รีวิวบ้านใหม่ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์

ชื่อโครงการ :	แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์
บริษัท :	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ :	ถ.กรุงเทพกรีฑา แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ :	แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์
พื้นที่ใช้สอย :	285 - 395 ตร.ม.
โทร :	1749
เว็บไซต์ :	www.scasset.com

Company

บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ถือได้ว่าเป็นรายใหญ่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เมืองไทย ที่มีประสบการณ์ด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนาน และมีชื่อเสียงเรื่องการพัฒนาสินค้าในตลาดบนมายาวนาน

สำหรับปีนี้บริษัท ฯ ยังคงนโยบายเน้นตลาดบ้านหรูมากกว่า 80% ของการเปิดโครงการตัวในแต่ละปี ล่าสุดเปิดเฟสใหม่ “บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์” บ้านเดี่ยวหรูเพียง 161 หลัง บนที่ดิน 41 ไร่ ติดถนนกรุงเทพกรีฑา ปัจจุบันพัฒนามาถึงเฟสที่ 4 ซึ่งเป็นเฟสสุดท้ายสไตล์โมเดิร์น

สำหรับแบรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด เป็นแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับกลางบนของ เอสซี แอสเสท ที่เน้นจับกลุ่มลูกค้าระดับผู้บริหาร เจ้าของกิจการ หรืออาชีพเฉพาะทางอย่างนักบิน และแพทย์ เป็นต้น

Location

โครงการ “บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์” ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑา ใกล้ซอย 20 ทำเลของบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม9-ศรีนครินทร์ ถือเป็นทำเลบ้านเดี่ยวใกล้ตัวเมือง จุดเด่นของทำเลนี้คือสามารถเชื่อมต่อเข้าถึงเส้นทางคมนาคมสำคัญได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นทางด่วนศรีรัช ถนนศรีนครินทร์ วงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก รวมถึงถนนมอเตอร์เวย์ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนพระราม 9 และ Airport Link

ด้วยความใกล้เส้นทางคมนาคมสำคัญ ทำให้จากที่ตั้งโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์เป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวก ไม่ว่าจะเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ ด้วยทางด่วนศรีรัชและถนนพระราม 9 หรือจะเดินทางสู่สนามบินสุวรรณภูมิก็สะดวกรวดเร็วด้วยถนนมอเตอร์เวย์

อนาคตบริเวณทางแยกถนนศรีนครินทร์กับถนนกรุงเทพกรีฑาตอนนี้กำลังก่อสร้างโครงการถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ระยะทาง 16 กม. จะแล้วเสร็จปี 2560 ทั้งนี้โครงการนี้เมื่อสร้างเสร็จจะช่วยการจราจรในพื้นที่สะดวกยิ่งขึ้นไปอีก 

ยิ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองกับรถไฟฟ้าสายสีส้มผ่านถนนรามคำแหงและศรีนครินทร์ที่มีสถานีศรีกรีฑาหน้าปากซอยกรุงเทพกรีฑาอีกด้วย

สำหรับการเดินทางมายังโครงการจุดสังเกตง่ายๆเห็นสนามกอล์ฟยูนิโก้เมื่อไหร่ก็ถึงเมื่อนั้นเพราะรั้วโครงการติดกับสนามกอล์ฟเลยทีเดียว การเดินทางมาได้หลากหลายเส้นทาง ถ้ามาจากพระราม 9 หรือมอเตอร์เวย์ สามารถเลี้ยวตัดได้ทั้งถนนใหญ่อย่างศรีนครินทร์ หรือจะหลีกเลี่ยงเส้นทางรถติดก็เข้าได้อีก 2 ซอย คือ ซอยกรุงเทพกรีฑา 8 และ 20 และถ้ามาจากฝั่งรามคำแหงก็เลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์เช่นกัน และตัดเข้าถนนกรุงเทพกรีฑา หรือจะเลี่ยงเส้นทางรถติดมาได้ทางซอยรามคำแหง 60 มาทะลุซอยกรุงเทพกรีฑา 7 ก็ได้ แถมยังใกล้ทางด่วนพระราม 9 และถนนกาญจนาภิเษกอีกด้วยทำให้เข้าออกเมืองก็สะดวกทั้งยังไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ไม่เกิน 20 นาที

เส้นทางหลักในการมาถนนกรุงเทพกรีฑา คือถนนศรีนครินทร์ ที่เชื่อมต่อทั้งถนนพระราม 9 มอเตอร์เวย์ และถนนรามคำแหง ทั้งยังอยู่ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมากและสถานีด่านทับช้างอีกด้วย

บริเวณทางแยกถนนศรีนครินทร์กับถนนกรุงเทพกรีฑาตอนนี้กำลังก่อสร้างโครงการถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ขนาด 6-8 เลน ระยะทาง 16 กม. จะแล้วเสร็จปี 2560

ถนนกรุงเทพกรีฑาเองก็กำลังขยายจาก 2 เลน เป็น 4-6 เลน

เข้ามาในซอยกรุงเทพ 20 กรีฑาถ้าเจอสนามกอล์ฟแสดงว่าใกล้ถึงโครงการแล้วเพราะอยู่ติดกัน

ส่วนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ในย่านนี้มี Paradise Park, Seacon Square, The Nine, ธัญญะ ช็อปปิ้ง พาร์ค

โครงการถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ระยะทาง 16 กม. จะแล้วเสร็จปี 2560

Project Concept

โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 41 ไร่  เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ โดยเปิดเฟสใหม่ติดสนามกอล์ฟ พร้อมกับเปิดตัวแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นใหม่ล่าสุด Modernized เพียง 40 ยูนิต ปรับแบบบ้านใหม่ให้เป็นสไตล์โมเดิร์นมากยิ่งขึ้น 

อีกจุดเด่นของโครงการคือสวนสาธารณะที่วางตำแหน่งไว้แนวรั้วโครงการ ติดสนามกอล์ฟ ทำให้ได้วิวต่อเนื่อง ที่เปิดโล่งและกว้างขวางสุดสายตา

ด้วยระดับแบรนด์บางกอก บูเลอวาร์ด ซึ่งเป็นแบรนด์ระดับบนของ SC Asset ภายในโครงการนี้จึงมีความไม่ธรรมดาอยู่มากครับ เริ่มจากบรรยากาศรวม ๆ ของโครงการกันก่อนเลยครับ พื้นที่ของโครงการอยู่ติดกับสนามกอล์ฟยูนิโก้ ซึ่งทำให้ลูกบ้านของโครงการได้บรรยากาศของบ้านริมสนามกอล์ฟ ซึ่งจะได้วิวเปิดโล่งที่สวยงามในช่วงเวลาเช้าตรู่และหัวค่ำ ซึ่งถือว่าเป็นโบนัสที่มีเฉพาะโครงการบ้านติดสนามกอล์ฟเท่านั้น

ถนนภายในโครงการขนาดใหญ่ รองรับการสัญจรภายในโครงการได้สบาย

ถนนภายในโครงการขนาดใหญ่ รองรับการสัญจรภายในโครงการได้สบาย

Facility

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการก็ให้สวนสาธารณะขนาดใหญ่ถึง 1 ไร่ อยู่ติดกับรั้วของโครงการซึ่งโครงการเลือกใช้รั้วที่ดูโปร่งที่สุดเพื่อให้บรรยากาศของสวนสาธารณะมีความต่อเนื่องออกไปจนถึงสนามกอล์ฟ ภายในสวนสาธารณะมีลู่วิ่งสำหรับออกกำลังกายไปตลอดแนวรั้วโครงการ ใช้วิ่งออกกำลังชมวิวทะเลสาบของสนามกอล์ฟได้เพลิน ๆ

สวนสาธารณะ ที่มีวิวต่อเนื่องออกไปยังสนามกอล์ฟ ทำให้โครงการนี้มีความพิเศษเรื่องวิวที่เปิดโล่งพิเศษ

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ก็เช่น คลับเฮ้าส์ของโครงการ ซึ่งภายในมีทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ สำหรับลูกบ้าน ก็เรียกว่าทางโครงการจัดเตรียมมาให้ค่อนข้างครบ

ที่คลับเฮ้าส์ของโครงการจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสระว่ายน้ำ และฟิตเนส

บรรยากาศห้องฟิตเนส วิวเปิดโล่งมองเห็นธรรมชาติในโครงการ

มุมนั่งเล่นพักผ่อนใกล้สระว่ายน้ำ

เรื่องระบบรักษาความปลอดภัยก็เตรียมไว้หายห่วง เพราะเป็นแบบ Triple Security หรือระบบรักษาความปลอดภัยถึง 3 ระดับ โดยชั้นแรกคือรั้วรอบโครงการพร้อมเหล็กแหลมที่สูงถึง 3 เมตร และการคัดกรองผู้ที่เข้ามายังโครงการด้วย Double Main Gate โดยชั้นแรกจะอยู่ที่ทางเข้าโครงการ จุดนี้จะมีช่องทางเข้า 2 ช่องแยกสำหรับลูกบ้านกับบุคคลภายนอก โดยเจ้าหน้าที่รปภ. แลกบัตรสำหรับบุคคลภายนอก สำหรับลูกบ้านก็สามารถใช้ Access card เข้าโครงการได้เลย

ผ่านรั้วชั้นแรกมาแล้วก็ยังมีรั้วอีกชั้น ซึ่งต้องใช้ตัว Access card ในการเปิดเพื่อเข้าสู่พื้นที่พักอาศัย

เมื่อเข้าสู่ภายในโครงการก็จะมีประตูอีกชั้นโดยใช้ Access Card เพื่อเปิดรั้วเข้าสู่โซนที่พักอาศัยด้านในโครงการ ซึ่งภายในพื้นที่พักอาศัยก็จะมี CCTV อีก 47 จุด รอบโครงการ เพื่อคอยตรวจดูความสงบเรียบร้อย และที่ตัวบ้านทุกหลังจะมีระบบกันขโมยทั้งแบบ Magnetic และ Shock Sensor ให้ทั้งหลัง เมื่อมีเหตุไม่ปลอดภัยสัญญาณก็จะเตือนไปยังศูนย์รักษาความปลอดภัยส่วนกลางทันที

Product

แบบบ้านที่เปิดขายสำหรับเฟสใหม่นี้จะมีทั้งหมด 3 แบบ 

• แบบ Space ขนาดพื้นที่ใช้สอย 214 ตารางเมตร ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ห้องพักผ่อน ครัวไทยแยกส่วน จอดรถ 2 คัน
• แบบ Modernize ขนาดพื้นที่ใช้สอย 231 ตารางเมตร 4 ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ 3 ห้องพักผ่อน ครัวไทยแยกส่วน จอดรถ 2 คัน
• แบบ Dweller ขนาดพื้นที่ใช้สอย 287 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ห้องพักผ่อน ครัวไทยแยกส่วน จอดรถ 2 คัน พร้อมฟังก์ชั่นพิเศษ Garden Terrace ไว้ชมสวนภายในบ้าน

ตัวบ้านถูกปรับเปลี่ยนดีไซน์ใหม่เป็นสไตล์โมเดิร์นยุคใหม่ ลักษณะการออกแบบพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านก็ยึดตามหลักบ้านยุคใหม่ เริ่มจากชั้นล่างที่ออกแบบด้วยแนวคิด open plan พื้นที่ห้องรับแขก โต๊ะทานอาหาร เปิดโล่งถึงกันเป็นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่ดูโปร่งโล่งทางสายตา และยังรองรับการปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคยุคใหม่ได้ดีขึ้น

อีกจุดสำคัญคือห้องครัว ซึ่งจะเป็นครัวไทยแยกส่วน เพื่อให้รองรับการใช้งานปรุงอาหารได้จริง และไม่มีปัญหาเรื่องกลิ่นควันจากการปรุงอาหารเข้ามารวบกวนพื้นที่พักอาศัยส่วนอื่น ๆ และในบริเวณโต๊ะทานอาหารก็จะมีแพนทรีเพิ่มความสะดวก ทั้งจัดเก็บของใช้และวางเตรียมอาหารภายในพื้นที่พักอาศัยได้

จุดเด่นของบ้านสไตล์โมเดิร์นช่องรับแสงธรรมชาติภายในตัวบ้าน ซึ่งกำหนดตำแหน่งหลายจุดทั้งที่ประตูบานเลื่อนกระจกที่ห้องรับแขก ห้องนอนมาสเตอร์ รวมถึงหน้าต่างและช่องแสงที่โุถงบันได ก็มีส่วนทำให้ภายในตัวบ้านดูสว่างไสวมีความปลอดภัยมากยิ่งขึ้น

ในส่วนของชั้นบนของบ้านก็จะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด การวางตำแหน่งห้องนอน เลือกวางห้องนอนมาส์เตอร์ไว้ด้านหน้าของบ้าน เพื่อรับวิวธรรมชาติที่เปิดโล่งและได้พื้นที่ใช้สอยที่เต็มอิ่มมากที่สุด นอกจากนี้ที่ชั้นบนยังมีห้องรับแขกห้องที่ 2 ซึ่งเป็น family area สำหรับเป็นพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกในครอบครัว  กรณีอย่างเช่นพ่อแม่มีแขกติดต่องานที่ชั้นล่าง ลูกๆ  ก็สามารถนั่งเล่นผ่อนคลายที่ห้องรับแขกชั้น 2 ได้โดยไม่เสียความเป็นส่วนตัว

• แบบบ้านมีทั้งหมด 3 แบบ 3 size

SPACE : ขนาดที่ดิน 50.7 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 214 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3ห้องพักผ่อน ห้องนอนมาสเตอร์, ห้องนอน 2,3 ขนาดใหญ่ พร้อมครัวไทยแยกส่วน จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท

ส่วนแรกของชั้นล่างเป็นห้องรับแขก ออกแบบด้วยแนวคิด open plan ตามแบบบ้านยุคใหม่ แบ่งส่วนใช้งานแต่ละพื้นที่ด้วยการใช้เฟอร์นิเจอร์เป็นตัวกั้นส่วน เช่นชั้นวางของลักษณะเป็นเฟรมเปิดโล่ง ได้ทั้งประโยชน์ใช้สอยและความโปร่งของห้อง

ผนังฝั่งห้องนั่งเล่น ก็สร้างฟังก์ชั่นเสริมได้ เลือกบิลด์ชั้นวางของไว้บนผนังเหนือจุดแขวนโทรทัศน์ จะเลือกทำเป็นชั้นวางของเพื่อโชว์หรือจะทำเป็นตู้เล็ก ๆ แบบมีฝาปิดเพื่อความเรียบร้อยก็ได้

จุดเด่น คือ การออกแบบให้มี Double living นอกจากโซนรับแขกด้านหน้า ยังปรับให้เป็นห้องรับแขกด้านหลังเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

จากส่วน double living ก็จะสามารถเปิดออกสู่พื้นที่สวนข้างตัวบ้านได้ตามสไตล์บ้านยุคใหม่ ที่มักออกแบบลักษณะนี้ เพิ่มความสะดวกในการพักผ่อน และยังมีข้อดีคือประตูกระจกบานเลื่อนนี้สามารถรับแสงจากภายนอกและเปิดเพื่อหมุนเวียนอากาศได้

พื้นที่รอบบ้านสามารถจัดเป็นสวน และมุมนั่งพักผ่อนได้

โต๊ะรับประทานอาหารจะถูกจัดมาอยู่ตรงกลางหาก ใช้โซนมุมเป็นห้องรับแขกเพิ่ม

ครัวแบบปิด แยกเป็นสัดส่วน พร้อมประตูออกหลังบ้าน ช่วยให้สามารถใช้ครัวในการปรุงอาหารได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควันจะรบกวนพื้นที่อื่น ๆ แค่เปิดประตูระบายอากาศก็เรียบร้อยแล้วครับ

ชั้น 2 ของตัวบ้าน

โถงบันไดเองก็มีกระจกสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติ ทำให้พื้นที่ส่วนโถงบันไดและทางเดินบนชั้น 2 ดูสว่างและปลอดโปร่งมากขึ้น

Family Area ชั้น 2 อยู่หน้าบันไดทางขึ้น สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามความต้องการ ไม่ว่าจะจัดเป็นมุมพักผ่อน, มุมทำงาน, มุมอ่านหนังสือ

Master Bedroom กับกระจกบานใหญ่และระเบียงกระจกเทมเปอร์ทำให้เวลามองไปข้างนอกรู้สึกโปร่งโล่งยิ่งขึ้น

พื้นที่ Walk in closet ของ Master Bedroom สามารถบิวท์อินตู้สำหรับเก็บเสื้อผ้าและของใช้ได้สุดเพดานเลย

ห้องนอน 2 ดูกว้างขวางดี ได้กระจกบานใหญ่เช่นเดียวกับ Master Bedroom จัดฟังก์ชั่นใช้งานได้ครบถ้วนเหมือนกัน

ห้องนอน 3 เหมาะสำหรับเด็กๆ หรือคนที่ไม่ชอบแสงมากนัก

มีห้องน้ำในตัวทุกห้องนอน และรับแขกชั้นล่าง 1 ห้อง

• MODERNIZE : ขนาดที่ดิน 56 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 231 ตารางเมตร  4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ห้องพักผ่อน พร้อมครัวไทยแยกส่วน จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 11.59 ล้านบาท

แบบ MODERNIZE

มีการเล่นระดับทางเข้าบ้านเหมือนบ้านสไตล์ญี่ปุ่น

กระจกทั้งบ้านเป็นเทมเปอร์กลาส ออกแบบให้มีมุมมองด้านข้างยิ่งทำให้รู้สึกมีพื้นที่กว้างยิ่งขึ้น

ห้องรับแขกขนาดใหญ่ ดูโปร่งและสมาร์ทดีครับ โครงการโชว์ไอเดียด้วยการบิลด์ตู้โชว์ไว้ที่ผนังฝั่งที่แขวนโทรทัศน์ ไว้เป็นทั้งที่เก็บและโชว์ของใช้ต่างๆ

ส่วนที่เพิ่มขึ้นมาของแบบ MODERNIZE คือห้องเอนกประสงค์ที่สามารถจัดให้เป็นห้องโฮมเธียร์เตอร์ ห้องทำงาน หรือห้องนอนผู้สูงอายุได้

ครัวแบบปิดทำอาหารหนัก เบา ได้สบายๆ

โซนรับประทานอาหารอยู่เชื่อมกับห้องรับแขก สามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นห้องรับแขกแบบส่วนตัวได้อีกโซน

พื้นที่ว่างโซนหลังสามารถทำเป็นส่วนเตรียมอาหาร ปรุงอาหารเบาได้ หรือโต๊ะทานอาหารได้

Family Area ชั้น 2 เพิ่มความส่วนตัวสำหรับผู้อยู่อาศัย

Master Bedroom ขนาดใหญ่มีพื้นที่ให้เผื่อไว้ให้ทำเป็น Walk in closet

ห้องนอน 2 ก็ยังดูโปร่งโล่งด้วยกระจกบานใหญ่

ห้องนอน 3 ตกแต่งมาให้ดูว่าถ้าอยู่คนเดียวยังมีพื้นที่ว่างอีกเยอะ

มีห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนทุกห้อง เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้พักอาศัย

• DWELLER : ขนาดที่ดิน 63 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 287 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และห้องนอนมาสเตอร์ขนาดใหญ่พร้อมมุมพักผ่อนในห้องนอน พร้อมครัวไทยแยกส่วน จอดรถ 2 คัน 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น 15.99 ล้านบาท (ไม่มีภาพตกแต่งภายในเพราะเฟส 4 เหลือ 1 หลัง)

แบบบ้าน DWELLER สิ่งที่เพิ่มขึ้นมาอีกอย่างของแบบบ้านใหญ่ Dweller คือ ห้องแม่บ้าน และ Garden Terrace

Price & Promotion

บ้านของโครงการ  บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม9-ศรีนครินทร์  ราคาบ้านเริ่มต้น 9.99-15.99 ล้านบาท ซึ่งในช่วงนี้โครงการมีของแถมได้แก่แอร์ 3 เครื่อง พร้อมGift Voucher ชุดครัวจากอินเด็กซ์มูลค่า 6-7 หมื่นบาท

Conclusion

โดยสรุป โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม9-ศรีนครินทร์ เป็นบ้านระดับบนจากบริษัท เอสซี แอสเสท จะว่าไปเอสซี แอสเสทก็เก่งเรื่องทำบ้านระดับนี้อยู่แล้ว ซึ่งจากทำเลที่ตั้งโครงการแล้วมีความเหมาะสำหรับนักธุรกิจ ผู้บริหารระดับสูง เจ้าของกิจการ และผู้ที่ต้องทำงานที่สนามบินสุวรรณภูมิอย่างเช่น นักบิน เป็นอย่างมาก เพราะจะได้ประโยชน์จากการเดินทางด้วยถนนพระราม 9 และทางด่วนชั้นที่ 2 มากที่สุด