รีวิวบ้านแฝด ภัทรีดา วิลล่า ปทุมธานี 3 บ้านแฝดผนังอิสระ เพียง 43 ยูนิต เชื่อมต่อ ดอนเมือง - แจ้งวัฒนะ

ภัทรีดา วิลล่า ปทุมธานี 3 ตั้งอยู่ที่ ถ.กรุงเทพ - ปทุมธานี ใกล้ย่านตัวเมืองปทุมธานี เชื่อมต่อได้กับ ถ.ราชพฤกษ์ตัดใหม่ และทางด่วนอุดรรัถยา เดินทางเข้ากรุงเทพฯ โซน ดอนเมือง - แจ้งวัฒนะ ได้สะดวก มาพร้อมฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การขยับขยายครอบครัว พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เป็นบ้านแฝดผนังอิสระ มีพื้นที่สวนโดยรอบเหมือนบ้านเดี่ยว ให้ความรู้สึกที่เป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ทั้งโครงการมีจำนวนบ้านเพียง 43 ยูนิต พัฒนาบนที่ดินติดริมคลองบางโพธิ์ใต้ ได้สังคมที่สงบและร่มรื่น โดยบรรยากาศจริงจะเป็นอย่างไร ไปติดตามภาพและข้อมูลจากรีวิวของเรากันเลยค่ะ

Fact Sheet

ชื่อโครงการ :	ภัทรีดา วิลล่า ปทุมธานี 3
เจ้าของโครงการ :	บริษัท ภัทรีดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ :	ถ.กรุงเทพ - ปทุมธานี ต.บางหลวง อ.เมือง จ.ปทุมธานี
เนื้อที่โครงการ :	7-2-6.4 ไร่
รูปแบบบ้าน :	บ้านเดี่ยว และ บ้านแฝด
ที่ดินเริ่มต้น :	37.5 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย :	145 - 148 ตร.ม.
จำนวนบ้าน :	43 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น :	3.59 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
ค่าส่วนกลาง :	35 บาท / ตร.ว. / เดือน
โทร :	097 146 7424
เว็บไซต์ :	https://patreeda.com/patreeda-villa-pathumthani-3/

Highlight : ภัทรีดา วิลล่า ปทุมธานี 3

บ้านแฝดผนังอิสระ ดีไซน์ใหม่ ไม่มีผนังร่วมกับบ้านข้างๆ และได้พื้นที่สวนโดยรอบ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าบ้านแฝดโดยทั่วไป ได้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว

ครบครันทุกฟังก์ชัน พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถในร่มได้ 2 คัน พร้อมกับลงเสาเข็มเตรียมรองรับการต่อเติมหลังบ้าน

ระเบียงแนวคิดใหม่ Extra Balcony มีหน้าต่าง เปิด - ปิดได้ เชื่อมต่อกับ Master Bedroom เพิ่มพื้นที่ใช้สอยแบบ Semi Outdoor ตอบโจทย์การใช้ระเบียงบ้านเขตร้อนชื้น

มีความเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนบ้านทั้งโครงการเพียง 43 ยูนิต ในบรรยากาศติดริมคลองบางโพธิ์ใต้ ได้ความสงบ พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยดูแลกันตลอด 24 ชม.

ทำเลศักยภาพสูง เพียง 200 ม.จาก ถ.กรุงเทพ - ปทุมธานี เชื่อมต่อ ถ.ราชพฤกษ์ตัดใหม่, ถ.ศรีสมาน และทางด่วนอุดรรัถยา เดินทางไป ดอนเมือง - แจ้งวัฒนะ ได้สะดวก

Facility

เริ่มต้นด้วยเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางกันก่อนนะคะ เมื่อมาถึงหน้าโครงการจะเจอกับซุ้มประตูที่มาพร้อมหลังคากันแดดกันฝน แบ่งเลนทางเข้ากับทางออกอย่างเป็นสัดส่วน

ประตูรั้วของโครงการเป็นประตูเหล็กรางเลื่อนระบบไฟฟ้า ดูแน่นหนาทีเดียวเลยค่ะ ส่วนรั้วรอบโครงการจะมีความสูงอยู่ที่ 2.00 ม.จากพื้นถนน

ประตูรั้วของโครงการจะเลื่อนเปิดแบบอัตโนมัติให้กับลูกบ้าน โดยจะควบคุมด้วยระบบ Easy Pass คล้ายกับที่ใช้ขึ้นลงทางด่วนนั่นเองค่ะ

ที่ซุ้มประตูจะติดตั้งกล้อง CCTV เพื่อบันทึกประวัติการเข้าออกของผู้มาติดต่อ เพื่อเสริมความปลอดภัย โดยภายในโครงการจะมี CCTV ติดอยู่โดยรอบพื้นที่ รวมแล้ว 16 จุด นอกจากนี้ยังมีเจ้าหน้าที่ รปภ. อยู่ประจำการตลอด 24 ชม. ด้วยค่ะ

ถนนเมนหลักภายในโครงการจะมีความกว้าง 12 ม. ส่วนถนนซอยหน้าบ้านจะมีความกว้าง 8 ม.

จากซุ้มประตู ตรงเข้ามาสุดรั้วด้านหลังโครงการ จะเจอกับคลองบางโพธิ์ใต้ อยู่ติดริมรั้วหมูบ้านเลยค่ะ ที่ตรงนี้จึงออกแบบให้เป็นสวนส่วนกลาง เพื่อรวมความร่มรื่นของพื้นที่สีเขียวให้อยู่ใกล้ชิดกับความสดชื่นของสายน้ำ 

สวนส่วนกลางมีพื้นที่ประมาณ 139.50 ตร.ว. ปลูกไม้ยืนต้นให้ร่มเงากับลูกบ้านที่มาพักผ่อน โดยจะมีม้านั่งและชุดโต๊ะกับเก้าอี้สนามจัดไว้นั่งเล่นในบรรยากาศริมน้ำ

สำหรับค่าส่วนกลาง ทางโครงการจัดเก็บอยู่ที่ 35 บาท / ตร.ว. / เดือน ได้ข้อมูลด้าน Facility กันครบแล้ว ต่อไปเรามาดูดีไซน์และฟังก์ชันของตัวบ้านกันบ้างนะคะ

Design & Function

ภัทรีดา วิลล่า ปทุมธานี 3 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น โดยโครงการจะมีบ้านแฝด จำนวน 38 หลัง ชื่อว่า ‘Camden’ สร้างบนแปลงที่ดินขนาดเริ่มต้น 37.5-45.0 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน และบ้านเดี่ยว จำนวน 5 หลัง ชื่อว่า ‘Camden Extra’ ที่เพิ่มพื้นที่ใช้สอยเป็น 148 ตร.ม. โดยจะบ้านเดี่ยวเป็นแปลงที่อยู่ริมน้ำทุกหลัง ขนาดที่ดินตั้งแต่ 85-216.5 ตร.ว.  ดีไซน์มาในสไตล์ Modern California เข้ากับสภาพภูมิอากาศร้อนชื้นของบ้านเราค่ะ

ความพิเศษของบ้านแฝดโครงการนี้คือผนังบ้านที่เป็นอิสระจากกัน มีระยะห่างและพื้นที่สวนรอบตัวบ้าน โดยจะมีจุดเชื่อมต่อกันเพียงแค่หลังคาเหนือห้องเก็บห้อง จึงได้ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าบ้านแฝดทั่วๆ ไป ที่อาจมีเสียงรบกวนจากบ้านข้างๆ ดังผ่านผนังที่ใช้ร่วมกัน

นอกจากเรื่องของดีไซน์ภายนอก บ้านแฝด ภัทรีดา วิลล่า ปทุมธานี 3 ออกแบบให้มีความทันสมัยในด้านของนวัตกรรม Smart Home Automation และระบบความปลอดภัย โดยที่ประตูหน้าบ้านจะติด Digital Door Lock มาให้ด้วยค่ะ

ที่หน้าบ้านและหลังบ้าน มีการเดินระบบไฟฟ้าและอินเตอร์เน็ตไว้เพื่อรองรับการติดตั้งกล้อง CCTV หมดห่วงเรื่องการเดินสายไฟไม่เรียบร้อยได้เลยค่ะ

ตามประตูและหน้าต่าง ออกแบบให้รองรับการติดตั้งอุปกรณ์สัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Sensor

หน้าบ้านยังมีจุดรองรับการติดตั้งอุปกรณ์ไซเรนไว้ด้วยค่ะ โดยไซเรนจะทำงานร่วมกับสัญญาณกันขโมยเมื่อเกิดเหตุ

ภายในบ้านยังมีการเดินระบบรองรับการติดตั้ง Smart Switch ไว้ให้ด้วย ใครอยากได้ความสะดวก สั่งการเปิดปิดหลอดไฟผ่านมือถือ สามารถนำแผงสวิตซ์มาใช้ได้เลย

ได้ข้อมูลด้านดีไซน์และฟังก์ชันพิเศษกันไปแล้ว ต่อไปเรามาชมภาพและข้อมูลรีวิวบ้านตัวอย่างแบบเจาะลึกกันเลยค่ะ

Home Type

บ้านแฝด Camden 145 ตร.ม.

บ้านตัวอย่างที่เราจะเข้าชมกันในรีวิวฉบับนี้ คือบ้านแฝดแบบ Camden พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. สร้างบนที่ดินขนาดเริ่มต้น 37.5 ตร.ว. มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ตัวบ้านก่อสร้างด้วยระบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา หลังบ้านลงเสาเข็มความลึกเท่าเสาเข็มของบ้าน รองรับการต่อเติมได้โดยไม่มีปัญหาการทรุดแยกตัวจากโครงสร้างหลัก

ชั้น 1 ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิโต้ขนาด 60x60 ซม. ระยะพื้นถึงฝ้าสูงประมาณ 2.6 ม. ได้ความปลอดโปร่ง พื้นที่โซนหลักจะเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับส่วนทานอาหาร ซึ่งสามารถวางเคาน์เตอร์ครัวได้ด้วย มาพร้อมกับห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ โดยบริเวณลานซักล้างหลังบ้านมีการลงเสาเข็มเพื่อรองรับการต่อเติมไว้ด้วย

บ้านมาตรฐานที่โครงการส่งมอบจะทำการติดหลังคากันสาดบริเวณที่จอดรถหน้าบ้านมาให้ด้วย ดีไซน์ดูโมเดิร์นเข้ากับตัวบ้าน จบเรื่องการต่อเติมหลังคาไปได้เลยค่ะ

สำหรับบ้านมาตรฐานที่โครงการส่งมอบ จะมีรั้วแบ่งแปลงบ้าน ความสูง 1.5 ม. พร้อมประตูรั้วระบบอัตโนมัติ ควบคุมด้วยรีโมท ติดตั้งมาให้เรียบร้อยเลยค่ะ 

พอเข้ามาในบ้าน โซนแรกเราจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ที่ออกแบบแปลนให้เปิดโล่ง เชื่อมต่อกับมุมทานอาหาร เมื่อรวมกับหน้าต่างขนาดใหญ่ทั้งหน้าบ้านและข้างบ้าน จึงทำให้บรรยากาศของชั้น 1 ปลอดโปร่ง อยู่สบายทีเดียวค่ะ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นหรือ Living Area รองรับโซฟาขนาด 3 - 4 ที่นั่ง พร้อมด้วยโต๊ะข้าง อาร์มแชร์ และโต๊ะกลาง เรียกว่าจัดชุดรับแขกได้อย่างลงตัวเลยค่ะ

พื้นที่ด้านข้างและด้านหลังโซฟา ยังเหลือให้เราวางไซด์บอร์ดกับโต๊ะได้ด้วย หรือจะจัดเป็นชั้นวางของกับ Bay Window ไว้นั่งเล่นชิลๆ ริมหน้าต่างก็ทำได้เช่นกันค่ะ  

ถัดจาก Living Area จะเป็นมุมทานอาหาร หรือ Dining Area ที่เชื่อมต่ออยู่ใกล้ๆ กัน นั่งทานข้าวแล้วเปิดทีวีดูไปได้ได้สบายเลยค่ะ

มุมทานอาหารจะรองรับโต๊ะขนาด 4 - 6 ที่นั่งได้กำลังดี โดยถัดจาก Dining Area ยังมีพื้นที่ให้ทำเป็นเคาน์เตอร์ได้อีกด้วย แต่บ้านตัวอย่างทำให้ดูมากกว่านั้น จากที่เห็นในภาพคือต่อเติมหลังบ้านเป็นครัวแบบเปิดสไตล์ฝรั่ง เชื่อมต่อกับส่วนทานอาหารเลยค่ะ

อีกฝั่งของบ้านที่ขนานไปกับ Living Area และ Dining Area เริ่มจากหน้าบ้านจะเป็น บันได ห้องน้ำ และห้องนอน 4 ซึ่งทางโครงการตกแต่งให้เป็นห้องทำงานค่ะ

ห้องน้ำมาพร้อมกับชุดสุขภัณฑ์ที่ครบครัน ทั้ง อ่างล้างหน้า กระจกเงา ฝักบัวอาบน้ำ และโถสุขภัณ์ รวมถึงมีช่องหน้าต่าง ที่ช่วยระบายอากาศ และเปิดให้แสงสว่างเข้ามาขจัดความชื้นได้ดี

ถัดจากห้องน้ำจะเป็นห้องนอน 4 ซึ่งผนังมุมห้องเจาะช่องเป็นกระจกเพื่อเพิ่มความปลอดโปร่ง ดึงแสงธรรมชาติจากฝั่งหลังบ้านเข้ามาเพิ่มความสว่างภายในตัวบ้าน

บ้านตัวอย่างตกแต่งห้องนอน 4 เป็นห้องทำงานให้เราดูเป็นไอเดียค่ะ โดยสำหรับครอบครัวไหนที่มีสมาชิกหลายคน หรือมีผู้สูงวัยอยู่ด้วย ก็สามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องนอน วางเตียงขนาดประมาณ 3.5 ฟุต ได้อย่างลงตัวเลยค่ะ

จากภาพจะสังเกตเห็นว่ามีเสาอยู่ติดกับฝั่งซ้ายของเคาน์เตอร์ครัว นี่คือเสาที่อยู่คู่กับผนังดั้งเดิมของบ้านก่อนต่อเติมพื้นที่ด้านหลังนั่นเองค่ะ โดยบ้านมาตรฐานที่โครงการส่งมอบ จุดที่เป็นเคาน์เตอร์ครัวในภาพ จริงๆ จะต้องเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ส่วนทางเดินทางฝั่งซ้ายของภาพ จริงๆ แล้วคือตำแหน่งของประตูที่เปิดออกไปยังลานซักล้าง

พอต่อเติมพื้นที่หลังบ้านแล้ว จะสามารถทำเป็นห้องครัวได้ตามสไตล์ที่ชอบเลยค่ะ โดยบ้านตัวอย่างจัดเป็นครัวเปิดสไตล์ฝรั่ง บิลต์อินเคาน์เตอร์รูป U Shape ได้ทั้งพื้นที่ใช้สอยที่จุใจ และความเชื่อมต่อกับมุมทานอาหาร

ย้อนกลับมาฝั่งหน้าบ้าน เดี๋ยวเราขึ้นบันไดไปดูบนชั้น 2 กันต่อเลยนะคะ

บริเวณชานพักบันไดจะมีช่องแสง เปิดรับความสว่างจากหน้าบ้าน โดยบันไดจะมีโครงสร้างเป็นเหล็ก ได้ความคงทนแข็งแรง

มาดูแปลนชั้น 2 กันก่อนนะคะ พื้นของชั้น 2 จะปูด้วยวัสดุลามิเนตหนา 8 มม. ทนต่อรอยขีดข่วน และไม่มีปัญหาเรื่องปลวกในระยะยาว ระยะพื้นถึงฝ้าสูงประมาณ 2.6 ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดย Master Bedroom จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน มาพร้อมห้องน้ำส่วนตัว Walk in Closet และระเบียง Extra Balcony ส่วนอีก 2 ห้องนอนขนาดกลางจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน มีห้องน้ำให้ใช้ร่วมกันที่โถงกลาง

เมื่อขึ้นบันไดมาถึงชั้น 2 จะเจอกับโถงกลางซึ่งมีพื้นที่ให้เราใช้สอยได้อีกค่ะ นอกจากวางกระจกไว้เช็คความเรียบร้อยก่อนออกไปข้างนอก แบบที่บ้านตัวอย่างจัดให้ดูเป็นไอเดีย ก็สามารถวางโซฟาตัวเล็ก หรือบีนแบ็คไว้นั่งเล่นได้เหมือนกันค่ะ

บริเวณโถงกลางจะมีห้องน้ำสำหรับให้ห้องนอน 2 - 3 ใช้งาน โดยเมื่อเดินผ่านโถงตรงไปฝั่งหน้าบ้าน จะเจอกับห้อง Master Bedroom

Master Bedroom มีพื้นที่กว้าง แบ่งฟังก์ชันเป็นหลายโซน โดยมุมที่เห็นอยู่นี้คือจุดวางเตียงนอน ซึ่งรองรับเตียงขนาด 6 ฟุตได้แบบสบายๆ เลยค่ะ สามารถวางโต๊ะได้ที่ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง

มองย้อนไปฝั่งประตูห้อง จะเห็นฟังก์ชันต่างๆ ของ Master Bedroom ได้ครบถ้วนพอดี เริ่มจากฝั่งซ้ายของภาพ เป็นมุมโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมพื้นที่ให้วางไซด์บอร์ดได้ด้วย จากนั้นพอถัดจากประตูห้อง จะเป็นห้องน้ำที่อยู่ติดกับมุม Walk in Closet ส่วนฝั่งขวาของภาพ บริเวณปลายเตียง คือส่วนของระเบียง Extra Balcony

มุมข้างเตียงนอน บ้านตัวอย่างแต่งเป็นโต๊ะทำงาน ตู้เก็บของ และชั้นวางหนังสือ เราสามารถปรับการใช้งานมุมนี้ได้ตามไลฟ์สไตล์เลยค่ะ

มุมที่อยู่หน้าห้องน้ำเป็นพื้นที่ Walk in Closet ซึ่งทางโครงการจะบิลต์โครงอินตู้เสื้อผ้าและราวแขวนผ้ามาให้แบบนี้เลยค่ะ

ห้องน้ำของ Master Bedroom มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ โดยนอกจากชุดสุขภัณฑ์ที่มีครบครัน บ้านมาตรฐานยังมีฉากกั้นอาบน้ำแบบประตูกระจกบานเลื่อน ติดตั้งมาให้แบบพร้อมใช้งาน แบ่งส่วนเปียกกับส่วนแห้งได้ลงตัวเลยค่ะ

ฟังก์ชันที่เป็นอีกหนึ่งในไฮไลต์ของบ้านแบบ Camden คือระเบียง Extra Balcony ซึ่งมีประตูกระจกบานเลื่อนเป็นตัวกั้นพื้นที่ระหว่างห้องนอน

ฟังก์ชันนี้ทาง ภัทรีดา ออกแบบให้ปรับเป็นได้ทั้งพื้นที่ Semi Outdoor และ Indoor ตามไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของเขตร้อนชื้น โดยติดหน้าต่างกระจกบานสไลด์ไว้รอบระเบียง (ใครที่ดูซีรีส์เกาหลีบ่อยๆ คงเคยเห็นผ่านตากันมาบ้างใช่ไหมคะ) เพื่อให้สามารถเปิดโล่ง รับลมได้ในวันที่อากาศดี ส่วนถ้าวันไหนที่ฝนตกหรือแดดร้อน ก็สามารถปิดให้มิดชิด แล้วยังออกมาใช้งานพื้นที่ระเบียงได้เหมือนเดิม แก้โจทย์ที่คนไทยมีระเบียงบ้านแต่ไม่ค่อยได้ใช้งาน ให้ไม่ต้องเสียพื้นที่ใช้สอยไปอย่างเปล่าประโยชน์

ระเบียง Extra Balcony เมื่อมองจากภายนอก จะเห็นได้ว่าการติดหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ซึ่งเป็นกระจกเขียวตัดแสง นอกจากช่วยให้บ้านดูโปร่ง ยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้พื้นที่ระเบียงได้ด้วย เพราะพรางสายตาได้พอสมควรเลย

ออกจาก Master Bedroom ไปชมอีก 2 ห้องนอนฝั่งหลังบ้านกันบ้าง โดยระหว่างทางเดินเราจะเจอกับห้องน้ำที่โถงกลาง

ห้องน้ำที่โถงกลาง มีฟังก์ชันแบบเดียวกันกับห้องน้ำใน Master Bedroom มาพร้อมชุดสุขภัณฑ์ที่ครบครัน และฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนกระจก ที่ติดตั้งมาให้เป็นมาตรฐานในบ้านทุกหลังเลยค่ะ

ห้องที่อยู่ติดกับห้องน้ำ ในแบบแปลนระบุว่าเป็นห้องนอน 2 มีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว ปลอดโปร่งด้วยแสงสว่างจากหน้าต่างถึง 2 บาน รองรับเตียงขนาด 3.5 - 5 ฟุตได้กำลังดี โดยข้างหน้าต่างยังพอมีที่ให้วางโต๊ะทำงานได้อีกด้วย

ผนังฝั่งที่อยู่ติดประตู มีพื้นที่รองรับตู้เสื้อผ้าขนาดกลาง หรือประมาณ 2 - 3 ประตูได้พอดีเลยค่ะ

ส่วนห้องนอน 3 จะมีแปลนเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส มาพร้อมหน้าต่าง 2 บานเช่นกัน พื้นที่ของห้องสามารถรองรับเตียง 3.5 - 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดกลางและโต๊ะได้ไม่ต่างกับห้องนอน 2 โดยบ้านตัวอย่างแต่งห้องนี้เป็นห้องทำงานให้ครอบครัวที่ยังมีสมาชิกไม่เยอะได้ดูเป็นแนวทางค่ะ

ทั้งหมดนี้คือการรีวิวบ้านตัวอย่างของบ้านแฝดแบบ Camden พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ว. ส่วนบ้านอีกแบบอย่าง Camden Extra ในวันที่ Home Buyers ไปเยี่ยมชมโครงการ บ้านยังก่อสร้างไม่เสร็จ จึงไม่มีภาพมาให้ได้ชมกันค่ะ โดยบ้าน Camden Extra จะมีแปลนและฟังก์ชันเหมือนกันบ้านแบบ Camden แต่ได้พื้นที่ใช้สอยที่กว้างกว่า เพิ่มเป็น 148 ตร.ม. สร้างบนที่ดินขนาดตั้งแต่ 85-216.5 ตร.ว. ที่สำคัญคือแปลงที่ดินจะอยู่ติดริมคลองเลยด้วย ใครที่สนใจต้องลองมาชมสถานที่จริงกันดูนะคะ

Location : ภัทรีดา วิลล่า ปทุมธานี 3

จบจากการรีวิวโครงการและบ้านตัวอย่าง เนื้อหาส่วนต่อไปเราจะมารีวิวทำเลของ ภัทรีดา วิลล่า ปทุมธานี 3 กันบ้างนะคะ โดยโครงการจะตั้งอยู บน ถ.กรุงเทพฯ - ปทุมธานี ต.บางหลวง อ.เมือง จ.ปทุมธานี เป็นอีกทำเลที่อยู่อาศัยซึ่งกำลังพัฒนาอย่างต่อเนื่องเลยค่ะ ด้วยการมาถึงของ ถ.ราชพฤกษ์ตัดใหม่ กับทางด่วนอุดรรัถยาซึ่งอยู่ใกล้ๆ ทำให้ย่าน ถ.กรุงเทพฯ - ปทุมธานี ได้รับความสนใจจากทั้งบริษัทอสังหาริมทรัพย์และกลุ่มคนที่หาบ้านใกล้กรุงเทพฯ ตอนเหนือและกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก เพราะสามารถเดินทางไป ดอนเมือง - แจ้งวัฒนะ ได้อย่างสะดวกสบาย ผ่านถนนหลักหลายสายในบริเวณใกล้เคียง ไม่ว่าจะเป็น ถ.ติวานนท์, ถ.ศรีสมาน, ถ.สะพานนนทบุรี - บางบัวทอง (345) รวมถึง ถ.ชัยพฤกษ์ และ วงแหวนฯ กาญจนาภิเษก

ตัวอย่างการเดินทางในรีวิวฉบับนี้ เราใช้ทางด่วนศรีรัช มาจากโซนบางซื่อ ขับผ่านย่าน งามวงศ์วาน,  ประชาชื่น, แจ้งวัฒนะ และเมืองทองธานี ซึ่งพอถึงบริเวณนี้จะเข้าสู่เขตของทางด่วนอุดรรัถยา ที่จะมุ่งหน้าไปยัง ดอนเมือง, รังสิต, ปทุมธานี และบางปะอิน

พอเห็นป้ายบอกทางออก ถ.ศรีสมาน ให้เบี่ยงซ้าย เตรียมลงจากทางด่วนได้เลย

ลงมาจ่ายค่าทางด่วนที่ด่านศรีสมาน

เมื่อผ่านด่านศรีสมาน จะเจอกับป้ายบอกทางไป ถ.ติวานนท์ และไปดอนเมือง ให้เบี่ยงซ้ายตามป้าย ถ.ติวานนท์นะคะ

เมื่อขับมาตามป้ายบอกทางไป ถ.ติวานนท์ ทางจะเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.ศรีสมาน ให้ขับตรงไป จะผ่านห้าง โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ศรีสมาน ที่อยู่อีกฝั่งของถนน

เมื่อขับผ่าน โรบินสัน มาถึงบริเวณหน้า รร.หอวัง นนทบุรี จะเห็นป้ายบอกทางไปปากเกร็ดและรังสิต แต่เราจะไป อ.เมือง ปทุมธานี จึงต้องอยู่เลนขวาไว้นะคะ

ขับตรงต่อมาอีกเล็กน้อย แล้วขึ้นสะพานข้าม ถ.ติวานนท์ ซึ่งเป็นสี่แยกสวนสมเด็จฯ

เมื่อลงจากสะพานข้ามแยกสวนสมเด็จฯ จะเข้าสู่ ถ.นนทบุรี - ปทุมธานี (307) ให้ขับตรงต่อไป ขึ้นสะพานนนทบุรี ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา

ขับตรงไปตาม ถ.307 จนถึงสี่แยกบางคูวัด จุดตัดกับ ถ.สะพานนนทบุรี - บางบัวทอง (345) ให้เบี่ยงขวา มุ่งหน้าตามป้ายไปปทุมธานี

สำหรับเลนฝั่งซ้าย จะมุ่งหน้าไป อ.บางบัวทอง และ จ.สระบุรี ผ่าน ถ.345 ส่วนเส้นทางของเราทางฝั่งขวา จะมุ่งหน้าไป อ.เมือง จ.ปทุมธานี ผ่าน ถ.307 โดยจากจุดนี้ไปจะเปลี่ยนมาเรียกว่า ถ.กรุงเทพ - ปทุมธานี

เมื่อผ่านไฟแดงสี่แยกบางคูวัด ให้ขับตรงไปตาม ถ.กรุงเทพ - ปทุมธานี ตามป้ายบอกทางไป ปทุมธานี และ อ.สามโคก

ปัจจุบัน ถ.กรุงเทพ - ปทุมธานี มีความพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ตลอด 2 ฝั่งถนนมีโครงการบ้านจัดสรรมาเปิดใหม่กันเป็นจำนวนมาก พร้อมด้วย ร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ, ปั๊มน้ำมัน รวมถึงศูนย์การค้า ซึ่งมีทั้ง เดอะ ทรี, ตลาด อะเวค ไนท์มาร์เก็ต และ ไทวัสดุ ปทุมธานี

เมื่อตรงมาจนถึงสะพานข้ามคลองบางโพธิ์ใต้ ก็ให้เตรียมตัวเบี่ยงซ้ายไว้ได้เลย

ลงจากสะพานมาอีกเล็กน้อย ก็จะถึง ซอยทางเข้าหมู่บ้าน ซึ่งเป็นทางเข้าไปยังโครงการ ภัทรีดา วิลล่า ปทุมธานี 3 โดยมีจุดสังเกตคือป้ายโฆษณาของโครงการ และป้ายร้านวงษ์พาณิชย์ รวมถึงสะพานลอยและป้ายรถประจำทางที่อยู่ถัดไป

ขับตรงเข้ามาตามทางอีกประมาณ 200 ม. จะถึงทางเข้าโครงการ ภัทรีดา วิลล่า ปทุมธานี 3

ซุ้มประตูของโครงการมีความโดดเด่น มาพร้อมป้ายชื่อชัดเจน สังเกตเห็นได้แต่ไกลเลยทีเดียว

รอบๆ โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน โดยถัดจากที่ตั้งของโครงการไปตาม ถ.กรุงเทพ - ปทุมธานี อีกเล็กน้อย จะเจอกับ บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ปทุมธานี

ตรงต่อไปตาม ถ.กรุงเทพ - ปทุมธานี จนถึงสี่แยกปทุมวิไล ซึ่งเป็นศูนย์กลางของ อ.เมือง จ.ปทุมธานี ก็จะเจอกับ โลตัส ปทุมธานี เป็นอีกทางเลือกในการจับจ่ายใช้สอย

หากตรงต่อไปจนถึง ถ.รังสิต - ปทุมธานี (346) ก็จะมี แม็คโคร ปทุมธานี เป็นอีกศูนย์การค้าให้ซื้อของใช้และอาหารสดเข้าบ้าน

นอกจากศูนย์การค้าตามแนว ถ.กรุงเทพ - ปทุมธานี ในบริเวณใกล้เคียงอย่าง ถ.ติวานนท์ ก็มีคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง เดอะ ไนน์ เซ็นเตอร์ ติวานนท์ ให้เลือกใช้บริการได้เช่นกัน โดยที่นี่จะมีทั้ง ท็อปส์ มาร์เก็ต, ศูนย์อาหาร, ร้านอาหาร และร้านค้า ให้ได้แฮงเอาต์กัน ในบรรยากาศติดวิวสนามกอล์ฟ

หรือบริเวณ ถ.ศรีสมาน ฝั่งมุ่งหน้าไปดอนเมือง ก็มีศูนย์การค้า โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ศรีสมาน เป็นแหล่งช็อปปิ้งขนาดใหญ่ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

สำหรับชีวิตการงาน ที่ตั้งของโครงการก็ตอบโจทย์ผู้ที่ทำงานในสวนอุตสาหกรรมบางกระดีได้อย่างลงตัว เพราะอยู่ใกล้กันเพียงไม่กี่กิโลเมตร หรือจะขึ้นทางด่วนไอุดรรัถยา ไปนิคมอุตสาหกรรมนวนคร กับนิคมฯ บางปะอิน ก็มีความสะดวกรวดเร็ว

ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ สำนักงานใหญ่ไปรษณีย์ไทย และสำนักงานใหญ่ บริษัท ทีโอที จำกัด (มหาชน) ซึ่งอยู่บริเวณ ถ.แจ้งวัฒนะ ก็เป็นอีกแหล่งงานที่เดินทางไปกลับจากโครงการได้สะดวก ผ่าน ถ.ติวานนท์, ถ.เลียบคลองประปา หรือทางด่วนอุดรรัถยา - ศรีรัช

หากทำงานที่ท่าอากาศยานดอนเมืองหรือกองทัพอากาศ จากโครงการก็สามารถข้ามฝั่งมาดอนเมืองได้ง่าย ผ่าน ถ.ศรีสมาน และ ถ.สรงประภา

ด้านการศึกษาของครอบครัวที่มีสมาชิกวัยเรียน ใกล้กับโครงการก็มี รร.ปทุมวิไล, รร.อนุบาลปทุมธานี และ รร.สาธิตปทุม เป็นทางเลือกในการส่งเด็กๆ เข้าเรียนใกล้บ้าน

ถ้าเขยิบออกมาบริเวณทำเลใกล้เคียง ก็จะมีตัวเลือกที่เพิ่มขึ้น ไม่ว่าจะเป็น รร.หอวัง นนทบุรี, รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์, รร.สาธิตแห่งมหาวิทยาลัยรังสิต และ รร.พระหฤทัย ดอนเมือง

สำหรับระดับมหาวิทยาลัย ที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุดจะเป็น ม.ปทุมธานี นอกจากนี้ยังมี ม.รังสิต กับ ม.สุโขทัยธรรมาธิราช อยู่ไม่ไกลในทำเลโดยรอบ หรือจะไป ม.กรุงเทพ และ ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ก็เดินทางได้สะดวกด้วยทางด่วนอุดรรัถยา

ในเรื่องของสุขภาพ ใกล้กับโครงการ บริเวณสี่แยกปทุมวิไล นอกจาก โลตัส ปทุมธานี กับ รร.ปทุมวิไล ก็ยังมี รพ.ปทุมธานี พร้อมให้บริการอยู่ตลอด 24 ชม.

ถ้ามองหาสถานพยาบาลเอกชนใกล้บ้าน ก็ยังมี รพ.กรุงสยาม เซนต์คาร์ลอส เป็นอีกโรงพยาบาลชื่อดังประจำจังหวัดที่อยู่ใกล้บ้าน

ทั้งหมดนี้คือการรีวิวทำเลที่ตั้งของโครงการ ภัทรีดา วิลล่า ปทุมธานี สำหรับตำแหน่งของโครงการ จะสามารถเดินทางมาได้ตามพิกัด Google Map นี้เลยค่ะ goo.gl/maps/jLTdVCqAsu9bRAKV8

Price & Promotion

บ้านแฝดโครงการ ภัทรีดา วิลล่า ปทุมธานี 3 มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.59 ล้านบาท* โดยราคาแบ่งตามแบบบ้านได้ดังนี้

บ้านแฝด Camden 145 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท*

บ้านแฝด Camden Extra 148 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.2 ล้านบาท* 

*ราคา ณ เดือน มีนาคม 2566 โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง

Conclusion