รีวิวบ้าน ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72 บ้านแฝดหลังใหญ่ ใกล้ชิดธรรมชาติ เพียง 76 ยูนิต เชื่อมต่อทางด่วน 2 สาย

ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72 เป็นโครงการบ้านแฝดหลังใหญ่ ที่ดินเริ่มต้นถึง 50 ตร.ว. หลายคนอาจจะแปลกใจว่า ทำไมที่นี่ ขนาดที่ดินถึงได้แปลงใหญ่ นั่นเป็นเพราะในพื้นที่ตรงนี้อยู่ในพื้นที่ผังเมืองสีเขียวค่ะ ซึ่งถ้าทำบ้านเดี่ยวต้องทำ 100 ตร.ว.ขึ้นไป และบ้านแฝดต้องทำ 50 ตร.ว.ขึ้นไปเช่นกัน ทำให้บ้านแฝดโครงการนี้มีขนาดพื้นที่ดินใหญ่ไม่แพ้บ้านเดี่ยวเลย แถมยังได้ Space ด้านข้างบ้านที่เพิ่มขึ้นอีกด้วยเหมาะจะทำกิจกรรม งานอดิเรก หรือจะทำสวนสวยๆ ได้เลยค่ะ

มาพร้อมสวนที่ร่มรื่น ทั้งในพื้นที่รั้วบ้านและพื้นที่ส่วนกลาง ออกแบบโดดเด่นไม่ซ้ำใครกับแนวคิด Biophilic Design มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนบ้านเพียงแค่ 76 ครอบครัว และอุ่นใจได้ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนาตามมาตรฐานแสนสิริตลอด 24 ชม.

โครงการตั้งอยู่ที่ ซ.ประชาอุทิศ 72 ใกล้ทั้ง ถ.ประชาอุทิศ, ถ.สุขสวัสดิ์ และทางคู่ขนานวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ เชื่อมต่อได้ทั้งทางด่วนกาญจนาภิเษกและเฉลิมมหานคร เพื่อเข้าสู่ตัวเมืองชั้นในได้อย่างรวดเร็ว

บรรยากาศของโครงการและบ้านตัวอย่างจะมีความสวยงามน่าอยู่อย่างไรบ้าง Home Buyers ลงพื้นที่ไปเก็บภาพและข้อมูลแบบเจาะลึกมาฝากกันแล้ว ไปพบกับรีวิวบ้าน ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72 กันได้เลยค่ะ

Fact Sheet

ชื่อโครงการ :	โครงการ ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72
บริษัท :	บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ :	ซ.ประชาอุทิศ 72 แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพฯ
รูปแบบโครงการ :	บ้านแฝด 2 ชั้นสไตล์ Biophilic Design
พื้นที่โครงการ :	17-3-22.21 ไร่
จำนวนยูนิต :	76 ยูนิต
ที่ดินเริ่มต้น :	50 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย :	149 - 180 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น :	6.99 ล้านบาท* (ณ เดือนกันยายน 2566 โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง)
ค่าส่วนกลาง :	55 บาท / ตร.ว. / เดือน
โทร :	1685
เว็บไซต์ :	https://www.sansiri.com/singlehouse/habitia-proud-prachauthit-72/

 

Highlight : ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72

บ้านแฝดหลังใหญ่ ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 149 - 180 ตร.ม. ฟังก์ชันรองรับครอบครัวขยาย 4 ห้องนอน 3 - 4 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว ที่จอดรถในร่ม 2 - 3 คัน ผนังชั้น 2 ไม่ติดกับบ้านข้างๆ ได้ความเป็นส่วนตัวคล้ายบ้านเดี่ยว

ใกล้ชิดธรรมชาติ ร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียวทั้งในรั้วบ้านและพื้นที่ส่วนกลาง ตามแนวคิด Biophilic Design ที่เน้นให้บรรยากาศผ่อนคลายตั้งแต่เข้ามาในโครงการจนถึงตัวบ้าน ดีไซน์ประตูและหน้าต่างบ้านให้เปิดรับวิวสวนได้อย่างเต็มที่

บรรยากาศส่วนตัว มีจำนวนบ้านเพียงแค่ 76 ยูนิต มาพร้อมกับระบบรักษาความปลอดภัยอย่างแน่นหนาตามมาตรฐานของแสนสิริตลอด 24 ชม. รวมถึงมี Facility ครบครันทั้ง สวน สระว่ายน้ำ คลับเฮาส์ ฟิตเนส และสวนผักที่เก็บทานได้

ใกล้ทางด่วน 2 สาย ทั้งทางด่วนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ บางพลี - สุขสวัสดิ์) และเฉลิมมหานคร (ดาวคะนอง - ท่าเรือคลองเตย) ทำให้เชื่อมต่อไปแหล่งงานกลางเมืองโซน พระราม 3 - สาทร ได้อย่างสะดวกสบาย

Facility

ซุ้มประตูหน้าโครงการ แบ่งช่องทางเข้าออกอยู่คนละฝั่ง โดยมีป้อม รปภ. ประจำการอยู่ตรงกลางตลอด 24 ชม. ดีไซน์โดยรวมดูโดดเด่นสะดุดตา ด้วยการสี Copper และรูปทรงหลังคาที่แปลกใหม่

ทั้ง 2 ฝั่งของ Main Gate จะมีประตูทางเดินให้ลูกบ้านใช้เข้าออกได้สะดวก ขณะที่ประตูรั้วทางรถผ่านก็ดูมิดชิด ให้บรรยากาศที่ดูเป็นส่วนตัว โดยรั้วรอบโครงการยังมีความสูงถึง 3 ม. พร้อมกับติดเหล็กแหลมเพื่อเสริมความปลอดภัย

ประตูรั้วโครงการเป็นประตูเหล็กรางเลื่อนแบบไฟฟ้า ควบคุมการเปิดปิดอัตโนมัติให้กับรถลูกบ้านด้วยระบบ Easy Pass ส่วนผู้มาติดต่อจะต้องบันทึกประวัติผ่านระบบ LIV - 24 พร้อมด้วยกล้อง CCTV ที่จะติดตั้งอยู่ทั้งบริเวณซุ้มทางเข้าออกรวมถึงทั่วพื้นที่โครงการ

ผ่านซุ้มประตูโครงการเข้ามาแล้วจะเจอกับถนนเมนหลักของโครงการที่มีความกว้าง 12 ม. แบ่งพื้นที่ทำเกาะกลางเพื่อปลูกต้นไม้ให้บรรยากาศร่มรื่น ก่อนจะไปถึงโซนบ้านตัวอย่างที่อยู่ถัดไป

นอกจากเกาะกลาง ตามริมทางเดินในโครงการก็ยังปลูกต้นไม้และจัดสวนหย่อมเพื่อเพิ่มความร่มรื่นตามคอนเซปต์ Biophilic Design

ถัดจากโซนบ้านตัวอย่างเข้าไปช่วงกลางโครงการจะเจอกับสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ โดยโซนแรกจัดเป็นสวนหิน ซึ่งดูเข้ากับสวนสีเขียวและต้นไม้ที่ปลูกอยู่โดยรอบอย่างลงตัว

สวนของโครงการมีพื้นที่กว้าง มาพร้อมเนินเล่นระดับ และทางเดิน - วิ่ง ออกกำลังกายเบาๆ

โซนหนึ่งของสวนส่วนกลางแบ่งพื้นที่มาจัดเป็น Sansiri Backyard ปลูกผักสวนครัวไว้ให้ลูกบ้านเก็บไปทานได้

ในสวนยังมีเครื่องเล่นส่งเสริมพัฒนาการเด็ก ไว้รองรับการเล่นสนุกของลูกบ้านรุ่นจิ๋วในโครงการ

ติดกับสวนส่วนกลางจะเป็นอาคารคลับเฮาส์สูง 2 ชั้น ซึ่งมาพร้อมกับสระว่ายน้ำ มีพื้นที่นั่งเล่น และฟิตเนส

สระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำเกลือ แบ่งโซนสระเด็กกับสระผู้ใหญ่ ซึ่งรองรับการว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริงๆ

ภายในอาคารคลับเฮาส์ ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่เปิดโล่งแบบ Semi Outdoor ฝ้าเพดานสูง Double Volume

ฟังก์ชันของพื้นที่เป็นเหมือนล็อบบี้แบบกึ่งกลางแจ้งที่ Connect กับธรรมชาติของ สายลม สายน้ำ และต้นไม้ ได้โดยไม่มีผนังหรือกระจกกั้นไว้ ตามแนวคิด Biophilic Design ที่เน้นความสัมพันธ์กับธรรมชาติ

ชั้น 2 ของคลับเฮาส์มีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ มาพร้อมเครื่องออกกำลังกายที่ครบครัน หลังคาสูงเป็นทรงจั่วเพื่อเพิ่มความปลอดโปร่ง เสริมด้วยหน้าต่างกระจกบานใหญ่ที่เปิดรับวิวสวนได้อย่างเต็มตา

มุมมองจากบนชั้น 2 ของคลับเฮาส์ เห็นครบทั้งสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลางของโครงการ

สำหรับถนนซอยหน้าบ้านจะมีความกว้าง 9 ม. มาพร้อมฟุตบาททางเดินแยกจากพื้นผิวถนน โดยค่าส่วนกลางของโครงการ ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72 จะจัดเก็บที่อัตรา 55 บาท / ตร.ว. / เดือน

Design & Function

ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72 ออกแบบโครงการและตัวบ้านขึ้นใหม่โดยเฉพาะ ด้วยแนวคิด Biophilic Design ซึ่งเป็นการนำธรรมชาติกลับเข้าสู่ชีวิตเมือง ผสมผสานกับชีวิตประจำวันได้อย่างลงตัว โทนสีตัวบ้านจึงมาในแบบ Earth Tone เทาเข้ม เทาอ่อน และน้ำตาลอ่อน เพื่อให้บ้านที่มีรูปทรงโมเดิร์นทันสมัย กลมกลืนกับธรรมชาติโดยรอบได้พอดี

แม้จะเป็นบ้านแฝด แต่ก็ออกจากกรอบเดิมๆ ด้วยการมีขนาดที่ดินเริ่มต้นมากถึง 50 ตร.ว. เพื่อเพิ่มพื้นที่สวนหน้าบ้านและข้างบ้าน โดยบ้านมาตรฐานจะปลูกไม้ยืนต้นและไม้รั้วมาให้เลย ซึ่งรั้วรอบบ้านนั้นจะมีความสูงอยู่ที่ 1.40 ม. ไม่สูงจนเกินไปเพื่อให้ลมพัดผ่านได้สะดวก

อีกความเป็น Biophilic Design นอกจากการปลูกต้นไม้จัดสวนทั้งพื้นที่โครงการและในรั้วบ้าน ก็คือการเลือกใช้วัสดุที่ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ อย่างเช่นฟาซาดของอาคารคลับเฮาส์ซึ่งออกแบบเป็นระแนงที่ดูคล้ายกับไม้ เชื่อมโยงเข้ากับพื้นที่สีเขียวที่อยู่โดยรอบได้อย่างกลมกลืน

Home Type

บ้านแฝด Lycka 180 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว.

บ้านแฝดหลังแรกที่เราจะรีวิวกันคือบ้านไซส์ใหญ่ของโครงการที่มีชื่อว่า Lycka เป็นบ้านแฝดผนังอิสระ ตัวบ้านไม่มีผนังร่วมกับบ้านข้างๆ โดยมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางถึง 180 ตร.ม. ตัวบ้านมีหน้ากว้าง 12.35 ม. ปลูกสร้างบนที่ดินขนาดเริ่มต้น 50 ตร.ว. มาพร้อมกับฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ครัว 3 ที่จอดรถ โครงสร้างผนังเป็น Precast ที่ให้ความแข็งแรงทนทานสูง

ชั้น 1 ของบ้าน (แปลนจะสลับฝั่งกับบ้านตัวอย่าง) หน้าบ้านสามารถจอดรถในร่มได้ถึง 3 คัน โดยจะจอดซ้อนในแนวลึก 2 คัน ส่วนภายในตัวบ้าน โซนตรงกลางจะเป็น Open Plan ที่เชื่อมต่อ Living Area กับ Dining Area เข้าด้วยกัน ส่วนห้องที่ยื่นออกไปในพื้นที่สวนคือห้องนอนชั้น 1 ขณะที่อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำและห้องครัวแบบปิดเป็นสัดส่วน

ชั้น 2 ของบ้านแบ่งฟังก์ชันเป็น 3 ห้องนอน โดยทุกห้องจะมาพร้อมกับห้องน้ำในตัว Master Bedroom จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนอีก 2 ห้องนอนจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ซึ่งผนังทุกด้านจะไม่ติดกับบ้านข้างๆ เลย ทำให้ได้บรรยากาศที่เป็นส่วนตัวไม่ต่างจากบ้านเดี่ยว

ลานจอดรถหน้าบ้านลงเสาเข็มแบบสั้นแยกจากโครงสร้างหลักของตัวบ้าน เพื่อป้องกันปัญหาการทรุดตัวในระยะยาว โดยสามารถจอดในร่มได้ 2 คัน ส่วนอีกคันจะต้องจอดลึกเข้าไปข้างตัวบ้าน (ย้อนกลับไปดูได้ที่แบบแปลนข้างต้น) โดยกำแพงข้างลานจอดรถและคานหลังคาลานจอด คือจุดเดียวที่เชื่อมต่อกับบ้านแฝดหลังข้างๆ ส่วนตัวบ้านนั้นแยกเป็นอิสระเหมือนบ้านเดี่ยวเลยค่ะ

ทางเข้าบ้านจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนไซส์ใหญ่ เพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าไป เพิ่มความปลอดโปร่งในบ้านได้ดี โดยวัสดุจะเป็นกระจกเขียวตัดแสงเพื่อช่วยลดความร้อน ส่วนหน้าประตูจะมีชานหน้าบ้านให้ได้ใช้เป็นพื้นที่ถอดหรือใส่รองเท้า

เข้ามาภายในบ้าน ชั้น 1 จะมีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.65 ม. ปูพื้นด้วย SPC ลายไม้ ให้บรรยากาศที่ดูอบอุ่นและเป็นธรรมชาติ โดยโซนแรกคือ Living Area พื้นที่กว้างขวาง เชื่อมต่อกับ Dining Area ที่อยู่ถัดเข้าไปแบบ Open Plan

จากมุมนี้จะเห็นได้ว่าประตูกระจกหน้าบ้านมีขนาดใหญ่เกือบจะ Full High เลยทีเดียว นอกจากนี้ก็ยังมีช่องแสงทั้งจากหน้าต่างหลังโซฟาและฝั่งข้างๆ ชั้นวางทีวี ทำให้บรรยากาศของ Living Area ดูโปร่งในเวลากลางวัน ขนาดของพื้นที่ก็ใหญ่พอสำหรับโซฟาขนาด 4 ที่นั่ง พร้อมด้วยอาร์มแชร์อีก 2 ตัว และโต๊ะกลางไซส์ใหญ่

ถัดไปฝั่งหลังบ้านจะเป็น Dining Area ซึ่งรองรับโต๊ะอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้อย่างลงตัว 

Dining Area จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนชั้นล่างกับห้องครัว โดยเราจะไปดูห้องนอนกันก่อนนะคะ

ห้องนอนที่ 4 มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างทีเดียวเมื่อเทียบกับห้องนอนชั้นล่างในบ้านแฝดโดยทั่วไป สามารถวางเตียงขนาด 5 - 6 ฟุต ได้แบบไม่อึดอัดเลยค่ะ

พื้นที่ห้องยังมีพอให้วางโต๊ะข้างเตียงหรือโต๊ะเครื่องแป้ง รวมถึงตู้เสื้อผ้าได้ด้วย โดยห้องนี้จะมีประตูเชื่อมต่อกับสวนหน้าบ้าน ได้บรรยากาศที่สดชื่น หากไม่ได้ใช้เป็นห้องนอน จะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องออกกำลังกาย ก็เลือกได้ตามต้องการ

บ้านตัวอย่างจัดสวนหน้าบ้านเป็นโต๊ะและเก้าอี้สนาม เหมาะกับการมานั่งจิบกาแฟหรือปาร์ตี้ปิ้งย่างในวันที่อากาศดี

อีกฝั่งของ Dining Area คือครัวแบบปิดเป็นสัดส่วน จึงไม่ต้องห่วงเรื่องกลิ่นรบกวนเวลาที่ทำอาหาร

ห้องครัวมีพื้นที่ขนาดปานกลาง รองรับเคาน์เตอร์ครัวทรง L Shape ขนานกันได้ 2 ฝั่ง เลือกวางฟังก์ชัน ทำอาหาร เตรียมอาหาร และล้างถ้วยจาน รวมถึงจัดมุมซักผ้าได้อย่างลงตัว

ห้องครัวจะมีประตูเปิดออกมาที่ลานซักล้างข้างบ้าน ซึ่งก็มีการลงเสาเข็มไว้เท่าตัวบ้านเพื่อป้องกันปัญหาทรุดตัว ส่วนพื้นที่ข้างๆ นั้นคือที่จอดรถคันที่ 3 นั่นเอง โดยผนังที่อยู่ใกล้ๆ กันจะมีช่องเก็บของให้ใช้ด้วย

ย้อนกลับเข้ามาในบ้าน ติดกับห้องครัวที่บริเวณตอนกลางของตัวบ้านจะมีบันไดขึ้นชั้น 2 และข้างๆ กันก็คือห้องน้ำของชั้น 1

ห้องน้ำชั้น 1 ของบ้านหลังนี้จัดว่ามีพื้นที่ค่อนข้างกว้างทีเดียวเมื่อเทียบกับห้องน้ำชั้น 1 ในบ้านแฝดแบบที่เคยได้เห็นกัน โดยสามารถแบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียกกับส่วนแห้งได้ และมาพร้อมกับชุดสุขภัณฑ์ที่ครบครัน ติดกระจกเงาบานใหญ่ รวมถึงมีหน้าต่างช่วยระบายความชิ้น

บันไดมีโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก คงทนแข็งแรง ไม่ส่งเสียงรบกวนเวลามีคนเดินขึ้นลง ปูขั้นบันไดด้วยไม้ยางพาราประสาน และมีช่องแสงขนาดใหญ่อยู่บริเวณชานพัก ช่วยเพิ่มความสว่างให้บันไดในเวลากลางวัน

เหนือชานพักบันไดอีก Step ยังมีหน้าต่างทรงสูงขนาดใหญ่อยู่อีกจุด ช่วยเปิดรับความสว่างเข้ามาในโถงของชั้น 2 โดยชั้น 2 จะมีระยะพื้นถึงฝ้าสูง 2.60 ม. และปูพื้นด้วยวัสดุลามิเนตลายไม้สีเดียวกับพื้นชั้นล่าง โดยข้างๆ เชิงบันไดมีมุมเล็กๆ ให้ใช้สอยได้ ซึ่งบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นบ้านสัตว์เลี้ยงให้ดูเป็นไอเดีย

ห้องที่อยู่ฝั่งขวาของบันไดในภาพที่แล้วคือห้องนอน 3 ซึ่งจะอยู่มุมฝั่งหลังบ้าน มีหน้าต่าง 2 ฝั่งทั้งด้านข้างบ้าน (บานใหญ่) และด้านหลังบ้าน (บานเล็ก) โดยบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงาน แต่จริงๆ แล้วถ้าใช้เป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้แบบสบายๆ ค่ะ

ข้างประตูห้อง (ฝั่งขวาของภาพ) จะมีมุมห้องที่ตกแต่งเป็นตู้ไซด์บอร์ดเอาไว้ โดยถ้าใช้เป็นห้องนอน มุมนั้นก็สามารถวางตู้เสื้อผ้า 2 ประตูได้เลยค่ะ

ติดกับมุมที่รองรับตู้เสื้อผ้า จะเป็นห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอน 3 ซึ่งสามารถแบ่งส่วนเปียกแบบเข้ามุมได้ โดยมาพร้อมกับสุขภัณฑ์ที่ครบครัน รวมถึงมาพร้อมกับช่องหน้าต่างที่ช่วยระบายความชื้น

กลับมาที่โถงชั้น 2 ตรงข้ามกับบันไดมีพื้นที่อเนกประสงค์ที่เลือกใช้งานได้หลากหลาย ถ้าไม่ได้จัดเป็นมุมนั่งเล่นแบบบ้านตัวอย่าง ก็สามารถวางตู้โชว์ ตู้เก็บของ หรือทำเป็น Mini Bar ก็ยังได้ค่ะ

อีกห้องที่อยู่ฝั่งหลังบ้านคือห้องนอน 2 โดยเมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับประตูห้องน้ำ อยู่ติดกับทางเดินที่เชื่อมเข้าไปโซนพักผ่อน

ห้องน้ำของห้องนอน 2 มีขนาดและรูปแบบแปลนเหมือนกับห้องน้ำของห้องนอน 3 แตกต่างเฉพาะสีของกระเบื้องติดผนังเท่านั้น

ห้องนอน 2 มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง รองรับเตียง 5 - 6 ฟุต ได้สบายๆ เสริมด้วยโต๊ะข้างเตียง ชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้า ได้เต็มฟังก์ชันห้องนอน โดยหน้าต่างบานเล็กที่เห็นอยู่ในภาพคือฝั่งหลังบ้าน

ฝั่งที่หันออกไปหน้าบ้านจะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ โดยห้องนอน 2 นี้จะอยู่ตรงกับห้องนอนชั้น 1 เป็นส่วนที่ยื่นออกมาบริเวณสวนข้างบ้าน ทำให้ได้หน้าต่างที่เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านนั่นเอง

ตรงข้ามกับห้องนอน 2 - 3 คือ Master Bedroom ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน พื้นที่ของห้องมีความกว้างขวาง โดยแบ่งพื้นที่ออกเป็นโซนพักผ่อนกับโซนแต่งตัว โดยสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้แบบยังมีพื้นที่เหลือๆ

ข้างเตียงจะเป็นหน้าต่างกับระเบียงฝั่งข้างบ้าน ซึ่งมุมที่อยู่ติดหน้าต่างก็เหลือที่ให้สามารถทำเป็นโซฟาแบบ Bay Window ไว้นั่งอ่านหนังสือหรือเล่นโทรศัพท์ชิลๆ ได้

ติดกับมุม Bay Window คือระเบียงห้องที่หันไปฝั่งข้างบ้าน มีพื้นที่พอให้จัดสวนริมระเบียงเล็กๆ เพิ่มได้

ข้างบ้านฝั่งที่ระเบียงและ Bay Window หันออกมา จะมีกำแพงกั้นระหว่างบ้านแฝด 2 หลัง เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวในการพักผ่อน

ผนังฝั่งปลายเตียงรองรับชั้นวางทีวีได้ ส่วนถัดไปอีกฝั่งของห้องจะเป็นโซนแต่งตัว ซึ่งบ้านตัวอย่างกั้นประตูเพื่อแยกโซน Walk - in Closet ให้เป็นสัดส่วน

ภายในมุมแต่งตัวจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่กับโต๊ะเครื่องแป้งได้ โดยจะมีหน้าต่างบานเล็กเปิดออกไปทางข้างบ้านอีกฝั่งหนึ่ง

ติดกับพื้นที่ Walk - in Closet คือห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอน Master Bedroom ซึ่งพิเศษกว่าห้องอื่นๆ ตรงที่มีโถสุขภัณฑ์ระบบอัจฉริยะติดตั้งมาให้เป็นมาตรฐาน

พื้นที่ห้องแบ่งส่วนเปียกกับส่วนแห้ง โดยยังมีหน้าต่างช่วยระบายความชิ้นเช่นกัน

และนี่คือรีวิวบ้านแฝดแบบ Lycka พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ซึ่งเป็นบ้านแฝดหลังใหญ่ของโครงการ ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72 ต่อไปเรามาชมบ้านแฝดแบบ Passa กันบ้านค่ะ

บ้านแฝด Passa 149 ตร.ม. ขนาดเริ่มต้น 50 ตร.ว.

บ้านแฝดอีกแบบที่มีอยู่ในโครงการ ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72 คือแบบบ้านที่ชื่อว่า Passa เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. หน้ากว้าง 9.80 ม. สร้างบนแปลงที่ดินขนาดเริ่มต้น 50 ตร.ว. มาพร้อมกับฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ครัว 2 ที่จอดรถ มีผนังเชื่อมต่อกับบ้านแฝดหลังข้างๆ แค่ชั้น 1 ชั้น 2 เป็นผนังอิสระเหมือนกับบ้านแฝด Lycka

แปลนชั้น 1 หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ภายในบ้านแบ่งฟังก์ชันเป็น Living Area ที่เชื่อมต่อกับ Dining Area รวมถึงมีห้องอเนกประสงค์ที่ใช้เป็นห้องนอนได้ อยู่ติดกับห้องน้ำ และมีห้องครัวแบบปิด ซึ่งเป็นห้องเดียวในบ้านที่ใช้ผนังร่วมกับบ้านหลังข้างๆ

ชั้น 2 แบ่งฟังก์ชันเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดย Master Bedroom จะวางแปลนห้องเป็นตอนลึก มีห้องน้ำส่วนตัว ขณะที่อีก 2 ห้องนอนขนาดกลาง ห้องนอน 2 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน โดยมีห้องน้ำให้ใช้ร่วมกันที่โถงกลาง

หน้าบ้านจอดรถในร่มได้ 2 คัน โดยส่วนที่อยู่ใต้ชายคาจะมีเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน ส่วนนอกชายคาจะลงเสาเข็มแบบสั้นไว้ป้องกันการทรุดตัว โดยหลังโรงจอดรถจะมีประตูเล็กที่เชื่อมต่อเข้าไปในบ้านได้อีกทาง

หน้าทางเข้าบ้านมีชานให้ใช้ถอดหรือใส่รองเท้า โดยประตูบ้านจะเป็นกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับ Living Area เป็นโซนแรก โดยชั้น 1 มีความสูงฝ้าเพดาน 2.65 ม. ปูพื้นด้วย SPC ลายไม้

บรรยากาศ Living Area ปลอดโปร่งด้วยประตูกระจกและหน้าต่างฝั่งหลังโซฟาที่มีขนาดใหญ่

Living Area จะเชื่อมต่อกับ Dining Area แบบ Open Plan โดยพื้นที่ระหว่างกลางสามารถตั้งชั้นวางของ ตู้หนังสือ หรือตู้ไซด์บอร์ด เพิ่มเติมได้ตามต้องการ

มุม Dining Area สามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 4 - 6 ที่นั่งได้ รวมถึงเหลือพื้นที่ให้ทำเคาน์เตอร์ Pantry ได้อีกด้วย

Dining Area จะอยู่ติดกับประตูกระจกบานใหญ่ซึ่งเปิดออกมาเจอกับพื้นที่สวนข้างบ้าน

อีกฝั่งของชั้น 1 จะมีโถงทางเดินผ่าน ห้องเก็บของ ห้องอเนกประสงค์ ห้องน้ำ และสุดที่ห้องครัว

ประตูบานขวาคือห้องเก็บของใต้บันได ส่วนประตูบานซ้ายคือประตูเล็กที่เชื่อมต่อเข้ามาจากลานจอดรถ

ตรงข้ามกับประตูบ้านจากลานจอดรถคือห้องนอนชั้นล่าง ที่มาพร้อมกับประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่

บ้านตัวอย่างจัดฟังก์ชันห้องอเนกประสงค์ให้ดูว่าสามารถใช้เป็นห้องนอนเล็กได้ โดยรองรับทั้งเตียง 3.5 ฟุต โต๊ะข้างเตียง และตู้เสื้อผ้า ซึ่งก็สามารถเลือกปรับฟังกํชันห้องนี้เป็นอย่างอื่นได้ตามต้องการ

ถัดจากห้องอเนกประสงค์คือห้องน้ำของชั้น 1 ซึ่งมีพื้นที่กว้างพอสมควรเลยเมื่อเทียบกับห้องน้ำชั้น 1 ในบ้านแฝดแบบทั่วๆ ไป โดสามารถแบ่งส่วนเปียกกับส่วนแห้งได้ชัดเจน และมีสุขภัณฑ์ที่ครบครัน

ห้องสุดท้ายของชั้น 1 คือห้องครัวขนาดกลาง ซึ่งรองรับเคาน์เตอร์ครัวทรง L Shape รวมถึงมีที่ให้วางตู้เย็นกับเครื่องซักฝ้าได้ โดยผนังของห้องครัวจะเป็นจุดเดียวของบ้านที่ใช้ผนังร่วมกับข้างบ้าน จึงไม่ต้องห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวทางเสียงเมื่อพักอาศัยอยู่ในบ้าน

บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ติดกับประตูหน้าบ้าน โดยมีโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก และปูขั้นบันไดด้วยไม้ยางพาราประสาน

โถงบันไดเหนือชานพักมาหน้าต่างทรงสูง เปิดรับแสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาช่วยให้บันไดและโถงชั้น 2 มีความสว่างในเวลากลางวันโดยไม่ต้องเปิดไฟ

ชั้น 2 มีความสูงฝ้าเพดาน 2.60 ม. ปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้ จากภาพนี้มุมซ้ายคือห้องน้ำ ตรงกลางคือห้องนอน 3 และมุมขวาคือห้องนอน 2

ห้องน้ำที่โถงกลางชั้น 2 จะรองรับการใช้งานของห้องนอน 2 - 3 โดยมีสุขภัณฑ์ต่างๆ อย่างครบครัน

พื้นที่ของห้องน้ำสามารถแบ่งเป็นส่วนเปียกกับส่วนแห้งได้อย่างเป็นสัดส่วน

ห้องนอน 3 จะอยู่มุมฝั่งหลังบ้าน มีหน้าต่างเปิดรับแสงธรรมชาติจากทั้งฝั่งหลังบ้านและข้างบ้าน เป็นห้องนอนที่ขนาดค่อนข้างใหญ่พอสมควร รองรับเตียงไซส์ 5 - 6 ฟุตได้โดยพื้นที่ยังดูหลวมๆ

ผนังฝั่งปลายเตียงรองรับตู้เสื้อผ้าขนาดกลาง รวมถึงโต๊ะแป้งหรือโต๊ะทำงาน โดยห้องตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องเด็ก จึงเลือกตู้เสื้อผ้าที่มีขนาดไม่ใหญ่ วางคู่กับโต๊ะทำการบ้าน

ติดกันกับห้องที่แล้วคือห้องนอน 2 ซึ่งจะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน โดยหน้าต่างเล็กในภาพจะหันออกไปฝั่งหน้าบ้าน ส่วนประตูกระจกที่เชื่อมต่อกับระเบียงนั้นหันไปทางฝั่งข้างบ้าน

ระเบียงมีพื้นที่พอให้จัดสวนลงกระถางต้นไม้เพื่อเพิ่มความสดชื่นให้กับบ้านได้

ระเบียงของห้องนอน 2 จะหันออกมาเจอกับกำแพงที่กั้นระหว่างบ้านแฝด 2 หลัง เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวในการพักผ่อน

บ้านตัวอย่างตกแต่งห้องนอน 2 เป็นห้องนั่งเล่นที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า Living Area โดยถ้าต้องใช้ห้องนี้เป็นห้องนอน ก็สามารถวางเตียง 5 - 6 ฟุตได้สบายๆ

ข้ามมาที่ห้อง Master Bedroom กันบ้าง ห้องนี้จะวางผังเป็นตอนลึกจากหน้าบ้านไปถึงหลังบ้าน โดยฝั่งหน้าบ้านสามารถรองรับเตียงไซส์ 6 ฟุตได้อย่างลงตัว

ติดกับเตียงมาทางฝั่งหน้าบ้าน จะมีมุมให้ทำเป็นโซฟาแบบ Bay Window ได้อย่างดูอบอุ่น ส่วนที่อยู่ข้างซ้ายของภาพคือประตูทางออกไปที่ระเบียงหน้าบ้าน

คล้ายๆ กับระเบียงในห้องที่แล้ว ระเบียงของห้อง Master Bedroom ก็รองรับการปลูกไม้ประดับเบาๆ ได้

ลึกเข้าไปฝั่งหลังบ้านจะเป็นมุม Walk - in Closet ที่อยู่ติดกับห้องน้ำ

มุมแต่งตัวรองรับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่แบบ 4 ประตู พร้อมด้วยพื้นที่ให้ติดกระจกเงากับวางโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องน้ำของ Master Bedroom แบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียกอย่างชัดเจน และที่สำคัญคือห้องนี้มีโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติให้มาพร้อมบ้านมาตรฐานเลยด้วย

และทั้งหมดนี้คือการรีวิวบ้านแฝด Passa พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. ที่ Home Buyers ไปเก็บภาพและข้อมูลมาฝากกันค่ะ

Smart Security

ความพิเศษอีกอย่างที่มาพร้อมกับบ้านแฝดทั้งแบบ Passa และ Lycka ก็คือระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะที่เชื่อมต่อการใช้งานและแจ้งเตือนได้ผ่านสมาร์ตโฟนของผู้อยู่อาศัย โดยมี Magnetic & Shock Sensor ติดตั้งอยู่ตามประตูและหน้าต่างทั่วบริเวณชั้น 1 รวมถึงมีอุปกรณ์ตรวจจับ Motion Sensor ติดตั้งอยู่ที่เชิงบันไดชั้น 1 โดยอุปกรณ์ทั้ง 2 อย่างจะทำงานร่วมกับเครื่องส่งสัญญาณไซเรนที่ติดอยู่บริเวณโรงจอดรถหน้าบ้าน

Location : ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72

ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72 ตั้งอยู่ที่ ซ.ประชาอุทิศ 72 หรือ ซ.สอนชมแก้ว ซึ่งเป็นซอยที่ตั้งอยู่ในช่วงกลางๆ ของ ถ.ประชาอุทิศ เชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.สุขสวัสดิ์ และทางคู่ขนานวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ รวมถึงไป ถ.พระราม 2 ได้ง่าย โดยที่สำคัญคืออยู่ไม่ไกลจากทั้งทางด่วนกาญจนาภิเษก (บางพลี - สุขสวัสดิ์) ด่านบางครุ รวมถึงทางด่วนเฉลิมมหานคร (ดาวคะนอง - ท่าเรือคลองเตย) ด่านดาวคะนอง จึงสะดวกในการเดินทางข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าไปทำงานในย่าน พระราม 3 สาทร หรือแม้แต่โซนสุขุมวิทตอนกลาง

ใกล้กับโครงการมีศูนย์การค้าขนาดกลางหลายแห่งพร้อมรองรับความต้องการพื้นฐานของครอบครัว โดย ถ.ประชาอุทิศ (ฝั่งด้านบนวงแหวนฯ) จะมี แม็กซ์แวลู ประชาอุทิศ กับ โลตัส โกเฟรช ประชาอุทิศ ให้ได้ใช้บริการใกล้บ้าน หรือทางฝั่งใต้วงแหวนฯ ก็ยังมี บิ๊กซี ฟู้ดเพลส ประชาอุทิศ เป็นอีกทางเลือก เช่นกันกับฝั่ง ถ.สุขสวัสดิ์ ที่มี บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สุขสวัสดิ์

สำหรับศูนย์การค้าใหญ่ที่รองรับไลฟ์สไตล์ได้หลากหลายมากขึ้น ฮับใหญ่ของฝั่งธนบุรีจะอยู่ที่ เซ็นทรัล พระราม 2 ซึ่งก็ไม่ไกลจากโครงการ หรือถ้าหากข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาไปพระราม 3 ก็ยังมีทั้ง เซ็นทรัล พระราม 3 และ เทอร์มินอล 21 พระราม 3 เป็นทางเลือกเพิ่มเติมในระยะทางที่ไม่ไกลบ้าน

ในเรื่องของสถานศึกษา ทำเล ถ.ประชาอุทิศ ใกล้กับโครงการก็มีสถาบันชื่อดังต้ังอยู่หลายแห่ง โดยมี ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) เป็นแลนด์มาร์กใหญ่ด้านการเรียนรู้ในย่านนี้

นอกจากมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ ใกล้กับโครงการก็ยังมีโรงเรียนรัฐและเอกชนชื่อดังอีกหลายแห่ง พร้อมเป็นตัวเลือกรองรับความต้องการของครอบครัวที่มีสมาชิกวัยเรียน ไม่ว่าจะ รร.รุ่งอรุณ, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี, รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร และ รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา ซึ่งต่างก็อยู่ในระยะทางที่รับส่งเด็กๆ ได้อย่างรวดเร็ว

อีกสิ่งที่สำคัญต่อชีวิตครอบครัวก็คือการดูแลสุขภาพ ไม่ว่าจะวางแผนไว้หรือเตรียมรองรับเหตุฉุกเฉิน ทำเลรอบโครงการก็ตอบโจทย์ในเรื่องนี้ได้ เพราะมีสถานพยาบาลชั้นนำตั้งอยู่ใกล้ๆ หลายแห่ง โดยฝั่ง ถ.สุขสวัสดิ์ จะมีทั้ง รพ.บางปะกอก 3, รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ และ รพ.เปาโล พระประแดง ส่วนด้าน ถ.พระราม 2 ก็มี รพ.นครธน กับ รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล พร้อมให้บริการกันตลอด 24 ชม.

การเดินทาง

จำลองการเดินทางจากฝั่งกรุงเทพฯ เริ่มต้นที่ ถ.พระราม 3 เรามุ่งหน้าตามป้ายบอกทาง ถ.สุขสวัสดิ์ และ ถ.กาญจนาภิเษก

ขึ้นสะพานภูมิพล 1 - 2 เพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา เพื่อข้ามฝั่งไปธนบุรี

ตอนอยู่บนสะพานภูมิพล 1 ให้สังเกตป้ายบอกทางไป ถ.สุขสวัสดิ์ แล้วเตรียมเบี่ยงซ้าย

ชิดซ้ายลงจากสะพานภูมิพล 1 ตามป้ายบอกทางไป ถ.สุขสวัสดิ์

เมื่อลงจากสะพานภูมิพล 1 จะเข้าสู่ ถ.สุขสวัสดิ์ ให้ขับตามป้ายไปพระประแดง

ขับตาม ถ.สุขสวัสดิ์ มาเรื่อยๆ จนถึง ซ.สุขสวัสดิ์ 70 ให้เลี้ยวเข้าซอยนั้นไป

ซ.สุขสวัสดิ์ 70 สังเกตได้ว่าเป็นที่ตั้งของวัดครุใน โดยจะเป็นซอยลัดเชื่อมต่อไปที่ ถ.ประชาอุทิศ

ตรงตาม ซ.สุขสวัสดิ์ 70 ไปเรื่อยๆ เพื่อมุ่งหน้าไป ถ.ประชาอุทิศ

พอถึงสามแยกไฟแดง ให้เลี้ยวขวาตามป้ายไป ถ.พุทธบูชา เพื่อเข้าสู่ ถ.ประชาอุทิศ

เมื่อผ่านสามแยกไฟแดงแล้วเลี้ยวขวา ก็จะเข้าสู่ ถ.ประชาอุทิศ ให้ขับตรงไปเรื่อยๆ

เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.ประชาอุทิศ 72 ที่ตั้งของโครงการ ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72

ขับตรงไปตาม ซ.ประชาอุทิศ 72 ภาพรวมของซอยนี้ค่อนข้างสงบ สวนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย มีร้านค้าอยู่บ้างเป็นระยะ

พอถึงสามแยกที่มีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven ให้เลี้ยวซ้าย

ถัดจาก 7-Eleven ขับตรงไปอีกเล็กน้อยก็จะถึงทางเข้าโครงการ โดยมีป้ายโฆษณาบอกทางให้ได้สังเกต

ซุ้มประตูทางเข้าออกโครงการจะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ โดยหากขับตรงต่อไป ซ.ประชาอุทิศ 72 สามารถทะลุเชื่อมสู่ทางคู่ขนานวงแหวนฯ กาญจนาภิเษก ได้ด้วยค่ะ

Price & Promotion

บ้านแฝดโครงการ ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72 ทั้ง 2 แบบบ้าน มีราคาเริ่มต้นดังนี้ค่ะ

• บ้านแฝด Passa 149 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท*
• บ้านแฝด Lycka 180 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.89 ล้านบาท*

*ณ เดือนกันยายน 2566 ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง

Conclusion

และทั้งหมดนี้คือรีวิวบ้านแฝด ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72 ที่ทาง Home Buyers ได้ไปเก็บภาพกับข้อมูลแบบเจาะลึกมาฝากกันค่ะ โดยก่อนจบบทความนี้ไป เราก็มีความคิดเห็นส่วนตัว สรุปย่อมาให้อ่านเป็นการทิ้งท้ายด้วยดังนี้ค่ะ

Design & Function ตัวบ้าน ซุ้มประตู และคลับเฮาส์ของโครงการ ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นซึ่งให้ภาพลักษณ์ที่ดูทันสมัย ผสานกับแนวคิด Biophilic Design ที่เน้นความเป็นธรรมชาติได้อย่างลงตัว ผ่านทั้งการจัดภูมิทัศน์พื้นที่สีเขียว และการเลือกใช้โทนสีที่ดูกลมกลืนไปกับสวนและต้นไม้น้อยใหญ่มากมาย นอกจากนี้ฟังก์ชันบ้านยังมีความลงตัว รองรับได้ถึง 4 ห้องนอน มาพร้อมห้องครัวที่เป็นสัดส่วน ที่สำคัญคือให้ความเป็น Private กว่าบ้านแฝดแบบเดิมๆ อย่างที่ได้เห็นไปว่า Type เล็กจะมีผนังติดกับเพื่อนบ้านแค่ห้องครัวเพียงจุดเดียว ส่วน Type ใหญ่จะไม่มีผนังร่วมกันเลย จึงได้บรรยากาศส่วนตัวที่ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวเลยทีเดียวค่ะ อีกทั้งพื้นที่ดินมีขนาดเริ่มต้น 50 ตร.ว. ซึ่งจริงๆ แล้ว ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวเลย แถมยังได้พื้นที่ด้านข้างบ้านที่เพิ่มขึ้น และสามารถใช้พื้นที่ได้มากขึ้น หรือต่อเติมเป็นอีกห้องใหญ่ๆ ได้เลยค่ะ