รีวิวทาวน์โฮม โครงการเดอะ เลมอน ทาวน์ เทิดราชัน 11-ดอนเมือง พร้อมเข้าอยู่ ราคาเริ่มต้น 4.09 ล้านบาท

Company

เดอะ เลมอน ทาวน์ เทิดราชัน 11-ดอนเมือง พัฒนาโครงการโดย บริษัท เดอะ เลมอน จำกัด โดยมีคุณธัญญา ธัญญพงศ์พานิช เป็นกรรมการผู้จัดการ

Location

เดอะ เลมอน ทาวน์ ตั้งอยู่ติด ถ.เทิดราชัน (ซ.11) หรือชื่อเดิม คือ ถนนเลียบคูนายกิม ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายอื่นๆ ได้หลายเส้นทาง อาทิ ถ.เตชะตุงคะ, ถ.นาวงประชาพัฒนา, ถ.สรงประภา, ถนนเลียบคลองประปา, ถ.แจ้งวัฒนะ, ถ.กำแพงเพชร 6 และ ถ.วิภาวดีรังสิต เป็นต้น

การเดินทางไปยังโครงการเรียกว่ามีทางเลือกหลากหลายเลยทีเดียว ทั้งระบบขนส่งสาธารณะ (รถสองแถวสีแดง วินมอเตอร์ไซค์) และรถยนต์ส่วนตัว โดยด้านทิศตะวันตก มีทั้งทางด่วนขั้นที่ 2 มาลงด่านศรีสมาน (ไปทางดอนเมือง) เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.นาวงประชาพัฒนา เลี้ยวขวาเข้า ถ.เทิดราชัน หรือจาก ถ.แจ้งวัฒนะ ต่อเนื่องไปยังถนนเลียบคลองประปา เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.ศรีสมาน กลับรถตรงบริเวณใต้ทางด่วนกลับมาทางทิศที่จะไปดอนเมือง แล้วใช้เส้นทางเดียวกัน

ขณะที่ด้านตะวันออกก็สามารถใช้ ถ.วิภาวดีรังสิต ถนนเลียบทางรถไฟ หรือทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ เพื่อเข้าสู่ ถ.สรงประภา หรือ ถ.เตชะตุงคะ ไปยัง ถ.เทิดราชัน ได้อย่างสะดวกเช่นกัน

ในอนาคต ยังมีโครงข่ายรถไฟฟ้าที่จะเข้ามาทำให้การเดินทางมีความสะดวกมากยิ่งขึ้นถึง 2 สาย ได้แก่ สายสีชมพู เส้นทางแคราย-มีนบุรี แนวเส้นทางพาดผ่านบริเวณ ถ.แจ้งวัฒนะ ซึ่งกำลังอยู่ระหว่างสำรวจพื้นที่เพื่อเริ่มงานก่อสร้างภายในปีนี้ ใช้เวลาก่อสร้างทั้งหมดประมาณ 3 ปี และสายสีแดงเข้ม เส้นทางบางซื่อ-รังสิต ที่กำลังอยู่ระหว่างก่อสร้าง มีกำหนดเปิดให้บริการปี 2563 สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด คือ สถานีดอนเมือง

ขณะเดียวกัน ภาครัฐยังมีโครงการก่อสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต ลิงก์ เชื่อมระหว่างสนามบินดอนเมือง กับสนามบินสุวรรณภูมิ รวมทั้งโครงการก่อสร้างรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ระหว่างสนามบินดอนเมือง สนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินอู่ตะเภา เชื่อมโยงพื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ EEC

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบพื้นที่ก็พร้อมสรรพ หน้าโครงการมีร้านสะดวกซื้อเซเว่น อีเลฟเว่น และห้างโรบินสัน ศรีสมาน ก็อยู่ไม่ไกลนัก นอกจากนี้ บริเวณโดยรอบยังมีตลาดสด ร้านค้า ร้านอาหาร ตลอดจนห้างสรรพสินค้าบน ถ.แจ้งวัฒนะ, รร.นวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี, รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์, รร.นานาชาติฮาร์โรว์, ม.รังสิต, รพ.มงกุฎวัฒนะ, รพ.ทหารอากาศ (สีกัน) ดอนเมือง (ซึ่งอยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2561), ศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ และสวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ นนทบุรี บนเนื้อที่กว่า 102 ไร่ เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ภายในได้จัดสร้างสิ่งต่างๆ ได้แก่ สวนน้ำ สวนหย่อม สำหรับพักผ่อนหย่อนใจ ลานดอกไม้นานาพรรณ น้ำพุกลางน้ำ นาฬิกาดอกไม้ ศาลาริมน้ำ และศาลาอเนกประสงค์ ฯลฯ

Project Concept

บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ พัฒนาเป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น จำนวน 69 ยูนิต แบ่งเป็นอาคารพาณิชย์ จำนวน 9 ยูนิต (ขายหมดแล้ว) และทาวน์โฮม จำนวน 60 ยูนิต ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ทาวน์โฮม 2 ฟังก์ชั่น คุ้มค่าลงทุนและอยู่อาศัย” เนื่องจากทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ การเดินทางเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่างๆ จึงสะดวกทั้งถนนและทางด่วน ใกล้ ม.รังสิต แถมในอนาคตก็มีโครงการรถไฟฟ้าพาดผ่าน จึงเหมาะทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุน (ปล่อยเช่า)

ตัวบ้านออกแบบโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ผนังก่อด้วยอิฐมอญแดงทั้งหลัง หน้าต่างเป็นอะลูมิเนียม พื้นบันไดทำจากไม้จริง ภายในเน้นความโปร่งโล่งด้วยความสูงจากพื้นจรดเพดานร่วม 3 ม. พร้อมกระจกบานสูง เปิดรับแสงสว่างจากธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน ลดการใช้ไฟฟ้า ช่วยประหยัดพลังงานได้เป็นอย่างดี

ทาวน์โฮมทุกหลังของโครงการ ปัจจุบันได้ก่อสร้างแล้วเสร็จ พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ได้ทันที

Product Concept

สำหรับทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 4.8 ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 22.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 1 ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้สอยได้ตามความต้องการ

ด้านหน้าของตัวบ้านติดตั้งหลังคาโรงจอดรถด้วยวัสดุคุณภาพ ประตูเป็นกระจกทรงสูงบานสไลด์ เมื่อเปิดเข้าไปจะเป็นส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร และห้องครัวต่อเนื่องกันไป ส่วนด้านหลังเป็นบันไดขึ้นไปยังชั้น 2 และ 3 ของบ้าน และห้องน้ำใต้บันได ด้วยเพดานที่สูงโปร่งจึงไม่แออัด บันไดจากชั้น 1 ไปชั้น 2 ทะลุถึงกัน กลายเป็นช่องให้แสงธรรมชาติสาดส่องเข้ามาในตัวบ้านได้

บริเวณชั้น 2 ตรงกลางเป็นห้องน้ำ ด้านหลังเป็นห้องนอน ส่วนด้านหน้าเป็นห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ ซึ่งสามารถตกแต่งให้เป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน ห้องดูหนังฟังเพลง หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นอีกหนึ่งห้องนอนก็ได้ โดยมีมุมระเบียงเล็กๆ จัดสวนหย่อม เพิ่มพื้นที่สีเขียว สร้างความสดชื่นให้กับผู้อยู่อาศัย

ส่วนชั้นบนสุด ตรงกลางเป็นห้องน้ำ ด้านหลังเป็นห้องนอน ขณะที่ด้านหน้าเป็นห้องนอนใหญ่ มีประตูเชื่อมกับห้องน้ำได้

Price & Promotion

ราคาเริ่มต้น 4.09 ล้านบาท พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ รับส่วนลด 200,000 บาท พิเศษ โปรฯ 8 ดี จอง 8,000 อยู่ฟรี 8 เดือน ของแถม 8 รายการ มูลค่ากว่า 200,000 บาท

Conclusion

โครงการเดอะ เลมอน ทาวน์ เทิดราชัน 11-ดอนเมือง จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นได้ทั้งบ้านและออฟฟิศ  การเดินทางสะดวก ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า ทางด่วน สนามบินดอนเมือง พร้อมสรรพด้วยแหล่งช้อปปิ้ง แหล่งงาน และสถานศึกษา

Fact Sheet