รีวิวทาวน์โฮม ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90 สไตล์ English Garden 4 ห้องนอน รองรับการขยายครอบครัว

ที่มี 5 Kanda Concept ออกแบบให้เป็นที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืน เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ฟังก์ชันบ้านปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ 

บนทำเล ซ.ประชาอุทิศ 90 เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย จากทางซอยท่าข้าม (โฮมโปรพระราม 2) ผ่านแยกคุณกระลา ถ.พระราม 2, ถ.ประชาอุทิศ, ถ.พุทธบูชา, ถ.สุขสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก และทางด่วนเฉลิมมหานคร เดินทางเข้าใจกลางเมืองได้สะดวก

Fact Sheet

ชื่อโครงการ :	ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90
บริษัท :	บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ :	ซ.ยิ้มแย้ม ซ.ประชาอุทิศ 90 ถ.ประชาอุทิศ อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ
เนื้อที่โครงการ :	21-0-16.3 ไร่
รูปแบบบ้าน :	ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ English Garden
ที่ดินเริ่มต้น :	18 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย :	110 - 125 ตร.ม.
จำนวนบ้าน :	255 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น :	1.99 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
ค่าส่วนกลาง	32 บาท / ตร.ว. / เดือน
โทร :	02 848 4545 - 6
เว็บไซต์ :	https://www.kd.co.th/project_house/ไอลีฟ-ไพร์ม-2-ประชาอุทิศ-90/

 

Highlight : ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90

ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ English Garden อบอุ่นน่าอยู่ การออกแบบที่เน้นดีไซน์สวยงามมีกลิ่นอายบ้านสไตล์อังกฤษ นำมาปรับให้เข้ากับสภาพแวดล้อมและภูมิอากาศบ้านเรา เน้นใช้โทนสีสบายตา

5 Kanda Concept เพื่อการอยู่อาศัยที่ยั่งยืน มั่นใจได้ในระยะยาว ประเด็นนี้สำคัญที่สุดที่อยู่ใน DNA ของกานดา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเปอร์ที่พัฒนาที่อยู่อาศัยมานานมากกว่า 30 ปี การันตีชื่อเสียงได้ 

ฟังก์ชันลงตัว 4 ห้องนอน ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ พร้อมห้องนอนล่างใช้งานได้จริง รองรับการใช้งานได้หลากหลาย ทั้งเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือจะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย ตามการใช้ชีวิตของแต่ละครอบครัว 

ทำเลเดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย เข้าเมืองง่ายด้วยทางด่วน โลเคชั่นโครงการอยู่ใน ซ.ประชาอุทิศ 90 มีทางเข้าออกหลายทาง เชื่อมไปถนนหลักในโซนนี้ได้ครบ ทั้งถ.สุขสวัสดิ์, ถ.บางขุนเทียนชายทะเล, ถ.พุทธบูชา หรือจะเชื่อมเข้าซ.ท่าข้าม ไปถ.พระราม 2 ก็สะดวก ใกล้ทางด่วนวงแหวนฯ กาญจนาภิเษก

รายละเอียดอื่นๆ สามารถติดตามเพิ่มเติมได้ในบทความนี้ค่ะ เราจะพาทุกคนไปรีวิวแบบเจาะลึกกันที่ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90 ทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน รองรับการขยับขยายครอบครัว มีงบไม่ถึง 2 ล้านบาท ก็เป็นเจ้าของได้

Facility

เริ่มกันที่สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการก่อนเลยค่ะ ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าออกโครงการ การตกแต่งเน้นความเรียบงาย ใช้วัสดุโทนสีอ่อนให้รู้สึกถึงความอบอุ่นค่ะ บริเวณ Main Gate จะแบ่งทางเข้าออกไว้ให้ ส่วนด้านขวามือจะมีป้ายชื่อโครงการ "ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90" ตั้งอยู่ เวลาเพื่อนมาหา หรือ Driver มาส่งรับรองว่าไม่หลงค่ะ

บริเวณนี้จะเป็นจุดรักษาความปลอดภัยก่อนเข้าออกโครงการ มีรปภ. ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด CCTV ที่ช่วยเพิ่มความอุ่นใจและปลอดภัยในการอยู่อาศัย 

การขับรถเข้าออกสำหรับลูกบ้านจะใช้เป็นระบบ Easy Pass ประตูไม้กระดกเปิดอัตโนมัตินะคะ สะดวกสบายและใช้งานง่าย ส่วนบุคคลภายนอกต้องแลกบัตร เพื่อความปลอดภัยค่ะ

พอเราขับเราเข้ามาในโครงการ จะเจอกับถนนเมนที่มีความกว้าง 12 เมตร ขับรถสวนกันไปมาสบายๆ ค่ะ ส่วนถนนซอยกว้าง 8 เมตร 

การวางแปลนโครงการจะให้พื้นที่ส่วนกลางอยู่ตำแหน่งด้านหน้าโครงการเพื่อให้ลูกบ้านทุกหลังสามารถมาใช้งานได้สะดวกค่ะ ซึ่งโครงการจะเตรียมพื้นที่สวนขนาดพอเหมาะกับพื้นที่โครงการไว้ การดีไซน์ก็มีกลิ่นอายสไตล์อังกฤษ แบบ English Garden มีทั้งต้นไม่ใหญ่ ไม้พุ่ม ไม้ดอก และสนามหญ้าสีเขียว บรรยากาศดีเลยค่ะ

นอกจากนี้ก็ยังมีทางเดินเล่น หรือใครจะ Jogging ออกกำลังกายในช่วงเช้าๆ หรือเย็นๆ ก็ทำได้ค่ะ มีระยะให้เดินพอสมควรเลย 

มีสนามเด็กเล่นกลางแจ้ง รองรับให้เด็กๆ ได้มาทำกิจกรรม อีกทั้งยังมีเครื่องออกกำลังกายในร่มให้ด้วยค่ะ

ส่วนใครชอบปล่อยพลัง โครงการมีสนามฟุตซอลให้มาออกกำลังกายกันได้เลย

อีกหนึ่งความน่าสนใจในเรื่องของการออกแบบส่วนกลาง ที่นี่ให้ความสำคัญกับเรื่องการประหยัดพลังงาน และใช้พลังงานสะอาดค่ะ โดยไฟฟ้าในพื้นที่ส่วนกลางใช้พลังงานจากแสงอาทิตย์หรือว่า Solar Cell ดึงพลังงานแสงอาทิตย์มาผลิตไฟฟ้า ลดการใช้พลังงาน และช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายส่วนกลางของลูกบ้านด้วย แนวคิดดีมากค่ะ

นอกจากนี้โครงการยังมีระบบ Flood Protection ระบบป้องกันอุทกภัย ออกแบบรั้วแนวล่างให้มีสภาพทึบน้ำป้องกันน้ำเข้า และถมดินให้สูงกว่าพื้นที่ด้านนอก ยกตัวบ้านให้สูงขึ้น พร้อมกับเตรียมพื้นที่ระบบสูบน้ำไว้ให้รองรับการบริหารจัดการในอนาคต 

สำหรับค่าส่วนกลางโครงการกำหนดไว้ที่ 32 บาท / ตร.ว. / เดือน

Design & Function

ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90 ที่นี่เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินประมาณ 21 ไร่กว่าๆ พัฒนาเป็นบ้านทาวน์โฮมทั้งหมด 255 ยูนิต จำนวนยูนิตถือว่าไม่มากไม่น้อยเกินไป ออกสไตล์ English Garden การออกแบบบ้านให้มีกลิ่นอายความคลาสสิก ให้ความรู้สึกอบอุ่น เรียบง่าย ซึ่งมีการปรับดีไซน์ต่างๆ เพื่อให้เข้ากับวิถีชีวิตและความเป็นอยู่ของคนไทยตามยุคสมัยนิยม

การเลือกใช้โทนสีที่ดูสบายตา เช่น สีขาว สีเทา และสีฟ้า ทำให้โดยรวมดูสวยงามและเรียบง่าย หน้ากากบ้านหรือฟาซาดที่ชั้น 2 มีลูกเล่นทำให้ตัวบ้านมีความโดดเด่นมากขึ้น ด้วยระเบียงเหล็กสีฟ้าอมเทา รับกับกรอบหน้าอะลูมิเนียมสีขาวบานลูกฟัก และมีระแนงไม้ตกแต่ง 2 ด้าน

นอกจากนี้ยังมีจุดเด่นเรื่องการออกแบบที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืนกับ 5 Kanda Concept ที่ทำให้โครงการมีความน่าสนใจมากขึ้น ได้แก่

1. Eco Smart ให้ความสำคัญกับการประหยัดพลังงาน โดยเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ใช้กระจกเขียวตัดแสงเพื่อป้องกันแสง UV และ หลอดไฟ LED ลดการใช้ไฟฟ้ามากกว่า 50%
2. Easy Maintenance ออกแบบโดยคิดถึงการบำรุงรักษาในอนาคต เพื่อให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างยั่งยืน ใช้วัสดุทนทาน มีการก่อปูนบริเวณขอบหน้าต่างให้เป็น Double Protect ป้องกันน้ำรั่วซึม ออกแบบให้ห้องน้ำชั้นบนตรงกับห้องน้ำชั้นล่าง เพื่อสะดวกต่อการซ่อมแซม
3. Multi Generation มีฟังก์ชันรองรับการอยู่อาศัยได้ทุกเจเนอเรชั่น มีห้องนอนชั้นล่าง สำหรับผู้สูงอายุ หรือปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ รองรับการขยายตัวของครอบครัวในอนาคต 
4. Space Matter ให้ความสำคัญกับการออกแบบทุกพื้นที่ใช้สอย รองรับทุกไลฟ์สไตล์
5. Flood Protection มีระบบป้องกันอุทกภัย ออกแบบรั้วโครงการแนวล่างให้ทึบน้ำ ถมดินสูงกว่าระดับพื้นปกติ ยกตัวบ้านสูงขึ้น พร้อมกับเตรียมพื้นที่ระบบสูบน้ำรองรับไว้ให้บริหารจัดการได้เมื่อเกิดน้ำท่วม

รายละเอียดอื่นๆ ในตัวบ้าน เดี๋ยวจะเล่าเพิ่มเติมในการรีวิวฟังก์ชันบ้านในแต่ละจุดนะคะ ติดตามไปพร้อมๆ กันค่ะ

Home Type 

ที่นี่เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นทั้งหมดค่ะ มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ แบบ Cattleya (คัทลียา) และ Orchid (ออร์คิด) ซึ่งเป็นทาวน์โฮมที่มี 4 ห้องนอน 2 - 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ รองรับการขยับขยายครอบครัว และวันนี้เราจะรีวิวกันทั้ง 2 แบบเลยค่ะ 

แบบบ้าน Cattleya (คัทลียา)

เริ่มกันที่แบบแรกค่ะ แบบ Cattleya เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 20.30 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ชั้น 1 : ด้านหน้าบ้านเป็นพื้นที่จอดรถ ภายในการออกแบบ Lay Out เป็น Open Plan พื้นที่ห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อมุมทานอาหาร และต่อเนื่องไปที่ลานซักล้างด้านหลังบ้าน มีห้องน้ำอยู่ด้านหน้าบ้านติดกับพื้นที่จอดรถ และมีห้องนอนชั้นล่าง ที่สามารถจัดวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย

ชั้น 2 : มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Master Bedroom ได้พื้นที่ด้านหน้าบ้าน พร้อมห้องน้ำส่วนตัว ห้องน้ำส่วนกลางอยู่ตำแหน่งด้านหน้าบ้าน ส่วนห้องนอน 2 - 3 อยู่โซนด้านหลังบ้าน

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร รองรับการจอดรถ 2 คันได้ค่ะ และโครงการจะลงเสาเข็มไว้ให้เพื่อป้องกันการทรุดตัว ประตูบ้านเป็นกระจกบานสไลด์บานใหญ่ กรอบลูกฟักเป็นอลูมิเนียมสีขาว ให้ความรู้สึกอบอุ่น และดูสบายตา รับกับงานดีไซน์บ้านโดยรวมค่ะ

กระจกที่โครงการเลือกใช้ก็ช่วยประหยัดพลังงานกระจกเขียวตัดแสง ป้องกันแสง UV สะท้อนความร้อน ทำให้บ้านเย็น 

เข้ามาดูด้านในกันบ้างค่ะ บรรยากาศภายในบ้านตัวอย่างที่ทุกคนเห็น จะเป็นการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ดูเป็นไอเดียนะคะ บ้านมาตรฐานที่โครงการส่งมอบจะเป็นบ้านเปล่า พื้นบ้านชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60x60 เซนติเมตร ทำความสะอาดง่าย

โซนแรกเป็น Living Area ค่ะ จุดนี้วางโซฟา 2 - 3 ที่นั่งกำลังสวย และวางโต๊ะกลางขนาดพอดีๆ ได้ ส่วนฝั่งตรงข้ามก็วางทีวี สามารถทำเป็นชั้นวางทีวี + ตู้เก็บของได้ หรือใครจะติดเป็นทีวีแบบแขวนผนังก็ลงตัวเหมือนกันค่ะ

ถัดมาฝั่งหลังบ้านจะเป็น Dining Area รองรับโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้พอดี หรือจะปรับเป็น 6 ที่นั่งก็ยังมีพื้นที่เดินได้รอบๆ 

บริเวณขอบหน้าต่างทุกบานของบ้านกานดา จะออกแบบเป็น Double Protect ค่ะ ด้วยการก่อขอบปูนขึ้นมาด้านล่าง เพื่อเป็นการป้องกันน้ำซึมในอนาคต เพราะขอบหน้าต่างที่เป็นซิลิโคนอนาคตอาจมีการเสื่อมสภาพไปตามอายุการใช้งาน นี่ก็เเป็นการออกแบบในคอนเซ็ปท์ของ Easy Maintenance ค่ะ

อีกทั้งโครงการเลือกใช้หลอดไฟ LED ช่วยลดการใช้พลังงานได้กว่า 50% ยืดอายุการใช้งานและประหยัดไฟฟ้าด้วยค่ะ ตามคอนเซ็ปท์ Eco Smart 

มาดูฟังก์ชันกันต่อ ด้านขวามือจะเป็นห้องนอนที่ 4 ด้านซ้ายมือหลังชั้นวางทีวีเป็นตำแหน่งห้องน้ำที่ชั้น 1 จะอยู่ติดกับพื้นที่จอดรถ เป็นการออกแบบในคอนเซ็ปท์ Easy Maintenance เพื่อง่ายต่อการซ่อมบำรุงในอนาคต และตำแหน่งก็ตรงกับห้องน้ำที่ชั้น 2 ด้วยค่ะ ทำให้เวลาน้ำรั่วน้ำซึมก็ซ่อมแซมไปที่โซนเดียว ซึ่งจะไม่ไปเลอะเทอะโซนอื่นๆ

ฟังก์ชันภายในห้องน้ำก็แยกส่วนการใช้งานไว้เรียบร้อยค่ะ มีหน้าต่างระบายอากาศ และสุขภัณฑ์ให้มาครบเซ็ต 

ห้องนอนที่ 4 หรือห้องนอนล่าง ตามคอนเซ็ปท์ Multi Generation รองรับการอยู่อาศัยของคนทุกๆ วัย ตำแหน่งห้องอยู่โซนด้านหลังบ้านติดกับลานซักล้าง ด้านในห้องมีพื้นที่กว้างเลยค่ะ เพียงพอกับการวางเตียงใหญ่ 5 ฟุตได้สบาย มีหน้าต่างบานใหญ่ด้านหลังบ้าน เปิดรับอากาศและแสงสว่างจากธรรมชาติได้ ห้องนี้เหมาะกับการทำห้องนอนผู้สูงอายุ ไม่ต้องเดินขึ้น - ลงบันได เสี่ยงกับการเกิดอุบัติเหตุค่ะ

ภายในห้องจัดวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ได้ครบถ้วน ทั้งตู้เสื้อผ้า หรือโต๊ะทำงานก็ลงตัว ถ้าบ้านไหนไม่มีผู้สูงอายุห้องนี้ก็ปรับเปลี่ยนการใช้งานตามการใช้ชีวิตของแต่ละครอบครัวได้เลยนะคะ บ้านที่มีเด็กอ่อนก็ทำเป็นห้องเลี้ยงเด็ก หรือบ้านไหนสมาชิกไม่เยอะ ก็จัดเป็นห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย ห้องดูซีรีส์ได้หมดค่ะ

บริเวณหน้าห้องนอนที่ชั้นล่างเป็นพื้นที่เปิดโล่งที่กว้างมากค่ะ จุดนี้เราทำฟังก์ชันการใช้งานอื่นๆ เพิ่มเติมได้นะ จะเป็นเคาท์เตอร์เตรียมอาหาร หรือครัวฝรั่งก็เหมาะ ทำตู้เก็บของอีกก็ยังได้ เพราะมีพื้นที่เหลือๆ ค่ะ 

จุดนี้เชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลังบ้าน ที่โครงการออกแบบให้เป็นประตูบานสวิง แบบลูกบิด เปิด - ปิดได้ง่าย

ลานซักล้างด้านหลังบ้าน บ้านมาตรฐานโครงการจะให้ความลึกที่ประมาณ 2 เมตร กว้าง 5.7 เมตรเท่ากับตัวบ้าน โครงสร้างวางบนคาน และใช้เสาเข็มเดียวกันกับตัวบ้าน เพื่อป้องกันการทรุดตัวในอนาคต รองรับการต่อเติม ใครจะเพิ่มพื้นที่การใช้งานเป็นครัวไทยแยกออกมาจากตัวบ้านก็ได้ โครงการปูพื้นกระเบื้อง และเตรียมท่อน้ำดี และท่อน้ำทิ้งไว้ให้แล้วค่ะ พร้อมทั้งก่อผนัง 3 ฝั่งไว้ให้ เราแค่ทำหลังคาอีกหน่อยก็ได้พื้นที่การใช้งานเพิ่มเติมได้

จะเห็นว่าบ้านตัวอย่างออกแบบให้ดูเป็นไอเดียว่าเราสามารถจัดเป็นครัวไทย และพื้นที่ซักตากรีดได้ภายในโซนนี้ได้เลย เพราะมีพื้นที่กว้างเพียงพอ หรือใครจะแบ่งเป็นจัดสวนหลังบ้านก็น่าสนใจค่ะ

กลับมาดูในบ้านกันต่อต่อทางเดินบันไดขึ้นไปชั้น 2 จะอยู่ระหว่างห้องน้ำและห้องนอนล่างค่ะ เป็นเหมือนฟังก์ชันที่แบ่งพื้นที่กันไว้ 

ตัวบันไดโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ทนทาน และปิดผิวสัมผัสด้วยวัสดุทดแทนไม้ ซึ่งทนต่อความชื้นและปลวกไม่กินค่ะ พร้อมกับมีราวจับให้ตลอดแนวทางเดินไปจนถึงชั้น 2 และบริเวณข้างๆ บันไดมีห้องเก็บของให้ด้วยค่ะ

จุดนี้โครงการจะมีพัดลมดูดอากาศให้ด้วยนะคะ เป็นระบบ Air Ventilation เพื่อให้อากาศถ่ายเทและหมุนเวียนได้ดีในตัวบ้าน ทำให้บ้านไม่ร้อน และไม่อับชื้นค่ะ

พอเราเดินบันไดขึ้นมาจะเจอกับโถงกลางบ้าน เพื่อเชื่อมไปแต่ละโซนของห้อง พื้นบ้านที่ชั้น 2 เป็นลามิเนตลายไม้ค่ะ ให้ได้ความรู้สึกถึงการพักผ่อนเพิ่มขึ้น

ชั้นนี้มี 3 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำ เราพามาดูห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom กันก่อน ได้พื้นที่หน้าบ้านทั้งหมด ได้วิวหน้าบ้านและพื้นที่ห้องใหญ่ที่สุด ภายในห้องกว้าง วางเตียงใหญ่ไซซ์ 6 ฟุตลงได้สบายๆ

จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ มีพื้นที่วางโต๊ะข้างเตียงได้ และมีหน้าต่างด้านหน้าบ้านเปิดรับวิว รับลมและแสงธรรมชาติ หรือใครซื้อแปลงมุมบางแปลงก็มีหน้าต่างด้านข้างบ้านด้วยค่ะ

มีพื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet หรือห้องแต่งตัวขนาดพอดีๆ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ตั้งแต่พื้นจรดเพดาน เพิ่มพื้นที่การใช้งานได้มากขึ้น หรือใครจะวางตู้เสื้อผ้าเป็นแบบลอยตัวก็ลงตัวเหมือนกันค่ะ 

ด้านขวามือเป็นตำแหน่งของห้องน้ำส่วนตัว แยกโซนแห้ง ส่วนเปียกให้ชัดเจน สุขภัณฑ์ให้มาครบเซท ออกแบบให้อยู่บนลานจอดรถ และตำแหน่งใกล้ๆ กับห้องน้ำชั้น 1 ตามคอนเซ็ปท์ Easy Maintanance ที่ง่ายต่อการซ่อมบำรุงในอนาคต เพราะพื้นที่ของห้องน้ำอยู่รวมกันจุดเดียว เวลาซ่อมแซมก็สะดวกค่ะ และเชื่อมกับระเบียงหน้าบ้านสำหรับจัดสวนสีเขียวเพิ่มความสดชื่นให้กับการอยู่อาศัยได้ดีเลยค่ะ

โซนด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่ของห้องนอนที่ 2 - 3 เรามาดูห้องนอน 2 กันค่ะ เป็นห้องนอนที่ใหญ่รองจาก Master Bedroom มีหน้าต่างบานใหญ่ด้านหลังบ้าน แต่ถ้าใครซื้อแปลงมุมบางตำแหน่งจะได้หน้าต่างด้านข้างบ้านด้วยนะ ทำให้ภายในบ้านโปร่งสบายมากขึ้นค่ะ

พื้นที่ใช้สอยภายในจัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ได้ครบ วางเตียง 3.5 - 5 ฟุตได้สบายๆ และยังเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้ง และวางตู้เสื้อผ้าได้อีก ลงตัวค่ะ

ห้องนอน 3 จะอยู่ข้างๆ กัน บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่น ถ้าเป็นห้องนอนสามารถวางเตียง 3.5 - 5 ฟุตได้สบายๆ ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ได้เพิ่มค่ะ บ้านไหนไม่ทำเป็นห้องนอนก็ปรับเปลี่ยนการใช้งานเป็นห้องอื่นๆ ได้ เช่น ห้องทำงาน ห้องเล่นเกมส์ ห้องแต่งตัว ก็ได้เหมือนกัน

ซึ่งเป็นการออกแบบนี้จะอยู่ในคอนเซ็ปท์ Space Matter ให้ความสำคัญกับทุกพื้นที่ใช้สอย รองรับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างได้อย่างครบถ้วน

ห้องน้ำส่วนกลาง ตำแหน่งจะอยู่บริเวณโถงทางเดินพอดี ห้องนี้รองรับการใช้งานสำหรับห้องนอนที่ 2 และห้องนอนที่ 3 ที่อยู่โซนด้านหลังบ้าน ฟังก์ชันด้านในก็กว้างนะ ออกแบบได้ดีค่ะ แยกส่วนการใช้งานไว้เรียบร้อย ระหว่างส่วนเปียกแห้ง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำโครงการให้มาครบค่ะ ทั้งโถสุขภัณฑ์ และสายฉีดชำระ อ่างล้างหน้าล้างมือพร้อมก็อกน้ำ และกระจกเงาบานใหญ่ รวมถึงมีชั้นวางของให้เป็นแนวยาว สำหรับวางของใช้ในห้องน้ำได้เยอะเลย 

ส่วนในห้องอาบน้ำก็จะมีฝักบัวแบบ Hand Shower ให้ พร้อมเจาะช่องวางของและเตรียมจุดติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้เรียบร้อยค่ะ

และนี่คือบรรยากาศจริงของบ้านตัวอย่างแบบ Cattleya ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ที่เราเข้าไปเก็บภาพมารีวิวให้ได้ชมกัน ต่อไปเราจะพาชมบ้านตัวอย่างของแบบ Orchid กันบ้างค่ะ

แบบบ้าน Orchid (ออร์คิด)

แบบบ้าน Orchid เป็นบ้านไซซ์เริ่มต้นค่ะ ที่ดินเริ่ม 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถเหมือนกัน และหน้าบ้านกว้าง 5 เมตร

ชั้น 1 : ด้านหน้าบ้านเป็นพื้นที่จอดรถ ภายในบ้าน Lay Out เป็นแบบ Open Plan ห้องนั่งเล่น มุมรับประทานอาหารเชื่อมต่อกันได้สะดวก และต่อเนื่องไปจนถึงลานซักล้างด้านหลังบ้าน มีห้องน้ำที่ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้านติดกับพื้นที่จอดรถ และมีห้องนอนล่าง 

ชั้น 2 : มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ Master Bedroom ได้วิวด้านหน้าบ้าน ส่วนห้องนอน 2 และ 3 อยู่โซนด้านหลังบ้าน ห้องน้ำส่วนกลางอยู่ตำแหน่งด้านหน้าบ้าน

ที่เห็นในภาพเป็นบ้านตัวอย่าง แต่ถ้าเป็นบ้านมาตรฐานจะมีรั้วให้นะคะ ถ้าดูจากภายนอกทำให้ตัวบ้านมีดีไซน์ที่โปร่งไม่ทึบตันเกินไป 

ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน ทางโครงการลงเสาเข็มไว้ให้เพื่อป้องกันการทรุดตัว ส่วนประตูบ้านเป็นประตูบานสไลด์กระจกบานใหญ่ ในเรื่องประโยชน์การออกแบบก็ช่วยเปิดรับแสงเข้าตัวบ้านได้ดี กรอบลูกฟักเป็นอลูมิเนียมสีขาวดูสวยงาม และสบายตา

เข้ามาด้านในบ้านก็จะเจอกับ Living Area มุมนั่งเล่นรับแขกของตัวบ้านค่ะ จุดนี้เราจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบค่ะ ทั้งโซฟาขนาด 2 - 3 ที่นั่งกำลังพอดี วางโต๊ะกลาง หรือจะเพิ่มอาร์มแชร์อีกตัวก็ไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ 

ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นห้องนอนที่ 4 และพื้นที่ของชั้นวางทีวี เราทำชั้นวางเพิ่มเติมสำหรับเก็บของด้วย หรือใครจะแขวนทีวีแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ความโปร่งของพื้นที่มากขึ้นค่ะ 

ส่วนด้านหลังจุดนี้จะเป็นตำแหน่งของห้องน้ำที่ชั้น 1 ค่ะ ออกแบบให้หลบสายตาได้ดีเลย เวลาใช้งานก็ได้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวด้วย

ฟังก์ชันของห้องน้ำแยกส่วนการใช้งานไว้เรียบร้อยค่ะ ระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้ง พร้อมมีช่องแสงและหน้าต่างระบายอากาศ ทำให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก ลดความอับชื้น ห้องน้ำแห้งเร็วด้วย สุขภัณฑ์ภายในตกแต่งมาให้ครบตามบ้านตัวอย่างค่ะ

ถ้าเรามองจากด้านหน้าบ้านจะเห็นพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกันไปจนถึงด้านหลังบ้านบริเวณลานซักล้างเลยค่ะ การออกแบบลักษณะนี้ทำให้บ้านดูโปร่งมากขึ้น และการใช้พื้นที่ก็ต่อเนื่องกันได้สะดวกด้วย

มุมรับประทานอาหารที่สามารถวางชุดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้สบายๆ นั่งทานข้าวไปด้วยได้พร้อมๆ กับดูทีวีได้เลย

ใกล้ๆ กันเป็นเคาท์เตอร์ครัวฝรั่งค่ะ เหมาะกับการใช้พื้นที่ในการเตรียมอาหารเบาๆ หรือสำหรับแกะอาหารที่เราสั่งออนไลน์มาก็ใช้พื้นที่ตรงนี้ได้สะดวก หรือจะทำเป็นบาร์เครื่องดื่มก็ได้ค่ะ บ้านไหนอยากเปลี่ยนเป็นพื้นที่การใช้งานอื่นๆ เพิ่มเติมก็ทำได้เหมือนกัน เช่น มุมทำงาน

มีห้องนอนชั้นล่างด้วยค่ะ หรือห้องนอนที่ 4 รองรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือจะปรับเปลี่ยนตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัวได้เลย ตำแหน่งห้องอยู่โซนด้านหลังบ้านติดกับลานซักล้าง มีหน้าต่างบานใหญ่ด้านหลังบ้าน เปิดรับแสงสว่างจากธรรมชาติและถ่ายเทอากาศได้ดี

ซึ่งห้องนี้มีพื้นที่ใหญ่วางเตียงได้ถึง 5 ฟุตได้กำลังพอดี และยังเหลือพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะทำงาน หรือจะวางตู้เสื้อผ้าก็ลงตัวค่ะ

พื้นที่บ้านกับลานซักล้างด้านหลังบ้านจะมีประตูบานสวิงเชื่อมต่อออกไปค่ะ บ้านตัวอย่างตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียว่าเราจัดทำพื้นที่การใช้งานเพิ่มเติมได้

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นครัวไทย และโซนซักตากรีดให้ดูเป็นไอเดียค่ะ บ้านมาตรฐานโครงการจะปูพื้นกระเบื้องไว้ให้ รองรับการต่อเติมในอนาคต ตัวโครงสร้างวางบนคาน และใช้เสาเข็มเดียวกับตัวบ้าน ไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัวค่ะ

ยังไม่หมดค่ะ โครงการก่อกำแพงสูง 2.45 เมตร 3 ด้านเลย เราแค่ต่อเติมหลังคาเพิ่มมาอีกหน่อยก็ได้ใช้พื้นที่ลานซักล้างได้แล้วค่ะ

ย้อนกับมาตรงทางเดินบันไดที่จะขึ้นไปชั้น 2 จะอยู่ระหว่างห้องนอนล่างและห้องน้ำค่ะ แบ่งพื้นที่กันไว้เป็นสัดส่วน 

ตัวบันไดโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยวัสดุทดแทนไม้ สีสวยงาม และมีราวจับให้ตลอดแนวถึงชั้น 2 เลยค่ะ บริเวณด้านข้างบันไดจะมีห้องเก็บห้องให้ด้วย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีโถงกลางบ้านจุดนี้โครงการเตรียมพัดลมระบายอากาศไว้ เป็นระบบ Air Ventilation ให้อากาศถ่ายเทและหมุนเวียนได้ง่าย ทำให้บ้านเราไม่ร้อน และไม่อับชื้นค่ะ

จุดนี้จะมีพื้นที่อเนกประสงค์ด้วยนะ จัดพื้นที่การใช้งานเพิ่มเติมได้ ใครจะทำเป็นห้องเล็กๆ ของเพื่อนซี้ 4 ขา น้องหมา น้องแมวก็ลงตัว หรือจะทำเป็นมุมจัดวางเป็นหิ้งพระก็น่าสนใจค่ะ

ฟังก์ชันชั้นนี้จะมี 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำค่ะ เราเริ่มรีวิว Master Bedroom กันก่อนนะคะ ห้องนอนใหญ่สุดของบ้าน จะได้วิวด้านหน้าบ้าน มีหน้าต่างบานสไลด์บานใหญ่ที่เปิดรับแสงรับลมธรรมชาติได้ดี ภายในห้องวางเตียงไซซ์ 6 ฟุตได้สบายๆ วางโต๊ะข้างเตียงได้ หรือใครจะมีทีวีในห้องก็มีพื้นที่ทำชั้นวางได้ค่ะ

ปลายเตียงจะมีทีวีในห้องก็มีพื้นที่ทำชั้นวางได้ค่ะ และยังเหลือพื้นที่ในห้องสำหรับวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ หรือใครจะ Built-in เพื่อเพิ่มพื้นที่การเก็บของตั้งแต่พื้นจรดเพดานก็ทำได้เหมือนกันค่ะ

ห้องน้ำส่วนกลางที่ชั้น 2 ตำแหน่งจะอยู่ด้านหน้าบ้านและตรงกับห้องน้ำด้านล่าง ฟังก์ชันภายในครบทุกการใช้งาน แยกส่วนเปียกส่วนแห้งไว้ให้ มีหน้าต่างระบายอากาศ มาพร้อมสุขภัณฑ์ครบเซ็ตและกระจกเงาค่ะ

ทั้ง 3 ห้องนอนใช้ห้องน้ำร่วมกัน แต่ถ้าในชั่วโมงเร่งด่วน บ้านไหนสมาชิกเยอะต้องใช้ห้องน้ำเวลาเดียวกัน สามารถไปใช้ห้องน้ำที่ชั้น 1 ร่วมด้วยได้ค่ะ เพราะออกแบบรองรับการใช้งานได้ครบถ้วน อาบน้ำได้ด้วย

ส่วนห้องนอน 2 - 3 จะอยู่โซนด้านหลังบ้านค่ะ ทั้ง 2 ห้องนอนขนาดใกล้เคียงกัน มาดูห้องนอน 2 กันก่อน ภาพในห้องถือว่าพื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดีค่ะ บ้านตัวอย่างแต่งเป็นห้องนอนวางเตียง 3.5 ฟุตกำลังสวยค่ะ ยังมีพื้นที่เหลือ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ เพิ่มได้ ทั้งโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าลงตัวค่ะ

ห้องนอน 3 ขนาดห้องเท่ากับห้องนอนที่ 2 จะทำเป็นห้องนอนก็ได้ค่ะ วางเตียง 3.5 ฟุตได้ หรือใครจะปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ใช้งานอื่นๆ ที่ตอบโจทย์แต่ละครอบครัว 

จะเป็นห้องทำงาน ห้องเล่นเกมส์ ห้องออกกำลังกาย ได้หมดเลย ใครสายคอนเท้นท์ครีเอเตอร์ จัดเป็นห้องสตูดิโอเล็กๆ ไลฟ์สด ถ่ายคลิปก็น่าสนค่ะ

และนี้คือรีวิวบ้านตัวอย่างของ แบบบ้าน Orchid บ้านหน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. รีวิวครบทั้ง 2 แบบแล้ว ต่อไปมาดูเรื่องของทำเลโครงการ ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90 กันบ้างค่ะ

Location : ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90

เรามาดูเรื่องของทำเลกันบ้างค่ะ ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90 จะตั้งอยู่ในซ.ยิ้มแย้ม อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการค่ะ ซึ่งทางเข้าออกติดกับซ.ประชาอุทิศ 90 ซอยยอดนิยมในย่านนี้ที่มีโครงการที่อยู่อาศัยมาเปิดหลายโครงการเลยค่ะ รวมถึงความเจริญเติบโตในซอยก็เพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ทั้งร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ซูเปอร์มาร์เก็ต และคอมมูนิตี้มอลล์ต่างๆ ก็เปิดรองรับคนในย่านนี้ด้วย

สำหรับแหล่งจับจ่ายใช้สอย มีร้านค้าและร้านอาหารต่าง ๆ มากมาย เช่น ตลาดบางน้ำผึ้ง, ตลาด 61, ตลาดวัดทุ่งครุ, ตลาดสะแกงาม และตลาดวัดคลองสวน สำหรับศูนย์การค้าก็มี เซ็นทรัล พระราม 2, บิ๊กซี และโลตัสด้วยค่ะ

โรงเรียนมีให้หลากหลายในการเลือกเข้าใช้บริการ หรือใครทำงานย่านไหนก็สะดวกในการเดินทางเป็นอย่างมาก ก็จะมีโรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา, โรงเรียนสวนกุหลายวิทยาลัย ธนบุรี, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด), มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางขุนเทียน)

สถานพยาบาลก็มีทั้งที่อยู่ใกล้และไม่ไกลมาก โรงพยาบาลรัฐหรือเอกชน ก็มีให้เลือกใช้บริการ เช่น โรงพยาบาลนครธน, โรงพยาบาลบางมด, โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค เป็นต้น

การเดินทาง

การเดินทางจากตัวโครงการมีจุดเด่นเรื่องการเชื่อมต่อไปถนนหลักในย่านนี้ได้หมดเลย ทั้งถ.ประชาอุทิศ ถ.สุขสวัสดิ์, ถ.พุทธบูชา, ถ.ท่าข้าม หรือจะไปใช้ถ.วงแหวนกาญจนาภิเษกใช้ทางด่วนสายบางพลี - สุขสวัสดิ์ เชื่อมไปฝั่งกรุงเทพฯ ถ.พระราม 3 ไปสาทรก็สะดวกค่ะ 

ที่สำคัญยังเชื่อมไปถ.พระราม 2 ที่เป็นถนนสายหลักของย่านนี้ได้ไม่ยาก และใช้เดินทางไปโซนถ.เอกชัย, ถ.บางบอน และถ.เพชรเกษมได้อีก หรือจะใช้ทางด่วนเฉลิมมหานครข้ามสะพานพระราม 9 ไปโซนอื่นๆ ก็ง่าย และยังใช้บริการสะพานพระราม 10 หรือสะพานทศมราชัน เชื่อมการเดินทางได้อีกหนึ่งทางเลือกค่ะ

ในการรีวิวครั้งนี้เราใช้เส้นทางหลักที่เริ่มจากถ.ประชาอุทิศ จากปากซ.ประชาอุทิศ 90 เลยค่ะ จากทางด่วนเฉลิมมหานครขับตามแนวถ.ประชาอุทิศมาเรื่อยๆ จะเห็นความเจริญของทำเลที่มีร้านค้า ร้านอาหาร 2 ข้างทาง รวมถึงซูเปอร์มาร์เก็ตต่างๆ และมีตลาดสด ตลาดนัด อยู่เป็นระยะๆ ค่ะ ถ้าจะกลับบ้านแวะซื้อของเข้าบ้านก่อนได้

ขับรถมาเรื่อยๆ ลอดใต้ทางด่วนกาญจนาภิเษก (บางพลี - สุขสวัสดิ์) ผ่านวัดทุ่งครุ / สำนักงานเขตทุ่งครุ ให้เราเตรียมเลี้ยวขวาค่ะ นั่นหมายความว่าเรากำลังจะถึงซ.ประชาอุทิศ 90 แล้ว

ตรงนี้จะเป็นชุมชนขนาดใหญ่ค่ะ ด้านซ้ายมือมีบิ๊กซี ฟู้ดเพลส ประชาอุทิศ และให้เราเตรียมเลี้ยวขวาเข้าซ.ประชาอุทิศ 90 จะมีป้ายบอกทางที่เขียนว่า สมุทรปราการ, พระราม 2,บางกระดี่ ซอยใหญ่ ไม่หลงแน่นอนค่ะ

พอเลี้ยวเข้ามาจะเห็นว่าถนนซอยมีความกว้างจากถนนหลักค่ะ แบ่งเป็น 4 ช่องจราจร ขับรถสวนไปมาสบายๆ

ตาม 2 ข้างทางบริเวณปากซอยก็มีความคึกคัก จะมีร้านค้า ร้านอาหาร เปิดให้บริการเยอะเลย มีคอมมูนิตี้มอลล์ Village Hub ที่รวมความสะดวกสบายไว้ตรงนี้ แวะก่อนเข้าบ้านก็สะดวกดีค่ะ 

อย่างที่บอกไปค่ะว่าในซอยนี้จะมีโครงการบ้านจัดสรรหลายโครงการเลย เราจะเห็นป้ายประชาสัมพันธ์โครงการตาม 2 ข้างทาง แต่ให้เราเล็งๆ ป้าย ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90 นะคะ ไว้รับรองไปถูกแน่นอนค่ะ ระยะทางจากปากซ.ประชาอุทิศ 90 มาถึงโครงการประมาณ 10 กิโลเมตรค่ะ ใช้เวลาขับรถประมาณ 30 นาที

จุดสังเกตก่อนถึงซ.ยิ้มแย้มที่เป็นที่ตั้งโครงการจะมีป้ายประชาสัมพันธ์โครงการบอกค่ะว่าถึงโครงการแล้ว ตรงนี้ถนนจะเป็น 2 ช่องจราจร

ให้เราขับตรงเข้าไป ผ่านสะพานข้ามคลองสาหร่าย ขับไปตามแนวถนนและเลี้ยวขวา โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือค่ะ 

หรือใครถนัด Google Map ก็ Search ชื่อโครงการ ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90 และไปตามเส้นทางแนะนำได้เลยค่ะ 
พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/s3wN6UWMM2dL5vhT9

Price & Promotion

ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90

ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ English Garden ตอนนี้มีบ้านพร้อมอยู่ พร้อมโอนฯ ค่ะ และทั้ง 255 ยูนิตในโครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2569 

• แบบบ้าน Orchid ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท*
• แบบบ้าน Cattaleya ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท* 

**ราคา ณ มี.ค. 2568  โปรดสอบถามราคากับโครงการอีกครั้ง

โปรโมชันพิเศษ (วันนี้ - เม.ย. 2568) 

• ผ่อนให้นาน 24 เดือน*
• ฟรี! ลุ้นเครื่องใช้ไฟฟ้า Bigsize ทุกหลัง*
• ติดตั้ง Solar Cell*
• แอร์
• ชุดครัวใน
• เฟอร์นิเจอร์ 3 ห้องนอน
• ทุกค่าใช้จ่ายวันโอนฯ
• หลังคาหน้าบ้าน
• ผ้าม่านทั้งหลัง
• จัดสวนใน*

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด

Conclusion

ครบถ้วนค่ะ กับการพามารีวิวทาวน์โฮมอีกหนึ่งโครงการของกานดา พร็อพเพอร์ตี้ ที่ ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90 หลังจากได้มาดูโครงการแบบทุกซอกทุกมุม เรามีบทสรุปดังนี้ค่ะ