ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลโยธิน 34

คอนโดฯใกล้มหาวิทยาลัย(ม.เกษตรฯ)-รพ.เมโย-เมเจอร์รัชโยธิน ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 เป็นอาคารสูง 8 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.5-49 ตารางเมตร มีให้เลือกแบบสตูดิโอและแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้นที่ 1.96 ล้านบาท

โครงการศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ภายในซอยพหลโยธิน 34 ถนนพหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ เนื้อที่โครงการ 10 ไร่ 90 ตารางวา เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวม888 ยูนิต แบ่งเป็นห้องชุดพักอาศัย 882 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,890 ล้านบาท โดยห้องชุดมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.5-49 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.96 ล้านบาท

การออกแบบโครงการ-ห้องชุด :

การออกแบบตัวอาคารภายใต้แนวคิด Modern ผสมผสานสีโทนน้ำตาล Beige เรียบหรู ทันสมัย โดยแต่ละอาคารสื่อจากสีสันและสายพันธุ์ของดอกไม้ ได้แก่ Aster, Bellis, Cosmos, Daisy และ Gerbera นอกจากนี้ ยังคงเน้นคอนเซ็ปต์อาคารประหยัดพลังงาน ด้วยการใช้หลอดไฟ LED, ใช้กระจกสีเขียวตัดแสง และใช้สีอาคารโทนสีอ่อน เพื่อลดความร้อนจากภายนอกเข้าสู่ตัวอาคาร ขณะที่ฟังก์ชั่นการใช้สอยภายในห้องชุด ก็คำนึงถึงการจัดวางห้องนอน, ครัว และห้องน้ำอย่างเป็นสัดส่วน เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมือง

สำหรับห้องชุดภายในโครงการนั้น มีให้เลือก 2 แบบ คือ แบบ Studio 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 33.5-37.5 ตารางเมตร และแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 40.5-49 ตารางเมตร ส่วนร้านค้ามีขนาดพื้นที่ใช้สอย 25-26 ตารางเมตร

ราคาขาย :

ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.96 ล้านบาท (ประมาณ 58,507 บาทต่อตารางเมตร) โดยมีโปรโมชั่นพิเศษภายในวันเปิดจอง คือ ฟรี! แอร์ DAIKIN รุ่น INVERTER แบบ Wall Type, วอลเปเปอร์, ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย (เฉพาะยูนิตที่บริษัทฯกำหนด) และสิทธิพิเศษให้เลือกได้ไม่บังคับ เฟอร์นิเจอร์ครบชุด + ส่วนลดพิเศษ หรือ เลือกรับส่วนลดพิเศษ 2 เท่า 160,000 – 200,000 บาท

 

แบบห้องชุด	ขนาดพื้นที่ (ตร.ม.)	ราคา (ล้านบาท)	โปรโมชั่น
			ทางเลือกที่ 1 เฟอร์นิเจอร์+ส่วนลดงวดโอนฯ	ทางเลือกที่ 2 ส่วนลดงวดโอนฯ
แบบ Studio	33.5-37.5	1.96-2.33	เฟอร์นิเจอร์ + 80,000 บาท	160,000 บาท
แบบ 1 ห้องนอน	40.5-49	2.41-3.07	เฟอร์นิเจอร์ +100,000 บาท	200,000 บาท
ร้านค้า	25-26	2.99	-	300,000-500,000 บาท

รายละเอียดโครงการ :

เจ้าของโครงการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เลขที่ 1011 อาคารศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ ถ. พระราม 3 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กทม. 10120
โทร. 02-725-8888 แฟกซ์ 02-683-3888
ทุนจดทะเบียน 1,770,000,000 บาท (ชำระแล้ว 1,716,553,249 บาท)
ผู้บริหาร นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการและประธานกรรมการบริหาร
เนื้อที่โครงการ 11 ไร่ 3 งาน 55 ตารางวา
ประเภทโครงการ เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น 5 อาคาร มีทั้งห้องชุดและร้านค้า
จำนวน 888 ยูนิต
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 35 บาท/ตารางเมตร
แผนการดำเนินงาน เริ่มก่อสร้างปลายปี 2557 กำหนดแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2559
Website http://www.supalai.com/
ติดต่อสอบถาม โทร.0-2941-5500 หรือโทร. 1720 กด 86

สิ่งอำนวยความสะดวก :

-อินเตอร์เน็ตความเร็วสูง หรือเลือกใช้บริการโฮมโซลูชั่นใหม่ๆ และระบบเคเบื้ลทีวี
-สระว่ายน้ำ
-ห้องออกกำลังกาย (Fitness)
-ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้วยระบบกล้อง CCTV, ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke & Heat Detector และ Fire Alarm

ศักยภาพของทำเล :

ตัวโครงการศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ภายในซอยพหลโยธิน 34 หรือซอยด้านข้างโรงพยาบาลเมโย จากปากซอยเข้าไปจนถึงที่ตั้งของโครงการเป็นระยะทางประมาณ 800 เมตร อยู่เยื้องๆกับโครงการบ้านกลางกรุง ซึ่งจากซอยนี้เองสามารถลัดไปออกถนนเกษตร-นวมินทร์,ซอยเสนานิคม และซอยพหลโยธิน 30 ได้อย่างสะดวก

นอกจากนี้จุดเด่นของทำเลอีกอย่างคือ หน้าปากซอยนี้จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว(สถานีเสนานิคม) ส่วนต่อขยายจากหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งมีแนวเส้นทางทางต่อจากสถานี BTS หมอชิตในปัจจุบันไปตามแนวถนนพหลโยธิน ก่อนจะตัดเข้าถนนลำลูกกา และไปสิ้นสุดที่บริเวณคูคต รวมระยะทาง 19 กม. โดยโครงการนี้กำลังอยู่ระหว่างการประกวดราคาหาผู้รับเหมาก่อสร้าง คาดว่าจะสามารถลงนามในสัญญาก่อสร้างได้ประมาณปลายปี 2557 ใช้ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 4 ปี มีกำหนดแล้วเสร็จและเปิดให้บริการประมาณปี 2561

ขณะเดียวกัน ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่รายล้อมโครงการ ก็ล้วนแล้วแต่เสริมศักยภาพของโครงการทั้งสิ้นไม่ว่าจะเป็นรพ.เมโย, ตลาดสดบางเขน,มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ,รพ.วิภาวดี รวมทั้งเมเจอร์รัชโยธิน แถมยังอยู่ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่อย่าง SCB Park, ตึกช้าง, กรมป่าไม้, กรมส่งเสริมการเกษตร,การทางพิเศษฯ ตลอดจนสำนักงานใหญ่ธนาคารธกส.แห่งใหม่ เป็นต้น

ด้วยศักยภาพของทำเลดังกล่าว ส่งผลให้โครงการคอนโดมิเนียม (ตั้งแต่แยกลาดพร้าว-แยกเกษตรฯ) ที่เปิดขายมากว่า 9 โครงการ ร่วมๆ 2,400 ยูนิต มีหน่วยเหลือขายเพียง 200 ยูนิตเท่านั้น(ยูนิตเหลือขายส่วนใหญ่เป็นห้องชุดขนาดใหญ่ขนาด 2 ห้องนอน) และแต่ละโครงการล้วนมียอดขายไปแล้วกว่า 90% โดยราคาขายเฉลี่ยเริ่มต้นจะอยู่ที่ 70,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป

เฉพาะบริเวณซอยพหลโยธิน 34 นั้น พบว่ามีโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายอยู่ 3 โครงการด้วยกัน คือ ศุภาลัย คิวท์ ห้องชุดขนาดเริ่มต้นที่ 33.5 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.96 ล้านบาท, ยูคอนโด ห้องชุดขนาดเริ่มต้นที่ 28 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.19 ล้านบาท และ Tamarind Tree Residence ขนาดห้องชุดเริ่มต้นที่ 30 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท ส่วนเดอะคีย์ ของค่าย LH ซึ่งเปิดขายเมื่อปี 2553 ด้วยขนาดห้องชุดเริ่มต้นที่ 33 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.75 ล้านบาท

ขณะที่ราคาห้องชุดมือสองในซอยนี้ ที่ประกาศขายผ่านเว็บไซต์ทั่วไป อาทิ โครงการเดอะคีย์ ขนาด 33.25 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประกาศขายที่ 2.55 ล้านบาท หรืออีกห้องหนึ่งขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์เหมือนกัน ขนาด 33 ตารางเมตร ราคา 2.29 ล้านบาท ส่วนอัตราค่าเช่าคอนโดฯย่านดังกล่าว มีตั้งแต่ราคา 10,000-10,500 บาทต่อเดือน

สำหรับราคาประเมินที่ดินของทางราชการในพื้นที่เขตจตุจักร ถนนพหลโยธิน มีราคาประเมินอยู่ที่ 120,000-200,000 บาทต่อตารางวา และซอยพหลโยธิน 34 ราคาประเมินอยู่ที่ 42,000-85,000 บาทต่อตารางวา

ส่วนราคาประเมินห้องชุดของกรมธนารักษ์ในโครงการที่อยู่ใกล้เคียงกัน คือ เดอะคีย์ พหลโยธิน 34 ราคาประเมินสำหรับพื้นที่พักอาศัยอยู่ที่ 48,000-51,800 บาทต่อตารางเมตร และราคาประเมินของพื้นที่ระเบียงอยู่ที่ 24,000-25,900 บาทต่อตารางเมตร

ความน่าสนใจของโครงการ :

จุดเด่นของโครงการศุภาลัยในหลายๆที่จะเหมือนกัน คือ เรื่องของทำเลที่ตั้ง กับราคาขายซึ่งอยู่ในระดับที่สามารถเป็นเจ้าของได้

เมื่อหันมาดูราคาขายของ ศุภาลัย คิวท์ ที่เปิดขายด้วยราคาเริ่มต้นที่ 54,000 บาทต่อตารางเมตร หรือมีราคาขายเริ่มต้นที่ 1.96 ล้านบาท โดยหากซื้อแล้วเลือกโปรโมชั่นส่วนลดงวดโอนตั้งแต่ 160,000-200,000 บาท จะทำให้สามารถซื้อห้องชุดขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.5 ตารางเมตร ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.8 ล้านบาท(53,731 บาทต่อตารางเมตร) ก็จะยิ่งน่าสนใจมากขึ้น

สรุป :

อย่างไรก็ตาม หากสนใจห้องชุดในโครงการนี้ควรไปดูห้องตัวอย่างจริง เพื่อพิจารณารูปแบบห้องชุด ขนาดพื้นที่ใช้สอย เฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้ ตลอดจนโปรโมชั่นต่างๆ แล้วนำไปเปรียบเทียบกับโครงการอื่นๆที่อยู่ใกล้เคียง ก็น่าจะทำให้ตัดสินใจได้

โครงการศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลโยธิน 34 สามารถแวะชมห้องตัวอย่างได้ที่สำนักงานโครงการที่ซอยพหลโยธิน 34 หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่โทร. 0-2941-5500 หรือโทร. 1720 กด 86