รีวิวทาวน์เฮ้าส์ในโครงการบ้านศิริทรัพย์ 4 ที่มีหน้ากว้างมากเป็นพิเศษ 6-6.4 เมตร พร้อมฟังก์ ชั่นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท

บ้านศิริทรัพย์ โครงการ 4 พัฒนาโดยบริษัท ศิริทรัพย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัดทุนจดทะเบียน 1,000,000 ล้านบาท กรรมการบริหาร นายสุรศักดิ์ กิจสวัสดิ์, นางสุทิน กิจสวัสดิ์ และนายศุภชัย กิจสวัสดิ์ ซึ่งดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มานานร่วม 10 ปี รวมทั้งมีธุรกิจร้านค้าวัสดุก่อสร้าง บนถนนเศรษฐกิจ จึงทำให้สามารถบริหารจัดการเรื่องวัสดุ-อุปกรณ์ที่จะนำมาใช้ในโครงการได้เป็นอย่างดี มีผลงานโครงการที่ผ่านมา ได้แก่ บ้านศิริทรัพย์ 1, บ้านศิริทรัพย์ 2, บ้านศิริทรัพย์ 3  และบ้านศิริทรัพย์ 4

Location

ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่บนถนนเศรษฐกิจ 1ตำบลดอนไก่ดี อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร สามารถเดินทางเข้า-ออกได้ถึง 3 เส้นทาง คือ จากถนนเศรษฐกิจ 1, ซอยคลองมะเดื่อ 17 และซอยวัดพันธุวงษ์ โดยเชื่อมต่อกับถนนสายหลักทั้งถนนพระราม 2 (ธนบุรี-ปากท่อ), ถนนเอกชัย, ถนนเพชรเกษม, ถนนพุทธสาคร ต่อเนื่องไปยังถนนพุทธมณฑลสาย 4 และถนนปิ่นเกล้า-นครชัยศรีได้อย่างสะดวกสบาย

การเดินทางไปยังโครงการนั้นสะดวกสุดคือ ใช้เส้นทางจากถนนบรมราชชนนี มุ่งหน้าไปถนนพุทธมณฑลสาย 4 โดยเลี้ยวซ้ายผ่านหน้าพุทธมณฑล ไปทางเพชรเกษม

วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ต่อเนื่องเข้าสู่ถนนพุทธสาคร, ถนนเศรษฐกิจ 1 จากนั้นสามารถเลือกได้ว่าจะเข้าสู่ตัวโครงการได้จากซอยคลอง มะเดื่อ 17 หรือซอยวัดพันธุวงษ์

ซึ่งหากเลือกเส้นทางซอยคลองมะเดื่อ 17 จากถนนเศรษฐกิจ 1 ให้ไปยูเทิร์นที่บริเวณใกล้ๆกับโรงงานสุรากระทิงแดง แล้วเลี้ยวซ้ายทางเข้าวัดคลองมะเดื่อ (ซอยคลองมะเดื่อ 17) ผ่านหน้าโรงเรียนวัดดอนไก่ดีเลี้ยวซ้ายอีกที วิ่งตรงไป จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านขวามือ

ทั้งนี้ยังสามารถเดินทางมายังโครงการ โดยใช้เส้นทางจากถนนพระราม 2 โดยเบี่ยงซ้ายออกจากทางหลักหน้าโลตัส มหาชัย 2 เพื่อกลับรถมุ่งหน้ามายังอำเภอกระทุ่มแบน

วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ต่อเนื่องเข้าสู่ถนนเศรษฐกิจ 1 หลังจากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดพันธุวงษ์ เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดพันธุวงษ์ มาแล้ว ให้ขับรถตรงมาเรื่อยๆ จะพบกับทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ ล่าสุดเพิ่งมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่เปิดตัวใหม่ นั่นคือ ห้างฯเซ็นทรัลพลาซา มหาชัย ที่มีขนาดพื้นที่กว้างใหญ่ถึง 98 ไร่ นับว่าเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ตั้งอยู่ริมถนนพระราม 2 ทางฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ ด้วยพื้นที่รวม 170,000 ตารางเมตร จึงมีร้านค้า, ร้านอาหาร, สินค้าต่างๆให้เลือกช้อปกันอย่างจุใจ

นอกจากนี้ยังมีคอมมูนิตี้มอลล์ใหญ่อย่าง “พอร์ตโตชิโน่” ซึ่งตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ฝั่งขาออกจากกรุงเทพฯ รวมทั้งบิ๊กซี มหาชัย , โฮมโปร มหาชัย , เทสโก้ โลตัส มหาชัย, ห้างเซ็นทรัล  พระราม 2 ,ตลาดมิตร(พารวย), ตลอดจนอยู่ใกล้สำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขากระทุ่มแบน, รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม, โรงเรียนบ้านดอนไก่ดี , พุทธมณฑล รวมทั้งมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา เป็นต้น

อย่างไรก็ตามในส่วนของภาครัฐยังมีแผนพัฒนาโครงข่ายคมนาคมเพิ่มเติม เช่น โครงการก่อสร้างทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอก กรุงเทพมหานคร ด้านตะวันตก, โครงการปรับปรุงขยายทางหลวงหมายเลข 35 (ถนนพระราม 2) ตอนทางแยกต่างระดับบางขุนเทียน - เอกชัย, โครงการก่อสร้างทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง ทางยกระดับบนทางหลวงหมายเลข 35 สายธนบุรี-ปากท่อ ช่วงกรุงเทพฯ-มหาชัย (บ้านแพ้ว)

ที่สำคัญโครงการระบบรถไฟชานเมือง สายสีแดง ช่วงหัวลำโพง-บางบอน-มหาชัย ได้ถูกนำมาพิจารณาอีกครั้ง เมื่อรฟท.เตรียมตั้งงบศึกษาโครงการใหม่ เพื่อเป็นเส้นทางเชื่อมโยงการคมนาคมเข้าสู่ส่วนกลาง และรองรับแผนผลักดันจังหวัดสมุทรสาครให้กลายเป็น “นครแห่งครัวโลก” ศูนย์กลางอาหารทะเล เนื่องจากมีผลผลิตด้านอาหารทะเลที่หลากหลาย และเป็นแหล่งอาหารทะเลที่สำคัญของไทย ซึ่งโครงการเหล่านี้จะส่งผลต่อทิศทางการขยายตัวของเมืองในอนาคต

Project Concept

บนเนื้อที่โครงการกว่า 30 ไร่ พัฒนาเป็นทาวน์เฮ้าส์, บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว รวม 196 ยูนิต โดยเฟสแรกเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร และ 6.4 เมตร จำนวน 94 ยูนิต

การออกแบบจะเน้นให้มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ และต่อเติมฟังก์ชั่นที่จำเป็นต่อการใช้งานไว้พร้อมสรรพ เช่น ส่วนครัวด้านหลัง, โรงจอดรถด้านหน้าพร้อมปูกระเบื้องเต็มพื้นที่ ตลอดจนระบบก่อสร้างแบบดั้งเดิม คือ ก่ออิฐฉาบปูน ซึ่งโครงการได้เลือกใช้อิฐมวลเบาที่หนากว่าปกติทั่วไปอีกด้วย

Product Concept

สำหรับทาวนเฮ้าส์ภายในโครงการนั้น มีให้เลือก 2 แบบ คือ 1.ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร ขนาดที่ดิน 24-33 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 132 ตารางเมตร มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน และ 2.ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 6.4 เมตร โซนติดถนนใหญ่ ด้านหน้าโครงการ  ขนาดที่ดิน 25.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องครัว ที่จอดรถ 1 คัน

ตัวบ้านดูกว้างขวาง โปร่ง โล่งด้วยเพดานที่สูงเกือบ 3 เมตร เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ ตลอดจนการปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ให้ทั้งชั้นล่างและชั้นบน และที่จอดรถมีหลังคาพร้อมใช้งานทันทีไม่ต้องต่อเติมภายหลัง ส่วนประตูหน้าบ้านเป็นบานเลื่อนสลับ ที่มีความแข็งแรงมั่นคง สะดวกต่อการใช้งานเปิด-ปิด

สำหรับหลังคาและเพดานออกแบบให้มีทรงสูง เพื่อช่วยการระบายอากาศ ลดความร้อนภายในตัวบ้าน ทำให้บ้านไม่ร้อนและประหยัดการใช้พลังงานไปในตัว

Price & Promotion

-ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร ที่ดิน 24-33 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
-ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 6.4 เมตร ที่ดิน 25.2 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2.15 ล้านบาท

Conclusion

ทาวน์เฮ้าส์ในโครงการบ้านศิริทรัพย์ 4 จึงเหมาะสำหรับผู้ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านพระราม 2, เศรษฐกิจ 1, เพชรเกษม และพุทธมณฑล ซึ่งอยู่ใกล้แหล่งงาน, สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการใช้ชีวิต ในระดับราคาที่ไม่แพง แต่ได้พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่

ที่มา นิตยสาร โฮมบายเออร์ไกด์
อ่านนิตยสาร โฮมบายเออร์ไกด์ ฉบับย่อ คลิกที่นี่ www.home.co.th/home/bookclub   

ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th  และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage