ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน ทำเลเชื่อมเมืองเก่า และ CBD เปิดราคาชวนเป็นเจ้าของ

สำหรับทำเลสี่พระยา-สามย่านจะเป็น Sub Area ที่เชื่อมต่อตั้ง CBD อย่างสีลม-สาทร และยังใกล้ย่านเก่าแก่อย่างเจริญกรุงด้วย ทำให้ที่นี่เหมาะกับกลุ่มลูกค้าที่ค่อนข้างกว้างทีเดียวทั้งพนักงานบริษัทระดับบริหารที่มองหาคอนโดมิเนียมใกล้แหล่งงาน พ่อแม่ซื้อให้บุตรหลานอยู่ระหว่างเรียน รวมถึงกลุ่มเจ้าของธุรกิจต่าง ๆ ที่ซื้อเพื่อเป็นทรัพย์สิน

Project Hi-light ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน

- ทำเลเชื่อมไลฟ์สไตล์เมืองเก่า และ CBD สีลม-สาทร

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนสี่พระยาเชื่อมต่อกับไลฟ์สไตล์ย่านเก่าแก่อย่างเจริญกรุง และยังเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับ CBD สีลม-สาทรได้ รวมถึง ทำให้โครงการสามารถเชื่อมต่อชีวิตประจำวันได้ทั้งด้านการทำงาน ศึกษา และพักผ่อนเวลาว่าง

- ยูนิตไม่หนาแน่นได้ความเป็นส่วนตัว

โครงการมีจำนวนยูนิตที่ไม่หนาแน่นมากเพียง 384 ยูนิต ทำให้การอยู่อาศัยภายในโครงการไม่รู้สึกหนาแน่นจนเกินไป ด้วยจำนวนยูนิตภายในโครงการที่ถือว่าทำออกมาเหมาะสมทำให้ราคาขายของโครงการเปิดตัวออกได้น่าจะเรียกได้ว่าเร้าใจที่สุดในย่านนี้

- ส่วนกลางใหญ่ชั้น 8 และ Sky Bar ชั้น Rooftop วิวเมือง และแม่น้ำเจ้าพระยา

โครงการออกแบบให้มีส่วนกลางขนาดใหญ่อยู่บนชั้น 8 ของอาคารจอดรถที่อยู่แยกออกจากอาคารพักอาศัยทำให้ภายในตัวอาคารหลักได้บรรยากาศการพักอาศัยอย่างแท้จริง สงบเงียบเป็นส่วนตัว และมีส่วนกลางชั้น Rooftop ที่สามารถรับวิวเมืองทางฝั่งสวนลุมพินี และเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้

- ราคาเริ่มต้น 85,000 บาท/ตร.ม.

โครงการเปิดขายห้องโดยมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร เริ่มต้นที่ 85,000 บาท ถือว่าเป็นราคาเปิดตัวคอนโดมิเนียมทำเล Sub Area ของ CBD ที่ถูกมากเมื่อเทียบกับเป็นทำเลใจกลางเมือง มียูนิตไม่หนาแน่น แถมยังขายแบบ Freehold อีกด้วย

- ยูนิตไซส์ใหญ่เพื่อทดแทนบ้านในเมือง

โครงการทำยูนิตไซส์เริ่มต้นมาค่อนข้างใหญ่ โดยเริ่มที่ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 41.50 ตารางเมตร ซึ่งถือว่ามีพื้นที่ใหญ่กว่ามาตรฐานยูนิตแบบ 1 ห้องนอนทั่วไปในตลาดมาก ด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ทำให้ภายในห้องกว้างขวาง การใช้สอยส่วนต่าง ๆ ทำได้ดีทดแทนบ้านในเมืองได้

Facilities

โครงการศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน เป็นคอนโดมิเนียมสูง 36 ชั้น 1 อาคาร และอาคารจอดรถสูง 8 ชั้น 1 อาคาร พัฒนาบนเนื้อที่โครงการขนาด 2-2-97 ไร่ โครงการออกแบบตัวอาคารโดยได้แรงบันดาลใจมาจากรูปแบบเส้นเปลือกหอยไข่มุกที่มีการลักษณะเส้นสายที่เคลื่อนไหวอิสระไม่สิ้นสุดมาปรับใช้กับองค์ประกอบของอาคาร

ตัวโครงการจะประกอบด้วย 2 อาคาร โดยเป็นอาคารที่พักอาศัย ความสูง 36 ชั้น 1 อาคาร ภายในมียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 384 ยูนิต อีกอาคารเป็นอาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น จอดรถได้ทั้งหมด 295 คัน และยังสามารถจอดซ้อนคันได้เพิ่มอีก 35 คัน โดยชั้นที่ 8 ของอาคารจอดรถนี้จะทำเป็นส่วนกลางหลักของโครงการ

การออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางก็ได้วางตำแหน่งให้กระจายไว้ 2 จุดคือที่ดาดฟ้าของอาคารจอดรถ และที่ชั้น 36 ของอาคารพักอาศัย ทำให้การใช้สอยพักผ่อนจะไม่ไปกระจุกมีความสบายเป็นส่วนตัว โดยที่ชั้น 8 ของอาคารจอดรถนั้นจะมีส่วนกลางได้แก่ สวนขนาดเล็ก สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และซาวน่า

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางจะถูกแบ่งไว้ 2 แห่งหลัก ๆ คือที่ชั้น 8 ของอาคารจอดรถ ซึ่งจะมีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และมุมนั่งพักผ่อน

ส่วนที่ชั้น 36 ซึ่งเป็น Rooftop ของอาคารพักอาศัยที่ออกแบบให้สามารถรับวิวเมืองได้ทั้งฝั่งสีลม สามย่าน และฝั่งถนนเจริญกรุง และแม่น้ำเจ้าพระยาจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางได้แก่ Sky Bar ,Rooftop garden, Workshop & Creative Room, Co-Living Space

ด้านระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการก็จัดเตรียมไว้แน่นหนาทีเดียวครับ ทั้งระบบ Facescan เปิดประตูอัตโนมัติซึ่งผู้ที่จะเข้ามาภายในพื้นที่พักอาศัยของโครงการก็ต้องเป็นลูกบ้านในโครงการเท่านั้น ที่ประตูห้องพักมี Digital Door Lock และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำตลอด 24 ชั่วโมง

แบบห้อง

สำหรับโครงการศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่านจะมีแบบห้องให้เลือกทั้งหมด 3 ขนาดหลัก ๆ ได้แก่

- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย ขนาด 41.50 - 55.00 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 73.0 - 85.0 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 129.5 - 139.00 ตารางเมตร

จะเห็นว่าที่โครงการศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน ทำยูนิตขนาด 1 ห้องนอนเริ่มต้นมาค่อนข้างใหญ่ทีเดียว ซึ่งพื้นที่ใช้สอยขนาด 41.50 ตารางเมตรนี้ถือว่าสามารถใช้อยู่อาศัยในลักษณะ 1 ห้องนอนได้สบายมาก ๆ ส่วนใช้สอยต่าง ๆ เป็นสัดส่วน ได้ความโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะรีวิวเป็นขนาด 50 ตารางเมตรนะครับ ถือว่ามีพื้นที่ใหญ่มากสามารถอยู่ทดแทนบ้านในเมืองได้เลย

เมื่อเข้ามาภายในห้องจะสัมผัสได้ถึงพื้นที่ที่โปร่งกว้างไปจนสุดด้านใน ทำให้การจัดเฟอร์นิเจอร์สำหรับใช้งานภายในห้องนี้ดูเป็นสัดส่วนไม่อึดอัด

ห้องครัวจะอยู่ถัดจากประตูทางเข้าไปเล็กน้อย โดยโครงการจะทำเป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกั้นส่วนช่วยไม่ให้กลิ่นควันจากการทำอาหารลอยไปรบกวนพื้นที่พักผ่อนด้านใน โดยในห้องมาตรฐานที่ส่งมอบจะมีชุดครัวได้ตามแบบห้องตัวอย่าง

อีกฝั่งของห้องครัวโครงการจัดตกแต่งไว้เป็น จุดวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า โดยเพิ่มตู้แขวนผนังและชั้นวางของเข้าไปเพื่อให้มีพื้นที่จัดเก็บมากขึ้น ซึ่งมุมนี้ในห้องมาตรฐานจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งให้นะครับ

ถัดเข้ามาด้านใน จะเป็นห้องนั่งเล่น ที่มีความกว้างขวางโปร่งมากกว่าห้องขนาด 1 ห้องนอนทั่วไป โดยในห้องนี้เราสามารถเลือกใช้โซฟาขนาดใหญ่สำหรับนั่งได้2-3 คน ที่มีฟังชั่น daybed สำหรับนอนพักผ่อนเหยีดขาได้

อีกฝั่งจะเป็นผนังสำหรับวางตู้โทรทัศน์ สามารถใช้งานเป็นตู้ตั้งพื้นหรือจะติดเป็นขาแขวนไว้กับผนังเหมือนในห้องตัวอย่างก็ได้ เบอร์ห้องนั่งเล่น ของยูนิคไซส์นี้มีความกว้างค่อนข้างมากทำให้สามารถใช้งานโทรทัศน์จอใหญ่ตั้งแต่ 42 นิ้วขึ้นไปได้สบายๆ

ถัดจากห้องนั่งเล่นมาจะเป็นระเบียงห้องซึ่งเป็นระเบียงใช้งานซักล้าง โครงการจะมีก๊อกน้ำเตรียมไว้ให้ ส่วนด้านบนจะเว้นพื้นที่ไว้สำหรับติดคอนเดนซิ่งยูนิตของเครื่องปรับอากาศโดยตรงนี้โครงการจะมีกริวสีขาวช่วยซ่อนสายตาเพิ่มความเป็นระเบียบเรียบร้อยจากภายนอกให้ด้วย

อีกส่วนของยูนิตนี้จะเป็นห้องนอนที่มี่ขนาดใหญ่มากทีเดียว โดยจะอยู่ด้านหลังผนังห้องนั่งเล่นไปครับ

ภายในห้องนอนจะมีพื้นที่กว้างขวางได้อารมณ์เดียวกันกับห้องนอนในบ้านเดี่ยวทีเดียว โดยในห้องตัวอย่างวางเตียงนอน 6 ฟุต และมีพื้นที่รอบเตียงเหลืออยู่ค่อนข้างเยอะ ทำให้มีช่องทางเดินได้รอบเตียง รวมถึงสามารถวางโต๊ะข้างเตียงไว้ใช้งานได้ด้วย

จากเตียงนอนจะมีทางเดินด้านปลายเตียงผ่านตู้โทรทัศน์ซึ่งเจ้าของห้องสามารถเลือกใช้เป็นตู้ตั้งพื้นที่ไม่ลึกมาก หรือจะเป็นตู้แขวนผนังแบบในห้องตัวอย่างก็ได้ โดยด้านในสุดจะเป็นระเบียงห้องอีก 1 จุด ทำให้สามารถเปิดประตูออกสู่ระเบียงเพื่อรับลมถ่ายเทอากาศ หรือใช้สอยพักผ่อนได้ตามต้องการ

ระเบียงห้องจะเป็นกระจกนิรภัยทำให้ห้องดูสวยโปร่ง มีพื้นที่ความกว้างความลึกที่สามารถออกมาใช้งานได้จริง

อีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นส่วนของโต๊ะเครื่องแป้งซึ่งตรงนี้เจ้าของห้องสามารถเลือกได้ว่าจะใช้เป็นโต๊ะเครือ่งแป้ง หรือเป็นโต๊ะนั่งทำงานเขียนหนังสือ หรือจะหาตู้ทรงเตี้ยมาวางเพื่อเก็บของก็ได้ ส่วนถัดไปจะเป็น Walk in closet ที่อยู่หน้าทางเข้าห้องน้ำ

ภายใน walk in closet จะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ฝั่งสามารถจัดตู้แบบ His&Her ได้ รวมถึงเพิ่มเติมกระจกเงาติดผนังเอาไว้เพื่อใช้พื้นที่ส่วนนี้เป็นห้องแต่งตัว

ส่วนถัดมาจะเป็นห้องน้ำที่กว้างขวางมากทีเดียวสามารถเดินเข้าใช้สอยส่วนต่าง ๆ ได้ไม่ติดขัด

โดยอ่างล้างมือที่โครงการให้จะเป็นแบรนด์ American Standard ก๊อกเป็นแบบผสมน้ำร้อน-เย็น มีตู้ใต้อ่าง

พื้นที่อาบน้ำจะไม่ได้ก่อเขิบกันน้ำล้นไว้ครับ แต่โครงการใช้เป็นรางระบายน้ำแทนถือว่าสวยงามไปอีกแบบ และยังไล่น้ำทำความสะอาดได้ง่าย

ภายในพื้นที่อาบน้ำจะได้ก๊อกฝักบัวแบบผสม มี Rain Shower ติดตั้งให้ด้วยครับ 

นอกจากนี้ภายในห้องยังมีระบบ Smart Home ประตู Digital Doorlock และใช้เครือ่งปรับอากาศแบบ one Way Cassette ทุกห้องด้วย

สำหรับห้องตัวอย่างอีกห้องจะเป็นยูนิตแบบ 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยให้ตั้งแต่ 73-85 ตารางเมตร ก็นับว่าเป็นห้องที่ใหย่มากทีเดียว ซึ่งห้องนี้จะมีจุดเด่นตรงที่มีส่วน Living Area ที่กว้างขวางมากเป็นพิเศษครับ

Living Area ของห้องนี้มีขนาดใหญ่กว้างขวางเทียบได้กับส่วนนั่งเล่น-รับแขกในทาวน์โฮมสมัยใหม่เลยทีเดียว โดยพื้นที่ส่วนนี้จะรวมทั้งส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นไว้ด้วยกัน ดังนั้นโครงการจึงออกแบบให้พื้นที่ส่วนนี้มีความกว้างขวางมากเป็นพิเศษครับ

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่กว้างขวางสามารถใช้งานโซฟาขนาด2-3 ที่นั่ง พร้อมเสริมด้วยโต๊ะ Coffee Table และอาร์มแชร์ได้อีก 1-2 ตัวทีเดียว ด้วยความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานห้องที่สูงโปร่งทำให้มุมนี้ดูปลอดโปร่งให้บรรยากาศที่ดูสบาย ๆ มากทีเดียว

ห้องครัวของยูนิตนี้จะเป็นครัวปิดเช่นกัน แต่จะพิเศษตรงที่มีประตูที่เปิดสู่ระเบียงได้ จึงเหมาะมากสำหรับการใช้ทำอาหารเพราะสามารถเปิดหน้าต่างที่ระเบียงเพื่อถ่ายเทกลิ่นควันออกไปนอกห้องได้โดยตรง

ห้องนอนที่ 1 มีความกว้างขวางมากทีเดียวโดยจะมีหน้าต่างให้ถึง 2 ฝั่งที่หัวเตียง และด้านข้างเตียงนอนทำให้บรรยากาศในห้องนี้ดูสวยมากครับ

สำหรับห้องนอนที่ 2 จะมีพื้นที่ใช้สอยลดลงมา แต่ก็สามารถจัดเป็นห้องนอนวางเตียงเดี่ยว 3 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์ชิ้นอื่น ๆ เช่น ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอเนกประสงค์ขนาดเล็กไว้ในห้องได้ด้วย

Location

โครงการศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา สามย่าน ตั้งอยู่บนถนนสี่พระยาที่ตั้งโครงการติดถนนใหญ่ห่างจาก MRT สามย่าน 750 เมตร ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนพระราม 4 เชื่อมต่อตัวเมือง CBD ได้ทั้งสีลม สาทร และย่านเมืองเก่าสุดคลาสสิคอย่างเจริญกรุง

ทำเลร่วมสมัย เชื่อมต่อไลฟ์สไตล์ชิลล์ย่านคลาสสิค และ CBD 

ที่ตั้งของโครงการศภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่านนั้นถือว่าอยู่ระหว่างทำเลสุดคลาสสิคของกรุงเทพอย่างเจริญกรุง และความทันสมัยของ CBD อย่างสีลม-สาทร รวมถึงย่านสุดฮิปอย่างสามย่านมิตรทาวน์ และสยามด้วย

โดยจากแผนที่จะเห็นว่าทางซ้ายของโครงการจะเป็นย่านคลาสสิคอย่างเจริญกรุงที่สามารถลัดเลาะหาของกิน คาเฟ่ดี ๆ ไปถึงโซนตลาดน้อย เยาวราชได้ง่าย ๆ ส่วนทางขวามือมาทาางแยกสี่พระยาจะเป็นสามย่านมิตรทาวน์ หรือถ้าจากโครงการขับรถตรงไปเลี้ยวขวาเข้าถนนทรัพย์ก็สามารถไปออกถนนสุรวงศ์ ถนนนราธิวาศราชนครินทร์ และถนนสีลมได้ด้วยเช่นกัน ทำให้ทำเลนี้นับว่าเดินทางได้สะดวกทีเดียว

นอกจากนี้สำหรับคนที่ใช้งานรถไฟฟ้า MRT ก็สามารถเดินจากโครงการไป 750 เมตร ถือว่าไม่ใกล้ไม่ไกลตลอดทางมีฟุตบาทและร่มเงาครับ หรือจะใช้บริการรับวินมอเตอร์ไซค์ก็รวดเร็วดี

ด้านเหล่งไลฟ์สไตล์ของทำเลนี้ก็มีครบสำหรับทุกไลฟ์สไตล์ครับ ทั้งคาเฟ่ดี ๆ ก็มีทั้งแถวถนนสีลม เจริญกรุง โซนร้านอาหารต่าง ๆ ก็มีให้เลือกทั้งที่ถนนสุรวงศ์ สีลม รวมถึงสามย่านมิตรทาวน์ก็มีร้านอาหารน่ากินเยอะทีเดียว

Price & Promotion

โครงการเปิดขายห้องในรอบพรีเซลล์วันที่ 26-27 กันยายนนี้ โดยมีราคาเริ่มต้นดังนี้ครับ

• 1 Bed ขนาด 41.50 - 55.00 ตร.ม. ราคา 3.69 - 6.20 ล้านบาท (ราคาห้กส่วนลดแล้ว)
• 2 Bed ขนาด 73.0 - 85.0 ตร.ม. ราคา 6.44 - 9.78 ล้านบาท (ราคาห้กส่วนลดแล้ว)
• 3 Bed ขนาด 129.5 - 139.00 ตร.ม. ราคา 14.73 - 16.0 ล้านบาท (ราคาห้กส่วนลดแล้ว) (ชั้น 34-35)

Conclusion

สำหรับคนที่ต้องการคอนโดมิเนียมในกลางเมืองใกล้โซนสีลม สาทร สามย่าน เดินทางได้ง่าย ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน เป็นตัวเลือกที่ไม่ควรพลาดครับ โดยเราได้สรุปประเด็นต่าง ๆ ของโครงการไว้ดังนี้

Location - ที่ตั้งของโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ครับ แต่ด้านหน้าโครงการจะเป็นถนน One-Way ดังนั้นหากมาจากแยกสี่พระยาตรงมาจนถึงแยกนเรศ(ก่อนถึงโครงการ) ก็ต้องเลี้ยวซ้ายไปวนที่ถนนสุรวงศ์ออกถนนมเหศักดิ์ แล้วถึงจะเข้าถนนสี่พระยามายังโครงการได้ ซึ่งตรงนี้การเดินทางอาจดูซับซ้อนเล็กน้อย แต่ก็ได้ความคุ้มค่าของราคา การเดินทางเชื่อมต่อไปยังโซนต่าง ๆ ที่สะดวกสบายรวมถึงยังอยู่ในระยะที่เดินเท้าไป MRT ได้ง่าย เรื่องไลฟ์สไตล์ของทำเลนี้ถือว่าอุดมสมบูรณ์อย่างมาก เพราะใกล้ทั้งย่านเก่าแก่อย่างเจริญกรุง เยาวราช รวมถึงย่านการค้าอย่างสามย่าน และ CBD สีลม-สาทรดังนั้นความเจริญ และความสะดวกสบายของที่นี่มีพร้อมสำหรับการอยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมมากครับ

Facilities - สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางของโครงการจัดมาให้ครบถ้วนทีเดียว โดยแบ่งไว้ 2 ส่วนคือที่Rooftop ของอาคารจอดรถ 8 ชั้น และ Rooftop ของอาคารพักอาศัย ทำให้ได้วิวที่แตกต่างกันออกแบบ และช่วยแบ่งเบาความหนาแน่นในการใช้พักผ่อนลง ด้านวิวของโครงการนี้ก็สามารถรับวิวได้ทั้งฝั่งสามย่าน สวนลุมพิน รวมถึงวิวฝั่งถนนเจริญนคร และโค้งน้ำเจ้าพระยาได้ ด้านที่จอดรถของโครงการนี้จะให้มารวมแล้ว 77% ครับ ไม่เต็มร้อย แต่ถ้าลองเทียบว่าดูว่าถ้าเป็นแบรนด์อื่น ๆเจ้าอื่น ๆที่ให้สเปคมาแบบนี้ มีที่จอดรถ 77% เท่ากันราคาขายน่าจะเกินที่ศุภาลัยเปิดขายอย่างแน่นอนครับ