รีวิวบ้าน เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต (Venue Flow Tiwanon - Rangsit) บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ เนื้อที่กว้าง บรรยากาศร่มรื่น ใกล้ทางด่วนศรีรัชและรถไฟฟ้าสถานีรังสิต

Fact Sheet

ชื่อโครงการ :	เวนิว โฟลว์ ติวานนท์-รังสิต
เจ้าของโครงการ :	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ :	ถ.ติวานนท์ ตำบลบางกะดี อำเภอเมืองปทุม จังหวัดปทุมธานี
เนื้อที่โครงการ :	56-0-2 ไร่
ประเภทโครงการ :	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
จำนวนยูนิต :	268 ยูนิต
แบบบ้าน :	แบบ Brine 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 319 ตร.ม. แบบ Oakwood 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. แบบ Redwood 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. แบบ Linden 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก :	สปอร์ต คอมเพล็กซ์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-Working Space, ซาวน่า, สวนส่วนกลาง, ลู่วิ่งรอบโครงการ, เลนจักรยาน
ระบบความปลอดภัย :	ระบบรักษาความปลอดภัย 3 ระดับ, ระบบผ่านเข้า-ออกอัตโนมัติ, กล้องวงจรปิดและ รปภ. 24 ชม.
เบอร์โทร :	1749
เว็บไซต์ :	www.scasset.com/th/house/venue-flow-tiwanon-rangsit

เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต เป็นบ้านเดี่ยวที่มีแนวคิด ขยายพื้นที่แห่งความสุข ด้วยธรรมชาติที่โอบล้อม จุดเด่นของโครงการจึงเป็นพื้นที่สีเขียวโดยรอบตัวบ้าน ทั้งส่วนกลางและส่วนตัว ที่มีความร่มรื่น และขนาดบ้านซึ่งมีเนื้อที่และพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง รองรับความต้องการหลากหลายของทุกคนในครอบครัว บ้านเดี่ยว เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต จะน่าอยู่แค่ไหน มาติดตามรีวิวไปพร้อมๆ กับ Home Buyers ได้เลย

Highlight : Venue Flow ติวานนท์ - รังสิต

เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต เป็นโครงการบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่สไตล์โมเดิร์น ดีไซน์แบบหน้ากว้าง ทำให้ชั้น 2 มีห้องนอนอยู่ฝั่งหน้าบ้านถึง 2 ห้อง มาพร้อมขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง สามารถรองรับสมาชิกในครอบครัวได้หลายคนและหลายเจเนอเรชั่น โดยมีห้องนอนอยู่ที่ชั้นล่าง 1 ห้องซึ่งเหมาะกับผู้สูงวัย

ตัวบ้านก่อสร้างแบบ Conventional ด้วยอิฐมวลเบา Q-Con ซึ่งมีความมั่นคง แข็งแรง รองรับการ ทุบ เจาะต่อเติมได้ง่ายโดยไม่กระทบกับโครงสร้างของบ้าน นอกจากนั้นในระยะยาวยังรับมือกับปัญหาน้ำรั่วซึมได้ดีกว่าบ้านที่ก่อสร้างด้วยผนังสำเร็จรูปแบบ Pre-Cast ที่นิยมสร้างกันโดยทั่วไป

ภายในโครงการมีบรรยากาศใกล้ชิดธรรมชาติ ตั้งแต่ริมถนนทางเข้า สวนส่วนกลาง ไปจนถึงตัวบ้าน เพราะทุกยูนิตจะได้บ้านเปล่าพร้อมสวน ซึ่งโครงการจะปูหญ้า ลงไม้พุ่ม และปลูกไม้ใหญ่มาให้ 1 ต้น เป็นจุดเด่นของ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต ที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียว

นอกจากส่วนกลางที่มีความร่มรื่น เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต ยังมี Sport Complex ขนาดใหญ่ รองรับกิจกรรมหลากหลาย ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีทั้ง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามบาสเก็ตบอล ห้องโยคะ ซาวน่า และห้องสตรีม ซึ่งตอบโจทย์คนทุกเพศทุกวัยที่รักสุขภาพได้เป็นอย่างดี

ทำเลที่ตั้งของโครงการรองรับการเดินทางที่สะดวกสบาย อยู่ใกล้กับทางด่วนถึง 2 สาย ได้แก่ทางพิเศษศรีรัช และทางยกระดับอุตราภิมุข นอกจากนั้นในอนาคตอันใกล้ รถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีรังสิต ก็กำลังจะเปิดบริการไม่ใกลจากตัวโครงการ ยังไม่รวมไปถึงสนามบินดอนเมืองที่อยู่ห่างจากโครงการไปเพียงไม่กี่นาที

Facilities

เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต เป็นโครงการที่อยู่ท่ามกลางพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ บรรยากาศร่มรื่น และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันตามมาตรฐานบ้านจัดสรรแบรนด์ใหญ่ จะเป็นอย่างไรบ้างตามไปดูกันครับ

เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต ตั้งอยู่ในพื้นที่โครงการขนาดใหญ่ของ SC Asset ซึ่งมีบ้านจัดสรรคุณภาพอีก 3 โครงการคือ เวนิว, วี คอมพาวด์ และ เวิร์ฟ แบ่งโซนอยู่ร่วมกันอย่างเป็นสัดส่วนภายในโครงการ โดยตลอดทางเข้าสู่ตัวโครงการจะมีต้นไม้ให้ร่มเงา สร้างบรรยากาศที่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ

เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต จะมี Sport Complex ขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับกิจกรรมหลากหลายประเภททั้งในร่มและกลางแจ้ง โดยโซนกลางแจ้งนั้นจะมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ทั้งสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ รวมถึงสนามบาสเก็ตบอลขนาดใหญ่ระดับมาตรฐาน

ตัวอาคาร Sport Complex มีความสูง 2 ชั้น ภายในมีความกว้างขวาง พร้อมฟังก์ชันสิ่งอำนวยความสะดวกอีกหลายอย่างเลยครับ

นอกจากกิจกรรมออกกำลังกายกลางแจ้ง บนชั้น 2 ของ Sport Complex ยังมีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่วิวสระว่ายน้ำ รวมไปถึงห้องโยคะ ซาวน่า และสตรีม เพื่อการผ่อนคลายหลัง นอกจากนั้นยังมี Co-Working Space พร้อมห้องประชุมให้ลูกบ้านได้เปลี่ยนบรรยากาศการทำงานหรือนั่งเล่นได้ รวมไปถึงห้องสำหรับเด็กพร้อมบ่อบอล ให้เด็กเล็กได้สนุกกันอีกด้วย

ใกล้กับ Sport Complex จะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมลู่วิ่งจ็อกกิ้งและทางเดินออกกำลังกาย เป็นอีกจุดที่ตอบโจทย์ทั้งสำหรับคนรักสุขภาพและคนรักธรรมชาติไปพร้อมๆ กัน

ทางเข้าใหญ่ติดกับถ.ติวานนท์ จะมีซุ้มรักษาความปลอดภัยจุดที่ 1 ตั้งอยู่ จากนั้นจะผ่าน Sport Complex และสวนสาธารณะก่อน จึงจะมาถึงประตูทางเข้าของ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต ซึ่งก็มีซุ้มรักษาความปลอดภัยดูแลลูกบ้านกันอีกชั้น เรียกได้ว่าแน่นหนาอุ่นใจกันอย่างแน่นอน

หลังจากผ่านซุ้มประตูทางเข้า จะพบกับถนนเมนความกว้าง 12-16 ม. และถนนซอยบ้านที่กว้าง 9 ม. รถคันใหญ่ขับสวนกันได้สบาย และอย่างที่เห็นว่าโครงการใส่ใจกับบรรยากาศใกล้ชิดธรรมชาติ ด้วยการจัดให้มีพื้นที่สีเขียวสร้างความร่มรื่นตลอด 2 ข้างทาง

ภายในรั้วโครงการ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต ยังมีสวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่นขนาดประมาณ 1 ไร่อยู่อีก 2 จุด รวมๆ แล้วน่าจะถูกใจผู้อยู่อาศัยทุกเพศทุกวัยจริงๆ ครับ

Product & Design

บ้านเดี่ยวในโครงการ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต มีทั้งหมด 4 แบบ รองรับความต้องการของหลากหลายครอบครัว ดังนี้

• Brine 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 319 ตร.ม.
• Oakwood 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม.
• Redwood 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
• Linden 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม.

ชื่อของบ้านทั้ง 4 แบบ มาจากลวดลายบน Facade หน้าบ้าน ที่สื่อถึงธรรมชาติในด้านต่างๆ ผสานเข้ากับความโมเดิร์นของรูปทรงบ้าน ซึ่งเป็นแปลนแบบหน้ากว้าง พร้อมเนื้อที่รอบตัวบ้านที่ล้อมด้วยสวนหย่อม

บ้าน เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต ทุกแบบ ก่อสร้างระบบ Conventional แบบดั้งเดิมด้วยอิฐมวลเบา Q-Con ซึ่งเป็นวิธีที่มีความมั่งคงแข็งแรง โดยในขณะเดียวกันก็รองรับการ ทุบ เจาะ ต่อเติมได้ง่าย โดยไม่ต้องกังวลว่าจะกระทบกับโครงสร้างของตัวบ้าน 

สำหรับบ้านที่เราจะรีวิวกันคือบ้านไซส์ใหญ่ที่สุด 2 หลังคือ Brine และ Oakwood โดยเริ่มจากบ้านเดี่ยว Brine กันก่อนนะครับ

Brine 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 319 ตร.ม.

Brine เป็นบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต มีที่ดินเริ่มต้นถึง 70 ตร.ว. โดยมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 319 ตร.ม. แบบแปลนบ้านเป็นแบบหน้ากว้าง ดูใหญ่โตโออ่าทีเดียวครับ

ชื่อ Brine มีความหมายเกี่ยวกับสายน้ำ ซึ่งทางโครงการได้ใส่ Facade เป็นลายคลื่น พร้อมกับเลือกใช้สีฟ้าเป็นธีมหลักในการดีไซน์บ้าน ซึ่งก็กลมกลืนเป็นอย่างดีกับพื้นที่สีเขียวในพื้นที่โดยรอบ

ที่ดินรอบๆ ตัวบ้านมีขนาดกว้างขวางครับ หลังตัวอย่างทางโครงการได้จัดเป็นสวนหย่อมพร้อมบ่อน้ำให้ดูเป็นตัวอย่าง โดยพื้นที่โซนนี้จะเชื่อมต่อกับประตูห้องนอนชั้นล่าง

หน้าบ้านจะมีประตูทางเข้า 2 ทาง คือประตูหลักที่จะเข้าไปยังโซน Living Area ส่วนอีกประตูจะอยู่บริเวณลานจอดรถ ซึ่งจะเชื่อมต่อเข้าสู่ครัว สะดวกในการขนของเข้าบ้านเวลาออกไปช้อปปิ้งหรือจ่ายตลาด

Floor Plan

อย่างที่เกริ่นไปครับ บ้าน Brine มีแปลนลักษณะเป็นบ้านหน้ากว้าง ฟังก์ชันใช้สอยต่างๆ จึงจัดวางยาวมาตามความกว้างของบ้าน โดยแบ่งเป็นพื้นที่ได้ดังนี้

• Ground Floor - มีความสูง 2.8 ม.จากพื้นถึงฝ้า เน้นช่องแสงโดยรอบตัวบ้าน ทำให้มีความโปร่ง โอ่โถงสมกับเป็นบ้านเดี่ยวสมัยใหม่ โดยหน้าบ้านจอดรถได้สูงสุด 3 คัน หลังบ้านมีลานซักล้าง ภายในมีโซนรับแขก รับประทานอาหาร เตรียมอาหาร ครัว และห้องน้ำ โดยความพิเศษอยู่ที่ห้องนอนชั้นล่างซึ่งมีขนาดใหญ่และได้ห้องน้ำในตัว
• Second Floor - มีความสูง 2.8 ม.จากพื้นถึงฝ้าเช่นกันกับชั้นล่าง แบ่งเป็น 3 ห้องนอนซึ่งมีห้องน้ำในตัวทั้งหมด โดยมีถึง 2 ห้องนอนที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ซึ่ง Master Bedroom มีขนาดใหญ่ รองรับการทำ Walk-in Closet พร้อมพื้นที่พักผ่อนอยู่ตรงโถงบันไดอีก 1 จุด

จากประตูหลัก เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Living Area ขนาดกว้างขวาง ติดตั้งโซฟาชุดใหญ่ พร้อมชั้นวางโทรทัศน์ ได้โดยยังเหลือทางให้เดินไปสู่โซนอื่นๆ ของบ้านได้สบายๆ

ด้านหลังโซฟา จะมีหน้าต่างที่เปิดออกสู่สวนข้างบ้าน ขณะที่ลึกไปยัง Dining Area ก็จะมีหน้าต่างอีกบานที่เปิดออกไปยังหลังบ้าน ทำให้ Living Area ได้รับแสงธรรมชาติถึง 3 ทิศทาง นอกจากจะมีความโปร่งโล่ง ยังช่วยประหยัดไฟในเวลากลางวันได้อีกด้วย

ลึกเข้าไปจาก Living Area จะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งกว้างพอที่จะตั้งโต๊ะความกว้าง 6-8 ที่นั่งได้เลยทีเดียว โดยถัดไปตามหน้ากว้างของตัวบ้านจะเป็นทางเดินไปสู่ครัวและห้องน้ำ

ครัวของบ้านแบบ Brine ออกแบบให้มี 2 ส่วน โซนแรกจะเป็นแพนทรีสำหรับเตรียมอาหาร โดยโครงการได้ติดตั้งกระจกกั้นห้องให้ดูเป็นไอเดียตัวอย่าง ซึ่งพื้นที่นี้จะเชื่อมต่อโดยตรงกับประตูบ้านด้านโรงรถ เพื่อความสะดวกในการขนอาหารและของใช้ต่างๆ เข้ามาเก็บในบ้าน

จากบริเวณแพนทรีจะมีประตูเข้าสู่ครัวปิดซึ่งแยกตัวเป็นสัดส่วนชัดเจนจากส่วนอื่นๆ ของบ้าน เพื่อรองรับการทำอาหารที่อาจส่งกลิ่นรุนแรงไม่ให้ไปกระทบกับการพักผ่อน โดยห้องครัวนั้นมีพื้นที่กว้างขวาง สามารถบิลต์อินชุดตู้ครัวเป็นรูปตัว U ได้โดยที่เข้าไปยืนแล้วไม่รู้สึกอึดอัด

สำหรับห้องน้ำชั้นล่างของบ้านแบบ Brine จะวางผังอยู่สุดทางเดินของพื้นที่โซนครัว ทำให้สามารถใช้งานได้อย่างเป็นส่วนตัว ไม่ใกล้ชิดกับโซน Living Area หรือ Dining Area โดยขนาดของห้องน้ำก็มีความกว้างขวาง อาบน้ำได้ รวมถึงสามารถติดตั้งกระจกกั้นส่วนเปียกเพิ่มได้อีกด้วย

ห้องนอนที่ 4 เป็นอีกไฮไลต์ของบ้านแบบ Brine เพราะห้องมีขนาดใหญ่จนสามารถรองรับผู้สูงอายุได้พร้อมกันถึง 2 คน เห็นได้จากเตียงซึ่งเลือกวางไซส์ 5-6 ฟุตได้เลย นอกจากนั้นยังมีห้องน้ำในตัวเพื่อความสะดวกของผู้สูงวัย ที่สำคัญอีกอย่างคือการมีประตูกระจกบานเลื่อนออกสู่สวนข้างบ้าน ทำให้ห้องได้รับทั้งแสงสว่างและวิวพื้นที่สีเขียว สร้างบรรยากาศของการพักผ่อนให้คุณปู่คุณย่า หรือคุณตาคุณยายไม่ต้องเหงา โดยที่ยังมีพื้นที่ส่วนตัวเป็นสัดส่วน

ห้องน้ำภายในห้องนอนชั้นล่าง มีพื้นที่เหลือเฟือสำหรับการใช้งาน โดยมีการออกแบบให้พื้นส่วนเปียกและแห้งมีระดับที่ต่างกัน สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้ นอกจากนั้นยังวางเก้าอี้ให้ผู้สูงอายุนั่งอาบน้ำได้อย่างไม่คับแคบอีกด้วย

จากชั้นล่าง เดี๋ยวเราขึ้นไปชมบรรยากาศบนชั้น 2 กันต่อ โดยบันไดจะอยู่บริเวณเกือบกึ่งกลางของบ้าน ซ่อนตัวอยู่หลังกำแพงโซน Living และติดกับประตูทางเข้าฝั่งโรงจอดรถ โดยใต้บันไดจะมีห้องเก็บของซึ่งเหมาะกับการใช้เป็นห้องเซอร์วิส ติดตั้งอุปกรณ์ส่งสัญญาณอินเตอร์เน็ตหรือหน้าจอกล้องวงจรปิด เพื่อควาามเป็นสัดส่วน ไม่รบกวนการตกแต่งบ้านส่วนอื่นๆ

โครงสร้างของบันได้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ท็อปด้วยไม้เนื้อเเข็ง มีความคงทนแข็งแรง โดยโถงบันไดนั้นมีความสูงโปร่ง เจาะช่องแสงบานใหญ่เพื่อรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในบ้านอย่างเต็มที่ ช่วยประหยัดไฟในเวลากลางวัน ทั้งยังเหมาะกับการติดตั้งโคมไฟระย้าเพื่อสร้างบรรยากาศในยามค่ำคืน

เมื่อก้าวขึ้นมาถึงชั้น 2 สิ่งแรกที่จะเจอคือพื้นที่พักผ่อนบริเวณกึ่งกลางของบ้าน ซึ่งสามารถเลือกใช้ฟังก์ชันได้หลากหลาย จะใช้เป็น Living Area ก็ได้ความเป็นส่วนตัวกว่าชั้น 1 หรือใช้ตั้งโต๊ะหมู่บูชา ก็เข้ากับความเป็นบ้านแบบไทยๆ แต่ถ้าจะให้เข้ากับยุค New Normal คงไม่มีอะไรจะเหมาะไปกว่าการเป็นห้องทำงานหรือเรียนออนไลน์สำหรับเด็กๆ

ห้องนอนที่ 2 ของบ้าน Brine จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน เหนือพื้นที่โรงจอดรถ ทำให้ห้องนี้จะมีหน้าต่างหันรับวิวฝั่งหน้าบ้านเช่นกันกับ Master Bedroom โดยขนาดของห้องนั้นก็มีความกว้างขวางในระดับ Master Bedroom ของทาวน์โฮมหรือบ้านแฝดเลยทีเดียว สามารถเลือกใช้เตียง 5-6 ฟุตได้ตามความเหมาะสม

นอกจากพื้นที่สำหรับเตียงนอน ห้องนี้ยังสามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เข้ามุมเป็นรูปตัว L หรือเลือกวางโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆ นอกจากนั้นยังมีห้องน้ำในตัวอีกด้วย

ห้องนอนที่ 3 จะมีขนาดเล็กลงมากว่าห้องนอนที่ 2 อยู่เล็กน้อย โดยมีตำแหน่งอยู่ปีกด้านเดียวกัน แต่ห้องนี้จะมีหน้าต่าง 2 บาน บานใหญ่หันออกหลังบ้าน และบานเล็กหันออกข้างบ้าน รับแสงธรรมชาติได้ 2 ทิศทาง

พื้นที่ของห้องนอน 3 สามารถเลือกใช้เตียงไซส์ 5-6 ฟุตได้ตามความเหมาะสม นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ใหญ่พอสมควรสำหรับติดตั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง และเช่นเคย ภายในห้องจะมีห้องน้ำส่วนตัว ไม่ต้องแชร์ร่วมกับห้องอื่น เป็นข้อดีของบ้านหลังใหญ่ที่สามารถใส่ฟังก์ชันมาได้อย่างเต็มที่ รองรับการเติบโตของเจ้าตัวเล็กจนเป็นหนุ่มเป็นสาวได้เลย

ปิดท้ายบ้าน Brine ด้วยไฮไลต์ของชั้น 2 กับห้อง Master Bedroom ซึ่งมีขนาดใหญ่เต็มพื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้น 2 เลยทีเดียว เลือกนอนเตียงคิงไซส์ได้สบายหายห่วง โดยห้องนี้จะมีระเบียงออกไปหน้าบ้าน ซึ่งได้พื้นที่กว้างขวางทีเดียว สามารถใช้เป็นมุมจิบกาแฟ หรือปลูกต้นไม้เล็กๆ ได้เลยครับ

ภายในห้องยังมีพื้นที่เหลือเฟือสำหรับต่อเติมเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ ให้สาวๆ ได้เก็บเสื้อผ้าเครื่องแต่งกาย รวมถึงตั้งโต๊ะแป้งได้อย่างเต็มที่กันไปเลย

ถัดจากโซน Walk-in Closet จะเชื่อมต่อสู่ห้องน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่ ซึ่งห้องนี้จะพิเศษตรงที่มีอ่างอาบน้ำติดตั้งมาด้วย ให้คุณเลือกได้เลยว่าจะยืนอาบฝักบัว หรือแช่อ่างเพื่อผ่อนคลายความเหนื่อยล้าในแต่ละวัน

ความปลอดภัยเป็นอีกสิ่งที่ SC Asset ใส่ใจให้ความสำคัญ บ้านทุกแบบใน เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต จึงติดตั้ง Digital Door Lock ที่ประตูเข้าบ้านทุกบาน พร้อมกับมีระบบ Home Automation ที่นอกจากควบคุมสัญญาณกันขโมย ยังมีฟังก์ชันเปิด-ปิดไฟได้ทั่วทั้งบ้านอีกด้วย

 Oakwood - 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม.

มาต่อกันที่บ้านตัวอย่างแบบ Oakwood ซึ่งจะมีขนาดรองลงมาจากแบบ Brine แต่ฟังก์ชันต่างๆ ยังครบครันรองรับครอบครัวได้ขนาดใกล้เคียงกัน กับ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ บนที่ดินเริ่มต้น 59 ตร.ว.

การเล่นกับ Facade เป็นจุดเด่นสำคัญของดีไซน์บ้านโครงการ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต โดยสำหรับบ้าน Oakwood จะตกแต่ง Facade ด้วยกระเบื้องลายไม้โอ๊ค มาพร้อมกับการเลือกทาผนังสีเขียวแก่ ทำให้บ้านที่มีสไตล์โมเดิร์น สามารถเข้ากับบรรยากาศร่มรื่นโดยรอบได้อย่างไม่เคอะเขิน

Oakwood เป็นบ้านหน้ากว้างเช่นกันกับ Brine ทำให้สามารถใส่ประตูทางเข้าบ้านได้ 2 บาน โดยนอกจากประตูหลักเข้าสู่ Living Area ก็ยังมีประตูที่เชื่อมต่อจากโรงรถเข้าสู่โซนห้องครัวได้อย่างสะดวกและเป็นสัดส่วน

Floor Plan

บ้านแบบ Oakwood มีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 214 ตร.ม. โดยมีความสูง 2.6 ม.จากพื้นถึงฝ้าเท่ากันทั้ง 2 ชั้น ฟังก์ชันต่างๆ จัดมาได้อย่างลงตัว พอสรุปคร่าวๆ ได้ดังนี้

• Ground Floor - พื้นที่ปีกบ้านฝั่งสวนหย่อม จะมีพื้นที่อเนกประสงค์เชื่อมต่อกับ Dining Area พร้อมกับมีห้องนอนซึ่งเหมาะสำหรับผู้สูงวัยตั้งอยู่ติดห้องน้ำ และมีห้องครัวที่เเยกตัวเป็นสัดส่วนอยู่ติดกับทั้งลานจอดรถหน้าบ้านและลานซักล้างหลังบ้าน
• Second Floor - แบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ห้องนอน มี 2 ห้องที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน โดยห้องนอน 2-3 จะใช้ห้องน้ำร่วมกัน ขณะที่ Master Bedroom จะมีห้องน้ำและห้องแต่งตัว รวมถึงมุมนั่งเล่นอยู่ภายใน

เริ่มต้นจากประตูทางเข้าหลัก เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Living Area ซึ่งมีพื้นที่กว้าง เลือกวางโซฟาชุดใหญ่ 4-5 ที่นั่งได้สบายๆ เว้นระยะห่างจากโทรทัศน์ได้แบบดูแล้วไม่ปวดตา โดยด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างเปิดสู่สวนหย่อม ช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติให้บ้านมีความโปร่งโล่งและประหยัดช่วยพลังงาน

จากห้องนั่งเล่น จะเชื่อมต่อโดยตรงไปสู่ Dinning Area ซึ่งเป็นจุดเชื่อมไปยังพื้นที่อเนกประสงค์และโถงทางเดินไปสู่บันได ห้องนอนชั้นล่าง ห้องน้ำ และห้องครัว

พื้นที่ Dining Area รองรับชุดโต๊ะทานข้าวได้ถึง 6 ที่นั่ง ซึ่งสามารถขยายเพิ่มเติมไปยังโซนอเนกประสงค์ได้อีกด้วย แต่สำหรับบ้านตัวอย่าง ทางโครงการเลือกใช้ฉากกั้นห้องเพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นมุมอ่านหนังสือหรือมุมทำงานให้เราได้ดูเป็นไอเดีย โดยจะเห็นว่าโซนนี้มีประตูกระจกบานสไลด์ออกสู่สวนข้างบ้านเพื่อเปิดรับความร่มรื่นของพื้นที่สีเขียว

ลึกไปตามแนวโถงทางเดินจะเจอห้องครัวที่อยู่สุดมุมของบ้าน เป็นครัวปิดที่แยกสัดส่วนออกจากพื้นที่พักผ่อนอย่างชัดเจน หมดกังวลเรื่องการทำอาหารหนักๆ โดยมีทั้งหน้าต่างออกสู่หน้าบ้าน และประตูเปิดไปยังลานซักล้างเพื่อให้อากาศได้ถ่ายเทสะดวก

ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ติดกับห้องนอน เพื่อความสะดวกในกรณีที่ห้องนอนชั้นล่างเป็นของผู้สูงวัย ภายในห้องน้ำมีความกว้างขวาง แบ่งโซนเปียกและแห้งอย่างชัดเจน ทำพื้นต่างระดับรองรับการติดตั้งกระจกกั้นอาบน้ำได้ง่าย

ห้องนอนที่ชั้นล่างจะมีผนังด้านหนึ่งอยู่ติดกับ Dinner Area และอีกฝั่งอยู่ติดกับห้องน้ำ โดยห้องจะมีหน้าต่าง 1 บานเปิดออกสู่สวนหลังบ้าน ขนาดของห้องถือว่ากำลังดีสำหรับอยู่อาศัย 1 คน เหมาะกับเตียงขนาด 3.5 ฟุต ซึ่งยังเหลือที่ให้ตั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแป้งได้แบบสบายๆ ถือเป็นฟังก์ชันที่เหมาะกับการเป็นห้องพักของผู้สูงวัย

จบจากฟังก์ชันของชั้นล่าง เราไปต่อกันที่ชั้นบน โดยบันไดจะตั้งอยู่เกือบกลางแปลนบ้าน ซึ่งก่อสร้างด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก แล้วท็อปด้วยไม้เนื้อแข็ง โดยใต้บันไดจะมีห้องเก็บของ ขณะที่โถงบันไดนั้นมีความสูงโปร่ง เหมาะกับการติดโคมไฟระย้า มาพร้อมกับช่องแสงบานใหญ่ ช่วยเสริมความโอ่โถงของบ้าน

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 2 จะพบกับพื้นที่อเนกประสงค์อีกหนึ่งจุดที่โครงการตกแต่งเป็นมุมทำงานให้เราดูเป็นไอเดีย ซึ่งก็ถือว่าน่าสนใจ เข้ากับยุคที่หลายคน Work From Home หรือจะปรับเป็นมุมพักผ่อน ดูหนัง ฟังเพลง เล่นเกม ก็เหมาะสมเช่นเดียวกัน

เราเดินมาชมปีกบ้านฝั่งห้องนอน 2-3 กันก่อน โดยก่อนอื่นเราจะเจอกับห้องน้ำซึ่งใช้งานร่วมกัน 2 ห้อง โดยรวมถือว่ามีความกว้างขวาง เพียงพอต่อการใช้งานไม่ต่างจากห้องน้ำที่ชั้นล่าง

ต่อด้วยห้องนอน 2 ซึ่งจะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีหน้าต่างเปิดรับวิวสวยไม่แพ้ห้อง Master Bedroom โดยขนาดของห้องจัดว่าใหญ่กำลังดี เลือกวางเตียงได้ 5-6 ฟุต มีพื้นที่สำหรับบิลต์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน

ตรงข้ามกันจะเป็นห้องนอน 3 ซึ่งวางผังอยู่ฝั่งหลังบ้าน โดยจะมีหน้าต่าง 1 บานเปิดออกไปยังด้านหลังของตัวบ้าน ภายในห้องเหมาะกับการวางเตียงไซส์ 3.5 ฟุต ซึ่งจะยังเหลือที่สำหรับโต๊ะแป้งหรือโต๊ะเขียนหนังสือ รวมไปถึงการตั้งตู้เสือผ้า 3-4 ประตู

มาถึงห้องสุดท้ายกับ Master Bedroom ซึ่งจัดแผนผังใส่ฟังก์ชันมาได้น่าสนใจ โดยพื้นที่นั้นมีความกว้างขวาง เฉพาะส่วนที่นอนก็สามารถวางเตียงคิงไซส์ได้สบายๆ โดยด้านข้างจะมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดออกไปยังระเบียงหน้าบ้านรับทั้งวิวและแสงแดดยามเช้าเพื่อเริ่มต้นวันใหม่อย่างสดชื่น

ด้วยพื้นที่ซึ่งมีขนาดใหญ่ ทำให้ Master Bedroom สามารถซอยเป็นห้องแต่งตัวและมุมนั่งเล่นส่วนตัวได้อีกจุดบริเวณมุมสุดของผนังบ้าน เหมาะกับการจัดเป็นมุมอ่านหนังสือชิลๆ หรือใช้เป็นพื้นที่สำหรับโต๊ะทำงาน

พื้นที่หน้าห้องน้ำภายใน Master Bedroom สามารถกั้นเป็นห้องแต่งตัว Walk-in Closet พร้อมตู้เสื้อผ้าเข้ามุมไซส์ใหญ่ได้เลย โดยยังเหลือที่สำหรับโต๊ะเครื่องแป้งให้ใช้งานได้ทันทีหลังออกจากห้องน้ำ

Master Bedroom คือห้องเดียวในบ้าน Oakwood ที่มีห้องน้ำส่วนตัว โดยขนาดของห้องก็กว้างขวาง แบ่งส่วนเปียกและแห้งชัดเจนด้วยพื้นต่างระดับ ติดตั้งกระจกกันอาบน้ำเพิ่มเติมได้ง่าย

และทั้งหมดนั้นก็คือบ้านตัวอย่างของโครงการ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต ที่เรามาเยี่ยมชมกันในรีวิวฉบับนี้ ต่อไปเรามาดูกันว่าทำเลที่ตั้งของโครงการมีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง

Location

ทางเข้าออกของโครงการ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต อยู่ริมถ.ติวานนท์ ซึ่งเป็นถนนที่เป็นเหมือนศูนย์กลางเชื่อมต่อ กรุงเทพฯ นนทบุรี และปทุมธานีไว้ด้วยกัน ทำให้ทั้งการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบมีให้เลือกใช้บริการอย่างครบครัน

เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต อยู่ใกล้กับทางด่วนถึง 2 สาย ไม่ว่าจะเป็นทางพิเศษศรีรัช ซึ่งเลือกลงได้ทั้งด่านศรีสมาน เขตดอนเมือง และด่านบางพูน ฝั่งปทุมธานี

นอกจากนั้นยังมีทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลล์เวย์) เป็นอีกทางเลือกในการเดินทาง ไป-กลับระหว่างโครงการและแหล่งงานใจกลางกรุงเทพฯ

สำหรับถ.ติวานนท์นั้นเป็นถนนใหญ่ขนาด 6 เลน เชื่อมต่อจากโซนดอนเมืองและสะพานนนทบุรีเพื่อมุ่งหน้าไปสู่รังสิตและอ.เมืองปทุมธานี สามารถเชื่อมต่อไปยังถ.สำคัญได้อีกหลายเส้นทาง ทั้งถ.วิภาวดีรังสิต ถ.พหลโยธิน ถ.ราชพฤกษ์ 345 ถ.แจ้งวัฒนะ ฯลฯ

การเดินทาง

วันนี้เราแสดงตัวอย่างการเดินทางจากใจกลางกรุงเทพฯ ไปโครงการ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ รังสิต โดยใช้ทางพิเศษศรีรัช มุ่งหน้าสู่ อ.บางปะอิน จ.อยุธยา

เมื่อขับมาตามทางจนผ่านเมืองทองธานี ให้สังเกตป้ายบอกทางลงด่านศรีสมาน แล้วเบี่ยงซ้าย ลงมายังด่านชำระค่าผ่านทาง

เมื่อผ่านด่านมาได้ จะเจอกับทางแยก ขวาไปดอนเมือง ซ้ายไปติวานนท์ ให้เลี้ยวซ้ายเพื่ออยู่บนถ.ศรีสมาน ขับผ่าน โรบินสัน ศรีสมาน และรร.หอวังนนทบุรี เมื่อเจอกับป้ายบอกทางไปรังสิต ให้เบี่ยงซ้ายแล้วตรงต่อไปจนถึง 4 แยก ให้เลี้ยวขวาตามป้ายมุ่งหน้ารังสิต

เมื่อเลี้ยวขวามาแล้ว เราจะอยู่บนถ.ติวานนท์ ให้ขับตรงตามป้ายบอกทางไปรังสิต ประมาณ 5 ก.ม. จะพบกับทางเข้าโครงการ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต อยู่ฝั่งซ้ายมือ

จากประตูทางเข้าใหญ่ที่อยู่ติดถ.ติวานนท์ ขับตรงเข้าไปตามทาง ผ่าน Sport Complex และสวนสาธารณะ จะเจอกับซุ้มทางเข้าโครงการ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต อยู่ตรงข้ามกับโครงการ วี คอมพาวด์ ติวานนท์ - รังสิต

สิ่งอำนวยความสะดวก

ทำเลโดยรอบโครงการ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์รังสิต ถือว่าเป็นชานเมืองที่มีความเจริญและเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะไลฟ์สไตล์ ช้อปปิ้ง การศึกษา และการดูแลสุขภาพ

ต้น ถ.ติวานนท์ กำลังมีการพัฒนาศูนย์การค้า เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ ติวานนท์ ในเครือของ MBK และ เดอะไนน์ พระราม 9 ซึ่งจะกลายเป็นแหล่งแฮงเอาต์และช้อปปิ้งที่สำคัญของย่านติวานนท์ในอนาคตอันใกล้

นอกจาก เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ ติวานนท์ ที่จะเปิดบริการในอนาคต ปัจจุบันลูกบ้าน เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต ยังมีศูนย์การค้าให้เลือกใช้บริการใกล้บ้านอีกหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น โลตัส ติวานนท์ โรบินสัน ศรีสมาน รวมไปถึงแลนด์มาร์คใหญ่ย่านรังสิตอย่าง ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

ขณะที่ด้านสุขภาพ ถัดจากโครงการขึ้นไปทางรังสิตอีกเพียง 1.7 ก.ม. ก็มี รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส เป็นทางเลือกในยามเจ็บไข้ได้ป่วย นอกจากนั้นติดกับฟิวเจอร์พาร์คฯ ก็ยังมีรพ.เปาโล รังสิต ในเครือรพ.กรุงเทพ พร้อมรองรับการรักษาสุขภาพของสมาชิกในครอบครัว

ในด้านการศึกษา ใกล้กับโครงการ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต ก็มีทั้งโรงเรียนและมหาวิทยาลัยที่มีชื่อเสียงหลายแห่งตั้งอยู่ ไม่ว่าจะเป็น รร.พระหฤทัยนนทบุรี รร.นวมินทราชิณูทิศ หอวัง นนทบุรี รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ รวมไปถึง ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ม.รังสิต และ ม.กรุงเทพ

และภายในปีนี้ รถไฟฟ้าสายสีแดงจากบางซื้อถึงรังสิตก็กำลังจะเปิดให้บริการ เป็นอีกทางเลือกในการเดินทางเข้าสู่เมืองของลูกบ้าน เวนิว โฟลว์ โดยมีสถานีรังสิต เป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด เชื่อมต่อไปยังสนามบินดอนเมืองได้อย่างง่ายดาย 

 Price & Promotion

บ้านเดี่ยวทั้ง 2 แบบของโครงการ เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต ที่เราไปรีวิวกันมา มีราคาเริ่มต้นดังนี้

• แบบ Brine พื้นที่ใช้สอย 319 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท*
• แบบ Oakwood พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.89 ล้านบาท*
  *ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2564

Conclusion