รีวิวบ้านเดี่ยวหรู Grand Bangkok Boulevard กรุงเทพกรีฑา เป็นส่วนตัวเพียง 62 ยฺนิต ติด ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่

นี่คือคฤหาสน์หรูสไตล์ Modern Classic ซึ่งมาพร้อมกับขนาดพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางตั้งแต่ 447 - 604 ตร.ม. เลยทีเดียว มอบความอลังการด้วยโถง Double Volume พร้อมบันไดวน Spiral Staircase กลางบรรยากาศที่เป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนบ้านเพียงแค่ 62 ยูนิตเท่านั้น

โครงการมีเอกลักษณ์ไม่ซ้ำใคร ด้วยคลับเฮาส์ที่ได้แรงบันดาลใจจากพระราชวัง Würzburg Residence ในประเทศเยอรมนี โดยมาพร้อมกับ Facility แบบจัดเต็ม รองรับทุกความต้องการของคนในครอบครัว

โครงการ Grand Bangkok Boulevard กรุงเทพกรีฑา จะสวยงาม หรูหรา น่าอยู่ขนาดไหน วันนี้ Home Buyers จะพาคุณไปรีวิวแบบเจาะลึก พร้อมด้วยภาพบ้านสวยๆ ให้ได้ชมอย่างเต็มอิ่มกันเลยค่ะ

Factsheet

ชื่อโครงการ :	แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา
บริษัท :	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ :	ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ :	คฤหาสน์หรู 2 ชั้น สไตล์ Modern Classic
พื้นที่โครงการ :	30 - 2 - 90.5 ไร่
จำนวน :	62  Units
ที่ดิน :	82 - 151.8 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย :	439 - 591 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น :	29.9 - 45.9 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
ค่าส่วนกลาง :	55 บาท / ตร.ว. / เดือน
โทร :	062 595 4344
เว็บไซต์ :	https://www.scasset.com/th/house/grand-bangkok-boulevard-krungthepkritha/

Highlight

คฤหาสน์หรู Modern Classic ออกแบบโครงการโดยได้แรงบันดาลใจมาจากพระราชวัง Würzburg Residence ในประเทศเยอรมนี โอ่อ่า อลังการ มีเอกลักษณ์ไม่ซ้ำใคร

พื้นที่ใช้สอย 447 - 604 ตร.ม. ครบทุกฟังก์ชัน รองรับครอบครัวใหญ่ ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว รองรับการจอดรถ 3 - 5 คัน พร้อม 7 นวัตกรรมเพื่อการใช้ชีวิตยุคใหม่

หรูหรา บรรยากาศเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนบ้านเพียง 62 ยูนิต ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ดูดีมีระดับ พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

อยู่ติด ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ศูนย์รวมบ้านหรูกรุงเทพฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อพัฒนาการ - พระราม 9 เดินทางสะดวก ใกล้ทั้งทางด่วนศรีรัชและวงแหวนฯ กาญจนาภิเษก

Facility

หน้าโครงการมีป้าย Grand Bangkok Boulevard พร้อมกับจัดภูมิทัศน์ไว้อย่างสวยงาม โดยรั้วโครงการมีความสูง 3 ม.

ถัดจากป้ายชื่อโครงการคือซุ้มประตูทางเข้าออก ที่มาในดีไซน์แบบ Modern Classic แบ่งช่องทางฝั่งขาเข้าและขาออกชัดเจน โดยมีซุ้มเจ้าหน้าที่ รปภ. อยู่ตรงกลาง

ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นประตูเหล็กรางเลื่อนไฟฟ้า ควบคุมด้วยระบบ License Plate อ่านทะเบียนรถผู้พักอาศัยเพื่อเปิดให้แบบอัตโนมัติ มาพร้อมกับกล้อง CCTV ที่บันทึกประวัติการเข้าออกของแขกผู้มาติดต่อเพื่อเสริมความปลอดภัย

เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอกับคลับเฮาส์ขนาดใหญ่อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ โดยคลับเฮาส์มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยอาคารสโมสรรวมๆ กว่า 853 ตร.ม.

หน้าคลับเฮาส์ตกแต่งสวนหย่อมไว้อย่างสวยงาม โดยโซนกลางแจ้งของคลับเฮาส์จะเป็นสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ มาพร้อมสระเด็กและจากุซชี่ โดยสระผู้ใหญ่มีความยาวถึง 25 ม. รองรับการออกกำลังกายจริงจัง

โซนกึ่งกลางแจ้งจะเป็นสระเด็กซึ่งมีหลังคาช่วยบังแดดในเวลากลางวัน

หน้าทางเข้าหลักของคลับเฮาส์ มีทางเดินอ้อมบ่อน้ำพุ ให้บรรยากาศแบบยุโรป เข้ากับดีไซน์ของตัวคลับเฮาส์ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากพระราชวัง Würzburg Residence ในประเทศเยอรมนี

เมื่อเข้ามาภายในคลับเฮาส์จะเจอกับความอลังการของโถงบันไดแบบ Double Volume สไตล์ยุโรป ที่ปลอดโปร่งด้วยช่องแสงจำนวนมาก

หลังคาโดมของคลับเฮาส์มีลักษณะเป็นช่องแสง ซึ่งได้อิทธิพลมาจากสถาปัตยกรรมภายในพระราชวัง Würzburg Residence ประเทศเยอรมนี

ปีกซ้ายของอาคารเป็นล็อบบี้รับรองที่มีเพดานสูงแบบ Double Volume มีที่นั่งหลายมุมให้เลือกพักผ่อนหรือนัดพบปะกับเพื่อนบ้าน

ปีกขวาของอาคาร ฝั่งที่อยู่ติดกับสระว่ายน้ำเป็นห้อง Recreation เรียกว่า Family Lounge สำหรับใช้พักผ่อนได้อเนกประสงค์

เช่นกันกับล็อบบี้ ห้อง Recreation ก็มีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume ทำให้ได้บรรยากาศที่หรูหราและปลอดโปร่ง

ตรงข้ามกับห้อง Recreation จะเป็น Kids Room สำหรับให้เด็กๆ ได้มาสนุกและส่งเสริมพัฒนาการ

ขึ้นบันไดมาบนชั้น 2 จากภาพจะเห็นถึงความเรียบหรูสบายตา เป็นการนำสถาปัตยกรรมคลาสสิกมาผสมผสานเข้ากับความโมเดิร์นตามยุคสมัยได้อย่างลงตัว

มุมมองจากโถงด้านบนลงไปยังข้างล่าง

ปีกขวาบนชั้น 2 ของคลับเฮาส์ เป็นที่ตั้งของห้องฟิตเนสซึ่งมีพื้นที่กว้างขวางและปลอดโปร่ง มาพร้อมกับหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ซึ่งมองลงไปเห็นสระว่ายน้ำ

ภายในฟิตเนสมีเครื่องเล่นและอุปกรณ์ออกกำลังกายที่ครบครัน

ข้ามมาปีกฝั่งซ้ายของอาคาร เหนือห้องล็อบบี้ของชั้นล่างจะเป็น Co Working Space ที่มีผนังกระจก เชื่อมต่อทางสายตากับโถง Double Volume ของล็อบบี้

Co Working Space มีที่นั่งให้เลือกใช้งานหลากหลายมุม ทั้งแบบกลุ่มและแบบเดี่ยว

นอกจากอาคารคลับเฮาส์ ภายในโครงการยังมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ซึ่งแบ่งออกเป็นพื้นที่สีเขียว สระน้ำพุ ศาลาพักผ่อน และสนามเด็กเล่น โดยสวนนี้จะมีพื้นที่กว่า 1 ไร่ 15.7 ตร.วา เลยทีเดียว

สำหรับความกว้างของถนนภายในโครงการ ถนนเมนรวมทางเท้าจะมีหน้ากว้างตั้งแต่ 12 - 14 - 17 ม. ส่วนถนนซอยบ้านรวมทางเท้าจะมีความกว้างอยู่ที่ 9 ม. สามารถขับรถสวนเลน หรือถอยรถเข้าออกจากบ้านได้สะดวกสบาย

ค่าส่วนกลางของโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา จะจัดเก็บอยู่ที่ 55 บาท / ตร.ว. / เดือน

Design & Function

คฤหาสน์หรูโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา เป็นบ้านเดี่ยวหน้ากว้างสไตล์ Modern Classic ที่นำองค์ประกอบของสถาปัตยกรรมยุโรปยุคคลาสสิกมาปรับให้ทันสมัยโดยยังให้ความรู้สึกที่ดู หรูหรา หนักแน่น และนุ่มนวลในคราวเดียวกัน จากลวดลายของ เสา ขอบบัวหน้าต่าง รวมถึงสีสัน Earth Tone

บ้านโครงการนี้ก่อสร้างด้วยระบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบาฉาบเรียบ มีเสาและคานตามรูปแบบดั้งเดิมที่เราคุ้นเคย โดยในภาพนี้คือบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ แบบ Ingelheim ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยถึง 447 ตร.ม. เลยทีเดียว แค่ไซส์เริ่มต้นก็อลังการกว่าบ้านเดี่ยวทั่วๆ ไป จนเรียกว่าคฤหาสน์ได้เลย

ไฮไลต์ด้านการออกแบบของโครงการต้องยกให้กับคลับเฮาส์ ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจในการดีไซน์มาจากพระราชวัง Würzburg Residence ในประเทศเยอรมนี เป็นสถานที่สำคัญทางสถาปัตยกรรมสไตล์บาโรกที่มีชื่อเสียงที่สุดแห่งหนึ่งของยุโรป และได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นมรดกโลกโดย UNESCO

บริเวณโถงของตัวคลับเฮาส์ ออกแบบโดยการนำโครงสร้างสถาปัตยกรรมภายในพระราชวัง Würzburg Residence มาลดทอนรายละเอียดและปรับให้มีความโมเดิร์น ด้วยสีขาวที่ดูเรียบง่าย และช่องแสงโดยรอบ ซึ่งให้บรรยากาศราวกับอยู่ใน Glasshouse ซึ่งเป็นอีกความโดดเด่นที่ทำให้โครงการนี้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

Living Solution by SC Asset

นอกจากรูปลักษณ์ที่ดูดีมีระดับ SC Asset ยังมาพร้อมกับนวัตกรรมใหม่เพื่อการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายและปลอดภัย โดยภายในบ้านทุกหลังจะมีระบบ Ruejai Smart Home Automation ที่ควบคุมการเปิดปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าได้อย่างง่ายดาย ผ่านทั้งสมาร์ตโฟนและแผงควบคุมกลางซึ่งตั้งค่าการเปิดปิดได้หลากหลายรูปแบบ นอกจากนี้ ภายในบ้านทุกหลังยังมีระบบ Active Air Quality ที่ช่วยดันอากาศเสียออกจากบ้าน และกรองอากาศสะอาดเข้ามาภายใน ซึ่งควบคุมผ่านแอปพลิเคชั่น Ruejai เช่นกัน

ความปลอดภัยในบ้านเป็นอีกสิ่งสำคัญที่โครงการเตรียมไว้ให้ด้วย โดยตามประตูและหน้าต่างรอบบ้านจะมีสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic & Shock Sensor ติดตั้งอยู่ มาพร้อมกับแผงควบคุมระบบที่เชื่อมต่อได้กับสมาร์ตโฟน รวมถึงมี Digital Door Lock ติดอยู่ที่ประตูหลักของบ้าน

อีกนวัตกรรมความปลอดภัยที่มาพร้อมกับบ้านมาตรฐานก็คือเครื่องตรวจจับความร้อนและควันไฟ Smoke & Heat Detector ซึ่งหากเกิดเหตุจะแจ้งเตือนทั้งทางสมาร์ตโฟนและส่งสัญญาณไปที่ซุ้ม รปภ. และเพื่อรองรับการใช้งานระบบ Smart Home ต่างๆ ภายในบ้าน โครงการจึงได้ติดตั้งอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง 1000/200 Mbps ให้ฟรีเป็นระยะเวลาถึง 1 ปี

ในด้านของการประหยัดพลังงาน พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะมีการนำพลังงานทดแทน Solar Cell มาใช้เพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายส่วนกลางให้กับลูกบ้าน ส่วนที่ตัวบ้าน บริเวณลานจอดรถจะมีการเตรียมจุดติดตั้งอุปกรณ์ EV Charger ไว้สำหรับครอบครัวที่มีรถยนต์พลังงานไฟฟ้า

Home Type

บ้านเดี่ยว Wurzburg 604 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สร้างบนแปลงที่ดินขนาดเริ่มต้น 127.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 604 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 5 ที่จอดรถ พร้อมห้องครัว และห้องพักแม่บ้านที่มีห้องน้ำให้ใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน

ลานจอดรถหน้าบ้าน สามารถจอดรถในร่มได้ 4 คัน จอดกลางแจ้งได้อีก 1 คัน โดยพื้นลานจอดรถได้ลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านไว้ ทำให้ไม่ต้องห่วงเรื่องปัญหาทรุดตัวในระยะยาว และบริเวณผนังบ้านฝั่งที่อยู่ติดกับลานจอด จะมีตู้เก็บของทำไว้สำหรับเก็บอุปกรณ์ดูแลรถให้เป็นระเบียบ

จากลานจอดรถจะมีประตูทางเข้ารองที่เชื่อมต่อได้กับห้องครัวและห้องน้ำ โดยบานประตูจะทำจากไม้สัก

จากลานจอดรถไปยังประตูทางเข้าหลัก จะมีทางลาดที่ออกแบบไว้เพื่อรองรับผู้ใช้งานรถเข็นวีลแชร์

จากทางลาดขึ้นมาบนเฉลียง จะเจอกับประตูทางเข้าหลักของบ้านที่เป็นประตูบานเปิดคู่ซึ่งทำจากไม้สัก เจาะลูกฟักแล้วใส่กระจกเพื่อความคลาสสิกและเพิ่มความโปร่งในคราวเดียว โดยประตูบานนี้จะติดตั้งระบบ Digital Door Lock มาด้วย แต่ลานน้ำพุหน้าบ้านเป็นแค่การตกแต่งเฉพาะบ้านตัวอย่างเท่านั้นค่ะ

บ้านตัวอย่างเป็นแปลงที่ดินขนาดใหญ่พิเศษ จึงสามารถสร้างสระว่ายน้ำและศาลาพักผ่อนไว้ข้างตัวบ้านได้ เป็นไอเดียที่น่าสนใจสำหรับใครที่ต้องการมีสระว่ายน้ำส่วนตัว

เมื่อเข้ามาในบ้าน ฝ้าเพดานจะมีความสูงถึง 3 ม. จึงได้บรรยากาศที่ปลอดโปร่งเป็นอย่างดี โดยหน้าประตูจะเป็นโถงทางเดิน ฝั่งซ้ายของภาพคือมุมรับแขก ส่วนฝั่งขวางจะเป็น Living Area และลึกเข้าไปข้างในจะเป็นโถงบันไดวน

มุมรับแขกมีพื้นที่กว้าง สามารถจัดชุดโซฟานั่งชมโทรทัศน์ได้เลยทีเดียว

Living Area จะอยู่ตรงข้ามกับมุมรับแขก ฟังก์ชันการใช้งานจะเหมาะกับการเป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งถูกล้อมไว้ด้วยสวนหน้าบ้านและข้างบ้าน ที่มองเห็นได้ผ่านประตูและหน้าต่างกระจกบานใหญ่

ผนังบ้านก่อด้วยอิฐมวลเบา จึงง่ายกับการทุบเพื่อปรับเปลี่ยนแบบแปลนห้องต่างๆ โดยประตูที่เห็นอยู่ฝั่งตรงข้ามโซฟา จริงๆ จะเป็นผนังทึบที่รองรับการติดตั้งชั้นวางทีวี แต่บ้านตัวอย่างทุบออกเพื่อเชื่อมต่อกับห้องนอน 5 ซึ่งถูกเปลี่ยนเป็นห้องจิบไวน์

ห้องนอน 5 จริงๆ แล้วมีพื้นที่กว้างขวาง รองรับเตียงขนาด 6 ฟุต พร้อมมุมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแป้ง รวมถึงมีห้องน้ำในตัว แต่บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องจิบไวน์ไว้เพื่อแสดงถึงความหลากหลายในการใช้งาน บ้านไหนที่ผู้สูงวัยยังเดินขึ้นลงบันไดไหว หรืออยู่กันเฉพาะคนหนุ่มสาว ก็สามารถปรับฟังก์ชันห้องนี้ได้อย่างอเนกประสงค์ เช่นใช้เป็น ห้องทำงาน, ห้องออกกำลังกาย หรือห้องเก็บของสะสม

ด้วยความที่ห้องนอน 5 ถูกออกแบบไว้รองรับการเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ ห้องน้ำในห้องนอนนี้จึงมีอุปกรณ์ช่วยพยุงตัวติดตั้งมาให้ทั้งบริเวณโถสุขภัณฑ์และมุมอาบน้ำ พร้อมด้วยพื้นที่ห้องที่กว้างขวาง เพื่อความสะดวกในการเข็นรถวีลแชร์

พื้นห้องนอนกับห้องน้ำออกแบบให้อยู่ในระนาบเดียวกันเพื่อการเข็นรถวีลแชร์เข้าออกที่สะดวก โดยมีการทำช่องระบายน้ำไว้ที่หน้าประตู และที่น่าสนใจอีกอย่างคือพื้นของห้องนอน 5 จะปูด้วยวัสดุ SCG Shock Absorbtion Floor เพื่อป้องกันการบาดเจ็บหากพลาดหกล้ม ต่างจากพื้นส่วนอื่นๆ ของชั้น 1 ที่ปูด้วยกระเบื้องพอซเลน

ถัดเข้ามาโซนติดกับผนังฝั่งหลังบ้าน จะมีโถงบันไดวน Spiral Staircase ที่ฝ้าเพดานมีความสูงโปร่งเป็น Double Volume ที่สูงถึง 7 ม. เหมาะกับการติดโคมไฟระย้าเพื่อเพิ่มความหรูหราให้กับบ้าน

บริเวณโถงมีพื้นที่กว้าง เหมาะกับการตั้งแกรนด์เปียโนไว้ตรงกลาง

ถัดจากโถงบันไดวน ไปตามแนวกว้างของบ้าน จะเจอกับ Dining Area ที่รองรับโต๊ะอาหารขนาดใหญ่ได้ถึง 10 ที่นั่ง

ขนานกับ Dining Area มีประตูทางเข้ารองที่เชื่อมต่อกับลานจอดรถ

ถัดจากประตูรองจะมีมุมที่รองรับการทำตู้เก็บรองเท้ากับที่นั่งใส่รองเท้า โดยจะอยู่ติดกับห้องน้ำกลางของชั้น 1

ห้องน้ำชั้น 1 เป็นแบบ Powder Room ไม่มีส่วนเปียก เพราะทุกห้องนอนจะมีห้องน้ำส่วนตัวให้อาบน้ำได้อยู่แล้วนั่นเอง

จาก Dining Area มองย้อนกลับไปทางโถงบันได และจะเห็นได้ว่าผนังฝั่งหลังบ้านมีประตูกระจกขนาดใหญ่ เปิดออกไปยังสวนหลังบ้านได้ด้วย

ต่อจาก Dining Area จะมีทางเดินไปที่ห้องครัว โดยระหว่างทางจะมีตู้เก็บของใบใหญ่ ทำติดผนังมาให้เรียบร้อยพร้อมบ้านมาตรฐาน

ห้องครัวรองรับการทำเคาน์เตอร์แบบ L Shape โดยยังมีพื้นที่เหลือให้วางไอส์แลนด์ชิดผนังเพิ่มได้ มีหน้าต่างบานใหญ่เปิดออกไปฝั่งหน้าบ้าน ช่วยให้อากาศถ่ายเทสะดวก

ออกจากครัวมาทางหลังบ้าน จะเป็นพื้นที่ทำงานของแม่บ้าน ซึ่งแบ่งเป็นลานซักล้างในร่ม ห้องซักรีด ห้องพัก 2 ห้อง และห้องน้ำอีก 1 ห้อง

ห้องซักรีด รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า และตู้เก็บอุปกรณ์ รวมถึงราวแขวนต่างๆ

ห้องน้ำแม่บ้านมาพร้อมสุขภัณฑ์ที่ครบครัน อำนวยความสะดวกให้แม่บ้านมีห้องน้ำใช้อย่างเป็นสัดส่วน

โถงบันไดวนมุมมองจากบนชั้น 2 สำหรับบ้านมาตรฐานที่โครงการส่งมอบ ลักษณะของบันไดวนจะต่างไปจากบ้านตัวอย่าง โดยโครงสร้างจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กเหมือนกัน แต่ปูขั้นบันไดด้วยไม้สัก และราวบันไดใช้วัสดุเป็นเหล็กที่นำเข้าจากประเทศอิตาลี

เมื่อขึ้นมาบนชั้น 2 ระยะพื้นถึงฝ้าจะยังสูง 3 ม. เท่ากับชั้นล่าง แต่พื้นจะเปลี่ยนมาปูด้วยปาเกต์ไม้สักสีเข้ม

โถงทางเดินกลางของชั้น 2 มีพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถกั้นเป็นห้องได้ บ้านมาตรฐานจะเปิดโล่งไว้

พื้นที่จุดนี้จะอยู่ติดกับหน้าต่างฝั่งหน้าบ้าน เปิดรับแสงสว่างได้อย่างปลอดโปร่ง รองรับการจัดเป็นมุม Family Area เพื่อพักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัวในครอบครัว

ด้วยพื้นที่อันกว้างขวาง นอกจากวางชุดโซฟาแล้วยังสามารถจัดเป็นโต๊ะทำงานเพิ่มได้อีกด้วย

ติดกับมุมอเนกประสงค์โถงกลาง จะเป็นห้องนอน 2 ที่เรียกว่า Double Master Bedroom ได้เลย เพราะห้องมีขนาดใหญ่กว่าห้อง Master Bedroom ในบ้านเดี่ยวทั่วไปด้วยซ้ำ เฉพาะมุมฝั่งหน้าบ้านสามารถวางเตียง 6 ฟุต พร้อมโต๊ะกลาง และชั้นวางทีวี ได้แบบสบายๆ

มุมฝั่งหน้าบ้านจะมีประตูออกมายังระเบียงส่วนตัว

พื้นที่ตรงกลางห้องนอน 2 สามารถจัดเป็นโต๊ะทำงานหรือมุมพักผ่อนส่วนตัวได้ โดยถัดจากนั้นไปฝั่งหลังบ้านจะเป็นพื้นที่สำหรับ Walk in Closet

มุมแต่งตัวรองรับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ พร้อมด้วยพื้นที่ให้วางตำแหน่งของโต๊ะแป้ง

ติดกับมุมแต่งตัวจะเป็นห้องนอนของห้องนอน 2 ซึ่งมีพื้นที่กว้าง มาพร้อมกับอ่างอาบน้ำและมุมอาบน้ำแบบ Shower Box ที่ติดตั้ง Rain Shower มาด้วย

ห้องมุมชุดสุขภัณฑ์ที่ครบครัน แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกกับส่วนแห้งชัดเจน

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้ามีขนาดใหญ่ วางของได้เยอะ และมีหน้าต่างกระจกขุ่นขนาดใหญ่ ช่วยรับแสงเข้ามาขจัดความชื้นในห้องน้ำ

ปีกอีกฝั่งของบ้านจะมี 3 ห้องนอน ฝั่งขวาของภาพคือห้องนอน 3 ประตูตรงกลางคือห้องนอน 4 และฝั่งซ้ายของภาพคือ Master Bedroom

ห้องนอน 3 มีขนาดกลาง รองรับการวางเตียง 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะ โดยมาพร้อมกับห้องน้ำในตัว แต่บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องสปาและเสริมสวย เพื่อแสดงให้เห็นถึงความอเนกประสงค์ของฟังก์ชันบ้าน

ข้างประตูห้อง เป็นมุมที่รองรับการวางตู้เสื้อผ้าได้ โดยจะอยู่ติดกับห้องน้ำ

ห้องน้ำของห้องนอน 3 แบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียกกับส่วนแห้ง สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มได้

ห้องนอน 4 มีขนาดใหญ่กว่าห้องนอน 3 รองรับเตียง 5 - 6 ฟุต พร้อมด้วยพื้นที่ให้สามารถจัดเป็นมุมอ่านหนังสือ ทำการบ้าน หรือนั่งเล่นพักผ่อนได้

ถัดเข้าไปในห้องเป็นมุมแต่งตัวที่อยู่ติดกับห้องน้ำ รองรับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะแป้ง

ห้องน้ำมีพื้นที่กว้าง แบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียกกับส่วนแห้งได้เช่นกัน รองรับการติดฉากกั้นอาบน้ำ

มากันที่ Grand Suite Master Bedroom ซึ่งอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ห้องนี้มีพื้นที่กว้างขวางเป็นพิเศษ โซนแรกสามารถแบ่งพื้นที่เป็นทั้งเตียงนอนไซส์ 6 ฟุต และห้องนั่งเล่นส่วนตัวที่ตั้งได้ทั้ง โซฟา โต๊ะกลาง และชั้นวางทีวี

พื้นที่ห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียงฝั่งหน้าบ้าน กั้นด้วยประตูกระจกขนาดใหญ่ เพื่อให้แสงธรรมชาติส่องสว่างเข้ามาได้ดี

ระเบียงห้อง Master Bedroom จะกว้างเป็นพิเศษ ที่สำคัญคืออยู่ใต้ร่มชายคา ช่วยบังแดดบังฝนทั้งบริเวณระเบียง และช่วยกันไม่ให้ฝนสาดหรือไอร้อนเข้าไปถึงผนังห้องนอนได้โดยตรง

มองจากภายนอกจะเห็นเลยว่าระเบียงของ Master Bedroom นั้นกว้างมากๆ

ถัดจากโซนห้องนอน จะมีพื้นที่ Walk in Closet ที่เรียกว่าห้องแต่งตัวได้เลย เพราะมีขนาดใหญ่ โต๊ะแป้งและตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ได้เต็มที่

ติดกับห้องแต่งตัวคือห้องน้ำ Master Bedroom ที่ยังคงความกว้างขวางไม่น้อยไปกว่าโซนอื่นๆ มาพร้อมกับอ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ แยกโซนอาบน้ำเป็น Shower Box เช่นกันกับมุมสุขภัณฑ์ซึ่งมีฉากกระจกกั้น

อ่างล้างหน้าในห้องน้ำของ Master Bedroom เป็นแบบ His & Her แบ่งการใช้งานกันได้อย่างชัดเจน

นี่คือรีวิวบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่สุดของโครงการ แบบ Wurzburg พื้นที่ใช้สอย 604 ตร.ม. ต่อไปเราขอพาชมบ้านเดี่ยวแบบ Franconia พื้นที่ใช้สอย 521 ตร.ม. ซึ่งเป็นแบบบ้านไซส์กลางของโครงการกันบ้างค่ะ

บ้านเดี่ยว Franconia 521 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สร้างบนแปลงที่ดินขนาดเริ่มต้น 112.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 521 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ พร้อมห้องครัว และห้องพักแม่บ้านที่มีห้องน้ำให้ใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน

หน้าบ้านสามารถจอดรถในร่มได้ 3 คัน จอดกลางแจ้งได้อีก 1 คัน โดยพื้นลานจอดทำการลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านไว้เรียบร้อย และผนังหน้าบ้านมีการทำตู้เก็บของเอาไว้ รวมถึงมีประตูทางเข้ารองที่เชื่อมต่อไปยังครัวได้

จากลานจอดรถจะมีทางลาดขึ้นไปยังเฉลียงหน้าประตูหลักของบ้าน รองรับผู้ใช้งานรถเข็นวีลแชร์

เฉลียงหน้าบ้านมีชายคาสูงโปร่งแบบ Double Volume โดยจะอยู่หน้าประตูทางเข้าหลักของบ้านซึ่งเป็นประตูบานเปิดคู่ที่ทำจากไม้สัก เจาะช่องลูกฟักกระจก

พื้นที่ข้างบ้านตัวอย่างมีมากพอให้จัดเป็นมุมพักผ่อนกลางสวนได้

เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับโถงบันไดวนแบบ Double Volume รอต้อนรับอยู่เป็นอย่างแรก

โถง Double Volume จะมีความสูงของฝ้าเพดานอยู่ที่ 7 ม. ส่วนฝ้าเพดานโซนทั่วไปของชั้น 1 จะมีความสูง 3 ม. โดยพื้นชั้น 1 จะปูด้วยกระเบื้องพอซเลน

ข้างๆ โถงบันไดจะเป็น Living Area พื้นที่เปิดโล่ง กว้างขวาง รองรับได้ 8 - 9 ที่นั่งเลยทีเดียว

Living Area จะเปิดโล่งเชื่อมต่อไปฝั่งหลังบ้าน ซึ่งบ้านตัวอย่างจัดเป็น Dining Area เอาไว้

มุมนี้ตามแบบแปลนสามารถเลือกปรับเป็นส่วนนั่งเล่นได้อีกจุด ผนังฝั่งที่ทำเป็นแพนทรีสามารถใช้ติดตั้งทีวีได้ แต่บ้านตัวอย่างเลือกขยายฟังก์ชันพื้นที่ทานอาหารออกมาถึงโซนนี้

ข้างๆ Dining Area จะมีห้องนอน 4 อยู่ติดกับโถงบันได โดยในบ้านมาตรฐานผนังห้องฝั่งที่อยู่ติดกับโถงบันไดจะเป็นผนังทึบ แต่บ้านตัวอย่างทุบออกแล้วเปลี่ยนเป็นผนังกระจกเพื่อเพิ่มความปลอดโปร่ง

ห้องนอน 4 ออกแบบไว้รองรับการใช้งานเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ ห้องน้ำของห้องนอน 4 จึงมีอุปกรณ์ช่วยพยุงตัวติดตั้งมาให้ด้วย นอกจากนี้ยังกว้างพอสำหรับการใช้งานรถเข็นได้สะดวก

พื้นที่ห้องนอน 4 รองรับเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมด้วยโต๊ะแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ แต่บ้านตัวอย่างแต่งเป็นห้องซ้อมดนตรีให้ดูเป็นไอเดีย

จาก Dining Area ถัดไปตามแนวกว้างของบ้านจะมีเคาน์เตอร์บาร์ตั้งอยู่

ตามแบบแปลนแล้วเคาน์เตอร์บาร์ถูกวางให้เป็นมุม Dining Area แต่เมื่อบ้านตัวอย่างขยับโต๊ะอาหารไปอยู่ในตำแหน่งของ Double Living Area จึงเหลือพื้นที่ส่วนนี่ให้ทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์ได้

นอกจากเคาน์เตอร์บาร์ มุมถัดไปยังมีพื้นที่ให้ทำแพนทรีสำหรับเตรียมอาหารได้ด้วย

ขนานกับ Dining Area มีประตูทางเข้ารอง และมุมที่ออกแบบไว้สำหรับทำเป็นตู้เก็บของหรือตู้เก็บรองเท้า ซึ่งอยู่ติดกับห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้น 1 เป็นแบบ Powder Room ไม่มีส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ เพราะห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัวอยู่แล้วนั่นเอง

ถัดจาก Dining Area เดินต่อไปตามทางจะเจอกับตู้เก็บและทางเข้าห้องครัว

ห้องครัวมีพื้นที่กว้าง รองรับเคาน์เตอร์ครัวแบบ L Shape ขนาดใหญ่

ออกจากครัวมาทางหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ทำงานของแม่บ้าน ซึ่งแบ่งเป็นมุมซักรีด ลานซักล้าง ห้องพักแม่บ้าน และห้องน้ำแม่บ้าน

บ้านตัวอย่างมีพื้นที่สวนหลังบ้านกว้าง จึงสามารถทำชานพักผ่อนในสวนได้อย่างสดชื่น

ก่อนขึ้นไปชมชั้น 2 มาดูบันไดวน Spiral Staircase กันก่อนค่ะ โดยบันไดนี้มีโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ขั้นบันไดปูด้วยไม้สัก และราวจับในบ้านแบบมาตรฐานจะเป็นราวเหล็กนำเข้าจากอิตาลี

ด้วยความสูงของฝ้าเพดานแบบ Double Volume ทำให้โถงบันไดสามารถติดตั้งโคมไฟระย้าเพื่อเพิ่มความหรูหราให้กับบ้านได้ตั้งแต่เข้ามาถึง

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 พื้นจะเปลี่ยนมาปูด้วยปาเกต์ไม้สัก ส่วนฝ้าเพดานยังมีความสูงเท่ากับชั้นล่างที่ 3 ม.

ติดกับโถงบันไดวนคือพื้นที่อเนกประสงค์ที่รองรับฟังก์ชันได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น Family Area หรือมุมทำงาน รวมไปถึงพื้นที่สำหรับออกกำลังกาย

ขนานกับพื้นที่อเนกประสงค์ มีทางเดินแยกออกไปยังห้องนอน 2 และห้องนอน 3 โดยฝั่งซ้ายของภาพคือห้องนอน 2 ส่วนฝั่งขวาคือห้องนอน 3 ซึ่งจะมีขนาดต่างกันเล็กน้อย

เมื่อเข้ามาในห้องนอน 2 จะเจอกับมุมแต่งตัวแบบ Walk in Closet ที่รองรับการบิลต์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ เข้ามุมเป็นทรง L Shape พร้อมด้วยโต๊ะเครื่องแป้ง

ติดกับมุมโต๊ะแป้งคือประตูทางเข้าห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอน 2

ห้องน้ำของห้องนอน 2 มีขนาดใหญ่ สามารถแบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียกกับส่วนแห้งได้โดยยังมีทางให้เดินอย่างสะดวก

พื้นที่ส่วนเปียกแบ่งออกเป็นมุม Rain Shower กับอ่างอาบน้ำ

ถัดจาก Walk in Closet จะเป็นพื้นที่ห้องนอน

ห้องนอน 2 วางตำแหน่งอยู่มุมบ้าน จึงมีหน้าต่างเปิดรับแสงสว่างทั้งฝั่งหลังบ้านและข้างบ้าน โดยพื้นที่ห้องสามารถรองรับเตียงใหญ่ได้ถึง 6 ฟุต พร้อมมุมสำหรับนั่งเล่นพักผ่อน

ข้ามมาฝั่งห้องนอน 3 เมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับโซนห้องนอนก่อน โดยพื้นที่ก็มีความกว้างขวางเช่นกัน สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุต พร้อมด้วยโต๊ะข้างและชั้นวางทีวีได้แบบสบายๆ

ถัดจากนั้นจะมีพื้นที่สำหรับโต๊ะแป้ง และทางเดินเข้าไปยังมุมแต่งตัวแบบ Walk in Closet

ห้องแต่งตัวรองรับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่แบบเข้ามุมทรง L Shape โดยจะเชื่อมต่ออยู่กับห้องน้ำ

ห้องน้ำห้องห้องนอน 3 แบ่งพื้นที่ออกเป็นส่วนเปียกกับส่วนแห้ง สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้

กลับออกมาที่โถงทางเดิน เมื่อเดินตรงต่อไปจะเจอกับห้อง Master Bedroom

Master Bedroom เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในบ้าน ฝั่งหน้าบ้านเป็นโซนพักผ่อน วางเตียง 6 ฟุต พร้อมด้วยโซฟาปลายเตียงได้ โดยผนังห้องฝั่งตรงข้ามกับเตียง สามารถทำเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะได้

Master Bedroom จะมีทางออกมายังระเบียงส่วนตัว ซึ่งอยู่ในร่มชายคาที่ช่วยบังแดดบังฝนให้กับห้องได้ดี

พื้นที่ระเบียงมีความกว้างขวาง สามารถวางกระถางต้นไม้ขนาดใหญ่ได้

ถัดจากเตียงนอนจะเป็นพื้นที่สำหรับทำเป็น Walk in Closet ขนาดใหญ่ บ้านตัวอย่างบิลต์อินตู้เสื้อผ้าล้อมพื้นที่ไว้ โดยยังสามารถวางเคาน์เตอร์ไอส์แลนด์ตรงกลาง รวมถึงมีโต๊ะเครื่องแป้งได้ถึง 2 ตัว แยกการใช้งานกันได้อย่างเป็นส่วนตัว

Walk in Closet จะอยู่ติดกับห้องน้ำส่วนตัวของ Master Bedroom

ห้องน้ำใน Master Bedroom มีขนาดใหญ่ มาพร้อมกับอ่างล้างหน้าแบบ His & Her, อ่างอาบน้ำ, โถสุขภัณฑ์ และมุมอาบน้ำแบบ Shower Box กั้นส่วนเปียก

และนั่นคือการรีวิวบ้านเดี่ยวแบบ Franconia พื้นที่ใช้สอย 521 ตร.ม. ซึ่งเป็นแบบบ้านไซส์กลางของโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา ในส่วนต่อไปเราจะมาว่ากันด้วยเรื่องของทำเลและการเดินทางกันบ้างค่ะ

Location

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ตั้งอยู่ติด ถ.ศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า หรือที่ทุกวันนี้วงการอสังหาริมทรัพย์เรียกว่า ‘กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่’ เป็นทำเลที่มาแรงที่สุดเมื่อว่ากันด้วยบ้านหรูระดับ Luxury เลยทีเดียวค่ะ แค่ปี 2566 นี้ก็มีโครงการใหม่ๆ มาเปิดตัวกันเกินกว่า 10 โครงการแล้ว ด้วยศักยภาพของทำเลที่สะดวกกับการเดินทางเข้าเมือง ทั้งโซนพระราม 9 และเอกมัย รวมไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิ โดยจากแผนที่จะเห็นได้ว่า ถ.กรุงเทพกรีฑา นั้นสามารถเชื่อมต่อทางด่วนได้ทั้ง วงแหวนฯ กาญจนาภิเษก และทางด่วนศรีรัช เช่นกันกับถนนสายหลักซึ่งเชื่อมกับ ถ.ร่มเกล้า, ถ.รามคำแหง, ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.พระราม 9

ตัวอย่างการเดินทางวันนี้ เราใช้ทางด่วนศรีรัช ออกมาจากย่าน New CBD พระราม 9 เผื่อว่าใครที่ทำงานอยู่ใจกลางเมืองจะได้เห็นภาพกันค่ะ โดยเราลงจากทางด่วนที่ ถ.พระราม 9 ตามป้ายไป ถ.ศรีนครินทร์

ลงจากทางด่วนมาอีกนิดเดียว ให้เบี่ยงซ้าย ขับตามป้ายไป ถ.ศรีนครินทร์

ตัดเข้ามาใน ถ.ศรีนครินทร์ จะเห็นโครงสร้างระบบรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอยู่ตรงกลาง โดยเราขับตรงตามป้ายกรุงเทพกรีฑาไปค่ะ

เมื่อถึงแยก ให้เบี่ยงซ้ายขึ้นสะพานกลับรถ แล้วชิดขวาเพื่อลงมายัง ถ.กรุงเทพกรีฑา

ตรงไปตาม ถ.กรุงเทพกรีฑา อีกไม่ไกล ให้ชิดขวาเตรียมลงอุโมงค์ ตามป้ายไปร่มเกล้าค่ะ

พอขึ้นมาจากอุโมงค์เราจะอยู่บน ถ.ศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า ก็ให้มุ่งตรงตามป้ายร่มเกล้าไปเรื่อยๆ ค่ะ

ขับมาอีกหน่อยจะเจอสะพานข้ามแยก ตัดผ่านวงแหวนฯ กาญจนาภิเษก ให้ขึ้นสะพานข้ามไปค่ะ

พอข้ามวงแหวนฯ กาญจนาภิเษกมาแล้ว ให้เตรียมเบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานได้เลยค่ะ

ตรงตามทางคู่ขนานอีกไม่ไกล จะเห็นซุ้มประตูโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ ก่อนถึงทางแยกไป ถ.ร่มเกล้า

ถึงแล้วค่ะ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา ทั้งซุ้มประตูและป้ายชื่อโครงการ สวยหรูดูโดดเด่น พร้อมต้อนรับกลับบ้านในทุกๆ วันเลยค่ะ

นอกจากถนนสายหลักและทางด่วน อีกระบบขนส่งสาธารณะที่อยู่ใกล้โครงการก็คือรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ สถานีลาดกระบัง ที่เชื่อมต่อ สุวรรณภูมิ - พญาไท

และรถไฟฟ้าสายใหม่ที่เพิ่งเปิดให้บริการ อย่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ก็มีสถานีศรีกรีฑา อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ ในรีวิวเส้นทางตอนต้นเราก็ขับผ่าน ตัวสถานีตั้งอยู่บน ถ.ศรีนครินทร์ ก่อนถึงสะพานกลับรถ ที่จะไป ถ.กรุงเทพกรีฑา

ในด้านการจับจ่ายใช้สอยใกล้บ้าน ทำเลกรุงเทพกรีฑา ก็มี มาร์เก็ต เพลส กรุงเทพกรีฑา และ เดอะ พาร์ค กรุงเทพกรีฑา เป็นมอลล์ที่มี ซูเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านกาแฟ ให้แวะใช้บริการก่อนกลับบ้าน หรือมาช็อปปิ้งเบาๆ ในวันสบายๆ ที่ไม่อยากเข้าเมืองกันได้ หรือถ้าขยับออกไปพื้นที่ใกล้เคียง ฝั่ง ถ.รามคำแหง ก็มี เดอะ พาซิโอ รามคำแหง เป็นทางเลือก ส่วนทาง ถ.พระราม 9 จะเป็น เดอะ ไนน์ พระราม 9 ที่พร้อมรองรับความต้องการ

สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกอยู่ในวัยเรียน ทำเลกรุงเทพกรีฑา ถือเป็นอีกหนึ่งศูนย์รวมโรงเรียนอินเตอร์ชั้นนำของไทย โดยใกล้กับโครงการนั้นมีทั้ง รร.นานาชาติ ไบรตัน คอลเลจ, รร.นานาชาติฮีธฟิลด์, รร.นานาชาติแอสคอต และ รร.นานาชาติเวลลิงตัน คอลเลจ เป็นหลากหลานทางเลือกในการส่งเด็กๆ ไปเข้ารับการศึกษาที่มีคุณภาพ หรือถ้ามองหาโรงเรียนไทย ก็ยังมีสถาบันชื่อดังอีกหลายแห่ง เช่น รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า กับ รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า

อีกเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญเมื่อมองหาทำเลที่อยู่อาศัยก็คือสถานพยาบาล เพื่อความอุ่นในในการดูแลสุขภาพของทุกคนในครอบครัว โดยสำหรับทำเลกรุงเทพกรีฑา ก็สามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลชั้นนำที่อยู่ใกล้เคียงโครงการได้หลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง, รพ.รามคำแหง 2 และ รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์

Price & Promotion

คฤหาสน์หรูโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 29 - 50 ล้านบาท* โดยบ้านแต่ละแบบจะมีราคาเริ่มต้นดังนี้

แบบบ้าน Ingelheim ราคาเริ่มต้น 29.9 ล้านบาท*

แบบบ้าน Franconia ราคาเริ่มต้น 36.9 ล้านบาท*

แบบบ้าน Wurzburg ราคาเริ่มต้น 45.9 ล้านบาท*

*ราคา ณ เดือนมิถุนายน 2566 โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง

Conclusion

จบแล้วค่ะสำหรับการรีวิวบ้านเดี่ยว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา สุดท้ายนี้ก่อนจากกันไป ผู้เขียนก็มีความคิดเห็นในมุมมองที่ได้ไปสัมผัสกับโครงการโดยตรง มาสรุปสั้นๆ เผื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจให้ผู้อ่านได้ค่ะ