รีวิวคอนโด ยูนิโอ สุขุมวิท72

 Company

 บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด เป็น บริษัทในเครือของ บริษัท อนันดา ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน เปิดตัวคอนโดใหม่ Unio  2ทำเล ได้แก่ สุขุมวิท 72 และ พระราม 2 

 โครงการ Unio เป็นคอนโดระดับซูเปอร์อีโคโนมี ที่จับกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่ซื้อที่พักอาศัยครั้งแรก ในระดับราคาคอนโด 1 ล้านบาท (ตามคอนเซทฟ์ Uni ที่แปลว่า 1 ครับ)

โดยเราจะมีรีวิวคอนโดโครงการ UNIO สุขุมวิท 72 กัน ดังนั้นใครกำลังหาคอนโด สุขุมวิทตอนปลาย ราคาไม่สูงมาก ใกล้รถไฟฟ้าใกล้ทางด่วน ต้องแวะเข้ามาดูแล้วครับ

บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด เป็น บริษัทในเครือของ บริษัท อนันดา ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน ซึ่งเป็นบริษัทที่ผลิตชิ้นส่วนพรีคาสต์ให้ทั้งคอนโดและบ้านแนวราบของอนันดาฯ มายาวนาน? 

ครั้งนี้ บริษัท เฮลิกซ์ ได้เข้ามาพัฒนาโครงการที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียม โดยใช้แบรนด์ Unio ซึ่งเป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์อีโคโนมี ที่มีจุดเด่นในเรื่องความคุ้มค่าสำหรับคนรุ่นใหม่ระดับเริ่มต้นทำงานที่มีงบประมาณพอจะซื้อคอนโดมิเนียมระดับ 1 ล้านบาท จากบริษัทผู้พัฒนาโครงการที่น่าเชื่อถือ ในทำเลที่ห่างจากรถไฟฟ้าในระยะทางที่ผู้บริโภค “ยอมรับได้” 

สำหรับแบรนด์ Unio นี้เคยประเดิมโครงการแรกแล้ว จรัญสนิทวงศ์ ซอย 3 และได้รับผลตอบรับที่ดีเลยครับ เพราะเป็นคอนโดราคาไม่เกินล้านที่ใกล้รถไฟฟ้าอินเตอร์เชนจ์ท่าพระเดินทางเข้าเมืองฝั่งสาทร สีลมง่าย ถึงระยะทางถึงรถไฟฟ้าจะราว 900 เมตร แต่ได้ผลตอบรับดีมาก เพราะโครงการอื่น ๆ ในทำเลขายกันอยู่ที่  2-3 ล้านกันแล้ว

โดย UNIO สุขุมวิท 72 ที่เรากำลังจะรีวิวนี้ ถึงแบรนด์นี้จะเป็นแบรนด์ระดับซูเปอร์อีโคโนมี แต่ก็มีจุดเด่นไม่แพ้รุ่นพี่อย่างแบรนด์ ideo เลยนะครับ

 Location

โครงการ UNIO สุขุมวิท 72 อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าแบริ่งประมาณ 600 เมตร โดยสถานีแบริ่งนี้เป็นสถานีสุดท้ายของรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต - แบริ่ง ปัจจุบัน สำหรับส่วนต่อขยายแบริ่ง - สมุทรปราการจะเสร็จในปี 2560 ดังนั้นรถไฟฟ้าเส้นนี้เสร็จก่อนแน่นอนครับ

ทำเลแบริ่งนี้มีความน่าสนใจตรงที่ฝั่งหนึ่งใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกที่แยกบางนาและถนนบางนาตราด อีกฝั่งก็ใกล้กับสำโรง ซึ่งเป็นโซนหนาแน่นที่สุดของทำเลแห่งนี้มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ การเดินทางก็สะดวกทั้งด้วยรถไฟฟ้า และทางด่วน ราคาขายโครงการใหม่ครอบครัวยุคใหม่ ทำงานเริ่มต้นสามารถเป็นเจ้าของได้สบาย ๆ

อีกอย่างคือที่แยกบางนา ในอนาคตจะมี Bangkok Mall จากกลุ่มเดอะมอลล์ มาทำศูนย์การค้าขนาดใหญ่ บนที่ดินกว่า 100 ไร่ ซึ่งจะทำให้แยกบางนากลายเป็นย่านศูนย์การค้าที่น่าสนใจมาก เพราะตรงแยกบางนาจะมีทั้งโรงเรียนนานาชาติ Berklery Bitec บางนา ทางด่วนเข้าเมือง และ Bangkok Mall  ถัดไปไม่ถึง 3 กิโลเมตรก็จะมีเซ็นทรัลบางนา หรือไปอีกราว 7 กิโลเมตรก็มี เมกา บางนาตั้งอยู่ ซึ่งแน่นอนว่าย่อมทำให้ความต้องการที่อยุ่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าเพิ่มสูงขึ้นอย่างแน่นอน 

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการมีข้อดีคืออยู่เข้าไปในซอยเพียง 300 เมตร และอยู่ใกล้ทั้งซอยแบริ่งและสำโรง ทำให้มีความสะดวกสบายมาก ๆ ครับ ถ้าจะหากับข้าวของกินหรือซื้อของเล็กน้อยก็สามารถไปที่ซอยแบริ่งได้ แต่ถ้าจะซื้อของใช้เยอะหน่อยหรืออยากเดินเที่ยวห้างก็ไปที่อิมพีเรียล เวิร์ล สำโรง ที่ห่างกันแค่ 1 กิโลเมตรเท่านั้น หรือแค่ 1 สถานีรถไฟฟ้า 

สำหรับการเดินทางเข้าเมืองด้วยรถยนต์ก็สะดวก สามารถขับรถขึ้นไปทางแยกบางนาก็สามารถใช้ทางด่วนได้สบาย ๆ

การเดินทางมายังโครงการ UNIO สุขุมวิท 72 ก็ง่ายมากครับ โดยหากใช้รถไฟฟ้า BTS ก็ลงที่สถานีแบริ่งแล้วลงฝั่งตรงข้ามกับซอยแบริ่งแล้วเดินตรงไป 300 เมตรก็จะถึงซอยสุขุมวิท 72 แล้วเข้าซอยไปอีก 300 เมตรก็จะถึงที่ตั้งโครงการ (หรือถ้าจะแวะซื้อกับข้าวของกิน ก็ลงฝั่งซอยแบริ่งแล้วค่อยข้ามสะพานลอยก็ได้)

ถ้าใช้รถยนต์ส่วนตัวด้วยทางด่วนให้เลือกช่องไปสมุทรปราการ จากนั้นขับตามถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าสำโรงไปกลับรถที่หน้าซอยสุขุมวิท 109 แล้วขับย้อนกลับมาประมาณ 200 เมตร ก็จะเจอซอยสุขุมวิท 72 อยู่ทางซ้ายมือ ให้เลี้ยวเข้าซอยแล้วตรงไปอีก 300 เมตรก็จะเจอกับโครงการครับ

Project

 โครงการ UNIO สุขุมวิท 72 ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 11-0-1.9 ไร่ เป็นโครงการคอนโด Low rise 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร วางล้อมรอบพื้นที่ส่วนกลางสีเขียว

จุดเด่นของโครงการนี้คือมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ ทำให้โครงการมีความน่าอยู่มากยิ่งขึ้น และเกิดเป็นจุดเด่นจุดขายสร้างมูลค่าให้กับยูนิตพักอาศัย ซึ่งโมเดลคล้าย ๆ กันนี้ทางเฮลิกซ์เคยใช้มาแล้วกับโครงการ Elio Del Ray และ Ideo O2 ซึ่งทั้งสองโครงการนี้ทางเฮลิกซ์จัดเต็มเรื่องพื้นที่สีเขียวมาก ๆ โดยเฉพาะที่โครงการ O2 ที่จัดเต็มมาถึง 10 ไร่กว่า

พื้นที่สีเขียวของ UNIO สุขุมวิท 72 ออกแบบให้มีอาคารที่พักอาศัยวางล้อมรอบ โครงการแบ่งพื้นที่สีเขียวออกเป็น 2 ส่วน โดยวางอยู่ระหว่างอาคาร A และ B อีกส่วนจะอยู่ท่ามกลางระหว่างอาคาร C, D, E ทำให้พื้นที่สีเขียวส่วนกลางมีความเป็นส่วนตัว ได้ร่มเงาบังแดดจากอาคารที่พักอาศัย และทำให้ยูนิตพักอาศัยที่หันเข้าด้านในโครงการมีสภาพแวดล้อมที่เป็นธรรมชาติ เพิ่มความน่าพักอาศัยมายิ่งขึ้น

ทางเข้าโครงการจะอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 72 โดยที่ทางเข้าจะมีการปลูกต้นไม้ใหญ่เอาไว้สร้างความร่มรื่นตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้าโครงการกันเลย

พื้นที่สีเขียวระหว่างอาคาร A และ B จะเป็นส่วนของสวนพักผ่อน ต้นไม้ใหญ่ และสระบัว

เมื่อขยับเข้ามาในยังพื้นที่สีเขียวด้านในโครงการระหว่างอาคาร C, D, E ตรงนี้จะเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ครับ

ตัวอาคารส่วนนี้ออกแบบเป็นห้องฟิตเนสและ common room สำหรับนั่งพักผ่อน โดยสามารถเดินขึ้นไปนั่งชิลที่ชั้นดาดฟ้าได้

สระว่ายน้ำแบบ free form จะไหลยาวไปตามตัวอาคารพักอาสัย ได้อารมณ์แบบรีสอร์ทคอนโดฯ

 Facility

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้ก็จะมีล็อบบี้ ตู้จดหมาย และห้องซักรีดที่อยู่ประจำทุกชั้น 1 ของอาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่บนพื้นที่ส่วนกลางก็ได้แก่สระว่ายน้ำแบบ free-form ห้องออกกำลังกาย ห้องนั่งเล่นและพื้นที่พักผ่อนที่ดาดฟ้า ห้องสันทนาการ joging track สวนส่วนกลาง ที่จอดรถยนต์ 303 คัน ที่จอดจักรยานยนต์ 50 คัน และที่จอดจักรยาน 90 คัน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัยก็จัดเตรียมมาตามสไตล์คอนโดยุคใหม่ได้แก่ระบบ Keycard สำหรับการเข้าออกโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำจุดและกล้อง CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง

Product

แบบห้องหลัก ๆ ของโครงการจะเป็นห้องแบบ Studio ครับ เทียบแล้วมีจำนวนเกือบ 80% ของยูนิตทั้งหมด โดยห้องแบบ Studio จะมีอยู่ 2 แบบหลัก คือแบบ Studio A  ขนาด 22.44 ตารางเมตร และ  Studio B ขนาด 27.30 ตารางเมตร 

ซึ่งห้องทั้ง 2 แบบนี้ถือเป็นห้องที่กลุ่มลูกค้าซึ่งเป็นคนรุ่นใหม่วัยทำงานระดับเริ่มต้นมองหาเนื่องจากระดับราคาคอนโดนั้นไม่สูงจนเกินเอื้อม ค่าใช้จ่ายผ่อนชำระรายเดือนก็ไม่สูงมากนัก

ห้องแบบ Studio A  ขนาด 22.44 ตารางเมตร เลย์เอาท์เป็นแบบห้องหน้ากว้าง ให้น้ำหนักพื้นที่ใช้สอยภายในห้องไปกับส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอน โดยออกแบบพื้นที่ส่วนแรกของห้องเป็นห้องนั่งเล่น และวางห้องนอนไว้ด้านในใกล้กับหน้าต่าง ส่วนห้องครัวและห้องน้ำอยู่ด้านข้างของตัวห้องและสามารถเปิดออกสู่ระเบียงได้

ห้องนั่งเล่นมีขนาดกระทัดรัด สามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ สำหรับห้องชุดขนาดเล็ก พื้นที่ส่วนนี้จะถูกออกแบบให้สามารถใช้สอยได้หลายฟังก์ชั่น เป็นทั้งมุมนั่งเล่นพักผ่อน และโต๊ะอาหารไปด้วยในตัว

ผนังอีกฝั่งของห้องนั่งเล่นก็จะตำแหน่งที่แขวนโทรทัศน์ สามรถแขวนจอ LED ขนาดใหญ่ได้เลย

พื้นที่ห้องนอน โชว์ไอเดียประตูบานเลื่อนกระจกเพื่อกั้นส่วนระหว่างห้องนั่งเล่น ช่วยป้องกันไม่ให้ความเย็นไหลออกไปยังส่วนที่ไม่ได้ใช้งาน และลดการทำงานของเครื่องปรับอากาศได้

ข้างเตียงนอนยังพอมีพื้นที่พอวางโต๊ะขนาดเล็กสำหรับวางของใช้ โทรศัพท์มือถือระหว่างชาร์จแบตเตอรี่ช่วงกลางคืนได้

ในห้องตัวอย่างเว้นใช้พื้นที่ว่างข้างตู้เสื้อผ้าให้เป็นมุมโต๊ะขนาดเล็ก สามารถปรับการใช้งานเป็นได้ทั้งโต๊ะทำงานและโต๊ะเครื่องแป้งได้ 

ถัดจากส่วนของห้องนอนและห้องนั่งเล่น มองไปก็จะเห็นส่วนของครัวอยู่อีกฟากของห้อง 

สำหรับชุดครัวทางโครงการแจ้งว่าชุดครัวจะได้ลักษณะตามห้องตัวอย่างเลยครับ ตามบานปิดของตู้ปิดผิวด้วยเมลามีน ท็อปเป็นหินแท้ มีซิงค์หลุมสี่เหลี่ยมและชั้นวางไมโครเวฟให้

ถัดจากห้องครัวก็จะเป็นทางเดินออกไประเบียงห้อง ซึ่งเป็นจุดติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศและที่วางเครื่องซักผ้า 

โครงการจะให้ตะแกรงสำหรับเปลี่ยนทิศทางลมร้อนให้เป่าออกสู่ภายนอกห้องแบบนี้ครับ  แต่ก็ยังพอมีลมอุ่น ๆ เอาไว้ตากผ้าได้อยู่นะครับ 

มาต่อที่ห้องแบบ Studio B ขนาด 27.30 ตารางเมตรกันบ้าง ห้องนี้มี  Bay Window อยู่ที่ห้องนอน ห้องน้ำที่วางไปตามความลึกของห้อง และพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะค่อนข้างกว้างขวางมากยิ่งขึ้น ซึ่งทางเฮลิกซ์ ต้องการออกแบบให้ห้องนั่งเล่นนี้เป็น Multifunction Space เลยให้พื้นที่มากว้างขวางพอสมควร เพื่อสามารถปรับเปลึ่ยนการใช้งานได้หลากหลายมากขึ้น เช่น ปรับที่ว่างนี้เป็นที่ออกกำลังกาย โยคะ เต้นแอโรบิค หรือเป็นที่สังสรรค์ปาร์ตี้กับเพื่อนสนิท 

พอเข้าประตูมาก็จะพบกับ ก็จะเจอกับห้องนั่งเล่นที่มีความกว้างขวางเป็นพิเศษก่อนเป็นส่วนแรก เท่าที่ลองเดินไปเดินมาดูแล้ว ก็น่าจะเพียงพอสำหรับกิจกรรมอื่น ๆครับ 

ผนังอีกฝั่งของห้องนั่งเล่นก็เป็นตำแหน่งแขวนโทรทัศน์ ใช้จอ LED ขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ ครับ ทางโครงการแจ้งว่าห้องนั่งเล่นนี้วัดจากผนังถึงผนังได้ความกว้างถึง 4 เมตรเลยครับ  

มาต่อที่ห้องนอนครับ ห้องนี้สามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุตได้สบาย ๆ แต่ในห้องตัวอย่างวางเตียงนอน 5 ฟุตเอาไว้ และมีการใช้ประตูบานเลื่อนกระจกสำหรับกั้นส่วนห้องนั่งเล่นเช่นกัน 

ฟังก์ชั่นพิเศษ Bay Window จะอยู่ข้างเตียงนอน สามารถทำเป็นมุมนั่งทำงาน หรือจะวางเดย์เบดสักตัวเอาไว้นอนเอกเขนกเล่น ๆ ชมวิวสวนส่วนกลางก็ได้ 

พื้นที่อีกฝั่งด้านปลายเตียงทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง อยู่ใกล้กับหน้าต่างของห้องเลยครับ

ชุดครัวหน้าตาเป็นแบบเดียวกับห้อง Studio 22.44 ตารางเมตรเลยครับ ปิดผิวด้วยเมลามีน ท็อปใช้หินธรรมชาติ มีซิงค์หลุมสี่เหลี่ยมและช่องวางไมโครเวฟ 

หน้าตาของชุดครัวที่ได้จะเป็นแบบนี้ มีตู้บานปิดสำหรับจัดเก็บสิ่งของอยู่พอสมควร 

ชั้นวางของฝั่งที่ไม่มีบานปิด สำหรับวางของที่ต้องใช้งานหยิบจับบ่อย ๆ 

ห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นใช้งาน 3 อย่าง ได้แก่ พื้นที่อาบน้ำโดยโครงการลดระดับพื้นเพื่อกันน้ำล้นเอาไว้ ข้าง ๆ กันก็จะเป็นโถสุขภัณฑ์