รีวิว ดิ เอคโค่ คอนโด แอท ศรีนครินทร์

The Echo คอนโด ศรีนครินทร์
พร้อมเฟอร์ฯ ใกล้ห้างและสวนหลวง ร.9

The Echo คอนโด ศรีนครินทร์ พร้อมเฟอร์ฯ ใกล้ห้างและสวนหลวง ร.9 กระแสความคิดของคนส่วนใหญ่เมื่อนึกจะซื้อคอนโด สักห้อง คือใกล้รถไฟฟ้า ทำเลดี กินอยู่ง่าย ขายต่อได้กำไร แต่ทั้งหมดที่ว่ามานั้นมักต้องแลกด้วยห้องที่เล็ก และราคาที่แพงระดับเกิน 4 ล้านบาทขึ้นไป ยิ่งเป็นทำเลช่วงถนนสุขุมวิท ราชดำริ ศาลาแดง ไม่ต้องนึกถึงถ้าในแบงก์ไม่มีเงินเป็นฟ่อน "The Echo" ถือเป็นคอนโด ที่ไกลจากรถไฟฟ้าและแอร์พอร์ตลิงค์ ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ระหว่างซอยศรีนครินทร์ 63 และซอยศรีนครินทร์ 65

กระแสความคิดของคนส่วนใหญ่เมื่อนึกจะซื้อคอนโด สักห้อง คือใกล้รถไฟฟ้า ทำเลดี กินอยู่ง่าย ขายต่อได้กำไร แต่ทั้งหมดที่ว่ามานั้นมักต้องแลกด้วยห้องที่เล็ก และราคาที่แพงระดับเกิน 4 ล้านบาทขึ้นไป ยิ่งเป็นทำเลช่วงถนนสุขุมวิท ราชดำริ ศาลาแดง ไม่ต้องนึกถึงถ้าในแบงก์ไม่มีเงินเป็นฟ่อน The Echo” ถือเป็นคอนโด ศรีนครินทร์ ที่ไกลจากรถไฟฟ้าและแอร์พอร์ตลิงค์ ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ระหว่างซอยศรีนครินทร์ 63 และซอยศรีนครินทร์ 65 โดยโครงการจะตั้งอยู่ข้างปั๊มน้ำมัน ปตท. เรียกว่าหาไม่ยาก วิ่งจากแยกพัฒนาการเลยถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ถึงปั้มน้ำมันเก็ตรียมชิดซ้ายได้เลย

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ The Echo นั้นถือว่าน่าสนใจมากทีเดียว เพราะมีทั้งสิ่งที่พร้อมมากและสิ่งที่ขาดไปให้พิจารณา รถไฟฟ้า BTS และแอร์พอร์ตลิงค์จัดว่าอยู่ไกลจากโครงการมาก เรียกว่าการใช้งานนั้นไม่ค่อยสะดวกนัก แต่ทางโครงการก็จัดรถรับส่งไปยัง BTS ให้เพื่ออำนวยความสะดวก ก็ถือว่าโครงการแก้ปัญหาให้เราในระดับหนึ่ง

แม้เดินทางด้วย BTS ไม่สะดวก แต่การเดินทางด้วยรถยนต์นั้นถือว่าค่อนข้างจะสะดวกเลยทีเดียว เพราะเราสามารถวางแผนการเดินทางได้หลากหลาย เส้นทางหลักๆ มีทั้งทางด่วนบูรพาวิถีที่ถนนบางนา-ตราดเพื่อไปยังจุดต่างๆ ของกรุงเทพฯ รวมถึงถนนพระราม 9 และยังสามารถไปยังภาคตะวันออก เช่น พัทยา ระยอง ได้ด้วยมอเตอร์เวย์และทางด่วนบูรพาวิถี

อีกเรื่องที่สุดแห่งความพร้อมคือ The Echo คอนโด ทำเลศรีนครินทร์ ใกล้ห้างสรรพสินค้า ทั้งซีคอนสแควร์ที่เป็นห้างหลักของคนทำเลนี้ ใกล้พาราไดซ์ พาร์ค ห้างที่อัพความไฮโซมาจากสยามพารากอน ใกล้เซ็นทรัลซิตี้ บางนา ใกล้ช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์ใหญ่ยักษ์อย่างเมกาบางนา ไปที่นั่นเลือกช้อปครบทุกสิ่งให้หนำใจเลย และยังใกล้ปั๊มน้ำมันเพราะมีปั๊ม ปตท.อยู่ข้างโครงการ

สำหรับเรื่องการพักผ่อนก็อยู่ใกล้กับสวนหลวง ร.9 ใช้เวลาขับรถไปแค่ราว 10 นาทีเท่านั้น ถือว่าได้เปรียบมากๆ เพราะคุณจะมี Jogging Track ขนาดใหญ่ยักษ์อยู่ใกล้คอนโด ไปในตัว

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

จากที่เห็นใน Fact Sheet คือสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5x20 เมตร ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อม สวนลอยฟ้าและที่จอดรถ 201 คัน ก็ถือว่าให้มาไม่มากไม่น้อยจนเกินไปเมื่อเทียบกับราคาขายห้องของโครงการ

ส่วนเรื่องพื้นที่พักผ่อน ถ้าสวนหย่อมและสวนลอยฟ้าของโครงการนั้นไม่กว้างใหญ่พอ หรือเกิดอาการเบื่อของเดิมๆ แล้วก็สามารถไปใช้บริการสวนหลวง ร.9 ได้ ยิ่งเป็นคนที่รักสุขภาพด้วยแล้วคุณจะได้ Jogging Track ที่ใหญ่สะใจแน่นอน แต่สำหรับผมขอผ่านนะ

อีกสิ่งที่ไม่ได้ระบุไว้ในโบรชัวร์คือเรื่องลิฟต์โดยสาร โดยที่นี่จะมีลิฟต์โดยสารให้อาคารละ 2 ตัว ซึ่งสำหรับอาคาร 8 ชั้น ลิฟต์ 2 ตัวเพื่อรับส่งคนก็ถือว่าไม่น้อยจนเกินไป เพราะจากประสบการณ์ที่เคยสัมผัสคอนโด มา ผมยังไม่เคยเห็นคอนโด ไหนลิฟต์เต็มสักเท่าไร แต่ถ้าคุณกำลังคิดว่าลิฟต์แค่ 2 ตัว ต้องรองรับคนจาก 181 ห้องในวันที่ทั้งตึกมีคนเข้าอยู่เต็มทุกห้อง ห้องละ 2 คน ต้องใช้ลิฟต์ตอนเช้าเพื่อไปทำงานทุกคน แบบนั้นล่าช้าแน่นอนครับ แต่ถ้ามองความเป็นจริงคือลูกค้าคอนโด มีทั้งซื้ออยู่เอง ซื้อเก็งกำไร ปล่อยเช่า ฯลฯ ดังนั้นการที่ตึกๆ หนึ่งจะมีคนอยู่ครบทุกห้อง และทุกคนกรูออกมาพร้อมกันเพื่อใช้ลิฟต์นั้นค่อนข้างเป็นไปได้ยาก ยิ่งถ้าเป็นเหตุฉุกเฉิน เช่นไฟไหม้ แผ่นดินไหว ข้อปฏิบัติตามหลักสากลคือให้ใช้บันไดหนีไฟ ไม่ควรใช้ลิฟต์ ดังนั้นประเด็นนี้จึงไม่ใช่ประเด็นรุนแรงอะไรครับ

แบบห้อง

The Echo มีแบบห้องให้เลือกทั้งหมด 16 แบบ โดยแบ่งออกได้ดังนี้

• 1 ห้องนอน ขนาด 26.5-45 ตารางเมตร 8 แบบ (A1-A8)
• 2 ห้องนอน ขนาด 54-56 ตารางเมตร 2 แบบ (B1-B2)
• ดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน ขนาด 54-65 ตารางเมตร (L1-L2)

โดยที่สำนักงานขายจะมีห้องตัวอย่างให้ชม 3 แบบ คือห้องแบบ A1, A5 และ B1

จุดขายในด้านแบบห้องของ The Echo เห็นจะมีอยู่ 2 จุดหลัก คือทุกห้องจะเป็นห้องหน้ากว้าง โดยให้พื้นที่ส่วนของหน้าต่างแทบจะเต็มพื้นที่ผนัง เพื่อให้สามารถรับวิวภายนอกได้เต็มที่ ซึ่งนอกจากเรื่องรับวิวแล้วก็ยังช่วยเรื่องแสงสว่างภายในห้อง รวมถึงเรื่องการไหลเวียนถ่ายเทอากาศในห้องได้อีกด้วย
อีกเรื่องคือทุกห้องเป็นห้องแบบ Fully Furnished โดยเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดเป็นของ Modernform จะขาดไปแค่ที่นอน วอลล์เปเปอร์ ผ้าม่าน และเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ เช่น เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน

1 ห้องนอน แบบ A1 ขนาด 26.5 ตารางเมตร ด้วยขนาด 26.5 ตารางเมตรนั้นถือว่าไม่ได้เล็กมากนัก สามารถใช้ชีวิตอยู่อาศัยภายในห้องได้แบบพอดีๆ ผังของห้องแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือซ้ายและขวา

ฝั่งซ้ายมือของห้องจะพบกับส่วนของครัวและโต๊ะอาหาร เป็นครัวแพนทรี่ที่ไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันมาให้ แต่ก็สามารถติดเพิ่มภายหลังได้ มีจุดวางตู้เย็นไว้ที่ผนังฝั่งขวามือติดกับห้องน้ำ ถัดจากนั้นเป็นส่วนห้องนั่งเล่น สามารถมองเห็นวิวภายนอกได้กว้างๆ ผ่านประตูกระจกบานเลื่อน ในแปลนกำหนดส่วนใช้งานเอาไว้ว่ามีโซฟา โต๊ะกลางและคอนโซลวางโทรทัศน์ ถัดจากนั้นจะเป็นระเบียงขนาดเล็กที่สามารถใช้วางเครื่องซักผ้าและใช้ตากผ้าได้

ฝั่งขวามือของห้องเป็นส่วนของห้องน้ำที่มีขนาดกว้างขวางพอตัวและมีตู้อาบน้ำมาให้ เป็นการแยกส่วนใช้งางานเปียก-แห้งได้ดีทีเดียว ถัดจากนั้นเป็นห้องนอนและตู้เสื้อผ้า เตียงนอนที่เห็นอาจดูเล็กไปสักนิดสำหรับคนที่มีรูปร่างใหญ่ (เช่นผม) แต่ก็สามารถหาซื้อมาเปลี่ยนได้ เพราะมี Ikea อยู่ใกล้ๆ แค่นี้เอง

1 ห้องนอน แบบ A5 ขนาด 38 ตารางเมตร

เป็นห้อง 1 ห้องนอนที่ใหญ่พอสมควร พื้นที่ขนาดนี้อาจทำเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนในเมืองได้เลย รูปของแปลนห้องในโบรชัวร์กับห้องตัวอย่างเหมือนจะกลับด้านซ้ายขวากัน ดังนั้นจึงผมขอกลับรูปแปลนให้ห้องนั่งเล่นมาอยู่ฝั่งขวามือตามห้องตัวอย่าง ห้องเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าวางแนวลึก โดยแบ่งออกเป็นสองส่วนซ้าย-ขวา

ฝั่งขวามือเป็นส่วนของห้องครัวและโต๊ะทานซึ่งข้าวถูกจัดไว้นอกสุดของห้อง โดยห้องแบบนี้คุณจะได้ชุดครัวที่มีขนาดใหญ่ มีพื้นที่จัดเก็บจุใจมากขึ้นเมื่อเทียบกับห้องแบบ A1 ถัดไปจากนั้นเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและระเบียง ถ้าสังเกตจากแปลนห้องจะเห็นว่าระหว่างโต๊ะทานข้าวกับห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ว่างเหลือพอสมควร สามารถนำโต๊ะทำงานมาวางไว้ได้สบายๆ เลย

ฝั่งซ้ายมือของห้องเป็นส่วนของห้องน้ำ ถัดจากนั้นเป็นส่วนของห้องนอน ซึ่งการใช้งานห้องน้ำก็ต้องเดินผ่านห้องนอนเข้าไป อาจจะดูไม่เป็นส่วนตัวสักเท่าใดนักหากมีแขกมีเยี่ยมห้อง แต่จุดเด่นของห้องนี้คือมีตู้เสื้อผ้าตั้งอยู่หน้าห้องน้ำ ทำให้ห้องนี้ดูมีพื้นที่สำหรับเก็บของได้เยอะมากขึ้น

2 ห้องนอน แบบ B1 ขนาด 56 ตารางเมตร

ห้องแบบ B1 เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเป็นสัดส่วนมากพอสมควร จุดเด่นของห้องแบบ B1 นี้จะอยู่ที่หน้าต่างกว้างเกือบเต็มพื้นที่ผนัง และความครบเครื่องของเฟอร์นิเจอร์ภายในห้อง โดยห้องจะแบ่งเป็น 2 ส่วนคือซ้ายและขวาเช่นเดิม

ฝั่งขวามือเมื่อเปิดประตูเข้าไปจะเป็นส่วนของครัวแพนทรี่ ซึ่งดูเหมือนครัวของห้องแบบ B1 จะดูเล็กกว่าห้องแบบ A5 พอสมควร แต่ในห้องแบบ B1 นี้จะแถมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันมาให้ด้วย และดูเหมือนครัวที่ได้จาก Modernform นั้นจะไม่ลงตัวกับพื้นที่จนเหลือช่องว่างอย่างที่เห็น ไม่แน่ใจว่าเมื่อถึงเวลาส่งมอบห้องจริงชุดครัวนี้จะถูกปรับให้พอดีกับพื้นที่หรือไม่ แต่มองในแง่ดีคือคุณสามารถใช้พื้นที่ว่างๆ จุดนั้นเป็นที่วางร่มหรือเป็นชั้นวางของเล็กๆ ได้

ถัดจากนั้นเป็นส่วนของโต๊ะทานข้าวและห้องนั่งเล่น ถ้ามองจากแปลนห้องจะเห็นว่าเหลือพื้นที่มากพอสมควร แวบแรกที่ผมเห็นคือการเลื่อนเอาโต๊ะทานข้าวมาไว้ใกล้ครัวแพนทรี่ แล้วแทนที่โต๊ะอาหารในแปลนด้วยโต๊ะทำงานสักตัวหรือเดย์เบดไว้งีบตอนกลางวัน เอาไว้เป็นเตียงพิเศษเผื่อมีเพื่อนมาค้างคืนด้วย

ฝั่งซ้ายมือของห้องจะดป็นห้องนอน 2 ห้องต่อกันโดยมีห้องน้ำอยู่ตรงกลาง การวางผังห้องแบบนี้ทำให้ห้องน้ำเป็นพื้นที่ใช้งานร่วมอย่างแท้จริงคือใช้านได้จากทุกห้อง โดยที่ไม่ต้องเปิดประตูเดินผ่านห้องใดๆ เหมือนในห้องแบบ A5 ถือว่าสะดวกและเป็นสัดส่วนดีด้วย

วัสดุและคุณภาพ

The Echo คอนโด ศรีนครินทร์ มีโครงสร้างพื้นเป็นพื้นแบบ Post-Tension (พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กอัดแรงที่มีการดึงเหล็กเส้นที่อยู่ภายในคอนกรีต ทำให้ได้พื้นคอนกรีตที่เบาและรับน้ำหนักได้มากกว่าปกติ) และส่วนของผนังใช้การก่ออิฐ ทำให้มั่นใจเรื่องรอยรั่วรอยร้าว และสามารถเจาะผนังเล็กๆ น้อยๆ ได้ดีกว่าระบบ Precast

การเลือกใช้วัสดุภายในห้องค่อนข้างดีในระดับหนึ่ง และยิ่งเฟอร์นิเจอร์ที่แถมมากับห้อง อาทิ ครัวแพนทรี่ โซฟา ชุดโต๊ะทานข้าว เตียง ตู้ใส่รองเท้า จะเป็นแบรนด์ Modernform ทำให้ค่อนข้างเรียกความมั่นใจได้ว่าเฟอร์นิเจอร์ที่แถมมานั้นมีคุณภาพดี สามารถใช้งานได้ทนทานในระดับหนึ่ง

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะเลือกใช้ของ Nahm และ American Standard คละกันไป ส่วนตู้อาบน้ำเลือกใช้ของ Bathroom Design ถือว่าจัดแบรนด์ดังเอาไว้ในห้องมากเลยทีเดียว

การที่ The Echo เป็น Fully Furnished และเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์กับสุขภัณฑ์ดีๆ ทำให้โครงการดูเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะซื้อคอนโด แต่ละครั้งมันไม่ได้จบที่ซื้อห้องเปล่าๆ แต่มันยังรวมไปถึงเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ต่างๆ ในห้องด้วย ดังนั้นการซื้อห้องแล้วจบ จ่ายครั้งเดียวได้ของครบ ก็ย่อมทำให้โครงการนั้นเบียดขึ้นมาเป็นทางเลือกที่น่าสนใจได้มากทีเดียว

สรุป

The Echo คอนโด ศรีนครินทร์ ดูจะเป็นโครงการโลว์ไรส์ที่เพียบพร้อมมากเลยทีเดียว ทั้งเรื่องเฟอร์นิเจอร์ที่แถมมากับตัวห้อง สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ที่ใกล้ทั้งห้าง สวนหลวง ร. 9 ทางด่วน

ด้วยปัจจัยรอบด้านที่ถือว่าเอื้อต่อการใช้ชีวิตพอสมควร ทำให้พอคาดเดาวาดภาพการใช้ชีิวิต ณ โครงการแห่งนี้ได้ว่ามันคงไม่ลำบากยากแค้นสักเท่าไร และยิ่งดูจากโปรโมชั่นต่าง ๆ ที่โครงการอัดฉีดอยู่ตอนนี้ถือว่าทำให้โครงการนี้ดูน่าสนใจขึ้นมาทันที