รีวิวทาวน์โฮม เดอะคอนเนค วงแหวน-พระราม 9 ทาวน์โฮม 2 ชั้น หลังใหญ่ สไตล์กรีก เดินทางสะดวก ใกล้แอร์พอร์ต ลิงก์ สถานีบ้านทับช้าง

ชื่อโครงการ :	The Connect วงแหวน-พระราม 9
บริษัท :	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง :	ถ.กาญจนาภิเษก แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ 10250
พื้นที่โครงการ :	22-0-92.7 ไร่
รูปแบบโครงการ :	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก :	พื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด ติดตั้งระบบ CCTV รอบโครงการ พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ราคาเริ่มต้น :	2.99 ล้านบาท (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทรศัพท์ :	1739
เว็บไซต์ :	https://theconnect.pruksa.com

Company

โครงการเดอะ คอนเนค วงแหวน-พระราม 9 พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ที่ในปีนี้ยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่แนวราบอย่างต่อเนื่อง และเน้นใช้นวัตกรรมใหม่ๆ ในโครงการมากขึ้น เพื่อรับกับการเปลี่ยนแปลงของตลาดโลกในอนาคต ซึ่งโครงการเดอะคอนเนค วงแหวน-พระราม 9 เป็นหนึ่งในโครงการใหม่ของปีนี้ เป็นทาวน์โฮมใหม่ สไตล์กรีก บนทำเลศักยภาพ ถนนเลียบวงแหวนฝั่งตะวันออก เข้าออกเมืองได้สะดวก รวมถึงเป็นโครงการที่เน้นระบบ Home Automation พร้อมทั้งระบบ Air Flow เพื่อช่วยให้บ้านมีอากาศเย็น บริสุทธิ์ และลานซักล้างหลังบ้านที่มีการลงเสาเข็มให้ความยาวเท่ากับตัวบ้าน เพื่อความสวยงาม มั่นคงแข็งแรง ปลอดภัย รองรับน้ำหนักการต่อเติมครัวไทย สำหรับคนรุ่นใหม่

Location

โครงการตั้งอยู่บน ถ.กาญจนาภิเษก แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ (เส้นเลียบทางด่วนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) ซึ่งเป็นเส้นที่วิ่งไปพระราม 2 พระราม 3 ได้ และยังเดินทางเข้าออกเมืองได้หลายเส้นทาง ทั้ง ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) ทางด่วนศรีรัช (พระราม 9) วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก มอเตอร์เวย์ แอร์พอร์ต ลิงก์ สถานีบ้านทับช้าง และรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ในอนาคต) สถานีสัมมากร และสถานีน้อมเกล้า ฯลฯ ตัวโครงการยังใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ ระยะทางประมาณ 10 กม. และย่านอุตสาหกรรมใหญ่อย่างนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ที่อยู่บน ถ.ฉลองกรุง ด้วย

จากในเมือง สามารถวิ่งจาก ถ.พระราม 9 เข้าเส้นมอเตอร์เวย์ฝั่งขาออก แล้วขับเบี่ยงซ้ายไปทาง ถ.กาญจนาภิเษก จากนั้นกลับรถใต้สะพานเพื่อวิ่งเส้นกาญจนาฯ (เลียบวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) มายังโครงการ หรือจะใช้เส้นทางจาก ถ.กาญจนาภิเษก วิ่งตรงยาวเพื่อมายังโครงการก็ได้

กรณีเดินทางจากโครงการเข้าเมืองไปย่านพระราม 9 สามารถใช้ถนนมอเตอร์เวย์ ใช้ ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) เพื่อลัดไป ถ.รามคำแหง และ ถ.กรุงเทพกรีฑา ได้ หรือใช้ ถ.ลาดกระบัง เพื่อไปออก ถ.อ่อนนุช ไปยัง ถ.สุขุมวิท ชั้นในได้

หากจะใช้ทางด่วน ก็วิ่งมอเตอร์เวย์เพื่อไปยังทางด่วนศรีรัช ที่เชื่อมไปได้ทั้งทางด่วนพระราม 9 และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ก็สะดวกเช่นกัน

กรณีเดินทางจากโครงการออกนอกเมืองไปต่างจังหวัด ก็ใช้ถนนมอเตอร์เวย์ที่สามารถไปทางฝั่งตะวันออกอย่าง ชลบุรี ฉะเชิงเทรา ได้ หรือจะวิ่ง ถ.กาญจนาฯ ไปเชื่อมทางฝั่งตะวันตกก็ได้ เป็นต้น

แอร์พอร์ต ลิงก์ สถานีบ้านทับช้าง ซึ่งมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กม.

นอกจากนี้ อย่างที่เกริ่นไปว่าโครงการอยู่ไม่ไกลจากแอร์พอร์ต ลิงก์ สถานีบ้านทับช้าง และในอนาคต ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม โดยสถานีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีสัมมากร และสถานีน้อมเกล้า ซึ่งตามกำหนดคาดว่าจะเสร็จในปี 2566 โดยสายนี้จะไปอินเตอร์เชนจ์กับรถไฟฟ้าสายสีชมพูด้วย

ทั้งนี้ รัศมีที่ติดกับโครงการถือว่าเป็นโซนที่อยู่อาศัย เพราะมีหมู่บ้านจัดสรรแนวราบของเพื่อนบ้านมาปักหลักปักฐานหลายราย ซึ่งความอุดมสมบูรณ์จะขยับอยู่บนถนนเส้นหลักต่างๆ ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการมากนัก ประกอบด้วย 

• สถานศึกษา : ม.อัสสัมชัญ (ABAC หัวหมาก) ม.รามคำแหง สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) NIDA ม.เกษมบัณฑิต รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และ รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า
• ห้างสรรพสินค้า : เดอะมอลล์ บางกะปิ เซ็นทรัล พระราม 9 เดอะไนน์ เดอะพาซิโอ ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค แฟชั่นไอส์แลนด์ เดอะ พรอมานาด ฯลฯ
• สถานที่ราชการหรือหน่วยงานต่างๆ : สนามบินสุวรรณภูมิ รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ รพ.เกษมราษฎร์ รพ.สิรินธร รพ.รามคำแหง รพ.วิภาราม ฯลฯ

สถานที่ใกล้เคียง

• ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) : 2 กม.
• แอร์พอร์ต ลิงก์ สถานีบ้านทับช้าง : 5.6 กม.
• รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสัมมากร และสถานีน้อมเกล้า 6.5 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 11 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าฯ ลาดกระบัง : 12 กม.
• ม.รามคำแหง : 13 กม.
• ABAC : 12 กม.
• NIDA : 9.7 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 8.2 กม.
• รพ.สิรินธร : 10 กม.
• รพ.สมิติเวช ศรินครินทร์ : 11 กม.
• รพ.รามคำแหง : 11 กม.
• รพ.พระรามเก้า : 18 กม.
• เดอะมอลล์ บางกะปิ : 10 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 15 กม.
• เดอะไนน์ : 14 กม.
• เซ็นทรัล พระราม 9 : 18 กม.
• เดอะพาซิโอ : 8 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค : 15.5 กม.
• แฟชั่นไอส์แลนด์ : 13 กม.
• เดอะ พรอมานาด : 13 กม.

Project

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ขนาดใหญ่ แยกส่วนทางเข้าของลูกบ้านและผู้มาติดต่อไว้ชัดเจน โดยลูกบ้านจะเข้าทางที่สามารถสแกนบัตรเข้าออกได้เลย ส่วนผู้มาติดต่อต้องเข้าทางช่องที่อยู่ติดกับป้อมยามเพื่อแลกบัตรก่อนทุกครั้ง

โครงการเดอะ คอนเนค วงแหวน-พระราม 9 เป็นทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ สไตล์กรีก ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด Modish Real Living “ใกล้ชีวิตเมือง เพิ่มชีวิตคุณ” ให้ทุกแนวคิดเชื่อมต่อการใช้ชีวิตมีสไตล์ พัฒนาบนที่ดินประมาณ 22-0-92.7 ไร่ จำนวน 234 ยูนิต ลงบนที่ดินประมาณ 18.2-45.8 ตร.ว. ทั้งนี้ บรรยากาศโดยรวม

หน้าตาของเครื่องสแกนบัตร

มี CCTV ตลอด 24 ชม.

บรรยากาศภายในโครงการ ถนนเมนกว้าง 12 ม. พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่โซนด้านหน้าทั้งหมด

ภายในโครงการถือว่าเงียบสงบ ร่มรื่น เป็นส่วนตัวดี ด้วยโทนสีขาวสะอาดตา จึงทำให้ตัวโครงการดูโปร่ง โล่งสบาย อีกทั้งซุ้มประตูทางเข้าโครงการและถนนเมนขนาดใหญ่ จึงทำให้รู้สึกสบายเมื่อเข้ามาอยู่ภายในโครงการ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการจะอยู่โซนด้านหน้า เป็นสวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ มีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

แบบบ้านในโครงการ

บ้านในโครงการเน้นความเป็นส่วนตัวสูงด้วย Master Bedroom ที่กว้างขวางเป็นพิเศษ พร้อมแยกสัดส่วนห้องน้ำอย่างลงตัว เติมเต็มมุมโปรดของทุกคนในครอบครัวด้วยห้องโถงขนาดใหญ่ และห้องครัวที่แยกแบบไทยและฝรั่ง นอกจากนี้ ยังเน้นนำระบบ Home Automation หรือการสั่งการเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านผ่านมือถือ รวมถึงระบบระบายอากาศ พฤกษา Fresh Air System หรือ Air Flow นวัตกรรมใหม่ที่พฤกษา นำมาใช้ในโครงการใหม่ๆ แทบทุกโครงการ เป็นระบบหมุนเวียนอากาศและลดอุณหภูมิภายในบ้าน เพิ่มการถ่ายเทอากาศ ลดกลิ่นอับ และช่วยประหยัดไฟฟ้า โดยระบบการทำงาน คือ จะมีช่องลมนำเอาอากาศใหม่จากภายนอกเข้ามายังตัวบ้านบริเวณชั้น 1 ด้านหน้าและด้านข้างของตัวบ้าน โดยอากาศจะถ่ายเทผ่าน Air Ventilation หรือพัดลมดูดอากาศ เพื่อนำอากาศในบ้านที่ใช้แล้วออก และ Hot Air Flow Out จะระบายอากาศร้อนออกนอกบ้านทางชั้น 2

Product

โครงการเดอะ คอนเนค วงแหวน-พระราม 9 รูปแบบโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ได้แก่

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 99 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 1 คัน

บ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบ อยู่ติดกับสำนักงานขาย ทางโครงการจัดสวนด้านหน้าไว้ให้เพื่อความสวยงามและเป็นไอเดีย โดยตัวบ้านเน้นโทนสีขาว สไตล์กรีก ดูเรียบง่าย พื้นที่จอดรถสามารถทำหลังคาเพิ่มเติมได้

จะสังเกตเห็นช่องลมสี่เหลี่ยมเล็กๆ ด้านบน ซึ่งเป็นตัวระบายความร้อนออกจากตัวบ้าน นอกจากนี้ ฝ้าเพดานก็ระบายความร้อนด้วยเช่นกัน

บ้านมาตรฐานของโครงการเป็นบ้านเปล่า ที่ออกแบบให้ทุกพื้นที่เชื่อมต่อถึงกันได้ โดยชั้นล่างทำเป็นมุมนั่งเล่น มุมรับประทานอาหาร และพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน รวมถึงมีห้องอเนกประสงค์ให้ด้วย

ตัวบ้าน เน้นช่องแสงกว้างให้ที่หน้าบ้าน ข้างบ้าน และหลังบ้านเป็นประตู หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงสะท้อนเพื่อป้องกันความร้อน

พื้นที่ว่างข้างผนัง สามารถวางชั้นวางของขนาดใหญ่ได้ หรือจะทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์แทนก็ได้

ภายในห้องอเนกประสงค์ ออกแบบเป็นห้องทำงาน ซึ่งสามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ หรือใครจะดัดแปลงเป็นห้องดูหนัง ฟังเพลง ร้องคาราโอเกะก็ได้

ออกมาดูพื้นที่ซักล้างหลังบ้านกันบ้าง ทางโครงการลงเสาเข็มสำหรับต่อเติมเป็นห้องครัวและมุมนั่งเล่น ทานข้าวได้ โดยออกแบบเป็นครัวบิวท์อินรูปตัว I ขนาดใหญ่ หน้ากว้างเท่าตัวบ้าน และมุงหลังคาโปร่งแสงไว้ให้เป็นไอเดีย

บ้านแปลงมุมได้พื้นที่ด้านข้างที่เปิดออกไปยังสวนหย่อม หรือจะปลูกเป็นสวนครัวก็ได้

ห้องน้ำชั้นล่างใต้บันได มีส่วนเปียกแห้งให้ แต่ไม่ได้กั้นพื้นที่ไว้ให้

ประตูหน้าต่าง จะติดตัวเซ็นเซอร์ (Magnetic Sensor) กันขโมยไว้ให้ ซึ่งเป็นหนึ่งในระบบ Home Automation ที่ลิงก์กับมือถือของเราได้

หน้าตาของช่องลมชั้นล่างที่อากาศดีผ่านเข้ามาในบ้าน จะอยู่ด้านหน้าและด้านข้างของตัวบ้าน

สวิตช์ไฟ แบบ Lighting Switch สะดวกในช่วงเวลากลางคืน เพราะจะมองเห็นว่าอยู่ตรงไหน

Magnetic Sensor สัญญาณกันขโมย

ชั้นบน บริเวณเพดานโถงทางขึ้นบันไดจะมีช่องแสงและพัดลมดูดอากาศ ระบบ Fresh Air ที่เป็นตัวดูดอากาศร้อนจากในบ้านออกไปทางช่องลมซึ่งอยู่ตามจุดต่างๆ ของบ้าน

สังเกตด้านบนของประตูห้องนอน จะมีช่องลมสี่เหลี่ยมเล็กๆ นี่คือตัวอย่างของช่องลมที่อากาศจะถ่ายเทหมุนเวียนตามระบบ Fresh Air นั่นเอง

ระบบไฟและปลั๊กสำหรับรองรับเราเตอร์อินเทอร์เน็ต รวมถึงตัวเสียบสายโทรศัพท์ จะอยู่บริเวณชั้น 2

ชั้น 2 เป็นพื้นที่ 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำรวม โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีช่องแสงให้หลายจุด ซึ่งห้องนี้สามารถวางเตียงใหญ่ และทำ Walk-in Closet ได้

ห้องนอนลูกอีก 2 ห้อง ทางฝั่งหลังบ้าน ขนาดกะทัดรัด มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเล็กๆ ข้างหัวเตียง

ห้องน้ำรวม แยกส่วนเปียกแห้งให้ชัดเจน พร้อมทั้งมีชาวเวอร์บ็อกซ์ให้ เป็นประตูกระจกบานเปิดสไลด์ซ้ายขวา

อ่างล้างหน้า ขนาดพอเหมาะ มีตู้เก็บของให้ใต้อ่าง

โถสุขภัณฑ์ ถูกจับแยกเข้ามุม แต่สามารถนั่งได้สบาย

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 2 คัน 

หน้าตาบ้านแบบนี้เหมือนกันกับแบบแรก ต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยและขนาดที่จอดรถ

ภายในบ้านชั้นล่าง เป็นพื้นที่โล่งกว้าง จากพื้นถึงเพดานสูงสุดถึง 3 ม. ฟังก์ชั่นเหมือนกับแบบแรก ทำเป็นมุมนั่งเล่น รับแขก เชื่อมต่อกับมุมรับประทานอาหาร ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

มุมผนังข้างบันได ออกแบบเป็นชั้นวางทีวีและชั้นวางของ หรือใครไม่เน้นดูทีวีก็ทำเป็นมุมอ่านหนังสือแทนก็ได้ มีช่องแสงให้ที่ผนังฝั่งทางขึ้นบันไดด้วย

ขยับมาดูโซนด้านใน เน้นใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวที่เคลื่อนย้ายง่าย ปรับเปลี่ยนได้ตามใจชอบ วางมุมรับประทานอาหารกลางบ้านขนาด 4 ที่นั่งกำลังดี

จากในบ้านมองไปหน้าบ้านจะเห็นว่า พื้นที่ในบ้านโปร่งโล่ง และมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้ทำชั้นวางของทรงสูงได้ด้วย

ภายในห้องอเนกประสงค์ ออกแบบให้เป็นห้องทำงาน หรือจะทำเป็นห้องนอนก็ได้

พื้นที่ซักล้าง ต่อเติมเป็นห้องครัวให้ดูเป็นไอเดียเช่นกัน แต่ไม่เน้นทำเคาน์เตอร์ครัวใหญ่ ซึ่งพื้นที่ว่างสามารถวางเครื่องซักผ้าและทำเป็นมุมนั่งเล่นได้

ห้องน้ำใต้บันได เหมือนแบบแรกทุกประการ

Home Automation Access

กล้องวงจรปิดในบ้าน

อุปกรณ์ควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ภายในบ้าน

มีราวบันไดให้ตลอดทาง

ชั้น 2 เป็นพื้นที่ห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง

ห้องนอนใหญ่ อยู่ฝั่งหน้าบ้าน พื้นที่ในห้องกว้างขวางมาก สามารถแบ่งเป็น 2 โซนได้ คือ โซนพักผ่อน และ Walk-in Closet ที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว

ทำตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้สบาย

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ แบ่งฟังก์ชั่นได้ดี สะดวกต่อการใช้งานทั้งโซนเปียกและแห้ง พร้อมพัดลมดูดอากาศให้ทุกยูนิต

ห้องนอนลูกๆ อีก 2 ห้อง ฝั่งหลังบ้าน

ห้องนี้มีพื้นที่ปลายเตียงบิวท์อินเป็นชั้นวางของติดผนัง และเป็นโต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้งไปในตัว