รีวิวบ้านเดี่ยว วิสต้า มินิ (ลำลูกกา) คลอง 4 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ลอฟต์ พร้อมฟังก์ชัน Double Space

วิสต้า มินิ ลำลูกกา คลอง 4 พัฒนาโครงการโดย บริษัท วิสต้า วิลล์ จำกัด มี คุณวิทยาภรณ์ ปุณวัฒนวิทย์ เป็นกรรมการผู้จัดการ ซึ่งเริ่มพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมาตั้งแต่ปี 2536 ทั้งประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม มุ่งเน้นทำเลย่านลำลูกกา ธัญบุรี รังสิต และจังหวัดเพชรบุรี ภายใต้แบรนด์หลัก คือ กรีนการ์เด้นโฮม, วิสต้า และวี-อไลฟ์ ระดับราคาขายไม่ถึงล้านบาท ไปจนถึง 4-5 ล้านบาท กระทั่งถึงปัจจุบัน มีผลงานโครงการที่ผ่านมากว่า 17 โครงการ อาทิ วิสต้า วิลล์ 1 ลำลูกกา คลอง 8, วิสต้า วิลล์ ลำลูกกา คลอง 2 เป็นต้น

ส่วนโครงการที่กำลังอยู่ระหว่างการขายในขณะนี้ ได้แก่ กรีนการ์เด้นโฮม 11 ถนนรังสิต-นครนายก ทาวน์โฮมชั้นเดียว ราคาเริ่มต้น 838,000 บาท วี-อไลฟ์ ลำลูกกา คลอง 8 บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท วิสต้าวิลล์ รังสิต คลอง 8 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 2.68 ล้านบาท วี-อไลฟ์ 2 ลำลูกกา คลอง 7 ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 1.68 ล้านบาท

Location

โครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง ซอยที่ 4 (ฝั่งตะวันออก) ตำบลลำลูกกา อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ซึ่งสามารถเดินทางเข้าออกโครงการได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนลำลูกกา และถนนรังสิต-นครนายก ผ่านถนนเลียบคลอง ซอยที่ 4 ฝั่งตะวันตก หรือถนนเลียบคลอง ซอยที่ 4 ฝั่งตะวันออก (ถนนไสวประชาราษฎร์) โดยมีซอยเชื่อมถึงกันตั้งแต่บริเวณซอยข้างตลาดเอ.ซี ซอยไสวประชาราษฎร์ 16 ซอยทองเกรียง ซอยธารทอง และซอยวัดกลางคลองสี่ เป็นต้น ทำเลดังกล่าวจึงมีข้อได้เปรียบ คือ นอกจากจะเชื่อมต่อกับถนนหลักได้ ทั้งรังสิต-นครนายก และลำลูกกาแล้ว ยังเชื่อมต่อกับพื้นที่อื่นๆ ได้ เช่น ถนนพหลโยธิน ต่อเนื่องไปยังพื้นที่ตอนบนของกรุงเทพฯ ผ่านถนนวิภาวดีรังสิต เพื่อไปย่านดอนเมือง บางเขน จตุจักร บางซื่อ และฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ผ่านทางถนนกรุงเทพฯ-ปทุมธานี

หรือจากถนนลำลูกกา ไปยังถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) เชื่อมโยงทั้งทิศเหนือ ฝั่งตะวันตก-ตะวันออก และทิศใต้ รวมทั้งเชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา-วงแหวนฯ เข้าสู่ย่านสุขุมวิท เอกมัย ทองหล่อ ผ่านทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และถนนเลียบทางด่วนฯ ได้อย่างสะดวก

ขณะเดียวกัน ระหว่างถนนรังสิต-นครนายก กับถนนลำลูกกาเอง ยังมีถนนสายรองเชื่อมโยงถึงกันได้เกือบตลอดเส้นทาง เช่น เสมาฟ้าคราม (คลอง 2) ไสวประชาราษฎร์ คลอง 4 (พระองค์เจ้าสาย) ลำลูกกา-ธัญบุรี (คลอง 7) หรือทางหลวงชนบท ปท.3004 ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนหทัยราษฎร์ ถนนนิมิตใหม่ ถนนสายไหม และถนนสุวินทวงค์ ทางด้านทิศใต้

การเดินทางมายังโครงการ จากในกรุงเทพฯ ชั้นใน สะดวกสุดให้ใช้เส้นทางผ่านถนนเลียบทางด่วนรามอินทราฯ หรือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ต่อเนื่องมายังทางด่วนรามอินทรา-วงแหวนฯ และถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) มาออกที่บริเวณด่านลำลูกกา เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนลำลูกกา แล้วมายูเทิร์นใกล้ๆ กับห้างบิ๊กซี ลำลูกกา คลอง 4 โดยสามารถใช้เส้นทางลัดด้านหลังของห้างนี้ทะลุออกถนนไสวประชาราษฎร์ (ถนนเลียบคลอง 4 ฝั่งตะวันตก) มุ่งหน้าขึ้นไปทางทิศเหนือฝั่งถนนรังสิต-นครนายก จากนั้นให้มองหาป้ายซอยไสวประชาราษฎร์ 16 ซึ่งจะอยู่ด้านขวามือ เลี้ยวขวาเข้าซอยดังกล่าวมา ผ่านสะพานข้ามคลอง เลี้ยวซ้ายอีกหน่อยก็จะเจอโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือเลย

ที่สำคัญ บนถนนลำลูกกา ในตอนนี้ โดยเฉพาะบริเวณสถานีตำรวจภูธรคูคต กำลังมีงานก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงจากหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ระยะทางประมาณ 19 กิโลเมตร โดยเป็นโครงสร้างทางยกระดับ รองรับรถไฟฟ้า 2 ทาง ส่วนตัวรถไฟฟ้าจะเป็นแบบ 4-6 ตู้ต่อหนึ่งขบวน ซึ่งจะสามารถรองรับผู้โดยสารได้มากกว่า 50,000 คนต่อชั่วโมงต่อทิศทาง มีสถานีให้บริการทั้งหมด 16 สถานี อาคารจอดแล้วจร 2 แห่ง ได้แก่ บริเวณถนนพหลโยธิน กิโลเมตรที่ 25 สามารถจอดรถได้ประมาณ 1,042 คัน และบริเวณใกล้กับสถานีตำรวจภูธรคูคต สามารถจอดรถได้ประมาณ 713 คัน พร้อมศูนย์ซ่อมบำรุงบนเนื้อที่ 120 ไร่ ตั้งอยู่ใกล้บริเวณสถานีคูคต บริเวณคลอง 2 ตัดกับคลองหกวา

ภาพรวมของงานก่อสร้างล่าสุด ณ สิ้นเดือนเมษายน 2562 งานโยธาได้เสร็จ 100% แล้ว โดยในเดือนสิงหาคม 2562 จะเปิดให้บริการช่วง 1 สถานีแรก จากสถานีหมอชิต-สถานีห้าแยกลาดพร้าว หลังจากนั้น ภายในเดือนธันวาคม 2562 จะทยอยเปิดให้บริการเพิ่มอีก 4 สถานี ได้แก่ สถานีพหลโยธิน 24 สถานีรัชโยธิน สถานีเสนานิคม และสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ทั้งนี้ คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ตลอดสายประมาณปลายปี 2563 (จากกำหนดเดิมที่คาดว่าจะเปิดบริการตลอดสายในเดือนกรกฎาคม 2564)

เมื่อรถไฟฟ้าสายดังกล่าวเปิดให้บริการแล้ว จะกลายเป็นเส้นทางที่เชื่อมโยงกับพื้นที่ย่านใจกลางเมืองโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย และมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นๆ ครอบคลุมพื้นที่ทั้งกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทั้งสายสีชมพู (ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ) สายสีเหลือง (ที่สถานีรัชโยธิน และสถานีสำโรง) MRT ที่สถานีพหลโยธิน และสถานีจตุจักร แอร์พอร์ต ลิงก์ (ที่สถานีพญาไท) และต่อเนื่องไปยังส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ เรียกว่าจากเหนือจรดใต้เลยทีเดียว

ขณะเดียวกัน ภาครัฐยังมีแผนพัฒนาโครงข่ายคมนาคมเพิ่มเติม อาทิ โครงการถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร รอบที่ 3 (ด้านตะวันออก) ช่วงจุดตัด ทล.305-ทล.34 โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ประมาณปี 2565 มีกำหนดแล้วเสร็จประมาณปี 2568 และอีกโครงการเป็นการก่อสร้างทางพิเศษสายฉลองรัช-นครนายก-สระบุรี จากทางพิเศษฉลองรัช ที่ด่านจตุโชติ ไปบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 2 (ถนนมิตรภาพ) ที่กิโลเมตร 10+700 อำเภอแก่งคอย จังหวัดสระบุรี

ทั้งสองโครงการนี้ นับเป็นเมกะโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่ที่จะเข้ามาส่งเสริมให้การเดินทางขึ้นสู่ภาคเหนือ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และพื้นที่อื่นๆ มีความคล่องตัวมากขึ้นในอนาคต แน่นอนว่า ทำเลย่านรังสิต และลำลูกกา ก็จะได้รับอานิสงส์ไปด้วยอย่างแน่นอน

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก เฉพาะบนถนนเลียบคลอง ซอยที่ 4 มีทั้งตลาดสดขนาดใหญ่อย่าง ตลาดเอ.ซี ตลาดกลางลาดสวาย ตลาดมหาลาภ โลตัส เอ็กซ์เพรส รองรับการจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำได้เป็นอย่างดี ขณะที่บนถนนลำลูกกานั้น มีห้างสรรพสินค้า ทั้งโลตัส คลอง 2 คอมมูนิตี้มอลล์ เอ็มที อารีน่า บิ๊กซี คลอง 4 บิ๊กซี คลอง 5 โฮมโปร โลตัส คลอง 6 ไทวัสดุ คลอง 7 ตลาดบ้านฟ้า เลอ มาร์เช่ คอมมูนิตี้มอลล์ + วอล์กกิ้งสตรีท ลำลูกกา คลอง 6 ที่มีทั้งโซนร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านเสริมสวย ร้านขายยา ฯลฯ ตลอดจนสถานศึกษา เช่น โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ปทุมธานี โรงเรียนนานาชาติ (บีคอนเฮาส์แย้มสอาดรังสิต) และสถานพยาบาล เช่น โรงพยาบาลสายไหม โรงพยาบาลสินแพทย์ เป็นต้น

ส่วนบนถนนวิภาวดีรังสิต ถนนพหลโยธิน และถนนรังสิต-นครนายก ก็มีทั้งศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เซียร์ รังสิต เมเจอร์ รังสิต ตลาดสดสี่มุมเมือง บิ๊กซี โลตัส แม็คโคร สวนสนุกดรีมเวิลด์ โรงพยาบาลเปาโล รังสิต สถานศึกษา เช่น โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต โรงเรียนโชคชัยรังสิต มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี เป็นต้น

หรือจะข้ามฝั่งมาช้อปปิ้งยังศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ เดอะ พรอมานาด บนถนนรามอินทรา ถัดออกไปอีกหน่อยก็เที่ยวห้างเมกาบางนา อิเกีย บางนา โดยใช้เส้นทางผ่านถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก ได้อย่างสะดวกเช่นกัน

ย่านลำลูกกาในวันนี้ จึงเป็นแหล่งพักอาศัยที่เพียบพร้อม ทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก การเดินทางที่มีโครงข่ายคมนาคมครอบคลุมทุกทิศทาง และในอนาคตอันใกล้ ก็จะมีรถไฟฟ้ามาหาด้วยแล้ว ทำให้เกิดการขยายตัวของโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมอย่างมากมาย โดยเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ หากกำลังมองหา “บ้าน” สำหรับครอบครัว เพราะมีให้เลือกหลากหลายทั้งประเภทและราคาเลยทีเดียว

Project Concept

บนพื้นที่โครงการกว่า 19 ไร่เศษ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว สูง 2 ชั้น + ชั้นลอย จำนวน 78 ยูนิต กับแบบบ้านในสไตล์ลอฟต์ พร้อมฟังก์ชันพิเศษที่เลือกได้ระหว่าง Double Space พื้นที่ที่มีช่องเปิดฝ้าเพดานสูง หรือจำนวนห้องที่เพิ่มขึ้น รวมทั้งโทนสีที่มีให้เลือกทั้งสีเทา-ขาว ครีม-น้ำตาล สำหรับความชื่นชอบที่แตกต่างกัน

ด้านระบบก่อสร้างของโครงการ ใช้แบบก่ออิฐฉาบปูนด้วยอิฐขาว ซึ่งเป็นอิฐเบาที่ผสมผสานข้อดีของอิฐมวลเบาและอิฐมอญไว้ด้วยกัน ทำให้การก่อผนังมีความแข็งแรง ทนทาน แขวนของหนักๆ ได้ แถมยังมีคุณสมบัติเป็นฉนวนกันความร้อน ลดการถ่ายเทความร้อนจากภายนอกเข้าสู่ภายในอาคาร จึงช่วยประหยัดพลังงาน และยังกันเสียงได้ดีกว่าอิฐมอญ

ปัจจุบัน งานก่อสร้างบ้านในโครงการได้แล้วเสร็จเกือบ 100% เหลือเพียงการเก็บงานเล็กน้อยเท่านั้น ทั้งนี้ เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า และสามารถเยี่ยมชมบ้านจริงๆ ก่อนจะตัดสินใจจอง-ซื้อ โดยพร้อมยื่นกู้และเข้าอยู่อาศัยได้ในเวลาไม่นานนัก ไม่ต้องเจอกับปัญหาเสียงรบกวนจากงานก่อสร้าง ที่สำคัญ ยังมีบริษัทภายนอกเข้ามาดูแลตรวจสอบเรื่องของคุณภาพบ้านที่จะส่งมอบให้กับลูกค้าด้วย

ส่วนระบบสาธารณูปโภค-สาธารณูปการ ก็มีทั้งถนนเมนหลักที่กว้าง 12-16 เมตร สวนสาธารณะกระจายอยู่ทั่วโครงการ และระบบรักษาความปลอดภัย ทั้งการใช้คีย์การ์ดสำหรับเข้าออกโครงการ ติดตั้งกล้อง CCTV ทั่วโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

Product Concept

ภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น + ชั้นลอย ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร โดยมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ 1. แบบที่มีฟังก์ชันพิเศษ Double Space ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน และ 2. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คันเช่นกัน

เริ่มจากบ้านตัวอย่างแบบแรกที่มีฟังก์ชัน Double Space ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ประตูบ้านเป็นกระจกบานสไลด์ เลื่อนเปิดปิด พร้อมหน้าต่างด้านหน้าบ้าน เพิ่มแสงสว่างเข้ามาภายในบ้านได้เป็นอย่างดี

ภายในบ้านเน้นความโปร่งโล่งตลอด จากหน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน ตามสไตล์ลอฟต์ โดยความสูงจากพื้นจรดเพดาน 2.6 เมตร มีบันไดเพื่อขึ้นไปยังชั้น 2 อยู่ตรงกลาง ด้านซ้ายมือเป็นส่วนรับแขกหรือนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร และมินิบาร์แบบเก๋ๆ ซึ่งการตกแต่งส่วนใหญ่จะเป็นโซฟาหนัง และบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ด้วยไม้ โชว์ผนังปูนเปลือยบางส่วน ตรงข้ามกับมินิบาร์จะเป็นห้องครัวแบบจัดเต็ม มีหน้าต่างไว้ช่วยระบายอากาศด้วย

ห้องน้ำชั้นล่าง ไม่มีส่วนอาบน้ำ ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องจรดเพดาน มีช่องกระจกเพื่อช่วยให้อากาศถ่ายเทได้

เมื่อขึ้นไปยังบริเวณชั้น 2 ของบ้านก็จะพบกับฟังก์ชันพิเศษ Double Space อยู่ตรงกลางบ้าน เปิดโล่งจากพื้นไปจนถึงหลังคาสูงร่วมๆ 5 เมตร นับว่าเป็นจุดเด่นของบ้านแบบนี้เลยทีเดียว จะทำเป็นลานกิจกรรม มุมอ่านหนังสือ หรือส่วนเอ็นเตอร์เทนของคนในครอบครัวก็ได้ทั้งนั้น

ด้านซ้ายมือสุดเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว กั้นส่วนเปียกแห้งให้พร้อม พร้อมหน้าต่างกระจกโดยรอบ เปิดรับแสงสว่างเต็มที่

ส่วนฝั่งขวามือเป็นห้องนอนอีกห้องที่ใช้ห้องน้ำด้านนอก โดยพื้นชั้น 2 นี้จะปูด้วยลามิเนตลายไม้

ติดกับห้องนอนใหญ่เป็นบันไดเหล็กสำหรับขึ้นไปยังห้องใต้หลังคา ซึ่งเพดานก็ถือว่าสูงพอสมควร แถมพื้นที่ยังกว้างขวางมาก สามารถตกแต่งเป็นห้องนอน ห้องทำงานส่วนตัว ห้องเก็บของสะสมสุดโปรด ห้องนอนแขก หรือจะทำเป็นห้องพระก็เป็นส่วนตัวดี

ขณะที่บ้านตัวอย่างอีกหลัง แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถนั้น จะเป็นบ้านเปล่า ฟังก์ชันโดยรวมคล้ายๆ กัน แตกต่างตรงบริเวณชั้น 2 จะไม่ได้ทำเป็นพื้นที่เปิดโล่งแบบ Double Space แต่จะกั้นเป็นห้องนอนเพิ่มขึ้น ซึ่งจะเหมาะสำหรับคนที่ต้องการจำนวนห้องที่มากขึ้นนั่นเอง

Price & Promotion

ราคาโปรโมชั่นพิเศษ เริ่มต้นที่ 3.88 ล้านบาท โดยวางเงินจอง 10,000 บาท จากนั้นจะส่งให้สถาบันการเงินประเมินการขอสินเชื่อก่อน หากไม่มีปัญหาใดๆ แล้วจึงทำสัญญาจะซื้อจะขายอีก 50,000 บาท หลังจากนั้นก็ยื่นกู้ได้เลยทันที

Conclusion

บ้านเดี่ยวจากโครงการวิสต้า มินิ (ลำลูกกา) คลอง 4 นับว่ามีความน่าสนใจมาก ตั้งแต่การออกแบบตัวบ้าน วัสดุที่เลือกใช้ ตลอดจนฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง โดยเฉพาะผู้ที่ชื่นชอบสไตล์ลอฟต์ ขณะเดียวกัน ด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่มากนัก ซึ่งในแง่ของการอยู่อาศัยนั้น คงจะพูดคุยในบรรดาเพื่อนบ้านด้วยกันง่ายกว่าชุมชนใหญ่ๆ แถมราคาเริ่มต้นเพียง 3.88 ล้านบาท สำหรับบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยมากถึง 3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ในย่านนี้แทบจะหาได้ยาก เพียงแต่ทำเลอาจจะไม่ได้ติดถนนใหญ่ แต่ก็จะได้ความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวสูงเข้ามาแทน