลย

โซน Cardio จะมีทั้งฝั่งที่หันไปชมวิวแม่น้ำและฝั่งที่หันออกไปมองสระว่ายน้ำ โดยจะมีม้านั่งบุนวมให้พักรอใช้งานเครื่องเล่นอยู่ด้วย

อีกฝั่งจะเป็นโซน Weight Training ที่มีอุปกรณ์ออกกำลังกายมาตรฐานให้มาอย่างครบครัน โดยฟิตเนสของที่นี่จะใช้เครื่องเล่นและอุปกรณ์จาก Technogym แบรนด์ชั้นนำจากประเทศอิตาลี

ออกมาที่โซน Outdoor ก่อนถึงสระว่ายน้ำยังมีมุมนั่งเล่นแบบ Semi Outdoor ให้นั่งเล่นชมวิวสระว่ายน้ำไปพร้อมๆ กับบรรยากาศร่มรื่นของ Pocket Garden ที่ล้อมรอบอยู่

ใกล้ๆ กับมุมพักผ่อนจะมีมุมอาบน้ำล้างตัวก่อนและหลังลงสระ มาพร้อมกับอ่างล้างมือและมีห้องน้ำให้ใช้งาน

มุมมองจากที่โต๊ะ หันออกไปทางสระว่ายน้ำจะเห็นแม่น้ำเจ้าพระยากับสะพานภูมิพลและ City View โซนฝั่งพระราม 3 - สาทร

เดินต่อมาจะเจอกับสระว่ายน้ำแบบ Lap Pool ความยาว 25 ม. รองรับการออกกำลังกายแบบจริงจังได้เลย มีชายคาให้ร่มเงาได้ประมาณครึ่งสระ สามารถขึ้นมาใช้งานได้ตลอดทั้งวันเลยครับ ตอนที่ถ่ายรูปนี้คือช่วงเที่ยงพอดี แต่อยู่ริมๆ สระแล้วก็ไม่ร้อนครับ

มุมสระฝั่งที่อยู่ใกล้โซนโต๊ะเมื่อสักครู่นี้คือสระเด็ก เวลาเด็กๆ มาลงเล่น ผู้ปกครองก็สามารถนั่งคอยได้ใกล้ๆ และจากภาพนี้จะเห็นว่าขอบสระด้านนอกไม่ได้อยู่ติดราวกันตก ยังมีทางให้เดินชมวิวฝั่งนี้ได้ด้วยนะครับ

ขยับมาตามริมสระยังมีมุมพักผ่อนแบบ Private Pod อยู่ 3 ล็อก ที่นั่งได้จุดละ 1 - 2 คน พักผ่อนได้ทั้งเวลาที่ขึ้นมาจากสระ หรือเย็นวันไหนอยากชมวิวเพลินๆ ก็ขึ้นมานั่งเล่นได้ครับ

มุมมองจาก Private Pod มองออกไปจะเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา บริเวณคุ้งบางกระเจ้า และสะพานภูมิพล 1 - 2 สวยงามเต็มตาดีจริงๆ ครับ ถ้าขยันตื่นเช้าหน่อยสามารถมารอดูพระอาทิตย์ขึ้นกันได้

สุดมุมสระว่ายน้ำจะมี Jacuzzi ให้นั่งแช่ผ่อนคลายท่ามกลางวิวเปิดโล่งแบบรอบทิศทางเลยทีเดียวครับ

จากสระว่ายน้ำจะสามารถเดินต่อมายัง Sky Terrace เป็นพื้นที่นั่งเล่นและชมวิวเมืองแบบ 180 องศา พื้นที่มีการทำ Step เล่นระดับและปูหญ้าเทียมไว้ครับ

มองจากตรงที่นั่งออกไปจะเห็นวิวเมืองโซนสาทรพอดีเลยครับ ช่วงกลางวันอาจจะร้อนไปหน่อย แต่ถ้าขึ้นมาหลังจาก 5 โมงเย็นจนถึงช่วงพระอาทิตย์ตกบรรยากาศจะดีมากเลย โดยข้อดีของการทำราวกันตกแบบติดกระจกใส จะทำให้เรามองทะลุออกไปชมวิวได้ แต่ยังมีความปลอดภัยดีอยู่เพราะว่าเป็น Tempered Glass คุณภาพสูง

เราไปยืนชิดราวระเบียงแล้วเก็บภาพวิวมาให้ชมกันชัดๆ ครับ เห็นแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณคุ้งบางกระเจ้าและสะพานภูมิพล 1 - 2 ได้สวยๆ แบบนี้เลย

ปิดท้ายรีวิวพื้นที่ส่วนกลางกันที่ชั้น 38 ที่เป็นดาดฟ้าของคอนโดกันนะครับ ชั้นนี้จะมีลานกิจกรรมกลางแจ้งกับทางเดินชมวิวและที่นั่งพักผ่อน

จากโถงลิฟต์ไปบันไดหนีไฟ ทำช่องเปิดเป็นกระจกใสขนาดใหญ่ ช่วยให้บรรยากาศตรงนี้ดูปลอดโปร่ง ไม่อึดอัดดีนะครับ

ออกมาข้างนอน โซนแรกเป็นลานกิจกรรมอเนกประสงค์ที่ปูพื้นด้วยเม็ดยาง EPDM นุ่มๆ เอาไว้ ช่วยดูดซับแรงกระแทกได้ดี ช่วยถนอมข้อต่อของรางกายเวลาที่ออกกำลังกายครับ

ตามริมทางเดินจะมีการจัดสวนไม้พุ่มแบบ Pocket Garden ไว้เสริมความร่มรื่นให้กับพื้นที่ดาดฟ้า

ชั้น 38 เมื่อมองไปทางฝั่งทิศใต้ของอาคาร นอกจากจะเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานกาญจนาภิเษก แอดมินมองด้วยตาเปล่าไปที่เส้นขอบฟ้าจะเห็นทะเลอ่าวไทยบริเวณปากน้ำสมุทรปราการด้วยครับ

ตามริมทางเดินยังมี Step ขึ้นไปเป็นที่นั่งพักผ่อนด้วยครับ วันไหนอากาศดีๆ ก็ขึ้นมานั่งเล่นเปลี่ยนบรรยากาศกันได้

วิวของฝั่งนี้ มองถัดจากที่นั่งไปจะเห็นยอดสะพานภูมิพล 1 - 2 โผล่ขึ้นมาทักทายพอดีครับ

ตรงนี้เป็นทางเดินและจุดชมวิวเมืองครับ มีการติดราวกันตกแบบกระจก Tempered ไว้โดยรอบ

เดินมาสุดมุมอาคารจะเป็นลานกว้างและจุดชมวิวเมืองฝั่ง City View สาทร แอดมินเชื่อว่าในวันขึ้นปีใหม่จะสามารถมองเห็นพลุจากงานเคานต์ดาวน์ที่ไอคอนสยามได้เลยครับ

นี่คือภาพรวมของพื้นที่ส่วนกลางโครงการ ซิม สุขสวัสดิ์ - พระราม 3 โดยค่าส่วนกลางของที่นี่จะจัดเก็บอยู่ในอัตรา 45 บาท/ตร.ม./เดือน* (ข้อมูลอาจเปลี่ยนแปลงได้ในอนาคต ขึ้นอยู่กับมติของนิติบุคคลและเจ้าของร่วมนะครับ)

Unit Plan

มาว่ากันด้วยเรื่องของห้องชุดพักอาศัยกันบ้างนะครับ ก่อนอื่นพาดูแปลนชั้นพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 8 ขึ้นมา โดยชั้น 8 จะมีห้องชุดทั้งหมด 26 ยูนิต เป็นห้องแบบ Studio, 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus

ชั้น 9 - 30 มาในแบบแปลนเดียวกันทั้งหมดเลยครับ โดยจะมีห้องชุดทั้งหมด 26 ยูนิต เป็นห้อง Simplex ทั้งหมด แบ่งเป็น Studio, 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus โดยจะเพิ่มห้อง 2 Bedrooms เข้ามาด้วย เป็นห้องใหญ่มุมอาคารทางฝั่งซ้าย มองเห็นวิวสะพานกาญจนาภิเษกได้เต็มๆ เลย

ชั้น 31 - 32 จะมีห้องชุดทั้งหมด 24 ยูนิต โดยเพิ่มจำนวนห้องขนาดใหญ่ให้มีปริมาณมากขึ้น ทุกห้องยังเป็นแบบ Simplex แบ่งเป็น Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms และ 2 Bedrooms Plus

ชั้น 33 - 34 จะพิเศษกว่าชั้นอื่นๆ โดยห้องชุดของทั้ง 2 ชั้นนี้จะเป็นห้องเพดานสูงแบบ Loft ทั้งหมด โดยมี 26 ยูนิต แบ่งเป็นแบบ 1 Bedroom กับ 2 Bedrooms

ชั้น 35 เป็นชั้นสูงสุดที่มีห้องชุดพักอาศัยครับ โดยชั้นนี้จะผสมผสานทั้งห้อง Simplex และ Loft มีห้องชุดทั้งหมด 26 ยูนิต แบ่งเป็น Simplex 1 Bedroom จำนวน 5 ห้อง และห้อง Loft เพดานสูงอีก 21 ห้อง แบ่งเป็นแบบ 1 Bedroom กับ 2 Bedroom

โถงทางเดินหน้าประตูทางเข้าห้องของชั้นต่างๆ มีความกว้างพอให้เดินสวนกันได้สบายๆ ครับ บรรยากาศมีแสงสว่างจากหน้าต่างที่อยู่ตามมุมของอาคาร โดยตามพื้นโถงทางเดินมีการทำระบบระบายน้ำเผื่อรองรับเหตุฉุกเฉิน ถ้าเกิดห้องไหนท่อน้ำประปารั่วก็จะไม่ไหลเข้าไปห้องอื่นๆ ครับ

ทั้งหมดนี้คือแบบแปลนของห้องชุดแบบ Simplex ครับ โดยทุกห้องจะขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์สั่งทำพิเศษจาก Chic Republic แบบ Fully Fitted ซึ่งห้องชุดแบบ Simplex ในโครงการ ซิม พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ จะมีดังนี้

• XCAPE Studio  พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.1 - 24.5 ตร.ม.
• XIMPLEX 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 27.41 - 27.84 ตร.ม.
• MIX 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.24 - 45.58 ตร.ม.
• XCLUSIVE 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยภายใน 45.47 - 61.97 ตร.ม.
• Penthouse พื้นที่ใช้สอยภายใน 209-278 ตร.ม. (รอเปิดขายในอนาคต)

มาดูแบบแปลนของห้องเพดานสูงแบบ XTRA  Loft กันบ้างนะครับ โครงการนี้มี Layout ให้เลือกค่อนข้างหลากหลายเลย ซึ่งจะมีทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ขนาดพื้นที่ตามโฉนดจะอยู่ระหว่าง 24.15 - 55.57 ตร.ม. แต่ถ้านับพื้นที่ชั้นลอยด้วยแล้วจะเป็น 33.18 - 77.79 ตร.ม. เลยครับ โดยทุกห้องจะขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์สั่งทำพิเศษจาก Chic Republic แบบ Fully Fitted เช่นกันครับ

Show Unit : XTRA LOFT 1 Bedroom 30.50 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างที่เราจะเข้าไปชมกันในวันนี้คือห้องเพดานสูง XTRA LOFT 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 30.50 ตร.ม. โดยห้อง Layout นี้จะมีพื้นที่ใช้สอยให้เลือกตั้งแต่ 30.78 - 31.27 ตร.ม. ครับ จุดเด่นอยู่ที่ฝ้าเพดานที่สูงถึง 4.95 ตร.ม. จึงมีชั้นลอยและมีโถง Double Volume ที่ปลอดโปร่งเป็นพิเศษ

ความสูงของฝ้าเพดานโซน Double Volume อยู่ที่ 4.95 ม. ส่วนโซนครัวของชั้น 1 จะสูง 2.20 ม. ขณะที่ห้องนอนบนชั้นลอยจะมีฝ้าสูง 2.40 ม. ซึ่งพอๆ กับระยะมาตรฐานของห้อง Simplex โดยทั่วไป จึงอยู่ได้สบายๆ ไม่อึดอัดเลยครับ

ประตูของห้องจะเป็นวัสดุ WPC ปิดผิวลายไม้ เมื่อเข้ามาในห้องชุดจะเจอกับโซนครัวปิดก่อนครับ

โซนครัวมีพื้นที่กว้างพอให้ใส่เคาน์เตอร์ครัวขนานกันได้ 2 ฝั่ง โดยยังเหลือระยะตรงกลางให้เดินผ่านได้อย่างสะดวก ส่วนพื้นของห้องจะปูด้วย SPC ลายไม้โทนสีอ่อน ตั้งแต่โซนครัวเข้าไปถึงพื้นที่พักผ่อนและชั้นลอย

ห้องมาตรฐานจะได้ชุดครัวบิลต์อินสั่งทำพิเศษจาก Chic Republic ที่ออกแบบมาให้คอนโด ซิม พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ โดยเฉพาะเลยครับ หน้าท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ที่คนต่อรอยขีดข่วนดี โดยตู้ทรงสูงที่อยู่ข้างประตูสามารถใช้เก็บรองเท้าได้ และออกแบบพื้นที่ให้มีมุมสำหรับวางตู้เย็นขนาดกลางได้พอดี

จากห้องครัวปิดจะมีประตูบานเลื่อนแบบเปิดได้ 2 ฝั่ง กั้นพื้นที่ให้ได้ความเป็นสัดส่วน เวลาที่ทำอาหารแล้วกลิ่นจะไม่อลยเข้ามารบกวนโซนนั่งเล่น ที่สำคัญคือประตูจะเป็นกระจกใส ช่วยให้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างส่องผ่านเข้าไปให้ความสว่างในพื้นที่ครัวได้

ออกจากครัวปิดมาเราจะเจอกับ Living Area ซึ่งพื้นที่ดูกว้างพอสมควรเลยครับ ฝั่งชิดผนังสามารถตั้งชั้นวางของและชั้นวางทีวีได้ และยังมีพื้นที่สำหรับโซฟาขนาด 2 - 3 ที่นั่งกับโต๊ะกลางได้ลงตัวด้วย โดยห้องนี้จะมีชั้นวางทีวีจาก Chic Republic ให้มาด้วยครับ

บริเวณ Living Area จะมีบรรยากาศที่ปลอดโปร่งเป็นพิเศษ เพราะฝ้าเพดานโซนนี้มีความสูงถึง 4.95 ม. ซึ่งถือว่าสูงกว่าห้อง Loft โดยทั่วไป เกือบๆ จะกลายเป็น Duplex อยู่แล้วครับ

ถัดจาก Living Area จะเป็นระเบียงซึ่งมีพื้นที่พอให้ออกมายืนรับลมชมวิว หรือวางราวตากผ้าเล็กๆ ได้ครับ

ชายคาของระเบียงจะสูงพอๆ กับเพดานของห้อง จึงสามารถติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศในแนวตั้งซ้อนกันได้แบบนี้ เวลาออกมาที่ระเบียงแล้วไม่ต้องกลัวหัวชนเลยครับ

มองมาที่อีกฝั่งของ Living Area ถัดจากประตูห้องครัวจะมีห้องน้ำกับมุมอเนกประสงค์ตั้งอยู่มุมใต้บันได้ครับ

การจัดวางฟังก์ชันต่างๆ ในห้องทำได้อย่างเป็นสัดส่วนลงตัวเลยครับ วางโซฟาไว้ตรงกลางห้องแต่ยังมีพื้นที่ให้เดินทั้งด้านหน้า ด้านข้าง และด้านหลังอย่างสะดวก

มุมใต้บันไดห้องตัวอย่างใส่ตู้ลิ้นชักวางคู่กับโต๊ะทำงานไว้ให้ดูเป็นไอเดีย จริงๆ แล้วจะบิลต์อินตู้เก็บของใต้บันไดเอาไว้เก็บของชิ้นใหญ่ๆ หรือเครื่องดูดฝุ่นก็เหมาะนะครับ

ห้องน้ำมีพื้นที่กว้างขวางเพียงพอกับการใช้งานได้สบายๆ เลยครับ แบ่งโซนอาบน้ำไว้อย่างเป็นสัดส่วน มาพร้อมกับสุขภัณฑ์ต่างๆ ที่ครบครันจากแบรนด์ Hafele โดยเฉพาะอ่างล้างมือที่มีตู้เก็บของวัสดุกันน้ำติดตั้งมาให้ด้วย

โซนอาบน้ำจะติดตั้ง Hand Shower และเดินระบบรองรับการติดเครื่องทำน้ำอุ่น โดยมีการทำช่องวางของใช้เซาะเข้าไปในผนังให้ค่อนข้างลึกเลยครับ หาชั้นวางขนาดเล็กมาใส่ได้เลย

ออกจากห้องน้ำมา มองตรงออกไปทางนอกห้องจะเจอกับโซนที่ส่วนตัวแล้วแอดมินมองว่าเป็นไฮไลต์ของห้องนี้เลย ก็คือมุมอเนกประสงค์ริมหน้าต่างที่สามารถทำเป็นมุมนั่งเล่น Bay Window แบบห้องตัวอย่างก็ได้ หรือจะเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานก็ได้เปิดชมวิวโล่งๆ กระตุ้นความคิดสร้างสรรค์ได้ดีเลยนะครับ

มาขึ้นบันไดไปชมชั้นลอยกันครับ ปกติแล้วจากประสบการณ์ที่แอดมินเคยไปดูห้อง Loft ที่อื่นๆ มาจะรู้สึกว่าบันไดค่อนข้างชัน แต่ที่นี่ออกแบบบันไดเป็นรูปทรง U Shape จึงมีชานพัก 2 ช่วง และมีความสูงลูกตั้งอยู่ที่ 17.5 ซม. ลูกนอน 26 ซม. จึงไม่ค่อยชัน เกือบจะให้ความรู้สึกเหมือนบันไดบ้านแล้วครับ มีราวกันตกติดมาเสริมความปลอดภัยให้เรียบร้อยเลยด้วย

มองจากบนชั้นลอยลงไปที่โถงบันได จะเห็นว่ามีชานพัก 2 จุด จนเกิดเป็นรูปทรง U Shape ช่วยลดความสูงชันได้นั่นเองครับ

ขึ้นมาบนชั้น Loft ของห้องนี้แล้วไม่รู้สึกคับแคบเลยครับ เพราะระยะฝ้าเพดานมีความสูงถึง 2.40 ม. ซึ่งใกล้เคียงกับห้อง Simplex โดยทั่วไป ส่วนฟังก์ชันก็จัดเป็นห้องนอนที่มาพร้อมกับเตียงไซส์ 5 ฟุตจากแบรนด์ Chic Republic ซึ่งเป็นแบบมีลิ้นชักเก็บของใต้เตียงด้วย

มุมมองจากเตียงนอน เมื่อตื่นขึ้นมาจะมองเห็นวิวกว้างๆ แบบนี้ครับ เพราะโครงการออกแบบให้ช่องเปิดมีความสูงจากพื้นขึ้นมาเกือบจรดฝ้าเลยทีเดียว

อีกฝั่งของชั้นลอยทำพื้นที่เป็น Walk - in Closet แยกโซนไว้อย่างเป็นสัดส่วน มีการก่อผนังกั้นพื้นที่จากโถงบันไดไว้ด้วยครับ

โซนแต่งตัวจะได้เฟอร์นิเจอร์บิลต์อินจาก Chic Republic แบบนี้เลยครับ มีทั้งชั้นวางของแนวตั้ง ชั้นสำหรับวางเครื่องสำอาง และตู้เสื้อผ้าแบบเข้ามุม 2 หลัง โดยจะมีทั้งแบบบานเปิดคู่และบานเลื่อน ใช้เก็บเสื้อผ้าได้เต็มที่เลยครับ

Show Unit : XIM PLEX 1 Bedroom 30.50 ตร.ม.

อีกห้องที่เราจะพาไปชมบรรยากาศจริงกันคือห้อง Simplex แบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 30.50 ตร.ม. ซึ่งในโครงการจะมีห้อง Layout นี้ให้เลือกตั้งแต่ไซส์ 30.68 - 31.84 ตร.ม. ครับ โดยห้อง Simplex จะมีระยะความสูงของฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.70 ม. ให้ความปลอดโปร่งเป็นอย่างดีทีเดียว

แบบแปลนของห้องนี้กับห้อง Loft ที่เราดูไปจะคล้ายกันเลยครับ พอเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโซนครัวปิด

ครัวปิดก็ออกแบบให้วางเคาน์เตอร์ครัวขนานกัน 2 ฝั่ง เหลือช่องทางเดินตรงกลางได้สะดวก

ชุดครัวที่มาพร้อมกับห้องมาตรฐานจะมีรูปแบบเดียวกับของห้อง Loft เลยครับ มาพร้อมชั้นเก็บรองเท้าและเหลือพื้นที่ให้วางตู้เย็นขนาดกลางได้

จากครัวจะมีประตูกระจกบานเลื่อนแบบเปิด 2 ฝั่งเป็นตัวกั้นพื้นที่ครัวกับห้องนั่งเล่นให้มีความเป็นสัดส่วน

ออกจากครัวมาจะเจอกับมุมทานอาหารที่รองรับโต๊ะกับเก้าอี้ได้ 2 ตัว แต่ถ้าใครชอบทานอาหารที่โซฟาก็ใช้มุมนี้เป็นโต๊ะทำงานก็ได้ครับ

Living Area จะอยู่ติดกับประตูทางออกไประเบียง เป็นช่องแสงขนาดใหญ่ที่ทำให้ห้องดูปลอดโปร่งดีครับ โดยมุมนี้จะมีพื้นที่ให้วางโซฟา 2 - 3 ที่นั่งได้แบบสบายๆ

ห้องมาตรฐานจะให้ไซด์บอร์ดวางทีวีจาก Chic Republic มาด้วยเหมือนกับในห้อง Loft เลยครับ

ระเบียงมีพื้นที่พอให้ออกมารับลม วางราวตากผ้าเล็กๆ หรือจัดสวนกระถางย่อมๆ ก็สดชื่นดีครับ

จาก Living Area จะมีโถงทางเดินไปที่ห้องน้ำกับห้องนอนครับ โดยผนังตรงกลางระหว่างทั้ง 2 ห้องยังสามารถตั้งชั้นวางของเล็กๆ ได้เพิ่ม

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียกกับส่วนแห้งอย่างลงตัวเลยครับ มาพร้อมสุขภัณฑ์ที่ครบครันจาก Hafele

บริเวณพื้นที่ Shower มีการเซาะผนังทำช่องวางของที่ลึกเป็นพิเศษ หาชั้นวางของมาใส่ตรงนี้ได้เลยครับ

เข้ามาดูห้องนอนกันบ้างครับ ขนาดพื้นที่พอให้อยู่ 1 - 2 คนได้สบายๆ เลย แบ่งโซนต่างๆ ให้จัดฟังก์ชันได้ครบครัน

ติดกับหน้าต่างห้องจะเป็นตำแหน่งของเตียงนอน โดยห้องมาตรฐานจะให้เตียงไซส์ 5 ฟุตแบบมีลิ้นชักเก็บของจาก Chic Republic

ข้างๆ เตียงจะมีโต๊ะเครื่องแป้งไซส์ย่อมๆ จาก Chic Republic ติดตั้งมาให้ ส่วนผนังอีกฝั่งก็บิลต์อินตู้เสื้อผ้าแบบ 2 ประตูบานเลื่อนมาให้แบบพร้อมใช้งานได้เลย

นี่คือห้องตัวอย่างทั้ง 2 แบบของโครงการ ซิม พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ ที่ทีมงาน Home Buyers มีโอกาสได้เข้าชมกันในวันนี้ครับ โดยที่โครงการยังมีห้องชุดอีกหลายแบบให้เลือกกัน ถ้าสนใจก็ลองแวะเข้าไปเยี่ยมชมตึกจริงกันได้เลยนะครับ

Location

พิกัดที่ตั้งโครงการ : maps.app.goo.gl/phKqD9FZGvUH8RPG6 

คอนโด ซิม พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่ที่ ถ.สุขสวัสดิ์ ฝั่งขาเข้า บริเวณก่อนถึงรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีพระประแดง และอยู่ก่อนถึงแยกพระประแดงเล็กน้อยครับ จัดเป็นทำเลศักยภาพสูงของฝั่งธนบุรี โดยเฉพาะนับตั้งแต่มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ส่วนต่อขยาย โดยปัจจุบันโครงการนี้ถือเป็นคอนโดสูง 38 ชั้นแห่งแรกที่ตั้งอยู่ติด ถ.สุขสวัสดิ์ ซึ่งนับว่ามีความสูงที่สุดในย่านนี้เลยด้วย

ทำเลของโครงการอยู่ใกล้กับวงแหวนอุตสาหกรรม เชื่อมต่อกับสะพานภูมิพล 1 - 2 เพื่อเดินทางข้ามไปโซน พระราม 3 - สาธุประดิษฐ์ ได้ง่าย รวมถึงไปท่าเรือขนส่งสินค้าคลองเตยได้สะดวก ตอบโจทย์คนทำงานในพื้นที่ดังกล่าวได้ดีครับ หรือในวันหยุดจะไปเที่ยวเล่นที่คุ้งบางกระเจ้าก็อยู่ใกล้ๆ เช่นกัน

ถ.สุขสวัสดิ์ ยังอยู่ไม่ไกลจาก ถ.พระราม 2 และทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านดาวคะนอง สามารถข้ามสะพานพระราม 9 และสะพานทศมราชันที่เพิ่งเปิดใหม่ เพื่อข้ามไปโซนพระราม 3 - สาทร ได้ง่ายเช่นกัน จะเชื่อมต่อทางด่วนศรีรัชเพื่อไปแหล่งงานในกรุงเทพฯ โซนอื่นๆ ก็มีความสะดวกสบายสำหรับผู้ใช้รถส่วนตัวครับ

วิวเมืองโซน CBD สาทร - สีลม แหล่งงานใหญ่ของกรุงเทพฯ ที่สามารถเดินทางจากโครงการไปถึงได้ไม่ยากสำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้สร้างเสร็จก็จะสะดวกในการเดินทางมากขึ้นอีกครับ

โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ที่กำลังก่อสร้างอยู่ มีสถานีพระประแดงอยู่ใกล้กับโครงการเพียงแค่ประมาณ 150 ม.* เท่านั้นเองครับ โดยสามารถนั่งต่อไปอีก 7 สถานี เพื่อเชื่อมต่อกับ BTS สายสีลม ได้ที่สถานีวงเวียนใหญ่ จากนั้นนั่งต่อไปถึง สาทร, สีลม, ราชดำริ และสยาม ได้ง่ายๆ เลย

ด้านความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการก็มีตลาดและศูนย์การค้าอยู่ใกล้ๆ ในระยะที่เดินได้ถึง 3 แห่งเลยครับ หลังคาสีส้มที่อยู่ใกล้คอนโดที่สุดคือตลาดไทยสมบูรณ์ พระประแดง ถัดจากนั้นจะเป็น Home Pro สุขสวัสดิ์ ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็น Big C Super Center สาขาสุขสวัสดิ์

เราแวะไปหาของกินที่ตลาดไทยสมบูรณ์มาแล้วครับ มีร้านอาหารรวมถึงแผงของสดให้บริการอยู่หลากหลายเลย ส่วน Big C สุขสวัสดิ์ ก็มีร้านสุกี้ พิซซ่า และฟาสต์ฟู๊ดชื่อดังตั้งอยู่เกือบครบ มีโรงภาพยนตร์ด้วยนะครับ หรือใครมองหาแหล่งไลฟ์สไตล์อื่นๆ ก็ยังเดินทางไป Central พระราม 2, Central พระราม 3 และ Terminal 21 พระราม 3 ได้ไม่ยากด้วย

สถานศึกษาใหญ่ที่ตั้งอยู่ในทำเลนี้จะมี ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) อยู่ไม่ไกลจากโครงการเท่าไรครับ พอจะเป็นที่พักของคณาจารย์หรือบุคลากรการศึกษาได้อยู่ ส่วนครอบครัวที่อยู่กับเด็กๆ วัยเรียน ไม่ไกลจากโครงการก็มีทั้ง รร.เซนต์แมรี่พระประแดง, รร.รุ่งอรุณ รวมถึง รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจ พระราม 3 ที่เดินทางไปรับไปส่งได้ไม่ยาก

ส่วนเรื่องการดูแลสุขภาพ ใกล้กับโครงการก็มีโรงพยาบาลเอกชนตั้งอยู่หลายแห่งเหมือนกันครับ ไม่ว่าจะเป็น รพ.บางปะกอก 3, รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ, รพ.สุขสวัสดิ์, รพ.บางปะกอก 1, รพ.เปาโล พระประแดง และ รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ รองรับความต้องการฉุกเฉินได้ตลอด 24 ชม. เลยครับ

รีวิวเส้นทางไปโครงการ วันนี้ทีมงาน Home Buyers ใช้ทางด่วนศรีรัชออกจากตัวเมืองกรุงเทพฯ ชั้นใน มุ่งหน้าไปดาวคะนองครับ

ขับผ่าน สีลม, สาทร, สาธุประดิษฐ์ มุ่งหน้าตรงตามป้ายบอกทางไปดาวคะนองเรื่อยๆ ครับ

ถึงทางแยกแถวๆ บางโคล่ ให้เราอยู่ 2 ช่องทางขวาเพื่อเชื่อมต่อสู่ทางด่วนเฉลิมมหานคร เตรียมขึ้นสะพานพระราม 9 ข้ามไปฝั่งธนบุรีครับ

ขึ้นมาบนสะพานพระราม 9 เพื่อข้ามฝั่งไปดาวคะนอง - สุขสวัสดิ์ โดยปัจจุบันมีสะพานทศมราชันมาเปิดใช้อยู่ข้างๆ กันแล้วด้วยครับ

ลงจากสะพานแล้วให้ใช้ช่องทางซ้ายสุดเพื่อลงจากทางด่วนเข้าสู่ ถ.สุขสวัสดิ์ ฝั่งมุ่งหน้าไปพระประแดง

เข้าสู่ ถ.สุขสวัสดิ์ ฝั่งขาออก เราขับตรงไปเรื่อยๆ ครับ ช่วงนี้จะกำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้อยู่

ตรงตาม ถ.สุขสวัสดิ์ มาเรื่อยๆ จะเจอกับทางแยกเชื่อมต่อวงแหวนอุตสาหกรรม สามารถขึ้นสะพานภูมิพล 1 - 2 ข้ามไป ถ.พระราม 3 หรือ ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย ได้ด้วยครับ แต่เราตรงต่อไปตามป้ายพระประแดง

กำลังจะถึงสามแยกพระประแดงแล้วครับ ถ้าเลี้ยวซ้ายที่สามแยกจะไปตลาดน้ำบางน้ำผึ้งได้ แต่เราตรงผ่านแยกไปนะครับ

ผ่านแยกพระประแดงมาอีกหน่อย ให้กลับรถก่อนถึง Big C สุขสวัสดิ์ ย้อนไปทาง ถ.สุขสวัสดิ์ ฝั่งขาเข้าครับ

กลับรถแล้วให้เบี่ยงชิดซ้าย ตรงไปอีกนิดเดียวก็จะถึงทางเข้าโครงการ ซิม พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ แล้วครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยครับ ถ้าตรงต่อไปอีกหน่อยในอนาคตจะมีบันไดทางขึ้นสถานีพระประแดงอยู่ใกล้ๆ เลยครับ

Price & Promotion

ห้องชุดในคอนโดโครงการ ซิม พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ จะมีราคาเริ่มต้น แบ่งตามรูปแบบห้องที่กำลังเปิดขายอยู่ได้ดังต่อไปนี้ครับ

• Studio พื้นที่ 24.10 - 24.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท*
• 1 Bedroom พื้นที่ 27.41 - 31.84 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.44 ล้านบาท*
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ 34.24 - 45.58 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.12 ล้านบาท*               
• 2 Bedrooms พื้นที่ 45.47 - 61.97 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.71 ล้านบาท*
• Loft 1 Bedroom เริ่ม 24.15 - 55.57 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท*

*ราคา ณ เดือนมีนาคม 2568 ข้อมูลอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง

Conclusion

ปิดท้ายรีวิวคอนโด ซิม พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ กันด้วยความคิดเห็นส่วนตัวของแอดมิน #BoonWaranyu ที่ได้ไปรีวิวตึกเสร็จของโครงการมานะครับ สามารถสรุปเป็นหัวข้อย่อยๆ ได้ดังนี้ครับ