เอลลิโอ เดล เรย์ สุขุมวิท 64
“โครงการเอลลิโอ เดล เรย์” ถือเป็นโครงการที่สองในซอยสุขุมวิท 64 ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หลังจากที่อนันดาฯ ประสบความสำเร็จอย่างมากในการเปิดตัวเอลลิโอ สุขุมวิท 64 โครงการแรก ด้วยจำนวน 4 ตึก 962 ยูนิต ขายหมดภายใน 1 เดือน แต่เดิมต้องยอมรับว่าบริษัทนี้เปิดตัวคอนโดฯ ใหม่โครงการไหนก็ตาม โครงการจะอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบแทบไม่ต้องมีระยะเดินไปสถานีทีเดียว และนั้นถือเป็น Key Success ของบริษัทนี้เลยครับ >
เอลลิโอ เดล เรย์ สุขุมวิท 64
“โครงการเอลลิโอ เดล เรย์” ถือเป็นโครงการที่สองในซอยสุขุมวิท 64 ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หลังจากที่อนันดาฯ ประสบความสำเร็จอย่างมากในการเปิดตัวเอลลิโอ สุขุมวิท 64 โครงการแรก ด้วยจำนวน 4 ตึก 962 ยูนิต ขายหมดภายใน 1 เดือน แต่เดิมต้องยอมรับว่าบริษัทนี้เปิดตัวคอนโดฯ ใหม่โครงการไหนก็ตาม โครงการจะอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบแทบไม่ต้องมีระยะเดินไปสถานีทีเดียว และนั้นถือเป็น Key Success ของบริษัทนี้เลยครับ
อย่างไรก็ตามหลังๆ ด้วยราคาค่าที่ดินและค่าก่อสร้างที่ทยอยขึ้นแบบไม่ติดเบรก ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมหลังๆ ของอนันดาฯ มีราคาทะลุ 100,000 บาทต่อตารางเมตร จนบริษัทต้องหันมาทำห้องขนาดเล็กลงมาก เพื่อให้สามารถทำสินค้าให้อยู่ในงบประมาณของผู้ซื้อได้ ซึ่งคงจะแก้ปัญหาไปได้ระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจเลยที่อนันดาน ต้องแก้เกมเพิ่มเซ็กเมนต์ขายด้วยการแนะนำแบรนด์น้องใหม่ “เอลลิโอ” คอนโดฯ ราคาโดนใจคนรุ่นใหม่ด้วยราคาเริ่มต้นไม่ถึง 1.5 ล้านบาท โดยเริ่มทำคอนโดฯ เข้าซอยมีระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 1 กิโลเมตร เมื่อเข้าซอยก็ติดข้อจำกัดเรื่องความกว้างของถนน คอนโดฯ แบรนด์นี้จึงมีความสูงเพียง 8 ชั้น นับเป็นการขยายกลุ่มเป้าหมายของบริษัทที่ตอบโจทย์ความต้องการของคนรุ่นใหม่ในเมือง ที่ต้องการคอนโดฯ ราคาประหยัดสไตล์รีสอร์ทในทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า
สำหรับโครงการเอลลิโอ สุขุมวิท 64 โครงการแรกปัจจุบันสร้างเกือบเสร็จสมบูรณ์แล้ว คาดว่าจะโอนให้ลูกค้าเข้าอยู่ได้ในเดือนพฤษภาคมที่จะถึงนี้ ส่วนโครงการ 2 เอลลิโอ เดล เรย์เปิดตัวไปเมื่อสิงหาคมปีที่แล้ว จากจำนวนยูนิต 1,634 ยูนิต ปัจจุบันขายไปแล้วกว่า 50% นับว่าประสบความสำเร็จอย่างมากแบบไม่ต้องมีข้อสงสัยเลย สมศักดิ์ศรีเจ้าพ่อคอนโดฯ ค่ายอนันดาฯ และคงเป็นเครื่องการันตีได้ว่าค่ายนี้มีความเชี่ยวชาญในตลาดคอนโดฯ ไม่แพ้ใคร วันนี้เราจะมาดูกันนะครับว่าอนันดาฯ เขาเก่งอย่างไรในการทำคอนโดฯ สำหรับคนรุ่นใหม่ ที่มีงบประมาณ 1.5-2.5 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นตลาดหลักของคอนโดฯ ในเมืองยุคนี้
Fact Sheet
โครงการเอลลิโอ เดล เรย์
ผู้ประกอบการ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง ซอยสุขุมวิท 66/1 และซอยสุขุมวิท 64
พื้นที่โครงการ 16-2-17.7 ไร่
ลักษณะอาคาร อาคารสูง 8 ชั้น 8 อาคาร
แบบห้อง * 1 ห้องนอน ขนาด................ตร.ม.
* 2 ห้องนอน ขนาด................ตร.ม.
จำนวนยูนิต 1,634 ยูนิต (ห้องพักอาศัย 1,630 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต)
พื้นที่จอดรถ ประมาณ 544 คัน
ราคาเริ่มต้น 65,000 บาท
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ......................บาท/ตารางเมตร
เงินกองทุน ......................บาท
ติดต่อสอบถาม โครงการเอลลิโอ เดล เรย์ โทร.0-2316-2222
เว็บไซต์ www.eliocondo.com/delray
ทำเล
โครงการเอลลิโอ เดล เรย์ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถีประมาณ 700 เมตร ข้อดีของซอยนี้ก็คือเป็นทางลัดทางผ่าน เราสามารถเดินทางไปออกซอยสุขุมวิท 66/1 ซึ่งปากซอยเป็นสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข ระยะทางจากโครงการไปถึงปากซอยสุขุมวิท 66/1 ก็ใกล้เคียงกัน ถือว่าโครงการมีตำแหน่งโลเตชั่นของคอนโดฯ เมือง ที่เหมาะสำหรับการใช้รถส่วนตัวและการใช้รถไฟฟ้า BTS อย่างยิ่ง
สำหรับผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัวระยะทาง 800 เมตรจากหน้าโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้าถือว่าเดินเหนื่อยทีเดียว ดังนั้นคงต้องใช้บริการวินรถมอเตอร์ไซค์ในซอย แต่เรื่องนี้ทางโครงการได้เพิ่มความสะดวกให้ลูกค้า ด้วยการจัดรถตู้ไว้บริการรับส่งลูกค้าจากโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้า โดยรถตู้จะวิ่งออกทางซอยสุขุมวิท 66/1 และวนกลับเข้าซอยสุขุมวิท 64 ซึ่งจะผ่านทั้งสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุขและปุณณวิถี
จากปากซอยสุขุมวิท 66/1 เข้ามาเพียง 200 เมตร จะมีคอมมูนิตี้มอลล์เล็กๆ ชื่ออัคนาท พลาซ่า ด้านในจะมีร้านค้าร้านอาหารและที่จอดรถ ซึ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยในคอนโดฯ มีความสะดวกอย่างมาก ในการจับจ่ายของใช้ในชีวิตประจำวันโดยไม่ต้องเดินทางออกไปยังถนนใหญ่ นอกจากนั้นโครงการมีแผนจะขายห้องชุดเพื่อทำ Commercial ไว้ด้านหน้าโครงการ โดยตามแผนจะมีร้าน True Coffee และ MaxValu Tanjai ซูเปอร์มาเก็ตเปิดตลอด 24 ชั่วโมงไว้บริการสมาชิกในโครงการด้วย
Note
1.ตัวอาคารของคอนโดฯ ตั้งอยู่ลึกเข้ามาจากซอยสุขุมวิท 64 ประมาณ 700 เมตร ใกล้เคียงจากการเข้ามาจากซอยสุขุมวิท 66/1 การเดินเท้าเข้ามาจากสถานีรถไฟฟ้าคงไกลพอสมควร ดังนั้นผู้พักอาศัยในโครงการคงต้องใช้บริการรถตู้ของโครงการหรือวินมอเตอร์ไซค์ ซึ่งเราคงต้องใช้การเข้าออกโครงการจากทางปากซอยสุขุมวิท 64 เป็นหลัก เพราะมีวินรถมอเตอร์ไซด์ให้บริการ และสภาพซอยจะผ่านคอนโดมิเนียมพักอาศัยเกือบตลอดทาง ทำให้ดูมีความปลอดภัยในการเดินเท้ามากกว่าทางด้านซอยสุขุมวิท 66/1
2.ด้านหลังโครงการอยู่ใกล้ทางด่วน จึงทำให้อาจมีเสียงและแสงไฟจากทางด่วนรบกวนการพักอาศัยสำหรับห้องที่อยู่ทางด้านนี้
3.ในช่วงเช้าและช่วงเย็นซอยสุขุมวิท 64 มีปริมาณรถคับคั่ง เนื่องจากปากซอยมีโรงเรียนนานาชาติและซอยนี้มีคอนโดฯ พักอาศัยอยู่หลายตึก ทำให้ลูกค้าอาจประสบปัญหาจราจรติดขัดอย่างเลี่ยงไม่ได้เมื่อต้องการขับรถออกจากโครงการมาปากซอยนี้ อย่างไรก็ตามลูกค้ายังมีทางเลือกที่จะขับรถออกไปยังซอยสุขุมวิท 66/1 ได้
กลุ่มเป้าหมาย
ด้วยตำแหน่งทำเลที่ตั้งที่อยู่ในเขตเมือง ย่านความเจริญรอบด้าน และใกล้สถานีรถไฟฟ้าถึง 2 สถานี ประกอบกับราคาแพ็คเกจอยู่ในระดับ 1.5-2.5 ล้านบาท มีงวดการผ่อนเงินดาวน์ที่แสนถูก เพียงเดือนละไม่ถึง 2,000 บาท อีกทั้งยังมีเงื่อนไขพิเศษให้ลูกค้าเลือกจ่ายโดยบัตรเครดิตของ KTC, กสิกรไทย, ธนาคารกรุงเทพ และธนาคารไทยพาณิชย์ โดยสามารถผ่อนชำระบัตรแบบ 0% นาน 10 เดือนได้ด้วย ทำให้โครงการมีกลุ่มเป้าหมายกว้างมาก ครอบคลุมคนรุ่นใหม่วัยทำงานทั้งโสดและเริ่มสร้างครอบครัว ที่ทำงานในศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งสามารถเข้าถึงได้โดยไฟฟ้า BTS รวมทั้งกลุ่มนักลงทุนทั้งมือเก่าและมือใหม่ที่เชื่อมั่นในแบรด์ของบริษัทนี้ ที่มักจะเปิดตัวโครงการในราคาที่คุ้มค่าน่าลงทุนเป็นที่สุด
งานออกแบบอาคาร
โครงการนี้โดดเด่นอย่างมากด้วยการอยู่อาศัยแบบรีสอร์ทในโรงแรมระดับ5 ดาว เพราะโครงการจัดสรรพื้นที่ส่วนกลางไว้ถึงกว่า 4 ไร่ ซึ่งเพียบพร้อมทั้งสระว่ายน้ำรูปตัว L ยาวถึง 115 เมตร, ลู่จ็อกกิ้งรอบสระว่ายน้ำระยะทาง 500 เมตร, ห้องฟิตเนส ในเรื่องการออกแบบรูปลักษณ์ตัวตึก โครงการใช้ความโดดเด่นในเรื่องงานดีไซน์แบบโมเดิร์นร่วมสมัย ด้วยการใช้สีสันโทนเทาไล่เฉดสีเป็นรายกราฟิกเก๋ไก๋สวยงาม สะท้อนตัวตนของคนรุ่นใหม่อย่างลงตัว ตัวอาคารจัดวางเป็นหมู่ตึก 3 ชุด จำนวน 8 อาคาร รายล้อมส่วนกลางทั้งหมด โครงการมีจำนวนทั้งหมด 1,630 ยูนิต เป็นห้องชุดแบบร้านค้าอีก 4 ห้อง อาคารทั้งหมดเป็นอาคาร 8 ชั้น โดยชั้นที่ 1 เป็นพื้นที่จอดรถซึ่งรองรับรถได้ทั้งหมด 544 คัน ส่วนชั้นที่ 2-8 เป็นห้องชุดพักอาศัย อาคารเกือบทั้งหมดถูกออกแบบและจัดวางให้ห้องชุดพักอาศัยอยู่ในตำแหน่งทิศเหนือและใต้
วิเคราะห์แบบห้อง
โครงการออกแบบห้องให้มี 4 แบบ คือแบบสตูดิโอ ขนาด 24 และ 26 ตารางเมตร ซึ่งถูกออกแบบได้อย่างลงตัวกะทัดรัดน่าอยู่ จนไม่น่าเชื่อว่าจะมีขนาดเพียง 24 ตารางเมตร และนี่คงเป็นเหตุผลหลักที่ทำให้โครงการนี้ประสบความสำเร็จทางด้านยอดขาย และแบบ 1 ห้องนอน ขนาดมาตรฐาน 34 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาด 44 ตารางเมตร น่าอยู่สำหรับครอบครัวเริ่มต้นและคนรุ่นใหม่ มีฟังก์ชั่นครบถ้วนประโยชน์ใช้สอย โดยเฉพาะห้องแบบ 2 ห้องนอน ทางเอลลิโอ เดล เรย์ออกแบบได้อย่างลงตัวน่าอยู่มาก เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการห้องเพิ่มสำหรับสมาชิกตัวน้อยของครอบครัว โดยรวมเลย์เอาต์ของห้องแต่ละแบบสามารถ ขับพื้นที่ใช้สอยในห้องในทุกฟังก์ชั่นได้อย่างเต็มอิ่ม ครบประโยชน์ใช้สอยน่าอยู่เป็นที่สุด
และสิ่งที่น่าจะถูกใจคนรุ่นใหที่สุดคือโครงการขายคอนโดฯ แบบ Fully Furnished ด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบครบเซตจาก SB Furniture ซึ่งเฟอร์นิเจอร์แบรนด์นี้การันตีได้ในเรื่องคุณภาพ ความสวยงาม และความทนทานในการใช้สอย โครงการคัดสรรให้มาครบแบบที่ลูกค้าไม่ต้องจ่ายเงินเพิ่ม ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า ซึ่งถ้าดูจากราคาขายที่โครงการเปิดขายคงต้องบอกได้คำเดียวว่าคุ้มสุดๆ สำหรับการตัดสินใจเป็นเจ้าของ
Note
เนื่องจากตัวอาคารเป็นตึกสูงเพียง 8 ชั้น ความโดดเด่นของมุมมองเมืองอย่างตึกสูงคงไม่มี แต่โครงการก็ชดเชยด้วยพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่แบบรีสอร์ท อีกเรื่องหนึ่งก็คือที่จอดรถในโครงการ โครงการได้จัดเตรียมไว้ให้ตามที่กฎหมายกำหนดคือประมาณ 30% กว่าๆ เท่านั้น ดังนั้นสำหรับผู้ที่พักอาศัยในโครงการคงต้องทำใจในเรื่องนี้ โดยอาจต้องใช้บริการรถสาธารณะหรือรถตู้ที่โครงการจัดเตรียมไว้ เพื่อเดินทางมายังสถานีรถไฟฟ้า BTS
ราคา
อย่างที่ทราบกันดีว่าราคาคอนโดฯ ย่านรถไฟฟ้า BTS ช่วงทองหล่อ-อุดมสุข ปัจจุบันตกตารางเมตรละ 80,000-130,000 บาท ทำให้ราคาแพ็คเกจสำหรับห้องขนาด 1 ห้องนอนมาตรฐานสูงเกินกำลังซื้อของกลุ่มเป้าหมายหลักคนรุ่นใหม่ ที่มีงบประมาณในการซื้อที่พักอาศัยหลังแรกในช่วง 1.5-2.5 ล้านบาท และโดยเฉพาะคอนโดฯ ในซอยที่พัฒนาขึ้นมาเป็นอาคารประเภท 8 ชั้น ก็จะเป็นตึกเดี่ยวๆ ไม่มีส่วนกลาง จะมีก็เป็นสระว่ายน้ำขนาดเล็กเท่านั้น ด้วยข้อเท็จจริงดังกล่าวจึงทำให้โครงการเอลลิโอ เดล เรย์โดดเด่นอย่างมาก ในเรื่องความน่าอยู่คุ้มค่ากับราคาที่ขาย ไม่ว่าจะเป็นการซื้อแบบลงทุนหรือซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยสำหรับชีวิตในเมือง เพราะเอลลิโอ เดล เรย์เป็นคอนโดฯ สไตล์รีสอร์ทที่ให้ส่วนกลางกว้างใหญ่เพียบพร้อม ในราคาเปิดตัวเริ่มต้นเพียง 65,000 บาทต่อตารางเมตร ทำให้ราคาแพ็คเกจของห้องชุดที่ขายอยู่ในระดับเพียง 1.5-2.5 ล้านบาท รวมเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished
สรุปเกี่ยวกับเอลลิโอ เดล เรย์
ด้วยชื่อชั้นของอนันดาฯ ในการทำคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าตอบสนองกับคนรุ่นใหม่ในเมือง รวมถึงความเข้าใจในการออกแบบสินค้าที่เหมาะสมกับการอยู่อาศัยแบบคอนโดฯ เอลลิโอ เดล เรย์คอนโดฯ สไตล์รีสอร์ทตากอากาศกลางใจเมืองจึงเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า สำหรับผู้ที่ต้องการคอนโดฯ ไม่ห่างจากรถไฟฟ้า สามารถเดินทางเข้ามาทำงานในใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบายโดยไม่ต้องอาศัยรถส่วนตัว
อีกทั้งทำเลพักอาศัยก็อยู่ท่ามกลางความเจริญรอบด้านของโซนสุขุมวิทตอนปลายก่อนออกสู่ถนนบางนา-ตราด ปัจจุบันคอนโดฯ ขายไปกว่า 50% แล้วโดยราคาขายรวมเฟอร์นิเจอร์ ครัว แอร์ครบชุดแบบ Fully Furnished ในราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นเพียง 65,000 บาท
โครงการออกแบบรูปลักษณ์อาคารได้เท่ ทันสมัย สวยงาม และออกแบบห้องพักให้มีฟังก์ชั่นตอบสนองต่อการพักอาศัยอย่างลงตัว อีกทั้งโครงการยังจัดเตรียมพื้นที่ร้านค้าและรถรับส่งไว้ เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ลูกค้าในโครงการด้วย
คงสรุปได้เพียงอย่างเดียวว่าถ้าใครกำลังมองหาคอนโดฯ ราคาโดนๆ เข้าอยู่ได้ต้นปีหน้า คุ้มค่าสำหรับการลงทุนและพักอาศัยในทำเลย่านสุขุมวิท คงต้องรีบไปจับจองเป็นเจ้าของโครงการเอลลิโอ เดล เรย์ ซึ่งปัจจุบันทางโครงการมีรายการส่งเสริมการขายพิเศษสุด เปิดขายห้องแบบสตูดิโอตำแหน่งด้านหน้าสระว่ายน้ำ ราคาเดียว 1.79 ล้านบาท คงต้องรีบนัดหมายเข้าชมโครงการครับ เพราะโครงการมีห้องที่จัดโปรโมชั่นในจำนวนจำกัด
THE CONDOMINIUM ฉบับที่ 32 เดือนมีนาคม 2557
การคำนวณยอดผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
ปรับรายละเอียดด้านล่างเพื่อคำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือน
