รีวิวโฮมออฟฟิศ เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ใกล้ถนนตัดใหม่ ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

โครงการโฮมออฟฟิศ Wayra Biznet ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ โดยบริษัท วิน แอสเสท จำกัด เป็นบริษัทที่มีประสบการณ์ด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มานานถึง 25 ปี มีทุนจดทะเบียน 120 ล้านบาท ที่ผ่านมามีผลงานพัฒนาโครงการ อาทิ
-โครงการ Wayra รามคำแหง-สุวรรณภูมิ เป็นโครงการประเภททาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ จำนวนทั้งหมด 125 ยูนิต ปัจจุบันปิดการขายแล้ว
-โครงการ The Station เป็นคอนโดมิเนียม ปัจจุบันปิดการขายแล้ว
-โครงการ Thru Thonglor เป็นคอนโดมิเนียม 
-โครงการ The Trop II เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น และ 3 ชั้น จำนวน 155 ยูนิต ปัจจุบันยังมียูนิตเปิดขายอยู่
-โรงแรม Mestyle Place Hotel ใน ซ.20 มิถุนา
-โครงการ Mestyle Bangna คอนโดมิเนียมใกล้เซ็นทรัล บางนา ปัจจุบันยังมียูนิตเปิดขายอยู่
-โครงการ The Eterno เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น และ 3 ชั้น  

สำหรับโครงการ Wayra Biznet ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ เป็นโฮมออฟฟิศที่ตอบโจทย์กลุ่มผู้ประกอบการที่ต้องการโฮมออฟฟิศในทำเลเดินทางสะดวก มีฟังก์ชั่นที่ใช้ได้ทั้งเป็นที่ทำงานและบ้านพักผ่อน โดยชูแนวคิดการออกแบบ Flexi Multifunction และ Duplex ทำให้ชั้นพักอาศัยดูโปร่ง น่าพักผ่อน 

Location

โครงการโฮมออฟฟิศ Wayra Biznet ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่บน ถ.ร่มเกล้า ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้ถนนเส้นสำคัญหลายเส้น ทำให้การเดินทางติดต่อธุรกิจต่างๆ หรือเดินทางเข้าเมืองทำได้สะดวก ทั้ง ถ.ร่มเกล้า ถ.รามคำแหง ถ.ลาดกระบัง ถ.มอเตอร์เวย์ ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า และยังอยู่ใกล้กับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ทำให้บริษัทที่ประกอบธุรกิจเกี่ยวข้องกับสายการบิน หรือที่ต้องติดต่อกับสนามบินเป็นประจำได้รับความสะดวกสบายมากขึ้น

ที่สำคัญในอนาคต ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเฟส 2 เพื่อให้รองรับผู้โดยสารได้มากขึ้น ทำให้ที่พักอาศัยและสำนักงานประเภทโฮมออฟฟิศที่อยู่ใกล้ในระยะเดินทางไม่เกิน 30 นาที จะเป็นที่ต้องการมากยิ่งขึ้น เพื่อรองรับการขยายตัวของธุรกิจที่เกี่ยวข้อง

นอกจากนี้ ในทำเลยังมี ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เป็นถนนตัดใหม่ เริ่มจาก ถ.เจ้าคุณทหาร ตัดไปออก ถ.กรุงเทพกรีฑา และ ถ.ศรีนครินทร์ ทำให้คนที่อยู่ในทำเลนี้เดินทางไปยังโซนรามคำแหง ศรีนครินทร์ ได้สะดวกมากขึ้น  

สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็มีตัวเลือก ทั้งแอร์พอร์ต ลิงก์ สถานีลาดกระบัง ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 4.3 กม. ในอนาคต ยังสามารถใช้รถไฟฟ้าสายสีส้มที่ ถ.รามคำแหง โดยรถไฟฟ้าสายสีส้มนี้ สถานีใกล้ที่สุดเป็นสถานีสุวินทวงศ์ ซึ่งห่างจากโครงการไปประมาณ 5 กม. หรือตัดเข้าเคหะร่มเกล้า ไปออก ถ.รามคำแหง ที่ ซ.ราษฎร์พัฒนา ก็มีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา ซึ่งก็ห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กม. เช่นกัน 

เรื่องจับจ่ายใช้สอยสำหรับคนที่อยู่ทำเลนี้ ตลาดสดใกล้โครงการ คือ ตลาดเคหะร่มเกล้า ตรงนั้นมีทั้งขายของสด ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร หรือเลยไปทางแยกรามคำแหง-ร่มเกล้า ก็มีบิ๊กซี ร่มเกล้า ถ้าเลี้ยวซ้ายออกไปทาง ถ.รามคำแหง ก็มีบิ๊กซี สุขาภิบาล 3 โลตัส สุขาภิบาล 3 โฮมโปร ตลาดน้ำขวัญ-เรียม หากไปทาง ถ.รามอินทรา ก็มีจะทั้งแม็คโคร อมอรินี่ แฟชั่นไอส์แลนด์ เดอะ พรอมานาด ส่วนฝั่ง ถ.ลาดกระบัง จะมีเดอะพาซิโอ มอลล์ 

โรงเรียนใกล้กับโครงการ จะมี ร.ร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า และ ร.ร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า ส่วนโรงพยาบาลก็มี รพ.นวมินทร์ 9 ตรงมีนบุรี หรือถ้าใช้เส้นทางมอเตอร์เวย์ ก็มี รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ 

Project 

โครงการ Wayra Biznet ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ เป็นโฮมออฟฟิศ พัฒนาโดย บริษัท วิน แอสเสท จำกัด เนื้อที่โครงการกว่า 20 ไร่ มีโฮมออฟฟิศทั้งหมด 180 หลัง มีแบบบ้านทั้งหมด 5 แบบ มีให้เลือกทั้งโฮมออฟฟิศ 3 ชั้น และ 3 ชั้นครึ่ง 

การออกแบบโครงการชูแนวคิด Flexi Multifunction เพื่อให้เจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านให้เหมาะกับความต้องการของตนเอง และในส่วนชั้นพักอาศัยยังออกแบบเป็น Duplex Function ให้ส่วนนั่งเล่นมีฝ้าเพดานสูง ดูโปร่งโล่ง รับกับวิวเปิดโล่งฝั่งหน้าบ้าน ทำให้การใช้งานส่วนนี้มีความน่าอยู่อาศัยมากขึ้น

ภายในโครงการมีสวนสาธารณะให้ 1 แห่ง บริเวณกลางโครงการ และมีที่จอดรถส่วนกลางอีก 140 คัน เพื่อรองรับรถของพนักงาน และผู้มาติดต่อธุรกิจ โดยจะจอดเป็นลักษณะเกาะกลางระหว่างเลนรถวิ่ง

ระบบรักษาความปลอดภัย จะมีเจ้าหน้าที่ รปภ. ตลอด 24 ชม. กล้อง CCTV ตรวจดูความเรียบร้อย และระบบ Keycard Access สำหรับเข้าออกโครงการ

แปลงที่ดินโครงการเป็นลักษณะแนวลึกเข้าไป ถนนหลักของโครงการกว้าง 14 ม. โครงการไม่มีถนนซอย อาคารโฮมออฟฟิศทั้งหมดวางตามแนวถนนหลัก ทำให้ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป ได้วิวที่เปิดโล่ง 

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ มีป้อมรักษาความปลอดภัย กล้อง CCTV ประจำจุด และเครื่องอ่าน Keycard สำหรับเข้าโครงการ 

ถนนภายในโครงการจะเป็นถนนกว้าง 14 ม. ไม่มีถนนซอย พื้นที่จอดรถส่วนกลางจะจอดเหมือนเกาะกลางระหว่างเลนเดินรถ

ระหว่างแถวอาคารมีที่กลับรถ ให้รถกระบะสามารถถอยกลับรถได้สบายๆ

สวนสาธารณะจะอยู่ช่วงกลางแปลงที่ดินของโครงการ มุมนี้จะมีโฮมออฟฟิศแปลงพิเศษหันหน้าเข้าสวน ได้วิวสวนเปิดโล่ง

Product

สำหรับโฮมออฟฟิศในโครงการมีทั้งหมด 5 แบบ ทั้ง 5 Type นั้น มีแบบบ้านทั้งหมด 5 แบบ มีให้เลือกทั้งโฮมออฟฟิศ 3 ชั้น และ 3 ชั้นครึ่ง ลงแปลงที่ดินขนาดตั้งแต่ 21.1-46.5 ตร.ว. โดยมีแบบบ้านต่างๆ ดังนี้

แบบ A โฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 13 ม. พื้นที่ใช้สอย 522 ตร.ม 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นเพดานสูง 

ชั้นที่ 1 และ 2 ออกแบบสำหรับใช้เป็นสำนักงาน ที่ชั้น 2 มีห้องประชุมและห้องสำหรับผู้บริหาร ตั้งแต่ชั้นที่ 3 ขึ้นไป จะเป็นส่วนพักอาศัย กำหนดฟังก์ชั่นเป็นห้องนอน 2 ห้อง ส่วนรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำ 2 ห้อง และที่ชั้น 3 ครึ่ง จะมีห้องนอนขนาดใหญ่ มีห้องน้ำในตัว และพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถทำเป็นห้องนอนได้อีก 1 ห้อง 

แบบ B โฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 10 ม. พื้นที่ใช้สอย 392 ตร.ม ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นเพดานสูง ซึ่งแบบ B จะมีความพิเศษตรงที่จอดรถในบ้านได้ 3 คัน

ชั้นล่างจะเป็นพื้นที่จอดรถและส่วนของสำนักงาน เมื่อขึ้นมาชั้นที่ 2 เป็นส่วนสำนักงาน ห้องประชุม ห้องทำงานผู้บริหาร ชั้นสำหรับพักอาศัยอยู่ที่ชั้น 3 และ 3 ครึ่ง โดยชั้นที่ 3 มีห้องนอน 1 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และห้องน้ำใช้รวม สำหรับชั้น 3 ครึ่ง จะมีห้องนอน 2 ห้อง โดยห้องน้ำของชั้นนี้เปิดใช้งานได้สองฝั่งทั้งจากห้องนอนและทางเดิน 

ลักษณะการออกแบบ facade ของอาคาร จะมีกริลช่วยพรางตาที่วางคอนเดนซิ่งแอร์ และที่ชั้น 3 ครึ่ง มีระเบียงแบบ semi-outdoor สร้างผนังยื่นออกมาเพื่อบังตา เพิ่มความเป็นส่วนตัว

ชั้นล่างของบ้านมาตรฐานจะเป็นบ้านเปิดโล่ง เจ้าของบ้านสามารถกำหนดส่วนใช้งานได้ตามต้องการ 

ชั้น 2 เป็นส่วนของห้องประชุม โต๊ะทำงานพนักงาน ที่รับรองแขกเจ้าของบริษัท และห้องทำงานเจ้าของบริษัท ชั้นนี้มีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ เพิ่มความสว่างและทำให้พื้นที่ดูโปร่ง

ที่โถงบันไดจะมีช่องแสงธรรมชาติ ทำให้พื้นที่ส่วนนี้มีความสว่าง ลดการใช้ไฟฟ้าลงได้ 

ขึ้นมายังชั้น 3 เป็นชั้นพักอาศัย มีจุดเด่นที่ส่วน Living Area เพดานสูงทั้งห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร 

ชั้น 3 จะมีห้องใหญ่ของบ้าน พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ จัดฟังก์ชั่นได้เหมือนห้องนอนในบ้านเดี่ยว

ในห้องนอนมีฟังก์ชั่น walk-in closet อยู่หน้าทางเข้าห้องน้ำ 

ในห้องน้ำมีอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ 

ขึ้นมายังส่วนชั้นลอย เป็นโถงทางเดินไปยังห้องนอนทั้ง 2 ห้อง 

ห้องนอนที่ 2 จะอยู่ด้านในสุด มีขนาดพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางพอสมควร ทั้งเตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง

ในห้องนอนที่ 2 มีประตูเปิดเข้าใช้งานห้องน้ำได้ 

ห้องน้ำของชั้นนี้จะมีห้องเดียว แต่สามารถใช้งานได้ทั้งจากห้องนอนที่ 2 และจากโถงทางเดิน 

ห้องนอนที่ 3 จะอยู่ใกล้บันได และใกล้กับห้องน้ำรวม 

สำหรับโฮมออฟฟิศที่เราจะรีวิวถึง เป็นแบบ C และ D มี 3 ชั้นครึ่ง เหมือนกัน 

Type B และ C จะเป็น 3 ชั้นครึ่ง ทั้ง 2 แบบ โดยแบบ C จะมีหน้ากว้าง 6.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 261 ตร.ม. ส่วนแบบ D มีหน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 217 ตร.ม. เรามาเริ่มจากแบบ C กันก่อน

แบบ C เป็นโฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 6.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 261 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน 

แบบ C จอดรถได้ 2 คัน ชั้น 1 และ 2 ออกแบบเป็น open plan ทำให้ดูโปร่งโล่ง ปรับการใช้พื้นที่ภายในได้สะดวกมากขึ้น ชั้นที่ 3 เป็นห้องนอน 2 ห้อง วางอยู่ทางหน้าและหลังของบ้าน โดยใช้ห้องน้ำร่วมกัน ส่วนชั้นที่ 3 ครึ่ง เป็นพื้นที่อเนกประสงค์เปิดโล่ง สามารถทำเป็นห้องนอนได้สบายๆ และมีห้องซักรีดเปิดออกไประเบียงเพื่อตากผ้าได้

ชั้นล่างเป็นออฟฟิศ น่าจะรองรับพนักงานได้ประมาณ 5-15 คน ได้อย่างสบาย

เริ่มจากชั้น 1 ตกแต่งเป็นโต๊ะทำงานและส่วนต้อนรับแขกที่มาติดต่อ

มุมสำหรับจัดเป็นที่นั่งรับแขก สามารถหาโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางมาใช้งาน หรือจะเลือกอาร์มแชร์ 2 ตัว วางหันหน้าเข้าหากันแบบนี้ก็ได้ 

ห้องน้ำด้านล่างมีโถสุขภัณฑ์ทั้งหญิงและชาย มุมด้านในมีพื้นที่อาบน้ำเป็นฝักบัว

บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่บริเวณกลางบ้าน ในบ้านตัวอย่างตกแต่งด้วยระแนงไม้เพื่อพรางสายตาส่วนบันได เพื่อให้การใช้งานเดินขึ้นลงดูเป็นส่วนตัวมากขึ้น ตรงนี้ เราสามารถติดประตูกระจกไว้ที่บันไดเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้ และยังเป็นส่วนกึ่งพักผ่อน-ทำงานที่ชั้น 2 

ด้านหลังบ้านมีส่วนซักล้างและแท็งก์น้ำ

ชั้นที่ 2 จะเป็นส่วนกึ่งทำงาน-พักผ่อนของเจ้าของบริษัท เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับโต๊ะทำงานและพื้นที่นั่งเล่น โดยเลือกใช้โซฟา + โซฟาเบด ทำให้มุมนี้สามารถใช้นั่งดูหนังหรือนอนเล่นก็ได้

อีกด้านวางชั้นวางโทรทัศน์ได้สบายๆ

ด้านหลังโต๊ะทำงานติดกับหน้าต่างบานใหญ่ รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ที่ผนังสามารถเพิ่มตู้หรือชั้นวางของ ใช้วางเอกสาร หนังสือ หรือของใช้ต่างๆ ได้

ห้องต่อมาเป็นส่วนของโต๊ะทานข้าว ส่วนนี้เป็นพื้นที่ multifunction สามารถปรับเป็นห้องประชุมก็ได้ 

ด้านซ้ายเป็นตู้สูงติดเพดานแบบเปิดเก็บของหรือเอกสารได้

อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์บาร์ยาว มีซิงก์ล้างจาน ตู้เก็บแก้วหรือของเล็กๆ น้อยๆ มีพื้นที่สำหรับตู้เย็นวางริมหน้าต่าง

ใกล้กับส่วนรับประทานอาหารเป็นห้องน้ำ ด้านในมีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดเพื่อถ่ายเทอากาศได้

ชั้น 3 จะเป็นพื้นที่แบบพักอาศัย ห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนหน้า วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้เลย

ประตูบานเลื่อนบานใหญ่ เลื่อนออกไปนอกระเบียงได้ และรับแสงแดดอุ่นๆ ในตอนเช้าได้ 

ด้านปลายเตียงวางตู้โทรทัศน์เพื่อกั้นส่วนใช้งาน หน้าทางเข้าห้องน้ำสามารถทำเป็น walk-in closet ได้เลย หรือจะใช้มุมนี้เป็นโต๊ะทำงานขนาดเล็กก็ได้ 

ในห้องแต่งมุมนี้เป็นโต๊ะทำงานหันออกหน้าต่างบานสูงโปร่ง 

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเลื่อนขนาดใหญ่ มีช่องกระจกตรงกลางไว้ใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้เลย

ห้องน้ำเปิดใช้งานได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากห้องนอนที่ 1 และห้องนอนที่ 2 

มาต่อกันที่ห้องนอนที่ 2 เป็นห้องขนาดกำลังดี วางเตียง 5-6 ฟุตได้ อยู่ด้านหลังของบ้าน มีระเบียงสามารถออกไปรับอากาศได้ หน้าต่างหัวเตียงทำให้ดูห้องไม่ทึบอีกด้วย

ระเบียงด้านนอกจะปลูกไม้กระถางทำเป็นสวนระเบียง หรือจะไว้ใช้ตากผ้าก็ได้

ด้านปลายเตียงมีโต๊ะไว้ทำงานได้ เพิ่มลูกเล่นด้วยกระจกแนวขวาง ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

ในห้องแต่งมุมตู้เสื้อผ้าไว้ใกล้ประตูห้อง โดยเลือกตู้เสื้อผ้าให้เต็มความสูง จะได้เก็บของได้เยอะขึ้น หรือถ้าใครของเยอะก็ใช้ผนังทั้งฝั่งเป็นตู้เสื้อผ้าก็ยังได้ 

ขึ้นมายังชั้น 3 ครึ่ง ในบ้านมาตรฐานตรงนี้จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์เปิดโล่ง ห้องน้ำ และห้องซักล้าง แต่โครงการแต่งชั้นนี้ให้เป็นห้องนอนที่ 3 เพิ่มเข้ามา

ห้องนอนที่ 3 ค่อนข้างเป็นส่วนตัวทีเดียว เพราะอยู่ชั้นบนสุด พื้นที่ก็กว้างขวาง วางเตียงขนาด 3-5 ฟุตได้ 

ด้านข้างวางตู้เสื้อผ้าได้ เพิ่มชั้นวางของมุมเล็กๆ ได้ 

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำในตัว ผนังหน้าห้องมีพื้นที่ว่างให้ติดกรอบรูป หรือทำเป็นที่แขวนชุดโปรดก็ได้ 

ห้องน้ำมีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ และฝักบัว

จุดเด่นของโครงการอีกอย่าง คือ ห้องซักล้างค่ะ ออกมาจะเชื่อมกับระเบียง เราสามารถเอาเครื่องซักผ้ามาไว้ส่วนนี้ได้เลย 

มีพื้นที่ระเบียงกว้างขวาง ไว้วางราวตากผ้า ไม่ต้องตากหน้าบ้านให้ดูเสียบรรยากาศ ซึ่งถือว่าหาได้ยากมากค่ะ

ถัดไปเป็นโฮมออฟฟิศ/ทาวน์โฮม แบบ D 

โฮมออฟฟิศ/ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 217 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน

โฮมออฟฟิศ/ทาวน์โฮม แบบ D จอดในบ้านได้ 2 คัน สามารถเป็นได้ทั้งโฮมออฟฟิศหรือทาวน์โฮม โดยที่ชั้นล่างสามารถทำเป็นสำนักงานหรือห้องรับแขกได้ ชั้นที่ 2 เป็นส่วนกึ่งสำนักงานกึ่งที่พักผ่อน มีมุมนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร ส่วนชั้นที่ 3 เป็นห้องนอน 2 ห้อง อยู่ด้านหนังและหลังบ้าน ที่ชั้นลอยเป็นพื้นที่อเนกประสงค์และห้องซักล้าง 

สำหรับบ้านตัวอย่างแบบสุดท้าย คือ แบบ D1 

แบบ D1 เป็นโฮมออฟฟิศ/ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 195 ตร.ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จะซื้อเป็นโฮมออฟฟิศหรือเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ก็ได้ เพราะอยู่โซนด้านในสุดของโครงการ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น 

ลักษณะของแปลนแบบ D1 จะคล้ายกับแบบ D ชั้นล่างเป็นส่วนทำสำนักงานหรือห้องนั่งเล่น ชั้นที่ 2 เป็นส่วนกึ่งสำนักงานกึ่งที่พักอาศัย และชั้นที่ 3 เป็นห้องนอน 2 ห้อง ซึ่งเลย์เอาต์ลักษณะนี้ สามารถปรับเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น เพื่ออยู่อาศัยเต็มรูปแบบได้เลย โดยเรียงส่วนใช้งานจาก
-ชั้นล่าง เป็นห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร
-ชั้น 2 กั้นประตูทางเข้าเพิ่ม ทำเป็นห้องนอนแบบเต็ม floor มีห้องน้ำในตัว จัด walk-in closet ขนาดใหญ่ได้เลย
-ชั้น 3 เป็นห้องนอน 2 ห้อง สำหรับบุตรหลาน 

ในบ้านตัวอย่างแต่งโชว์ชั้นล่างให้เป็นฟังก์ชั่นของทาวน์โฮม เมื่อเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น-รับแขก วางโซฟารูปตัว L ใช้นั่งดูหนังหรือนอนงีบเล็กๆ ก็ได้

ฝั่งผนังอีกด้านสามารถวางชั้นวางโทรทัศน์ เพิ่มตู้และชั้นวางของเข้าไปเพื่อให้เก็บของได้มากขึ้น ถัดไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร 

ส่วนรับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้สบายๆ สำหรับบ้านแปลงมุมก็จะได้หน้าต่าง 2 ฝั่งแบบนี้

หลังโต๊ะทานอาหารมีเคาน์เตอร์ครัวสำหรับเตรียมอาหารเล็กๆ น้อยๆ และซิงก์ล้างจานอยู่ด้วย 

ส่วนซักล้างด้านหลังเป็นที่โล่ง ถ้ากลัวว่าจะร้อนเกินไปสามารถต่อเติมหลังคาได้ หรือถ้าอยากจะเพิ่มความเป็นส่วนตัวก็ตีระแนงสูงได้เหมือนกัน

ขึ้นมาชั้นที่ 2 แต่งเป็นลักษณะโฮมออฟฟิศ จะเป็นชั้นเปิดกว้าง สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องประชุมได้

ส่วนของโซฟาจะติดกับประตูกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องส่วนนี้ดูสว่างและมีความโปร่งโล่ง เหมาะสำหรับนั่งพักผ่อนมากขึ้น 

ด้านหลังโซฟาเป็นโต๊ะทำงานเจ้าของบริษัท ที่ผนังตรงนี้ หาตู้หรือชั้นวางของ วางเอกสาร หนังสือ เพิ่มฟังก์ชั่นให้มุมโต๊ะทำงานได้เลย

ระเบียงห้องส่วนนี้ไม่กว้างมาก มีกริลพรางสายตาที่จุดวางคอนเดนซิ่งแอร์ อีกฝั่งก็แต่งเป็นสวนกระถางที่ระเบียงห้องได้ 

ถัดมาเป็นพื้นที่ multifunction ถ้าใช้งานเป็นโฮมออฟฟิศก็แต่งมุมนี้เป็นโต๊ะอาหารหรือห้องประชุมก็ได้ หรือถ้าใช้พักอาศัยเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ก็ทำมุมนี้เป็นโต๊ะทำงาน มุมแต่งตัว และ walk-in closet ได้เลย

บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ปูด้วยพื้นไม้ยางพาราอย่างดี ที่โถงบันไดมีช่องแสง ทำให้พื้นที่ส่วนนี้สว่าง และมีที่วางของ จะวางของตกแต่งหรือต้นไม้เล็กๆ ก็ได้

ชั้น 3 มีห้องนอนอีก 2 ห้อง ตรงโถงกลางนี้สามารถวางเป็นโต๊ะเขียนหนังสือเล็กๆ หรือวางตู้สำหรับเก็บข้าวของ เสื้อผ้า รวมที่นี่ก็ได้

ห้องนอน 1 เป็นห้องใหญ่ วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ มีพื้นที่ด้านข้างให้วางโคมไฟตั้งพื้นหรือโต๊ะทำงานเล็กๆ ได้อยู่

ถัดมาเป็นระเบียง สามารถเดินออกมารับอากาศบริสุทธิ์ได้ 

ผนังฝั่งปลายเตียงเป็นมุมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งที่ติดกับห้องน้ำในตัว สะดวกเวลาแต่งตัว 

ห้องน้ำจะเชื่อมถึงห้องนอนที่ 2 ได้ มีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และพื้นที่อาบน้ำแบบฝักบัว เวลาใช้งานก็ล็อคประตูอีกฝั่งเอาไว้ 

ห้องนอนที่ 2 จะอยู่ส่วนหลังของบ้าน มีระเบียงและหน้าต่าง ทำให้ห้องดูกว้างและโปร่ง พื้นที่ข้างเตียงตั้งโต๊ะทำงานเล็กๆ ได้

ระเบียงของห้องนี้มีพื้นที่เล็กน้อย ถ้าอยากเพิ่มความร่มรื่นก็ลองจัดเป็นสวนไม้กระถางก็ได้

ด้านปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้ากับชั้นวางโทรทัศน์ได้

ผนังติดประตูสามารถปรับเป็นโต๊ะเครื่องแป้งติดกระจกบานใหญ่ได้เลย

Price & Promotion

ราคาโปรโมชั่น เริ่มต้นที่ 3.65 ล้าน
โดยเป็นบ้านแบบสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ทั้งหมด โดยมีราคาเริ่มต้น ดังนี้
-แบบ A โฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง พื้นที่ใช้สอย 522 ตร.ม ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นแบบ Duplex จอดรถได้ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท 
-แบบ B โฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง พื้นที่ใช้สอย 392 ตร.ม ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นแบบ Duplex จอดรถได้ 3 คัน ราคาเริ่มต้น 8.3 ล้านบาท
-แบบ C โฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง พื้นที่ใช้สอย 261 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ จอดรถได้ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท
-แบบ D โฮมออฟฟิศ/ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง พื้นที่ใช้สอย 217 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ จอดรถได้ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท 
-แบบ D-1 โฮมออฟฟิศ/ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 195 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ จอดรถได้ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 3.95 ล้านบาท 

Conclusion

โครงการโฮมออฟฟิศ Wayra Biznet ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอาคารสำนักงานในทำเลศักยภาพสูง เดินทางสะดวกสบาย ใกล้สนามบิน โดยเฉพาะกลุ่มผู้ประกอบการที่เกี่ยวข้องกับงานสายการบิน รวมถึงนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ 

การเดินทางสะดวก ทั้งรถยนต์ส่วนตัว ด้วย ถ.มอเตอร์เวย์ ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต ลิงก์ ในอนาคต ใกล้ทำเลนี้ยังมีรถไฟฟ้าสายสีส้มที่สถานีสุวินทวงศ์ ซึ่งไม่ไกลจากโครงการ เป็นตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มอีก 1 เส้นทาง 

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการมีครบ ทั้งตลาดสด ซูเปอร์มาร์เก็ต ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน แบบบ้านของโครงการมีให้เลือกถึง 5 แบบ ตอบสนองความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกัน จุดเด่นของบ้าน คือ ฟังก์ชั่น Flexi Multifunction ที่สามารถปรับเปลี่ยนใช้สอยภายในบ้านได้ตามความต้องการ และห้องนั่งเล่นเพดานสูงพิเศษ ที่จอดรถส่วนกลาง รองรับได้ถึง 140 คัน 

ถ้าต้องการโฮมออฟฟิศทำเลดีๆ ใกล้สนามบิน ใกล้นิคมอุตสาหกรรม ก็แวะมาที่โครงการได้เลย 

Fact Sheet

ชื่อโครงการ : Wayra Biznet ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ 
เจ้าของโครงการ : บริษัท วิน แอสเสท จำกัด
ที่ตั้งโครงการ : หมู่บ้านเวร่า บิสเน็ท ถ.ร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ 
พื้นที่โครงการ : 20 ไร่
ประเภทโครงการ : โฮมออฟฟิศ/ทาวน์โฮม 
แบบบ้าน/ห้อง : 
-แบบ A โฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง พื้นที่ใช้สอย 522 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นแบบ Duplex จอดรถได้ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท 
-แบบ B โฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง พื้นที่ใช้สอย 392 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นแบบ Duplex จอดรถได้ 3 คัน ราคาเริ่มต้น 8.3 ล้านบาท
-แบบ C โฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง พื้นที่ใช้สอย 261 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ จอดรถได้ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท
-แบบ D โฮมออฟฟิศ/ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง พื้นที่ใช้สอย 217 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ จอดรถได้ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท 
-แบบ D-1 โฮมออฟฟิศ/ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 195 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ จอดรถได้ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 3.95 ล้านบาท 
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัย รปภ. กล้อง CCTV
ราคาเริ่มต้น : 3.65 ล้านบาท
โทร. : 02-915-0049
เว็บไซต์ : www.thewayra.com