รีวิวทาวน์โฮม เสนา เวล่า รัตนาธิเบศร์ - บางบัวทอง ทาวน์โฮมผนังอิสระ หน้ากว้าง 7.7 ม. แนวคิดบ้านพลังงานเป็น “0” ติด ถ.บางกรวย - ไทรน้อย

ทาวน์โฮมมีหน้ากว้างถึง 7.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. พร้อมฟังก์ชันตอบโจทย์ครอบครัวเริ่มต้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และจอดรถได้ 2 คัน ที่สำคัญคือพัฒนาด้วยแนวคิด ‘บ้านพลังงานเป็น 0’ ออกแบบบ้านและเลือกใช้วัสดุที่ช่วยลดการใช้ไฟฟ้า รวมถึงติดตั้งแผง Solar Roof ให้ที่หลังคาบ้านทุกยูนิต

โครงการอยู่ติด ถ.บางกรวย - ไทรน้อย ซึ่งเชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.ชัยพฤกษ์, ถ.รัตนาธิเบศร์ และวงแหวนรอบนอก ถ.กาญจนาภิเษก เดินทางได้ง่าย มีความสะดวกสบายครบครัน อยู่ใกล้ MRT ถึง 2 สถานี โดยทั้ง 2 สถานีใช้เวลาเดินทางจากโครงการเพียงแค่ 5 นาทีเท่านั้น

เสนา เวล่า รัตนาธิเบศร์ - บางบัวทอง จะมีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง ไปพบกับรีวิวเจาะลึกโครงการโดย Home Buyers กันได้เลยครับ

Factsheet

ชื่อโครงการ :	โครงการ เสนา เวล่า รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
บริษัท :	บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ :	ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ต.โสนลอย อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
พื้นที่โครงการ :	22-1-44.3 ไร่
จำนวนแปลงขาย :	180 ยูนิต
รายละเอียดโครงการ :	ทาวน์โฮมผนังอิสระ 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น
พื้นที่ใช้สอย :	140 ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง :	40 บาท / ตร.ว. / เดือน
ราคาเริ่มต้น :	3.79 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทร :	1775 # 84
เว็บไซต์ :	https://www.sena.co.th/project/sena-vela-rattanathibet-bangbuathong

 

Highlight

ทาวน์โฮมผนังอิสระ มีจุดเชื่อมต่อกับบ้านข้างๆ เฉพาะผนังห้องอเนกประสงค์ พื้นที่ส่วนใหญ่ของตัวบ้านไม่มีผนังร่วม จึงให้ความเป็นส่วนตัวได้มากกว่า หมดปัญหาเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน

หน้ากว้างถึง 7.7 ม. มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยใหญ่ 140 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมสวนหน้าบ้าน และห้องอเนกประสงค์ที่เลือกจัดฟังก์ชันได้หลากหลายตามไลฟ์สไตล์

บ้านพลังงานเป็น 0 นวัตกรรมจากญี่ปุ่นที่เสนาพัฒนาร่วมกับ ฮันคิว ฮันชิน พร้อมกับติดตั้งระบบ Solar Roof เพื่อช่วยประหยัดค่าไฟ รวมถึงมีระบบรองรับการติดตั้งอุปกรณ์ EV Charger

ส่วนกลางครบครัน มีทั้ง คลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น สนามบาส และทางขับขี่จักรยาน ในบรรยากาศใกล้ที่ชิดธรรมชาติ มาพร้อมกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ทำเลติดถนนใหญ่ ถ.บางกรวย - ไทรน้อย อยู่ใกล้ทั้ง ถ.ชัยพฤกษ์, วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก และ ถ.รัตนาธิเบศร์ เดินทางสะดวก มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงอีก 2 สถานีเป็นตัวเลือกที่ดีในการเข้าเมือง

Facility

เสนา เวล่า รัตนาธิเบศร์ - บางบัวทอง จะมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน โดยหน้าโครงการนั้นมีซุ้มประตู Main Gate สไตล์โมเดิร์น ที่แบ่งฝั่งขาเข้ากับขาออกชัดเจน โดยมีซุ้ม รปภ. ดูแลความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง

นี่คืออีกหนึ่งโครงการที่ทางเสนาพัฒนาร่วมกับพันธมิตรสัญชาติญี่ปุ่นอย่าง ฮันคิว ฮันชิน หนึ่งในยักษ์ใหญ่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น เพื่อนำนวัตกรรม geofit+ มาออกแบบบ้านให้มีฟังก์ชันที่ลงตัว ตอบโจทย์การใช้งานแบบคุ้มค่าทุกตารางเมตรให้มากที่สุด

ซุ้มประตู Main Gate จะติดตั้งกล้อง CCTV และควบคุมการเปิดปิดไม้กั้นด้วยระบบ Easy Pass

ถนนเมนหลักของโครงการจะมีความกว้าง 12 ม. ส่วนถนนซอยบ้านจะมีความกว้าง 10 ม. โดยรั้วรอบโครงการจะมีความสูงถึง 3 ม.

ในวันที่เราเดินทางไปรีวิวโครงการ สวนส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ยังก่อสร้างไม่เสร็จ เราจึงมีภาพจำลองมาให้ชมกันก่อน โดยพื้นที่สวนส่วนกลางจะมีขนาดประมาณ 1.6 ไร่ แบ่งเป็นโซนคลับเฮาส์ซึ่งจะมีฟิตเนสกับสระว่ายน้ำ และโซนสวนซึ่งมาพร้อมสนามบาสเก็ตบอล สนามเด็กเล่น รวมถึงมีทางขับจักรยานล้อมรอบ

นอกจากสวนส่วนกลางโซนหลัก ในโครงการก็ยังจะมีสวนหย่อมริมคลองพระอุดมซึ่งอยู่ติดกับรั้วโครงการ เป็นพื้นที่สีเขียวให้อีก 1 จุด โดยค่าส่วนกลางของโครงการจะจัดเก็บอยู่ที่ 40 บาท / ตร.ว. / เดือน

Design & Function

เสนา เวล่า รัตนาธิเบศร์ - บางบัวทอง เป็นโครงการทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์นที่ออกแบบให้มีผนังเป็นอิสระ พื้นที่ส่วนใหญ่ของตัวบ้านจะไม่เชื่อมต่อกับบ้านข้างๆ เพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวมากกว่าบ้านทาวน์โฮมโดยทั่วไป โดยมีเฉพาะผนังของห้องอเนกประสงค์เท่านั้นที่เป็นจุดเชื่อมต่อกับข้างบ้าน

โครงสร้างของผนังเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบหล่อในที่หรือ Tunnel Form ซึ่งจะให้ผนังบ้านที่เรียบสนิท มีรอยต่อน้อยกว่าโครงสร้างผนังแบบอื่นๆ ไม่ว่าจะ Precast หรือการก่ออิฐฉาบปูน และยังมีคุณสมบัติทนไฟ รวมถึงป้องกันการส่งผ่านความร้อนกับเสียงรบกวนจากภายนอกได้ดี

นอกจากจุดเด่นเรื่องความเป็นส่วนตัวของทาวน์โฮมทรงอิสระ ที่นี่ก็ยังมีนวัตกรรมบ้านพลังงานเป็น 0 แฝงอยู่ตามองค์ประกอบต่างๆ ของบ้าน โดยเรื่องที่โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ของเครือเสนา ก็คือการติดตั้งแผง Solar Roof มาให้ในบ้านทุกหลัง เพื่อผลิตพลังงานไฟฟ้าจากแสงอาทิตย์ไว้ใช้เองในบ้าน ช่วยประหยัดค่าไฟได้เลยทีเดียว (21,600 บ./ปี*) รวมถึงเป็นการร่วมลดภาวะโลกร้อนได้อีกด้วย

นอกจาก Solar Roof ซึ่งเป็นพลังงานสะอาด ที่นี่ ยังเป็นทาวน์โฮมแห่งแรก ที่เตรียมระบบไฟฟ้าไว้รองรับการติดตั้งอุปกรณ์ EV Charger สำหรับครอบครัวที่ใช้รถยนต์พลังงานไฟฟ้า ให้สามารถนำเครื่องมาต่อไฟใช้งานได้ทันที ลดปัญหาการต้องมาเดินระบบไฟฟ้าภายหลัง และทำให้ตัวบ้านดูเรียบร้อยสวยงามไม่ต้องมีสายไฟให้เกะกะอีกต่อไป และที่สำคัญ ยังสามารถใช้การชาร์จได้เต็มประสิทธิภาพอีกด้วย

โครงการใส่ใจแม้แต่รายละเอียดเล็กน้อย อย่างเช่นตามประตูห้องนอนต่างๆ จะใช้กลอนประตูแบบมือจับก้านโยก ซึ่งสำหรับคนทุกวัยแล้วถือว่าใช้งานได้ง่ายกว่าลูกบิด เป็นมิตรต่อข้อมือ หรืออย่างปลั๊กไฟในบ้านก็ออกแบบให้มีความสูง 40 ซม.จากพื้น เพื่อให้ผู้สูงวัยใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องก้มหลังให้เสี่ยงต่ออุบัติเหตุ

Home Type

THEE+ 140 ตร.ม.

ทาวน์โฮมโครงการ เสนา เวล่า รัตนาธิเบศร์ - บางบัวทอง มีให้เลือกอยู่ 1 แบบ เป็นทาวน์โฮมผนังอิสระชื่อว่า THEE+ มีพื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. สร้างบนแปลงที่ดินขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 27.7 ตร.ว. หน้ากว้างแปลงมาตรฐานทั่วไปกว้างถึง 7.7 ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

ชั้น 1 แบ่งฟังก์ชันเป็น Living Area เชื่อมต่อกับ Dining Area มาพร้อมห้องน้ำ ห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ โดยความสูงของฝ้าเพดานชั้น 1 จะอยู่ที่ 2.70 ม. พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้ พื้นที่เกือบทั้งหมดของชั้น 1 ไม่มีผนังร่วมกับบ้านข้างๆ ยกเว้นแค่ห้องอเนกประสงค์

ชั้น 2 แบ่งฟังก์ชันเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดย 2 ห้องนอนเล็กจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน มีห้องน้ำกลางให้ใช้ร่วมกันที่โถง ส่วน Master Bedroom จะเป็นห้องหน้ากว้าง 5.70 ม. อยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่เหลือมากพอที่จะปรับฟังก์ชันเป็น Walk-In Closet ได้อย่างลงตัว พื้นชั้น 2 ปูด้วย SPC วัสดุทดแทนไม้ซึ่งให้สัมผัสที่ใกล้เคียงกัน แต่ไม่กลัวความชื้นและปลวก ส่วนระยะพื้นถึงฝ้าจะสูง 2.70 ม. ยกเว้นห้อง Master Bedroom ที่เพดานสูงพิเศษถึง 3 ม.

ประตูรั้วหน้าบ้านและรั้วแบ่งแปลงบ้านมีความสูง 1.70 ม. โดยภายในบริเวณรั้วบ้านจะมีสวนอยู่ด้านข้าง ซึ่งทางโครงการจะปลูกต้นแคนาให้มาพร้อมบ้านมาตรฐานที่ส่งมอบ 1 ต้น

สวนจะอยู่ฝั่งที่มีห้องอเนกประสงค์ยื่นออกมาจากตัวบ้านหลัก สามารถจัดเป็นลานสำหรับนั่งเล่นพักผ่อนกลางแจ้งได้ ช่วยเว้นระยะห่างและแยกผนังทาวน์โฮมออกจากหลังข้างๆ เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังทำให้ Living Area ของบ้านทุกหลังมีหน้าต่างด้านข้าง ช่วยเพิ่มความสว่าง ปลอดโปร่งภายในบ้าน

ภาพจากบ้านมาตรฐาน จะเห็นว่าห้องอเนกประสงค์คือจุดเดียวของบ้านที่ใช้ผนังร่วมกับบ้านข้างๆ

หน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน โดยมีการเดินระบบเตรียมรองรับการติดตั้งอุปกรณ์ EV Charger ไว้สำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์พลังงานไฟฟ้า รวมถึงมีช่องเก็บของอยู่ด้วย เหมาะกับใช้เก็บอุปกรณ์ดูแลรถหรือทำสวน

พอเข้ามาในบ้านจะเจอกับ Living Area ที่ดูกว้าง ระยะจากชั้นวางทีวีถึงโต๊ะกลาง มีพื้นที่ให้เดินผ่านเข้าไปด้านในได้สะดวก และจะเห็นได้ว่าหน้าต่างข้างบ้านที่อยู่หลังโซฟา ช่วยเพิ่มความสว่างในบ้านได้ดีกว่า เมื่อเทียบกับทาวน์โฮมทั่วไปที่ผนังด้านข้างจะปิดทึบทั้งหมด

มองย้อนกลับไปฝั่งหน้าบ้าน ประตูทางเข้าเป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ แสงสว่างจึงส่องผ่านได้ดี เป็นหนึ่งในองค์ประกอบของนวัตกรรมบ้านพลังงานเป็น 0 เพราะแสงธรรมชาติข่วยเซฟค่าไฟในเวลากลางวันได้ ที่สำคัญยังใช้วัสดุกระจกเขียวตัดแสง ช่วยกรองความร้อนจากภายนอกได้ดีอีกด้วย

Living Area จะเชื่อมต่อไปยัง Dining Area โดยระหว่างกลางจะมีห้องน้ำอยู่ข้างๆ มุมวางทีวี

ห้องน้ำมีสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน พร้อมกับก่อขอบผนังให้สามารถใช้วางของได้ด้วย

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียกกับส่วนแห้ง มีมุมอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มได้

ต่อจากนั้นคือ Dining Area ที่เหมาะกับการวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง โดยพื้นที่นี้จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนชั้นล่างกับห้องอเนกประสงค์

ห้องนอนชั้นล่างมีช่องเปิดขนาดใหญ่ เปิดให้แสงสว่างส่องเข้าไปได้ทั่วถึง หากใช้ห้องนี้เป็นห้องพักของผู้สูงอายุ หรือผู้ป่วย คนในครอบครัวก็สามารถมองเห็นภายในห้องได้ง่าย รวมถึงคนที่อยู่ในห้องก็จะไม่รู้สึกอึดอัด

พื้นที่ของห้องสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางและโต๊ะเครื่องแป้งได้

นอกจากนั้นยังวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ด้วย โดยยังมีหน้าต่างเชื่อมต่อออกไปหลังบ้านอีกบาน ซึ่งหากครอบครัวไหนยังมีสมาชิกไม่เยอะถึงขนาดต้องใช้ห้องนี้เป็นห้องนอน ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานหรือห้องสันทนาการอื่นๆ ใครครอบครัวได้

มองจากหน้าห้องนอนชั้นล่าง จะเห็นการเชื่อมต่อกันระหว่าง Living Area กับ Dining Area โดยมีห้องอเนกประสงค์อยู่ถัดไป

ห้องอเนกประสงค์มีประตูกั้นจากโซน Dining Area อย่างเป็นสัดส่วน พื้นที่ของห้องรองรับการใช้เป็นห้องทำงาน ห้องทำการบ้าน ห้องออกกำลังกาย หรือห้องพักผ่อนตามแต่ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่

ผนังของห้องอเนกประสงค์คือจุดเดียวของทาวน์โฮม THEE+ ที่เป็นผนังร่วมเชื่อมต่อกับบ้านหลังข้างๆ โซนอื่นของบ้านจึงได้ความเป็นส่วนตัว ลดปัญหาเรื่องเสียงรบกวนเล็ดรอดจากข้างบ้านได้เป็นอย่างดี

ถัดจาก Dining Area ไปทางหลังบ้านจะเป็นลานซักล้าง ซึ่งมีประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่เป็นตัวกั้นแบ่งพื้นที่

บ้านตัวอย่างตกแต่งลานซักล้างเป็นห้องครัวไทย โดยในบ้านมาตรฐานที่โครงการส่งมอบ ลานซักล้างจะมีการลงเสาเข็ม เทพื้นคอนกรีต เตรียมระบบประปาและไฟฟ้า รวมถึงก่อกำแพงสูง 3 ม. เพื่อรองรับการต่อเติมครัวได้ทันที โดยตรงนี้เจ้าของบ้านได้ประโยชน์ เต็มๆ เพราะสามารถต่อเติมโดยไม่ต้องลงเสาเข็มเพิ่ม ประหยัดได้เป็นแสน

ลานซักล้างหลังบ้านจะมีความกว้างถึง 7.70 ม. จึงมีพื้นที่ให้ทำเป็นครัวและมุมซักผ้าได้กว้าง โดยยังเหลือมุมติดตั้งถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำได้ด้วย

กลับมาทางฝั่งหน้าบ้าน จะมีบันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ติดกับผนังสำหรับชั้นวางทีวี

บริเวณชานพักบันไดที่ชั้นล่าง มีช่องเปิดขนาดใหญ่ เป็นอีกนวัตกรรมพลังงานเป็น 0 เพราะช่วยให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาสร้างความสว่างให้กับโถงบันไดได้เป็นอย่างดี ลดการใช้พลังงานไฟฟ้าในเวลากลางวัน ส่วนโครงสร้างบันไดก็เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก มีความแข็งแรงในระยะยาว รวมถึงไม่ส่งเสียงรบกวนเวลาเดินขึ้นลง อีกทั้งยังปูขั้นบันไดและชานพักด้วยไม้คอนวู๊ด ซึ่งมีคุณสมบัติป้องกันปลวก

พอขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเจอกับห้องนอน 2 - 3 ก่อน โดยห้องแรกที่อยู่ติดกับบันไดคือห้องนอน 3 ส่วนห้องที่หันประตูตรงกับบันไดคือห้องนอน 2

ห้องนอน 3 เป็นมีพื้นที่เพียงพอสำหรับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะ เหมาะกับใช้เป็นห้องนอนของเด็ก หรือห้องสำหรับพักผ่อน 1 คนแบบสบายๆ โดยมีหน้าต่าง 1 บานเปิดออกไปทางหลังบ้าน

นอกจากตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะ ก็ยังสามารถวางเตียงเด็กหรือเตียงไซส์ 3.5 ฟุตได้ด้วย

ห้องนอน 2 จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอน 3 สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ โดยยังมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมด้วยตู้เสื้อผ้าใหญ่ถึง 1.8 ม.ได้ ที่สำคัญคือมีหน้าต่างถึง 2 ฝั่ง เปิดไปทั้งข้างบ้านและหลังบ้าน จึงได้บรรยากาศที่ปลอดโปร่งเหมือนเป็นห้องนอนในบ้านเดี่ยว

ห้องนอน 2 จะมีประตูทางเข้าห้องน้ำได้โดยตรง ไม่ต้องเปิดประตูออกจากห้องไปที่โถงกลาง

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียกกับส่วนแห้งแบบพื้นลดระดับ รองรับการติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ โดยมีชุดสุขภัณฑ์พื้นฐานให้มาอย่างครบครัน

ห้องน้ำของโถงกลางชั้น 2 สามารถเดินเข้าได้ทั้งจากโถงทางเดินและห้องนอน 2

โถงกลางชั้น 2 ยังมีพื้นที่อเนกประสงค์อยู่ติดกับราวกันตกของโถงบันได สามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่น วางตู้ไซด์บอร์ดเพื่อใช้เก็บของก็ได้

มากันที่ห้อง Master Bedroom ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ห้องนี้จะมีความปลอดโปร่งเป็นพิเศษ ทั้งจากหน้าต่างขนาดใหญ่ที่เปิดรับแสงธรรมชาติ และความสูงของฝ้าเพดานถึง 3 ม.

พื้นที่ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ โดยยังมีที่ให้วางโต๊ะข้างเตียงขนาบได้ทั้ง 2 ฝั่งเลยด้วย

ห้องนี้จะมีหน้ากว้างถึง 5.70 ม. จึงสามารถแบ่งฟังก์ชันได้เป็น 2 ส่วน ทั้งมุมพักผ่อนและ Walk - in Closet ซึ่งบ้านตัวอย่างใช้ชั้นวางทีวีเป็นฉากกั้นพื้นที่ออกจากกัน

มุม Walk - in Closet รองรับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ รวมถึงสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งติดกับหน้าต่างได้ด้วย และพื้นที่จุดนี้จะอยู่ติดกับห้องน้ำส่วนตัวของ Master Bedroom

ห้องน้ำของ Master Bedroom มีลักษณะคล้ายกับห้องน้ำที่โถงกลาง ซึ่งแบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียกกับส่วนแห้ง พร้อมด้วยสุขภัณฑ์ครบชุด แต่จะเพิ่มหน้าต่างเข้ามา 1 จุด ซึ่งเป็นตัวช่วยชั้นดีในการลดความชื้นและระบายอากาศภายในห้องน้ำ

ชั้น 2 ของทาวน์โฮม THEE+ จะมีผนังเป็นอิสระแบบรอบทิศทาง ไม่มีผนังร่วมติดกับข้างบ้านเลย เวลานอนพักผ่อนจึงหมดปัญหาเรื่องเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน ได้ความเป็นส่วนตัวที่ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว

บ้านมาตรฐาน

ดูบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งครบไปแล้ว คราวนี้เรามาดูหน้าตาของบ้านมาตรฐานกันบ้าง เพื่อให้เห็นภาพบ้านที่เราจะได้รับมอบมาจากโครงการ โดยภายในบ้านมาตรฐานหลังนี้กำลังจะถูกใช้เป็นสำนักงานขาย จึงมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนวางเตรียมไว้รอต้อนรับลูกค้าที่มาเยี่ยมชม

มุมแรกคือ Living Area ที่หลังโซฟาจะมีหน้าต่างเปิดออกไปทางฝั่งสวนหลังบ้าน ได้บรรยากาศที่โปร่ง โดยพื้นที่มุมนี้จะเชื่อมต่อไปที่ Dining Area

Dining Area รองรับการวางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้อย่างพอเหมาะ แต่บ้านหลังนี้จะถูกใช้เป็น Sale Gallery จึงจัดเป็นโต๊ะขนาด 2 ที่นั่ง 2 ตัวแทน โดย Dining Area จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องอเนกประสงค์กับห้องนอนชั้นล่าง

ห้องนอนชั้นล่าง นอกจากวางเตียง 3.5 ฟุตได้แล้ว ก็ยังสามารถปรับฟังก์ชันเป็นห้องทำงานได้ด้วย โดยมีช่องแสงขนาดใหญ่ เป็นหน้าต่างเปิดไปฝั่งหลังบ้าน

ตรงข้ามกับห้องนอนชั้นล่างคือห้องอเนกประสงค์ที่เชื่อมต่อกับสวนข้างบ้าน และเป็นจุดเดียวของชั้น 1 ที่มีผนังร่วมกับบ้านหลังข้างๆ โซนอื่นจึงได้ความเป็นส่วนตัวใกล้เคียงกับบ้านแฝดหรือบ้านเดี่ยว โดยห้องนี้ก็สามารถปรับฟังก์ชันได้หลากหลาย เช่น ห้องทำงาน ห้องทำการบ้าน หรือห้องซักรีดก็ได้

ถัดจาก Dining Area ออกมาฝั่งหลังบ้าน จะมีประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมต่อกับลานซักล้าง ซึ่งลงเสาเข็ม เทพื้นคอนกรีต และก่อกำแพงสูง 2.50 ม. ไว้เพื่อรองรับการต่อเติมครัวไทยได้สะดวก

ชั้น 2 มี 3 ห้องนอน ห้องแรกที่อยู่ติดกับบันไดคือห้องนอนที่ 3 ส่วนห้องข้างๆ คือห้องนอน 2

ห้องนอน 3 รองรับเตียงเด็กหรือเตียงไซส์ 3.5 ฟุตได้

ห้องนอน 2 มีหน้าต่าง 2 ฝั่ง ได้ความปลอดโปร่งเพิ่มมากขึ้น พื้นที่ห้องรองรับเตียงได้ตั้งแต่ 3 - 5 ฟุต

ห้องนอน 2 จะมีประตูเข้าห้องน้ำได้โดยตรง ส่วนห้องนอน 3 จะต้องเดินออกมาเข้าห้องน้ำจากประตูฝั่งโถงกลาง

Master Bedroom จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน เป็นห้องหน้ากว้าง 5.70 ม. สามารถแบ่งพื้นที่เป็น Walk - in Closet ได้ มีห้องน้ำในตัว และจากภาพของบ้านเปล่าจะยิ่งเห็นได้ชัดว่าหน้าต่างของห้องมีขนาดที่ใหญ่เป็นพิเศษ

จบจากเนื้อหาส่วนของตัวบ้าน ทั้งบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐาน ลำดับต่อไปเรามารีวิวเรื่องทำเลกันบ้างนะครับ

Location

โครงการ เสนา เวล่า รัตนาธิเบศร์ - บางบัวทอง มีทางเข้าโครงการอยู่ติดกับ ถ.บางกรวย - ไทรน้อย ในบริเวณเดียวกับกลุ่มโครงการบ้านจัดสรรของ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) ซึ่งมีทั้งโครงการบ้าน โฮมออฟฟิศ และคอนโด อยู่รวมกันเป็นคอมมูนิตี้ของเสนา โดยที่ตั้งของโครงการจะอยู่ใกล้กับทางออก ถ.บางกรวย - ไทรน้อย ที่เชื่อมต่อกับ ถ.ชัยพฤกษ์ และ วงแหวนฯ กาญจนาภิเษก ส่วนปากทางอีกฝั่งของ ถ.บางกรวย - ไทรน้อย จะเชื่อมต่อกับ ถ.รัตนาธิเบศร์

ตัวอย่างการเดินทาง เราออกจากกรุงเทพฯ มาทาง ถ.งามวงศ์วาน มุ่งหน้าไปแคราย

เชื่อมต่อจาก ถ.งามวงศ์วาน เข้ามาที่ ถ.รัตนาธิเบศร์ ขับตรงไปตลอด ขนานกับทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน - คลองบางไผ่)

มุ่งหน้าตรงไปตามป้าย ถ.กาญจนาภิเษก

พอเจอป้ายบอกทางไป อ.บางกรวย และ อ.บางบัวทอง ให้เบี่ยงซ้ายออกสู่ทางคู่ขนาน

ตรงมาตามทางคู่ขนาน ถ.รัตนาธิเบศร์ จนเห็นสถานีบางพลูของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ให้เตรียมเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.บางกรวย - ไทรน้อย โดยรถไฟฟ้าสถานีบางพลู คือสถานีที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุด โดยยังมีสถานีคลองบางไผ่ ซึ่งอยู่ฝั่ง ถ.กาญจนาภิเษก เป็นอีกสถานีที่เดินทางจากโครงการไปถึงได้ง่าย โดยใช้เวลาแค่ 5 นาทีเท่านั้น ถือว่าเดินทางสะดวกรวดเร็ว และยังมีรถประจำทางวิ่งให้บริการจากหน้าโครงการอีกด้วย

อยู่บนทางคู่ขนาน พอขับเลยสถานีบางพลู มาถึงสี่แยกบางพลู ให้ใช้ 2 เลนขวา เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.บางกรวย - ไทรน้อย

ขับตรงไปตาม ถ.บางกรวย - ไทรน้อย

ถ.บางกรวย - ไทรน้อย เป็นอีกทำเลที่อยู่อาศัยที่มีความเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง เพราะอยู่ใกล้กับ MRT สายสีม่วงสถานีบางพลู รวมถึงยังเป็นถนนสายรองที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.รัตนาธิเบศร์ ถ.ชัยพฤกษ์ และวงแหวนฯ กาญจนาภิเษก ปัจจุบันมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานอย่างครบครัน

พอขับมาตาม ถ.บางกรวย - ไทรน้อย จนถึงสะพานข้ามคลอง (คลองพระพิมล) ให้เตรียมชิดซ้าย

พอลงจากสะพานข้ามคลอง จะเจอกับทางเข้าคอมมูนิตี้ของเสนา ที่ตั้งของโครงการ เสนา เวล่า รัตนาธิเบศร์ - บางบัวทอง สังเกตได้จากป้ายประชาสัมพันธ์ที่อยู่ข้างหน้า และถ้าออกจากโครงการ ขับตรงต่อไปจะเจอทางแยกที่ตัดกับ ถ.ชัยพฤกษ์ ใช้เดินทางเชื่อมต่อไปวงแหวนฯ กาญจนาภิเษก กับ ถ.ราชพฤกษ์ ได้สะดวก

เลี้ยวซ้ายเข้ามาในคอมมูนิตี้ของเสนา โซนด้านหน้าจะมีร้านค้า ร้านอาหารตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก จากนั้นจะผ่านโครงการบ้าน เสนา วิลเลจ และคอนโด เสนาคิทท์

พอผ่านคอนโด เสนาคิทท์ มาแล้ว ก็จะเจอกับซุ้มประตู Main Gate ของ เสนา เวล่า รัตนาธิเบศร์ - บางบัวทอง

ใกล้กับโครงการมีศูนย์การค้าหลายแห่งที่รองรับความต้องการของครอบครัวได้อย่างครบครัน โดยมี โลตัส บางกรวย - ไทรน้อย กับ แม็คโคร บางบัวทอง เป็นห้างค้าปลีกใกล้บ้าน ส่วนถ้าขยับไปทาง 3 แยกบางใหญ่ ก็จะมี เซ็นทรัล เวสต์เกต กับ อิเกีย บางใหญ่ ให้เลือกใช้บริการตามไลฟ์สไตล์

ถ้าเลือกเดินทางไปเล็กน้อยทางฝั่ง ถ.ราชพฤกษ์ โซนที่อยู่ไม่ไกลจาก ถ.บางกรวย - ไทรน้อย จะมีศูนย์การค้าให้เลือกใช้บริการอย่างหลากหลาย ไล่ตั้งแต่ โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์, โฮมโปร ชัยพฤกษ์, ชิค รีพับลิค ราชพฤกษ์, อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ ราชพฤกษ์, โลตัส นอร์ธ ราชพฤกษ์ และ ดีไซน์ วิลเลจ ราชพฤกษ์

ด้านสถานศึกษา ใกล้กับโครงการ บน ถ.บางกรวย - ไทรน้อย มี รร.พระแม่สกลสงเคราะห์ เป็นทางเลือกในการส่งลูกหลายไปเรียนใกล้บ้าน หรือถ้าเดินทางไปอีกหน่อยก็จะมีทั้ง รร.สารสาสน์วิเทศบางบัวทอง, รร.นานาชาติเด่นหล้า และ รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า นนทบุรี อยู่ในบริเวณโดยรอบของโครงการ

ในเรื่องการดูแลสุขภาพ ทำเลใกล้กับโครงการก็มีสถานพยาบาลพร้อมให้บริการอยู่หลายแห่ง โดยบน ถ.บางกรวย - ไทรน้อย มีทั้ง รพ.บางบัวทอง, รพ.ชลดา และ รพ.กรุงไทยเวสเทิร์น ส่วนทางฝั่ง ถ.รัตนาธิเบศร์ จะมี รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ขณะที่ทางฝั่งวงแหวนฯ กาญจนาภิเษก ก็มี รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล อยู่ใกล้ๆ กับ เซ็นทรัล เวสต์เกต

Price & Promotion

ทาวน์โฮมโครงการ เสนา เวล่า รัตนาธิเบศร์ - บางบัวทอง มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.79 ล้านบาท*

*ข้อมูล ณ เดือนกรกฎาคม 2566 ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง

Conclusion