รีวิวบ้าน ภัสสร เพรสทีจ อ่อนนุช

ภัสสร เพรสทีจ อ่อนนุช

เน้นความคุ้มค่าและความสมบูรณ์ บ้านเดี่ยวใกล้แอร์พอร์ตลิงค์ บนถนนอ่อนนุช เริ่ม 5 ล้านบาท

แนวคิดโครงการ

บ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างๆ เดินทางสะดวกได้หลายเส้นทางบนพื้นที่ขนาด 79 ไร่ พร้อมสาธารณูปโภคครบครัน
ทั้งสวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ภายในโครงการ

ทำเล

โครงการตั้งในบริเวณแยกประเวศ ทางเข้าสถานีตำรวจนครบาล สี่แยกประเวศ ใกล้แอร์พอร์ทลิงค์ด่านทับช้างและจุดขึ้น-ลงวงแหวนกาญจนาภิเษก จุดที่ตั้งของทำเลถ้าดูจากแผนที่ ภัสสร เพรสทีจ อ่อนนุช ตั้งอยู่ปลายๆ ถนนอ่อนนุช ก่อนที่จะถึงจุดตัดของถนนวงแหวนตะวันออก แล้วข้ามไปยังถนนลาดกระบัง จากทำเลที่ตั้งดังกล่าวทำให้สามารถใช้ประโยชน์จากถนนวงแหวนได้

Review

เริ่มต้นจากการเดินทางมายังโครงการ ภัสสร เพรสทีจ อ่อนนุช กันก่อนว่าสามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลายเส้นทาง ขึ้นอยู่กับว่าจะเดินทางจากไหนมา ส่วนทีมเว็บไซต์ www.home.co.th เดินทางจากย่านบางเขน-จตุจักรมาที่นี่ก็เลยอาศัยทางด่วนมอเตอร์เวย์ มาลงถนนวงแหวนรอบนอก (กาญจนาภิเษก) เข้าถนนอ่อนนุช แต่ถ้าสรุปเส้นทางต่างๆ โดยรวมได้ดังนี้

• ถ้ามาทางทางสุขุมวิท มาถนนอ่อนนุช(สุขุมวิท77) โครงการภัสสรเพรสทีจ อ่อนนุช จะตั้งอยู่บริเวณแยกประเวศ ให้เลี้ยวซ้ายที่สี่แยกก็จะเข้าซอย สน. ประเวศ หรือ ถนน เฉลิมพระเกียรติ ร.9 และตรงเข้าไป ระยะทางจากปากซอย ถึงโครงการ ประมาณ 800 เมตร
• ถ้ามาจาก ถนนลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ หรือ จากถนนกาณจนาภิเษก ตรง วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฝั่งตะวันออก ให้เตรียมชิดขวา ตรงสี่แยกประเวศเพื่อเลี้ยวเข้าซอยสน. ประเวศ หรือ ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 และตรงเข้าไป ระยะทางจากปากซอย ถึงโครงการ ประมาณ 800 เมตร
• ถ้ามาจากหรือ ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 เมื่อเจอแยกประเวศ หยุดรอไฟแดง สามารถตรงเข้าซอยสน. ประเวศ ได้เลย

บริเวณซอย สน. ประเวศ จะเป็นถนนขนาด 2 เลน ขับรถข้ามสะพานข้ามคลองประเวศบุรีรมย์ ไปอีกไม่ไกลก็ถึงโครงการได้ง่ายเพราะมีป้าย ภัสสรเพรสทีจ อ่อนนุช บอกตลอดทาง ภายในโครงการค่อนข้างสงบ ร่มรื่น ไม่พลุกพล่าน

พื้นที่โครงการขนาด 79 ไร่ มีลูกบ้านเข้ามาอาศัยอยู่แล้ว ซึ่งตอนนี้เปิดเฟสใหม่ให้จับจองกันอยู่ ใครที่สนใจก็ลองเข้าไปสอบถามกับทางโครงการกันได้

แบบบ้าน Ragazzo

แบบบ้านแรกที่ลองเข้าไปสำรวจ มีพื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ แบบบ้านนี้ออกแบบสไตล์คลาสสิก ซึ่งมีขนาดพื้นที่ที่เล็กที่สุดในบรรดาทั้ง 4 แบบบ้าน แต่ดูจากขนาดพื้นที่แล้ว ไม่เล็กเลย เหมาะสำหรับคู่ที่เพิ่งแต่งงานหรือครอบครัวใหม่

แบบแปลน ชั้น 1

การตกแต่งบ้านหลังนี้ใช้โทนสีค่อนข้างจะอบอุ่น ขรึมๆ เนี๊ยบๆ ชั้นล่างเริ่มจากห้องรับแขกบริเวณประตูทางเข้าบ้านที่เป็นกระจกบานสูง ทำให้ดูโปร่งโล่ง สบายๆ จะนั่งเล่น หรือนอนดูทีวี หรือจะไว้รับแขกก็ดูอบอุ่นเป็นมิตร ถัดออกมาจากห้องรับแขกลองดูตาม Floor Plan จะเห็นภาพได้ชัดเจนขึ้น บริเวณถัดมาจะเป็นส่วนโต๊ะรับประทานอาหาร และ พื้นที่เตรียมอาหารที่เป็นพื้นที่ต่อเนื่องกัน เป็นการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่ไม่ซับซ้อนเหมาะกับพฤติกรรมการใช้สอยที่เป็นอยู่จริง บริเวณโดยรอบใช้กระจกโดยรวมเพื่อทำให้บ้านดูกว้างขึ้น โปร่งและโล่ง สบาย รับลมและแสงแดดได้ดี

พื้นที่ถัดมาเป็นห้องครัว จัดวางเป็นรูปตัว L ทำให้ดูมีพื้นที่ใช้สอย วางข้าวของได้เยอะ มีหน้าต่างด้านข้างช่วยระบายอากาศและเพิ่มแสงสว่าง

แบบแปลน ชั้น 2

ชั้นสองของแบบบ้านนี้ มี 3 ห้องนอน โดยแบ่งเป็น ห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง และ ห้องนอนเล็ก อีก 2 ห้อง ซึ่ง ทั้ง 3 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน ซึ่งข้อดีของการแยกห้องน้ำเป็นข้างบน 1 ข้างล่าง 1 ก็คือการประหยัดพื้นที่ใช้สอยของชั้นบน ทำให้ได้ Master Bedroom ขนาดใหญ่ เต็มพื้นที่ตามความลึกของตัวบ้าน ส่วนตัวห้องน้ำ ไม่น่าจะเป็นปัญหากับการแบ่งกันใช้ เพราะก็ยังใช้ได้ทั้งชั้นบนและชั้นล่าง ที่สำคัญ หากบ้านไหนไม่มี Maid แต่คุณพ่อบ้านแม่บ้านหรือสมาชิกภายในบ้านต้องลงมือทำความสะอาดด้วยตนเองแล้วล่ะก้อ ต้องถือว่าลดความเหน็ดเหนื่อยจากการทำความสะอาดไปได้มากทีเดียว

ห้องนอนมีขนาดใหญ่มากอย่างที่ได้เกริ่นให้ฟัง มีระเบียงค่อนข้างใหญ่ ออกไปชมวิวรับลมด้านนอกได้เต็มๆ สังเกตว่าภายในห้อง มีพื้นที่กว้างพอที่จะจัดวางเป็นพื้นที่ทำงาน หรือจัดวางโซฟา เป็นพื้นที่นั่งเล่นก็ยังได้ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สำหรับแต่งตัวและเข้าห้องน้ำจากห้องนี้ก็ได้ ส่วนห้องนอนเล็ก อีก 2 ห้อง ก็ยังสามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น หรือห้องทำงานก็ได้

แบบบ้าน Crescendo

แบบบ้านนี้ มีพื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมห้องครับและพื้นที่รับประทานอาหารและส่วนเตรียมอาหาร ซึ่งแบบบ้านมีพื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้นมาอีก ทำให้ภายในดูกว้างกว่าแบบบ้านแบบแรก ใครที่ชอบแบบบ้านที่มีพื้นที่ทางเดินโล่งๆ มีพื้นที่มากขึ้น คงต้องเลือกบ้านแบบนี้

แบบแปลน ชั้น 1

อย่างที่เล่าไปตั้งแต่ต้นว่าแบบบ้านนี้ มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างกว่าแบบแรก เพราะฉะนั้นเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ลงในพื้นที่ต่างๆ ก็จะดูจะมีพื้นที่หลวมๆ สบายๆ ดูกว้างขวาง ห้องรับแขกก็ดูมีพื้นที่ที่มากกว่า ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารก็มีบริเวณมากขึ้น ดูเป็นสัดส่วน บริเวณโดยรอบเน้นกระจก ดูโปร่งโล่ง หากเปิดบานเลื่อน หรือหน้าต่างให้ลมโกรกสบาย

บริเวณภายในห้องครัว จัดวางเป็นวางเป็นรูปตัว L มีหน้าต่างระบายอากาศและเป็นช่องทางเข้าของแสงสว่าง พื้นที่ภายในอาณาบริเวณนี้ได้รับการออกแบบจัดเตรียมที่ติดตั้งตู้เย็นและเครื่องซักผ้าไว้เรียบร้อย

แบบแปลน ชั้น 2

บริเวณชั้นสอง ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยแบ่งเป็น 1 ห้องนอนใหญ่ที่มีขนาดความลึกไปจนสุดตัวบ้าน พร้อมระเบียงห้องขนาดใหญ่ และ ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง 1 ห้องมีระเบียงส่วนตัว

การตกแต่งภายในของบ้านแบบ Cresendo ดูค่อนข้างหรูหรา ภายในห้องนอนใหญ่ ดูกว้างและโออ่า พื้นที่ใช้สอยเยอะ สามารถจัดสรรพื้นที่บางมุมเป็นพื้นที่สำหรับทำงานและวางโซฟาใช้สำหรับพักผ่อนด้วยก็ได้ โดยที่ยังมีพื้นที่สำหรับเป็นห้องแต่งตัวได้อย่างสบายๆ

อีก 2 ห้อง สามารถดัดแปลงเป็นห้องอื่นๆก็ได้ นอกเหนือจากห้องนอนเช่น เป็นห้องทำงาน ห้องพักผ่อน ห้องเด็กเล็ก หรือแม้แต่ห้องพระ เป็นต้น

แบบบ้าน Bambino

แบบบ้านนี้เป็นแบบที่ 3 มีชื่อว่า Bambino มีพื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน เป็นแบบบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 2 แบบแรก ใครที่ชอบแบบบ้านที่มีพื้นที่พิเศษๆ คงต้องชอบบ้านแบบนี้ เพราะนอกจากพื้นที่โดยรวมจะกว้างขวางแล้ว พื้นที่บริเวณหน้าห้องนอนชั้น 2 ยังถูกดีไซน์ให้เป็นพื้นที่ทำงานก็ได้ เป็นพื้นที่นั่งเล่นก็เหมาะ

แบบแปลน ชั้น 1

ห้องรับแขกภายในชั้นล่าง ดูโล่งและโปร่งตามขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่ขึ้น บริเวณโดยรอบส่วนใหญ่เน้นกระจก กับพื้นกระเบื้องสีนวลแผ่นใหญ่ ทำให้ภายในบ้านดูกว้างขึ้นไปอีก เดินไปเดินมาภายในบ้าน ไม่ต้องกลัวสะดุดเฟอร์นิเจอร์

พื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร และส่วนเตรียมอาหาร และครัว ไล่เลียงตำแหน่งกันอย่างเหมาะสม และด้วยขนาดของห้องครัวกับตำแหน่งบานหน้าต่างในห้องครัวที่ปล่อยให้แสงสว่างเข้ามาได้ในตำแหน่งที่ทำให้ห้องครัวมีโอกาสถูกแสงแดด ไม่อับชื้น จึงเป็นผลดีต่อเรื่องความสะอาดในห้องสำคัญๆ เช่นนี้เป็นอย่างยิ่ง

แบบแปลน ชั้น 2

ชั้น 2 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1พื้นที่ห้องนั่งเล่น โดยห้องนอนแบ่งเป็น 1 ห้องนอนใหญ่ และ 2 ห้องนอนขนาดเล็กลงมาสำหรับลูกๆ โดยมีห้องน้ำให้ใช้แยกต่างหากจากห้องนอนใหญ่อีก 1 ห้อง

ขึ้นบันไดมาชั้น 2 บริเวณระหว่างหน้าห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก ถูกจัดให้เป็นมุมนั่งเล่นภายในครอบครัว หรืออาจใช้ดูทีวีร่วมกันบริเวณชั้นบน สำหรับครอบครัวที่ไม่ยอมติดตั้งทีวีไว้ในห้องนอน หรืออีกนัยหนึ่งก็คือเป็นพื้นที่สำหรับลูกๆ นั่งเล่นชั้นบน เวลาคุณพ่อคุณแม่มีแขกด้านล่าง จะได้ไม่เป็นการรบกวนซึ่งกันและกัน

มาดูห้องนอนกันต่อเลยละกัน ห้องนอนแรกเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ สามารถจัดแต่ง วางตู้ วางชั้นต่างๆ นอกเหนือจากเตียงนอนได้เต็มที่ อาจจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นหรือเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง แต่งหน้าก็ หรือจะทำเป็นพื้นที่นั่งทำงานในห้องนอนก็ได้ หลายต่อหลายคนชอบกันพื้นที่บางมุมในห้องนอนเป็นที่ทำงานเล็กๆ น้อยๆ เพราะไม่อยากเปลืองไฟเปิดแอร์หลายตัว ง่วงก็ปิดไฟดวงเล็กๆ บนโต๊ะ แล้วเข้านอนได้ทันที บริเวณรอบห้องประตูกระจกบ้านใหญ่เปิดออกสู่ระเบียงภายนอกได้ วันเสาร์-อาทิตย์เปิดหน้าต่างกระจก เปิดประตูกระจกบริเวณระเบียงถ่ายเทอากาศ รับแสงแดดเพื่อความสะอาดได้เต็มที่

ห้องนอนอีก 2 ห้องขนาดเล็กที่เหลือก็แล้วแต่การจัดสรร ถ้ามีลูกก็อาจจะทำเป็นห้องนอนของลูกๆ โดยมีห้องน้ำให้ใช้แยกต่างหากจากห้องใหญ่อีก 1 ห้อง หรือบางครอบครัวอาจใช้เป็นห้องอ่านหนังสือ หรือห้องพระก็ได้

แบบบ้าน Soprano

แบบบ้านสุดท้ายที่เข้าไปสำรวจ มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดใน 4 แบบคือ 194 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ และที่จอดรถ 2 คัน

แบบแปลน ชั้น 1

หากเทียบแบบ้านทั้ง 4 แบบแล้วพบว่าเมื่อเดินเข้ามาภายในบ้านแบบ Soprano จะพบชุดโซฟารับแขกขนาดใหญ่ นั่นก็เพราะพื้นที่บริเวณชั้นล่างค่อนข้างกว้าง เรียกได้ว่าชุดรับแขกใหญ่โตสมฐานะเจ้าของบ้าน

ส่วนของห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหารก็ค่อนข้างกว้าง

แบบแปลน ชั้น 2

ชั้น 2 ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ โดยห้องนอนใหญ่ เป็นห้องเดียวที่มีห้องน้ำในตัว และมีระเบียงด้านนอก ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องสำหรับลูกๆ เป็นห้องขนาดมาตรฐานที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์เครื่องนอน ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางสิ่งของต่างๆ ได้อย่างเพียงพอ พร้อมห้องน้ำอีก 1 ห้อง

เริ่มสำรวจพื้นที่ชั้นสองกันก่อนเลย ขึ้นบันไดมาที่เจออย่างแรกก็คือห้องอเนกประสงค์ หรือจะเรี่ยกว่าพื้นที่เอนกประสงค์ก็ได้ อาจจัดให้เป็นห้องนั่งเล่น ห้องพักผ่อน ห้อง Entertain หรือห้องทำงาน พื้นที่ค่อนข้างกว้าง โล่งโปร่ง แสงสว่างจากหน้าต่างเข้าได้สะดวก

ถัดมาที่บริเวณ Master Bedroom ห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัว ความสำคัญของขนาด Master Bedroom ก็คือความรู้สึกของคนที่ตื่นมาแล้วรู้สึกว่าตนเป็นเจ้าของบ้าน ไม่ได้อุดอู้อยู่ในห้องสี่เหลี่ยมเล็กๆ ซึ่งแบบบ้านแต่ละหลังที่กล่าวมาทั้งหมด รวมถึง Soprano สามารถตอบสนองความรู้สึกนี้ได้เป็นอย่างดี เพราะนอกจากความใหญ่ของห้องแล้ว มุมมองที่เปิดออกไปนอกหน้าต่าง นอกระเบียงยังบอกถึงอาณาบริเวณของบ้านได้เป็นอย่างดี

ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง ก็เป็นห้องที่เหมาะกับครอบครัวยุคปัจจุบัน อาจมีลูก 1-2 คน แยกกันอยู่คนละห้อง หรือมีไว้เป็นห้องนอนรับแขกก็ยังได้ โดยมีห้องน้ำอยู่ภายนอกอีก 1 ห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

• พื้นที่อาคารนิติบุคคลและสันทนาการ คลับเฮ้าส์ พร้อมสวนสาธารณะ ขนาดใหญ่ 2 แห่ง และสระว่ายน้ำ
• มีระบบความรักษาความปลอดภัย

ความสะดวกสบาย

• ใกล้รถไฟฟ้าBTS สายสุขุมวิท สถานี อ่อนนุช และ รถไฟฟ้า Airport Link สถานีบ้านทับช้าง
• ตั้งอยู่บน ถนน อ่อนนุช สี่แยกประเวศ เขตประเวศ เชื่อมต่อถนนหลายเส้นทาง ทั้งจากถนนอ่อนนุช ,ถนนลาดกระบัง-สุววรณภูมิ , ถนน รามคำแหง , ถนนพัฒนาการ , ถนน กรุงเทพกรีฑา ถนนวงแหวนรอบนอก และ ถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ- ชลบุรี
• ใกล้ห้างสรรพสินค้า ซีคอนแสควร์ ,พาราไดซ์ ปาร์ค , โลตัสอ่อนนุช , คาร์ฟูร์ อ่อนนุช หรือ สถานที่สำคัญ เช่น สน.ประเวศ ,โรงพยาบาลวิภาราม ,สนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา ,โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ฯลฯ

ราคา

• แบบบ้าน Ragazzo พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. เริ่มต้น 4.55 ล้านบาท
• แบบบ้าน Crescendo พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
• แบบบ้าน Bambino พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม.
• แบบบ้าน Soprano พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. เริ่มต้น 6.17 ล้านบาท

จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท ( ภายใน 7 วัน หลังจากวันจอง)
**โปรดสอบถามจากโครงการอีกครั้ง

สรุปโดยรวม

ด้านทำเล : ข้อดีของโครงการ เห็นจะเป็นในเรื่องของทำเล ที่สามารถเข้าออกทางหลักได้หลายเส้นทาง เช่นถนนอ่อนนุช ที่เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท ซึ่งใกล้ BTS อ่อนนุช หรือจากโครงการไปยังถนนลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ ซึ่งสะดวกมาก สามารถใช้ถนนวงแหวนหรือ Motorway กรุงเทพฯ-ชลบุรีสายใหม่ ซึ่งไม่ไกลจากโครงการ นอกจากนี้ยังใกล้ Airport Link สถานีบ้านทับช้าง ระบบ Mass Transit ที่สำคัญได้อีก