รีวิวทาวน์โฮม CK Ville 5 พระราม 2-สวนส้ม ทาวน์โฮม 4 ห้องนอน ราคาสุดคุ้ม

“CK Ville 5 พระราม 2-สวนส้ม” พัฒนาโครงการโดยบริษัท มงคลชัย บ้านและที่ดิน (2010) จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท โดยมีภาวัต เตชะเหมภิญโญ เป็นกรรมการผู้จัดการ และปรีชา เตชะเหมภิญโญ เป็นรองกรรมการผู้จัดการ ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ CK Ville มาตั้งแต่ปี 2553 ด้วยแนวคิด “สร้างบ้านเพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย ในราคาที่ทุกอาชีพเป็นเจ้าของได้” เริ่มจากโครงการ CK Ville 1, CK Ville 2, CK Ville 3, CK Ville 4 และล่าสุดกับโครงการ CK Ville 5  ส่วนใหญ่จะเน้นทำเลย่านสุทรสาครเป็นหลัก จนมีชื่อเสียงเป็นที่ยอมรับ และมีการบอกต่อถึงผลงานการก่อสร้างโครงการที่มีทั้งความแข็งแรง การเลือกใช้วัสดุเกรดดี และฝีมือการก่ออิฐฉาบปูนที่มีคุณภาพ ปัจจุบันเตรียมวางแผนพัฒนาโครงการ CK Ville 6 และ 7 ในรูปแบบของบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดในเร็วๆ นี้

Location

โครงการตั้งอยู่ภายในซอยสวนส้ม ถนนพระราม 2 ตำบลท่าทราย อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรสาคร ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับถนนบางปลา, ถนนเศรษฐกิจ 1, ถนนเอกชัย และถนนพระราม 2  เพื่อเดินทางไปยังพื้นที่ต่างๆ ได้อย่างสะดวก

การเดินทางมายังโครงการ จากกรุงเทพฯ ให้ใช้เส้นทางผ่านทางด่วนหรือถนนกาญจนาภิเษกเพื่อเข้าสู่ถนนพระราม 2 มุ่งหน้ามายังสมุทรสาคร พอขึ้นสะพานข้ามแม่น้ำท่าจีนผ่านนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร ให้สังเกตป้ายร้านวัสดุก่อสร้างดูโฮมด้านขวามือ เตรียมชิดซ้ายเพื่อยูเทิร์นใต้สะพานกลับมา ผ่านหน้าร้านดูโฮมไปตามถนนพระราม 2 (มุ่งหน้ากรุงเทพฯ) ผ่านสถานีบริการน้ำมันเอสโซ่และเบอร์เกอร์คิง ไดรฟ์ทรู แล้วมาเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสวนส้ม (ซอยวัดเกาะ) หรือทางหลวงชนบท สค.2037 จากนั้นจะวิ่งผ่านหน้าโครงการ CK Ville 2 ไปสักระยะก็จะมองเห็นโครงการ CK Ville 5 อยู่ด้านขวามือนั่นเอง

ด้วยศักยภาพของทำเล โดยเฉพาะถนนพระราม 2 หรือทางหลวงหมายเลข 35 สายธนบุรี-ปากท่อ ซึ่งเป็นเส้นทางสายหลักในการคมนาคมและการขนส่งสู่พื้นที่ภาคใต้ มีการก่อสร้างขยายเป็นทางขนาด 8-12 ช่องจราจรแล้วในบางช่วง เชื่อมระหว่างจังหวัดสมุทรสาครกับพื้นที่เขตเศรษฐกิจชั้นในของกรุงเทพฯ ด้วยโครงข่ายทางด่วนขั้นที่ 1 สายเฉลิมมหานคร แล้วมุ่งตรงเข้าไปยังย่านสาทร สีลมได้

นอกจากนี้ถนนพระราม 2 ยังเชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก (ถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร)  ทั้งด้านฝั่งตะวันตกและตะวันออก ทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่ย่านบางแค ตลิ่งชัน บางบัวทอง หรือสุขสวัสดิ์ พระประแดง บางนาได้โดยไม่ต้องผ่านย่านใจกลางเมือง

ขณะที่ทางภาครัฐเองมีแผนลงทุนพัฒนาโครงข่ายการคมนาคมเพิ่มเติม ไม่ว่าจะเป็นโครงการก่อสร้างทางยกระดับบนทางหลวงหมายเลข 35 สายธนบุรี-ปากท่อ ช่วงกรุงเทพฯ-มหาชัย (บ้านแพ้ว), โครงการปรับปรุงขยายทางหลวงหมายเลข 35 (ถนนพระราม 2) ตอนทางแยกต่างระดับบางขุนเทียน-เอกชัย, โครงการก่อสร้างทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครด้านตะวันตก, โครงการก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา และถนนเชื่อมต่อบริเวณอำเภอพระสมุทรเจดีย์ จังหวัดสมุทรปราการ-จังหวัดสมุทรสาคร

ตลอดจนโครงการระบบรถไฟชานเมืองสายสีแดง ช่วงหัวลำโพง-บางบอน-มหาชัยของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ซึ่งล่าสุดเตรียมตั้งงบศึกษาโครงการอีกครั้งหลังจากภาคเอกชนเรียกร้อง เพื่อเป็นหนึ่งในเส้นทางเชื่อมโยงการคมนาคมขนส่งตามแผนที่จะผลักดันให้จังหวัดสมุทรสาครเป็น “นครแห่งครัวโลก” ศูนย์กลางผลิตภัณฑ์อาหารทะเลที่สำคัญของไทย

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการใช้ชีวิต มีแหล่งช้อปปิ้งใกล้สุดคือ “เซ็นทรัลพลาซา มหาชัย” แลนด์มาร์คแห่งใหม่บนถนนพระราม 2 ฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ, ช้อปปิ้งมอลล์พอร์โต้ ชิโน่, ตลาดทะเลไทย, แม็คโคร เอกชัย, ดูโฮม, โรงพยาบาลเอกชัย, โรงพยาบาลวิภารามสมุทรสาคร, มหาวิทยาลัยคริสเตียน, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสมุทรสาคร, โรงเรียนสมุทรสาครวิทยาลัย เป็นต้น 

Project Concept

บนพื้นที่กว่า 16 ไร่ พัฒนาเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 198 ยูนิต พร้อมแนวคิดการออกแบบโครงการ เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยด้วยพื้นที่ใช้สอยที่สามารถใช้งานได้จริง รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ได้ถึง 3 เจเนอเรชั่นกับฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน โดยบริเวณชั้นล่างมีพื้นที่กว้างขวาง มีห้องนอนพิเศษสำหรับผู้สูงอายุอยู่ใกล้กับห้องน้ำ เพื่อความสะดวกและความปลอดภัยในการใช้งาน ส่วนชั้นบนมีให้มากถึง 3 ห้องนอน ทั้งห้องนอนใหญ่ที่กว้างขวางและห้องนอนมาตรฐานอีก 2 ห้อง

ด้านระบบสาธารณูปโภค-สาธารณูปการภายในโครงการมีทั้งสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวไว้สำหรับลูกบ้านได้ออกกำลังกาย รวมทั้งระบบรักษาความปลอดภัย ได้แก่ ติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

Product Concept

รูปแบบบ้านเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 18.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน โดยจัดวางให้บ้านทุกหลังอยู่ติดถนนเมนทั้งหมด

บริเวณลานจอดรถด้านหน้ามีปลั๊กไฟและก๊อกน้ำพร้อมร่องสำหรับช่วยระบายน้ำรอบด้าน จึงสามารถจอดและล้างรถได้อย่างสะดวกสบาย อีกฝั่งหนึ่งยังมีพื้นที่ว่างสำหรับจัดเป็นมุมสวนเล็กๆ ได้

ประตูทางเข้าตัวบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนเปิดปิดสะดวก พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้แผ่นใหญ่ โดยจะพบกับส่วนรับแขกหรือจะจัดเป็นส่วนนั่งเล่นดูทีวีอยู่ด้านซ้ายมือ ต่อเนื่องไปยังพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารที่มีประตูกระจกทรงสูงเปิดรับแสงสว่างจากธรรมชาติ ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง

ขณะที่ด้านขวามือเป็นบันไดขึ้นไปยังชั้น 2 ของบ้านและห้องน้ำใต้บันไดซึ่งมีชาวเวอร์ให้พร้อม ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องจรดเพดาน ถัดไปเป็นห้องนอนพิเศษบริเวณชั้นล่างที่กั้นแบ่งด้วยกรอบอะลูมิเนียมกระจก ห้องจึงดูสว่างไม่อับทึบ

เมื่อขึ้นไปยังบริเวณพื้นที่ชั้น 2 ซึ่งพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้แผ่นใหญ่เช่นกัน มีห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันอยู่ตรงกลาง ซ้ายมือเป็นห้องนอนใหญ่เป็นแนวยาวตามหน้าบ้าน พร้อมหน้าต่างและระเบียงด้านนอก ด้วยเพดานที่ค่อนข้างสูงห้องจึงโปร่งโล่ง ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องนั้นมีขนาดพอเหมาะสำหรับสมาชิกในครอบครัว

Price & Promotion

ราคาเริ่มต้น 1.65 ล้านบาท ราคาขายสูงสุด 2.2 ล้านบาท โดยมีเงื่อนไขวางเงินจอง 5,000 บาท พร้อมยื่นขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินได้เลย วงเงินผ่อนชำระต่อเดือนประมาณ 9,000-10,000 บาทขึ้นไป (ขึ้นอยู่กับความสามารถของผู้กู้เป็นหลัก)

Conclusion

ทาวน์โฮมในโครงการ จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านใกล้แหล่งจ้างงานขนาดใหญ่ สามารถรองรับการอยู่อาศัยได้มากถึง 4 ห้องนอนในราคาที่จับต้องได้ และแม้จะมีสมาชิกในครอบครัวเพิ่มขึ้นมาก็ยังอยู่อาศัยร่วมกันได้อย่างสบายๆ 

Fact Sheet