รีวิวทาวน์โฮม สิริ เพลส ลาดพร้าว 101 ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ แรงบันดาลใจจากเมืองนิวยอร์ก

ทาวน์โฮม 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 111 - 128 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 - 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้ง คลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

โครงการ สิริ เพลส ลาดพร้าว 101 ตั้งอยู่ใน ซ.โพธิ์แก้ว 3 แยก 6/1 เดินทางเข้าออกได้ทั้ง ถ.ลาดพร้าว, ถ.ประดิษฐมนูธรรม, ถ.เกษตร - นวมินทร์ และ ถ.นวมินทร์ รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนฉลองรัช กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101 ที่กำลังจะเปิดเดินรถในปี 2566 นี้แล้ว

ใครกำลังมองหาทาวน์โฮมในทำเลนี้ บอกเลยว่ามีให้เห็นกันไม่บ่อย เพราะส่วนใหญ่โครงการที่มาเปิดกันจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดหรู ดังนั้นถ้าอยากอยู่ใจกลางเมืองโดยมีพื้นที่ให้ใช้ชีวิตได้กว้างกว่าคอนโด ก็ไปติดตามอ่านรีวิว สิริ เพลส ลาดพร้าว 101 ของ Home Buyers กันได้เลย

Fact Sheet

ชื่อโครงการ :	โครงการ สิริ เพลส ลาดพร้าว 101
เจ้าของโครงการ :	บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ :	ซ.โพธิ์แก้ว 3 แยก 6/1 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ  กรุงเทพฯ
เนื้อที่โครงการ :	11-2-32.86 ไร่
รูปแบบบ้าน :	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
จำนวน :	122  ยูนิต
ที่ดินเริ่มต้น :	18.3 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย :	111 - 128 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น :	4.5 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
ค่าส่วนกลาง :	85 บาท / ตร.ว. / เดือน
โทร :	1685
เว็บไซต์ :	www.sansiri.com/townhome/siri-place-ladprao-101

 

Highlight : สิริ เพลส ลาดพร้าว 101

ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ ออกแบบโครงการด้วยแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมเมืองนิวยอร์ก ไม่ว่าจะ Brooklyn Bridge, Central Park, Dumbo, Greenwich Village

รองรับชีวิตคนเมือง ให้ได้มากกว่าคอนโด ในราคาและบนทำเลที่ใกล้เคียงกัน ให้คุณได้พื้นที่ และฟังก์ชันที่มากกว่า ถึง 3 - 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ตอบโจทย์ครอบครัวคนรุ่นใหม่ที่ต้องการใช้ชีวิตอยู่ในเมือง

ส่วนกลางครบครัน มาพร้อมคลับเฮาส์ดีไซน์โดดเด่นที่มีทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำ พร้อมด้วยสวนสวยบรรยากาศร่มรื่น และระบบความปลอดภัย LIV-24 จากแสนสิริ พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ทั่วพื้นที่โครงการดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ใจกลางลาดพร้าว เข้าออกง่ายหลายเส้นทาง เชื่อมต่อถนนใหญ่ทั้ง ถ.ลาดพร้าว, ถ.ประดิษฐมนูธรรม, ถ.เกษตร - นวมินทร์ รวมถึง ถ.นวมินทร์ ใกล้รถไฟฟ้าลาดพร้าว 101 และทางด่วนฉลองรัช

Facility

ถนนทางเข้าโครงการจะมีป้ายชื่อหมู่บ้าน สิริ เพลส ลาดพร้าว 101 ให้มองเห็นได้อย่างชัดเจน

จากถนนทางเข้าหมู่บ้านจะตรงไปที่ Main Gate แรงบันดาลใจจาก Brooklyn Bridge รูปทรงสูงโปร่ง โดยซุ้มประตูจะแบ่งช่องเลนทางเข้าออกชัดเจน โดยมีป้อม รปภ. อยู่ตรงกลาง พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัย LIV-24 ตลอด 24 ชม. ส่วนรั้วรอบโครงการจะมีความสูงอยู่ที่ 3 ม.

จากถนนทางเข้าหมู่บ้านจะตรงไปที่ Main Gate แรงบันดาลใจจาก Brooklyn Bridge รูปทรงสูงโปร่ง โดยซุ้มประตูจะแบ่งช่องเลนทางเข้าออกชัดเจน โดยมีป้อม รปภ. อยู่ตรงกลาง พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัย LIV-24 ตลอด 24 ชม. ส่วนรั้วรอบโครงการจะมีความสูงอยู่ที่ 3 ม.

เมื่อผ่านซุ้มประตูเข้ามาภายในโครงการ จะเจอกับวงเวียนน้ำพุรอต้อนรับอยู่

ใกล้กับวงเวียนน้ำพุจะเป็นสวนส่วนกลาง ที่เชื่อมต่อไปยังคลับเฮาส์

สวนส่วนกลางของโครงการมีทั้งไม้ยืนต้น ไม้พุ่ม ไม้รั้ว และดอกไม้ ตกแต่งภูมิทัศน์ให้ดูสดชื่น

รอบสวนส่วนกลางมีทางเดินให้สามารถมาวิ่งออกกำลังกายเบาๆ ได้อีกด้วย

ภายในสวนยังมีแปลงผักปลอดสารพิษจาก Sansiri Backyard ที่ลูกบ้านสามารถมาเก็บผักไปทานได้

ถัดจากสวนส่วนกลางจะเป็นอาคารคลับเฮาส์สูง 1 ชั้น 

ด้านหน้าคลับเฮาส์ฝั่งที่อยู่ติดสวนจะเป็นสระว่ายน้ำ

ทางเข้าคลับเฮาส์จะอยู่ติดกับถนนเมน มีบันไดทางเดินยกระดับขึ้นไป

โซนแรกจะเป็นเฉลียงทางเดินไปยังโซนต่างๆ ของคลับเฮาส์ ทั้ง สระว่ายน้ำ มุมนั่งเล่น ฟิตเนส และห้องน้ำ

มุมนั่งเล่นของคลับเฮาส์จะเป็นแบบ Semi Outdoor เพดานสูงโปร่ง มาพร้อมช่องเปิดขนาดใหญ่ ทำให้อากาศถ่ายเทได้ดี มีลมพัดให้รู้สึกสบาย

จากมุมพักผ่อน Semi Outdoor มองทะลุผ่านช่องเปิดออกไปจะเห็นทั้งสระว่ายน้ำ สวน และ Main Gate เป็นอีกมุมมองที่สวยงามของคลับเฮาส์

สระว่ายน้ำของคลับเฮาส์เป็นระบบน้ำเกลือ ขนาด 6.75 x 15.70 ม. เปิดโล่งรับบรรยากาศของสวนส่วนกลาง

ภายในสระมีการแบ่งโซนตื้นเป็นสระของเด็กแยกส่วนไว้ด้วย

ใกล้กับสระว่ายน้ำจะมีที่ล้างตัวก่อนลงสระและหลังขึ้นจากสระ ซึ่งออกแบบให้เป็น Shower กลางแจ้ง ไม่มีฝ้าเพดานคลุม ทำให้เกิดแสงเงาเล่นกับผนังสีดำ ดูสวยไปอีกแบบ

ถัดจากจุดล้างตัวจะเป็นทางเดินไปที่ห้องน้ำ โดยริมทางเดินจะมีตู้ล็อกเกอร์ให้ใช้เก็บเสื้อผ้าหรือของสำคัญที่พกติดตัว

ห้องน้ำมีทั้งอ่างล้างหน้า ห้องอาบน้ำเปลี่ยนเสื้อผ้า และห้องสุขาให้บริการ

ภายในโซน Indoor ของคลับเฮาส์จะเป็นห้องฟิตเนส มาพร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายที่ครบครัน มีหน้าต่างบานใหญ่เปิดรับวิวสระว่ายน้ำกับสวนส่วนกลาง

ถนนเมนของโครงการจะมีหน้ากว้าง 12 ม.

ส่วนถนนซอยหน้าบ้านจะมีความกว้างถึง 10 ม. จัดว่ากว้างกว่าโครงการทาวน์โฮมโดยทั่วไปที่มักจะมีความกว้างประมาณ 8 - 9 ม. เป็นส่วนใหญ่

ภายในสำนักงานขายของโครงการ ตกแต่งให้ดูเหมือนเป็นสถานีรถไฟใต้ดินของเมืองนิวยอร์ก ซึ่งเป็นธีมหลักในการออกแบบหมู่บ้าน สิริ เพลส ลาดพร้าว 101 โดยสำหรับค่าส่วนกลางของโครงการ จะจัดเก็บที่ 85 บาท / ตร.ว. / เดือน

Design & Function

จากที่ได้เกริ่นไปก่อนหน้านี้ว่า สิริ เพลส ลาดพร้าว 101 ออกแบบโครงการโดยได้แรงบันดาลใจมาจากเมืองนิวยอร์ก ประเทศสหรัฐอเมริกาในส่วนนี้เราจึงจะมาอธิบายเพิ่มว่าแต่ละจุดของหมู่บ้าน มีสถานที่ใดในนิวยอร์กเป็นต้นแบบบ้าน เริ่มต้นด้วย Main Gate ที่ยืมดีไซน์มาจากซุ้มประตูที่อยู่บน Brooklyn Bridge สะพานแขวนที่เก่าแก่ที่สุดของนิวยอร์ก

วงเวียนน้ำพุที่อยู่หน้าโครงการ ออกแบบตามลานน้ำพุเบเธสด้า (Bethesda Fountain) แลนด์มาร์กสำคัญภายในสวนสาธารณะ Central Park ของนครนิวยอร์ก ซึ่งมีประติมากรรมเทพธิดาเป็นจุดเด่น

ดีไซน์ฟาซาดของบ้าน ได้แรงบันดาลใจมาจากบ้านในย่านกรีนวิช (Greenwich Village) ของเกาะแมนฮัตตัน แหล่งที่อยู่อาศัยของเซเลบริตี้ รวมถึงร้านอาหาร บาร์ คาเฟ่ และโรงละครบรอดเวย์ เป็นอีกศูนย์รวมศิลปะวัฒนธรรมที่โด่งดังของนิวยอร์ก

บ้านในโซนติดถนนเมน ตรงข้ามสวนกับคลับเฮาส์ ฟาซาดจะทำเป็นลายอิฐสีน้ำตาลและส้ม ส่วนในซอยอื่นๆ จะฉาบเรียบ ทาสีส้มอิฐ ขาว ครีม และเทา พร้อมด้วยการออกแบบให้หน้าต่างของบ้านใน 1 แถว (3 - 6 หลัง) ดูแตกต่างกัน ไม่เหมือนหมู่บ้านทาวน์โฮมโดยทั่วไปที่มักจะมีฟาซาดเหมือนกันเกือบทั้งโครงการ

อาคารคลับเฮาส์ของโครงการ ออกแบบโดยหยิบยืมองค์ประกอบของสถาปัตยกรรมจากย่านดัมโบ้ (Dumbo) อีกหนึ่งแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังในนิวยอร์ก ซึ่งอาคารส่วนมากในย่านนั้นมักจะมีหลังคาเป็นทรงเหลี่ยม และมีห้องใต้หลังคา ซึ่งตัวคลับเฮาส์ก็ดีไซน์หลังคาตามแบบดังกล่าว โดยทำหน้าต่างเพื่อให้ดูเหมือนว่าอาคารมีห้องใต้หลังคา แต่จริงๆ แล้วคลับเฮาส์มีแค่ 1 ชั้น

ช่องเปิดที่ดีไซน์ให้เป็นซุ้มโค้ง ก็ได้แรงบันดาลใจมาจากหน้าต่างโค้งของอาคารในย่านดัมโบ้ (Dumbo) เช่นกันกับการโชว์แนวอิฐสีน้ำตาล ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของสถาปัตยกรรมในย่านดัมโบ้ของนครนิวยอร์ก

Home Type

Brooklyn 111 ตร.ม.

ทาวน์โฮมขนาดเริ่มต้นของโครงการ สร้างบนแปลงที่ดินขนาดเริ่มต้น 18.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 111 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ก่อสร้างด้วยระบบ Precast

ลานหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คันสบายๆ ภายในบ้าน ชั้น 1 จะปูพื้นด้วยวัสดุ SPC มีระยะพื้นถึงฝ้าสูง 2.65 ม. มีฟังก์ชันแบบ Open Plan เชื่อมต่อ Living Area กับ Dining Area พร้อมพื้นที่สำหรับทำ Pantry หรือใช้งานอเนกประสงค์อื่นๆ ได้ตามไลฟ์สไตล์ ส่วนลานหลังบ้านจะลงเสาเข็มลึกเท่าโครงสร้างหลักของตัวบ้านเพื่อป้องกันปัญหาการทรุดแยกตัวในระยะยาว พร้อมกับก่อกำแพงสูงเพื่อรองรับการต่อเติมครัวไทยหลังบ้าน

ชั้น 2 ปูพื้นด้วยวัสดุลามิเนต มีระยะพื้นถึงฝ้าสูง 2.60 ม. ยกเว้น Master Bedroom ที่จะสูงพิเศษถึง  3.40 ม. โดยห้องนอน 2 - 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน มีห้องน้ำที่โถงกลางให้ใช้งานร่วมกัน ส่วน Master Bedroom จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน มาพร้อมกับห้องน้ำในตัว

หน้าบ้านใน 1 แถวมีดีไซน์ไม่ซ้ำกัน แต่ฟังก์ชันภายในเหมือนกัน แตกต่างเฉพาะตำแหน่งและขนาดของบานหน้าต่างบนชั้น 2

ประตูรั้วหน้าบ้านและกำแพงข้างบ้านมีความสูง 1.30 ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. จอดรถได้ 2 คัน

บ้านตัวอย่างตกแต่งไว้อย่างน่าสนใจ ทำพื้นเป็นลายตารางหมากรุก และจัดมุมพักผ่อนแบบ Semi Outdoor บ้านไหนมีรถแค่ 1 คัน สามารถยืมไอเดียไปปรับตามได้ ส่วนประตูทางเข้าบ้านจะเป็นบานเลื่อนกระจกลูกฟัก เพิ่มลูกเล่นให้ดูไม่เรียบเกินไป

เมื่อเข้ามาจะเจอกับ Living Area โดยบ้านตัวอย่างเป็นหลังมุม ผนังฝั่งที่ไม่ติดกับบ้านข้างๆ จึงมีหน้าต่างและประตูเปิดออกไปสวนข้างบ้าน เพิ่มแสงสว่างให้บ้านดูโปร่ง 

Living Area สามารถวางโซฟา 3 - 4 ที่นั่ง ร่วมกับโต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีได้อย่างลงตัว

ถัดจาก Living Area ลึกเข้าไปฝั่งหลังบ้านจะเป็น Dining Area ที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน

Dining Area สามารถเลือกปรับรูปแบบการวางฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์ บ้านตัวอย่างจัดมุมข้างๆ โซฟา เป็นชั้นวางของ ตรงข้ามกับโต๊ะอาหารที่อยู่ฝั่งตรงข้าม

มุม Dining Area จะมีประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่ด้วย โดยการวางตำแหน่งประตูทิศทางนี้ช่วยให้การใช้ห้องน้ำมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ดีกว่าหันไปหา Living Area ที่อาจทำให้รู้สึกไม่ค่อยสะดวกหากมีคนในบ้านหรือแขกนั่งอยู่ที่โซฟา

มุม Dining Area สามารถวางได้ทั้งโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่ง และเคาน์เตอร์ Pantry โดนสำหรับใครที่ไม่อยากต่อเติมครัวหลังบ้าน ก็สามารถขยับโต๊ะอาหารไปอยู่ฝั่งเดียวกับโซฟา แล้วทำเคาน์เตอร์ครัวเพิ่มเติมที่มุมนี้ได้

ห้องน้ำชั้น 1 มีฟังก์ชันที่ครบครัน เมื่อเข้ามาจะเจอกับอ่างล้างมือและกระจกเงาเป็นจุดแรก โดยถัดไปจะเป็นมุมอาบน้ำ

ตรงข้ามกับ Shower จะเป็นโถสุขภัณฑ์ที่หลบมุมอยู่อ่างเป็นสัดส่วน โดยเหนือโถจะมีช่องแสงเปิดไปฝั่งหน้าบ้าน

ลานหลังบ้านทำการลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน พร้อมกับก่อกำแพงสูงเผื่อไว้สำหรับรองรับการใช้งานในอนาคต รวมถึงป้องกันปัญหาพื้นทรุดแยกตัวจากโครงสร้างหลักของตัวบ้าน 

ย้อนกลับมาหน้าบ้านจะมีบันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2

บันไดมีโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ขั้นบันไดและราวจับใช้วัสดุเป็นไม้เนื้อแข็ง โดยรวมมีความทนทาน เดินขึ้นลงได้เต็มฝ่าเท้าโดยไม่ส่งเสียงดังรบกวน

เหนือโถงบันได บนฝ้าเพดานชั้น 2 มีการเจาะช่อง Sky Light เพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติ ช่วยให้โถงชั้นบนและบันไดมีความสว่างในเวลากลางวัน ช่วยประหยัดไฟได้

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 2 ฝั่งหลังบ้านจะมี 2 ห้องนอน ส่วนตรงกลางจะเป็นห้องน้ำ และฝั่งหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom

ห้องน้ำที่โถงกลางชั้น 2 มีขนาดที่กว้างกว่าห้องน้ำชั้น 1 แบ่งพื้นที่ลงตัว เป็นสัดส่วน ก่อธรณีกั้นมุมส่วนเปียกกับส่วนแห้ง สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มได้

ฝ้าเพดานห้องน้ำก็มีช่อง Sky Light เช่นกัน อีกทั้งยังมีพัดลมดูดอากาศเพื่อช่วยระบายความชื้นติดตั้งมาอีกด้วย

ติดกับห้องน้ำโถงกลาง ฝั่งหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom

Master Bedroom จะมีฝ้าเพดานสูงเป็นพิเศษอยู่ที่ 3.5 ม. เมื่อรวมกับหน้าต่างขนาดใหญ่ ทำให้ห้องมีความปลอดโปร่งเป็นอย่างดี โดยพื้นที่ในห้องรองรับเตียง 6 ฟุต รวมถึงตู้เสื้อผ้าขนาดกลาง

ผนังข้างเตียงฝั่งที่อยู่ติดกับห้องน้ำ สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้ แต่บ้านตัวอย่างเลือกแต่งเป็นมุมนั่งเล่นแทน เพราะได้ใช้ห้องนอน 2 ทำเป็นห้องแต่งตัวไปแล้ว

ห้องน้ำภายใน Master Bedroom มีลักษณะเดียวกับห้องน้ำที่โถงกลาง แบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียกกับส่วนแห้ง และมีช่องแสงเปิดออกไปฝั่งหน้าบ้าน (บ้านตัวอย่างเป็นแปลงมุม จึงมีช่องแสงฝั่งข้างบ้านด้วย)

ตรงข้ามกับ Master Bedroom จะเป็นห้องนอน 2 - 3 ที่มีขนาดใกล้เคียงกัน

บ้านตัวอย่างแต่งห้องนอน 2 เป็นห้องแต่งตัว ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้ที่ต้องการพื้นที่เก็บเสื้อผ้าเยอะๆ

สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 - 4 คน ก็สามารถปรับห้องนี้เป็นห้องนอนได้ รองรับเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ รวมถึงตู้เสื้อผ้า 2 ประตูได้พอดี

สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 - 4 คน ก็สามารถปรับห้องนี้เป็นห้องนอนได้ รองรับเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ รวมถึงตู้เสื้อผ้า 2 ประตูได้พอดี

Manhattan 128 ตร.ม.

ทาวน์โฮมอีกแบบของโครงการจะมีพื้นที่ใช้สอยใหญ่ขึ้นเป็น 128 ตร.ม. สร้างบนแปลงที่ดินเริ่มต้น 20.7 ตร.ว. ตัวบ้านมีหน้ากว้าง 5.5 ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และเช่นกันกับบ้านแบบที่แล้ว คือทาวน์โฮมใน 1 แถว (4 - 7 ยูนิต) จะมีฟาซาดที่ต่างกัน แต่ภายในมีฟังก์ชันเหมือนกัน และก่อสร้างด้วยระบบ Precast

หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ภายในบ้าน พื้นชั้น 1 ปูด้วยวัสดุ SPC มีระยะพื้นถึงฝ้าสูง 2.65 ม. Living Area เชื่อมต่อกับ Dining Area แบบ Open Plan โดยมีห้องน้ำให้ใช้งานอยู่ฝั่งเดียวกับบันได และมี 1 ห้องนอนเล็ก รองรับความต้องการได้หลากหลายฟังก์ชัน ส่วนลานหลังบ้านก็มีการลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน รวมถึงก่อกำแพงสูง เพื่อรองรับการใช้งานในอนาคต

ชั้น 2 ปูพื้นด้วยวัสดุลามิเนต มีระยะพื้นถึงฝ้าสูง 2.60 ม. ฝั่งหน้าบ้านมีห้อง Master Bedroom ซึ่งฝ้าเพดานจะสูงเป็นพิเศษถึง 3.50 ม. และมีห้องน้ำในตัวให้ใช้งาน ส่วนฝั่งหลังบ้านจะมี 2 ห้องนอน โดยมีห้องน้ำที่โถงกลางให้ใช้งานร่วมกัน

บ้านมาตรฐานส่วนใหญ่ในโครงการ ฟาซาดจะไม่ทำเป็นลายก่ออิฐน้ำตาล - ส้ม เหมือนกับบ้านในโซนหน้าสวน แต่จะฉาบเรียบ ทาสีส้ม ขาว ครีม และเทาอ่อน ซึ่งดูผ่อนคลายมากกว่า โดยความสูงของประตูรั้วหน้าบ้านและกำแพงแบ่งแปลงจะอยู่ที่ 1.30 ม.

บ้านตัวอย่างหลังที่เราจะเข้าไปดูคือบ้านแปลงมุมฝั่งขวาของภาพ ส่วนแปลงกลาง 2 หลังคือ Sales Gallery และแปลงมุมฝั่งซ้ายของบ้านเป็นบ้านมาตรฐานไม่ได้มีการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ แต่จะเป็นหลังที่ได้ดูว่าวัสดุ และ Spec ของบ้านจริง จะได้รับเป็นรูปแบบไหน

หน้าบ้านกว้าง 5.5 ม. สามารถจอดรถได้ 2 คัน โดยประตูเข้าบ้านจะเป็นบานเลื่อนกระจกลูกฟักไซส์ใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติเข้าไปภายในบ้าน

เมื่อเข้ามาภายในบ้าน โซนแรกจะเจอกับ Living Area ที่สามารถวางโซฟา 3 - 4 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้อาร์มแชร์ และโต๊ะกลาง จัดเป็นชุดรับแขกได้อย่างลงตัว

ตรงข้ามกับ Living Area จะเป็นบันได จุดวางชั้นทีวี และมีประตูห้องน้ำอยู่เยื้องกัน

ห้องน้ำชั้นล่างมีฟังก์ชันครบ ทั้งอ่างล้างมือ ฝักบัวอาบน้ำ และมุมโถสุขภัณฑ์

โถสุขภัณฑ์จะตั้งอยู่ตรงข้ามกับ Shower ในภาพที่แล้ว

ถัดจาก Living Area ไปทางหลังบ้าน จะเป็น Dining Area ที่อยู่ติดกับห้องนอน 4 ซึ่งเจาะช่องแสงแบบเข้ามุมเพื่อช่วยให้ห้องดูโปร่ง

มุม Dining Area อยู่ตรงกับประตูทางเข้าห้องนอน 4 สามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้พอดี

บ้านตัวอย่างอยู่แปลงมุม ข้าง Dining Area จึงมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้าน ส่วนฝั่งหลังบ้านจะมีประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่อีกจุด เปิดเชื่อมออกไปที่ลานซักล้าง 

ภายในห้องนอนชั้นล่าง สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตกำลังพอดี พร้อมด้วยโต๊ะหรือตู้เสื้อผ้าไซส์กลางๆ ได้ ถ้าครอบครัวไหนยังมีสมาชิกไม่กี่คน ก็ปรับฟังก์ชันห้องนี้เป็นพื้นที่ทำงานได้ตามไลฟ์สไตล์

เพราะลานซักล้างหลังบ้านลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน และก่อกำแพงสูงไว้แล้ว รองรับการใช้งานในอนาคตได้สะดวกมากขึ้น ช่วยประหยัดงบในการตอกเสาเข็ม

บันไดมีโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปูขั้นบันไดและราวจับด้วยไม้เนื้อแข็ง โดยที่ชานพักชั้น 1 จะมีช่องเปิดรับแสงธรรมชาติจากหน้าบ้าน

เหนือโถงบันได บนฝ้าเพดานก็มีช่อง Sky Light เปิดรับแสงธรรมชาติเช่นกัน ช่วยบริเวณบันไดกับโถงชั้น 2 มีความสว่างเพียงพอในตอนกลางวัน

โถงกลางชั้น 2 มีพื้นที่ให้ใช้งาน สามารถวางตู้ไซด์บอร์ดหรือชั้นวางของเพื่อตกแต่งและเพิ่มพื้นที่เก็บของได้ 

ติดกับบันไดจะเป็นห้องนอน 2 - 3 ทางฝั่งหลังบ้าน

ห้องที่อยู่ติดกับบันไดจะเป็นห้องนอน 3 พื้นที่ในห้องรองรับเตียง 5 ฟุต ได้สบายๆ พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะได้

บ้านตัวอย่างจำลองเป็นห้องจัดดอกไม้ สื่อถึงชีวิตคนรุ่นใหม่ที่ให้ความสำคัญกับงานอดิเรก ถ้าใครที่ในครอบครัวยังมีสมาชิกไม่เยอะ ก็สามารถปรับการใช้งานห้องนี้ได้ตามไลฟ์สไตล์ได้เลย

นอกจากเตียง 5 ฟุต ห้องนี้ยังมีพื้นที่ให้วางโต๊ะและตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้อีกด้วย

ข้ามไปดูฝั่งหน้าบ้าน ริมโถงทางเดินจะมีห้องน้ำกลางสำหรับให้ห้องนอน 2 - 3 ใช้งานร่วมกัน

ห้องน้ำห้องนี้มีฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน และยังแบ่งมุมอาบน้ำเป็นโซนเปียก แยกจากโซนแห้ง

บนฝ้าห้องน้ำยังมีช่อง Sky Light กับพัดลมดูดอากาศ ซึ่งช่วยระบายความชื้นได้ดี

Master Bedroom อยู่ฝั่งหน้าบ้าน เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุด วางเตียง 6 ฟุตได้ โดยที่ผนังปลายเตียงยังสามารถวางไซด์บอร์ดได้อีกด้วย

ฝั่งหน้าบ้านมีหน้าต่างบานใหญ่ 2 จุด เมื่อรวมกับความสูงของเพดานที่ 3.5 ม. ทำให้ห้องมีความโปล่งเป็นพิเศษ ให้ความรู้สึกสบาย อากาศหมุนเวียนดี

ถัดจากเตียงมาอีกฝั่ง สามารถวางโต๊ะและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ หรือจะกั้นเป็น Walk in Closet ก็ได้

ติดกับมุมตู้เสื้อผ้าจะมีประตูทางเข้าห้องน้ำส่วนตัวของ Master Bedroom

ห้องน้ำใน Master Bedroom มีฟังก์ชันที่ครบครัน มาพร้อมมุมอาบน้ำที่ก่อธรณีแบ่งพื้นที่ส่วนเปียก

นี่คือการรีวิวทาวน์โฮมโครงการ สิริ เพลส ลาดพร้าว 101 ทั้งแบบ Brooklyn และ Manhattan ต่อไปเรามารีวิวเรื่องทำเลและการเดินทางกันบ้า

Location : สิริ เพลส ลาดพร้าว 101

โครงการ สิริ เพลส ลาดพร้าว 101 ตั้งอยู่ใน ซ.โพธิ์แก้ว 3 แยก 6/1 ใจกลางย่านลาดพร้าว 101 ซึ่งสามารถเดินทางเข้าออก เชื่อมต่อกับถนนใหญ่ได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะ ถ.ลาดพร้าว ผ่าน ซ.ลาดพร้าว 101, ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนฯ) ผ่าน ซ.ลาดพร้าว 87 กับ ซ.โยธินพัฒนา 3 รวมถึง ถ.ประเสริฐมนูกิจ ที่เข้าออกได้ผ่าน ซ.โยธินพัฒนา 3 กับ ซ.แจ่มจันทร์ และ ถ.นวมินทร์ ซึ่งทะลุได้จาก ถ.โพธิ์แก้ว กับ ซ.นวมินทร์ 111 แยก 4 นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา - อาจณรงค์) รวมถึงโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตถึง 3 สาย โดยเฉพาะสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101 ซึ่งเตรียมเปิดบริการในปี 2566 นี้แล้ว ส่วนสายสีน้ำตาลกับสายสีเทา ยังอยู่ระหว่างการพัฒนา Location : สิริ เพลส ลาดพร้าว 101

การเดินทาง

จำลองการเดินทางจาก ถ.รัชดาภิเษก เริ่มต้นที่สี่แยกลาดพร้าว ฝั่งตรงข้ามกับสวนลุมไนต์บาร์ซาร์ และ MRT สถานีลาดพร้าว เลี้ยวซ้ายตามป้ายไปบางกะปิ

เมื่อเลี้ยวซ้ายมาจะเป็น ถ.ลาดพร้าว ซึ่งทอดยาวขนานไปกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งเชื่อมต่อจากลาดพร้าวไปถึงสำโรง โดยจะมีจุด Interchange กับ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีลาดพร้าว

ขับตรงไปตลอดตาม ถ.ลาดพร้าว มุ่งหน้าไปที่ ซ.ลาดพร้าว 101 โดยในวันที่เราเดินทาง รถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้เริ่มทดสอบเดินรถให้ได้เห็นกันแล้ว

ซ.ลาดพร้าว 101 จะอยู่ก่อนถึงสถานีรถไฟฟ้าลาดพร้าว 101 เป็นสามแยกที่มีสัญญาณไฟจราจร

เลี้ยวซ้ายเข้าไปยัง ซ.ลาดพร้าว 101

ซ.ลาดพร้าว 101 มีลักษณะเป็นถนนใหญ่ 4 เลน ตลอด 2 ข้างทางมีร้านค้าต่างๆ เปิดอยู่อย่างคึกคัก

ด้วยทำเลที่ทะลุเชื่อมต่อถนนหลักได้หลายเส้นทาง ซ.ลาดพร้าว 101 จึงเป็นชุมชนที่อุดมสมบูรณ์ มีที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูง พร้อมด้วยตลาดและสถานีบริการน้ำมัน รวมถึงร้านสะดวกซื้อ

ตรงมาถึงช่วงกลาง ซ.ลาดพร้าว 101 จะมีป้ายบอกทางไป ถ.โพธิ์แก้ว ซึ่งทะลุออก ถ.นวมินทร์ได้

ถ.โพธิ์แก้ว มี 4 ช่องจราจรเช่นเดียวกับ ซ.ลาดพร้าว 101 ลักษณะพื้นที่ยังเป็นชุมชนแบบเดียวกับ ซ.ลาดพร้าว 101 มีร้านค้าต่างๆ อยู่ตลอด 2 ข้างทาง

จาก ถ.โพธิ์แก้ว เราจะเข้าไปยัง ซ.โพธิ์แก้ว 3 ซึ่งสามารถทะลุไป ซ.โยธินพัฒนา 3 ได้

เมื่อถึง 3 แยกที่มีสัญญาณไฟจราจร ให้เบี่ยงซ้ายไปที่ ซ.โพธิ์แก้ว 3

ตรงไปตาม ซ.โพธิ์แก้ว 3 โซนนี้จะเริ่มมีความเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยมากขึ้น

เมื่อขับมาเรื่อยๆ ตาม ซ.โพธิ์แก้ว 3 จะเจอกับแยกที่ตรงไป ซ.โพธิ์แก้ว 3 แยก 2 ให้เราเลี้ยวซ้าย ตามป้าย รร.นานาชาตินีว่าอเมริกัน เพื่ออยู่บน ซ.โพธิ์แก้ว 3 ต่อไป

ตรงมาอีกเล็กน้อยจะเจอกับปาก ซ.โพธิ์แก้ว 3 แยก 6/1 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ

ตรงเข้าไปตาม ซ.โพธิ์แก้ว 3 แยก 6/1 อีกประมาณ 500 ม.

เมื่อมาถึงจุดหมาย จะเห็นป้ายชื่อโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

สำหรับผู้ที่ต้องการเดินทางจากโครงการออกไปยัง ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม หรือทางด่วนฉลองรัช ให้ย้อนออกมาจาก ซ.โพธิ์แก้ว 3 แยก 6/1 เลี้ยวขวาเข้า ซ.โพธิ์แก้ว แล้วขับตรงต่อไป

ขับตรงไปตลอด แล้วเลี้ยวขวาเข้า ซ.โพธิ์แก้ว 3 แยก 19 แล้วตรงต่อไปเรื่อยๆ ถึงสะพานข้ามคลอง พอข้ามไปแล้วจะกลายเป็น ซ.นวมินทร์ 111 แยก 4

ตรงมาตาม ซ.นวมินทร์ 111 แยก 4 จนถึงสี่แยกที่ตัดกับ ซ.นวมินทร์ 111 แยก 15 (มี 7-11 เป็นจุดสังเกต) ให้เลี้ยวขวา ตามป้ายบอกทางไป ถ.เกษตร - นวมินทร์ และ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม

ซ.นวมินทร์ 111 แยก 15 เป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อกับ ซ.โยธินพัฒนา 3 ซึ่งสามารถเข้าออกได้ทั้ง ถ.เกษตร - นวมินทร์ และ ถ.ประดิษฐมนูธรรม รวมทั้งยังมีความสงบ ผู้คนไม่พลุกพล่าน จึงมีโครงการบ้านหรูทั้งเก่าใหม่ตั้งอยู่หลายหมู่บ้าน เช่น นาราสิริ ไฮด์อเวย์ กับ บูก้าน โยธินพัฒนา ของแสนสิริ

ตรงมาเรื่อยๆ จนถึงสี่แยกที่มีร้านอาหาร Humming Birds ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.โยธินพัฒนา 3 (ถ้าเลี้ยวขวาจะเป็น ซ.นวมินทร์ 111 แยก 12 สามารถทะลุออก ถ.เกษตร - นวมินทร์ได้)

ขับตรงไปตาม ซ.โยธินพัฒนา 3 ตลอด 2 ข้างทางจะมีร้านอาหาร คาเฟ่ และบ้านหรูตั้งอยู่เป็นระยะ

ตรงมาจนถึง 3 แยก จะเป็นจุดเชื่อมต่อ ซ.โยธินพัฒนา ให้เลี้ยวขวา

วิ่งมาตาม ซ.โยธินพัฒนา อีกไม่กี่เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง จะเป็นปากซอยที่เชื่อมต่อ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม

เลี้ยวซ้ายออกสู่ ถ.ประดิษฐมนูธรรม หรือเลียบทางด่วนรามอินทรา

ขับตรงต่อไปอีกไม่ไกลจะมีด่านขึ้นทางด่วนฉลองรัช รามอินทรา - อาจณรงค์ เชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองย่าน ทองหล่อ - เอกมัย ได้สะดวกสบาย

นอกจากการเดินทางด้วยรถส่วนตัว เร็วๆ นี้ชาวลาดพร้าว 101 ก็กำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองให้ใช้บริการกันแล้ว โดยสถานีลาดพร้าว 101 จะอยู่ปากซอยลาดพร้าว 101 ระยะทางราว 4 กม. จากโครงการ เป็นอีกทางเลือกในการเดินทางเข้าเมืองโซน รัชดา - พระราม 9 มี Interchange กับสายสีน้ำเงินที่สถานีลาดพร้าว

สถานที่สำคัญใกล้บ้าน

ในด้านของสถานศึกษา ย่านลาดพร้าว 101 มี รร.นานาชาตินีว่าอเมริกัน กับ ม.รัตนบัณฑิต เป็น 2 สถาบันที่มีชื่อเสียงใกล้บ้าน หรือถ้าขยับออกมาเล็กน้อยที่ฝั่ง ถ.สังคมสงเคราะห์ มี รร.นวมินทราชินูทิศ บดินทรเดชา หรือฝั่ง ถ.เกษตร - นวมินทร์ ก็มี รร.เลิศหล้า เป็นตัวเลือกในการส่งเด็กๆ ไปเรียนใกล้บ้านแบบครบทุกระดับชั้น ตั้งแต่อนุบาลจนถึงมหาวิทยาลัย

เรื่องสุขภาพ ใกล้กับโครงการมีสถานพยาบาลชื่อดังหลายแห่งพร้อมรองรับความต้องการ เช่น รพ.ลาดพร้าว กับ รพ.เวชธานี ที่อยู่ใกล้กับโครงการในระยะทางไม่เกิน 5 กม.

ส่วนในด้านของการจับจ่ายใช้สอย นอกจากตลาด ร้านค้า และร้านสะดวกซื้อที่มีอยู่ในย่านลาดพร้าว 101 บริเวณโดยรอบโครงการยังมีศูนย์การค้าอีกหลายแห่งเป็นตัวเลือกในการใช้บริการ โดยฝั่งติด ถ.ลาดพร้าว มีทั้ง บิ๊กซี อิมพีเรียลเวิลด์ ลาดพร้าว, ฟู๊ดแลนด์ ลาดพร้าว ไปจนถึงห้าง เดอะ มอลล์ บางกะปิ ส่วนทางฝั่ง ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ก็มี เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์, โลตัส เลียบด่วนฯ, เดอะ คริสตัล เอกมัย - รามอินทรา และ ชิค รีพับลิค เลียบด่วนฯ เป็นหลากหลายทางเลือกด้านไลฟ์สไตล์ 

Price & Promotion

ทาวน์โฮมโครงการ สิริ เพลส ลาดพร้าว 101 มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.5 ล้านบาท* โดยแบ่งราคาตามแบบบ้านได้ดังนี้

• ทาวน์โฮม Brooklyn พื้นที่ใช้สอย 111 ตร.ม. เริ่มต้น 4.5 ล้านบาท*
• ทาวน์โฮม Manhattan พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. เริ่มต้น 5.09 ล้านบาท*

*ราคา ณ เดือน พฤษภาคม 2566 อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง

Conclusion