รีวิวทาวน์โฮม ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์ - รังสิต หลังใหญ่ สไตล์ทัสคานี ใกล้ทางด่วนบางพูน

ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์ - รังสิต เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 120 - 137 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 3 - 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ออกแบบด้วยแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมของเมืองทัสคานี ประเทศอิตาลี

โครงการมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัยที่ครบครัน ตั้งอยู่ใน ซ.วัดศาลเจ้า - วัดมะขาม ถ.ติวานนท์ อ.เมือง จ.ปทุมธานี ใกล้ทางพิเศษอุดรรัถยา ด่านบางพูน เชื่อมต่อแหล่งงาน ไลฟ์สไตล์ และสถานที่สำคัญต่างๆ ได้ง่ายๆ ดังนั้นใครที่สนใจ ก็ไปติดตามรีวิวกับเรากันได้เลย

Fact Sheet

ชื่อโครงการ :	โครงการ ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์-รังสิต
เจ้าของโครงการ :	บริษัท ทิพภิรมย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ :	ซ.วัดมะขาม - วัดศาลเจ้า ถ.ติวานนท์ ต.บ้านกลาง อ.เมือง จ.ปทุมธานี
เนื้อที่โครงการ :	ประมาณ 43 ไร่เศษ
รูปแบบบ้าน :	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
ที่ดินเริ่มต้น :	19.4 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย :	120 - 137 ตร.ม.
จำนวนบ้าน :	320 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น :	2.09 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
ค่าส่วนกลาง :	เหมาจ่ายูนิตละ 700 บาท / เดือน
โทร :	080 458 9589
เว็บไซต์ :	www.thippirom.com/th/project/13/diya-town-tiwanon-rungsit

 Highlight : ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์ - รังสิต

ทาวน์โฮมหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอย 120 - 137 ตร.ม. ฟังก์ชันครบครัน 4 - 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ลงตัวกับการเริ่มต้นชีวิตครอบครัวได้พอดี

แรงบันดาลใจจากอิตาลี ทั้งคลับเฮาส์ ซุ้มประตู และตัวบ้าน ดีไซน์โดยมีสถาปัตยกรรมจากเมือง ทัสคานี เป็นแรงบันดาลใจ ให้บรรยากาศที่อบอุ่น

มี Facility ที่ครบครัน มาพร้อม คลับเฮาส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ตอบโจทย์ทั้งด้านความสะดวกสบาย รวมถึงมีระบบรักษาปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ทำเลดี เดินทางสะดวก ใจกลางเมืองปทุมธานี ใน ซ.วัดมะขาม - วัดศาลเจ้า ติด ถ.ติวานนท์ ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยา ด่านบางพูน เชื่อมทางพิเศษศรีรัช

Facility

เมื่อมาถึงโครงการเราจะเจอกับซุ้มประตูทางเข้าที่มีดีไซน์ได้กลิ่นอายของสถาปัตยกรรมทัสคานี ประเทศอิตาลี ดูโดดเด่น สังเกตได้ง่าย มีหลังคาบังแดดบังฝนให้กับผู้ที่มาติดต่อกับซุ้ม รปภ.

ซุ้มประตู Main Gate ควบคุมด้วยระบบ Easy Pass ให้ลูกบ้านสามารถผ่านเข้าออกได้สะดวก ไม่ต้องคอยหยิบ Key Card ส่วนผู้มาติดต่อจะต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ รปภ. โดยมีกล้อง CCTV คอยบันทึกภาพหน้ารถเพื่อเสริมความปลอดภัย

เมื่อผ่านประตูเข้ามาภายในโครงการ จะเจอกับถนนเมนหลัก ความกว้าง 16 ม. ขณะที่รั้วโครงการจะมีความสูง 2.8 ม.

จากซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของอาคารคลับเฮาส์ ที่ยังคุมธีมการดีไซน์ในแบบทัสคานี โดยคลับเฮาส์จะมีความสูง 2 ชั้น ซึ่งที่ชั้นล่างจะเป็น Sale Gallery ส่วนชั้นบนคือฟิตเนสกับห้องอเนกประสงค์

หน้าคลับเฮาส์ออกแบบให้มีทางลาด เพื่อรองรับการใช้บริการของผู้ใช้งานรถเข็น ทั้งเด็กเล็ก ผู้สูงอายุ รวมถึงผู้พิการ

เดินทะลุมาที่ด้านหลังของอาคาร จะเจอกับสระว่ายน้ำ ซึ่งแบ่งเป็นสระผู้ใหญ่และสระเด็ก สระผู้ใหญ่มีความยาว 13 ม. กว้าง 5 ม. ลึก 1.2 ม. ส่วนสระเด็กจะลึก 70 ม. อยู่ตรงส่วนโค้งที่เห็นในภาพ

ชั้น 2 เป็นมีฟิตเนสผนังกระจก เปิดโล่ง ให้บรรยากาศที่ปลอดโปร่ง มาพร้อมเครื่องออกกำลังกายที่ครบครัน

อีกห้องที่อยู่ติดกันจะเป็นห้องออกกำลังกายอเนกประสงค์ สามารถมาใช้เล่นโยคะ แอโรบิค หรือทำกิจกรรมออกกำลังกายอื่นๆ ได้ตามที่ต้องการ

เมื่อถัดเข้าไปที่โซนด้านใน ถนนเมนจะลดขนาดลงเหลือ 16 และ 12 ม.  โดยจะมีพื้นที่สีเขียวอยู่ริมทางเพื่อเพิ่มความร่มรื่น

สวนส่วนกลางของโครงการจะอยู่โซนกลางโครงการ มีขนาดประมาณ 1 ไร่

ภายในสวนมีทางเดินให้สามารถมาวิ่งจ็อกกิ้งออกกำลังกายกลางแจ้งในตอนเช้าหรือเย็นได้

สำหรับค่าส่วนกลางของโครงการ ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์ - รังสิต จัดเก็บแบบเหมาจ่ายยูนิตละ 700 บาท / เดือน โดยการใช้งานคลับเฮาส์จะจัดเป็บค่าสมาชิกปีละ 21,500 บาท ตามความสมัครใจ

Design & Function

ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์ - รังสิต เป็นทาวน์โฮมที่ออกแบบโดยได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมของเมืองทัสคานี ประเทศอิตาลี ซึ่งโด่งดังในด้านงานศิลปะที่มีเอกลักษณ์ กับบรรยากาศที่โรแมนติก ซึ่ง ดีญ่า ทาวน์ ได้หยิบองค์ประกอบอย่างหน้าจั่ว ลวดลายตามเสา หน้าต่าง และประตู มาประยุกต์เข้ากับดีไซน์โมเดิร์น ออกมาเป็นบ้านที่ดูร่วมสมัย ให้ความรู้สึกอบอุ่นอย่างลงตัว

หลายคนเห็นภาพบ้านตัวอย่างแล้วอาจจะสงสัยว่าทำไมทาวน์โฮมถึงสร้างแยกเป็นหลังเดียวเหมือนบ้านเดี่ยว แอดมินของเฉลยให้ว่าจริงๆ แล้วบ้านมาตรฐานที่โครงการสร้างขายจะมีผนังติดกัน เรียงเป็นแถวเหมือนทาวน์โฮมทั่วๆ ไป แต่ที่บ้านตัวอย่างสร้างแยกก็เพื่อแสดงให้เห็นว่าทาวน์โฮม ดีญ่า ทาวน์ มีขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเทียบเท่ากับบ้านเดี่ยวได้เลยหากแยกผนังออกจากบ้านหลังข้างๆ

จะเห็นได้ว่าองค์ประกอบของฟาซาดบ้านอย่าง หน้าจั่ว เสา คาน หน้าต่าง รวมถึงโคมไฟ จะมีดีไซน์ที่ชดช้อย ตามสไตล์ของศิลปะอิตาลี เข้ากันอย่างลงตัวกับการเลือกใช้สีเหลืองโทนอ่อนทาบ้าน ดูภาพรวมของโครงการแล้วนับว่าจำลองบรรยากาศของเมืองทัสคานี ได้พอสมควร

Home Type

ทาวน์โฮม Bari 137 ตร.ม.

เราจะเริ่มรีวิวจากทาวน์โฮมแบบ Bari เป็นหลังแรก นี่คือทาวน์โฮมหลังใหญ่ของโครงการ มีพื้นที่ใช้สอยถึง 137 ตร.ม. สร้างบนแปลงที่ดินขนาดเริ่มต้น 23.5 ตร.ว. หน้ากว้าง 5.7 ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โดยบ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่ข้างบ้านเพิ่มขึ้น สามารถต่อเติมห้องยื่นออกมาได้เหมือนกับฝั่งซ้ายของบ้านตัวอย่าง

จากแบบแปลน ชั้น 1 พื้นจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้ขนาด 60x60 ซม. ระยะพื้นถึงฝ้ามีความสูงโปร่ง 2.8 ม. แบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วน มีห้องเก็บของขนาดใหญ่อยู่ใต้บันได และมีห้องน้ำหลบมุมอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน แยกออกมาจากโซนพักผ่อนที่จะมีมุมนั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหาร นอกจากนี้ยังมีห้องนอนเล็กอยู่ด้วย

ชั้น 2 พื้นจะปูด้วยวัสดุ SPC ลายไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่น มีระยะพื้นถึงฝ้าสูงพิเศษถึง 3.1 ม. โดยที่โถงบันไดจะมีชั้นลอย Loft Space เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้น เช่นกันกับโถงกลางที่มีขนาดใหญ่ สามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่นได้อีกจุด ขณะที่ 2 ห้องนอนเล็กจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน มี 1 ห้องน้ำให้ใช้ร่วมกันที่โถงกลาง ส่วน Master Bedroom จะเป็นห้องหน้ากว้าง มีทั้งมุม Walk in Closet และห้องน้ำในตัว

เมื่อดูจากภาพบ้านมาตรฐาน จะเห็นว่าทาวน์โฮมแปลงมุมกับแปลงกลางจะมีหลังคาจั่วที่แตกต่างกัน และแปลงมุมจะได้พื้นที่ด้านข้างเพิ่มขึ้นฝั่งหนึ่ง โดยโครงสร้างของบ้านจะเป็นคอนกรีตหล่อในที่ ระบบ Tunnel Form ซึ่งให้ความเรียบเนียนของผนังที่มากกว่า รอยต่อต่างๆ เชื่อมสนิท แข็งแรง คงทน ไม่ต้องกังวลเรื่องปัญหารั่วซึม

ประตูรั้วหน้าบ้านและรั่วกำแพงแบ่งแปลงมีความสูง 1.3 ม. ส่วนรั้วหลังบ้านจะสูง 2 ม.

พื้นที่ข้างบ้าน จะมีการทำชานยื่นออกไป โดยโครงการได้ลงเสาเข็มเตรียมพร้อมรองรับการต่อเติมไว้ บ้านตัวอย่างจึงสร้างห้องเพิ่มขึ้นมาให้ดูเป็นแนวทาวด้วย

ประตูหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานสไลด์ขนาดใหญ่ ทำให้แสงสว่างส่องเข้ามาภายในบ้านได้ดี โดยข้างๆ ประตูบ้านจะมีซุ้มโค้ง (ฝั่งซ้ายในภาพ) เป็นทางไปยังห้องเก็บของและห้องน้ำ

ห้องเก็บของและห้องน้ำจะอยู่ถัดมาจากซุ้มโค้ง ทำให้ได้ความเป็นสัดส่วน แยกโซนจากพื้นที่พักผ่อนอย่างชัดเจน

ห้องเก็บของคือการนำพื้นที่ใต้บันไดมาใช้ให้เป็นประโยชน์ สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ได้เยอะพอสมควรเลยทีเดียว

ห้องน้ำของชั้น 1 จะมาพร้อมกับ อ่างล้างหน้า กระจกเงา และโถสุขภัณฑ์ โดยมีการทำชั้นวางของฝั่งไปกับผนังมาให้เรียบร้อย

นอกจากชุดสุขภัณฑ์พื้นฐาน ห้องน้ำห้องนี้ยังมีมุมให้ใช้อาบน้ำได้ด้วย รองรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคน

ถัดจากประตูบ้าน มองลึกเข้าไปในบ้านจะเป็น Living Area เชื่อมต่อกับ Dining Area ที่อยู่ลึกไปฝั่งหลังบ้าน โดยตรงกลางระหว่าง 2 พื้นที่จะมีประตูเชื่อมออกไปส่วนต่อเติมข้างบ้าน ซึ่งในบ้านมาตรฐาน หากเป็นแปลงมุมจะเปิดออกไปเจอสวน ส่วนบ้านแปลงกลางจะเป็นผนังทึบ

Dining Area รองรับโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่ง ถ้าหากขยับโต๊ะอาหารมาอยู่ตรงกลางบ้าน ก็จะขยายโต๊ะเป็น 6 ที่นั่งได้ หรือเหลือพื้นที่ให้ทำเคาน์เตอร์ Pantry เพิ่มได้

จากหน้าบ้านไปหลังบ้าน จะเป็นซุ้มโค้งทางเดินไปห้องน้ำ, จุดติดตั้งโทรทัศน์, บันได และห้องนอน

ห้องนอนชั้น 1 รองรับเตียงได้ 3.5 ฟุต หรือจะปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ ใช้ทั้งพักผ่อนและทำงาน ก็สามารถเลือกเตียงเป็น Day Bed เพื่อเพิ่มฟังก์ชันโต๊ะทำงานได้

พื้นที่ในห้องยังพอดีกับการวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลาง 2 - 3 ประตูได้อีกด้วย

ห้องนอนชั้น 1 จะมีช่องเปิด เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ เพื่อความเชื่อมต่อโถงกลาง ให้ห้องได้ความปลอดโปร่งเพิ่มมากขึ้น

ถัดจาก Dining Area ออกมาหลังบ้านจะเป็นลานซักล้าง ที่บ้านมาตรฐานจะลงเสาเข็มและเทพื้นไว้ให้เรียบร้อย รองรับฟังก์ชันครัวไทยที่สามารถต่อเติมเพิ่มได้เอง โดยไม่มีปัญหาการทรุดแยกตัว

กลับเข้ามาในบ้าน ไปดูห้องอเนกประสงค์ ส่วนต่อเติมข้างบ้านกันบ้าง โดยจะมีประตูทางเข้าอยู่ตรงกลางระหว่าง Living Area กับ Dining Area

พื้นที่ชานซึ่งบ้านมาตรฐานลงเสาเข็มไว้ รองรับการต่อเติมเป็นห้องอเนกประสงค์ขนาดเล็ก รองรับฟังก์ชันห้องพักผ่อน ห้องทำงาน หรือห้องนอนเล็กสำหรับเตียง 3.5 ฟุตได้

ขึ้นไปชมชั้น 2 กันบ้าง โครงสร้างบันได้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน เดินขึ้นลงได้เต็มเท้าโดยไม่ส่งเสียงรบกวน ขั้นบันไดและราวจับเป็นไม้ยางพาราประสานสีธรรมชาติ (บริเวณชานพักในบ้านมารตฐานจะไม่มีหน้าต่าง เพราะเป็นผนังฝั่งที่อยู่ติดกับบ้านหลังข้างๆ)

ฝ้าเพดานชั้น 2 มีความสูงถึง 3.1 ม. โถงบันไดจึงมีพื้นที่พอให้สามารถสร้างชั้นลอย เป็นฟังก์ชันพิเศษ Loft Space ที่มีเฉพาะในบ้านแบบ Bari เหมาะกับการจัดเป็นมุมโต๊ะหมู่บูชา ใช้ไหว้พระสวดมนต์

มองไปฝั่งหน้าบ้าน จะมีพื้นที่อเนกประสงค์กับห้องน้ำอยู่ที่โถงกลาง และมีทางเข้าไปยัง Master Bedroom

โถงกลางมีพื้นที่รองรับการจัดเป็นมุมพักผ่อนได้อีกจุด หรือจะปรับเป็น Co-Working Space ผู้ใหญ่ใช้นั่งทำงาน เด็กใช้ทำการบ้าน อ่านหนังสือ ก็มีความลงตัว รองรับความต้องการได้หลากหลาย

ห้องน้ำที่โถงกลาง มีการแบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียก และติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกมาให้ด้วย

เข้าไปดู Master Bedroom กันต่อ ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่ หน้ากว้าง 5.7 ม. โซนแรกจะเป็นมุมวางเตียงนอน ซึ่งรองรับขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ อยู่ติดกับประตูกระจกบานใหญ่ เปิดออกไปยังระเบียง

ขนานไปกับระเบียงฝั่งหน้าบ้านจะมีมุม Walk-in Closet แยกโซนไว้อย่างเป็นสัดส่วน

มุม Walk-in Closet รองรับการวางตู้เสื้อผ้าแบบ L Shape ขนาดใหญ่ พร้อมกับโต๊ะเครื่องแป้ง

ติดกับ Walk-in Closet จะมีห้องน้ำส่วนตัวของ Master Bedroom ซึ่งก็แบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียกกับส่วนแห้ง และมีฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกติดมาให้ด้วยเช่นกั

ออกจากห้อง Master Bedroom เดินย้อนไปฝั่งหลังบ้าน จะมีอีก 2 ห้องนอนเล็ก

ห้องที่หันประตูตรงกับบันไดขึ้นชั้นลอย จะเป็นห้องนอน 3 พื้นที่ห้ององรับการวางเตียง 3 - 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดกลางและโต๊ะได้อย่างลงตัว เหมาะกับใช้เป็นห้องนอนเด็ก

อีกห้องที่อยู่ติดกันคือห้องนอน 2 ขนาดห้องจะกว้างกว่าห้องที่แล้วเล็กน้อย รองรับเตียง 3.5 ฟุต

นอกจากเตียงนอน ยังสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะได้แบบเต็มฟังก์ชันห้องนอน

นี่คือการรีวิวทาวน์โฮม Bari พื้นที่ใช้สอย 137 ตร.ม. หลังต่อไปเราจะมาชมทาวน์โฮมขนาดเริ่มต้นของโครงการกันบ้าง

ทาวน์โฮม Venice 120 ตร.ม.

ทาวน์โฮม Venice เป็นทาวน์โฮมไซส์เริ่มต้นของโครงการ มีพื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. สร้างบนที่ดินเริ่มต้น 19.4 ตร.ว. หน้ากว้าง 5 ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และเช่นกันกับบ้านตัวอย่างแบบ Bari ที่บ้านมาตรฐานจะสร้างติดกันเป็นแถวตามปกติของทาวน์โฮม ไม่ได้แยกผนังเป็นอิสระเหมือนกับบ้านเดี่ยว ที่ตั้งใจจะสื่อให้เห็นถึงความกว้างใหญ่ของบ้าน

ชั้น 1 ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิโต้ มีระยะพื้นถึงฝ้า 2.8 ม. โซนหลักของชั้น 1 จะเป็นโถงเปิดโล่ง รวมฟังก์ชัน Living Area กับ Dining Area โดยมี 1 ห้องนอนขนาดเล็ก และมีห้องน้ำกับบันได หลบมุมอย่างเป็นสัดส่วน

ชั้น 2 ปูพื้นด้วย SPC และมีระยะพื้นถึงฝ่าสูง 3.1 ม. แบ่งเป็น 2 ห้องนอนแบบ Double Master Bedroom อยู่ฝั่งหน้าบ้านกับหลังบ้าน มาพร้อมห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้อง

บ้านมีหน้ากว้าง 2 ม. สามารถจอดรถได้ 2 คัน โดยบ้านมาตรฐานจะมีประตูรั้วและรั้วกำแพงแบ่งแปลง สูง 1.3 ม.

เช่นกันกับบ้านแบบ Bari สำหรับทาวน์โฮมแปลงมุม จะมีชานยื่นออกมาที่สวนข้างบ้าน ซึ่งโครงการได้ลงเสาเข็มไว้เพื่อรองรับการต่อเติม

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับ Living Area เชื่อมต่อลึกไปยัง Dining Area

ข้างประตูทางเข้าบ้านจะมีทางเดินผ่านซุ้มโค้งไปยังบันได ห้องเก็บของ และห้องน้ำ ซึ่งการวางแปลนแบบนี้ทำให้ห้องน้ำได้ความเป็นส่วนตัว และห้องนั่งเล่นก็ไม่ต้องมองเห็นห้องน้ำให้ดูขัดตา

ห้องเก็บของจะอยู่ใต้บันได ส่วนห้องน้ำจะอยู่ใต้ชานพักบันได จึงยังได้ระยะพื้นถึงฝ้าที่ปลอดโปร่ง

ห้องน้ำชั้น 1 มีฟังก์ชันที่ครบครัน รองรับการอาบน้ำได้ในเวลาเร่งด่วน เมื่ออีก 2 ห้องชั้นบนไม่เพียงพอกับการใช้งาน สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคนแล่วบังเอิญต้องใช้ห้องน้ำพร้อมกัน

กลับมาที่ Living Area จะห้องรับโซฟา 3 ที่นั่งได้พอดี มีพื้นที่สำหรับโต๊ะกลางและชั้นวางโทรทัศน์

Dining Area จะอยู่ถัดมาจาก Living Area บ้านมีความโปร่ง เชื่อมต่อพื้นที่ถึงกัน

ตรงกับ Dining Area จะมีทางเข้าห้องนอนเล็กชั้นล่าง

ห้องนอนเล็กหรือห้องอเนกประสงค์ รองรับได้ทั้งเตียงนอน ตู้เสื้อผ้าเล็ก และโต๊ะข้างเตียง

เตียงนอนเลือกได้ทั้งแบบ Day Bed และเตียงปกติขนาด 3 - 3.5 ฟุต หรือครอบครัวไหนที่มีสมาชิกไม่เยอะ ก็สามารถปรับฟังก์ชันห้องนี้เป็นห้องทำงานได้

ถัดจาก Dining Area จะมีประตูเปิดออกไปานซักล้างหลังบ้าน

ลานซักล้างหลังบ้าน โครงการได้ลงเสาเข็มและเทพื้นไว้เช่นกัน รองรับการต่อเติมครัวไทยได้แบบไม่มีปัญหาเรื่องการทรุดแยกตัว

ขึ้นบันไดไปดูชั้น 2 กันต่อ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปูขั้นบันไดและราวจับด้วยไม้ยางพาราประสาน มีความแข็งแรง เดินขึ้นลงได้แบบไม่ส่งเสียงดัง

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเจอกับโถงกลาง แบ่งโซนห้องนอน 2 ห้อง อยู่ฝั่งหน้าบ้านกับหลังบ้าน

มาดู Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน ห้องมีขนาดใหญ่ หน้ากว้าง 5 ม. รองรับเตียง 6 ฟุตได้สบาย เชื่อมต่อกับระเบียงฝั่งหน้าบ้าน เปิดรับแสงสว่างได้อย่างปลอดโปร่ง

สามารถวางโต๊ะข้างเตียงขนาบทั้ง 2 ฝั่งได้อย่างลงตัว

ฝั่งตรงข้ามกับเตียงจะมีพื้นที่โล่ง รองรับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้ง สามารถกั้นห้องเป็น Walk-in Closet เพื่อเพิ่มความเป็นสัดส่วนได้

ในห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว แบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียก พร้อมกับติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบประจกมาให้ด้วย

ฝั่งหลังบ้านยังมีอีกห้องนอนซึ่งมาพร้อมฟังก์ชันไม่แพ้ Master Bedroom

ห้องนอน 2 สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุต พร้อมกับวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะแป้งได้ด้วย

ห้องมีพื้นที่กว้าง สามารถกั้นผนังเบาเพื่อแบ่งพื้นที่เป็น Walk-in Closet ได้แบบบ้านตัวอย่าง

ในส่วน Walk-in Closet จะรองรับตู้เสื้อผ้าขนาดกลาง รวมถึงตู้เก็บ Accessory หรือจะย้ายโต๊ะแป้งมาอยู่ในนี้ก็ทำได้เช่นกัน

ต่อจากมุมแต่งตัวจะมีทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งก็ออกแบบมาให้สามารถแบ่งส่วนเปียก และมีฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้ด้วย

และนี่คือการรีวิวทาวน์โฮมแบบ Venice 120 ตร.ม. ดูครบถ้วนทั้ง 2 แบบบ้านกันแล้ว ต่อไปเรามาพูดถึงทำเลของโครงการกันบ้างนะครับ

Location: ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์ - รังสิต

โครงการตั้งอยู่ใจกลาง อ.เมือง จ.ปทุมธานี ใน ซ.วัดมะขาม - วัดศาลเจ้า ซึ่งอยู่ติดกับ ถ.ติวานนท์ ถนนสายสำคัญที่เชื่อมต่อ จ.ปทุมธานี กับ จ.นนทบุรี โดยยังมีเส้นทางสำคัญอื่นๆ อยู่ในบริเวณโดยรอบ ไม่ว่าจะเป็น ถ.รังสิต - ปทุมธานี ที่เชื่อมต่อไปยังฝั่งรังสิต รวมถึง ถ.ศรีสมาน ที่เชื่อมไปยังฝั่งดอนเมือง และ ถ.ราชพฤกษ์ตัดใหม่ ที่เชื่อมต่อไปย่านราชพฤกษ์ นอกจากนี้ยังมีทางด่วนอุดรรัถยา ด่านบางพูน เป็นความสะดวกในการเดินทางทั้งออกไป จ.อยุธยา หรือเชื่อมทางด่วนศรีรัชเพื่อเข้าตัวเมืองกรุงเทพฯ

เราเดินทางจากกรุงเทพฯ โดยใช้ทางพิเศษศรีรัชเป็นเส้นทางหลัก เชื่อมต่อกับทางด่วนอุดรรัถยาที่ เริ่มต้นบริเวณ ถ.แจ้งวัฒนะ มุ่งหน้าออกไปทางบางปะอิน

มุ่งตรงผ่าน เมืองทองธานี - ปากเกร็ด

มุ่งตรงผ่าน ถ.ศรีสมาน - ดอนเมือง

เมื่อถึงทางลง ถ.บางพูน ให้เบี่ยงซ้ายเพื่อลงจากทางด่วนอุดรรัถยา

เมื่อลงจากทางด่วน ผ่านด่านเก็บเงินแล้ว ให้ชิดซ้ายตามป้ายปทุมธานี

ขับตรงไปตาม ถ.รังสิต - ปทุมธานี มุ่งหน้าไปสามแยกบ้านกลาง ที่มี รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส เป็นจุดสังเกต โดยจะเลือกชิดขวาตามป้ายปทุมธานี หรือชิดซ้ายตามป้ายปากเกร็ด ก็สามารถไปโครงการได้ทั้ง 2 เส้นทาง

เราเลือกชิดซ้ายตามป้ายปากเกร็ด เพราะตั้งใจจะเข้าโครงการผ่าน ซ.วัดมะขาม - วัดศาลเจ้า

หลังจากเลี้ยวซ้ายที่สามแยกบ้านกลาง ให้ตรงไปตาม ถ.ติวานนท์ ฝั่งขาเข้า แล้วกลับรถมาที่ฝั่งขาออก มุ่งหน้าย้อนไปสามแยกบ้านกลางอีกครั้ง เพราะ ซ.วัดมะขาม - วัดศาลเจ้า นั้นอยู่ถึงก่อน

จุดสังเกตของปากซอยวัดมะขาม - วัดศาลเจ้า คือสะพานลอยที่มีป้ายเทศบาลตำบลบ้านกลาง เมื่อเห็นแล้วให้เตรียมเบี่ยงซ้ายรอได้เลย

ปากซอยวัดมะขาม - วัดศาลเจ้า จะมีซุ้มประตูของวัดเป็นจุดสังเกตที่โดดเด่น และติดกับซุ้มจะมีร้านสะดวกซื้อ Family Mart เปิดบริการอยู่

ตรงเข้าไปตาม ซ.วัดมะขาม - วัดศาลเจ้า จะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยแนวราบ มีร้านค้า ร้านอาหาร อยู่เป็นระยะตลอด 2 ข้างทาง

ตรงมาจนถึง 4 แยก จะเห็นว่าตรงหัวมุมถนนฝั่งขวา เป็นที่ตั้งของสำนักงานเทศบาลตำบลบ้านกลาง หากตรงต่อไปจะเป็นวัดมะขามกับวัดศาลเจ้า ถึงตรงนี้ให้เราเลี้ยวขวานะครับ

เมื่อเลี้ยวขวามาแล้ว ขับตรงไปอีกประมาณ 1 กม. ผ่าน รร.วัดมะขาม และสนามฟุตบอลใช้เช่า ก็จะเห็นทางเข้าโครงการ ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์ - รังสิต อยู่ฝั่งขวามือ โดยทางเส้นนี้จะทะลุออกไป ถ.ติวานนท์ได้เช่นกัน โดยจะไปออกบริเวณใกล้เชิงสะพานปทุมธานี 1

มาถึงทางเข้าโครงการ ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์ - รังสิต

ภายใน ซ.วัดมะขาม - วัดศาลเจ้า จัดว่ามีความอุดมสมบูรณ์ นอกจากร้านค้า ร้านอาหาร ตลอด 2 ฝั่งทาง ยังมีตลาดริมน้ำวัดศาลเจ้า ให้ได้จับจ่ายใช้สอยใกล้บ้าน

ใกล้บ้านเพียงไม่กี่เมตร มี รร.วัดมะขาม เป็นตัวเลือกในการส่งลูกหลานเข้าเรียนใกล้ๆ เพื่อประหยัดเวลาเดินทาง

ใกล้กับปากซอย ยังมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 ขนาดใหญ่ พร้อมที่จอดรถกว้างขวาง

ถัดจาก ซ.วัดมะขาม - วัดศาลเจ้า ไปตาม ถ.ติวานนท์ อีกเล็กน้อย ก็มี รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส พร้อมให้บริการด้านสุขภาพตลอด 24 ชม.

นอกจาก รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส ไม่ไกลจากโครงการยังมี รพ.ปทุมธานี เป็นอีกทางเลือกในการดูแลสุขภาพของครอบครัว

ด้านการเรียน รอบๆ โครงการก็มีสถานศึกษาตั้งอยู่หลายแห่ง ถัดจากสามแยกบ้านกลางขึ้นไปเล็กน้อย มี ม.ปทุมธานี และ วิทยาลัยเทคโนโลยีปทุมธานี รองรับการเรียนรู้ของสมาชิกครอบครัวที่อยู่ในระดับอุดมศึกษา

หรือสำหรับวัยประถมและมัธยม ก็มีทั้ง รร.ปทุมวิไล, รร.สาธิตปทุม และ รร.พระหฤทัยนนทบุรี อยู่โดยรอบโครงการ สามารถส่งเด็กๆ ไปเรียนได้แบบไม่ไกลบ้าน

บน ถ.ติวานนท์ ไม่ไกลจากโครงการ ย้อนขึ้นมาก่อนถึง ซ.วัดมะขาม - วัดศาลเจ้า ก็มีห้างคอมมูนิตี้มอลล์ติดสนามกอล์ฟอย่าง เดอะ ไนน์ เซ็นเตอร์ ติวานน์ เป็นอีกทางเลือกในการแฮงเอาต์ที่มีร้านอาหารหลากหลาย และถ้าข้ามเขตไปฝั่งรังสิต ก็จะมี ฟิวเจอร์พาร์ค หรือข้ามไปฝั่งดอนเมือง ก็มี โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ศรีสมาน อยู่ในระยะทางที่ไม่ไกลเกินไปจากโครงการ

ในแง่ของชีวิตการงาน มีสวนอุตสาหกรรมบางกะดี เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ที่อยู่ใกล้บ้าน นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางไปโรงงานอุตสาหกรรมในโซนนวนครและบางปะอินได้ง่าย ผ่านทางด่วนอุดรรัถยาและ ถ.พหลโยธิน

Price & Promotion

ทาวน์โฮมโครงการ ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์ - รังสิต มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.09 ล้านบาท แบ่งราคาตามแบบบ้านได้ดังนี้

• ทาวน์โฮม Venice พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท*
• ทาวน์โฮม Bari พื้นที่ใช้สอย 137 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท*

*ราคา ณ เดือนมีนาคม 2566 โปรดสอบถามราคากับโครงการอีกครั้ง

Conclusion

บทสรุปรีวิวทาวน์โฮม ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์ - รังสิต ในมุมมองของแอดมินที่ได้ไปสัมผัสบรรยากาศของโครงการมาด้วยตัวเอง สามารถแบ่งความคิดเห็นเป็นหัวข้อได้ดังนี้