รีวิวทาวน์โฮม แฮปปี้ วิลล์ ดอนเมือง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงและทางด่วน ก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบาทั้งหลัง ลบผนังรวมห้องนอน 2 และ 3 ได้

Location
ที่ตั้งโครงการแฮปปี้ วิลล์ ดอนเมือง อยู่บน ถ.เทิดราชัน ซึ่งเป็นถนนกว้าง 4 เลน รถยนต์สามารถวิ่งสวนไปมาได้สะดวก สภาพแวดล้อมโซนใกล้กับโครงการถือว่าหนาแน่นยังไม่มากครับ เนื่องจากพื้นที่สองข้างทางสามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยได้เพียงฝั่งเดียว คือ ฝั่งทางทิศเหนือของถนน ส่วนทางทิศใต้จะเป็นที่ของทหาร ทำให้การอยู่อาศัยบนถนนเส้นนี้ยังมีความเงียบสงบ เป็นส่วนตัวอยู่

ทำเลที่ตั้งและสถานที่ใกล้เคียง

สิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบบน ถ.เทิดราชัน จะมีร้านขายของชำ ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อเปิดอยู่เป็นระยะ ถือว่าซื้อหาของกินใกล้บ้านสะดวกสบายครับ อย่างร้าน 7-11 ใกล้กับโครงการก็ห่างไปแค่ 120 ม. เท่านั้น
ถ้าไปยังถนนใกล้เคียงอย่างนาวงประชาพัฒนา ใกล้กับสามแยกของ ถ.เทิดราชัน จะมีร้านอาหารเปิดอยู่หลายร้านเลยครับ ทั้งร้านข้าวมันไก่ลิ่มซัง ข้าวหน้าเป็ดเฮงเฮง ก็เป็นร้านดังของแถวนี้ที่ใครผ่านไปผ่านมาก็ต้องแวะทาน ส่วนร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านขายยา คลินิกทำฟัน ตรงนี้ก็มีเช่นกันครับ
ถนนใกล้เคียงอีกเส้นก็คือ ถ.สรงประภา เส้นนี้ถือเป็นแหล่งรวมเรื่องอาหารการกินของทำเลนี้ก็ได้ครับ มีทั้งตลาดสด ร้านอาหารดังๆ เช่น ร้านบาอิคบาอิค ก๋วยเตี๋ยวเนื้อราชวัตร ร้านข้าวต้มโอที ฯลฯ และยังมีคอมมูนิตี้มอลล์? “แฮปปี้อเวนิว” ด้วยครับ ถ้าขับรถไปต่อทาง ถ.ศรีสมาน ก็จะมีโรบินสัน ศรีสมาน เปิดอยู่
นอกจากนี้ ยังใกล้กับโซนเมืองทองธานี นอกจากจะมีอีเวนต์ใหญ่ๆ ตลอดทั้งปีแล้ว เมืองทองธานี ก็ถือเป็นแหล่งของกินอร่อยๆ เหมือนกันครับ มีทั้งร้าน Uwajima Breeze Café & Bar อิสานจิ้มจุ่ม ที่โซนริมทะเลสาบ และร้านดังๆ ใน ซ.แจ้งวัฒนะ 33 ก็มีครับ

สถานศึกษา
-ม.รังสิต
-รร.พระหฤทัยดอนเมือง
-รร.นวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี
-สถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์
-ม.สุโขทัยธรรมาธิราช

สถานพยาบาล
-รพ.มงกุฎวัฒนะ
-รพ.เวิลด์เมดิคอล
-รพ.นนทเวช
-รพ.ภูมิพลอดุลยเดช

แฮปปี้อเวนิว ที่ ถ.สรงประภา

โรบินสัน ศรีสมาน จากโครงการขับรถไปไม่ไกล เป็นห้างสรรพสินค้าและซูเปอร์มาร์เก็ตใกล้โครงการอีกแห่ง

ถ้าข้ามไป ถ.แจ้งวัฒนะ ก็จะมีเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ เป็นห้างสรรพสินค้าใหญ่ประจำทำเล

ศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ

เมืองทองธานี

สนง.เขตดอนเมือง

การเดินทาง
การเดินทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ นับว่ามีความสะดวกสบายครับ โดยจากโครงการ สามารถใช้ ถ.เทิดราชัน ไปยังท่าอากาศยานดอนเมือง ได้สะดวก หรือไปออก ถ.กำแพงเพชร 6 เพื่อไป สนง.เขตดอนเมือง ศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ สะดวก หรือจะไปยัง ถ.วิภาวดีรังสิต และดอนเมืองโทลล์เวย์ เพื่อเข้าเมืองทางฝั่งเกษตร ห้าแยกลาดพร้าว วิภาวดี จตุจักร สะพานควาย ก็ได้ครับ
ถนนเส้นสำคัญอีกเส้นก็คือ ถ.สรงประภาครับ สามารถขับตรงเพื่อไปยัง ถ.ติวานนท์ หรือเลี้ยวซ้าย ใช้ถนนเลียบคลองประปา เพื่อไปยัง ถ.แจ้งวัฒนะ และ ถ.ประชาชื่น ได้เช่นกัน
สำหรับทางด่วนของทำเลนี้มี 2 เส้นครับ สามารถใช้เป็นเส้นทางเข้าเมือง ได้แก่ ทางด่วนอุดรรัถยา สามารถไปลงที่ ถ.แจ้งวัฒนะ ถ.งามวงศ์วาน ถ.ประชาชื่น ถ.รัชดาภิเษก ที่แยกประชานุกูล และทางด่วนอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลล์เวย์) ใช้เป็นเส้นทางเข้าเมืองทางบางเขน ห้าแยกลาดพร้าว ถ.วิภาวดี หรือไปต่อที่ด่านดินแดง เพื่อเข้าเมืองโซนพระราม 9 สุขุมวิทได้

การเดินทางของทำเลนี้ถือว่าสะดวก แม้ไม่มีรถประจำทาง แต่ยังมีสองแถวแดงวิ่งผ่านหน้าโครงการครับ ค่าโดยสาร 7 บาท

ทางด่วนใกล้กับโครงการมีทางด่วนอุดรรัถยา และทางด่วนอุตราภิมุข

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า
สถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดง ที่สถานีดอนเมือง ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กม. โดยรถไฟฟ้าสายสีแดงนี้จะเริ่มต้นที่สถานีกลางบางซื่อ แล้วเดินรถไปตามแนวถนนกำแพงเพชร 6 เรื่อยไป และมีสถานีดอนเมือง ซึ่งสถานีนี้จะเป็นสถานีขนาดใหญ่เลยครับ เพราะเป็นสถานีที่รองรับทั้งรถไฟชานเมือง รถไฟทางไกล รถไฟความเร็วสูง และรถไฟฟ้าเชื่อมท่าอากาศยาน

รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง

Project
โครงการแฮปปี้ วิลล์ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พัฒนาบนที่ดินขนาด 31-1-35 ไร่ มียูนิตทั้งหมด 342 หลัง โครงการจะแบ่งการพัฒนาเป็นเฟส มีเฟสที่เสร็จพร้อมอยู่แล้ว 227 หลัง และเป็นเฟสเปิดใหม่ที่เรากำลังจะรีวิวถึงอีก 115 หลัง โดยเฟสใหม่นี้จะมีบ้านแบบใหม่ที่ปรับพื้นที่ใช้สอยภายในให้ลงตัวมากยิ่งขึ้นครับ
ถนนทางเข้าโครงการจะเป็นถนนใหญ่ กว้าง 16 ม. มีเกาะกลางถนนแบ่งระหว่างเลน เมื่อเข้ามาถึงช่วงคลับเฮ้าส์ ถนนหลักของโครงการ จุดนี้จะกว้างที่ 12 ม. ถนนซอยจะกว้าง 9 ม. โดยซอยย่อยจะเป็นซอยไม่ลึก ในซอยมีบ้านสูงสุด 12 หลัง ทำให้บรรยากาศในโครงการดูไม่หนาแน่นมาก
ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำขนาด 6x14 ม. มีพื้นที่สวนขนาด 1 ไร่ ซึ่งภายในจะมีสนามเด็กเล่นสำหรับออกมาพักผ่อน หรือพาบุตรหลานออกมาเล่น ทำกิจกรรมร่วมกันได้
ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ ที่ทางเข้าจะมีซุ้มทางเข้าโครงการ ป้อมรักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV การเข้าออกโครงการจะใช้สติ๊กเกอร์แปะหน้ารถ ถ้าเป็นรถของลูกบ้าน รปภ. ก็จะเปิดประตูไม้กระดกให้ แต่ถ้าเป็นบุคคลภายนอกมาติดต่อก็ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการครับ

โครงการมีป้ายชื่อขนาดใหญ่อยู่ด้านหน้า ทำเป็นระแนงไม้สีน้ำตาล สูง เห็นได้ชัดเจน

ทางเข้าโครงการ ทำซุ้มขนาดใหญ่ ตรงนี้จะมีป้อมรักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง

ถนนทางเข้าโครงการ มีความกว้าง 16 ม. มีเกาะกลางถนนปลูกต้นไม้ไว้ตลอดทาง ขอบทางมีทางเดินเท้าได้สะดวก

ถนนหลักภายในโครงการ กว้าง 12 ม.

สวนสาธารณะภายในโครงการ จะมีทั้งสนามหญ้า ที่นั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่น

คลับเฮ้าส์พร้อมสระว่ายน้ำของโครงการ

Product
บ้านพักอาศัยของโครงการจะเป็นทาวน์โฮมทั้งหมดครับ แบบบ้านของโครงการจะมีทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่
-แบบ Delight ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
-แบบ Extra ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 6.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
-แบบ Prime ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
โดยทาวน์โฮมในเฟสใหม่ที่เราจะรีวิวจะมีแต่แบบ Prime เพียงแบบเดียวครับ ส่วนทาวน์โฮมแบบ Delight และแบบ Extra จะเป็นทาวน์โฮมที่ขายในเฟสแรก ซึ่งพร้อมเข้าอยู่ ตอนนี้เหลือเพียงไม่กี่หลังครับ

แบบ Prime ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ทาวน์โฮมแบบ Prime มีการปรับดีไซน์ใหม่หลายอย่าง ทั้งเรื่องสีสันที่ปรับเป็น Two-tone ดูสวย ทันสมัยมากขึ้น

สิ่งที่เพิ่มเข้ามาในบ้านแบบใหม่ คือ ถังขยะส่วนหน้าบ้าน เพื่อให้บรรยากาศหน้าบ้านเป็นระเบียบเรียบร้อย โดยตรงนี้จะมีทั้งตู้จดหมายและกริ่งหน้าบ้าน โดยด้านหลังถังขยะ ทางโครงการจะปูหญ้าเทียมให้ตลอดแนว เพิ่มสีเขียวให้กับบ้าน

ส่วนพื้นที่จอดรถหน้าบ้าน บริเวณขอบจะลดระดับลง ทำเป็นรางระบายหน้าพร้อมโรยกรวดแม่น้ำมาให้

ที่จอดรถ สามารถจอดได้ 2 คัน

สำหรับบ้านแปลงมุม จะมีพื้นที่เปิดโล่งข้างบ้าน สามารถจัดเป็นสวนสวยได้เหมือนบ้านเดี่ยว

ส่วนพื้นที่หลังบ้าน จะเป็นลานซักล้าง เจ้าของบ้านสามารถเลือกทำเป็นมุมนั่งพักผ่อน หรือต่อเติมเป็นครัวไทยสำหรับทำอาหารได้อีกเช่นกัน

มาดูห้องรับแขกกันครับ ห้องรับแขกอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าบ้าน เพื่อให้สะดวกทั้งใช้รับแขกและพักผ่อน กลับถึงบ้านก็เปิดประตูนั่งพักที่โซฟาได้เลย

ฝั่งตรงข้ามโซฟา เป็นบันไดขึ้นชั้นบน ประตูทางเข้าห้องน้ำ ตรงนี้จะมีพื้นที่สำหรับหาตู้วางโทรทัศน์มาใช้งานได้

มาดูในห้องน้ำกันครับ ห้องน้ำชั้นล่างจะมีขนาดใหญ่เป็นพิเศษกว่าห้องน้ำชั้นล่างของทาวน์โฮมทั่วไป และมีการแยกพื้นที่ส่วนเปียกแห้งชัดเจน ภายในมีอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ โดยพื้นที่อาบน้ำจะเว้นห่างจากอ่างล้างมือพอสมควร สามารถติดฉากกั้นเพื่อแยกส่วนเปียกแห้งได้

ถัดมาด้านหลังบ้าน ตรงนี้ตามฟังก์ชั่นบ้านจะเป็นห้องครัว แต่สำหรับบ้านที่ต่อเติมหลังบ้านให้เป็นห้องครัวแล้ว ก็ทำมุมนี้ให้เป็นมุมนั่งพักผ่อนหรือนั่งทำงานก็ได้ครับ

มาดูโต๊ะทานอาหารกันครับ มุมนี้สำหรับบ้านแปลงมุมจะได้บรรยากาศเหมือนบ้านเดี่ยวเลย เพราะจะมีประตูบานเลื่อนอยู่ติดกัน สามารถเปิดออกไปข้างบ้าน หรือใช้รับลมถ่ายเทอากาศได้ ทำให้มุมนี้ดูโปร่งและสว่างมากขึ้น ในบ้านตัวอย่างแต่งเป็นโต๊ะสำหรับนั่ง 4 คน ซึ่งก็เป็นขนาดพอเหมาะสำหรับครอบครัวไทยสมัยนี้ครับ มีระยะให้ถอยเก้าอี้เพื่อเข้านั่งได้สะดวก

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ตรงนี้จะมีความยาว 2 ม. สามารถต่อเติมเป็นห้องครัวสำหรับทำอาหารได้ ในบ้านตัวอย่างก็วางชุดครัวเอาไว้เป็นไอเดียตกแต่งบ้านครับ

มาดูบันไดขึ้นชั้นบนกันครับ บันไดนี้จะอยู่หน้าบ้าน ติดกับประตูบ้านเลยครับ เวลาไปทำงาน จะขึ้นจะลง ออกจากบ้านก็สะดวกดี

ที่บันไดมีหน้าต่างบานช่องแสงให้ 1 จุด ช่วยเพิ่มความสว่างบริเวณนี้

ขึ้นมายังชั้นบน จะมีโถงเล็กๆ เป็นจุดพักก่อนจะแยกไปยังห้องนอนทั้ง 3 ห้อง

เราจะเริ่มที่ห้องนอน Master กันก่อน

ห้องนอน Master อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ขนาดของห้องออกแบบมาได้กว้างขวางกำลังดีครับ สามารถเดินเข้าออกมุมต่างๆ ได้สะดวก พื้นที่เตียงนอนสามารถวางเตียง 6 ฟุต หัวเตียง 2 ข้างวางโต๊ะตัวเล็กๆ ได้

เดินออกมายังระเบียงบ้าน จะมีราวเหล็กกันตกสีดำ ระเบียงนี้ หลักๆ จะใช้วางคอนเดนซิ่งยูนิตของเครื่องปรับอากาศ และใช้วางของ ตากผ้า หรือทำเป็นสวนเล็กๆ ได้

อีกฝั่งของห้อง โครงการวางตู้โทรทัศน์เพื่อแบ่งกั้นส่วน ทำให้เกิดเป็นอีกห้องซึ่งจัดเป็น Walk-in Closet สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ให้สูงถึงฝ้าเพดาน เพื่อให้มีพื้นที่เก็บของเพิ่มขึ้น และวางโต๊ะเครื่องแป้งไว้ด้านข้างได้

ภายในส่วน Walk-in Closet จะมีหน้าต่างแบ่งเป็น 3 ช่อง ช่องกลางจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ส่วนช่องบนเป็นบานช่องแสง

พื้นที่ Walk-in Closet จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำเพื่อให้สะดวกต่อการใช้งาน อาบน้ำเสร็จก็เดินออกมาแต่งตัวได้เลย

ห้องน้ำชั้นบนจะมีแค่ 1 ห้องครับ แต่ทางโครงการก็ทำเป็น Double Access สามารถเปิดเข้าได้ทั้งจากห้องนอน Master และทางเดินชั้นบน

ภายในห้องน้ำ จะวางโถสุขภัณฑ์ ถัดไปเป็นพื้นที่อาบน้ำ ซึ่งโครงการจะแถมฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจกนิรภัยให้ และถัดไปที่มุมห้องเป็นอ่างล้างมือ ที่ผนังมีกระจกเงาและชั้นวางของให้

มาดูห้องนอนที่ 2 และ 3 กันครับ ในบ้านตัวอย่างมีการดัดแปลงเล็กน้อย โดยทุบผนังรวมเป็นห้องนอนใหญ่อีกหนึ่งห้อง ซึ่งก็สามารถทำได้เพราะบ้านก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบาครับ ทำให้บ้านนี้เหมาะทั้งกับครอบครัวแต่งงานใหม่ที่ยังไม่มีลูก จะใช้ห้องนี้เป็นห้องทำงาน เวิร์คช็อปเล็กๆ ก็ได้ หรือครอบครัวที่มีลูก 1 คน ก็สามารถทำเป็นห้องนอนใหญ่ ถ้ามีลูกเพิ่มก็สามารถกั้นให้เป็น 2 ห้องนอนได้

สำหรับบ้านมาตรฐาน ประตูของห้องนอน 2 และ 3 จะอยู่ข้างกันในลักษณะนี้ครับ

มาดูห้องนอนหลังบ้านกันครับ ในบ้านตัวอย่างแต่งห้องนี้เป็น 2 ฟังก์ชั่น โดยมุมหนึ่งเป็นมุมเอ็นเตอร์เทนเมนต์สำหรับนั่งดูหนัง อีกมุมจะเป็นมุมโต๊ะทำงาน

Price
แบบ Prime ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.65 ล้านบาท

Conclusion
โครงการแฮปปี้ วิลล์ ดอนเมือง นับเป็นทาวน์โฮมอีกโครงการที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่มองหาทาวน์โฮมในทำเลดอนเมือง-สรงประภา โดยมีจุดเด่นดังนี้ครับ
-ถนนหน้าโครงการไม่หนาแน่นมาก เนื่องจาก ถ.เทิดราชัน สามารถพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยได้ฝั่งเดียว ทำให้ใกล้โครงการไม่พลุกพล่าน แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อครบอยู่ครับ
-สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาดสด คอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้า มีอยู่บน ถ.สรงประภา ซึ่งไม่ไกลจากโครงการ สามารถไปใช้งานได้สะดวก
-การเดินทาง ทำเลนี้เป็นทำเลที่เดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลัก ซึ่งอยู่ใกล้ทั้งถนนเส้นสำคัญอย่าง สรงประภา วิภาวดีรังสิต กำแพงเพชร 6 และใกล้ทางด่วนอีก 2 เส้น คือ ทางด่วนอุดรรัถยา และทางด่วนอุตราภิมุข ทำให้สามารถเดินทางไปสถานที่ทำงานหรือเข้าเมืองได้สะดวก
-ส่วนรถไฟฟ้า จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงที่สถานีดอนเมือง ซึ่งเป็นสถานีใหญ่ รองรับทั้งรถไฟชานเมือง รถไฟทางไกล รถไฟฟ้าความเร็วสูง และรถไฟฟ้าเชื่อมต่อท่าอากาศยาน ในอนาคต ทำเลรอบสถานีน่าจะคึกคักมากขึ้น และมีสิ่งอำนวยความสะดวกเกิดใหม่เยอะขึ้น
-ตัวโครงการ ถนนทางเข้ากว้าง 16 ม. ถนนหลักกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม. ถือว่าสามารถขับรถได้สะดวก บ้านในโครงการไม่หนาแน่นมาก
-ตัวบ้านเป็นดีไซน์ใหม่ ซึ่งเราจะเห็นบ้านฟังก์ชั่นลักษณะนี้มากขึ้น เช่น ห้องนั่งเล่นออกแบบให้โปร่ง มีบันไดอยู่หน้าบ้าน ใช้งานสะดวก มีช่องรับแสง ห้องน้ำทั้ง 2 ห้อง มีส่วนชาวเวอร์ให้ สามารถใช้งานได้จริงทั้ง 2 ห้องครับ ส่วนห้องนอน Master ออกแบบมากว้างขวางดี ห้องนอน 2 และ 3 สามารถทุบรวมเป็นห้องนอนใหญ่ได้ ทำให้ตอบโจทย์การใช้สอยได้หลากหลายมากขึ้น
สุดท้าย ถ้าคุณทำงานโซนแจ้งวัฒนะ หรือใช้ทางด่วนเข้าเมืองเป็นประจำ กำลังมองหาทาวน์โฮมที่สามารถปรับฟังก์ชั่นภายในบ้านได้ บรรยากาศโครงการไม่หนาแน่นมาก ลองแวะมาที่โครงการแฮปปี้ วิลล์ ดอนเมือง ได้เลยครับ