รีวิวทาวน์โฮม สิวารมณ์ วิลเลจ สุขุมวิท - เทพารักษ์ ทาวน์โฮมสไตล์ MODERN ENGLISH VICTORIA ใกล้อินเตอร์เชนจ์รถไฟฟ้าสถานีสำโรง

ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บรรยากาศโครงการน่ารักอบอุ่นสไตล์อังกฤษ ตอบโจทย์การเริ่มต้นครอบครัวกับบ้านหลังแรกในราคา 2 ล้านกว่าๆ เท่านั้น

ใครอยากได้บ้านดีไซน์สวยไม่ซ้ำใคร ในทำเลที่ตอบโจทย์ชีวิตเมือง วันนี้ Home Buyers จะพาไปรีวิวโครงการ สิวารมณ์ วิลเลจ สุขุมวิท - เทพารักษ์ แบบเจาะลึกให้ได้ชมกันครับ

Fact Sheet

ชื่อโครงการ :	สิวารมณ์ วิลเลจ สุขุมวิท-เทพารักษ์
บริษัท :	บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด
ที่ตั้งโครงการ :	ซ.ศรีบุญเรือง 1 ถ.เทพารักษ์ ต.สำโรงฝั่งใต้ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
พื้นที่โครงการ :	9 ไร่ 2 งาน 39.6 ตร.ว.
รูปแบบโครงการ :	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
จำนวน :	107 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย :	124 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน :	18.9 ตร.ว. (แปลงกลาง)
สิ่งอำนวยความสะดวก :	คลับเฮาส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ทางวิ่งจ๊อกกิ้ง, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม., กล้อง CCTV, เข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass
ราคาเริ่มต้น :	2.79 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทร :	065-520-1222
เว็บไซต์ :	www.sivaromvillagetheparak.com

Highlight : สิวารมณ์ วิลเลจ สุขุมวิท - เทพารักษ์

• ทาวน์โฮมสไตล์ Modern English Victorian ดีไซน์น่ารักอบอุ่นแบบอังกฤษ ด้วยเฉดสีเอิร์ธโทน หลังคาหน้าจั่ว และลายเส้น Facade ที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านไม้
• ทาวน์โฮมฟังก์ชันบ้านเดี่ยว มี 4 ห้องนอน และ 3 ห้องน้ำซึ่งสามารถแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งได้ทั้งหมด บ้านหน้ากว้าง 5.4 ม. ทำให้จอดรถได้ถึง 2 คัน 
• ห้องนอน 4 ที่ชั้นล่าง มีฟังก์ชันอเนกประสงค์ ใช้งานเป็นได้ทั้งห้องนอนผู้สูงวัย ห้องครัวแบบปิด รวมถึงห้องทำงานหรือเรียนออนไลน์ในยุค Work From Home
• พื้นที่ส่วนกลางออกแบบสวย บรรยากาศสวนสไตล์ English Victorian สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันอย่างลงตัว ทั้ง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น และสวนสาธารณะ
• ทำเลเมืองย่านสำโรง เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท เทพารักษ์ และบางนา-ตราด ใกล้ MRT ทิพวัล อินเตอร์เชนจ์รถไฟฟ้า BTS สถานีสำโรง และ BTS ช้างเอราวัณ

Facility

เมื่อมาถึงโครงการ ทางเข้าจะมีป้ายชื่อโครงการและซุ้มทางเข้าที่ออกแบบเรียบหรู พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยนอกจากถนนให้รถสัญจร ยังมีทางเท้าให้ลูกบ้านได้เดินเข้าออกด้วยครับ

ประตูทางเข้าเป็นรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติระบบ Key Card Access พร้อมกับเสริมความปลอดภัยด้วยกล้อง CCTV

เมื่อเข้ามาภายในรั้วโครงการ ถนนเมนโซนสวนสาธารณะและคลับเฮาส์จะมีความกว้าง 12 ม. ส่วนถนนหน้าบ้านในซอยจะกว้าง 8 ม. โดยจุดเเรกที่เราจะเจอถัดจากซุ้มทางเข้าคืออาคารคลับเฮาส์สไตล์อังกฤษที่อยู่ทางฝั่งขวามือ

คลับเฮาส์มีความสูง 1 ชั้น ใช้พื้นที่ภายในทั้งหมดเป็นฟิตเนส จึงมีความกว้างขวาง วางเครื่องเล่นได้ครบครันแบบไม่แออัด ตกแต่งหรูหราด้วยโคมไฟระย้า พร้อมเปิดรับวิวสวนสาธารณะที่อยู่ติดกัน

ถัดจากห้องฟิตเนสจะมีห้องน้ำ ต่อจากนั้นจะเป็นสระว่ายน้ำที่แยกฝั่งเด็กและผู้ใหญ่ บรรยากาศเปิดโล่งเชื่อมต่อพื้นที่สีเขียวของพื้นที่ส่วนกลาง

ถัดเข้ามาภายในโครงการ ส่วนที่ติดกับคลับเฮาส์จะเป็นสวนสาธารณะสไตล์อังกฤษซึ่งลงต้นไม้ใหญ่ไว้รอวันเติบโต แบ่งพื้นที่เป็นสนามเด็กเล่น ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง ทางวิ่งจ็อกกิ้ง และบ่อน้ำพุแบบวินเทจ

Design & Function

ทาวน์โฮม สิวารมณ์ วิลเลจ สุขุมวิท - เทพารักษ์ มีชื่อเรียกว่า Winston ออกแบบสไตล์ Modern English Victorian ผสานความทันสมัยเข้ากับกลิ่นอายของบ้านแบบอังกฤษในยุควิคตอเรียน ซึ่งดูน่ารักอบอุ่นด้วย หลังคาหน้าจั่ว ลายเส้น Facade ที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านไม้ กรอบประตูหน้าต่างและรั้วสีขาว รวมไปถึงเฉดสีเอิร์ธโทนที่เสริมให้บ้านดูสบายตาน่าพักผ่อน

ตัวบ้านก่อสร้างด้วยผนังสำเร็จรูปแบบ Pre-Cast ซึ่งมีความแข็งแรงสูง กันความร้อนและชื้น และมีคุณสมบัติช่วยรองรับน้ำหนัก ทำให้ภายในบ้านมีเหลี่ยมมุมของเสาเข็มน้อยกว่า ง่ายต่อการตกแต่งจัดวางเฟอร์นิเจอร์ ส่วนหลังคามุงด้วยกระเบื้องซีแพคโมเนีย SCG กันความร้อนและสะท้อนแดดได้เป็นอย่างดี

Home Type

ทาวน์โฮมแบบ Winston มีพื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. สร้างบนที่ดินเริ่มต้น 18.9 ตร.ว. แปลงกลางมีหน้ากว้าง 5.4 ม. ส่วนแปลงมุมจะได้พื้นที่สวนข้างบ้านเพิ่ม ทำให้มีหน้ากว้าง 5.4 ม.ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

โดยบ้านตัวอย่างที่เราได้ชมวันนี้เป็นบ้านแปลงมุม จึงมีพื้นที่สวนข้างบ้าน รวมถึงประตูและหน้าต่างฝั่งข้างบ้านเพิ่มเข้ามา ซึ่งจะไม่มีในบ้านแปลงกลางนะครับ

จากแบบแปลน จะเห็นว่าลานจอดรถหน้าบ้านมีระยะลึกไม่เท่ากัน ฝั่งที่ลึกกว่าจึงสามารถจอดรถกระบะหรือ SUV ได้เลย ส่วนฝั่งที่อยู่ติดประตูเข้าบ้านจะเหมาะสำหรับรถ Eco Car

ชั้น 1 ของบ้านจะเป็น Common Area สำหรับใช้ชีวิตร่วมกัน ฝ้าเพดานสูง 2.65 ม. มี 1 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ ส่วนบนชั้น 2 ฝ้าเพดานสูง 2.9 ม. แบ่งเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดย Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว

ลานหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน โดยผนังฝั่งที่ลึกกว่าจะมีช่องเก็บของ สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดและดูแลรถ

หน้าประตูบ้าน ก่อชานยื่นออกมา สามารถวางชั้นรองเท้าได้ ส่วนประตูเป็นบานสไลด์ติดฟิล์มกรองแสง พร้อมระบบล็อก 2 ชั้น และติดตั้งสัญญาณเตือนภัยเพื่อเสริมความปลอดภัย

โซนเเรกเมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเป็น Living Area จัดเป็นโซฟารับแขกขนาด 2-3 ที่นั่งได้พอดี อีกฝั่งเป็นที่ของชั้นวางทีวี หรือถ้าแขวนทีวีกับผนัง ก็จะได้พื้นที่ทางเดินกว้างขึ้นไปอีกครับ

ติดกับโซน Living Area จะเป็นบันไดขึ้นชั้นบน ส่วนลึกต่อเข้าไปจะเป็นมุมรับประทานอาหาร ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง

มุมรับประทานอาหารมีพื้นที่เยอะทีเดียวครับ นอกจากโต๊ะทานข้าวขนาด 4-6 ที่นั่ง ยังสามารถใช้พื้นที่ส่วนถัดไปทำเป็นเคาน์เตอร์ครัวเล็กๆ ได้อีกด้วย รองรับการอุ่นอาหารหรือทำอาหารเบาๆ เหมาะสำหรับใครที่ไม่อยากต่อเติมครัวที่ลานหลังบ้าน

ห้องที่อยู่ติดกับ Dining Area คือห้องนอนที่ 4 มีหน้าต่างเปิดออกหลังบ้านเพื่อรับแสงธรรมชาติให้ห้องดูปลอดโปร่ง สามารถใช้งานได้อเนกประสงค์

บ้านตัวอย่างจัดเป็นโฮมเธียร์เตอร์สำหรับพักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัว นอกจากนั้นยังเหมาะกับการจัดเป็นห้องนอนผู้สูงวัย รองรับเตียงขนาด 3.5 ถึง 5 ฟุตได้ ผู้สูงอายุในบ้านจะได้ไม่ต้องลำบากเดินขึ้นชั้น 2

หากจะจัดเป็นห้องครัวก็ได้ความเป็นสัดส่วน ไม่ต้องต่อเติมหลังบ้าน หรือใช้เป็นห้องทำงานก็เข้ากับสถานการณ์ปัจจุบันที่เรา Work From Home และเรียนออนไลน์กันมากขึ้น

ลานซักล้างหลังบ้านทาวน์โฮม เป็นจุดที่คนไทยเรานิยมต่อเติมเป็นห้องครัว บ้านตัวอย่างเลยจัดแบบครัวสวยๆ สไตล์โมเดิร์นมาให้ดู และด้วยหน้ากว้าง 5.4 ม. จึงสามารถกั้นเป็นห้องซีกรีดได้อีกด้วย

บ้านตัวอย่างทำหลังคาเป็นแบบโปร่งแสง เพื่อให้ตากผ้าริเวณนี้ได้ รวมทั้งยังช่วยให้ภายในบ้านไม่มืดทึบอีกด้วย โดยบ้านมาตรฐานจะได้รับถังเก็บน้ำดีขนาด 1,000 ลิตร และเครื่องปั๊มน้ำฮิตาชิมาพร้อมใช้งาน

ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ติดกับบันได ถือว่าได้พื้นที่ห้องน้ำเยอะทีเดียวสำหรับบ้านทาวน์โฮม เพราะสามารถแบ่งส่วนแห้งกับส่วนเปียกได้ เพียงติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่ม ส่วนโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าก็ไม่ต้องเปียกไปด้วยในเวลาอาบน้ำ

ชั้นล่างจะมีแผงควบคุม Smart Security  ติดตั้งมาให้ด้วย โดยอุปกรณ์นี้จะทำงานร่วมกับสัญญาณกันขโมยตามประตูและหน้าต่าง รวมทั้งเชื่อมต่อมายังสมาร์ทโฟนเพื่อให้เราตรวจสอบความผิดปกติของบ้านได้ทุกที่ทุกเวลา

ทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 มีช่องหน้าต่างบานใหญ่ รับแสงจากหน้าบ้านเข้ามาช่วยให้โถงบันไดมีความสว่างในเวลากลางวัน โครงสร้างบันไดเป็นเหล็ก วางลูกนอนด้วยไม้สำเร็จรูปสีธรรมชาติเสริมบรรยากาศอบอุ่นให้กับบ้าน ติดตั้งราวจับไม้ตลอดทางเพิ่มความสะดวกในการขึ้นลง

ขึ้นมาถึงชั้น 2 บรรยากาศจะดูโคซี่ น่าพักผ่อนมากขึ้นด้วยพื้นที่เปลี่ยนจากกระเบื้องแกรนิโต้เป็นไม้ลามิเนต โซนแรกที่เจอจะเป็นโถงกลาง แบ่งโซนหลังบ้านเป็น 2 ห้องนอนเล็ก ตรงกลางเป็นห้องน้ำ และฝั่งหน้าบ้านเป็น Master Bedroom

ห้องน้ำบริเวณโถงกลางมีพื้นที่กว้าง แบ่งพื้นที่เป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก รองรับการติดฉากกั้นอาบน้ำ มีการก่อชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำไว้ให้พร้อมใช้งาน

ห้องนอนเล็กห้องแรกที่อยู่ติดกับบันได สามารถวางเตียงได้ 3.5 - 5 ฟุต มีพื้นที่ให้ใส่ตู้เสื้อผ้า โต๊ะ และชั้นวางโทรทัศน์ได้ โดยมีหน้าต่างเปิดออกหลังบ้านเพื่อเพิ่มความปลอดโปร่งให้กับห้อง

อีกห้องนอนมีขนาดใกล้เคียงกัน ซึ่งนอกจากจะใช้เป็นห้องนอน หากบ้านไหนยังมีสมาชิกครอบครัวไม่มาก สามารถเลือกใช้หนึ่งในห้องนอนเล็กเป็ยฟังก์ชั่นอื่นๆ ได้ เช่น ห้องทำงาน ห้องแต่งตัว ห้องเล่นเกม หรือแม้แต่ห้องไหว้พระสวดมนต์

มาถึงห้อง Master Bedroom จะมีพื้นที่กว้างขวาง ได้หน้าต่างบานใหญ่ 2 บาน รับแสงธรรมชาติช่วยให้ห้องมีความปลอดโปร่ง เตียงนอนสามารถเลือกขนาด 6 ฟุตได้โดยยังเหลือที่ให้ใช้ประโยชน์อื่นๆ ได้สบาย

ข้างเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้ บ้านตัวอย่างบิลต์อินสูงถึงฝ้าทำให้ได้พื้นที่จัดเก็บมากขึ้นไปอีก

ตรงข้ามกับเตียงยังสามารถทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและชั้นวางทีวีได้ ที่สำคัญคือห้องนี้มีห้องน้ำในตัวให้ใช้งานได้สะดวกอย่างเป็นส่วนตัว

ห้องน้ำใน Master Bedroom มีพื้นที่กว้างขวาง แบ่งส่วนเปียกและแห้งได้ ที่สำคัญคือมีห้องหน้าต่างให้สามารถเปิดระบายความชื้นและรับแสงสว่างจากหน้าบ้านได้ด้วย

แบบบ้านเปล่า

พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้แผ่นใหญ่ ติดคิ้วบัวพื้นสีขาว บริเวณชั้นวางทีวีมีการเดินระบบสายไฟและสายสัญญาณไว้เรียบร้อย มาพร้อมช่องเสียบยูเอสบี 2.0 รองรับอุปกรณ์สมัยใหม่

ตัวบ้านมีความลึก สามารถแบ่งโซนพักผ่อน ทานอาหาร รวมไปถึงทำเคาน์เตอร์แพนทรี่ในโซนท้ายได้ลงตัว

ห้องน้ำทุกห้องได้วัสดุเหมือนในบ้านตัวอย่าง ขณะที่ประตูทางออกไปลานซักล้างก็เป็นบานสไลด์ล็อก 2 ชั้นเหมือนประตูหน้าบ้าน ช่วยทำให้บ้านดูกว้างและโปร่งโล่งเป็นอย่างดี

ห้องนอน 4 มีพื้นที่กว้าง พร้อมหน้าต่างรับแสงและลมจากหลังบ้าน เลือกใช้งานได้อเนกประสงค์

ลานซักล้างหลังบ้านลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านจึงไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัว พื้นเทคอนกรีตไว้เรียบร้อบ ก่อกำแพงสูงพร้อมรองรับการต่อเติมหลังคา เดินระบบน้ำ-ไฟรองรับเครื่องซักผ้าไว้เรียบร้อย

ชั้นบนเปลี่ยนพื้นเป็นปูไม้ลามิเนต ติดบัวพื้นลายไม้เพื่อเพิ่มความอบอุ่น ห้องนอนเล็กที่ชั้นบนทั้งสองห้องมีขนาดใกล้เคียงกัน มาพร้อมหน้าต่าง 1 บานเปิดออกหลังบ้าน

ห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว เดินระบบรองรับทีวีและเครื่องปรับอากาศไว้เรียบร้อย

ช่องแสงจากหน้าบ้านกว้างใหญ่จุใจ ช่วยให้ห้องที่กว้างอยู่แล้วดูโปร่งโล่งขึ้นไปอีก นอกจากนั้นหัวเตียงยังมีช่องยูเอสบี 2.0 รองรับการชารจ์โทรศัพท์ได้อย่างสะดวกสบาย

Location : สิวารมณ์ วิลเลจ สุขุมวิท - เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้งโครงการ สิวารมณ์ วิลเลจ สุขุมวิท - เทพารักษ์ เป็นชานเมืองโซนที่มีความเจริญสูง พัฒนาขึ้นมาตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวซึ่งยาวต่อเนื่องมาตามถนนสุขุมวิท อยู่ไม่ไกลจาก บางนา อ่อนนุช พระโขนง ขึ้นไปจนถึงใจกลางเมืองย่านเอกมัย

รอบๆ ที่ตั้งของโครงการมีรถไฟฟ้าถึง 2 สาย ที่สร้างเสร็จเเล้วในปัจจุบันคือ BTS สายสีเขียว ทั้งสถานีช้างเอราวัณ และสถานีสำโรง ซึ่งเป็นอินเตอร์เชนจ์เชื่อมกับ MRT สายสีเหลือง นอกจากนั้นยังมี MRT ทิพวัล อยู่บริเวณปากซอยฝั่งถนนเทพารักษ์อีกด้วย การเดินทางเข้าสู่แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ในตัวเมืองจึงสะดวกรวดเร็ว

โซนสมุทรปราการยังแวดล้อมไปด้วยแหล่งงานจำนวนมาก โดยส่วนใหญ่จะเป็นนิคมอุสาหกรรม รวมไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิ โครงการจึงตอบโจทย์คนในพื้นที่ได้เป็นอย่างดี ส่วนในด้านของสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้กับโครงการก็มีทั้ง ตลาดใหม่สำโรง, บิ๊กซี สำโรง, โรบินสัน สมุทรปราการ เซ็นทรัล บางนา และเมกา บางนา ให้เลือกใช้บริการได้อย่างหลากหลาย

นอกจากนั้น สถานศึกษาในทำเลโดยรอบก็มีโรงเรียนชื่อดังอยู่หลายแห่ง อาทิ รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล

รร.อัสสัมชัญสมุทรปราการ รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ รร.เซนต์โยเซฟ บางนา รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูวส์ และ รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา รองรับการเติบโตของครอบครัวในอนาคต

การเดินทาง

การเดินทางโดยรอบโครงการมีเส้นทางสำคัญหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถ.สุขุมวิท ซึ่งเข้าสู่ใจกลางเมืองได้โดยตรง เชื่อมต่อทางพิเศษได้หลายสายไม่ว่าจะเป็น วงแหวนตะวันออก-กาญจนาภิเษก, บูรพาวิถี รวมไปถึงเฉลิมมหานคร นอกจากนั้นยังมี ถ.บางนา-ตราด เป็นประตูสู่ภาคตะวันออกอีกด้วย

สำหรับเส้นทางมายังโครงการในวันนี้ เราใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เดินทางออกมาจากใจกลางเมือง เบี่ยงซ้ายออกจากทางด่วนตามป้านสมุทรปราการ ลงที่แยกสี่บางนาบริเวณ ไบเทค บางนา

จาก ไบเทค บางนา เราตรงไปตลอดบน ถ.สุขุมวิท ตามเเนวรถไฟฟ้าบีทีเอส จนมาถึงแยกสำโรง จึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.เทพารักษ์

เลี้ยวมาซ้ายอยู่บน ถ.เทพารักษ์ แล้วออกเลนขวาสุด เมื่อถึงจุดกลับรถจุดแรกจะสามารถขับตรงเข้า ซ.ศรีบุญเรือง 1 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการได้ทันที

ขับตรงเข้าไปใน ซ.ศรีบุญเรือง 1 จะมีป้ายบอกทางไปโครงการอยู่ตลอดทาง เมื่อมาถึงแล้วจะเจอกับซุ้มประตูทางเข้าทางฝั่งขวามือ

Price & Promotion

ทาวน์โฮมโครงการ สิวารมณ์ วิลเลจ สุขุมวิท - เทพารักษ์ แบบบ้าน Winston พื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.79 ล้านบาท (ณ เดือน กันยายน 2564)

Conclusion