The Primary Ultimate เกษตรนวมินทร์

แนวคิดโครงการ

บ้านแบบ Smart Home ในสไตล์ Modern Illusion เพียง 20 ยูนิต พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV ทั่วทั้งโครงการ

Review

เริ่มออกเดินทางจากแยกเกษตรศาสตร์ เพื่อไปยังโครงการ The Primary Ultimate เกษตรนวมินทร์ โดยวิ่งเส้นถนนเกษตร -นวมินทร์ หรือถนนประเสริฐมนูกิจ เป็นหลัก เมื่อผ่านแยกทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าถนนคลองลำเจียก เพื่อลัดเข้าสู่ถนนนวลจันทร์ (ระยะทางจากแยกเกษตรถึงถนนคลองลำเจียก ประมาณ 7 กม.) หลังจากนั้น เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนวลจันทร์ไปประมาณ 600 เมตร ก็ถึงซอยนวลจันทร์ 28 ทางเข้าสู่โคางการ The Primary Ultimate เกษตรนวมินทร์ ซึ่งอยู่ถัดเข้ามาในซอยประมาณ 30 เมตรเท่านั้น

โครงการ The Primary Ultimate เกษตรนวมินทร์ เป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น อยู่ในพื้นที่ 2 ไร่ เรียกว่าเป็น Smart Home สไตล์ Modern Illusion มีเพียง 20 ยูนิต เท่านั้น ลักษณะของโฮมออฟฟิศที่นี่ มีความแปลกใหม่และทันสมัยไม่เหมือนโฮมออฟฟิศอื่นๆ ที่เคยเจอ นาทีแรกที่มองเห็นตัวอาคาร ดูมีความทันสมัย คล้ายกับเข้ามาใน Boutique Hotel ประมาณนั้น ลักษณะของภายนอกอาคารมีรูปร่างโค้งเว้า ทำให้ดูแปลกตา หรูหราสวยงาม สอบถามจากทางสำนักงานขาย ทราบว่าสถาปนิกที่ออกแบบโครงการนี้เคยได้รับรางวัลระดับเอเชีย Architecture@13

แบบบ้าน

แบบบ้านโฮมออฟฟิศที่นี่ มีอยู่ 2 แบบด้วยกัน คือแบบ Shine และ แบบ Lumi

• Shine เป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น มี 2 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. เนื้อที่ 24.10 – 36.90 ตร.วา หน้ากว้าง 5.75 เมตร (ที่จอดรถ 3 คัน)
• Lumi เป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น มี 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. เนื้อที่ 27.40 – 41.90 ตร.วา หน้ากว้างถึง 5.75 เมตร(ที่จอดรถ 3 คัน)

ทั้งสองแบบบ้านต่างกันในเรื่องเนื้อที่และขนาดพื้นที่ใช้สอย โดยแบบ Lumi จะมีเนื้อที่และพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า มีห้องน้ำมากกว่า 1 ห้อง และมี ห้องนอนสำหรับคนรับใช้หรือแม่บ้านเพิ่มเข้ามา 1ห้อง ในชั้นที่3 ลักษณะของแบบบ้านเหมาะสำหรับคนที่ต้องการทำเป็นโฮมออฟฟิศ เพราะแต่ละแบบบ้านได้ถูกออกแบบมาให้มีทั้งพื้นที่สำหรับทำงานบริเวณชั้นล่างและพื้นที่อยู่อาศัยชั้นบน โดยชั้น1 และ 2 จะแบ่งเป็นพื้นที่ทำงาน และชั้น 3 ชั้น 4 จะเป็นพื้นที่พักอาศัย

แบบ Lumi

เป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น บริเวณด้านหน้าจะเป็นลานจอดรถ มีรั้วบ้านระดับต่ำเพื่อสร้างความรู้สึกของการใช้ประโยชน์เป็นอาคารสำนักงาน หน้าบ้านมีความกว้างประมาณ 5.75 เมตร สามารถจอดรถได้ประมาณ 2 คันในตัวบ้านและหน้าบ้านอีก 1 คัน ตัวบ้านก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบา เก็บเสียงและประหยัดพลังงานได้เป็นอย่างดี ภายในห้องทั้ง 4 ชั้นเป็นพื้นปูนซีเมนต์ขัดมัน และมีแผ่นสะท้อนความร้อนบนฝ้าเพดานใต้หลังคา ทำให้บ้านเย็นสบาย สังเกตว่าที่นี่ไม่มีสายไฟระโยงระยางให้เห็นเลย เพราะว่า ทางโครงการนำสายไฟฟ้าและสายโทรศัพท์ฝังลงใต้ดิน เพื่อปลอดภัยและทัศนียภาพที่ดีขึ้น

แปลนบ้านชั้นที่ 1

พื้นที่ชั้น 1 แบ่ง ออกเป็น 4 ส่วน คือ ลานจอดรถซึ่งอยู่ด้านหน้าสุด เมื่อเข้าไปในตัวอาคาร ภายในถูกออกแบบให้เป็นห้องต้อนรับ พื้นที่รับแขก มีเคาเตอร์ประชาสัมพันธ์ หรือเป็นส่วนของสำนักงาน ฝ่ายติดต่อบุคคลก็ได้ ถัดเข้าไปพื้นที่ด้านในสุดจะเป็นห้องโถงใหญ่ จัดไว้เป็นห้องสำหรับประชุมที่ดูโปร่ง เพราะมีฝ้าเพดานสูงมากทำให้เป็นห้องประชุมที่โอ่อ่า ส่วนพื้นที่ด้านหลังสุด เป็นพื้นที่ด้านนอก อาจตกแต่งเป็นสวน หรือมุมสูบบุหรี่ก็ได้ในบริเวณนี้

บริเวณภายในห้องรับแขก สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ ไว้รับแขก หรือผู้มาติดต่องาน

บริเวณห้องโถง เพดานสูง ดูโอ่อ่า สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์และจัดทำเป็นห้องประชุม

บริเวณด้านหลังบ้าน อาจตกแต่งเป็นสวน หรือทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น ไว้พูดคุยสังสรรค์ หรือแบ่งพื้นที่วางโต๊ะ ที่นั่ง ไว้จิบชา กาแฟยามเช้าก็ได้

แปลนบ้านชั้นที่ 2

พื้นที่ชั้น 2 แบ่งออกเป็น 3 ส่วนด้วยกัน ส่วนแรกด้านหน้าสุด จะเป็นห้องโถงขนาดใหญ่ และมีระเบียงอยู่ด้านนอก ในส่วนนี้ถูกจัดให้เป็นพื้นที่ทำงาน อาจจัดวางเฟอร์นิเจอร์ตามลักษณะงานที่ทำ มีห้องน้ำพร้อม และส่วนสุดท้ายที่อยู่ด้านหลังสุด เป็นพื้นที่โล่งที่มาจากห้องประชุมชั้น 1 ที่เป็นโถงสูงถึงชั้น 2 ทำให้เห็นความโอ่อ่า และทัศนียภาพของห้องประชุมจากมุมสูง

พื้นที่ห้องโถงใหญ่ ที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์เป็นโต๊ะทำงานสำหรับประชุมหรือคุยงาน หรืองานจัดวางเป็น โต๊ะเล็กๆ สำหรับโต๊ะทำงานของแต่ละคนก็ได้

บริเวณอีกด้านหนึ่งของห้องโถงใหญ่ ที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์โต๊ะและเก้าอีกไว้ สำหรับพนักงาน

บริเวณบันได ทางขึ้นระหว่างชั้น

ห้องน้ำภายในโครงการ

แปลนบ้านชั้นที่ 3

พื้นที่ชั้น 3 ส่วนใหญ่ จะเป็นส่วนของที่พักอาศัย ด้านหน้าสุด เป็นห้องกว้าง อาจจัดเป็นห้องนั่งเล่น สามารถจัดวาง ทีวี โซฟา หรือ วางเฟอร์นิเจอร์อื่นได้ เช่น ตู้วางสิ่งของ ตู้โชว์ของที่ระลึกต่างๆ ในชั้นที่ 3 มีห้องน้ำ และพื้นที่ที่จัดทำเป็นห้องแม่บ้านและห้องครัวครบฟังก์ชั้นการใช้งาน

ห้องรับแขกหรือห้องนั่งเล่นบริเวณชั้น 3 สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ โซฟา ตู้โชว์ หรือเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ อาจมีไว้สำหรับสมาชิกภายในบ้านเข้ามาสังสรรค์ พูดคุย หรือมานั่งเล่นดูโทรทัศน์ในห้องนี้

ภายในห้องครัว นอกจากพื้นที่วางอุปกรณ์เครื่องครัวแล้ว ยังสามารถจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารไว้ในห้องนี้ได้

แปลนบ้านชั้นที่ 4

พื้นที่ชั้น 4 ยังคงเป็นส่วนของที่พักอาศัย ภายในชั้นนี้ประกอบห้องนอน 3 ห้อง โดยมีห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง พร้อมห้องน้ำส่วนตัว และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง พร้อมห้องน้ำส่วนกลาง

ห้องนอนใหญ่ จะทีพื้นที่ 23.50 ตร.ม. ซึ่งค่อนข้างกว้างขวาง มีระเบียงอยู่หน้าห้อง และสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ไว้ในห้องนี้ได้ เช่น โซฟา หรือโต๊ะเครื่องแป้ง เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สำหรับแต่งตัว และห้องน้ำภายในห้องนอน ซึ่งมีพื้นที่ 4.50 ตร.ม. ซึ่งกว้างที่สุดภายในบ้าน

ส่วนห้องนอนเล็กอีกสองห้อง เหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของลูกๆ หรือ อาจดัดแปลงเป็นห้องอื่นๆ เช่น ห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ ห้องพระ หรือห้องเก็บของเป็นต้น พื้นที่ภายในแต่ละห้อง มีขนาด 8 ตร.ม โดยทั้งสองห้องใช้ห้องน้ำร่วมกันด้านนอก

บันไดหนีไฟบริเวณด้านหลังอาคาร

จุดเด่นของโครงการ

• บรรยากาศค่อนข้างสงบและเป็นส่วนตัว เนื่องจากโครงการมี 20 ยูนิต เท่านั้น
• สายไฟฟ้า, สายโทรศัพท์ ถูกเก็บในท่อ PVC ฝังลงใต้ดินบนถนนโครงการ สร้างความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัย
• ที่ดินภายในโครงการสูงกว่าถนนนวลจันทร์ 80 ซม. ป้องกันน้ำท่วมที่อาจเกิดขึ้น
• ถนนในโครงการกว้างสูงสุด 11.50 เมตร สร้างความสะดวกสบายในการขับขี่
• มีพนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
• ติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV 12 จุดทั่วทั้งโครงการ
• ระบบ Key Card ก่อนเข้าโครงการ
• โฮมออฟฟิศทุกหลังติดตั้งเบอร์โทรศัพท์ 2 หมายเลขจาก TOT
• เดินสาย Lan เตรียมพร้อมสำหรับการจัดทำเป็นสำนักงาน
• โครงการมีระบบท่อกำจัดปลวก
• ติดตั้ง ถังเก็บน้ำ AQUA 1,500 ลิตร และ ปั๊มน้ำแรงดัน 750w จาก Mitsubishi
• ท่อน้ำประปา 6 หุน

ความสะดวกสบาย

• โครงการตั้งอยู่ซอย นวลจันทร์ 28 ถนน นวลจันทร์ เชื่อมต่อ ถนนหลักได้มากถึง 4 เส้นทาง คือ ถนนเกษตร-นวมินทร์, ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา, ถนนนวมินทร์, ถนนรามอินทรา, และใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพียง 2 กิโลเมตร
• ใกล้ห้างสรรพสินค้า แหล่งอำนวยความสะดวก เช่น เดอะคริสตัลพาร์ค, CDC, นวมินทร์ซิตี้อเวนิว, Chic Republic, นวมินทร์ เฟสติวัล วอล์ค, อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์, แฟชั่นไอส์แลนด์, และเดอะพรอมานาด ฯลฯ
• ใกล้สถานศึกษา เช่น โรงเรียนสตรีวิทยา 2, โรงเรียนเบญจมินทร์, โรงเรียนเลิศหล้า, และโรงเรียนบดินทร์เดชา 2 , มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, และมหาวิทยาลัยศรีปทุม ฯลฯ
• ใกล้สถานที่ราชการและหน่วยงานต่างๆ เช่น โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล นวมินทร์, โรงพยาบาลสินแพทย์, และโรงพยาบาลนพรัตน์ ฯลฯ

สรุปโดยรวม

ด้านทำเล : โครงการ The Primary Ultimate เกษตร-นวมินทร์ ถือเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกในการเดินทาง ตั้งอยู่ที่บริเวณซอยนวลจันทร์ 28 โครงการห่างจากถนนใหญ่ไม่มาก เหมาะสำหรับการจัดทำเป็นสำนักงานขนาดเล็ก SME หรือ Freelance ทั้งหลาย เพราะการอยู่ในซอยที่ใกล้ถนนใหญ่แบบนี้ ทำให้เราสามารถใช้พื้นที่ในซอยที่ไม่พลุกพล่านเป็นที่จอดรถเพิ่มเติมได้ในกรณีที่มีมีผู้มาติดต่อจำนวนมาก นอกจากนี้การเข้าออกโครงการ สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนเกษตร-นวมินทร์ , ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา, ถนนนวมินทร์, ถนนรามอินทรา, และโครงการยังใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพียง 2 กิโลเมตรเท่านั้น